சில்லறை விற்பனை இடம் என்றால் என்ன? விற்பனை பகுதியில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்ய இடம் இருக்க வேண்டும். நீதிமன்றம் திரும்பியதைப் போல சட்டம் ஒரு இழுவை போன்றது, அது மாறியது

சில்லறை வர்த்தகம் தொடர்பாக, நீங்கள் பின்வரும் இயற்பியல் குறிகாட்டிகளில் ஒன்றைப் பயன்படுத்தலாம்: சில்லறை விற்பனை இடம், விற்பனை தளம், விற்பனை இடம். இந்த உடல் குறிகாட்டிகள் ஒவ்வொன்றையும் எந்த சந்தர்ப்பங்களில் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது என்பதை கட்டுரையிலிருந்து நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள்.

முதலாவதாக, இயற்பியல் குறிகாட்டியானது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை "கணிக்கப்பட்ட" செயல்பாட்டை வகைப்படுத்துகிறது என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம். எனவே, அதன் சரியான தீர்மானம் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய ஒற்றை வரியின் அளவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. இருப்பினும், அனைத்து "கணிக்கப்பட்ட" செயல்களுக்கும் இதைச் செய்வது எளிதானது அல்ல. அத்தகைய நடவடிக்கைகளில் ஒன்று சில்லறை வர்த்தகம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 26.3 இன் விதிகளின்படி, நிறுவனங்கள் மற்றும் சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளவர்கள் ஒற்றை வரிக்கு பின்வரும் உடல் குறிகாட்டிகளில் ஒன்றைப் பயன்படுத்த வேண்டும்:

- விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்);
- சில்லறை இடங்களின் எண்ணிக்கை;
- சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்);
- தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் உட்பட ஊழியர்களின் எண்ணிக்கை;
- விற்பனை இயந்திரங்களின் எண்ணிக்கை.

ஒரு விதியாக, கடைசி இரண்டு உடல் குறிகாட்டிகளுடன் எந்த சிரமமும் எழாது, ஆனால் மீதமுள்ளவற்றை இன்னும் விரிவாகக் கருதுவோம்.

விற்பனை பகுதி

வர்த்தக தளங்களைக் கொண்ட நிலையான சில்லறை சங்கிலி வசதிகள் மூலம் நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் சில்லறை வர்த்தகத்தை நடத்தும்போது "வர்த்தகத் தளப் பகுதி (சதுர மீட்டரில்)" என்ற இயற்பியல் காட்டி பயன்படுத்தப்படுகிறது.

UTII செலுத்துவதற்கு, விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு 150 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.27 வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவை உள்ளடக்கியது:

- ஒரு கடையின் ஒரு பகுதி, பெவிலியன் (திறந்த பகுதி) பொருட்களைக் காண்பிப்பதற்கும் காட்சிப்படுத்துவதற்கும் நோக்கம் கொண்ட உபகரணங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது;
- பண பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவைக்கு பயன்படுத்தப்படும் பகுதி;
- பணப் பதிவேடுகள் மற்றும் பணப் பதிவேடுகளின் பகுதி;
- சேவை பணியாளர்களுக்கான பணியிடங்களின் பகுதி;
- வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழிகளின் பகுதி.

விற்பனைப் பகுதியின் வாடகைப் பகுதிகளும் விற்பனைப் பகுதியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. ஆனால் பயன்பாட்டு, நிர்வாக மற்றும் சேவை வளாகத்தின் பரப்பளவு, பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகத்தின் பகுதி, இதில் வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படவில்லை, வர்த்தக தளத்தின் பகுதியில் சேர்க்கப்படவில்லை. UTII செலுத்தும் நோக்கத்திற்காக.

விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அத்தகைய ஆவணங்கள் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், திட்டங்கள், வரைபடங்கள், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் விளக்கங்கள் (உபரிசீலனை), பார்வையாளர்களுக்கு திறந்தவெளியில் சேவை செய்வதற்கான அனுமதி. பகுதி, முதலியன

எல்லாம் எளிமையானது என்று தோன்றுகிறது. விற்பனைப் பகுதியின் பகுதியைக் குறிக்கும் ஆவணங்கள் உள்ளன, அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். ஆனால் நடைமுறையில், விற்பனை தளத்தின் பகுதியை அவர்களே மாற்றும்போது ஒரு சூழ்நிலை அடிக்கடி எழுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பகுதியை கிடங்காக மாற்றுவதன் மூலம். மேலும், இதன் விளைவாக, ஒரு சிறிய பகுதியின் அடிப்படையில் ஒற்றை வரி கணக்கிடப்படுகிறது.

எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் இதைச் செய்யக்கூடாது என்று நிதியாளர்கள் நம்புகிறார்கள். சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விற்பனை தளத்தின் அளவை மட்டுமே நீங்கள் UTII ஐ கணக்கிட வேண்டும். ஆனால் சில்லறை விற்பனை தளத்தை இயக்கும் நோக்கத்திற்காக ஒரு அமைப்பு அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரால் உண்மையில் என்ன பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பது முக்கியமல்ல. இந்த முடிவு, எடுத்துக்காட்டாக, 03/07/2013 எண் 03-11-11/94 தேதியிட்ட கடிதத்தில் உள்ளது.

நீதிபதிகள் பொதுவாக வரி செலுத்துவோர் பக்கம், வழக்குகளை பரிசீலிக்கும்போது, ​​வர்த்தக தளத்தின் உண்மையான பகுதியைக் கண்டறியவும். எனவே, டிசம்பர் 24, 2012 எண் A57-9062/2012 தேதியிட்ட வோல்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானத்தில், வர்த்தக தளத்தின் மொத்த பரப்பளவு விற்பனை பகுதி மற்றும் பயன்பாட்டு பகுதி என பிரிக்கப்பட்டிருப்பதை நடுவர்கள் கண்டறிந்தனர். காட்சி பெட்டிகளுடன். பொருட்களைப் பெறுவதற்கும், சேமித்து வைப்பதற்கும், விற்பனைக்கு தயார் செய்வதற்கும், பயன்பாட்டு அறைகளில், பொருட்களைக் காட்சிப்படுத்துவதற்கும், காட்சிப்படுத்துவதற்கும், பணம் செலுத்துவதற்கும் எந்த உபகரணங்களும் இல்லை. இந்த பகுதிகளில் எந்த சேவையும் மேற்கொள்ளப்படவில்லை, மேலும் வாடிக்கையாளர் அணுகல் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இது சம்பந்தமாக, வரி செலுத்துவோர் பொருட்களை விற்க சில்லறை இடத்தை மட்டுமே பயன்படுத்தினார் மற்றும் இந்த பகுதியில் இருந்து சட்டப்பூர்வமாக UTII கணக்கிடப்பட்டது என்ற முடிவுக்கு நடுவர்கள் வந்தனர்.

ஜூன் 15, 2012 எண் A35-3273/2011 தேதியிட்ட மத்திய மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானங்களிலும், அக்டோபர் 8, 2012 எண் F09-9981/11 தேதியிட்ட யூரல் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையிலும் இதே போன்ற முடிவு உள்ளது. , ஜனவரி 26, 2011 எண். F09-10943/10-S3.

கிழக்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சர்வீஸ், அக்டோபர் 13, 2009 தேதியிட்ட அதன் தீர்மானத்தில் எண். A78-3625/08, இடத்தை "விற்பனை பகுதி" என வகைப்படுத்துவதற்கும் ஒற்றை வரியைக் கணக்கிடுவதற்கும் ஒரு கட்டாய அளவுகோல் உண்மையான பயன்பாடாகும் என்று குறிப்பிட்டது. வர்த்தகத்தில் இந்த இடங்கள். "குற்றம் சுமத்தப்பட்ட" நபர் சில்லறை வர்த்தகத்திற்காக ஒரு பெரிய பகுதியைப் பயன்படுத்தினார் என்பதை நிரூபிக்கும் சுமை வரி அதிகாரிகளிடம் உள்ளது.

இதே போன்ற முடிவுகள் ஏப்ரல் 11, 2012 தேதியிட்ட FAS வோல்கா மாவட்டத்தின் தீர்மானங்களில் உள்ளன. A57-3313/2011, FAS மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டம் அக்டோபர் 18, 2010 தேதியிட்ட எண். A45-7149/2010, FAS ஃபார் ஈஸ்டர்ன் மாவட்டம் தேதி 20 ஜூலை 11, எண் F03-2543/2011 மற்றும் FAS மாஸ்கோ மாவட்டம் தேதி 04/01/2010 எண் KA-A41/2694-10.

