Sipërmarrësit me përvojë besojnë se në Rusi nuk janë bizneset e vogla që po mbyten, por bizneset "pa çati". Ne po publikojmë një përgjigje për " përvojë personale" nga lexuesi ynë "Si po dërrmohen bizneset e vogla në krahina."
Cili është ndryshimi midis Rusisë, për shembull, dhe një vendi të zhvilluar të Evropës Perëndimore? Çështja është se në vendet normale ka konkurrencë normale dhe të shëndetshme. Nuk ka asgjë të keqe me biznesin e vogël. Farza është një fjalë e vjetëruar. Përveç kësaj, ne nuk po flasim për farsë. Ata flasin për dyqane të vogla dhe supermarkete të vogla.
Ne po publikojmë një përgjigje për "përvojën personale" të lexuesit tonë "Si po shtypen bizneset e vogla në provinca."
Ata nuk do të të lënë të kthehesh. Meqenëse supermarketet e mëdha drejtohen nga banditë me pamje të respektueshme, përse ai do të humbiste klientët e një zone të tërë sepse dikush hapi dyqanin e tij të vogël pikërisht në atë zonë?
Po sikur të hapen njëzet dyqane? Një duhet mbytur që njëzet të mos hapen më vonë. Për më tepër, njëzet do të jetë shumë më e vështirë për t'u mbyllur.
Për më tepër, nuk është e nevojshme ta mbytni atë si më parë, kur erdhën djemtë me tuta, tani administrata ose policia do të ndihmojnë në mbylljen e tij.
Të gjithë ushqehen nga pronari i një rrjeti të madh. Në një vend normal, zinxhirët e mëdhenj të shitjes me pakicë organizojnë shitje, ato mund të përballojnë të shesin me çmime më të ulëta se dyqanet e vogla dhe në këtë mënyrë të joshin klientët nga dyqanet e vogla.
Në Rusi, është shumë më lirë të mbyllësh konkurrentët. Si është çështje kohe. Ose do ta djegin, ose do të marrin lokalet administrata, ose do të dalin me diçka tjetër.
Nëse hasni në një biznes të vogël që funksionon, është e qartë se pronari ka një çati në administratë. Më parë këta ishin banditë, tani banditët kanë hyrë në administratë dhe kanë ndryshuar kostumin.
Dëshironi të hapni një restorant? Kërkoni për çatinë. Ose një ditë do të mbylleni për shkak të mosrespektimit të standardeve sanitare.
Dëshironi të hapni një dyqan veshjesh? Kërkoni një çati, përndryshe një ditë huliganë do të hyjnë në vendin tuaj, do të spërkasin gjithçka me bojë dhe do të ikin.
Unë kisha një mik italian që hapi një kafene të vogël, investoi shumë para, standardet sanitare ishin në nivelin më të lartë - super i pastër, por ai pati pakujdesi ta hapte këtë kafene jo shumë larg një restoranti, pronari i të cilit me sa duket kishte lidhje. në administratë.
Asgjë nuk ndodhi, thjesht hapën afrimin e kafenesë italiane, hapën një gropë, nxorrën disa kabllo dhe pamundësuan afrimin tek kafeneja. Kështu ata lanë gjithçka. Kush do të shkojë atje?
A do të shkoni me gruan dhe fëmijën tuaj për të ngrënë pica në një kafene, ku duhet të kërkoni qasje, të hidheni mbi grumbuj balte dhe të lëvizni përgjatë një dërrase të ngushtë, duke rrezikuar të bini në një gropë balte? Përballë ka një restorant me hyrje të mirë dhe parkim të mirë.
Unë do të thosha se në Rusi nuk po mbyten bizneset e vogla, por bizneset pa çati.
Hapni zinxhirin më të madh të supermarketeve pa lidhje - do të mbyteni shumë shpejt. Nëse kontaktoni njerëzit e duhur, askush nuk do të prekë as biznesin tuaj më të vogël.
Në disa raste, çatia e administratës suaj do të ndërmjetësojë një takim mes jush dhe konkurrentit tuaj ku ju vendosni se çfarë dhe si do të shesni dhe me çfarë çmimesh. Zakonisht këto takime organizohen përpara se të hapeni.
Prandaj, kur hapet ndonjë biznes i ri, në çdo mënyrë duke konkurruar me tuajat, ju vetë do të lidhni personalisht lidhjet tuaja dhe do të bëni çdo përpjekje për të larguar konkurrentin tuaj nga atje. Kështu funksionon në Rusi.
* Llogaritjet përdorin të dhëna mesatare për Rusinë
Biznesi i prodhimit dhe/ose shitjes së materialeve për çati është premtues në ato rajone ku ndërtimi i ulët është më i zhvilluar ( kryesisht këto janë periferi qytetet kryesore dhe rajoni). Shumica e kompanive që shesin materiale për çati ofrojnë gjithashtu shërbime për instalimin e çatisë. Përveç vetë çatisë, gama e tyre përfshin gjithashtu lloje të ndryshme izolim, lëndë druri, pajisje, etj. Ajo që e bën këtë biznes veçanërisht tërheqës është kostoja relativisht e ulët e biletës së hyrjes dhe përparësia kryesore biznesi i çatisë– aftësia për të zgjedhur një format për çdo buxhet – nga një dyqan i vogël në një bazë tregtare, nga një kompani që ofron shërbime çatie në një prodhim të plotë. Me rritjen e vëllimeve të ndërtimit dhe rritjen e numrit të ndërtesave të reja të banimit, rritet edhe kërkesa për shërbime për shtrimin e materialeve për çati.
Llojet e materialeve për çati
Çatia është elementi i sipërm i çatisë që mbron ndërtesën nga reshjet. Ekzistojnë disa lloje të materialeve për çati, të dalluara sipas disa karakteristikave kryesore. Sipas pamjes dhe formës, materialet e çatisë ndahen në rrotulla, fletë, mastikë dhe copë (fletë asbest-çimento, fletë çeliku për çati, pllaka, etj.), Sipas llojit të lëndëve të para - në organike (si p.sh. shami për çati) dhe mineral (fletë asbest-çimento), sipas llojit të shtresës mbrojtëse - në çati me veshje (të trashë dhe të imët, me pluhur dhe me luspa) dhe në çati me veshje të ndryshme(fletë, film i metalizuar). Përveç kësaj, materialet e çatisë mund të klasifikohen sipas pranisë së një baze dhe llojit të lidhësit. Në rastin e parë, dallohen bazë (bazuar në tekstil me fije qelqi, poliestër, tekstil me fije qelqi, petë ose karton) dhe jo-themelore, dhe në rastin e dytë - në bitum, polimer dhe bitum-polimer.
Le të shohim llojet më të zakonshme të materialeve për çati. Pllakat metalike përbëhen nga sasi e madhe shtresat. Në qendër të saj ka një fletë çeliku me trashësi rreth 0,5 mm, e cila i jep pllakës ngurtësinë e nevojshme. Më pas, fleta është e veshur me zink nga të dy anët dhe sipër saj aplikohet një shtresë e veçantë, e cila mbron materialin nga korrozioni. Pastaj fletët mbulohen me abetare, e cila më pas është e veshur me një shtresë të jashtme polimer. Një metër katror pllaka metalike peshon afërsisht 4-5 kg. Madhësia e fletës varion nga 0,45 në 3,65 m Pllakat më të lira metalike kushtojnë nga 170 rubla për metër katror.
