Çfarë duhet të dini për dhomën kadastrale. Çfarë duhet të dini për dhomën kadastrale Departamenti juridik i dhomës kadastrale

Kadastra është një grup i vetëm dokumentesh që përmbajnë informacion për të gjitha pasuritë e paluajtshme me qëllim të taksimit korrekt. Të gjitha projektet e ndërtimit të përfunduara dhe të papërfunduara, si dhe parcelat e tokës, i nënshtrohen regjistrimit të detyrueshëm shtetëror. Departamenti që mban shënime të tilla është dhoma kadastrale.

Pra, ky organ është një strukturë zyrtare jofitimprurëse, specialistët e së cilës merren me regjistrimin ose çregjistrimin e pasurive të paluajtshme. Institucioni "Dhoma Federale Kadastrale e Shërbimit Federal për Regjistrimin Shtetëror, Kadastrën dhe Hartografinë" ka 81 degë dhe dy qendra thirrjesh në rajonet e Rusisë. Kjo bëhet për komoditetin e popullatës dhe optimizimin e orarit të punës.

Llojet e aktiviteteve të kryera nga departamenti

Dhoma Kadastrale është një organ i kontrolluar i Rosreestr, i cili zbaton përgjegjësitë e tij në fushën e vendosjes zyrtare të të drejtave të pronësisë mbi objektet e pasurive të paluajtshme dhe transaksionet me to.

1. Institucioni është i angazhuar në vlerësimin dhe kontabilizimin kadastral të të gjitha objekteve të pasurive të paluajtshme - struktura, struktura, ndërtesa, lokale, etj.
   • Aktivitetet kryesore:
   • Menaxhon Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme (merr parasysh objektet dhe parcelat e pasurive të paluajtshme, siguron dhënien e informacionit të përfshirë në Kadastrën Shtetërore).
   • Formon, sistemon dhe ruan dokumentet e përfshira në Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme. Organizon marrjen dhe dhënien e dokumenteve me qëllim regjistrimin e të drejtave të pronësisë për pasuri të paluajtshme
   • dhe operacionet me të.
   • Menaxhon Regjistrin e Unifikuar Shtetëror të Projekteve të Ndërtimit Kapitale (përfshirë ato të papërfunduara).
   • Ajo është e angazhuar në ndarjen e tokave të Federatës Ruse në blloqe dhe rrethe kadastrale.
   • Siguron ruajtjen e sekreteve shtetërore dhe konfidencialitetin e të dhënave personale.
2. Aktivitetet dytësore (të fokusuara në përmirësimin e cilësisë së shërbimeve të ofruara):
   • Shërbimet e informacionit (angazhohet në punë shpjeguese, zhvillon seminare, leksione, konsultime me popullatën.)
   • Gjen opinionin e popullatës nëpërmjet zbatimit të social. sondazhet.
   • Ofron me qira ose përdorim afatshkurtër pasuri të paluajtshme të disponueshme nën menaxhimin operacional.
   • Ofron mundësinë për të kopjuar dhe skanuar dokumente.
   • Vizitë në shtëpinë e një qytetari me qëllim të mbledhjes dhe dorëzimit të dokumenteve (organizuar falas për veteranët e Luftës së Dytë Botërore dhe personat me aftësi të kufizuara, qytetarë të grupit të parë dhe të dytë të aftësisë së kufizuar).

Funksionet dhe përgjegjësitë e dhomës kadastrale

• Pranoni dokumente nga popullsia për regjistrimin dhe çregjistrimin e pasurive të paluajtshme dhe parcelave të tokës, kontrolloni korrektësinë dhe plotësinë e tyre.
• Regjistroni dhe çregjistroni objektet, bëni ndryshime në përshkrimin e objekteve të regjistruara tashmë.
• Sigurimi i të dhënave nga kadastra shtetërore në formën e një ekstrakti që përshkruan objektet e pasurive të paluajtshme me kërkesë të qytetarëve ose ndërmarrjeve.
• Kontrolloni dokumentet e dorëzuara për rilevimin e tokës.
• Kërkoni zyrtarisht informacionin e nevojshëm për mbajtjen e të dhënave nga institucione të ndryshme, persona juridikë dhe individë dhe autoritete qeveritare.
• Të kryejë ose të refuzojë kryerjen e regjistrimit kadastral, ose të pezullojë përkohësisht një procedurë të tillë.
• Përgatitni, përpunoni dhe ruani dokumente në lidhje me Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme.
• Merrni parasysh deklaratat e individëve dhe organizatave për çështjet e kompetencës së tyre, zgjidhni ato dhe jepni përgjigje.
• Kryerja e aktiviteteve këshilluese dhe shpjeguese mes popullatës.