அதே நேரத்தில், நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் உள்ளன, அதில் நடுவர்கள் சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. அதே நேரத்தில், அத்தகைய ஆவணங்கள் திறமையான அதிகாரிகளால் (உதாரணமாக, BTI அதிகாரிகள்) வரையப்பட வேண்டும் என்று அவர்கள் குறிப்பிட்டனர். 08/06/2012 எண் A29-6075/2011 தேதியிட்ட வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் FAS இன் தீர்மானத்தில் (12/19/2012 எண் VAS-16459 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டது. / 12), மூன்றாம் தரப்பு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரால் தொகுக்கப்பட்ட தரைத் திட்டத்தை வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவில் மாற்றத்தின் ஆதாரமாக ஏற்க நடுவர்கள் மறுத்துவிட்டனர்.

03/05/2011 எண் A66-6259/2010 தேதியிட்ட வட-மேற்கு மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் முடிவுகளிலும், 02/24/2012 தேதியிட்ட கிழக்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் FAS இல் இதே முடிவுகளைக் காணலாம். எண். A74-3677/2010 மற்றும் தேதி 05/13/2009 எண். A78-4725/ 08-С3-22/186-Ф02-2154/09.

எனவே, வெளியில் இருந்து வரும் உரிமைகோரல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, சில்லறை இடத்தில் மாற்றங்களை சரியான நேரத்தில் முடிக்க பரிந்துரைக்கிறோம், இதனால் அது BTI தரவுகளுடன் இணங்குகிறது. கூடுதலாக, சரக்கு ஆவணங்களில் உள்ள தகவல் தலைப்பு ஆவணங்களில் உள்ள தரவுகளுடன் பொருந்த வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டு 1
தேயிலை தோட்டங்கள் எல்எல்சி, UTII வடிவில் UTII ஐப் பயன்படுத்தி, மொத்தம் 160 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு கடை மூலம் பல்வேறு வகையான தேநீர் மற்றும் காபியில் சில்லறை வர்த்தகத்தை மேற்கொள்கிறது. மீ. இந்த கடை நகரத்தில் அமைந்துள்ளது (Oktyabrsky மாவட்டம்). சரக்கு திட்டத்தின் படி, விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு 100 சதுர மீட்டர். மீ, மீதமுள்ள பகுதி நிர்வாக, வீட்டு மற்றும் கிடங்கு வளாகத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது. 2014 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டிற்கான பட்ஜெட்டில் செலுத்த வேண்டிய UTII தொகையை கணக்கிடுவோம்.

வர்த்தக தளங்களுடன் நிலையான சில்லறை சங்கிலி வசதிகள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும் சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான அடிப்படை லாபம் 1,800 ரூபிள் ஆகும். மாதத்திற்கு. உடல் காட்டி - விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்). இந்த வழக்கில், இது 100 சதுர மீட்டர். மீ 2014 இல் குணகம் K1 1.672 (ரஷ்யாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் உத்தரவு). நவம்பர் 7, 2013 தேதியிட்ட எண். 652).

நவம்பர் 28, 2007 தேதியிட்ட கிரோவ் சிட்டி டுமாவின் முடிவின்படி எண். 9/4 (நவம்பர் 28, 2012 எண். 8/4 தேதியிட்ட முடிவு மூலம் திருத்தப்பட்டது), நிலையான சில்லறை சங்கிலி மூலம் சில்லறை வர்த்தகம் தொடர்பாக K2 இன் மதிப்பு மாவட்டத்தில் வர்த்தக தளங்களைக் கொண்ட வசதிகள் 0.44 (உணவுப் பொருட்களுக்கு).

எனவே, 2014 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய UTII தொகை:
1800 ரூபிள். × (100 சதுர மீ + 100 சதுர மீ + 100 சதுர மீ) × 1.672 × 0.44 × 15% = RUB 59,590.08

முழு அலகுகளில் - 59,590 ரூபிள்.

செலுத்தப்பட்ட பங்களிப்புகள் மற்றும் ஊழியர்களுக்கு வழங்கப்படும் தற்காலிக ஊனமுற்ற நலன்கள் மூலம் UTII இன் இந்த தொகையை குறைக்க நிறுவனத்திற்கு உரிமை உள்ளது, ஆனால் 50% க்கு மேல் இல்லை.

சில்லறை விற்பனை பகுதி

விற்பனை தளங்கள் இல்லாத நிலையான சில்லறை சங்கிலி வசதிகள் மூலமாகவும், நிலையான சில்லறை சங்கிலி வசதிகள் மூலமாகவும் சில்லறை வர்த்தகத்தை நடத்தும்போது, ​​பின்வரும் உடல் குறிகாட்டிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

- சில்லறை இடங்களின் எண்ணிக்கை;
- சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்).

UTII ஐக் கணக்கிட எந்த இயற்பியல் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்துவது என்பது சில்லறை இடத்தின் பகுதியைப் பொறுத்தது. சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருந்தால். m, பின்னர் 5 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருந்தால் "சில்லறை விற்பனை இடங்களின் எண்ணிக்கை" என்ற இயற்பியல் குறிகாட்டி பயன்படுத்தப்படும். மீ, பின்னர் "விற்பனை பகுதி". இதைப் பற்றி - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பத்தி 3.

ஒரு சில்லறை இடத்தின் பகுதியை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது என்பதை முதலில் கருத்தில் கொள்வோம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு இதைப் பற்றி எதுவும் கூறவில்லை என்பதை உடனடியாக கவனிக்க வேண்டும். எனவே, தெளிவுபடுத்துவதற்காக ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளிடம் திரும்புவோம். எனவே, ஒரு சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு மற்றும் விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு ஆகியவை சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் என்று துறையின் வல்லுநர்கள் சுட்டிக்காட்டுகின்றனர். 08.08.2012 எண் 03-11-11/231, 03.05.2012 எண் 03-11-11/68, 26.12.2011 எண் 03-11- தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்களில் இது கூறப்பட்டுள்ளது. 11/320, தேதி 10.08.2009 எண். 03-11-09/274 மற்றும் தேதி மே 26, 2009 எண். 03-11-09/18. வரி அதிகாரிகளும் நிதியாளர்களுடன் உடன்படுகிறார்கள் (ஜூலை 27, 2009 எண். 3-2-12/83 தேதியிட்ட கடிதம்).

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 26.3 இல் "கணிக்கப்பட்ட" சில்லறை வர்த்தக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவுக்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்க ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படாத இடத்தில் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்குத் தயாரிப்பதற்கான வளாகத்தின் பரப்பளவில் சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவைக் குறைத்தல். ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் 03/05/2012 எண் 03-11-11/68, 12/26/2011 எண் 03-11-11/320, 12/22/2009 தேதியிட்ட கடிதங்களில் இது குறித்து கவனத்தை ஈர்த்தது. எண். 03-11-09/410, தேதி 10.08 2009 எண். 03-11-09/274 மற்றும் தேதி 05/26/2009 எண். 03-11-09/185. ஜூன் 25, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதத்தையும் பார்க்கவும். ШС-22-3/507@.

நீதிபதிகளைப் பொறுத்தவரை, அவர்கள் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளுடன் முற்றிலும் உடன்படுகிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, மே 29, 2012 எண். A05-10400/2011 தேதியிட்ட வட-மேற்கு மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானத்தில், வர்த்தக இடமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு பொருளின் மூலம் சில்லறை வர்த்தகம் மேற்கொள்ளப்படும் போது, ​​நடுவர்கள் குறிப்பிட்டுள்ளனர். இயற்பியல் குறிகாட்டி "வர்த்தக இடப் பகுதி" என்பது இந்த வர்த்தகப் பொருளுடன் தொடர்புடைய அனைத்து பகுதிகளையும் உள்ளடக்கியது, பொருட்களைப் பெறுவதற்கும் சேமிப்பதற்கும் பயன்படுத்தப்படும் பகுதிகள் உட்பட. ஜூன் 14, 2011 எண் 417/11 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானங்களில் இதே போன்ற முடிவுகள் உள்ளன, FAS வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டம் மே 16, 2012 தேதியிட்ட எண். A79-6987/2011, தேதியிட்ட பிப்ரவரி. 13, 2012 எண் A11-8979/2010, FAS மாஸ்கோ மாவட்டம் பிப்ரவரி 10, 2012 எண் A41-31817/10, மத்திய மாவட்டத்தின் FAS தேதி 03/11/2011 எண் A62-4419/2010 மற்றும் Volga இன் FAS மாவட்டம் தேதி 02/09/2010 எண். A12-16000/2009.

ஒரே கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள பல சில்லறை வணிக வளாகங்கள் மூலம் வர்த்தகம் மேற்கொள்ளப்பட்டால் என்ன செய்வது? ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 26.3 இதை வழங்கவில்லை. டிசம்பர் 31, 2010 எண் 03-11-11/335 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் மற்றும் ஜூலை 2, 2010 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் எண். ШС-37-3/5778@ சில்லறை வர்த்தகம் என்றால் ஒரு கடைக்கு (பெவிலியன்) சொந்தமான மற்றும் ஒரே கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள பல சில்லறை வசதிகளைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, பின்னர் UTII இன் அளவைக் கணக்கிடும்போது, ​​அனைத்து வர்த்தக தளங்களின் பரப்பளவையும் சுருக்கமாகக் கூற வேண்டும். ஒரே கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள பல சில்லறை வசதிகளைப் பயன்படுத்தி சில்லறை வர்த்தகம் மேற்கொள்ளப்பட்டால், ஆனால் அவை சுயாதீனமான கடைகள் (பெவிலியன்கள்), பின்னர் UTII இன் அளவைக் கணக்கிடும்போது, ​​ஒவ்வொரு கடைக்கும் (பெவிலியன்) விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு எடுக்கப்படுகிறது. சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின்படி தனித்தனியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்.

