ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வரி திரும்பப் பெறுதல் கணக்கீடு. பல ஆண்டுகளாக அடமான வட்டி திரும்ப: அதிகபட்சம் திரும்ப எப்படி. MTPL பங்களிப்பைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

ஆண்டுக்கு திரட்டப்பட்ட வட்டி. கடந்த ஆண்டு செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகையில் 13% சாத்தியமான வரி விலக்கு

கால்குலேட்டர் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதற்கான விளக்கம்

அடமானத்துடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் மாநிலத்திலிருந்து நிவாரணம் பெற எதிர்பார்க்கலாம் - வரி மானியம் என்று அழைக்கப்படும். வாங்குதலில் இருந்து துப்பறியும் தொகை 260 ஆயிரம் ரூபிள் அல்லது 2 மில்லியனில் 13% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
வட்டிக்கான விலக்கையும் பெறலாம். ஆனால் பணம் செலுத்துபவர்களுக்கு மட்டுமே, அதாவது. கடைசி கட்டணம் செலுத்தும் காலத்திற்கு. கூடுதலாக, நீங்கள் பழுதுபார்ப்புக்கான விலக்கு பெறலாம் - வாங்கிய தொகையிலிருந்து முடித்த பொருட்கள்- ஆனால் இது ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்டிற்கு மட்டுமே.

கணக்கீடு அம்சங்கள்

மாநிலத்திலிருந்து எந்தப் பணத்தையும் போல வரி விலக்கு பெறுவது நல்லது.
மாநிலத்திலிருந்து வரி மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் பதிவு செய்த இடத்தில் உள்ள வரி அலுவலகத்தை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அந்த ஆண்டிற்கான வட்டிக்கான வங்கிச் சான்றிதழ் உங்களுக்கு பெரும்பாலும் தேவைப்படும்.
நான் உடனடியாக உங்களை எச்சரிக்க விரும்புகிறேன் - அது செலுத்தப்பட்டது. VTB 24 அதற்கு 150 ரூபிள் வசூலித்தது - அது அதிகம் இல்லை.
மானியத்திற்கான விண்ணப்பத்தையும் நீங்கள் எழுத வேண்டும் - வரி அலுவலகத்தில் இருந்து ஒரு மாதிரியைப் பெறலாம். வரி அலுவலகம் ஒரு மாதத்திற்குள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்கும் - இது சரியாக பரிசீலிப்பதற்கான காலம்.
அடுத்து, மானியத்தைப் பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தை அவர் தருவார்.
இந்த ஆவணத்துடன் நீங்கள் கணக்கியல் துறைக்குச் சென்று ஒரு அறிக்கையை எழுதுங்கள். அடுத்த சம்பளத்திலிருந்து உங்கள் சம்பளத்தை முழுமையாகப் பெறுவீர்கள், அதாவது. 13 சதவீதத்தை கழிக்காமல்.
இந்த நேரத்தில், கால்குலேட்டர் புதிய சட்டத்தின் விளைவை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் வரி விலக்கின் அதிகபட்ச அளவைக் கணக்கிடுகிறது. அதன் படி, கொள்முதல் தொகையில் இருந்து அதிகபட்ச விலக்கு 3 மில்லியன் ரூபிள் 13 சதவீதம் ஆகும்
அந்த.

வாங்குவதில் இருந்து கழித்தல் = 0.13 * 3 மில்லியன் = 390 ஆயிரம் ரூபிள்

விலக்கு பெறுவதற்கான விதிகள் உள்ளன:

• இலக்கு கடனுக்கான விலக்கு பெறலாம் - அதாவது அடமானத்திற்கு. ரியல் எஸ்டேட் வாங்க நுகர்வோர் கடன் வாங்கினால், உங்களுக்கு விலக்கு அளிக்கப்படாது
• உங்கள் வாழ்நாளில் ஒருமுறை மட்டுமே அரசிடமிருந்து மானியம் பெற முடியும். மேலும், முதல் அடமானத்திலிருந்து 390 ஆயிரத்தை வாங்கியதில் இருந்து விலக்கு பெறவில்லை என்றால், இரண்டாவது அடமானத்துடன் இந்தப் பணத்தைப் பெற முடியும்.
• நீங்கள் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை திரும்பப் பெறலாம் (இதைச் செய்ய, நீங்கள் வாங்கிய முடித்த பொருட்களின் அளவைக் குறிக்கும் முத்திரையிடப்பட்ட பண ரசீதுகள் தேவைப்படும். ஆனால் நீங்கள் ஒரு புதிய, முடிக்கப்படாத அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினால் மட்டுமே இது. விலக்கு பெற, நீங்கள் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொண்டு ரசீதுகளின் நகல்களை வழங்க வேண்டும். எனவே புதுப்பிக்கும் போது, ​​முடித்த பொருட்களுக்கான ரசீதுகளை சேகரிக்கவும்
• கொள்முதல் விலையில் இருந்து கழிப்புடன், கடந்த ஆண்டு செலுத்தப்பட்ட வட்டியிலிருந்து மானியம் பெறலாம். உதாரணமாக, கடந்த ஆண்டு நீங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் 150 ஆயிரம் செலுத்தியுள்ளீர்கள், அதில் 100 ஆயிரம் கடனுக்கான வட்டி. நீங்கள் விலக்குகளை பின்வருமாறு கணக்கிடலாம்:

  100 ஆயிரம் * 0.13 = 13 ஆயிரம் ரூபிள்.

  நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்திருந்தால், இந்தப் பணத்தை நேரடியாக வேலையில் பெறலாம். நீங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் பூர்த்தி செய்து உங்கள் முதலாளியிடம் சமர்ப்பித்தால், அவர் உங்கள் சம்பளத்திலிருந்து வருமான வரியைக் கழிக்க மாட்டார்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அதன் புதிய உரிமையாளரிடமிருந்து தீவிர நிதி முதலீடு தேவைப்படுகிறது, அதனால்தான் முந்தைய ஆண்டுகளில் அடமான வட்டி திரும்பப் பெறுவது ஒவ்வொரு பைசாவும் கணக்கிடப்படும் சூழ்நிலையில் குறிப்பிடத்தக்க உதவியாக இருக்கும்.

கடன் வாங்கிய பணத்தைப் பயன்படுத்துவதற்காக வங்கிக்கு செலுத்தப்பட்ட நிதியின் ஒரு பகுதியைப் பெறுவதற்கான விதிகள் மற்றும் நடைமுறைகளை சட்டமன்ற உறுப்பினர் தீர்மானிக்கிறார். பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை எவ்வாறு சரியாகக் கணக்கிடுவது மற்றும் எப்போது அதைப் பெறலாம் என்பது பற்றிய தகவல்களை இந்தக் கட்டுரையில் உங்களுக்காகச் சேகரித்துள்ளோம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குபவருக்கு இழப்பீட்டுத் தொகையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்கும் முன், செலுத்தப்பட்ட பணத்தின் ஒரு பகுதியை யார் திரும்பப் பெற முடியும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

நிதியைப் பெறுபவர், தனது முதலாளி தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தும் வருமானத்திலிருந்து, உத்தியோகபூர்வ வேலையைக் கொண்ட குடிமகனாக மட்டுமே இருக்க முடியும். இந்த வழக்கில், அவர் வரி விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும், அதாவது. வரித் தொகையைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் வருமானத்தின் அளவைக் குறைக்கவும். வெளிப்படையாக, பெரிய துப்பறியும், அதிக தனிப்பட்ட வருமான வரி நீங்கள் பெற முடியும்.

எனவே, நீங்கள் அடமானத்தை எடுத்து, வழக்கமான வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம் இருந்தால், நீங்கள் செலுத்தும் அடமான வட்டிச் செலவில் 13% திரும்பப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

அதிகபட்ச விலக்கு அளவு 3,000,000 ரூபிள் ஆகும்; இதன் பொருள் நீங்கள் அதிகபட்சமாக 390,000 ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம். இந்த விதி 2014 முதல் அமலில் உள்ளது. முன்பு வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு அத்தகைய கட்டுப்பாடுகள் எதுவும் இல்லை.

அடமானக் கடனின் தொகை திருப்பித் தரப்படுவதில்லை, ஆனால் அதற்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டியில் 13 சதவிகிதம் மட்டுமே என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

செலுத்தப்பட்ட அடமான வட்டியின் ஒரு பகுதியைத் திரும்பப் பெறுதல்: எண்களில் எடுத்துக்காட்டுகள்

நடைமுறையில் மிகவும் பொதுவான பல சூழ்நிலைகளைப் பார்ப்போம்.

நாங்கள் நீண்ட காலமாக வட்டி செலுத்தி வருகிறோம், சில ஆண்டுகளில் அதை எவ்வாறு பெறுவது

எடுத்துக்காட்டாக, 2015 இல் அடமானக் கடனுடன் பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டது. அதே நேரத்தில், 2017 இல் வீட்டுவசதி ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் மாற்றுவதற்கான சட்டம் வரையப்பட்டது. இந்த வருடம் தான் வாங்குபவருக்கு பிரச்சனை ஏற்பட்டது.

2015 மற்றும் 2016 ஆம் ஆண்டிற்கான அடமான வட்டி "எரிந்தால்" என்ன நடக்கும்? வழி இல்லை! அபார்ட்மெண்டில் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான அதிகாரப்பூர்வ ஆண்டு - 2017 முதல் வரையக்கூடிய அறிவிப்புகளில் இவை அனைத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம். இதை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.

உதாரணமாக, கடன் தொகை 1,000,000 ரூபிள் என்று எடுத்துக்கொள்வோம். அதே நேரத்தில் வட்டி விகிதம்கடன் 10.9% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டது, மேலும் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கால அளவு 10 ஆண்டுகள் ஆகும்.

இந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் மாதாந்திர கட்டணம் 13,718 ரூபிள் ஆகும். மேலும், கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் முதல் மாதங்களில், வட்டி அளவு சுமார் 9,000 ரூபிள் மற்றும் காலப்போக்கில் படிப்படியாக குறைகிறது. முழு கடன் காலத்திற்கும் அதிக கட்டணம் செலுத்தும் தொகை 646,214 ரூபிள் ஆகும் - இந்த தொகையால்தான் பணியாளரின் வரிக்குரிய வருவாய் குறைக்கப்படும். திருப்பிச் செலுத்தும் தொகை: 646,214 * 13% = 84,007 ரூபிள்.

இப்போது ஒரு இயல்பான கேள்வி எழுகிறது: இந்த வழக்கில் எத்தனை ஆண்டுகள் மற்றும் எந்த நேரத்திலிருந்து விலக்கு வழங்கப்படலாம்?

வழக்கமான சொத்துப் பிடிப்பு போலல்லாமல், வீடு வாங்கும் ஆண்டிற்கு முந்தைய 3 ஆண்டுகளுக்கு அடமான வட்டியைத் திரும்பப் பெற முடியும், செலுத்தப்பட்ட வட்டியின் ஒரு பகுதியைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான வரம்புகள் எதுவும் இல்லை. இதன் பொருள் என்னவென்றால், நாங்கள் பரிசீலிக்கும் எடுத்துக்காட்டில், 2015 முதல் அனைத்து ஆண்டுகளுக்கான அடமான வட்டியைத் திரும்பப் பெறுவது சாத்தியமாகும் (இந்த சாத்தியம் பத்தி 4, பத்தி 6, பத்தி 3, வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் விதிகளால் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின்).