Shërbimet e ofruara për popullatën

• Si pjesë e menaxhimit të Kadastrës Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme, ju mund të paraqisni një aplikim (pa pagesë).
  • për regjistrimin e një prone;
  • për heqjen e pasurisë së paluajtshme nga regjistrimi kadastral;
  • për ndryshimin e adresës së pronarit;
  • për ndryshimet që kanë ndodhur në objekt (përveç ndryshimit të adresës);
  • për sigurimin e dokumenteve shtesë për aplikacionin;
  • në kryerjen e rregullimeve për shkak të një gabimi teknik brenda kufijve të objektit;
  • për korrigjimin e gabimeve kadastrale;
• Merrni të dhëna nga Shteti i Bashkuar. regjistri i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të (me tarifë).
• Merrni informacion nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme (me pagesë).

Si dhe ku ofrohen shërbimet

• në institucionet e dhomës kadastrale dhe Rosreestr;

Kontaktet për degën më të afërt mund të gjenden në faqen publike të Dhomës Federale Kadastrale. Për të përshpejtuar procesin, mund të caktoni një takim duke përdorur një shërbim të veçantë.

• në MFC (qendra multifunksionale);

Shërbimi ndaj popullatës kryhet në parimin "një dritare" qendra ka të drejtë të ofrojë shërbimet themelore zyrtare të Rosreestr dhe shërbimeve të tjera federale (për shembull, taksat).

• artikull postar;

Dokumentet e kërkuara për të ofruar shërbimin mund të dërgohen me postë në adresën e degës në rajonin tuaj ose në departamentin kryesor në Moskë.

• shërbimi në terren;

Ju mund të dorëzoni dhe merrni dokumente nga distanca. Punonjësit e shërbimit vizitojnë shtëpinë tuaj në kohën e caktuar pas pagesës për shërbimin. Për personat me aftësi të kufizuara dhe veteranët e Luftës së Dytë Botërore, personat e grupit të parë dhe të dytë të aftësisë së kufizuar, shërbimi ofrohet pa pagesë.

• në versionin elektronik;

Në faqen e internetit Rosreestr mund të porosisni shërbimet bazë në internet.

Kontabiliteti i pasurive të paluajtshme në Rusi ka fituar forma të civilizuara kohët e fundit. Në 1998, u krijua Rosreestr i mirënjohur, dhe Faqja zyrtare e Odës Kadastrale është bërë një vend publik për postimin e informacionit për të gjithë sistemin e pasurive të paluajtshme kadastrale në Rusi. Struktura e burimit është një platformë e plotë pune, ku shërbimet e saj përdoren si nga përfaqësues të agjencive qeveritare ashtu edhe nga individë privatë.Qasja publike ju lejon të shmangni veprimet e paligjshme mashtruese dhe kriminale në lidhje me çdo objekt të së drejtës pronësore në territorin e Rusisë. Ju mund të merrni informacion të zgjeruar mbi objektin e ligjit në Rusi në ekstraktin nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme. Faqja zyrtare e dhomës kadastrale ofron shërbime si për popullatën ashtu edhe për personat juridikë.

Çfarë bën dhoma kadastrale?

• Regjistri i parcelave të tokës.
• Regjistri i sendeve të paluajtshme.
• Baza e të dhënave të vlerave kadastrale duke filluar nga viti 1998.
• Informacion mbi pronësinë e pronave nga pronarët që nga viti 1997.
• Databaza grafike e objektit juridik.
• Informacion mbi kufizimet dhe një bazë të dhënash të barrëve.

Karakteristikat shtesë në faqen zyrtare të dhomës kadastrale

Çështja e tokës dhe e pasurive të paluajtshme është gjithmonë e rëndësishme për qytetarët, si dhe për organizatat. Ndonjëherë, kur bëni transaksione, duhet të gërmoni në të gjitha llojet e hollësive ligjore. Mund të ketë shumë nuanca.

Për shembull, shpesh kur bëni një transaksion, duhet të merrni një ekstrakt ose certifikatë nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i të Drejtave Pronësore (në tekstin e mëtejmë Regjistri i Bashkuar Shtetëror i të Drejtave Pronësore). Prandaj, tema e kontabilitetit të tokës dhe pasurive të paluajtshme mbetet gjithmonë e rëndësishme. Si e mban shteti kadastrën e tokës? Dhe, më e rëndësishmja, ku duhet të drejtohen qytetarët nëse kanë ndonjë pyetje?

Artikulli do të fokusohet në dhomën kadastrale, si një institucion buxhetor i shtetit, i cili, në përputhje me Ligjin "Për Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme", është i autorizuar të kryejë funksione të caktuara të Rosreestr: mban shënime të parcelave të tokës, bën ndryshime në informacioni i kadastrës së pasurive të paluajtshme, jep informacion për tokat e regjistruara për personat fizikë dhe juridikë. Së pari, le të shohim se çfarë është Rosreestr.