இயற்பியல் குறிகாட்டியான “சில்லறை இடத்தின் பகுதி” ஐப் பயன்படுத்தி UTII ஐக் கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறையின் உதாரணத்தைப் பார்ப்போம்.

உதாரணம் 2
உதாரணம் 1 இன் நிபந்தனைகளைப் பயன்படுத்தி, நிறுவனம் 5.9 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட சில்லறை இடத்தின் மூலம் பல்வேறு வகையான தேநீர் மற்றும் காபிகளை விற்பனை செய்கிறது என்று வைத்துக்கொள்வோம். மீ, ஒரு ஷாப்பிங் சென்டரில் அமைந்துள்ளது. ஷாப்பிங் சென்டர் கிரோவில் (நோவோவியட்ஸ்கி மாவட்டம்) அமைந்துள்ளது. இந்த வழக்கில், பொருட்களைப் பெறுவதற்கும், சேமித்து வைப்பதற்கும், விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கும் தனி வளாகம் வழங்கப்படவில்லை. பொருட்கள் ஒரு காட்சி பெட்டியில் சேமிக்கப்படுகின்றன, இது ஒரு சில்லறை இடமாகும். 2014 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டிற்கான பட்ஜெட்டில் செலுத்த வேண்டிய UTII தொகையை கணக்கிடுவோம்.

இந்த வழக்கில் அடிப்படை மகசூல் 1800 ரூபிள் ஆகும். மாதத்திற்கு. இயற்பியல் காட்டி "ஒரு சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்)" 5.9 சதுர மீட்டர் ஆகும். m மீ, நோவோவியட்ஸ்கி மாவட்டத்தில் இது 0.27 (உணவுப் பொருட்களுக்கு) சமம்.

2014 ஆம் ஆண்டின் நான்காம் காலாண்டின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் பட்ஜெட்டுக்கு செலுத்த வேண்டிய UTII தொகை:
1800 ரூபிள். × (5.9 சதுர மீ + 5.9 சதுர மீ + 5.9 சதுர மீ) × 1.672 × 0.27 × 15% = 2157.43 ரப்.

முழு அலகுகளில் - 2157 ரூபிள்.

இப்போது மற்றொரு உதாரணத்தைப் பார்ப்போம், வெவ்வேறு சந்தர்ப்பங்களில் ஒரே உடல் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​​​வரி அளவு கணிசமாக வேறுபடலாம் என்பதை நினைவில் கொள்க. எனவே, நிறுவனங்கள் மற்றும் வணிகர்கள், தங்கள் வர்த்தக நடவடிக்கைகளைத் திட்டமிடும்போது, ​​வர்த்தகப் பொருளின் தேர்வை கவனமாக அணுக வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டு 3
UTII வடிவில் வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தும் MasterOk LLC, கட்டுமானப் பொருட்களில் சில்லறை வர்த்தகத்தை மேற்கொள்கிறது. இந்த நடவடிக்கைக்காக, நிறுவனம் 80 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் கட்டுமான சந்தையில் ஒரு பெவிலியனை வாடகைக்கு எடுத்தது. அதே நேரத்தில், பெவிலியனுக்குள் ஒரு கவுண்டர் நிறுவப்பட்டுள்ளது, அங்கு வாடிக்கையாளர்கள் பணம் செலுத்தி பொருட்களைப் பெறுகிறார்கள். கவுண்டர் 6 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது. மீ. பொருட்கள் பெவிலியனில் சேமிக்கப்படுகின்றன, வாங்குபவர்களுக்கு அவற்றை ஆய்வு செய்ய இலவச அணுகல் உள்ளது. கட்டுமான சந்தை கிரோவில் (லெனின்ஸ்கி மாவட்டம்) அமைந்துள்ளது. 2014 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டிற்கான பட்ஜெட்டில் செலுத்த வேண்டிய UTII தொகையை கணக்கிடுவோம்.

இந்த வகை செயல்பாட்டிற்கான அடிப்படை லாபம் 1800 ரூபிள் ஆகும். மாதத்திற்கு. இயற்பியல் காட்டி "சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்)" இந்த வழக்கில் 80 சதுர மீட்டர் இருக்கும். m மீ, மாவட்டத்தில் 0.35 (உணவு அல்லாத பொருட்களுக்கு).

2014 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் பட்ஜெட்டில் செலுத்த வேண்டிய UTII தொகை:
1800 ரூபிள். × (80 சதுர மீ + 80 சதுர மீ + 80 சதுர மீ) × 1.672 × 0.35 × 15% = RUB 37,920.96

முழு அலகுகளில் - 37,921 ரூபிள்.

இந்த UTII தொகையை ஊழியர்களுக்கு செலுத்தப்படும் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் மற்றும் நோயுற்ற நலன்கள் மூலம் குறைக்க நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு, ஆனால் 50%க்கு மேல் இல்லை.

சில்லறை விற்பனை இடங்களின் எண்ணிக்கை

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.27, சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் இடமாக வர்த்தக இடத்தை வரையறுக்கிறது. இவற்றில் அடங்கும்:

- கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள் (அதன் பாகங்கள்) அல்லது சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன;
- விற்பனைப் பகுதிகள் இல்லாத சில்லறை வர்த்தக வசதிகள் (கூடாரங்கள், ஸ்டால்கள், கியோஸ்க்குகள், பெட்டிகள், கொள்கலன்கள் மற்றும் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளில் உள்ளவை உட்பட பிற வசதிகள்);
- கவுண்டர்கள், அட்டவணைகள், தட்டுக்கள் (நிலத்தில் அமைந்துள்ளவை உட்பட);
- விற்பனை தளங்கள், கவுண்டர்கள், மேசைகள், தட்டுகள் மற்றும் பிற வசதிகள் இல்லாத சில்லறை வர்த்தக வசதிகளுக்கு இடமளிக்க பயன்படுத்தப்படும் நில அடுக்குகள்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு குறிப்பிட்ட உடல் பண்புகள் அல்லது சில்லறை இடத்திற்கான குறைந்தபட்ச தேவைகளை நிறுவவில்லை. 07/05/2005 எண். 03-11-04/3/2 தேதியிட்ட கடிதத்தில், நிதியாளர்கள், கிடங்கில் இருந்து பொருட்கள் விடுவிக்கப்பட்டால், வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் நிறுவனத்தின் அலுவலகத்தில் குடியேறினால், சில்லறை விற்பனை இடங்களின் எண்ணிக்கை கண்டிப்பாக இருக்க வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டுள்ளனர். விற்பனையை மேற்கொள்ளும் ஊழியர்களின் எண்ணிக்கையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

மார்ச் 29, 2006 எண் 03-11-04/3/169 தேதியிட்ட கடிதத்தில், ரஷ்ய நிதி அமைச்சகம் ஒரு வரி செலுத்துவோர் சில்லறை இடத்தை தனித்தனி பிரிவுகளின் வடிவத்தில் ஒளி கட்டமைப்புகள் அல்லது வடிவத்தில் வாடகைக்கு எடுக்கும் போது நிலைமையைக் கருத்தில் கொண்டது. உணவு பொருட்களை விற்பனை செய்வதற்கான கவுண்டர்கள். இந்த வழக்கில், வாடகைக்கு தனிப்பட்ட பிரிவுகளின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் சில்லறை இடங்களின் எண்ணிக்கையை நிர்ணயிக்க நிதியாளர்கள் பரிந்துரைத்தனர். கவுண்டர்களுக்குப் பின்னால் உள்ள வர்த்தக இடங்கள் எடையிடும் தயாரிப்புகளுக்கான தராசுகளுடன் பொருத்தப்பட்டிருந்தால், கவுண்டர்களுக்குப் பின்னால் உள்ள வர்த்தக இடங்களின் எண்ணிக்கை அவற்றின் மீது வைக்கப்பட்டுள்ள செதில்களின் எண்ணிக்கையால் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்.

07/02/2007 எண். 03-11-04/3/247 தேதியிட்ட மற்றொரு கடிதத்தில், உள் சந்தை கட்டிடத்தில் கவுண்டர்களுக்குப் பின்னால் நிலையான சில்லறை இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் வரி செலுத்துவோர் சில்லறை இடங்களின் எண்ணிக்கையை அடிப்படையில் தீர்மானிக்க வேண்டும் என்று நிதித் துறை ஊழியர்கள் சுட்டிக்காட்டினர். குத்தகை ஒப்பந்தங்கள். 08/06/2010 எண் 03-11-10/110 தேதியிட்ட நிதித் துறையின் கடிதத்தில் இதே போன்ற முடிவு உள்ளது.