Pllakat fleksibël përbëhen nga më pak shtresa. Shtresa e jashtme është prej granula guri, dhe shtresa e brendshme është bitum i cilësisë së lartë. Ajo bazohet në tekstil me fije qelqi. Pllakat fleksibël ngjiten në bazë dhe më pas fiksohen me gozhdë çati. Mund të përballojë temperaturat nga 110 deri në -55 gradë Celsius. Madhësia e fletës është 0.3 me 1 metër. Një metër katror pllaka fleksibël peshon rreth 8 kg dhe kushton pothuajse njësoj si pllakat metalike (180-200 rubla për metër katror).
Mbulimi i tegelit nuk kërkon vrima shtesë montimi dhe sigurohet duke përdorur mbërthyes të brendshëm. Është i lehtë dhe i shpejtë për t'u instaluar, është rezistent ndaj korrozionit (për shkak të përdorimit të fletës së zinkut), ka një jetë të gjatë shërbimi dhe dallohet nga peshë të lehtë. Kostoja e saj fillon nga 220 rubla për metër katror.
Ondulin është një material i lirë, pasi është bërë nga kartoni i ngopur me pigmente minerale, një rrëshirë speciale termofikse dhe bitum me cilësi të lartë, por në të njëjtën kohë ka një jetë mjaft të gjatë shërbimi - deri në pesëdhjetë vjet. Është e lehtë për t'u instaluar (madje mund të vendoset në një çati me material çati të shtruar tashmë), dhe mund t'i rezistojë të ftohtit dhe nxehtësisë, gjë që e bën atë shumë të popullarizuar në vendin tonë. Një fletë ondulin me përmasa 1 me 0,4 metra kushton nga 90 rubla.
Fitoni deri në
200,000 rubla. në muaj duke u argëtuar!
Llamari i valëzuar përdoret si material për çati dhe mur për ndërtesat e jashtme, gardhe dhe ndërtesa magazinimi. Shitet në fletë me përmasa 1 me 2 metra me një çmim prej 190 rubla për metër katror.
Pllakat e përbëra janë të ngjashme në teknologjinë e prodhimit me pllakat metalike. Ai bazohet gjithashtu në një fletë çeliku, mbi të cilën aplikohen shumë shtresa. Megjithatë, në vend të zinkut të zakonshëm, si në pllakat metalike, një aliazh zinku dhe alumini përdoret për të prodhuar materialin e përbërë. Përveç kësaj, ajo ka një strukturë më komplekse, dhe me ndihmën e saj ju mund të krijoni zgjidhje më komplekse arkitekturore. Kostoja e pllakave të përbëra fillon nga 650 rubla për metër katror.
Pllakat qeramike janë rezistente ndaj motit dhe mjaft të qëndrueshme, kanë veti të mira izoluese të zërit dhe ruajnë nxehtësinë. Por kushton më shumë se materialet e tjera të çatisë (nga 900 rubla për metër katror) dhe është shumë e rëndë.
Pllakat e çimentos-rërës janë bërë nga një përzierje betoni dhe imitojnë pllaka qeramike natyrale. Edhe pse ky material duket i ngjashëm me qeramikën, ndryshe nga kjo e fundit, betoni thith më shumë lagështinë, ka transferim të rritur të nxehtësisë dhe nuk është aq i qëndrueshëm. Në të njëjtën kohë, pllakat e çimentos-rërës kanë një peshë po aq mbresëlënëse, kështu që instalimi i tyre është shumë i shtrenjtë. Një material i tillë mund të blihet me një çmim prej 300 rubla për metër katror.
Specialisti përcakton pamje e përshtatshmeçati, duke marrë parasysh disa faktorë njëherësh - tiparet e projektimit, zonën klimatike të rajonit dhe, në përputhje me rrethanat, kushtet e motit. Nëse objekti ndodhet në një zonë me ndërtim të dendur dhe është i rrethuar nga ndërtesa të rrënuara, atëherë një nga faktorët kryesorë që do të drejtojë zgjedhjen e materialit për çati do të jetë siguria nga zjarri. Rrjedhimisht, mbulimi i bërë nga bitumi dhe materialet polimer nuk është opsioni më i mirë. Nëse themeli i shtëpisë dhe/ose sistem mahi nuk janë mjaft të besueshme, do t'ju duhet të braktisni mbulimin me materiale qeramike ose që përmbajnë çimento për shkak të peshës së tyre mbresëlënëse.
Sigurisht, kur zgjidhni një çati vlerë të madhe gjithashtu ka një buxhet në dispozicion të klientit. Materialet më të lira përfshijnë materialin e mbështjellë dhe rrasa me të cilën jemi mësuar. Pengesa e tyre kryesore është cilësia e ulët që korrespondon me çmimin. Prandaj, këto materiale nuk përdoren për ndërtesa të përhershme banimi. Këshillohet që të bëni një çati të tillë shtëpi fshati ose garazh. Materialet e çatisë në kategorinë e çmimit mesatar (fletë e galvanizuar dhe rrasa euro) janë të një cilësie mjaft të mirë, por nuk kanë një jetë shumë të gjatë shërbimi. Raporti optimal çmim-cilësi gjendet në pllakat fleksibël metalike dhe çimento-rërë. Materialet më të shtrenjta përfshijnë pllaka fleksibël dhe qeramike, si dhe çati prej bakri. Një çati e tillë është praktikisht e përjetshme, por çmimet për të janë të pjerrëta: për një shtëpi me një sipërfaqe totale prej 150 sq. metra do të duhet të shpenzojnë të paktën 300 mijë rubla.
Prodhimi dhe montimi i çatisë me zall
Kohët e fundit, një lloj relativisht i ri i çatisë i quajtur "zoster" ka fituar popullaritet. Në pamje të parë, kjo është pllaka më e zakonshme, por nuk është bërë nga balta, si pllakat tradicionale, por nga druri natyral. Mbulimi me zall ka një sërë përparësish, ndër të cilat janë tërheqëse pamjen dhe qëndrueshmërinë relative të materialit (jeta e tij e shërbimit është deri në pesëdhjetë vjet). Sidoqoftë, kjo qëndrueshmëri sigurohet për faktin se e gjithë puna për prodhimin e çatisë së herpes kryhet me dorë, gjë që përcakton koston përfundimtare të materialit. Druri për prodhimin e pllakave pritet në mënyrë rigoroze përgjatë kokrrës, kështu që poret mbeten të mbyllura, gjë që siguron rezistencën ndaj ujit të drurit edhe pa impregnim shtesë me përbërje të veçanta. Përveç kësaj, pema mund t'i rezistojë temperaturave më të ulëta, ruan mirë nxehtësinë në dimër dhe nuk nxehet në diell gjatë verës.
Kulmi i zallit përbëhet nga një zall - dërrasa me përmasa 20-80 cm në gjatësi dhe 6-25 cm në gjerësi. Një çati e bërë nga dërrasa të tilla është e ajrosur në mënyrë të përkryer: pllakat prej druri janë vendosur si peshore. Me rritjen e lagështisë, druri fryhet dhe sipërfaqja e çatisë mbyllet fort, duke parandaluar hyrjen e lagështirës në hapësirën e çatisë. Në diell, dërrasat hapen dhe deformohen pak, duke siguruar ventilim dhe duke hequr lagështinë e tepërt. Ndryshe nga llojet e tjera të çatisë, kur përdorni një shirit, kondensimi nuk grumbullohet në hapësirën nën çati dhe akulli nuk formohet në qepalla.
Bredhi, larshi, lisi dhe ahu, si dhe kedri, përdoren në të gjithë botën për të bërë herpes. Në vendin tonë, ekspertët konsiderojnë si llojet më të preferuara të drurit hiri, lisi dhe larshi. Në mungesë të materialeve të tilla, ju mund të përdorni dru aspen ose pishe katran. Vërtetë, vetëm trungjet e prapanicës përdoren për të bërë çatinë - pjesa e pemës që fillon nga rrënja dhe vazhdon deri në fillim të kurorës. Kërkesa të tilla janë për shkak të mungesës së nyjeve në trung, përmbajtjes së ulët të lagështirës dhe përmbajtjes së lartë të substancave rrëshinore, si dhe formës së saj të drejtë. Pavarësisht kufizimeve të tilla, prodhimi i herpesit është fitimprurës, pasi druri i lirë, me cilësi të ulët ose jo të lëngshëm mund të përdoret për këtë.
