ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான சமூக அடமான திட்டத்தின் நிபந்தனைகள். "இளம் குடும்பங்களுக்கான மலிவு வீட்டுவசதி" திட்டத்தின் கீழ் வாழ்க்கை நிலைமைகளை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது, அடமானத்துடன் இளம் குடும்பத்திற்கு எவ்வாறு உதவுவது

• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பாஸ்போர்ட்;
• குழந்தைகளின் சாட்சியங்கள்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு வீட்டுவசதி தேவை என்று மாவட்ட நிர்வாகத்தின் இறுதி முடிவு;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் உத்தியோகபூர்வ திருமணத்தின் ஆவணங்கள்;
• குழந்தைகளுடன் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வசிக்கும் இடத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• குடும்ப அமைப்பு சான்றிதழ்;
• தனிப்பட்ட கணக்கின் நகல்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் நிதி நிலைமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள், இது ஒரு புதிய வீட்டிற்கு முழு அல்லது முன்பணம் செலுத்த உதவுகிறது.

இந்த ஆவணங்கள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன, அங்கு தொடர்புடைய விண்ணப்பம் இரண்டு பிரதிகளில் நிரப்பப்படுகிறது. நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படும் நிலையான படிவம் உள்ளது.

இந்த படிவம் ஒரு கேள்வித்தாளின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது, அது பின்வருமாறு பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்:

1. இந்த விண்ணப்பம் எங்கே, யாருக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது?
2. விண்ணப்பதாரரின் தனிப்பட்ட தரவு.
3. ஆவணத்தின் பெயர்.
4. குடும்பத்தின் அமைப்பு மற்றும் அவர்களுடன் கூடுதலாக யார் வசிக்கிறார்கள் என்பது சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது.
5. வீட்டுவசதி பற்றிய தகவல்கள்.
6. இந்த வீட்டுவசதியின் உரிமை அல்லது பயன்பாடு (தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அல்லது வாடகைக்கு).
7. அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் மற்ற ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமை.
8. முன்னுரிமை வகை (இயலாமை, பகைமையில் பங்கேற்பவர், பெரிய குடும்பம்).
9. மொத்த வருமானம்.
10. சட்டப்பூர்வமாகத் தகுதியுள்ள வயது வந்த குடும்ப உறுப்பினர்களின் தேதி மற்றும் கையொப்பங்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

இந்த விண்ணப்பத்தின் அடிப்படையில், நிர்வாகம் அவர்களை நிரலில் சேர்க்க மற்றும் வரிசையில் வைக்க முடிவு செய்கிறது. முறை வந்த பிறகு, வீட்டு செலவில் ஒரு பகுதியை செலுத்த நிதியை மாற்றுவதற்கான உரிமை உங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது. மானியம் பணமில்லாமல் செலுத்தினால் மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.

அடமானம் பெறுவது எப்படி

இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் வீட்டுவசதி குறித்து முடிவு செய்ய வேண்டும் மற்றும் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான நிதியின் அளவை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

வங்கிக்குச் செல்ல, உங்களுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

1. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், இணை கடன் வாங்குபவர்கள், உத்தரவாததாரர்களின் பாஸ்போர்ட்.
2. குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
3. இருந்தால், மகப்பேறு மூலதனம் முன்பணமாக கருதப்படலாம்.
4. அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிதித் திறனை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
5. திருமண சான்றிதழ்.
6. மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களின் சான்றிதழ்.

வங்கிகளுக்கு கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பின்வரும் தேவைகள் உள்ளன:

• உத்தியோகபூர்வ வேலைவாய்ப்பு;
• கடனை திருப்பிச் செலுத்த போதுமான வருமானம்;
• மோசமான பற்றாக்குறை கடன் வரலாறு;
• முன்பணம் செலுத்துவதற்கான நிதியின் இருப்பு.

முன்னுரிமை திட்டங்களில் பங்கேற்பவர்களுக்கு வங்கி அதன் சொந்த தேவைகளை அமைக்கிறது. தேவையான அனைத்துத் தேவைகளையும் அவர்கள் பூர்த்தி செய்தால், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பலவற்றுடன் முன்னுரிமை கடன் வழங்கும் விதிமுறைகளில் அடமான ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது. நீண்ட கால.

சில காரணங்களுக்காக மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் வங்கியால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், அது மற்றொரு அடமான திட்டத்தை அல்லது கடன் வழங்கலாம் பொது நிலைமைகள்.

பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தை வாங்கும் போது வங்கியின் குறிப்பிடத்தக்க தேவைகளில் ஒன்று, அங்கீகாரம் பெற்ற டெவலப்பர்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டத்துடன் மட்டுமே ஒத்துழைப்பாக இருக்கலாம். எனவே, வீட்டுவசதியைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​வங்கியின் தேவைகளால் நீங்கள் வழிநடத்தப்பட வேண்டும்.

ஒரு நேர்மறையான முடிவு எடுக்கப்பட்டால், அடமான ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கணக்கிற்கு வங்கி நிதிகளை மாற்றுகிறது. மாநில மானியங்களும் அங்கு மாற்றப்படுகின்றன.

எனவே, ஒரு குடும்பம் அரசாங்க ஆதரவு மற்றும் முன்னுரிமை வங்கிக் கடன் வழங்கும் திட்டத்தின் உதவியுடன் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த முடியும்.

தங்கள் குடும்பக் கூடு கட்டத் தொடங்கிய புதுமணத் தம்பதிகள் தங்கள் சொந்த வீட்டைப் பெறுவது மிகவும் கடினம். அதிகரித்த செலவுகள், நிலையற்ற பொருளாதார நிலைமை மற்றும் விலையுயர்ந்த கடன்கள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, வழக்கமான அடமானத்தை கூட எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் கடினம். மேலும் தம்பதியருக்கு குழந்தை பிறந்தால், செலவுகள் பல மடங்கு அதிகரிக்கும். இருப்பினும், ஒரு வழி உள்ளது - இது வீட்டுவசதி தேவைப்படும் இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானத் திட்டமாகும். AHML க்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​புதிய வீடுகள் தேவைப்படும் 35 வயதிற்குட்பட்ட குடிமக்கள் இதைப் பெறலாம்.