முக்கியமானது! கடந்த ஆண்டுகளுக்கான வட்டியை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம், ஆனால் 3-NDFL அறிவிப்புகளை தாக்கல் செய்வது கடந்த 3 ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே சாத்தியமாகும்! கடனுக்கான மொத்த வட்டி தொகையும் இதில் அடங்கும்.

சில காரணங்களால் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குபவர் அறிவிப்புகளைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான காலக்கெடுவைத் தவறவிட்டால், அவர் பல ஆண்டுகளாக அடமான வட்டியைத் திரும்பப் பெறலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் படிவம் 3-NDFL இல் அறிவிப்புகளை உருவாக்க வேண்டும், மேலும் இந்த ஆவணங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் தனித்தனியாக உருவாக்கப்பட வேண்டும். இப்போது எல்லாவற்றையும் விரிவாகப் பார்ப்போம். 🙂

இந்த ஆண்டுகளில் கடன் வாங்குபவரின் சம்பளம் மாறவில்லை என்று வைத்துக்கொள்வோம் (நடைமுறையில், இந்த நிலைமை மிகவும் அரிதானது, ஆனால் அத்தகைய அனுமானம் எங்கள் அனுமான கணக்கீடுகளை எளிதாக்க உதவும்) மற்றும் மாதத்திற்கு 20,000 ரூபிள் ஆகும்.

கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் அவர் பெற்ற மொத்த வருமானம் 20,000 * 3 * 12 = 720,000 ரூபிள் ஆகும். இந்த தொகையில் அவர்கள் 720,000 * 13% = 93,600 ரூபிள் தொகையில் வரி செலுத்தினர்.

இந்த வழக்கில் கடந்த 3 ஆண்டுகளாக (93,600 ரூபிள்) நிறுத்தி வைக்கப்பட்டுள்ள வரியின் அளவு, முழு பணத்தையும் (84,007 ரூபிள்) உடனடியாக (ஒரு நேரத்தில்) பெற அனுமதிக்கிறது.

இது ஒரு பொதுவான கணக்கீடு. இப்போது விவரங்களுக்கு செல்லலாம். எங்கள் எடுத்துக்காட்டில் எத்தனை 3-NDFL அறிவிப்புகள் தேவை (மற்றும் சாத்தியம்)?

எடுத்துக்காட்டு 1. நாங்கள் 3 அறிவிப்புகளை வரைகிறோம்

எங்கள் ஹீரோவின் ஆண்டு சம்பளம் 240,000 ரூபிள் = சம்பளம் 20,000 * 12 மாதங்கள். ஆண்டுக்கான தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தி வைக்கப்பட்டுள்ளது: 31,200 ரூபிள் = 240 ஆயிரம் * 13%.

இன்று 2020 என்று வைத்துக் கொள்வோம். இந்த வழக்கில், நாங்கள் மூன்று 3-NDFL அறிவிப்புகளை வரைகிறோம் (முந்தைய 3 ஆண்டுகளுக்கு):

• 2017 க்கு முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்: 31,200 ரூபிள்;
• 2018 க்கு முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்: 31,200 ரூபிள்;
• 2019 க்கு நாங்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரியை ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்த முடியும்: 21,607 ரூபிள்.

எல்லா ஆண்டுகளுக்கான (5 ஆண்டுகளுக்கு) இந்த புள்ளிவிவரங்களைச் சேர்த்தால், 2015 முதல், நாங்கள் அடமானத்தை செலுத்திய முழு காலத்திற்கும் திரும்புவதற்கு உரிமையுள்ள மொத்தத் தொகையைப் பெறுவோம்:

31,200 + 31,200 +21,607 = 84,007 ரப்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, எதுவும் இழக்கப்படவில்லை!

எடுத்துக்காட்டு 2. நாங்கள் 2 அறிவிப்புகளை வரைகிறோம்

ஆண்டுக்கான சம்பளம் 360,000 ரூபிள் = சம்பளம் 30,000 * 12 மாதங்கள் என்றால். ஆண்டுக்கான தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தி வைக்கப்பட்டுள்ளது: 46,800 ரூபிள் = 360 ஆயிரம் * 13%.

இன்று 2020 என்று வைத்துக் கொள்வோம். இந்த வழக்கில், எங்களால் 2 ஆண்டுகளுக்கு வரி விலக்கு பெற முடியும் (84,007 ரூபிள் திரும்பப் பெறுவதற்கான அதிகபட்ச சாத்தியமான தொகையை நாங்கள் மேலே கணக்கிட்டுள்ளோம் என்பதை நினைவூட்டுகிறேன்).

• 2018 க்கு முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்: 46,800 ரூபிள்;
• 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான தனிநபர் வருமான வரியை நாங்கள் ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்த முடியும்: ரூ. 37,207.

இந்த 2 ஆண்டுகளுக்கான இந்த புள்ளிவிவரங்களைக் கூட்டினால், திரும்பப் பெறுவதற்கு நமக்குத் தகுதியான மொத்தத் தொகையைப் பெறுவோம்:

46,800 + 37,207 = 84,007 ரப்.

எடுத்துக்காட்டு 3. நாங்கள் 1 பிரகடனத்தை வரைகிறோம்

ஆனால் ஒரு குடிமகனின் சம்பளம் திடமானதாக இருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, மாத சம்பளம் 90 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். இந்த வழக்கில், ஆண்டுக்கான வருமானம் 1,080,000 ரூபிள் = 90,000 * 12 மாதங்கள். ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரி நிறுத்தி வைக்கப்படும்: 140,400 ரூபிள் = 1.08 மில்லியன் * 13%.