Procesi i prodhimit të zallit përfshin disa faza. Disa muaj para ndarjes së herpesit aktual, trungjet priten në trungje individuale deri në 35 centimetra të gjata (gjatësia e saktë varet nga lloji i çatisë) dhe vendosen të thahen për të hequr lagështinë. Druri nga i cili do të bëhen herpes duhet të jetë krejtësisht i thatë, përndryshe përqindja e refuzimeve do të jetë shumë e lartë. Kur lënda e parë thahet, herpesi ndahet duke përdorur një sëpatë me një teh të gjerë dhe një çekiç druri. Trungjet e mëdha fillimisht ndahen në disa pjesë, dhe më pas secila prej tyre ndahet në pllaka. Aktiv fazën e fundit Dy anët fundore janë të zbërthyera në një kënd prej 45 gradë. Rekomandohet të përpunoni herpesin në një makinë përpunimin e drurit.
Kështu bëhet përafërsisht një shindel i ndarë. Çdo dërrasë ndahet nga grumbujt e përgatitur më parë duke përdorur një klerik. Më pas pritet në formë pyke me thikë. Dhe në fund është e pajisur me një gamë të caktuar. Në ndërmarrjet e vogla, i gjithë ky proces prodhimi kryhet me dorë, por është më e përshtatshme të përdoren makina. Një tufë e sharruar, si rregull, ka të njëjtën gjerësi dhe formë kaçurrelë.
Ekzistojnë pesë lloje të çatisë me herpes - me flake, me dërrasë, me shumë shtresa, me zall, me dy shtresa ose me mbivendosje. Metoda e fundit e çatisë është më e thjeshta, por nuk është e përshtatshme për mbulimin e ndërtesave të përhershme. Korniza e strukturës së çatisë së herpes është prej lëndë druri - druri, dërrasa ose dërrasa. Herpes sigurohen duke përdorur gozhdë me një diametër minimal me një kokë të gjerë (thonj të tillë nuk deformojnë drurin). Rreshti i parë i çatisë është hedhur nga buza e çatisë, duke i vendosur pllakat afër njëra-tjetrës. Pastaj vendoset një rresht i dytë në krye, i cili mbivendoset në të parën, duke mbivendosur nyjet. Janë vendosur edhe rreshtat e mëvonshëm të pllakave. Në këtë rast, pjerrësia e çatisë nuk duhet të jetë më e vogël se 55 gradë, përndryshe rrjedhjet nuk mund të shmangen.
Ide të gatshme për biznesin tuaj
Për të organizuar prodhimin e herpesit, do t'ju duhet një vend (me një sipërfaqe prej të paktën 100 metra katrorë me akses të përshtatshëm për transport dhe hapësirë për ruajtjen e lëndëve të para), një punëtori prodhimi dhe një depo produkte të gatshme, pajisje speciale (sharrë rrethore për përpunimin e drurit). Investimi total për hapjen e një objekti të vogël prodhimi vlerësohet në 600 mijë rubla. Ndërtimi i punëtorisë do të kushtojë të paktën 250-300 mijë rubla. Një sharrë rrethore e thjeshtë do të kushtojë pak më shumë se 100 mijë rubla, plus 50 mijë rubla të tjera për mjetet e nevojshme të ndërtimit (thikë, thikë, etj.). 100 mijë rubla të tjera do të shpenzohen për blerjen e grupit të parë të lëndëve të para për një muaj punë. Gjithashtu merrni parasysh kostot e regjistrimit tuaj aktiviteti sipërmarrës- deri në 50 mijë rubla.
Herpes shiten nëpër dyqane materialet e ndërtimit dhe baza, nëpërmjet kompanive të ndërtimit dhe drejtpërdrejt te individët. Për të gjetur klientë, reklamimi në botime të specializuara dhe reklamat në natyrë që ndodhen pranë tregjeve të materialeve të ndërtimit funksionojnë në mënyrë efektive. Ju mund të negocioni me dyqanet për të vendosur stendat reklamuese dhe katalogë me fotografi të projekteve tuaja të përfunduara në ambientet e tyre.
Biznesi i prodhimit dhe shtrimit të çatisë prej druri është sezonal. Shumica porositë merren nga prill-maj deri në tetor-nëntor (në varësi të rajonit). Kostoja mesatare e punës, përfshirë materialet, arrin 1000 rubla për metër katror. Çmimi i një komplete mbulimi, i cili përfshin një sistem kullimi, kreshta, streha, lugina, hidroizolim, etj., në fakt mund të jetë dukshëm më i lartë. Edhe në rastin e llojeve të thjeshta dhe të lira të çatisë, çmimi fillestar rezulton të jetë dyfishi i kostos vetëm të materialit për çati. Dhe në rastin e projekteve më komplekse, diferenca në çmimin përfundimtar të çatisë dhe një materiali për çati mund të jetë 2.5-3 herë më i lartë. Të ardhurat e një kompanie të vogël që prodhon dhe shtron çatitë do të jenë rreth 1 milion rubla në sezon. Rentabiliteti i këtij lloj aktiviteti vlerësohet nga ekspertët në një mesatare prej 55%.
Shërbimet e instalimit të çatisë
Sigurisht, jo çdo sipërmarrës fillestar do të jetë në gjendje të organizojë, megjithëse të vogla, por prapë të prodhojë materiale për çati. Nëse kapitali juaj fillestar është i kufizuar, atëherë mund të ofroni shërbime për instalimin e çatisë. Në këtë rast nuk del në plan të parë buxheti juaj, por njohuritë dhe përvoja juaj në këtë fushë. Puna me cilësi të lartë dhe të ndërgjegjshme është kushti kryesor për suksesin tuaj.
Ekspertët rekomandojnë që fillestarët të mos kursejnë mjetet. Një mjet i mirë do të ndihmojë në rritjen e produktivitetit dhe përmirësimin e cilësisë së punës suaj. Ka disa pika “problematike” që mund të hasni në fillim të aktivitetit tuaj. Një nga problemet kryesore lidhet me prerjen e pllakave metalike. Është më mirë ta bëni këtë duke përdorur gërshërë të posaçme shpuese me cilësi të lartë, megjithëse kjo është një detyrë intensive dhe kërkon kohë. Disa zejtarë, për të kursyer kohë dhe përpjekje, presin pllaka metalike me një mulli, gjë që mund të çojë në dëmtimin e shtresës mbrojtëse të veshjes dhe së shpejti do të çojë në korrozioni në materialin e çatisë. Nëse kryhet mbulimi i çatisë çati dyshe, atëherë është më mirë të porosisni prerjen e pllakave nga furnizuesi në magazinë sipas dimensioneve të specifikuara, dhe më pas, nëse është e nevojshme, t'i prisni ato me gërshërë. Zgjidhni pllaka metalike me një trashësi fletë çeliku të paktën 0,5 mm. Përndryshe, gjatë instalimit ekziston një rrezik i lartë i deformimit dhe dëmtimit të materialit.