முன்னுரிமை அடமானத்தை யார் எடுக்கலாம்

ஃபெடரல் திட்டத்தின் கீழ் "இளம் குடும்பம்", குறிப்பிட்ட வகை குடிமக்கள் தனிப்பட்ட குடியிருப்புக்கு ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அரசாங்க உதவியைப் பெறலாம். இது ஒரு முறை மானியத்தின் வடிவத்தில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, இது அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மட்டுமே செலவிடப்படும்.

2016 இல், சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள் மாறவில்லை. மூன்று நிபந்தனைகள் முக்கியமானவை:

1. வயது வரம்பு - வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் 35 வயதுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.யாராவது பெரியவராக இருந்தால், உதாரணமாக 36 வயதுள்ள கணவர், மற்றும் ஒரு மனைவி இளையவர் - அவளுக்கு 33 வயது, குடும்பம் அரசின் உதவிக்கு தகுதி பெறலாம்.
2. திருமணம் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.அது எந்த வகையான திருமணம் மற்றும் விவாகரத்து அல்லது மனைவியின் மரணம் இருந்ததா என்பது முக்கியமல்ல. எனவே, ஒரு தாய் கூட அடமானத்தை எடுக்க முடியும், கடன் செலுத்துவதை உறுதி செய்ய அவரது வருமான நிலை போதுமானது. இருப்பினும், சிவில் திருமணம் என்பது முன்னுரிமை கடனைப் பெறுவதற்கான அடிப்படை அல்ல.
3. மேம்பட்ட வாழ்க்கை நிலைமைகள் தேவைப்படுவதால் தம்பதியினர் நகரம் அல்லது நகர நிர்வாகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். சொந்த மூலை இல்லாத குடும்பங்களுக்காகத்தான் இது கண்டுபிடிக்கப்பட்டதுஅரசு திட்டம்

, மலிவு விலையில் வீடுகளை விற்பனை செய்தல்.

குறைந்தபட்சம் ஒரு தேவையை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், கடன் வாங்குபவர்கள், ஐயோ, நன்மைகளைப் பெற முடியாது. அவர்கள் பொதுவான விதிமுறைகளில் கடன் வாங்க வேண்டும் அல்லது பொருத்தமான மற்றொரு அடமான திட்டத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

அடிப்படை நிபந்தனைகள்

திட்டத்தில் பங்கேற்கும்போது, ​​அரசாங்க உதவியை நம்புவது மிகவும் நியாயமானது. ஒரு விதியாக, இது மானியத்தின் வடிவத்தில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, இது கடனின் ஒரு பகுதியை செலுத்த வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படுகிறது. இருப்பினும், கடன் வாங்குபவர்கள் தாங்களாகவே அடிப்படைத் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். இவற்றில் அடங்கும்: 1. முன்பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம்.

குழந்தை இல்லாத குடும்பங்களுக்கு வீட்டுச் செலவில் குறைந்தது 20%, குழந்தை உள்ள குடும்பங்களுக்கு - குறைந்தது 15%. இதனால், வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான அடமானக் கடனின் அளவு அபார்ட்மெண்ட் விலையில் 85% வரை உள்ளது. 2. போதுமான வருமானம்.

இணை கடன் வாங்குபவர்களின் மொத்த வருமானம், முக்கிய செலுத்துபவரின் மற்ற பாதியை உள்ளடக்கியது, கடனைச் செலுத்த போதுமானதாக இருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், ஒவ்வொரு குழந்தைக்கும் குறைந்தபட்சம் 40% வருமானம் மற்றும் குறைந்தபட்ச வாழ்வாதாரம் இருக்க வேண்டும். 3. பதிவு செய்தல் மற்றும் காப்பீடு செலுத்துதல். கடன் வாங்கியவர் மற்றும் வீடு இருவரும் காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தம் ஒரு வருடத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது, பின்னர் அது நீட்டிக்கப்பட வேண்டும். இதை செய்யவில்லை என்றால், வங்கி உயர்த்தப்படும்வட்டி விகிதம்

1 புள்ளி மூலம்.

கூடுதலாக, நிரலின் இன்னும் சில அம்சங்களை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

வாங்கிய வீடு வங்கியில் அடகு வைக்கப்படும். அதாவது, கடன் வாங்கியவர் முழு கடனையும் அடைக்கும் வரை அதை அப்புறப்படுத்த முடியாது. பின்னர் சுமைகளை அகற்றி, உங்கள் சொந்த புரிதலின் படி அபார்ட்மெண்ட் சமாளிக்க போதுமானது.

பெரும்பாலான வங்கிகள் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு வழங்குகின்றன, ஆனால் இதற்கு அபராதம் விதிக்கப்படுவதில்லை மற்றும் கூடுதல் கட்டுப்பாடுகள் விதிக்கப்படவில்லை.

ஒரு முன்னுரிமை அடமானம் நிலையான வீட்டுக் கடனுக்கான அதே வரி விலக்கு விதிகளுக்கு உட்பட்டது. எனவே, நீங்கள் செலுத்திய வட்டித் தொகை (3 மில்லியனில் 13%) அல்லது சொத்தின் மதிப்பில் (2 மில்லியனில் 13%) வரி திரும்பப் பெற விண்ணப்பிக்கலாம். இரண்டு விலக்குகளையும் இணைப்பது நல்லது.