எங்கள் எடுத்துக்காட்டில் உள்ள குடிமகன் ஒரே ஒரு 3-NDFL அறிவிப்பை வரைவதன் மூலம் அடமானத்தில் செலுத்தப்பட்ட அனைத்து வட்டியையும் காட்டலாம் மற்றும் திருப்பித் தரலாம்: எடுத்துக்காட்டாக, 2019 க்கு. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவர் ஆண்டுக்கு செலுத்திய வருமான வரி தனிநபர் வருமான வரியை விட அதிகமாக உள்ளது, அவர் அடமான வட்டியை செலுத்திய அனைத்து வருடங்களுக்கும் அவர் திரும்ப முடியும்.

எடுத்துக்காட்டு 4. நீங்கள் 3 அறிவிப்புகளுக்கு மேல் செய்ய வேண்டியிருந்தால் என்ன செய்வது

ஒரு குடிமகன் ஒரு சிறிய அதிகாரியைப் பெற்றால் என்ன செய்ய வேண்டும் ஊதியங்கள்? உதாரணமாக, மாதத்திற்கு 17,000 ரூபிள். இந்த வழக்கில், 3 ஆண்டுகளுக்கு அவர் 79,560 ரூபிள் தொகையில் வருமான வரி நிறுத்தி வைக்கப்படுவார். = (17,000 * 12 * 3) * 13%. இந்த எண்ணிக்கை நாம் அடமானத்திற்கு திரும்ப விரும்புவதை விட குறைவாக உள்ளது (இது எங்களுக்குத் தெரியும் மற்றும் 84,007 ரூபிள்களுக்கு சமம்).

இந்த வழக்கில், ஒருவர் என்ன சொன்னாலும், கடந்த 3 ஆண்டுகளாக நீங்கள் மூன்று அறிவிப்புகளை மட்டுமே வரைய முடியும். இன்று 2020 என்று வைத்துக் கொள்வோம். இந்த வழக்கில், பின்வரும் தரவை ஆவணங்களில் காண்பிக்கிறோம்:

• 2017 க்கு முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்: 26,520 ரூபிள்;
• 2018 க்கு முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்: 26,520 ரூபிள்;
• 2019 க்கு முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்: 26,520 ரூபிள்.

அடுத்த வருடத்திற்குச் செல்லும் வட்டி நிலுவை எங்களிடம் உள்ளது:

ரூப் 4,447 = 84,007 - (26,520 * 3).

இவ்வாறு, முடித்த பிறகு நடப்பு ஆண்டு. அடமானக் கடனுக்கான வட்டியை அவர் தொடர்ந்து செலுத்தினால், கடந்த 2020 இல் செலுத்தப்பட்ட தொகைகள், இதற்கு முன்பு நாம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள முடியாதவை, மீதமுள்ள தொகையில் சேர்க்கப்படும்.

“பிரகடனம்” திட்டத்தில் ஒரே நேரத்தில் பல ஆண்டுகளாக வட்டியை எவ்வாறு நிரப்புவது என்பதை அறிய, இந்த வீடியோவைப் பார்க்கவும்

உடனடியாக உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் அடமானத்திற்கான விலக்கு பெறவும்

விவரிக்கப்பட்ட சூழ்நிலை எப்போதும் நடைமுறையில் ஏற்படாது: வட்டி மட்டுமே திரும்பும்போது. பொதுவாக, அடமான வட்டி திரும்ப கூடுதலாக, வீடு வாங்குபவர்கள் ஒரு "அபார்ட்மெண்ட்" சொத்து துப்பறியும் விண்ணப்பிக்கும், இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு செலவழித்த தங்கள் சொந்த நிதிகளின் செலவுகளை ஓரளவு ஈடுகட்ட அனுமதிக்கிறது.

அரிதான வரி செலுத்துவோர் வருமானத்தைப் பெறுகிறார்கள், இது ஒரே நேரத்தில் அசல் தொகை மற்றும் செலுத்தப்பட்ட வட்டிக்கு விலக்கு பெற அனுமதிக்கிறது. எனவே, ஒரு விதியாக, கழித்தல் பின்வரும் வரிசையில் வழங்கப்படுகிறது: முதலில், வீட்டுவசதிக்காக வாங்குபவர் செலுத்திய நிதியின் ஒரு பகுதி திரும்பப் பெறப்படுகிறது, அதன்பிறகுதான் வங்கிக்கு செலுத்தப்பட்ட பணம் திரும்பப் பெறப்படுகிறது.

மேலே உள்ள ஆரம்ப தரவுகளின் அடிப்படையில் (வாங்குபவரின் சம்பளத்தைத் தவிர - அதன் அளவு மாதத்திற்கு 100,000 ரூபிள் ஆக இருக்கட்டும்), மேலும் அபார்ட்மெண்டின் மொத்த செலவு 2,500,000 ரூபிள் என்று வழங்கினால், அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் அடமானத்தின் ஒரே நேரத்தில் திரும்பப் பெறுவது பின்வருமாறு வழங்கப்படுகிறது. .

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற குடியிருப்பு சொத்துக்கான அதிகபட்ச வரி விலக்கு 2,000,000 ரூபிள் ஆகும், மேலும் நீங்கள் 260,000 ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம் (இது 2 மில்லியனில் 13% ஆகும்).

இந்த எண்ணிக்கையில், நீங்கள் செலுத்திய அடமான வட்டியையும் சேர்க்கலாம், எல்லா வருடங்களுக்கும், எடுத்துக்காட்டாக, 850,000 ரூபிள், மற்றும் அவற்றில் 13% - 110,500 ரூபிள். மொத்தத்தில், நாங்கள் 370,500 ரூபிள் = 260,000 (அபார்ட்மெண்ட்) + 110,500 (அடமானம்) திரும்பப் பெற முடியும்.