Mbulimi duhet të vendoset duke marrë parasysh rekomandimet e prodhuesit. Në parim, është mjaft e thjeshtë nëse keni aftësi të caktuara operuese. Por çdo gabim në instalimin e byrekut të çatisë është i mbushur me pasoja të pakëndshme, megjithëse ato nuk janë të dukshme, në shikim të parë, për klientin. Për shembull, një çati e shtruar në mënyrë jo të duhur do të "trondisë" në mot të keq. Akumulimi i kondensimit do të çojë në përkeqësimin e bazës për shkak të lagështirës së tepërt.
Biznesi i çatisë është relativisht sezonal. Në kundërshtim me besimin popullor, disa lloje të pllakave mund të instalohen gjithashtu koha e dimrit vit. Dallimi themelorështë vetëm një çështje e rendit të instalimit lesh mineral: në verë shtrohet nga jashtë (nga lart poshtë), pastaj filmi dhe çatia, dhe në dimër shtrohet fillimisht filmi, pastaj çatia dhe vetëm pastaj izolimi nga brenda nga poshtë lart. Nuk kërkon shumë kohë për të instaluar çatinë. Nëse punoni në mënyrë të pavarur, atëherë në një ditë mund të fitoni lehtësisht 3,5-5 mijë rubla. Por është më fitimprurëse, natyrisht, të mos punoni për veten tuaj, por të veproni si kryetar - reklamoni shërbimet tuaja, pranoni porosi dhe organizoni punën e ekipeve. Në këtë rast, të ardhurat tuaja mund të arrijnë deri në 70-100 mijë rubla në muaj, në varësi të numrit të ekipeve dhe përbërjes së tyre. Ekspertët besojnë se është më mirë të formohen ekipe prej tre personash: dy prej tyre punojnë lart në çati dhe njëri ndihmon në ngritjen e materialeve.
Si mund ta rrisni fitimin tuaj? Kostoja e instalimit nga kompani të ndryshme ndonjëherë mund të ndryshojë me 1,5-2 herë. Megjithatë, ky është një fenomen i zakonshëm në sektorin e shërbimeve, ku çmimi, ndryshe nga industria e "mallrave", nuk është aq i dukshëm për konsumatorët. Kostoja mesatare e punës është nga 400 rubla për metër katror. Por montazhi çati komplekse(për shembull, i butë) do të kushtojë të paktën dy herë më shumë se një gable i thjeshtë. Shtojini kësaj edhe koston aksesorë shtesë(sistemi i kullimit, kurrizit, kullimit, buzës, mbajtëseve të borës, etj.), të cilat mjeshtrit i shesin me markupin e tyre dhe koston e instalimit të tyre. Fryrja e kostos së punës nuk është alternativa më e mirë, edhe nëse jeni të sigurt në cilësinë e saj. Kur zgjedhin kontraktorët, shumë klientë udhëhiqen kryesisht nga çështja e çmimit, pa menduar për pasojat e instalimit me cilësi të dobët. Vendosni çmimin mesatar të tregut dhe ofroni zbritje për porosi të mëdha. Duke instaluar elementë shtesë, fitimet tuaja do të rriten ndjeshëm.
Llogaritësi për llogaritjen e përfitimit të këtij biznesi
Aspektet ligjore, përzgjedhja e pajisjeve, formimi i asortimentit, kërkesat e lokaleve, proceset e prodhimit, shitje Llogaritjet e plota financiare.
Nuk ka blerje të mallrave dhe pajisjeve. Shlyerja 4-6 muaj. Programi mbështetës - ne do t'ju sjellim me dorë në 2,789,000 ₽/vit të ardhura personale, edhe nëse ky është biznesi juaj i parë! Zbuloni më shumë>&...
Trendi 2020. Biznes intelektual në fushën e argëtimit. Investimi minimal. Nuk ka zbritje ose pagesa shtesë. Trajnim me çelës në dorë.
|
- Kopshti më i madh në çati ndodhet në majë të hotelit Marina Bay Sands në Singapor, ku një korije e madhe palmash hapet në një pishinë në skajin e një shkëmbi dyqind metra. — Në Londër, në çatinë e qendrës tregtare Selfridges, ekziston një rrjet kanalesh përgjatë të cilave mund të lëvizësh me varka të vogla të dizajnuara për dy persona. Gjatësia totale e arteries ujore është 200 metra me gjerësi 2 metra. Këtu ndodhet edhe Crystal Cafe, ku mund të prisni radhën për të bërë patinazh. — Hapësira e përbashkët e Roof Top Terrace funksionon në Londër gjatë sezonit të ngrohtë çdo ditë nga ora 6:30 deri në 20:00 në çdo mot - kjo tarracë në natyrë ofron çadra falas për vizitorët. — Në qytetin kinez të Zhuzhou, në çatinë e një qendre tregtare lokale ka katër vila dykatëshe me të vogla parcela personale. Gjatë ndërtimit të qendrës tregtare, këto shtëpi u deklaruan si ndërtesa zyrash për punonjësit e kompleksit, por me kalimin e kohës ato kaluan në duar private: qytetarë të pasur që donin të jetonin të qetë dhe veçmas në qendër të Zhuzhou u vendosën në vila. . — Disa vite më parë, në krye të një prej ndërtesave në kryeqytetin japonez u shfaq një fushë futbolli, ku, falë një sistemi ndriçimi artificial, mund të gjuash topin gjatë gjithë kohës. — Muzeu Metropolitan i Artit në Nju Jork strehon një instalim në shkallë të gjerë të qytetit të reve nga arkitekti Thomas Saracino. Mund të ecni brenda objektit të pazakontë, duke shijuar pamjet e qytetit. — Ka një park argëtimi në çatinë e rrokaqiellit Stratosferë në Las Vegas. Vizitorët e këtij parku do të duhet të rrotullohen në karusel dhe atraksione të tjera ndërsa rri pezull në një lartësi prej 250 metrash mbi nivelin e tokës. |
Frika nga lartësitë
“Jashtë vendit, çatitë kanë pushuar së qeni vetëm një pjesë strukturore e ndërtesave, ato janë duke u përshtatur për qëllime komerciale dhe publike. Kjo ju lejon të përfitoni sa më shumë nga objektet tuaja dhe të dalloheni në një treg konkurrues. Kohët e fundit, projektet me çati dhe tarraca të shfrytëzueshme po shfaqen gjithnjë e më shumë në Rusi, përfshirë Shën Petersburgun. Në kryeqytetin verior, restorantet dhe baret ndodhen më shpesh në lartësi”, thotë Evgenia Ivanova, redaktore e revistës javore “Real Estate and Construction of St. Petersburg”.
Në Shën Petersburg, çatitë e shfrytëzuara dominojnë në rrethet Qendrore dhe Petrogradsky - pothuajse tre të katërtat e vëllimit të përgjithshëm.
Janë këto pjesë të qytetit që mund t'u ofrojnë klientëve pamje të veçanta - për këtë është krijuar gjithçka.
Natyrisht, nuk është e mundur të përdoren çati gjatë gjithë vitit në Shën Petersburg me shi, dhe standardet specifike ruse për projektimin dhe funksionimin e ndërtesave çojnë në faktin se pajisjet inxhinierike jetojnë në shumicën e kulmeve në ndërtesat e reja. Rindërtimi i çatisë së një ndërtese ekzistuese për përdorim si restorant, qendër fitnesi ose kuvertë vëzhgimi është zakonisht i paefektshëm nga pikëpamja ekonomike.
Investimi do të shlyhet jo më herët se në 15 vjet. Nga pikëpamja e biznesit, një tarracë e hapur ose një çati e përdorur është më shumë një projekt imazhi, përfitimi i tij është minimal, sepse zakonisht funksionon jo më shumë se 4-5 muaj në vit. Sidoqoftë, çdo vit në qytetin tonë shfaqen ndërtesa të reja, çatitë e të cilave nuk janë aspak bosh. Por kjo nuk do të thotë që çatia nuk sjell fitim për pronarët e ndërtesave: vendosja e objekteve ajër të pastër
i jep projektit vlerë të shtuar.