இளைஞர்களுக்கான அடமானங்களின் நன்மைகள்

அடமானம் மிகவும் இலாபகரமான தயாரிப்பு என்ற போதிலும், இளம் குடும்பங்களுக்கான வீட்டுக் கடன் கூடுதல் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, அவற்றில் முக்கியமானது குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம். இது மிகவும் குறைவாக உள்ளது, குறைந்தபட்சம் 12.5% ​​(Sberbank இல்). அதன் அதிகரிப்பு பின்வரும் காரணிகளால் ஏற்படுகிறது:

• குறைந்தபட்ச கட்டணத்தின் அளவு - பெரிய முதல் கட்டணம், சிறந்த மற்றும் மலிவான வீட்டுக் கடனின் விலை, 30% வரை பங்களிப்புடன் இருக்கும் - விகிதம் 13% முதல் 13.5% வரை, அதற்கு மேல் பங்களிப்புடன் - 50-12.5%;
• கடன் வழங்கும் காலம் - நீண்ட காலம், அதிக விகிதம், 10 ஆண்டுகளுக்கு மேல் கடன் வாங்குவது மிகவும் உகந்ததாகும்;
• குழந்தைகளின் இருப்பு - வெவ்வேறு வழிகளில் வெவ்வேறு வங்கிகளில், எங்காவது குழந்தைகளின் எண்ணிக்கையில் விகிதம் 0.5 புள்ளிகளால் அதிகரிக்கிறது, எங்காவது, மாறாக, அது குறைகிறது;
• காப்பீட்டை மறுப்பது - உடனடியாக விகிதத்தை 1% அதிகரிக்கிறது, ஆனால் முதல் ஆண்டில் நீங்கள் காப்பீட்டை மறுக்க முடியாது, இது இல்லாமல் நீங்கள் கடன் வாங்க முடியாது;
• வருமான ஆதாரம் இல்லாமல் - 0.5% முதல் 2% வரை விகிதத்தை அதிகரிக்கிறது, அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 50% க்கும் அதிகமாக செலுத்தும் போது, ​​பின்னர் அனைத்து வங்கிகளிலும் இல்லை;
• விண்ணப்பதாரர் சம்பளத் திட்டத்தில் பங்கேற்பவரா - அவர்களுக்கு, வழக்கமாக 0.5 புள்ளிகள் வீதக் குறைப்பு வழங்கப்படுகிறது.

மலிவு அடமானத்தின் மற்ற நன்மைகள், வீட்டுவசதியை மிகவும் மலிவாக ஆக்குகிறது:

• குழந்தை பிறந்த பிறகு 3 ஆண்டுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதை ஒத்திவைக்கும் திறன் - ஆனால் நீங்கள் இன்னும் வட்டி செலுத்த வேண்டும்;
• குடும்பம் முடிக்கப்படாத வீடுகளை வாங்கியிருந்தால் முதல் கொடுப்பனவுகளை 2 ஆண்டுகள் வரை ஒத்திவைப்பதற்கான சாத்தியம் - இருப்பினும், மீண்டும் வட்டி செலுத்துவதைத் தவிர்க்க முடியாது;
• கமிஷன்கள் இல்லாதது;
• அதிக எண்ணிக்கையிலான இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கிறது, அதிகபட்ச கடனைக் கணக்கிடும்போது அவர்களின் மொத்த வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

எனவே, புதுமணத் தம்பதிகளுக்கான அடமான விதிமுறைகள் நிலையான வங்கி தயாரிப்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது மிகவும் சாதகமானவை. கடன் வாங்குபவர்களும் நம்பலாம் சிறப்பு கவனம்வெளியில் இருந்து நிதி நிறுவனம், ஏனெனில் அவர்களின் கடனில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி மாநிலத்தால் செலுத்தப்படுகிறது. குடும்பம் வீட்டை வாங்காவிட்டாலும், எந்த விஷயத்திலும் நிதி வங்கியில் இருக்கும்.

அடமானம் பெறுவதற்கான அல்காரிதம்

நிச்சயமாக, பலர் எப்படி என்று ஆச்சரியப்பட்டு, வங்கிக்குச் சென்றனர். ஆனால் இது முற்றிலும் சரியான பாதை அல்ல, ஏனெனில் முதலில் மாநிலத்தின் ஆதரவைப் பெறுவது நல்லது, அதன் பிறகுதான் வங்கி, வீட்டுவசதி மற்றும் துணைத் திட்டத்தைத் தேடுங்கள்.

ஒரு நல்ல அடமானத்தைப் பெறுவது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல. ஃபெடரல் திட்டம் ஒரு ஈர்க்கக்கூடிய தொகைக்கான சான்றிதழை வழங்குவதைக் குறிக்கிறது, மேலும் கடன் வாங்குபவர்கள் கடினமாக முயற்சி செய்ய வேண்டும்.
இதைச் செய்ய, அவர்கள் இந்த வழிமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டும்:

1. மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படுபவர்களின் நிலையைப் பெற உள்ளூர் நிர்வாகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும். சேகரிக்கப்பட வேண்டிய ஆவணங்கள் வீட்டுக் கொள்கைத் துறையின் நிபுணர்களால் அடையாளம் காணப்படும். பொதுவாக இவை அடையாள அட்டைகள், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் சான்றிதழ்கள் மற்றும் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்டவை.
2. "இளம் குடும்பம்" திட்டத்தில் சேர்ப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதி, மானியங்களுக்கான சான்றிதழை வழங்கவும். ஒரு விதியாக, இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பதிவு செய்ய வேண்டும் - அது எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும் என்பது திட்டத்திற்கான நிதியின் அளவைப் பொறுத்தது.
3. உதவிக்கு வீட்டு அடமானக் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். நிறுவனத்தின் வல்லுநர்கள் வங்கிகளில் அடமானம் எடுப்பதற்கும், குடும்பத்தின் நிதித் திறன்களின் அடிப்படையில், வாங்குவதற்குக் கிடைக்கும் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலைத் தயாரிப்பதற்கும், ஆவணங்களைச் சேகரிப்பதற்கும் பல விருப்பங்களை வழங்குவார்கள்.
4. பொருத்தமான அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், ஒப்புதல் பெற வேண்டும், மேலும் நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கத் தொடங்கலாம்.
5. வீட்டுச் சான்றிதழை முன்பணமாகவோ அல்லது அடுத்த கட்டணமாகவோ பயன்படுத்தலாம், இது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் கடினமான பணியில் கடனாளிக்கு ஒரு நன்மையைத் தரும்.

எந்த வங்கிகளில் திட்டம் உள்ளது?