இன்று 2020 என்று வைத்துக் கொள்வோம். இந்த வழக்கில், நாங்கள் மூன்று 3-NDFL அறிவிப்புகளை உருவாக்குகிறோம்:

• 2017 ஆம் ஆண்டில், முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திருப்பிச் செலுத்த முடியும்: 156,000 ரூபிள். (இது ஆண்டு வருமானத்தில் 13% ஆகும் 1.2 மில்லியன் ரூபிள் = 100 ஆயிரம் * 12 மாதங்கள்);
• 2018 க்கு முழு ஆண்டுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியை நாங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்: 156,000 ரூபிள்;
• 2019 க்கு நாங்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரியை ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்த முடியும்: 58,500 ரூபிள்.

எல்லா வருடங்களிலும் இந்த புள்ளிவிவரங்களைக் கூட்டினால், திரும்பப் பெறுவதற்கு நமக்குத் தகுதியான மொத்தத் தொகையைப் பெறுவோம்:

156,000 + 156,000 + 58,500 = 370,500 ரூப். அத்தகைய வருமானத்துடன், நீங்கள் சொத்து விலக்குகளை பின்வருமாறு திரும்பப் பெறலாம்:

• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு வாங்குவதில் இருந்து;
• அடமான வட்டியிலிருந்து.

உங்கள் வருமானம் இன்னும் அதிகமாக இருந்தால், அதற்கேற்ப வருமான வரி செலுத்தும் தொகையும் அதிகமாக இருக்கும். இதன் பொருள் குறைவான வரி அறிக்கைகளைத் தயாரிக்க முடியும்.

அபார்ட்மெண்ட் இன்னும் வாடகைக்கு விடப்படவில்லை, ஆனால் நான் ஏற்கனவே அடமானத்தை திருப்பித் தர விரும்புகிறேன்

வரி செலுத்துபவருக்கு நல்ல நினைவாற்றல் இருந்தால், அதே போல் தற்போதைய சட்டத்தின் விதிகள் பற்றிய சில அறிவும் இருந்தால், துப்பறியும் வாய்ப்பு அவருக்கு மிக விரைவாக ஆர்வமாக இருக்கலாம்.

இந்த சூழ்நிலையை கருத்தில் கொள்வோம். பங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தம் 2018 இல் கையொப்பமிடப்பட்டது, அதே நேரத்தில் ஒரு அடமானம் வழங்கப்பட்டது, ஏற்கனவே 2019 இல் வீடு செயல்பாட்டுக்கு வந்தது மற்றும் பரிமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ் பெறப்பட்டது.

இன்று 2019, மற்றும் எங்கள் குடிமகன் "தர்க்கரீதியாக" அறிவிக்கிறார்: நான் 2018 ஆம் ஆண்டிற்கான அடமானக் கழிவுகளைப் பெற விரும்புகிறேன். ஐயோ! இந்த வழக்கில், 2018 க்கான கழிப்பிற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க முடியாது. வரி செலுத்துவோர் சொத்தின் உரிமையாளராக ஆன அறிக்கையிடல் காலம் இன்னும் முடிவடையவில்லை மற்றும் அவருக்கு பணத்தை செலுத்த மறுக்கும் என்று வரி அலுவலகம் கருதும்.

2019 இல் உரிமை பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், காலண்டர் ஆண்டின் இறுதியில், அதாவது 2020 இல் மட்டுமே சொத்துக் கழிவைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான முதல் 3-NDFL அறிவிப்பை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க முடியும்.

எனவே எங்கள் உரிமையாளர் 2020 இல் மட்டுமே 2019 க்கான விலக்கு வழங்க முடியும். இந்த வழக்கில், 2019 க்கான படிவம் 3-NDFL இல் வரையப்பட்ட சான்றிதழில், அவர் பின்வரும் தரவைப் பிரதிபலிக்க முடியும்:

• வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கு வரிச் சலுகை;
• 2018 மற்றும் 2019 க்கு செலுத்தப்பட்ட அடமான வட்டி.

திரும்பப் பெறப்படும் மொத்தத் தொகை அவரது ஆண்டு வருமானத்தைப் பொறுத்தது. சம்பளம் சிறியதாக இருந்தால், எதிர்கால காலங்களில் வரி அலுவலகத்தில் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் குடிமகன் மீதமுள்ள பணத்தை திரும்பப் பெற முடியும். மேலும் தேவையான சொத்து வருவாயின் முழுத் தொகையைப் பெறும் வரை ஆண்டுதோறும் இதைத் தொடரவும்.

3-NDFL பிரகடனத்தை முடிப்பதில் உங்களுக்கு தனிப்பட்ட ஆலோசனை அல்லது உதவி தேவைப்பட்டால், "வரி-எளிமை!" என்ற எங்கள் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடவும். நாங்கள் விரைவாகவும் மகிழ்ச்சியுடனும் வேலை செய்கிறோம்!

உங்கள் அறிவிப்புக்கு நல்ல அதிர்ஷ்டம்! நாங்கள் வரி வருமானத்தை விரும்புகிறோம்.

நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாகப் பணிபுரிந்தவராக இருந்தால், ஆண்டுதோறும் மாநிலத்திற்கு வருமான வரியைத் தவறாமல் செலுத்தி, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்கும்போது, ​​ஒரு வீட்டைக் கட்டும்போது மற்றும் அடமானத்தின் மீதான வட்டிக்கு இழப்பீடு பெறும்போது வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளவில்லை என்றால், நீங்கள் இந்த கட்டுரையை ஆரம்பம் முதல் இறுதி வரை கண்டிப்பாக படிக்க வேண்டும்.

வரி விலக்குக்கான உங்கள் உரிமை சட்டமியற்றப்பட்டு, கட்டுரை எண் 220 இல் விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது வரி குறியீடு RF, மேலும் எங்கள் முன்னணி வழக்கறிஞரால் விரிவாகவும் குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளுடன் விளக்கப்படும்.