Kuzhina e lartë
"Makaronniki", "Papafingo e Artistit", "Papafingo", "Moskë", "Terracë", "Çajore nr. 1", "Kryshabar", PMI Bar - kjo nuk është e gjithë lista e restoranteve shumë të suksesshme në natyrë në Shën Petersburg. . Në shumicën e rasteve, këto vende nuk synojnë tregun masiv dhe janë në kategoritë e larta të çmimeve: rregullimi i një çati për qëllime tregtare është shumë i shtrenjtë. Sipas kompanisë administruese Maris, përveç restoranteve (43% e vëllimit të përgjithshëm të akomodimit në çati), në Shën Petersburg, kafene dhe bare (9%), studio fotografike (9% - Skypoint), zyra (7%). , klubet e fitnesit (5%), kinematë (2% - Kinema e çatisë në argjinaturën e Kanalit Griboyedov), si dhe fusha të tjera të biznesit.
Nëse flasim për hapësirën e zyrës, tarraca brenda saj zakonisht përdoret si një hapësirë takimesh, një vend për pushime kafeje ose pushim menaxherial. Pavarësisht se në kuadrin e funksionalitetit të zyrës, tarraca është një faktor sezonal dhe me intensitet të ulët, ajo shërben si një shtesë e mirë për statusin e organizatës. Zyrat me tarraca nga të cilat hapen pamje te bukura, si rregull, ofrohen me qira me një tarifë më të lartë.
Të paktën dhjetë ndërtesa moderne zyrash në tregun e Shën Petersburgut ofrojnë zyra me qira me tarraca të hapura ngjitur, duke përfshirë Renaissance Plaza, qendrat e biznesit Chkalovsky dhe të tjera.
Një tarracë si pjesë e një ambienti zyre, në varësi të zonës dhe pamjeve të hapjes, ofrohet me qira ose me koeficient të reduktuar nga 0.5 në 0.25 të kostos së qirasë për zyrën ose si bonus kur jepet me qira. Në pjesën historike të qytetit, ofrohen me qira zyra me tarraca me pamje nga 1500 rubla për metër katror në muaj, përfshirë TVSH-në dhe shpenzimet operative. Një restorant, bar apo kafene, duke marrë me qira një tarracë ose një çati të përdorur, paguan një qira të plotë të krahasueshme me qiranë e ambienteve në katet përdhese. Në ofertën totale të zyrave në tregun e Shën Petersburgut, qendrat e biznesit me tarraca përbëjnë jo më shumë se 3-4%, thonë NAI Becar.
Këtu përfshihen ato ku përveç tarracave të hapura ka edhe ballkone të mëdha, sqaron Mikhail Rozhko, drejtor i departamentit të brokerimit në NAI Becar në Shën Petersburg.
Freskia e parë
Tarracat në çatitë e ndërtesave të apartamenteve luksoze dhe të klasit të biznesit zakonisht u shiten pronarëve të apartamenteve në katet e sipërme dhe përdoren si kopsht, palestër ose zonë rekreative. Një shembull i mrekullueshëm se si një çati mund të përshtatet për të pritur ngjarje sportive është çatia e Hotelit W St. Petersburg dhe tarracën e projektit të papafingo “Etazhi”, ku Generation Yoga zhvillon orët e saj.
Hoteli Taleon Imperial me pesë yje përmban një shesh dielli në çati, pishinë me kube xhami dhe banjë për relaksim gjatë gjithë vitit. Për më tepër, në Shën Petersburg kohët e fundit është bërë e mundur të marrësh me qira një vend në çati për një piknik (për shembull, në çatinë e "Cosmos", Rruga 11 Krasnoarmeyskaya, 11). Dreka në një vend të tillë vështirë se mund të quhet piknik në anë të rrugës - patjetër që do të mbahet mend për një kohë të gjatë.
Blu - komentues nga interneti
Të zezat janë të miat.
Në Rashkë është e rrezikshme të bësh një biznes serioz pa çati adekuate: gjithsesi, herët a vonë do të vijë vetë.
Më falni për pyetjen indiskrete: A e bëni vetë biznesin “në Rashkë” apo i merrni informacionet tuaja nga shtypi?
Unë kam qenë në biznes që nga fundi i viteve '80. Dhe gjatë kësaj kohe nuk ka pasur asnjëherë çati në kuptimin e serialeve televizive gangstere. Vetëm se në kapërcyellin e viteve 80-90 u prish makina shtetërore. Gjykatat dhe policia pushuan së punuari. Është bërë e pamundur të sigurohet mbrojtja e të drejtave ligjore me mjete ligjore. Sidomos biznesmenët e rinj. Atëherë quheshin kooperativë.
Një shembull tipik: unë dhe fqinji im ishim ulur në shtëpinë e tij dhe po pinim. Papritur, një fqinj pa nga dritarja se si disa të rinj po përpiqeshin me kokëfortësi të hapnin garazhin. Ai thirri policinë dhe e njoftoi. Pyetja e parë nga atje ishte: "A keni lidhur një marrëveshje sigurie me ne?" Ai u përpoq të shpjegonte se nuk ishte garazhi i tij që po tymohej. Por ata thjesht e mbyllën telefonin. Dmth, policët nuk donin të punonin për taksat tona dhe rrogat e tyre. Është e njëjta gjë me arbitrazhin. Sapo gjyqtarët morën vesh se ishin bashkëpunëtorë, iu ndezën sytë në pritje. Epo, ligjet ishin të pamjaftueshme në kushtet e ndryshuara. Pra shoqëria u detyrua të vetëorganizohej në kushtet e paaftësisë së shtetit. Kriminelët, sportistët, policët dhe diasporat kombëtare ofruan shërbimet e tyre. Struktura më e lirë dhe më efektive në rajonin tonë në atë kohë ishin hajdutët. Ata morën për shërbimet e tyre (siç thoshin: për të ngrohur zonën. Më pas shteti ndërpreu furnizimin normalisht të zonës), por shumë më pak se sa shteti merr taksa tani. Dhe ata punuan shumë më me efikasitet dhe, më e rëndësishmja, më shpejt. Dhe pata përshtypjen e qartë se ata ishin më të ndershëm dhe më të denjë se rrapi.
Askush nuk u detyrua t'i paguante nëse nuk dëshironi, nuk keni pse. Vetëm atëherë zgjidhni problemet tuaja vetë. Për shembull: Unë hapa një kafene. Njerëzit pinë në një kafene. Luftimet mes të dehurve janë të mundshme. Nëse dëshironi, nëse keni shëndet, t'i rrëzoni vetë. Nëse dëshironi, punësojini si pjesëtar të stafit dhe paguani një rrogë. Nëse dëshironi, bëni një marrëveshje me policët. Ose u jepni hajdutëve një tavolinë dhe i ushqeni falas nëse vijnë. Kjo e fundit është edhe më e lirë dhe më efektive. Përveç kësaj, ata fshinë të gjithë punks nga afërsia e institucionit. Ishte e qetë dhe e sigurt. Atë që as policët dhe as rojet e rregullta të sigurisë nuk e kanë bërë dhe nuk e bëjnë kurrë. Epo, vjedhja e brendshme e punonjësve. Zakonisht i mjaftonte një bisedë parandaluese me mashtruesin nga ana e hajdutëve që ai të kuptonte dhe kthente menjëherë pasurinë e vjedhur.