புதுமணத் தம்பதிகளுக்கு மலிவு விலையில் வீடு வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு பின்வரும் ஃபெடரல் வங்கிகளில் கிடைக்கிறது:

குறிப்பிட்ட தேவைகளை நன்கு புரிந்து கொள்ளவும், அடமானம் பெறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை மதிப்பிடவும், நீங்கள் நேரடியாக கடன் அதிகாரியை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

எனவே, இளம் குடும்பங்களுக்கு கடன் வழங்குவதில் மாநில உதவி மிகவும் பெரியது, ஆனால் கடன் வாங்குபவர்கள் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு முழுமையாக இணங்க வேண்டும். அவர்கள் வயது வரம்பை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகள் தேவைப்படுபவர்களின் பட்டியலில் இருக்க வேண்டும், மேலும் முன்பணத்தை செலுத்த போதுமான பணம் இருக்க வேண்டும்.

உண்மை என்னவென்றால், அடமானத்துடன் மலிவு விலையில் வீடுகளைப் பெறுவதற்கு அரசின் உதவிக்காகக் காத்திருக்க நீண்ட நேரம் எடுக்கும், சில சமயங்களில் பல ஆண்டுகள் ஆகும். இருப்பினும், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் "கூடு" கண்டுபிடிக்க இது ஒரு சிறந்த வழியாகும், ஏனெனில் இளம் குடும்பங்களுக்கு பல நன்மைகள் மற்றும் சலுகைகள் வழங்கப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, நிதி நிலை மோசமடைந்தால் பணம் செலுத்துவதை ஒத்திவைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

கடன் வழங்கும் திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்ய, AHML ஐத் தொடர்புகொள்வது சிறந்தது, அதன் வல்லுநர்கள் பொருத்தமான வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது மட்டுமல்லாமல், வங்கியைத் தேர்ந்தெடுத்து விண்ணப்பத்தை நிரப்பவும் உதவுவார்கள்.

இன்று, பலர் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பணத்தை சேமிக்க நிர்வகிக்கவில்லை, ஆனால் அரசாங்க ஆதரவிற்கு நன்றி, இளம் குடும்பங்கள் வீட்டுவசதிக்கான முன்னுரிமை இலக்கு கடனைப் பெறலாம். மாஸ்கோவில் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானம் வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்ப்பதில் இந்த வகை மக்களுக்கு ஆதரவளிக்கும் மாநில திட்டங்களின் பட்டியலில் உள்ளது, ஆனால் அதை விரும்பும் ஒவ்வொரு குடும்பமும் அதைப் பெற முடியாது. பதிவு செய்வதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கான தேவைகள் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன.

2019 இல் மாஸ்கோவில் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானம் எவ்வாறு மாறியது?

இந்த வயது வரம்பிற்குப் பிறகு நீங்கள் 35 வயதை அடையும் வரை இந்த ஆண்டு நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம் என்ற உண்மையிலிருந்து தொடங்குவோம், இரு மனைவிகளும் ஒரு இளம் குடும்பத்தின் நிலையை இழக்கிறார்கள். மாஸ்கோவில் இளைஞர்களுக்கான அடமானங்கள் வழங்கப்படலாம்:

• குடும்பத்திற்கு சொந்த வீடு இல்லையென்றால்;
• குடும்பம் கரைப்பானாக இருந்தால், அதாவது. குறைந்தபட்சம் ஒரு மனைவி வேலை செய்கிறார்;
• இருக்கும் வாழ்க்கை இடத்தால் பாதுகாக்கப்பட்டது;
• முன்னுரிமை வட்டி விகிதத்தில். 2019 ஆம் ஆண்டில், மாஸ்கோவில் 6 சதவீதத்தில் அடமானக் கடனைப் பெறுவது சாத்தியமானது.

கடைசி புள்ளி இரண்டு, மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட இளம் குடும்பங்களுக்கு பொருந்தும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் குழந்தைகள் பிறக்க வேண்டும் என்பது முக்கியம், இது 2019-2022 ஆகும். இது மாஸ்கோ அல்லது மற்றொன்று என்பது முக்கியமல்ல ரஷ்ய நகரம், தேவை ஒன்றுதான் கூட்டாட்சி மாவட்டங்கள்உள்ளூர் மட்டத்தில் புதிய மாநில திட்டத்தை செயல்படுத்துவதில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்த முடியாது.

ஒரு புதிய திட்டத்தின் கீழ் மாஸ்கோவில் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமான நிபந்தனைகள்

இந்த திட்டம் பல வங்கிகளின் உதவியுடன் செயல்படுத்தப்படும், பட்டியலில் இன்னும் Sberbank, VTB வங்கி, Gazprombank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank மற்றும் பிற கடன் நிறுவனங்கள் உள்ளன. இளம் குடும்பங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன:

• மாஸ்கோ வங்கிகளுக்கு குடும்ப அமைப்பு, வேலை செய்யும் இடம் மற்றும் சம்பள நிலை, உத்தரவாததாரர்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு பற்றிய ஆவணங்கள் தேவைப்படும், மேலும் கடன் வாங்கியவர் தனது கடன் வரலாற்றை "சரிபார்ப்பார்". பெறும் வகையில் சலுகைகள் புதிய திட்டம்வழங்கப்படவில்லை;
• கடன் முன்பே பெறப்பட்டிருந்தால், ஜனவரி 1, 2019 முதல் மற்றொரு குழந்தை பிறந்திருந்தால், நீங்கள் மாஸ்கோவில் அடமான மறுநிதியளிப்புக்கான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்து மீண்டும் கணக்கீடு பெறலாம்;
• முன்னுரிமை விகிதம் 3-5 வருட அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

இந்த போர்ட்டலில் நீங்கள் பதிவு விதிமுறைகள் தொடர்பான அனைத்து விவரங்களையும் தெளிவுபடுத்தலாம், மாஸ்கோவில் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமானத்தை கணக்கிடலாம், முன்பணம் செலுத்துதல், வீட்டுவசதி செலவு மற்றும் பிற அளவுருக்கள் ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

வட்டி விகிதத்தை குறைக்கவும்

செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகையைச் சேமிப்பதற்கான நம்பகமான வழி, அடமானத் தரகரைத் தொடர்புகொள்வதாகும், இதனால் அவர் வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்க வங்கியுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியும். அவரது பணி கடனுக்கான வட்டியை 0.25 - 0.5% குறைக்கும். அத்தகைய குறைப்பினால் ஏற்படும் பண பலன் சுவாரஸ்யமாக இருக்கும்.