நீதிபதிகள், அனைத்து உண்மை சூழ்நிலைகளிலும் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். எனவே, மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவை, ஏப்ரல் 12, 2007 தேதியிட்ட அதன் தீர்மானத்தில் எண். F04-2192/2007 (33335-A75-19), ஒரு வர்த்தக இடம் என்பது வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் இடமாக வரையறுக்கப்படுகிறது மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள்.

GOST R 51303-99 படி “வர்த்தகம். விதிமுறைகள் மற்றும் வரையறைகள்" (08/11/99 எண். 242-வது தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் ஸ்டேட் ஸ்டாண்டர்ட் ஆணை மூலம் அங்கீகரிக்கப்பட்டது), சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஒரு வர்த்தக இடம் விற்பனையாளருக்கும் வாங்குபவருக்கும் இடையே நேரடி தொடர்புக்கு சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட இடமாக புரிந்து கொள்ளப்பட வேண்டும். சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின்படி பொருட்களை மாற்றுவதற்கு. அத்தகைய இடம் ஒரு குறிப்பிட்ட இடஞ்சார்ந்த தனிமைப்படுத்தல் மற்றும் சில்லறை உபகரணங்களின் முன்னிலையில் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, அத்துடன் வர்த்தக சேவைகளை வழங்கும்போது விற்பனையாளருக்கும் வாங்குபவருக்கும் இடையே நேரடி தொடர்பு சாத்தியமாகும்.

இதனால், நடுவர்கள் அடுத்தடுத்து அமைந்துள்ள பல சில்லறை விற்பனை நிலையங்களை ஒரு சில்லறை விற்பனை நிலையமாகப் பயன்படுத்தலாம் என்று முடிவு செய்தனர். இருப்பினும், பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்: அவற்றுக்கிடையே உள் பகிர்வுகள் எதுவும் இல்லை, ஒரே அளவிலான பொருட்கள், ஒரு பொதுவான பணப் பதிவு, ஒரு கவுண்டர் மற்றும் (அல்லது) விற்பனையாளர். நவம்பர் 19, 2007 எண். F09-9383/07-S3 தேதியிட்ட யூரல் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் முடிவுகளில் இதே போன்ற முடிவுகள் உள்ளன, ஏப்ரல் 5, 2007 எண். A12-16770/06 தேதியிட்ட FAS வோல்கா மாவட்டம் மற்றும் ஃபெடரல் ஜனவரி 16, 2007 தேதியிட்ட வடக்கு காகசஸ் மாவட்டத்தின் ஆன்டிமோனோபோலி சேவை எண். F08-6177/2006- 2527A.

எனவே, மேற்கூறியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையின் அடிப்படையில் "கணிக்கப்பட்ட" வர்த்தக இடங்களின் எண்ணிக்கை தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் என்று நாம் முடிவு செய்யலாம். இருப்பினும், UTII வரி செலுத்துவோர் தனது நிலையை உரிய ஆவணங்களுடன் உறுதிப்படுத்த தயாராக இருக்க வேண்டும். பயன்படுத்தப்பட்ட வர்த்தக இடங்களின் எண்ணிக்கைக்கு எந்த ஆதாரமும் இல்லாததால், நீதிபதிகள் அதை ஆதரிக்க மாட்டார்கள் (உதாரணமாக, மார்ச் 22, 2007 தேதியிட்ட வடமேற்கு மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானத்தைப் பார்க்கவும் எண். A56-34563/ 2006).

எடுத்துக்காட்டு 4
LLC "டீ வேர்ல்ட்", UTII வடிவத்தில் வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்துகிறது, மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் பல கடைகளில் அமைந்துள்ள கவுண்டர்கள் வடிவில் சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் மூலம் பல்வேறு வகையான தேயிலைகளில் சில்லறை வர்த்தகத்தை மேற்கொள்கிறது. கவுண்டர்களின் எண்ணிக்கை 5 துண்டுகள், ஒவ்வொரு பகுதியும் 4.9 சதுர மீட்டர். மீ. 2014 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு உட்பட்ட UTII தொகையை கணக்கிடுவோம்.

இந்த வகை சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான அடிப்படை லாபம் 9,000 ரூபிள் ஆகும். மாதத்திற்கு. இயற்பியல் காட்டி "சில்லறை விற்பனை இடங்களின் எண்ணிக்கை" 5 க்கு சமம். கொலோம்னாவின் பிரதிநிதிகள் கவுன்சில் அக்டோபர் 13, 2005 எண். 58-RS இன் முடிவின்படி (அக்டோபர் 31, 2012 எண். 16 தேதியிட்ட முடிவின் மூலம் திருத்தப்பட்டது. RS), நிலையற்ற சில்லறை சங்கிலி வசதிகள் மூலம் சில்லறை வர்த்தகம் தொடர்பாக K2 இன் மதிப்பு, சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. மீ 0.8 ஆகும்.

2014 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் பட்ஜெட்டுக்கு செலுத்த வேண்டிய UTII தொகை:
9000 ரூபிள். × (5 பிசிக்கள். + 5 பிசிக்கள்

முழு அலகுகளில் - 27,086 ரூபிள்.

ஊழியர்களுக்கு செலுத்தப்படும் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் மற்றும் தற்காலிக ஊனமுற்ற நலன்கள் மூலம் இந்த UTII தொகையை குறைக்க நிறுவனத்திற்கு உரிமை உள்ளது, ஆனால் 50% க்கு மேல் இல்லை. 

வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள தொழில்முனைவோர் வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவைக் கணக்கிட வேண்டிய அவசியத்தை எதிர்கொள்கின்றனர், UTII ஐ நிர்ணயிக்கும் போது அதன் மதிப்பு தேவைப்படும். தேவையானது உண்மையான பகுதி, சதுர மீட்டரில் அளவிடப்படுகிறது. 150 m2 வரையிலான சில்லறை இடங்களுக்கு UNDV பயன்பாடு அனுமதிக்கப்படுகிறது.

வாங்குபவருக்கும் விற்பவருக்கும் இடையே நேரடியாகத் தொடர்புகொள்வதற்காக சில்லறை விற்பனை இடம் ஒரு பெவிலியன் அல்லது கடையின் ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது. பகுதி கணக்கீடு ஏற்றுக்கொள்ளல், பொருட்களின் சேமிப்பு, அவற்றின் முன் விற்பனை தயாரிப்பு, நிர்வாக மற்றும் சேவை வளாகத்திற்கான வளாகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாது.

சில்லறை இடமாகக் கருதப்படுவது எது?

• உபகரணங்கள்.பொருட்களைக் காண்பிப்பதற்கும் காட்சிப்படுத்துவதற்கும் நோக்கம் கொண்ட அனைத்தும் (ஷோகேஸ்கள், ரேக்குகள், அலமாரிகள்).
• சேவை புள்ளிகள்.வாங்குபவருக்கு சேவை செய்வதற்கும் பணம் செலுத்துவதற்கும் ஒரு இடம் (பொருட்களை வழங்குவதற்கான புள்ளி, பணப் பதிவு, பணப் பதிவேடுகள் அல்லது சாவடிகள்).
• சேவை பணியாளர்களின் பணியிடம்.இவை வாடிக்கையாளர்கள் இலவச அணுகலைப் பெறும் பத்திகளாக இருக்கலாம்.

மேலாண்மை

விரும்பிய மதிப்பைத் தீர்மானிக்க, தலைப்பு மற்றும் சரக்கு ஆவணங்களிலிருந்து தரவைப் பயன்படுத்துவது அவசியம்.

பெரும்பாலும் ஆவணங்களில் தேவையான தகவல்கள் இல்லை, எனவே விற்பனை தளத்தின் பகுதியை நீங்களே கணக்கிட வேண்டும். இதைச் செய்ய, தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் கிடைக்கும் தரைத் திட்டங்களைப் பயன்படுத்தவும். ஒரு சிக்கலான கட்டமைப்பு கொண்ட ஒரு அறைக்கு, அது செவ்வக, முக்கோண அல்லது பிற பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. பின்னர் அவற்றின் பகுதிகள் கணக்கிடப்பட்டு அதன் விளைவாக மதிப்புகள் சேர்க்கப்படுகின்றன.

இதன் விளைவாக வரும் பகுதியிலிருந்து, துணை வளாகங்களின் (லிஃப்ட் தண்டுகள், படிக்கட்டுகள் போன்றவை) பகுதி மதிப்புகளைக் கழிப்பது அவசியம்.