2019 ஆம் ஆண்டிற்கான சட்டத்தில் உள்ள அனைத்து மாற்றங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது வரி விலக்குக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் பற்றி இன்று நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம், மேலும் யாரிடம், எப்போது, ​​எவ்வளவு, எப்படி நீங்கள் பெறலாம் என்பதையும் விரிவாக விளக்குவோம். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல்.

இந்த தலைப்பில் ஏதேனும் குறிப்பிட்ட கேள்விகள் இருந்தால், எங்கள் ஆன்லைன் வழக்கறிஞர் உடனடியாகவும் இலவசமாகவும் நேரடியாக இணையதளத்தில் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கத் தயாராக உள்ளார். உங்கள் கேள்வியை பாப்-அப் படிவத்தில் கேட்டு பதிலுக்காக காத்திருக்கவும். இதன் மூலம் வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமைகளை விரைவாகவும் தெளிவாகவும் புரிந்து கொள்ள முடியும்.

மிகவும் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் எதிர்கொள்ளும் சிக்கல்கள்: ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது யார், எத்தனை முறை வரி விலக்கு பெறலாம். நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம்:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யும் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெற சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது, யாருக்காக முதலாளி தனது பணி நடவடிக்கையிலிருந்து 13% தொகையில் மாத வருமான வரியைக் கழிக்கிறார். அதே தொகையில் (13%), ஒரு குடிமகன் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம் அல்லது இன்னும் துல்லியமாக பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில்:

1. வீட்டுவசதி (அபார்ட்மெண்ட், வீடு, அறை) நேரடியாக வாங்குதல்;
2. உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுதல்;
3. புதிதாக கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்கும் முடிப்பதற்கும் ஏதேனும் செலவுகள் (முக்கிய விஷயம் அனைத்து ரசீதுகளையும் வைத்திருப்பது);
4. உங்கள் அடமானக் கடனுக்கான வட்டியை செலுத்துவதற்காக உங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.

யார் தான் பணத்தை திரும்பப் பெற முடியாது?

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு உங்கள் வருமான வரியைத் திரும்பப் பெற முடியாது:

• நீங்கள் ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் துப்பறியும் உரிமையை ஏற்கனவே பயன்படுத்தியுள்ளீர்கள்;
• ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியுள்ளீர்கள், ஆனால் உங்கள் வரம்பை அடைந்துவிட்டீர்கள் என்றால் (கீழே உள்ள மேலும்);
• நெருங்கிய உறவினரிடமிருந்து (தாய், தந்தை, மகள், மகன், சகோதரன், சகோதரி) ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியிருந்தால்;
• நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யவில்லை என்றால் (எனவே வருமான வரி செலுத்த வேண்டாம்);
• அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதில் உங்கள் முதலாளி பங்கு பெற்றிருந்தால் (உதாரணமாக, நீங்கள் வேலை செய்யும் நிறுவனம் நீங்கள் வாங்கிய வீட்டுவசதியின் சில பகுதிகளுக்கு பணம் செலுத்தியது);
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது நீங்கள் சிலவற்றைப் பயன்படுத்தினால் அரசு திட்டங்கள்அல்லது மானியங்கள், உதாரணமாக, மகப்பேறு மூலதனம்.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது எத்தனை முறை வரி விலக்கு பெறலாம்?

இந்த கேள்விக்கு இரண்டு சாத்தியமான பதில்கள் உள்ளன:

• உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வேறு ரியல் எஸ்டேட்ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் வாங்கப்பட்டது, பின்னர் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு(பத்தி 27, பத்தி 2, பத்தி 1) உங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு முறை மட்டுமே வரி விலக்குகளைப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது, மேலும் சதுர மீட்டர் உங்களுக்கு எவ்வளவு செலவாகும் என்பது முக்கியமல்ல. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீடு 500,000 ரூபிள்களுக்கு வாங்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் நம்பக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை 500,000 இல் 13 சதவீதம் ஆகும், அதாவது. 65,000 ரூபிள். அவ்வளவுதான்!
• ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு நீங்கள் வீட்டுவசதி வாங்கியிருந்தால், நீங்கள் பல வரித் திருப்பிச் செலுத்துவதை நம்பலாம், ஆனால் 260,000 ரூபிள் வரம்புகளுக்குள், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதில் இருந்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு அரசால் நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச தொகை இரண்டு மில்லியனுக்கு சமம். ரூபிள். இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் எவ்வளவு பணத்தை திரும்பப் பெறலாம் மற்றும் குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளைப் பற்றி மேலும் படிக்கவும்.

எவ்வளவு பணம் திரும்பக் கிடைக்கும்?

எனவே, ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது எவ்வளவு மாநில இழப்பீடு எதிர்பார்க்கலாம்? நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம்:

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதன் மூலம் வருமான வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான அதிகபட்ச வரம்பு 2,000,000 ரூபிள் (உங்கள் முழு வாழ்க்கைக்கும்). இந்தத் தொகையில் 13% திரும்பப் பெறலாம், அதாவது. 260,000 ரூபிள் மற்றும் அதற்கு மேல் எதுவும் இல்லை.

ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிலும், உங்கள் வருமான வரிக்கு சமமான தொகையை நீங்கள் திருப்பித் தரலாம், அதை உங்கள் முதலாளி உங்களுக்காக (13 சதவீதம்) அறிக்கையிடும் ஆண்டிற்கு செலுத்துகிறார், அதே நேரத்தில் உங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய மீதமுள்ள நிதி காலாவதியாகாது. உங்கள் வரம்பை அடையாத வரை, பல ஆண்டுகளாக நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம்.