வேறுபட்ட அடமானத் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையைத் தேர்வு செய்யவும்

இந்த வழக்கில் வருடாந்திர கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை "பம்ப் அப்" செய்ய வங்கி பெரும்பாலும் முயற்சிக்கிறது, முதலில் வட்டி திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, பின்னர் அசல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது தொடங்குகிறது. வேறுபட்ட அட்டவணையைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் லாபகரமானது, ஆனால் ஆரம்பத்தில் செலுத்துதல்கள் சற்று அதிகமாகவும், அடமானம் செலுத்தப்படும்போது குறையும். கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் திட்டமிட்டால், குறிப்பிட்ட கட்டண அட்டவணையைப் பயன்படுத்தினால், நன்மைகள் இன்னும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும்.

மகப்பேறு மூலதனம்

உங்கள் குடும்பத்தில் இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தை பிறந்திருந்தால், குழந்தைக்கு மூன்று வயது வரை காத்திருக்காமல் மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது. சான்றிதழின் முக மதிப்பு 500 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட ரூபிள் ஆகும், அதைப் பயன்படுத்தி, அடமானக் கொடுப்பனவுகள் கணிசமாகக் குறைக்கப்படும்.

இளம் குடும்பங்கள் ஆதரவு திட்டம்

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் 35 வயதிற்குட்பட்டவராக இருந்தால், இளம் குடும்பங்களுக்கான வீட்டு மானியங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள குடும்பத்திற்கு வாய்ப்பு உள்ளது. பொதுவாக, இந்த நிதிகள் வீட்டுக் கடனைப் பெற்ற பிறகு வங்கிக்கு மாற்றப்படும், ஆனால் முதலில் நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களைச் சேகரித்து உங்கள் தேவையை நிரூபிக்க வேண்டும். சதுர மீட்டர். இந்த ஆதரவு நடவடிக்கையைப் பயன்படுத்துவது உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் கணிசமாகக் குறைக்கும்.

கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தை எடுக்கும் காலம் எவ்வளவு குறைவாக இருக்கும், அதன் மீது அதிக கட்டணம் குறைவாக இருக்கும், எனவே இந்த காலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு மிகக் குறுகியது, ஆனால் மலிவு. கொடுப்பனவுகளின் தன்மை மற்றும் அளவும் ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது, எனவே எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது சாத்தியமாகும் என்பதை நீங்கள் நிச்சயமாகக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் பெரிய அளவில் சேமிக்க முடியும்.

மறுநிதியளிப்பு பயன்படுத்தவும்

தொடர்ந்து கண்காணித்தால் கடன் விதிமுறைகள்வெவ்வேறு வங்கிகள், மற்ற வங்கிகள் அதிக ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய அடமான விகிதங்களை அவ்வப்போது வழங்குவதை நீங்கள் காணலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் புதிய, அதிக லாபம் ஈட்டக்கூடிய ஒன்றைப் பயன்படுத்தி திட்டமிடலுக்கு முன்னதாக எடுக்கப்பட்ட கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தலாம் மற்றும் புதிய விதிமுறைகளில் பணம் செலுத்துவதைத் தொடரலாம் (மறு-வழங்கலுக்கான செலவுகள் மறுநிதியளிப்பு மூலம் கிடைக்கும் நன்மையின் அளவை விட அதிகமாக இல்லை). அடமான தரகர்கள் இந்த விஷயத்தில் மிகவும் திறமையான உதவியை வழங்குகிறார்கள்.

வரி விலக்குகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்

சொத்து வரி விலக்கு. ஒவ்வொரு மாதமும், ஒவ்வொரு ஊழியரின் சம்பளத்தில் 13% தனிநபர் வருமான வரி செலுத்த செல்கிறது. ஒரு வீட்டை வாங்கும் விஷயத்தில், ஒரு நபருக்கு இந்த பங்களிப்புகளை ஆண்டுதோறும் திருப்பித் தர உரிமை உண்டு, அபார்ட்மெண்டின் விலையில் 13% மற்றும் வங்கிக்கு செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு மட்டுமே. கடன் மறுநிதியளிப்பு செய்யப்பட்டால் இந்த விருப்பத்தைப் பயன்படுத்த முடியாது.

அடமானக் கடனை மறுசீரமைத்தல்

தற்காலிகமாக பணம் செலுத்துவதை அனுமதிக்காத சூழ்நிலைகள் உள்ளவர்களுக்கு மட்டுமே இந்த விருப்பம் பயனுள்ளதாக இருக்கும். கடன் மறுசீரமைப்பு என்பது வங்கியுடனான ஒப்பந்தமாகும், இதன் கீழ் கடன் வாங்குபவர் பணம் செலுத்துதல் நிவாரணம், ஒத்திவைக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகள், தவணைத் திட்டங்கள் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு கடன் கால நீட்டிப்பு ஆகியவற்றைப் பெறுகிறார். இந்த வழக்கில், நீங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவைக் குறைக்கலாம், ஆனால் அதிக கட்டணம் செலுத்தும் அளவு இன்னும் அதிகரிக்கும்.

இந்த விருப்பங்கள் அனைத்தையும் தெரிந்துகொள்வது கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் அடமானத்தை செலுத்தும்போது குறிப்பிடத்தக்க தொகையைச் சேமிக்க உதவுகிறது, மேலும் கடனின் அளவு மற்றும் வட்டியைக் கருத்தில் கொண்டு, சேமிக்கப்பட்ட தொகைகள் தேவையற்றதாக இருக்கும்.

ஜனவரி 2019

எந்தவொரு இளம் குடும்பத்தின் வாழ்க்கையிலும் ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை வாங்குவது மிக முக்கியமான மற்றும் முக்கியமான தருணங்களில் ஒன்றாகும். சமீபத்தில் மேலும் மேலும் பிரபலமான வழிஉங்கள் சொந்த வீட்டைப் பெறுவதற்கு அடமானம் தேவை. நவீன பொருளாதார நிலைமைகளில், சராசரி குடும்பம் சொந்தமாக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சேமிப்பது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, ஏனெனில் முக்கிய செலவுகள் வாடகை வீடுகளுக்கு பணம் செலுத்துகின்றன. இது சம்பந்தமாக, ஒரு அழுத்தமான கேள்வி எழுகிறது - ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானம் பெற என்ன செய்ய வேண்டும்?