வர்த்தக தளத்தின் பிரதேசத்தில் பல்வேறு வகையான நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட்டால், அதற்கேற்ப, UTII க்கு உட்பட்டவை மற்றும் இல்லை, பின்னர் முழு பயன்படுத்தப்பட்ட பகுதியும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். UTII இன் அளவைக் குறைக்க, அவற்றை எந்த வகையிலும் (சுவர், பகிர்வு) ஆக்கப்பூர்வமாக பிரிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. வாடகை வளாகத்திற்கு தனி ஒப்பந்தங்கள் வரையலாம்.

வளாகத்தின் ஒரு பகுதி வர்த்தகத்திற்காக வாடகைக்கு விடப்பட்டால், முழு வர்த்தக தளமும் அல்ல, குத்தகைதாரர் அது ஆக்கிரமித்துள்ள உண்மையான பகுதியை குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க வேண்டும்.

கேள்வி:வரி கணக்கிடும் போது ஒரு சிறிய ஹால் பகுதியை சட்டப்பூர்வமாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள முடியுமா?
பதில்:இந்தப் பகுதியைத் தீர்மானிக்கும்போது, ​​தலைப்பு அல்லது சரக்கு ஆவணங்களிலிருந்து வழங்கப்பட்ட தரவு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் இதைச் செய்யலாம். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உண்மையான குறிகாட்டிகளைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம், வளாகத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு விடுங்கள். வாடகை மற்றும் வாடகை அல்லாத பகுதிகளுக்கு இடையே ஆக்கபூர்வமான வேறுபாடு இருக்க வேண்டும். இது வரி பிரதிநிதிகளின் தரப்பில் தெளிவற்ற விளக்கங்களைத் தவிர்க்கும்.

கேள்வி:கடை மறுவடிவமைப்புக்கு உட்பட்டது, இதன் விளைவாக விற்பனை பகுதி குறைக்கப்பட்டது. எந்தப் பகுதியின் அடிப்படையில் UTII கணக்கிடப்பட வேண்டும்?
பதில்:கணக்கிட, சரக்கு ஆவணத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட பகுதி மதிப்பை நீங்கள் எடுக்க வேண்டும். இது உண்மையான சூழ்நிலைக்கு பொருந்தவில்லை என்றால், ஆவணங்களை சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் மீண்டும் வழங்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. பின்னர் வரி சேவையுடன் கருத்து வேறுபாடுகள் இருக்காது.

கேள்வி:எந்த சந்தர்ப்பங்களில் வர்த்தக தளத்தின் கருத்தைப் பயன்படுத்துவது நன்மை பயக்கும், எந்த சந்தர்ப்பங்களில் இது ஒரு வர்த்தக இடமாகும்?
பதில்:சில்லறை விற்பனை இடம் 5 மீ 2 ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், அதை வர்த்தக தளமாக மாற்றுவது மிகவும் லாபகரமானது. இது துணை வளாகங்களுக்கு இடத்தை ஒதுக்கவும், வரி கணக்கிடும் போது அவற்றின் பகுதியைக் கழிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது.

ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் வரி விதிப்பை வரி விதிப்பாகப் பயன்படுத்தினால், இந்த வரிக் கட்டணத்தை கணக்கிடுவதற்கான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் அம்சங்களையும் அவர்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். மேலும் அதில் நிறைய பேர் உள்ளனர். வரிசையில் ஆரம்பிக்கலாம்.

சிறப்பம்சங்கள்

சட்டத்தின்படி, சில வகையான நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள அந்த வணிக நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் UTII இன் கீழ் வேலை செய்ய உரிமை உண்டு. அவர்களின் பட்டியல் மக்கள்தொகைக்கான சேவைகளின் அனைத்து ரஷ்ய வகைப்பாட்டிலும் மற்றும் ஓரளவு OKVED இல் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் UTII ஐப் பயன்படுத்தக்கூடிய குறிப்பிட்ட செயல்பாட்டு பகுதிகள் உள்ளூர் அதிகாரிகளின் மட்டத்தில் தனித்தனியாக தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இதையொட்டி, அவர்கள் பிராந்தியத்தின் பொருளாதார மற்றும் பிராந்திய பண்புகளால் வழிநடத்தப்படுகிறார்கள்.

ஒரு திசையில் அல்லது இன்னொரு திசையில் தங்கள் நிறுவனத்தை வளர்க்கும் போது, ​​ஒவ்வொரு தொழிலதிபரும் அது UTII இன் கீழ் வருமா இல்லையா என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். "குற்றச்சாட்டு" பயன்பாடு சாத்தியமானால், ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் கணிசமாக முடியும் என்ற காரணத்திற்காக இது முக்கியமானது.

UTII க்கு மாறுவது கண்டிப்பாக தன்னார்வ செயல்முறையாகும்.

மற்ற வகை வரிகளிலிருந்து UTII எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?

UTII க்கு இடையிலான மிக முக்கியமான வேறுபாடு என்னவென்றால், இங்கு வரி செலுத்தப்படுவது பெறப்பட்ட உண்மையான லாபத்தில் அல்ல, ஆனால் மதிப்பிடப்பட்ட எதிர்கால வருமானத்தில். அதே நேரத்தில், தனிநபர் வருமான வரி, VAT, சொத்து வரி மற்றும் இலாப வரி போன்ற பல வரி செலுத்துதல்களை ஒரே நேரத்தில் ஒரே வரி மாற்றுகிறது.

சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான UTII

பெரும்பாலும், "குற்றச்சாட்டு" குறிப்பாக சில்லறை வர்த்தகத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது வணிகர்களுக்கு நன்மை பயக்கும்: வணிகம் நன்றாக நடந்தால், வருமானத்தின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், அவர்கள் மாநில பட்ஜெட்டில் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட வரிகளை செலுத்த வேண்டும். உண்மை, UTII இன் முக்கிய குறைபாடு இங்குதான் உள்ளது: வர்த்தகம் பூஜ்ஜியத்தில் இருக்கும்போது அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரைப் போலவே ஒரு நிறுவனமும், சில காரணங்களால் அதன் செயல்பாடுகளை நடத்துவதை நிறுத்தியது, ஆனால் வரி சேவைக்கு தெரிவிக்க நேரம் இல்லை. அது, நீங்கள் இன்னும் "குற்றச்சாட்டு" செலுத்த வேண்டும்.

சில்லறை விற்பனைக்கு UTII விண்ணப்பிப்பதற்கான நிபந்தனைகள்

ஒவ்வொரு வர்த்தக நிறுவனத்திற்கும் அதன் வேலையில் சிறப்பு UTII ஆட்சியைப் பயன்படுத்த உரிமை இல்லை. நீங்கள் "குற்றச்சாட்டு" படி வேலை செய்ய விரும்பினால், கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய பல கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. இதோ அவை:

• நிறுவனத்தின் விற்பனை பரப்பளவு 150 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், வர்த்தகம் ஒரு நிலையற்ற நெட்வொர்க் மூலமாகவோ அல்லது வர்த்தக தளம் இல்லாமல் வளாகத்திலோ மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்;
• கேட்டரிங் நிறுவனங்கள் "குற்றச்சாட்டு" பயன்படுத்த முடியாது;
• எரிபொருள் விற்பனையாளர்களுக்கு குற்றச்சாட்டின் கீழ் வேலை செய்ய உரிமை இல்லை: பெட்ரோல், எரிவாயு மற்றும் மோட்டார் எண்ணெய்கள்;
• தொழில்முனைவோர் தங்கள் தயாரிப்புகளை ஆன்லைன் கடைகள் அல்லது அஞ்சல் மூலம் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்குகிறார்கள்.

இவர்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனைத் துறையில் பணிபுரியும் சில தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்கள் UTII ஐப் பயன்படுத்த முடியாது. கட்டுப்பாடுகளின் முழுமையான பட்டியலை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் காணலாம்.

சில்லறை வர்த்தகத்தில் UTII ஐ கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் மற்றும் முக்கிய அளவுருக்கள்

வேறு எந்த வரியையும் கணக்கிடும்போது, ​​UTII இல் அமைந்துள்ள நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் கணக்காளர்கள் இந்த வரி கணக்கிடப்படும் சூத்திரத்தை அறிந்திருக்க வேண்டும். UTII இன் படி இது இப்படி இருக்கும்:

BD x FP x K1 x K2 x 15% = UTII

விளக்கங்கள்:
DB- அடிப்படை லாபம். அதன் மையத்தில், இது சில வகையான நடவடிக்கைகளுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட மாத வருமானம் ஆகும். 2016 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, சில்லறை விற்பனையில் இது சதுர மீட்டருக்கு 1,800 ரூபிள் ஆகும்;

FP- உடல் காட்டி. வெவ்வேறு பகுதிகளுக்கு, உடல் காட்டி வெவ்வேறு நிகழ்வுகளாக இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, போக்குவரத்து நிறுவனங்களுக்கு இது வேலையில் ஈடுபட்டுள்ள வாகனங்கள், மக்களுக்கு வீட்டு சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு இது பணியாளர்களின் எண்ணிக்கை. சில்லறை வர்த்தகத்தைப் பற்றி நாம் பேசினால், இங்கே உடல் காட்டி விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவாக இருக்கும்.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: ஒரு கடை அல்லது சில்லறை விற்பனைத் துறைக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது வரி செலுத்துதலைக் குறைக்க, சில்லறை மற்றும் கிடங்கு வளாகத்தை உடனடியாக வேறுபடுத்துவது நல்லது. இது முக்கியமானது, ஏனெனில் விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு, அதாவது லாபம் ஈட்டுவதற்கான பொருள் மட்டுமே வரி கணக்கிட பயன்படுத்தப்படுகிறது.