Mbaj mend që kishte një incident. Shitësi iku me të ardhurat e ditës dhe nuk më kontaktoi. Dhe ajo nuk e hapi derën për një muaj të tërë. Një djalë i ri nga mesi i hajdutëve erdhi të më takonte për një gotë çaj. I përshkrova situatën. Ai shkoi menjëherë (ishte në një të mëngjesit) te kjo teze. Dhe një orë më vonë ajo më thirri. Ajo e shpjegoi situatën në këtë mënyrë: shoferi i taksisë dyshohet se i mori një çantë me një portofol që ajo kishte harruar në makinë. Ajo e kërkonte për një muaj të tërë dhe vetëm sonte më në fund e gjeti. Dhe unë jam gati t'i kthej të gjitha paratë nesër. Pastaj e pyeta kriminelin se çfarë kishte atje. Ai më shpjegoi - ata sapo erdhën dhe pyetën: pse nuk shkon në punë? A jeni i sëmurë? Pronari, thonë ata, është i shqetësuar. Ata rekomanduan të thërrisnin pronarin dhe ta qetësonin. Doli të ishte e mjaftueshme. Dhe asnjë krim. Imagjinoni: në orën një të mëngjesit mbërritën tre korniza. E gjitha blu nga tatuazhet. Dhe ata janë të interesuar për shëndetin. I impresionuar...
Dhe raste të tilla ishin tipike.
Me fillimin e punës së shtetit, sipërmarrësit gradualisht pushuan së paguari dhe të gjitha çatitë kriminale dhe gjysmëkriminale u zhdukën gradualisht.
Epoka e "çatisë" "blu" (gangster) përfundoi në mesin e viteve '90.
Nuk është e vërtetë. Mesi i viteve '90 ishte në kulmin e tyre.
Gradualisht, shumica e biznesit u shtrydh nga vëllezërit. Ata që ishin shumë nomadë u gjetën me koka të pushkatuar. Të tjerët u larguan me nxitim nga Rusia ose ndanë bujarisht. "Çatia" më e lezetshme ishte të gjitha llojet e RUBOP-ve, Kontrolleve të Krimit të Organizuar të Organizuar dhe TsRUBOP-ve. Midis tyre, banditët i quajtën "Shabolovskys" (bazuar në vendndodhjen e tyre - ndërtesa RUBOP ndodhej në Shabolovka). Në ato vite kishte një thënie: "Vetëm ata Shabolov mund të jenë më të ftohtë se Solntsevsky".
Ishte një periudhë shumë e shkurtër. Dhe policët ishin shumë të paaftë në sigurimin e mbrojtjes. Domethënë, ata mbështeteshin në frikësimin e të mbrojturve, pa ofruar shërbime konstruktive. Në thelb një zhvatje e pastër. Prandaj, ata u dëbuan shpejt nga zyrtarët. Policëve u lanë vetëm kamare shumë specifike. Për shembull, prostitucioni.
Hajdutët në ligj i mbajnë lidhjet e tilla në konfidencialitetin më të rreptë nga kriminelët e zakonshëm. Zoti na ruajt, djemtë zbulojnë se hajduti po shoqërohet me Lubyanka, në zonën që do t'ia kujtojnë këtë.
Nuk është e vërtetë. Një hajdut (më lejoni të sqaroj: një hajdut nuk është një profesion. Është një gradë. Si një gjeneral. Ata thonë se ka hajdutë që nuk kanë vjedhur kurrë asgjë ose nuk janë burgosur) mund të komunikojë me këdo. Grada e tij e lejon atë ta bëjë këtë. Ndryshe nga shellpony i vogël. Midis hajdutëve, njerëzit e Lubyanka trajtohen në mënyrë indiferente. Ata thjesht nuk i pëlqejnë policët. Dhe FSB nuk merret me hajdutët. Ndoshta ai thjesht po i rekruton ata për të marrë informacion specifik.
Quhet edhe “e kuqe” sepse përmban ish-punonjës të FSO-së, FSB-së, Ministrisë së Punëve të Brendshme dhe zyrtarë të lartë të cilët janë vjedhur dhe janë dënuar me burg.
Përsëri jo e vërtetë. “E kuqja” është zona ku aktivistët dhe administrata mbajnë dorën e sipërme. “E zezë” ku hajdutët kanë përparësinë. Ka pak nga të dyja në formën e tyre të pastër. Në mënyrë tipike, pasuria sundon ditën dhe hajdutët sundojnë natën. Dhe zona ku janë ulur ish-punonjësit e FSO-së, FSB-së, Ministrisë së Punëve të Brendshme dhe zyrtarë të lartë që kanë marrë një dënim me burg quhet zonë e policëve. Nuk ka as gjysma e policëve atje. Pjesa tjetër janë të burgosur të zakonshëm. Por në zonën e policëve, konceptet e hajdutëve nuk zbatohen dhe nuk ka kostume.
Në fund të fundit, çdo nxënës shkolle e di tashmë që prostitucioni është nën policët.
Kjo është e drejtë. Chinari dhe hajdutët e përbuzin këtë tregti.
Mos e besoni kur biznesmenët që njihni thonë se nuk paguajnë askënd për "mbrojtje". Nuk ndodh kështu. Disa ndëshkojnë njëkohësisht banditët, policinë dhe agjentët e FSB-së (më shpesh kjo ndodh në qytete të vogla).
Krejt gënjeshtër. Për shembull, unë nuk paguaj askënd. Nga 100 sipërmarrës, ndoshta dy persona paguajnë. Dhe kjo nuk është nga frika, por duhen shërbime specifike. Për të cilat paguhen. Megjithatë, policët u përpoqën të hapnin çështje penale kundër meje dy herë. Por ata humbën në gjykatë dhe që atëherë kanë mbetur prapa. Unë kurrë nuk kam parë as FSB-në.
Përveç kësaj, ai është në “marrëdhënie të mira” me kryetarin e bashkisë, inspektoratin tatimor, shërbimin e migracionit dhe inspektimin sanitar dhe epidemiologjik. Zjarrfikësit dhe inspektorët e tregtisë vizitojnë dyqanet e tij një herë në muaj. Edhe punonjësi i policisë lokale vjen për një dhuratë në ditëlindjen e tij.
Kjo është gjithashtu një gënjeshtër. Kryetari i bashkisë nuk është i disponueshëm për shumicën e sipërmarrësve. Epo, ndoshta për më të mëdhenjtë ose ata që punojnë me buxhetin e qytetit. Ka probleme me të gjitha llojet e inspektorëve. Por unë nuk i paguaj. Kështu që ata vijnë më rrallë. Unë preferoj të padisë ose thjesht të paguaj gjobën. Përndryshe, ata do të bëhen zakon. Dhe kështu ata tashmë e dinë: do të ketë shumë bujë me mua. Por unë ende nuk do t'ju jap para! Po, ata vetë kanë frikë të marrin para. A është një dhuratë e vogël për një zonjë? Ose shitja e mallrave "me kosto". Inspektorët nuk vizitojnë një herë në muaj. Ndoshta një herë në vit. Dhe edhe atëherë jo të gjitha. Ata janë dembelë. Nuk u pëlqen të punojnë. Po, dhe ka "pak" prej tyre. Nuk mjafton për të gjitha objektet. Dhe pastaj Medvedev në përgjithësi i ndaloi ata të prishnin biznesin e tyre më shumë se një herë në tre vjet.
Kohët e fundit, janë shfaqur disa "ngarkues të lirë" - kreu i degës lokale të Rusisë së Bashkuar dhe një përfaqësues nga "A Just Russia". Ata kërkojnë edhe para për ngjarjet e tyre partiake dhe nuk mund t'u refuzohen.
Kjo është krejtësisht budallallëk. Na vjen keq për sjelljen e vrazhdë, por hucksters janë ndyrë plotësisht Rusia e Bashkuar dhe për secilin nga anëtarët e tij veç e veç. Përjashtim bëjnë vetëm biznesmenët nomenklaturë që ushqehen nga buxheti ose ëndërrojnë të futen në listën elektorale.