பெரும்பாலான முன்னணி வங்கிகள் இளம் குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை அடமான விதிமுறைகளை வழங்குகின்றன, மேலும் சாதகமான அடமானக் கடன் நிலைமைகளுடன் சிறப்பு திட்டங்களை உருவாக்குகின்றன. விதிவிலக்கு இல்லாமல் அனைத்து வங்கிகளாலும் விதிக்கப்படும் முக்கிய தேவை “இளம் குடும்பம்” திட்டத்தைப் பயன்படுத்த விரும்பும் வாழ்க்கைத் துணைகளின் வயது - வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவர் 21 முதல் 35 வயது வரை இருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் 15% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு வங்கியும் வாடிக்கையாளரின் குணாதிசயங்கள், கடன் வரலாறு மற்றும் கடன்தொகை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் பங்களிப்பின் குறிப்பிட்ட தொகையை தனித்தனியாக அமைக்கிறது.

புதுமணத் தம்பதிகள் அடமானத்தை எடுக்க முடிவு செய்தால், அவர்கள் பல்வேறு வங்கிகளில் கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகளை விரிவாகப் படித்து, தங்களுக்கு மிகவும் இலாபகரமான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். எதிர்கால கடன் வழங்குபவரின் கிளையைத் தொடர்புகொண்டு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் பட்டியலையும் பெறவும்.

பொதுவாக, கடன் வாங்குபவர் வங்கியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அனைத்துத் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்தால், விண்ணப்பம் 5 வணிக நாட்களுக்குள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு வாடிக்கையாளருக்கு ஒப்புதல் தெரிவிக்கப்படும். இதற்குப் பிறகு, கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் வாங்குபவர் (மற்றும் மனைவி - இணை கடன் வாங்குபவர்) இடையே கடன் ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்டு, ஒரு கட்டண அட்டவணை வழங்கப்படுகிறது.

எந்தவொரு வாடிக்கையாளரும் தனிப்பட்ட முறையில் தனக்கு வசதியான கட்டண விருப்பத்தை சுயாதீனமாக தேர்வு செய்யலாம் என்பதில் கடன்களை வழங்குதல் மற்றும் கடமைகளுக்கு மாதாந்திர பணம் செலுத்துதல் ஆகியவற்றின் வசதி உள்ளது:

1. சிறப்பு பரிவர்த்தனை சாளரத்தில் எந்த வங்கி கிளையிலும் பணம் செலுத்துதல். வாடிக்கையாளருக்கு அடையாளம் மற்றும் கடன் ஒப்பந்த எண் தேவைப்படும். பணம் ரொக்கமாகவும் பணமில்லாத முறையிலும் செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் கிளைகளில் பணம் செலுத்துவதற்கு கமிஷன் எதுவும் வசூலிக்கப்படுவதில்லை.
2. ஏதேனும் ஏடிஎம் மூலம் பணம் செலுத்துதல். வங்கி முனையத்தைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​வாடிக்கையாளரிடம் கமிஷன்கள் எதுவும் வசூலிக்கப்படுவதில்லை. அனைத்து ஏடிஎம்களும் அமைந்துள்ள முகவரிகள் யாண்டெக்ஸ் வரைபடங்களில் அல்லது கடன் வழங்கும் வங்கிகளின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில் காணப்படுகின்றன.
3. மாதாந்திர கட்டணம் செலுத்தும் மூன்றாவது முறை சமீபத்தில் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது - ஆன்லைன் போர்ட்டல்கள். RosselkhozBank இணையதளத்தில் உள்ள Sberbank-ஆன்லைன் மற்றும் தனிப்பட்ட கணக்கு மிகவும் பிரபலமானவை. உங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் நீங்கள் எந்த அறுவை சிகிச்சையையும் செய்யலாம், நீங்கள் பயன்படுத்தலாம் மொபைல் பயன்பாடுஎந்த இடத்திலும் எந்த நேரத்திலும், கமிஷன்கள் அல்லது கூடுதல் பணம் செலுத்தாமல்.

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமான திட்டம்

மிகவும் பிரபலமான வங்கிகள் இளம் குடும்பங்களுக்கு சிறப்பு அடமானக் கடன்களைக் கொண்டுள்ளன. இரண்டு முன்னணி ரஷ்ய வங்கிகளால் வழங்கப்பட்ட இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானத் திட்டங்களை கீழே விரிவாகப் பார்ப்போம்.

ரஷ்யாவின் PJSC Sberbank நம் நாட்டில் மிகவும் நம்பகமான வங்கிகளில் ஒன்றாக நற்பெயரைப் பெற்றுள்ளது. வங்கித் தயாரிப்புகளின் பரந்த தேர்வு, நம்பகத்தன்மை மற்றும் வாடிக்கையாளர் கவனம் ஆகியவை அடிக்கடி தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் வழங்குபவர்களில் ஒன்றாக ஆக்குகின்றன.

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானக் கடன்களுக்கு சிறப்பு முன்னுரிமை விதிமுறைகள் உள்ளன. Sberbank அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு 30 ஆண்டுகள் வரை 300,000 ரூபிள் கடனை வழங்குகிறது. அடிப்படை வட்டி விகிதம் 8.9%. வட்டி விகிதம் பின்வரும் அளவுகோல்களைப் பொறுத்தது:

• வாடிக்கையாளருக்கு சம்பள அட்டை உள்ளது;
• முன்பணத்தின் அளவு (சொத்தின் மதிப்பில் 25% இலிருந்து);
• கடன் காலம்;
• கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாறு.

கூடுதல் கமிஷன்கள் மற்றும் கொடுப்பனவுகள் இல்லாததற்கு Sberbank உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. ஆரம்பகால கடன் காலத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் கடன் விடுமுறைக்கான வாய்ப்பும் உள்ளது.