கே 1- கூட்டாட்சி மட்டத்தில் நிறுவப்பட்ட ஒரு குணகம் மற்றும் பணவீக்கத்தின் அளவை பிரதிபலிக்கிறது. பொருளாதார வல்லுனர்களின் மொழியில், இந்த குணகம் ஒரு deflator என்று அழைக்கப்படுகிறது. பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் சிறப்பு உத்தரவின் மூலம் இந்த காட்டி வருடத்திற்கு ஒரு முறை மாறுகிறது.

கே 2- உள்ளூர் மட்டத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்களால் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு குணகம். இது ஒரே நேரத்தில் பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது: பருவநிலை, ஒரு நிறுவன அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் செயல்பாட்டு நேரம், பணியாளர் ஊதியம் போன்றவை. K 2 ஐக் கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் பதிவு செய்யும் இடத்தில் உள்ள வரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்;

% - வரி விகிதத்தின் அளவு.

வெவ்வேறு நிகழ்வுகளில் UTII கணக்கீடுகளின் எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்போம். அனைத்து ஆரம்ப தரவுகளும் 2016 இல் எடுக்கப்பட்டது.

எடுத்துக்காட்டு 1 (விற்பனை பகுதி 5-150 ச.மீ.)

முதல் எடுத்துக்காட்டில், 70 சதுர மீட்டர் சில்லறை இடத்தை எடுத்துக் கொள்வோம். கடை K2 0.6 இருக்கும் பகுதியில் அமைந்துள்ளது.

மொத்தத்தில் எங்களிடம் உள்ளது:

அடிப்படை வருமானம் - 1800;
உடல் காட்டி - 70;
% — 15;
கே 1 - 1.798;
கே 2 - 0.6;

இப்போது நேரடியாக கணக்கீட்டிற்கு செல்லலாம்:

UTII = 1800 x 70 x 1.798 x 0.6 x 15% = 20389.32 ரூபிள்

இது ஒரு மாதத்திற்கு வரி செலுத்துபவர் செலுத்த வேண்டிய வரித் தொகை.

எடுத்துக்காட்டு 2 (5 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான விற்பனைப் பகுதி)

சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருந்தால், கணக்கீட்டிற்கு வேறு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும். இந்த வழக்கில், அடிப்படை லாபம் மற்றும் இயற்பியல் காட்டி போன்ற அளவுருக்கள் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட நிலையான மதிப்பு 9000 ஆக இருக்கும்.

கீழே உள்ள எடுத்துக்காட்டில், சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் பரப்பளவு 3 sq.m ஆக இருக்கட்டும். 0.6 க்கு சமமான K 2 உடன் பிராந்தியம் ஒன்றுதான்.

ஆரம்ப தரவு:

அடிப்படை வருமானம் + உடல் காட்டி - 9000;
% — 15;
கே 1 - 1, 798;
கே 2 - 0.6;

நாங்கள் UTII ஐ கணக்கிடுகிறோம்:

UTII = 9000 x 1.798 x 0.6 x 15% = 1456.38 ரூபிள்

- எடுத்துக்காட்டாக, 3 sq.m விற்பனை பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு கியோஸ்கின் உரிமையாளர் ஒரு மாத வேலைக்கு UTII இன் கீழ் கருவூலத்திற்கு எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டு 3 (கலப்பு பொருட்களின் வர்த்தகம்)

வரிக் குறைப்பைப் பாதிக்கும் சில காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, இங்கே நாம் இன்னும் விரிவான கணக்கீட்டை வழங்குகிறோம்.

கவனம்! ஒரு நிறுவனம் ஒரே நேரத்தில் பல வகையான பொருட்களை வர்த்தகம் செய்தால், நீங்கள் பிராந்திய K2 ஐ மிகவும் கவனமாக படிக்க வேண்டும், இது வரியை கணிசமாகக் குறைக்கும். ஒரு குறிப்பிட்ட உதாரணம் தருவோம்.

25 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒயின் கடையை வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளாக எடுத்துக் கொள்வோம். கொடுக்கப்பட்ட பகுதியில் உள்ள மதுபானங்களுக்கான பிராந்திய K2 1க்கு சமமாக இருக்கும்.

மேலே உள்ள சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடுகிறோம்:

1800*25*1.798*1*0.15=12136.5 ரூபிள்.

யுடிஐஐ காலாண்டுக்கு ஒருமுறை செலுத்த வேண்டும் என்பதால், அதன் விளைவாக வரும் தொகையை 3 ஆல் பெருக்குகிறோம்.

இதன் விளைவாக, எங்களிடம் 36409.5 உள்ளது - இது ஒரு காலாண்டிற்கான மாநில பட்ஜெட்டுக்கு எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும்

இருப்பினும், இந்த விஷயத்தில், வரிகளைக் குறைக்க சட்டப்பூர்வமாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு சிறிய தந்திரம் உள்ளது. ஒரு மதுபானக் கடை மதுவை மட்டுமல்ல, பல்வேறு வகையான தயாரிப்புகளையும் (சிற்றுண்டிகள் உட்பட) விற்கிறது, அதாவது இது ஒரு கலப்பு உணவுக் கடையாகக் கருதப்படலாம். ஆனால் இந்த வகைக்கு குணகம் முற்றிலும் வேறுபட்டது - 0.27 மட்டுமே.

1800*25*1.798*0, 27*0.15=3, 276.85 * 3 = 9830.5 ரூபிள்

எனவே, முதல் மற்றும் இரண்டாவது கணக்கீடுகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு 26,579 ரூபிள் ஆகும்.

ஆனால் இது வரம்பு அல்ல. ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் பார்வையில் இந்த கணக்கீட்டை நாம் கருத்தில் கொண்டால், அவர் ஓய்வூதிய நிதி மற்றும் கட்டாய மருத்துவ காப்பீட்டு நிதிக்கு 100% தொகையில் செலுத்தப்படும் பங்களிப்புகளின் மீதான இந்த வரியைக் குறைக்க முடியும், ஆனால் அவர்கள் நிபந்தனையின் பேரில் மட்டுமே. தவறாமல் மற்றும் தாமதமின்றி செய்யப்பட்டன. விற்பனையாளர்கள் இருந்தால், கூடுதல் பட்ஜெட் நிதிகளுக்கு அவர்களுக்கான கட்டணங்களில் 50% இந்த வரி குறைக்கப்படுகிறது.

ஒரு திறமையான அணுகுமுறை மற்றும் அனைத்து காரணிகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், UTII இன் கீழ் செலுத்தப்படும் வரி கணிசமாகக் குறைக்கப்படலாம். மேலே உள்ள எடுத்துக்காட்டில் இருந்து பார்க்க முடிந்தால், ஓய்வூதிய நிதி மற்றும் கட்டாய மருத்துவ காப்பீட்டு நிதிக்கான கொடுப்பனவுகளால் அதன் அளவு பாதிக்கப்படுகிறது, கூடுதலாக, நீங்கள் அடிப்படை லாபத்தை சரியாக கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால் (அது ஒவ்வொரு வகை நடவடிக்கைக்கும் வேறுபட்டது), நீங்கள் UTII ஐ இன்னும் சுவாரஸ்யமான முறையில் மேம்படுத்தலாம்.

பாவெல் மகரென்கோ

நல்ல மதியம், மெரினா! இல்லை, அவர்கள் தவறு.

நீங்கள் கலையை குறிப்பிடலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27, மற்றும் ஜூலை 16, 2012 எண் 03-11-11/207 தேதியிட்ட நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்திற்கு.

இந்த ஆவணங்களின் அடிப்படையில், விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு கடையின் ஒரு பகுதி, பெவிலியன் (திறந்த பகுதி) போன்ற உபகரணங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது, பொருட்களைக் காட்சிப்படுத்துதல், காட்சிப்படுத்துதல், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்தல், பணப் பகுதி பதிவேடுகள் மற்றும் பணச் சாவடிகள், சேவை பணியாளர்களுக்கான பணியிடங்களின் பகுதி, அத்துடன் வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழிகளின் பகுதி. வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு வர்த்தக தளத்தின் வாடகை பகுதியும் அடங்கும். வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படாத பயன்பாட்டு, நிர்வாக மற்றும் வசதி வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகங்கள் ஆகியவை வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு பொருந்தாது.

இரினா ஷ்லியாச்ச்கோவா

வணக்கம்!