Juristët këshillojnë: Mund të gjeni një kompani të mirë kadastrale që kryen rilevimin e tokës duke kontaktuar edhe dhomën kadastrale. Dhomat kadastrale shpesh postojnë reklama në faqen e tyre të internetit për ofrimin e shërbimeve nga organizata të tilla.

Funksionet e Rosreestr

Rosreestr është një agjenci qeveritare që i përket degës ekzekutive të qeverisë. Ka shumë veçori të tilla si:

1. Operacionet për të krijuar një sistem gjithëpërfshirës të kontabilitetit të pasurive të paluajtshme.
2. Regjistrimi i të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme.
3. Regjistrimi i transaksioneve të pasurive të paluajtshme.
4. Aktivitetet e kontrollit dhe mbikëqyrjes.

Për të siguruar funksionimin më efikas të Rosreestr, u prezantua një organ i tillë si Dhoma Kadastrale.

Koncepti i Dhomës Kadastrale dhe kompetencat e saj

Siç u përmend më lart, dhoma kadastrale është një institucion buxhetor shtetëror që ka disa kompetenca të Rosreestr (ato do të diskutohen më në detaje më poshtë). Detyra kryesore e dhomave kadastrale është, para së gjithash, mbajtja e të dhënave kadastrale në territorin e Federatës Ruse.

E rëndësishme të dini: Nga 1 janari i këtij viti, përgjegjësitë e dhomës kadastrale përfshijnë gjithashtu sigurimin e personave fizikë dhe juridikë me informacion nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror. Kjo do të thotë, për shembull, nëse keni nevojë për një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar i Shtetit, mund të kontaktoni dhomën kadastrale.

Koncepti i kadastrës

Kadastra, sipas Kodit të Tokës të Federatës Ruse, është një grup të dhënash në të cilat futen dhe regjistrohen informacionet për objektet e pasurive të paluajtshme për llogaritjen e taksimit. Pra, kadastra e pasurive të paluajtshme është një lloj databaze për pasuritë e paluajtshme, e nevojshme që shteti të thjeshtojë punën e organeve tatimore.

Funksionet kryesore të Dhomës Kadastrale

Rëndësia e Dhomës Kadastrale qëndron në faktin se është mirëmbajtja kompetente e kadastrës shtetërore të pasurive të paluajtshme ajo që përcakton përdorimin racional të pronave të tokës, si në interes të pronarëve individualë, ashtu edhe të shtetit në tërësi. Megjithatë, përveç kësaj, dhoma ka edhe shumë detyra të tjera.

Pra, funksionet e dhomës kadastrale:

1. Mbajtja e kadastrës së pasurive të paluajtshme dhe mbajtja e regjistrave të pasurive të paluajtshme. Oda u siguron palëve të interesuara informacionin e futur më parë në kadastër. Prandaj, nëse keni nevojë të dorëzoni dokumente për regjistrim kadastral, ose të merrni informacion nga kadastra, duhet të kontaktoni dhomën kadastrale.

• Dhoma Kadastrale kontrollon dokumentet e marra nga qytetarët dhe organizatat në lidhje me rilevimin e tokës. Përcaktimi i parcelës është vendosja ose ndryshimi i kufijve të parcelës.

• Dhoma Kadastrale merr parasysh dhe shlyen sendet e paluajtshme të regjistruara më parë, si dhe rregullon të dhënat ekzistuese të objekteve të regjistruara.

• Korrigjon gabimet në informacionin kadastral.

• Përcakton koston e objekteve të regjistruara, ose objekteve, karakteristikat e të cilave kanë ndryshuar në mënyrë cilësore ose sasiore.

Këshillë e rëndësishme: Punonjësit e dhomës kadastrale janë të detyruar të informojnë popullatën për çështjet që dalin në fushën e regjistrimit kadastral të tokës, pasi përgjegjësitë e saj përfshijnë aktivitete këshilluese. Prandaj, ju keni të drejtë t'i kontaktoni ata për çdo pyetje në lidhje me informacionin në lidhje me pronën që ju intereson.

Shërbimet e dhomës kadastrale janë të listuara në faqen e saj zyrtare.

Janë vendosur tarifa për individët dhe personat juridikë për ofrimin e shërbimeve të tilla si:

• lëshimi i një kopje të dokumentit që shërben si bazë për futjen e informacionit për pronën në kadastrën e pasurive të paluajtshme (për shembull, një kopje e planit të kufirit);
• lëshimi i ekstraktit kadastral;
• lëshimi i pasaportës kadastrale;
• nxjerrja e planit kadastral.