Ky reporter krimi që shkroi të gjitha këto e thithi opusin e tij nga ajri. Mos u besoni gazetarëve, sidomos atyre kriminalë. Gazetari nuk do të lejohet të hyjë në botën e krimit.
Problemet e biznesit sot janë krejtësisht të ndryshme. Kjo përfshin prishjen e dyqaneve të tyre me pretekste të besueshme. Por në fakt, për të shkatërruar konkurrentët për monopolistët e rrjetit. Prandaj çmimet monopol dhe inflacioni. Dhe refuzimi i marrjes me qira të lokaleve për të njëjtat arsye. Dhe mbyllja e tregjeve. Përsëri për të njëjtat arsye. Epo, etj. Kjo nuk ka të bëjë fare me krimin në kuptimin gangster.
Vërtetë, zyrtarët duan ta paraqesin çështjen në atë mënyrë që problemi kryesor i bizneseve të vogla të jenë zhvatjet kriminale. Dikur mbajtëm një takim me Putinin për problemet e biznesit të vogël. Kështu, para takimit, aparatçikët i shtypën sipërmarrësit për disa orë që ata t'i thoshin Putinit: "Krimi na ka torturuar. Ndihmë!" Sipërmarrësit nuk u dorëzuan dhe thanë se krimi nuk i shqetëson. “Chinari u torturua. Ndihmë!" Pas kësaj, biznesmenët e vegjël nuk janë më të ftuar në Kremlin. Dhe në vend të tyre, zyrtarët i caktuan ata si përfaqësues të një të poshtër të caktuar Borisov. (Ka një tjetër në këtë detyrë tani) Duke e shpallur kryetar të shoqatës virtuale të bizneseve të vogla “Opora”. Disi, meqë ra fjala, doli informacioni se ky biznesmen i vogël filloi të përfaqësonte edhe prodhuesit e naftës në organet qeveritare. Një operator me shumë stacione është një Stakhanovit!
Dhe ky reporter ose është laik, ose këndon nga zëri i rrapit.
Në rajonin e Moskës, grupet e punës do të luftojnë rritjen e çmimeve të ushqimeve
Kjo do të thotë se grupet operative të Drejtorisë së Punëve të Brendshme do të dalin në tregje për të grabitur azerët. Ata gjithmonë e bëjnë këtë. Edhe kur shtëpitë në Moskë u hodhën në erë, policët reaguan pikërisht kështu. Ata hodhën të gjitha forcat e policisë së trazirave dhe të forcave speciale në tregje për të grabitur azerët. Dhe tani ka një arsye. Çmimet rriten. Edhe pse në tregje janë më të ulëta se në supermarkete.
Diaspora çeçene nuk është e varfër. Por është e frikshme t'i grabitësh. Nuk kam dëgjuar kurrë që policët e tyre t'i grabisin. Dhe azerët janë të padëmshëm. Ata dinë vetëm si të paguajnë. Për disa arsye, policët nuk grabisin as kinezët.
Dhe nëse policët fillojnë të tundin monopolët e rrjetit, shefi i tyre do të hiqet edhe para se të hartohet protokolli i parë.
Rusia drejtohet nga borgjezia komprador. Tashmë e ka shtypur disa herë borgjezinë kombëtare të sapolindur. Pastrimi tjetër do të ndodhë së shpejti, jo më vonë se vjeshta.
Personalisht, borgjezia e kompradorit (Me sa duket, kjo është borgjezia që është e fokusuar në eksporte. Lëndët e para, natyrisht. Gazprom, Lukoil etj.) nuk më shqetësoi aspak. Nuk e kam parë asnjëherë personalisht.
Por burokracia, po! Dhe ishte stresuese dhe shqetësuese. As me ndonjë keqdashje të veçantë. Dhe me numrin e tij të madh. Ata nxorën një grup të tërë inspektorësh të mbikëqyrjeve të shumta. Atyre iu dhanë rroga të vogla dhe fuqi të mëdha. Ata u ngjitën...
Dhe sa i përket zhveshjes... nuk e kuptoj se çfarë nënkuptohet me këtë fjalë? Trego maska apo çfarë?
Në rrethin tim të miqve ka mjaft njerëz që zënë pozicione mjaft të larta në kompanitë e integruara të sistemit dhe ofruesit e telekomit. Në këta sektorë, çdo organizatë pak a shumë serioze ka një “çati”. Kjo çati, natyrisht, nuk janë policët e paligjshëm nga departamenti më i afërt i policisë :)
Tani, nëse biznesi është shumë serioz, ata dërgojnë njerëzit e tyre në pushtet. Më shpesh ata bëhen deputetë të nivelit përkatës. Çatia tani nevojitet kryesisht për të nënshkruar gjithnjë e më shumë dokumente lejeje. Por kjo nuk është një çati në kuptimin kriminal. Ky është korrupsioni i pushtetit. Dhe vetë kompanitë do të luftojnë kundër njerëzve të egër. Nëse jo pinjollët dhe jo shumë i përfshirë në aktivitete të paligjshme.
Pak ditë më parë, një grup i vogël polic i krimit të organizuar i përbërë nga kapitenë dhe toger (!!!) të departamentit të policisë lokale (!!!) hyri në zyrën e miqve të mi të mirë dhe, duke kërcënuar se do të nxirrte serverët, pyeti me modesti. për 80 mijë dollarë. Ata dolën me një kokë të ndyrë për të “kontrolluar ambientet”, të firmosur nga nënkryetari i kësaj policie. Ata kërcënuan se nëse do të fillojnë të kontrollojnë licencimin e softuerit, shuma do të rritet në 200.
Me sa duket, ose "shefi" nuk ishte "mut", ose biznesmenët "seriozë" kishin avokatë muti, pasi i jepnin paratë aq lehtë. Si është e mundur të jepen serverët pa inventar dhe miratim gjyqësor? Dhe pa dëshmitarë. Dhe çfarë lloj letre është kjo për "kryerjen e një kontrolli të lokaleve"? Urdhër kërkimi, apo çfarë? Unë nuk do ta quaja një copë letre të tillë "mut". Dhe a nuk ishin të koduara të dhënat në serverë? A nuk u ruajtën të dhënat e rrezikshme jashtë vendit?
Këto pulla false akcize “serioze” dhe faturat tuaja false nuk u mbajtën rastësisht në komodinën e sekretarit? Duket si niveli i duhur i seriozitetit.
Nëse keni pasur frikë menjëherë, atëherë ka pasur arsye për t'u frikësuar. Dhe në përgjithësi është e turpshme të përmendësh softuerin e licencuar. Sidomos nëse biznesmenët janë seriozë. Pse këta njerëz "seriozë" nuk e lexojnë shtypin? Apo nuk gjetët 1000 dollarë për softuer normal, jo të falsifikuar?
1 rroge si rritet roja.
2. Të gjitha llojet e ryshfeteve - gjithashtu.
Unë nuk jap ryshfet. Vetëm gjoba dhe shpenzime gjyqësore. Ata më pirdhin kudo. Në një vit ka pasur deri në tre raste arbitrazhi dhe një çështje penale. Tani ata janë larguar. Kam shumë punë për të bërë, por ende nuk do t'ju jap para.
Nuk ka pse të kesh frikë. Dyqani, siç thoni ju, është i juaji. Në pronësi. Prandaj, nuk do t'ju hiqet qiraja dhe dyqani nuk do t'ju hiqet. Përveçse për borxhet.
Edhe rrogat e mia po rriten. Por gjithsesi ka probleme me stafin normal.