இருந்து தெளிவுபடுத்துதல் மார்ச் 31, 2015 - 18:23
ஜனவரி 13, 2015 எண் 03-11-11/69506 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தைப் பார்க்கவும்

இரினா ஷ்லியாச்ச்கோவா

வணக்கம்!

நான் என் சக ஊழியருடன் உடன்படவில்லை! அவர் சட்டத்தின் ஆட்சியிலிருந்து ஒரு பகுதியை மட்டுமே மேற்கோள் காட்டுவதால், அதை இறுதிவரை படிக்கவில்லை.

கலைக்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27, குறியீட்டின் 26.3 ஆம் அத்தியாயத்தின் நோக்கங்களுக்காக (சில வகையான நடவடிக்கைகளுக்கு UTII வடிவத்தில் வரிவிதிப்பு முறை), பின்வரும் அடிப்படைக் கருத்துக்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

விற்பனை தளப் பகுதி - ஒரு கடையின் ஒரு பகுதி, பெவிலியன் (திறந்த பகுதி) பொருட்களை காட்சிப்படுத்துதல், காட்சிப்படுத்துதல், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்தல், பணப் பதிவேடுகள் மற்றும் பணச் சாவடிகள், சேவைப் பணியாளர்களின் பணியிடங்களின் பகுதி , அத்துடன் வாங்குபவர்களுக்கான பத்திகளின் பகுதி. வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு வர்த்தக தளத்தின் வாடகை பகுதியும் அடங்கும். வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படாத பயன்பாட்டு, நிர்வாக மற்றும் வசதி வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகங்கள் ஆகியவை வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு பொருந்தாது. விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

இந்த அத்தியாயத்தின் நோக்கங்களுக்காக, சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களில் ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு நிலையான சில்லறை சங்கிலி வசதிக்காக (கேட்டரிங் அமைப்பு) கிடைக்கக்கூடிய எந்த ஆவணங்களும் அடங்கும், அத்தகைய வளாகத்தின் நோக்கம், வடிவமைப்பு அம்சங்கள் மற்றும் தளவமைப்பு பற்றிய தேவையான தகவல்கள் உள்ளன. வசதி, அத்துடன் இந்த பொருளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் தகவல் (குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், திட்டங்கள், வரைபடங்கள், விளக்கங்கள், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் அல்லது பகுதிக்கான குத்தகை (உபரிசு) ஒப்பந்தம் (பாகங்கள்), திறந்த பகுதியில் பார்வையாளர்களுக்கு சேவை செய்வதற்கான அனுமதி மற்றும் பிற ஆவணங்கள்).

சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களில் அத்தகைய பகிர்வு இல்லாவிட்டால் அல்லது இந்த வளாகத்தின் நேரடி நோக்கம் அவற்றில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், அத்தகைய பகுதி கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்பட வேண்டுமா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்தது.

அதன்படி, உங்கள் விஷயத்தில், இந்தப் பகுதிகள் நீங்கள் குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காகவே பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம், மற்றபடி அல்ல. இல்லையெனில், வரி ஆய்வாளர்கள் தலைப்பு ஆவணங்களில் அத்தகைய வளாகங்கள் இருப்பதை சவால் செய்யலாம், அதன்படி, அவற்றை சில்லறை இடத்தின் ஒரு பகுதியாக அங்கீகரிக்கலாம்.

அத்தகைய பகுதி ஆவணங்களில் சரி செய்யப்பட்டிருந்தால், கவலைப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை.

வணக்கம்! கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27, வர்த்தக தளத்தின் பகுதி என்பது ஒரு கடை, பெவிலியன் (திறந்த பகுதி) ஆகியவற்றின் ஒரு பகுதியாகும், இது பொருட்களை காட்சிப்படுத்துவதற்கும், காட்சிப்படுத்துவதற்கும், பணம் செலுத்துவதற்கும், வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்வதற்கும் நோக்கம் கொண்ட உபகரணங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது. பணப் பதிவேடுகள் மற்றும் பணச் சாவடிகள், சேவை பணியாளர்களுக்கான பணியிடங்களின் பகுதி, அத்துடன் வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழி பகுதி. வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு வர்த்தக தளத்தின் வாடகை பகுதியும் அடங்கும். வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படாத பயன்பாட்டு, நிர்வாக மற்றும் வசதி வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகங்கள் ஆகியவை வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு பொருந்தாது. விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

எனவே, நீங்கள் வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் மற்றும் கிடைத்தால், ஒரு மாடித் திட்டத்தை (அதிலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்) நில உரிமையாளரிடம் கேட்க வேண்டும். இந்த ஆவணங்களின் அடிப்படையில், இந்த வளாகம் வர்த்தக தளமா என்பது தீர்மானிக்கப்படும்.

யுடிஐஐ - 2019-2020 இன் கீழ் சில்லறை இடம், முந்தைய ஆண்டுகளைப் போலவே, சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபடும் நபர்களால் இந்த வரி கணக்கிடப்படும் ஒரு உடல் குறிகாட்டியாகும். சில்லறை வசதியின் பரப்பளவு UTII இன் அளவையும், சில்லறை அல்லாத வளாகத்தையும் - இயற்பியல் குறிகாட்டியின் அளவை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை கட்டுரை விவரிக்கிறது.

UTII இன் கீழ் வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு: இந்த சிறப்பு ஆட்சிக்கான வரம்பு என்ன

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் ஒரு வர்த்தக தளம் என்ன என்பதற்கான நேரடி உருவாக்கம் இல்லை. எனினும், துணை மூலம் தீர்ப்பு. 2 பக் 3 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.2, பின்னர் வர்த்தக தளங்கள் நிலையான வர்த்தகத்தின் ஒரு பகுதியாகும். அவை சில்லறை வர்த்தகம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை மேற்கொள்ளப்படும் தனித்தனி மற்றும் சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட வளாகங்கள்.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு சில்லறை இடத்தில் உள்ள பகுதியின் ஒரு பகுதி வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்வதற்கு ஒதுக்கப்பட்டால், அது ஒரு விற்பனை பகுதி என்று கருதப்படுகிறது.

பத்தி 14 ஆம் நூற்றாண்டு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27 ஒரு நிலையான நெட்வொர்க்கின் பொருள்களைக் குறிக்கிறது, அதில் வர்த்தக தளங்கள், கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள் மட்டுமே உள்ளன.

பத்தியின் படி கடை. 26 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27 ஒரு பொருத்தப்பட்ட கட்டிடமாக அல்லது அதன் ஒரு பகுதியாக இருந்தால்:

• பொருட்களை விற்பனை செய்வதற்கும் சேவைகளை வழங்குவதற்கும் உதவுகிறது;
• வர்த்தகம், பொருட்களை சேமித்தல், விற்பனைக்குத் தயாரித்தல், நிர்வாகப் பணியாளர்களின் தங்குமிடம் மற்றும் துணைத் தேவைகள் ஆகியவற்றை நோக்கமாகக் கொண்ட வளாகங்கள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன.

பத்தி படி பெவிலியன். 27 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27 ஒரு விற்பனைப் பகுதியைக் கொண்ட ஒரு கட்டிடமாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வேலைகளுக்கு (ஒன்று அல்லது பல) வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு கடையில் அல்லது பெவிலியனில் சில்லறை வர்த்தகத்தை நடத்தும் போது, ​​விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு 150 சதுர மீட்டர் வரை மட்டுமே UTII ஆட்சி அவருக்குக் கிடைக்கும் என்பதை வரி செலுத்துவோர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். மீ. இந்த காட்டி துணைப்பிரிவின் படி. 6 பத்தி 2 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.26 இந்த வகை செயல்பாடு மற்றும் அத்தகைய வளாகத்திற்கான வரம்பு ஆகும்.

பொருளில் விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவைக் கணக்கிடுவதற்கான விதிகளைப் பற்றி மேலும் படிக்கவும் "UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கங்களுக்காக விற்பனைப் பகுதியின் பகுதியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?" .

விற்பனை பகுதியின் அளவு நேரடியாக வரி அளவை பாதிக்கிறது.

அதைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரத்திற்கு இந்தக் கட்டுரையைப் பார்க்கவும்.

வர்த்தக இடம் (UTII): பகுதியை தீர்மானிக்கும் அம்சங்கள்

சில்லறை வர்த்தகத்திற்கு 5 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான பரப்பளவு கொண்ட சில்லறை இடத்தைப் பயன்படுத்தினால். m, பின்னர் கலையின் பத்தி 3 க்கு இணங்க. UTII க்கான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.29, உடல் காட்டி அத்தகைய வளாகத்தின் பகுதி.

Ch இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு. 26.3, இந்த வகை வரிக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது, UTII க்கான சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு எவ்வாறு கணக்கிடப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கவில்லை. அனைத்து விளக்கத் தகவல்களும் நிதி அமைச்சகம் மற்றும் ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் மற்றும் திரட்டப்பட்ட நீதித்துறை நடைமுறையில் இருந்து ஏராளமான கடிதங்களில் குவிந்துள்ளன.