ஆனால் நடப்பு ஆண்டு அல்லது அதிகபட்சம் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே வருமான அறிவிப்புகளை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது, ஆனால் சிறிது நேரம் கழித்து. முதலில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது நீங்கள் நம்பக்கூடிய வரி இழப்பீட்டுத் தொகையை இறுதியாகக் கண்டுபிடிப்போம். எல்லாவற்றையும் முழுமையாகவும் தெளிவாகவும் செய்ய, இரண்டு குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்போம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரி விலக்கு கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

எடுத்துக்காட்டு 1: 2015 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நீங்கள் 2,500,000 ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினீர்கள். நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக ஆண்டு முழுவதும் பணிபுரிந்தீர்கள் மற்றும் மாதத்திற்கு 60,000 ரூபிள் சம்பளம் பெற்றீர்கள். எனவே, 2016 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உங்கள் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும், வாங்கிய சொத்துக்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதவும் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில் நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்சம் 2,000,000 இல் 13% ஆகும், அதாவது. 260,000 ரூபிள் மட்டுமே. ஏனெனில் 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான உங்கள் வருடாந்திர வருமான வரி விலக்குகள் மொத்தம் 93,600 ரூபிள் (60,000 * 0.13 * 12) ஆகும், பின்னர் 2016 இல் இந்த சரியான பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை (93,600) நீங்கள் நம்பலாம். நீங்கள் இன்னும் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலையில் இருந்தால், மீதமுள்ள பணம் அடுத்த ஆண்டுகளில் உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும். எடுத்துக்காட்டாக, 2016 ஆம் ஆண்டில் நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக 20,000 ரூபிள் சம்பளத்துடன் மூன்று மாதங்கள் மட்டுமே பணிபுரிந்தீர்கள், எனவே 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 7,800 ரூபிள் (20,000 * 0.13 * 3) க்கு சமமான வரி விலக்கு பெறலாம். எனவே, அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் 158,600 ரூபிள் (260,000 - 93,000 - 7800) க்கு சமமான வருமானம் உங்களிடம் இருக்கும்.

எடுத்துக்காட்டு 2. நீங்கள் 1,500,000 மதிப்புள்ள அபார்ட்மெண்ட்டை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் அதை வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெற்றுள்ளீர்கள். இந்த வழக்கில், நீங்கள் 195,000 ரூபிள் (1,500,000 இல் 13%) எண்ணலாம். ஆனால் பின்னர் நீங்கள் 2,000,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள மற்றொரு குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள். அதன்படி, சட்டத்தின் படி, இந்த வாங்குதலில் இருந்து நீங்கள் மற்றொரு 65,000 ரூபிள் (500,000 இல் 13%) திரும்பப் பெறலாம், ஏனெனில் திரும்புவதற்கான மொத்த வரம்பு 2,000,000 ரூபிள் ஆகும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரியைத் திரும்பப் பெற, நீங்கள் முதலில் நிறுவப்பட்ட டெம்ப்ளேட்டின் படி ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைய வேண்டும் மற்றும் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து ஆவணங்களையும் நகல்களுடன் நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உங்கள் வரி அலுவலகத்தில் வழங்க வேண்டும்.

எனவே, சொத்து வரி விலக்கு பெறுவதற்கு 2018 க்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் பின்வருமாறு:

• பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
• அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் + நகல்;
• பொருளுக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்: உரிமையின் பதிவு சான்றிதழின் நகல் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை மாற்றும் செயல் (அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்டுமானத்தில் உள்ள கட்டிடத்தில் வாங்கப்பட்டிருந்தால்);
• வாங்கிய சொத்துக்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்கள் (காசோலைகள், வங்கி பரிமாற்ற அறிக்கைகள், கட்டணச் சீட்டுகள் போன்றவை);
• வரி செலுத்துவோர் அடையாள எண் (TIN) வழங்குவதற்கான உங்கள் சான்றிதழின் நகல்;
• படிவம் 2-NDFL இல் வேலை செய்யும் இடத்திலிருந்து வருமான சான்றிதழ்;
• கடந்த காலண்டர் ஆண்டிற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியின் படிவம் 3 இல் உங்கள் ஆண்டு வருமானத்தின் அறிவிப்பை வழங்குவதும் அவசியம்;
• வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம் பூர்த்தி செய்யப்பட்டது.

மேலே உள்ள கட்டாய ஆவணங்களுக்கு கூடுதலாக வரி அதிகாரம்நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக திருமணமானவராக இருந்தால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் கழிவைப் பகிர்ந்து கொள்வதற்கான விண்ணப்பங்களை நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும். நிரப்பப்பட வேண்டிய விண்ணப்பங்களின் மாதிரிகளை நீங்கள் கீழே பதிவிறக்கம் செய்து மதிப்பாய்வு செய்யலாம்.

முந்தைய 3 ஆண்டுகளுக்கு வரி திரும்பப் பெற, 2017 மற்றும் 2016க்கான வருமானத்தையும் நிரப்ப வேண்டும்.

நான் எப்போது ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் எந்த காலத்திற்கு நான் வரி திரும்பப் பெற முடியும்?

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது சொத்து வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்கலாம், வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கு நீங்கள் முழுமையாக பணம் செலுத்தி, ரியல் எஸ்டேட் உரிமைக்கான ஆவணங்களைப் பெற்ற தருணத்திலிருந்து தொடங்கி:

• உரிமையை பதிவு செய்ததற்கான சான்றிதழ் - வாங்கினால் சதுர மீட்டர்கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ்;
• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான செயல் - சமபங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டில் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால்.

வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான உங்கள் செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் அனைத்து கட்டண ஆவணங்களும் உங்கள் கைகளில் இருக்க வேண்டும்.