Sberbank இலிருந்து ஒரு குடும்ப அடமானத்தின் மிக விரிவான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை அவர்களின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் காணலாம்.

இந்த வங்கி பிராந்தியத்தில் மிகவும் பிரபலமான வங்கிகளில் ஒன்றாகும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு. இது பரந்த அளவிலான சேவைகளை வழங்குகிறது - குறைந்தபட்ச நுகர்வோர் கடன்களை வழங்குவது முதல் அடமானக் கடனுக்காக வழங்கப்படும் பெரிய தொகைகள் வரை.

அவரது தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களின் அடிப்படையில், எதிர்கால கடன் வாங்குபவர் வழங்கப்பட்ட வங்கி தயாரிப்புகளில் இருந்து பின்வரும் விருப்பங்களைத் தேர்வு செய்யலாம்:

1. அடமான வீட்டு கடன்.
2. 500,000 ரூபிள் வரை ஓய்வூதியக் கடன், 11.5% வட்டி விகிதம்.
3. 3 மாதங்கள் முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை, 1,500,000 ரூபிள் வரை தனிப்பட்ட துணை அடுக்குகளின் வளர்ச்சிக்கான கடன்கள்.
4. 5 ஆண்டுகள் வரை கார் கடன் 3,000,000 ரூபிள் வரை.
5. நுகர்வோர் கடன் 10 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து.
6. மற்றொரு வங்கியிலிருந்து கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கும் இது சாத்தியமாகும். தற்போதைய முன்மொழியப்பட்ட விகிதம் 11.5% ஆகும்.

RosselkhozBank புதுமணத் தம்பதிகளுக்கான சிறப்பு அடமானத் திட்டத்தையும் கொண்டுள்ளது. திட்டத்தின் முக்கிய நிபந்தனைகள்:

1. 8.95% இலிருந்து வட்டி விகிதம் (கடன் வரலாறு, வாடிக்கையாளரின் கடனளிப்பு, சம்பள திட்டத்தில் பங்கேற்பது ஆகியவற்றைப் பொறுத்து).
2. கடன் காலம் 30 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகிறது.
3. அடமானக் கடனின் சாத்தியமான அளவு 100,000 முதல் 20,000,000 ரூபிள் வரை.
4. முன்பணம் செலுத்தும் தொகை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வீட்டின் விலையில் குறைந்தது 15% ஆக இருக்க வேண்டும்.

கடன் வாங்குபவரின் சொத்து மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டுக்கான தேவைகளை வங்கி கொண்டுள்ளது. காப்பீடு மறுக்கப்பட்டால், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வட்டி விகிதம் 3% அதிகரிக்கலாம்.

வாடிக்கையாளருக்கு RosselkhozBank இல் சம்பள அட்டை இருந்தால் வட்டி விகிதத்தில் குறைப்பு வழங்கப்படுகிறது.

கடன் நிபந்தனைகளுக்கான மிக விரிவான தேவைகள், அத்துடன் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் ஆகியவை RosselkhozBank இன் கிளைகளில் அல்லது இந்த நிதி அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் காணலாம்.

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமான நிபந்தனைகள்

பெரும்பாலான வங்கிகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு விதிக்கும் இளம் குடும்பத்திற்கான முக்கிய அடமான நிபந்தனைகள்:

• குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள்;
• கடன் நாணயம் - பிரத்தியேகமாக ரஷ்ய ரூபிள்;
• நீண்ட கடன் காலம் (30 ஆண்டுகள் வரை) முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள், கடன் விடுமுறைகள் (கடன் காலத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம்);
• ஒரு பெரிய தொகையைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு.

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானத் திட்டத்திற்காக வாடிக்கையாளர்களுக்கு வங்கிகளால் செய்யப்படும் தேவைகள்:

1. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் வயது 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.
2. இரு மனைவிகளும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களாக இருக்க வேண்டும்.
3. கடைசி (மற்றும் தற்போதைய) இடத்தில் வேலை செய்யும் காலம் குறைந்தது ஆறு மாதங்கள் இருக்க வேண்டும்.

புதுமணத் தம்பதிகள் அடமானம் எடுக்கப் போகும் வீட்டுவசதிக்கு வங்கிகளும் சில தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன. இது இருக்கலாம்:

1. கட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் அபார்ட்மெண்ட்.
2. அபார்ட்மெண்ட் முடிக்கப்பட்ட வீடுகளில் உள்ளது (வீடு 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை மற்றும் நல்ல நிலையில் உள்ளது - இதற்காக, வங்கிக்கு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்).
3. ஒரு குடியிருப்பு தனியார் வீட்டிற்கு கடன்.
4. ஒரு குடியிருப்பு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கும் மேம்படுத்துவதற்கும் கடன்.

வாடிக்கையாளர்களால் அடிக்கடி கேட்கப்படும் மற்றொரு கேள்வி, ஒரு குழந்தையுடன் ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது? Sberbank அல்லது RosselkhozBank இல்லை சிறப்பு திட்டம்இருப்பினும், குழந்தைகளைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு, கடன் வாங்கியவரால் மூன்று வயதுக்குட்பட்ட மைனர் குழந்தைகளின் பிறப்பு அல்லது இருப்பு கடன் விடுமுறையை எடுப்பதை சாத்தியமாக்குகிறது. இந்த நடைமுறையைச் செயல்படுத்த, நீங்கள் முதலில் அடமானம் பெற்ற வங்கிக் கிளையைத் தொடர்புகொண்டு தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் இணைத்து விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால், வங்கி வழங்கக்கூடிய வழங்கப்பட்ட தொகை குறையக்கூடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் குறைந்தபட்சம் ஒரு வாழ்வாதார நிலை இருக்க வேண்டும் என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களின் கடனை வங்கி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

சில வங்கிகளில், பல குழந்தைகளைப் பெற்றிருக்கும் நிலை, பல வங்கித் திட்டங்களில் பங்கேற்பதற்கான முன்னுரிமை நிபந்தனையாகும். எடுத்துக்காட்டாக, AHML இன் கூட்டாளர் வங்கிகளுக்கு (வீட்டு அடமான கடன் வழங்கும் நிறுவனம்), கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறியும் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவ ஒரு திட்டம் வழங்கப்பட்டுள்ளது. மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்டிருப்பது உங்கள் கடனின் ஒரு பகுதியை நிவாரணம் மற்றும் மன்னிப்பு பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கலாம்.