சில்லறை விற்பனை இடத்தின் பரப்பளவு தலைப்பு அல்லது சரக்கு ஆவணங்களின்படி கண்டிப்பாக தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் என்று அமைச்சகம் மற்றும் வரித் துறையின் வல்லுநர்கள் விளக்குகிறார்கள்.

இவை, ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் 05.19.2014 எண் 03-11-11/23429, 08.08.2012 எண் 03-11-11/231 தேதியிட்ட கடிதங்கள் மற்றும் 07.27.2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் ஆகியவற்றின் படி எண். 3-2-12/83 வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்கள், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள், வளாகத்தின் குத்தகை அல்லது அதன் பாகங்கள், வரைபடங்கள், திட்டங்கள், விளக்கங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

உடல் காட்டி கணக்கிடும் போது, ​​வர்த்தகத்தில் பயன்படுத்தப்படாத வளாகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா?

தங்கள் கடிதங்களில், ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் முன்னர் குறிப்பிடப்பட்ட அத்தியாயத்தில் வலியுறுத்துகின்றனர். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 26.3, வாடிக்கையாளர் சேவையிலிருந்து விடுபட்ட பகுதியை சில்லறை இடத்திலிருந்து விலக்குவதற்கான எந்த விதியும் இல்லை. இது பயன்பாட்டு அறைகள், கிடங்குகள் போன்றவற்றைக் குறிக்கிறது. ஜூன் 25, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் வரி சேவை எண். ShS-22 -3/507@).

கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள் தொடர்பாக மட்டுமே இத்தகைய நடவடிக்கைகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் அவை வர்த்தக தளங்களைக் கொண்டுள்ளன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27 இன் பத்தி 22).

இந்தக் கண்ணோட்டம் அனைத்து மட்டங்களிலும் உள்ள நடுவர் நீதிமன்றங்களால் ஆதரிக்கப்படுகிறது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றம் வரை (ஜூன் 14, 2011 தேதியிட்ட தீர்மானம் எண். 417/11). கீழ் நீதிமன்றங்களின் முடிவுகளுக்கு உதாரணமாக, மார்ச் 12, 2013 எண் A79-7818/2012 தேதியிட்ட FAS வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் முடிவுகளை மேற்கோள் காட்டலாம், பிப்ரவரி 10, 2012 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்ட FAS எண் A41-31817/10 , FAS மத்திய மாவட்டம் மார்ச் 11, 2011 தேதியிட்ட எண். A62- 4419/2010).

இறுதியாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம் வர்த்தக இடங்களைப் பற்றி இதேபோன்ற கருத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது ஜூலை 16, 2013 எண் 1075-O தேதியிட்ட தீர்ப்பில், UTII செலுத்துபவர்களின் உரிமைகளை மீறுவதாகக் கண்டறியவில்லை.

இது சம்பந்தமாக, வரி ஆய்வுகளின் போது கூடுதல் கட்டணங்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவில் பொருட்கள் சேமிக்கப்படும் அல்லது விற்பனைக்கு தயாராக இருக்கும் இடங்கள் மற்றும் வளாகங்கள் இருக்க வேண்டும்.

ஒரு சில்லறை வசதி வெவ்வேறு நோக்கங்களுக்காக வளாகங்களைக் கொண்டிருக்கும் போது ஒரு உடல் குறிகாட்டியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

வணிக நடைமுறையில், வர்த்தகத்தின் பொருள் கிடங்கு மற்றும் சில்லறை வளாகங்களைக் கொண்டிருக்கும் போது அடிக்கடி சூழ்நிலைகள் உள்ளன, இதன் அடிப்படையானது தேவையான தலைப்பு அல்லது சரக்கு ஆவணங்கள் ஆகும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியம், தீர்மானம் எண் 417/11 இல், அத்தகைய பொருட்களை வர்த்தக தளம் கொண்டதாக வகைப்படுத்தியது. வெவ்வேறு நேரங்களில் கீழ் நீதிமன்றங்கள் இதேபோன்ற முடிவுக்கு வந்தன (06.28.2012 எண். A55-23133/2011 தேதியிட்ட வோல்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானங்கள், 05.31.2012 தேதியிட்ட FAS வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டம் எண். A71/1148) .

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வரி செலுத்துவோர் UTII ஐ தீர்மானிக்க வர்த்தக தளத்தின் பகுதியைப் பயன்படுத்த வேண்டும், வர்த்தக இடத்தைப் பயன்படுத்தக்கூடாது.

நீதிபதிகளின் தர்க்கம் பின்வருமாறு: ஒரு வர்த்தக இடம் என்பது பொருட்கள் காட்சிப்படுத்தப்பட்டு விற்கப்படும் இடமாகக் கருதப்பட வேண்டும். கிடங்கு, பயன்பாடு, நிர்வாக மற்றும் வீட்டு வளாகங்கள் அவற்றில் சேர்க்கப்படக்கூடாது. அவை தோன்றினால், பொருளின் வகை விற்பனை தளத்துடன் கூடிய வளாகத்திற்கு மேம்படுத்தப்படும்.

எந்த வகையான வளாகங்கள் வர்த்தக தளமாக வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும், எது கூடாது, கட்டுரையைப் படியுங்கள் "யுடிஐஐ நோக்கங்களுக்காக வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு இது பொருந்தாது என்று நிதி அமைச்சகம் விளக்கியது" .

உதாரணம்

சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள சிக்மா நிறுவனம், மொத்தம் 47 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுத்துள்ளது. m. உடன்படிக்கையின்படி, சிக்மாவுக்கு இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்ட ஒரு வளாகம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது: ஒரு பகுதியில் பொருட்கள் நேரடியாக வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன, மற்றொன்று பொருட்கள் சேமிக்கப்படுகின்றன.

வர்த்தகம் நடைபெறும் பகுதி 9.8 சதுர மீட்டர். மீ கொடுக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில், 9.8 சதுர மீட்டருக்கு சமமான "விற்பனை பகுதி" பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். மீ.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்ய கிடங்குகள் மற்றும் பயன்பாட்டு அறைகளைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​இந்த பகுதிகளின் அளவு மூலம் காட்டி உடனடியாக அதிகரிக்க முடியும் என்பதை வரி செலுத்துவோர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

மேலும், 417/11 தீர்மானத்தின்படி, வரி அதிகாரிகள் தான், வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்ய கிடங்கு வளாகங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும், பிந்தையவர்கள் ஸ்டாண்டுகள் மற்றும் சேமித்து வைக்கப்பட்ட பொருட்களுக்கு இலவச அணுகலைக் கொண்டுள்ளனர்.

அத்தகைய சூழ்நிலைகளில் நடுவர்கள் வரி சேவையை ஆதரிக்கிறார்கள் என்பதை நீதித்துறை நடைமுறை காட்டுகிறது. 02/07/2013 எண் A65-23254/2011 தேதியிட்ட FAS வோல்கா மாவட்டத்தின் தீர்மானங்களில், 12/24/2012 எண் A38-1707/2012 தேதியிட்ட FAS வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் பல முடிவுகளில் உறுதிப்படுத்தல் காணலாம். , FAS யூரல் மாவட்டம் தேதி 09/19/2011 எண். F09-5821/11.

முடிவுகள்

சில்லறை வர்த்தகத்தில் UTII ஐப் பயன்படுத்தும்போது, ​​மேற்கொள்ளப்படும் செயல்பாட்டின் வகையின் அடிப்படை லாபம் தீர்மானிக்கப்படும் இயற்பியல் குறிகாட்டிகளில் ஒன்று வர்த்தகம் மேற்கொள்ளப்படும் வளாகம் அல்லது இடத்தின் பரப்பளவு ஆகும். நிலையான சில்லறை நெட்வொர்க் மூலம் (விற்பனை தளங்களுடன் அல்லது இல்லாமல்) அல்லது நிலையான நெட்வொர்க் இல்லாத நிலையில் (சில்லறை விற்பனை இடங்களில்) விற்பனைக்கு இது முக்கியமானது.

விற்பனை தளம் அல்லது இடத்தின் அளவு குறிகாட்டியுடன் UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான பகுதி வரம்புகள் பின்வரும் புள்ளிவிவரங்களால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன:

• 150 சதுர. ஒரு விற்பனை பகுதிக்கு m - அதை மீறுவது UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியமற்ற நிலைக்கு வழிவகுக்கிறது;
• 5 சதுர. m சில்லறை இடங்களுக்கு - ஒரு சிறிய பகுதியின் முன்னிலையில் வேறு உடல் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

பகுதியின் அளவு ஆவணங்களின்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், பல சந்தர்ப்பங்களில், வளாகத்தை சில்லறை விற்பனையாக வகைப்படுத்துவதற்கான சில நுணுக்கங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.