ஒரு விதியாக, பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவதற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல் ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டின் தொடக்கத்திலும் நிகழ்கிறது. ஜனவரி இரண்டாம் பாதியில் (புத்தாண்டு விடுமுறைக்குப் பிறகு உடனடியாக) வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்வது சிறந்தது.

கூடுதலாக, நீங்கள் பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், அதற்கு நீங்கள் வரி விலக்கு பெறலாம், மேலும் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு வருமான வரி கணக்கை தாக்கல் செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. அந்த. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 2016 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்த மறந்துவிட்டீர்கள். ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, 2021 இல், நீங்கள் உங்கள் நினைவுக்கு வந்து, தொடர்புடைய விண்ணப்பத்துடன் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொண்டீர்கள். இந்த ஐந்து வருடங்களும் நீங்கள் நேர்மையாக உழைத்து உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தைப் பெற்றிருக்கிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பித்த தருணத்திற்கு முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளில் மட்டுமே கருவூலத்தில் உங்கள் பங்களிப்புகளைப் பயன்படுத்த முடியும். இந்த வழக்கில், இவை 2020, 2019 மற்றும் 2018 ஆகும். இந்த நேரத்தில் உங்கள் மொத்த வருமான வரி நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை விட குறைவாக இருந்தால் ("எவ்வளவு பணம் திரும்பப் பெறப்படும்?" என்ற உருப்படியைப் பார்க்கவும்), பின்னர் அடுத்த ஆண்டுகளில் மீதமுள்ள தொகையை நீங்கள் எளிதாகப் பெறலாம்.

வரி விலக்கு பெறுவதற்கான செயல்முறை

பெரும்பாலானவை சிறந்த வழி: உங்கள் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொண்டு அதை நீங்களே பெறுங்கள். நீங்கள் கொஞ்சம் வம்பு செய்து சான்றிதழ்களுக்காக ஓட வேண்டியிருக்கும், அவற்றை வெவ்வேறு அதிகாரிகளிடமிருந்து சேகரிக்கலாம், ஆனால் இறுதியில் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வதை விட செயல்முறை மிகவும் மலிவானதாக மாறும்.

இதை நீங்களே செய்ய விரும்பவில்லை என்றால், அல்லது இதற்கு உங்களுக்கு நேரமில்லை என்றால், எங்கள் ஆன்லைன் வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு வழங்கத் தயாராக இருக்கிறார். இலவச ஆலோசனை, இந்த முழு செயல்முறையையும் நீங்கள் எவ்வாறு கணிசமாக வேகப்படுத்தலாம் மற்றும் எளிதாக்கலாம்.

2018 இல் சொத்து வரி விலக்கு பெற, நீங்கள் நிறுவப்பட்ட படிவம் 3-NDFL இல் ஒரு புதிய அறிவிப்பை நிரப்ப வேண்டும் மற்றும் சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களுடன் இணைக்க வேண்டும் (இது தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலிலும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது).

நகல்களுடன் சேர்ந்து, ஆவணங்களின் தொகுப்பு கடமை அதிகாரிக்கு மாற்றப்படுகிறது வரி சேவை, அதன் பிறகு அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு அவற்றைச் சரிபார்ப்பார், எல்லாவற்றையும் சரியாகச் செய்திருந்தால், நீங்கள் நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட பணப் பரிமாற்றத்தைப் பெறுவீர்கள். ஒரு விதியாக, விண்ணப்பங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு இரண்டு முதல் நான்கு மாதங்களுக்குள் முடிவுகள் எடுக்கப்படுகின்றன.

எனது முதலாளியிடமிருந்து நான் எப்படி பணப் பிடித்தம் பெறுவது?

வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெறலாம். இன்னும் துல்லியமாக, வரி விலக்குக்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே அங்கு செல்ல வேண்டும். இதைச் செய்ய, மேலே விவரிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் நகல்களையும் நீங்கள் தயார் செய்து, "சொத்து வரி விலக்குகளைப் பெறுவதற்கான வரி செலுத்துபவரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்த" ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும், அதன் படிவத்தை நீங்கள் கீழே பதிவிறக்கலாம்.

துப்பறியும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் வரி அலுவலகத்திலிருந்து எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பைப் பெற்ற பிறகு (வழக்கமாக வரி அதிகாரிகள் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்து முடிவைத் தயாரிப்பதற்கு சுமார் 30 நாட்கள் ஆகும்), நீங்கள் உங்கள் நேரடி முதலாளியைத் தொடர்புகொண்டு அவருக்கு இந்த அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும். வரி விலக்கு பெறும் உரிமை. நீங்கள் அத்தகைய அறிவிப்பை வழங்கிய மாதத்தில் இருந்து, கணக்கியல் துறை உங்கள் சம்பளத்தை வருமான வரிக் கழிக்காமல் கணக்கிட வேண்டும்.

இதை எப்படிச் சரியாகச் செய்வது என்பது குறித்து எங்கள் கடமை வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு இலவசமாக ஆலோசனை வழங்குவார். பாப்-அப் படிவத்தில் பொருத்தமான கேள்வியை அவரிடம் கேட்டு பதிலுக்காக காத்திருக்கவும்.

மேலும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய பிறகு உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் வருமான வரியைத் திரும்பப் பெறுவதற்குத் தேவையான செயல்களைப் புரிந்துகொள்வதில் உங்களுக்கு ஏதேனும் இடைவெளி இருந்தால், எங்கள் நிபுணர்கள் உங்களுக்கு ஆன்லைனில் இலவசமாக ஆலோசனை வழங்குவார்கள்.

கால்குலேட்டர்

2019 ஆம் ஆண்டில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதன் மூலம் எவ்வளவு வரியைத் திரும்பப் பெறலாம் என்பதை எங்களின் மூலம் தெரிந்துகொள்ளலாம்