"இளம் குடும்பம்" என்ற மாநிலத் திட்டமும் உள்ளது, இதில் பங்கேற்புடன் வாடிக்கையாளருக்கு (அவரது குடும்பம் தேவைப்படுபவர் என்று அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிறகு) அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை செலுத்த அரசு உதவும். இந்த சூழ்நிலையில் குழந்தைகளைப் பெற்றெடுப்பது, மானியமாக ஒரு பெரிய தொகையைப் பெற உதவும்.

இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானத்திற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

ஒரு இளம் குடும்ப அடமானத்திற்கான ஆவணங்கள், கடனளிப்பவர் வழக்கமாக கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து தேவைப்படும் ஆவணங்கள் தோராயமாக ஒரே மாதிரியானவை:

1. வங்கிக் கிளையில் வழங்கப்பட்ட கேள்வித்தாள் வடிவில் எதிர்கால கடன் வாங்குபவர் மற்றும் மனைவி - இணை கடன் வாங்குபவர் ஆகியோரிடமிருந்து விண்ணப்பம்.
2. ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் அடையாள அட்டை.
3. திருமண பதிவு சான்றிதழ்.
4. குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள் இருந்தால்.
5. இரு மனைவிகளின் பணிப் பதிவுகள்.
6. கடன் வாங்கியவர், இணை கடன் வாங்கியவரின் வருமானச் சான்றிதழ்.
7. வீட்டு மதிப்பீடு. ஒரு விதியாக, இந்த சேவைஎந்தவொரு சட்ட சேவை அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திலும் கிடைக்கும். சொத்தைப் பொறுத்து விலைகள் 5,000 ரூபிள் முதல் 20,000 ரூபிள் வரை மாறுபடும்.

பெரும்பாலும் வாடிக்கையாளர்கள் வருமான சான்றிதழ் இல்லாமல் அல்லது முன்பணம் செலுத்தாமல் கடன் வழங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளில் ஆர்வமாக உள்ளனர். வாடிக்கையாளர் தனது கடைசி பணியிடத்தில் குறைந்தபட்சம் 4 மாதங்கள் பணிபுரிந்தால், RosselkhozBank மற்றும் Sberbank இந்த வாய்ப்பை வழங்குகின்றன. இருப்பினும், கடன் தொகை கணிசமாகக் குறைவாக இருப்பதையும், திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் கணிசமாகக் குறைக்கப்படுகிறது என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். மேலும், வட்டி விகிதம் பல புள்ளிகளால் அதிகரிக்கும், அல்லது வங்கி பரிவர்த்தனையில் ஒரு உத்தரவாததாரரின் பங்கேற்பு தேவைப்படும்.

அடமானம் வழங்கப்படும் வங்கியைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் முழுமையாகப் படிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, பணம் செலுத்தும் வங்கியில் அடமானம் எடுப்பது மிகவும் லாபகரமானது. ஊதியங்கள், கமிஷன் செலுத்தும் போது, ​​ஒரு வங்கியிலிருந்து மற்றொரு வங்கிக்கு தொகையை மாற்றக்கூடாது. கூடுதலாக, அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க திட்டமிட்டுள்ள வங்கியில் சம்பளக் கணக்கு வைத்திருக்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு, குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் வழங்கப்படுகிறது.

ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொழிலாளர் கோட் பிரிவு 136 இன் படி, பணியாளரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட எந்த வங்கியிலும் திறக்கப்பட்ட கணக்கிற்கு முதலாளி ஊதியம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

சொத்து மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு உங்களை பல பிரச்சனைகளில் இருந்து காப்பாற்றும், மேலும் உங்கள் வட்டி விகிதத்தை பல புள்ளிகள் குறைக்க உதவும். இதை அலட்சியம் செய்யாதீர்கள்.

உங்கள் நகரத்தில் உள்ள கிளைகள் மற்றும் ஏடிஎம்களின் இருப்பிடத்தையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சில இடங்களில் பல வங்கிகளின் கிளைகள் இல்லை, மேலும் உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால் அல்லது வங்கிக்குச் செல்ல வேண்டிய நடைமுறைகளைச் செய்தால், நீங்கள் வேறு நகரத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.

கண்டிப்பாக தொடங்குங்கள் தனிப்பட்ட கணக்குதேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வங்கியின் ஆன்லைன் ஆதாரத்தில். இது உங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் பணம் செலுத்துவதற்கும் பிற செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கும் உங்களை அனுமதிக்கும், இது நேரத்தை கணிசமாக மிச்சப்படுத்தும்.

வங்கியின் நற்பெயர் மிக முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. பிரபல அங்கீகாரம் பெற்ற வங்கிகள் மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் எதையும் வசூலிப்பதில்லை.

நாட்டின் நிதி நிலைமையை தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டும். இப்போது மத்திய வங்கி அடிப்படை வட்டி விகிதத்தை கணிசமாகக் குறைத்து வருகிறது, மேலும் பல வாடிக்கையாளர்கள், தங்கள் தற்போதைய விகிதத்தைக் குறைப்பதற்காக தங்கள் வங்கிகளுக்கு விண்ணப்பங்களைச் சமர்ப்பித்து, நேர்மறையான முடிவுகளைப் பெறுகிறார்கள். எதிர்காலத்தில், இந்த போக்கு தொடரும்.

ஒரு அடமானத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவது போன்ற ஒரு முக்கியமான நிகழ்வை மேற்கொள்வதற்கு முன், ஒரு இளம் குடும்பம் எதிர்காலத்தில் குழந்தைகளின் பிறப்பு உட்பட பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். இது பல ஆண்டுகளாக அதிக செலவுகள் மற்றும் குறைந்த வருமானத்தை ஏற்படுத்தும், எனவே உங்கள் நிதி திறன்களின் வரம்பில் நீங்கள் அதிகமாக எடுத்துக்கொள்ளக்கூடாது.

தலைப்பில் வீடியோ