Por unë kam shkruar tashmë për stafin kohët e fundit.
( Komentet |
Elementet shtesë të çatisë janë të rëndësishme në prodhimin e punimeve të çatisë. Ata kryejnë funksionin e mbrojtjes së strukturës së çatisë nga efekte të dëmshme mjedisi, parandalojnë depërtimin e grimcave të mbeturinave dhe pluhurit, si dhe lagështinë në hapësirën nën çati. Gjithashtu, me ndihmën e elementeve shtesë, ju mund të përmirësoni komponentin estetik të fasadës së ndërtesës.
Grupi standard i elementeve shtesë përfshin komponentët e mëposhtëm:
- era dhe shiritat fundorë
- rojet e borës
- shirita qoshe
Gjatë 10 viteve të fundit, ritmi i ndërtimit të banesave të ulëta është rritur ndjeshëm, gjë që ka rritur ndjeshëm kërkesën për pajisje dhe materiale ndërtimi, veçanërisht për elementë shtesë të çatisë. Kështu, ky drejtim i prodhimit është mjaft premtues sot, por në të njëjtën kohë kërkon një qasje kompetente për zbatimin e tij.
Në mënyrë që ndërmarrja juaj për prodhimin e elementeve shtesë të çatisë të jetë konkurruese në një ekonomi moderne tregu, është e rëndësishme që me kompetencë të hartoni dhe zhvilloni një plan biznesi. Le ta shohim këtë në më shumë detaje.
Çfarë duhet të keni parasysh kur filloni prodhimin tuaj të elementeve shtesë të çatisë?
Qira e ambienteve të prodhimit
Përpara se të filloni procesin e punës, është shumë e rëndësishme të zgjidhni dhomën e duhur në të cilën planifikoni të punoni. Për këtë prodhim, përveç hapësirës kryesore të punës, është e nevojshme të ketë edhe hapësira magazinimi të produkteve të gatshme dhe lëndëve të para. Prandaj, sipërfaqja e dhomës nuk duhet të jetë më e vogël se 110 m2. Qira mujore 1 m2. në Shën Petersburg është afërsisht 350-450 rubla, prandaj, qiraja për ambientet industriale do të ndryshojë në kosto nga 38,500 rubla / muaj.
Blerja e materialeve për prodhimin e elementeve shtesë
Një nga materialet më të përdorura për elementët shtesë të çatisë është çeliku i galvanizuar.
Shumica e kompanive të përfshira në shitjen e metaleve dhe prodhime metalike, u ofron klientëve dy opsione kryesore: të mbështjellë dhe llamarine. Nëse po planifikoni të hapni një ndërmarrje të vogël, është më mirë të blini materialin në fletë për të shmangur kostot shtesë për blerjen e një pajisjeje të zhveshur.
Shumica e elementeve shtesë janë bërë prej çeliku të galvanizuar me trashësi 0,4-1,0 mm.
Kostoja mesatare prej 1 m2. çeliku i galvanizuar nga furnizues të ndryshëm në Shën Petersburg është paraqitur në tabelë:
Pajisjet e nevojshme për prodhimin e elementeve shtesë të çatisë
Për të prodhuar elementë shtesë, duhet të blini 2 pajisje:
- gërshërë gijotinë ose një thikë rul - për të prerë një pjesë pune të madhësisë së kërkuar nga një fletë e galvanizuar;
- Makinë për lakimin e fletëve - për lakimin e pjesës së punës, dhe si rezultat - marrjen e produktit të përfunduar.
Para blerjes, është e nevojshme të analizoni në detaje pajisjet për vëllimin e pritshëm të punës dhe trashësinë e materialit të përdorur:
Për të hapur prodhimin e elementeve shtesë të çatisë të bëra nga fletë çeliku të galvanizuar me trashësi 0,4 - 0,7 mm, duhet t'i kushtoni vëmendje pajisjeve manuale:
| Emri i pajisjes | Marka e prodhuesit | Kosto, fshij**. | |
| Gërshërë gijotinë me lëvizje këmbë ACL Q11 1.2x1300 | ACL |
 Trashësia maksimale e metalit: 1.0 mm |
135 000,00 |
| Përkulës fletësh LBM 200 MetalMaster | MetalMaster |
 Gjatësia e punës së makinës: 1250 mm Trashësia maksimale e metalit: 1.0 mm Këndi maksimal i përkuljes: 140 gradë. |
70 337,00 |
| Teh rul për makina lakimi LBM | MetalMaster |
 Trashësia maksimale e metalit të prerë: 1.0 mm |
18 803,00 |
Le të marrim kohën mesatare të prodhimit të jetë 1 m.p. element shtesë, për shembull, një kreshtë çati - 4 minuta, prandaj, produktiviteti i një punonjësi në orë do të jetë 15 m.p. produkte të gatshme.
Nëse është e nevojshme, është e mundur të rritet produktiviteti i punëtorëve përafërsisht dy herë për këtë qëllim, duhet të përdoren më shumë pajisje elektromekanike të teknologjisë së lartë. Kjo makinë lakuese fletësh mund të përdoret gjithashtu për prodhimin e elementeve shtesë të galvanizuar me trashësi 0,80 -1,0 mm:
| Emri i pajisjes | Marka e prodhuesit | Specifikimet* | Kosto, fshij**. |
| Gërshërë elektromekanike gijotinë ACL Q11 3x1300 | ACL |
 Gjatësia e punës së makinës: 1300 mm Trashësia maksimale e metalit: 3.0 mm |
342 000,00 |
| Përkulës fletësh elektromekanike STD 1500x2.2 | RUSIA |
 Gjatësia e punës së makinës: 1500 mm Trashësia maksimale e metalit: 2.2 mm Këndi maksimal i përkuljes: 135 gradë. |
262 000,00 |
**Gjithmonë mund të zbuloni koston aktuale të pajisjeve.
Shpërblimi i operatorit
Për të ngritur prodhimin në pajisje të tilla, do të mjaftojnë dy punëtorë. Me mujore pagat 35,000 rubla, lista e pagave do të jetë 70,000 rubla.
Rentabiliteti i ndërmarrjes
Para se të hapni prodhimin tuaj, është e rëndësishme të vlerësoni përfitimin e ndërmarrjes. Për ta llogaritur atë, le të analizojmë koston mesatare të tregut të elementëve kryesorë shtesë:
- Kalë me figura - 190 fshij.
- Shiriti i erës - 200 fshij.
- Endova e poshtme - 315 fshij.
- Endova e sipërme - 205 fshij.
- Rrip qoshe - 130 fshij.
- Rrip bashkimi (sipër/poshtë) - 210 fshij.
- Mbrojtësit e borës - 155 fshij.
Për të thjeshtuar llogaritjen, le të marrim çmimin mesatar për 1 element shtesë të jetë 200 rubla. për 1 copë Me një ditë pune 8-orëshe për dy operatorë, koha mujore e punës do të jetë 352 persona/orë.
Le të bëjmë një llogaritje të ngjashme duke marrë parasysh përdorimin e pajisjeve elektromekanike në vend të pajisjeve manuale:
Para se të hapni biznesin tuaj, duhet të vlerësoni kërkesën për këtë prodhim në rajonin tuaj. Për t'iu përgjigjur me saktësi kësaj pyetjeje, është e nevojshme të analizohet kryesore treguesit ekonomikë dhe analizoni aktivitetet e konkurrentëve kryesorë.
Një komponent tjetër i rëndësishëm i një biznesi të suksesshëm është reputacioni i patëmetë i kompanisë. Për të marrë një vlerësim të merituar nga klientët, është e rëndësishme të prodhohen vetëm produkte me cilësi të lartë, kjo mund të lehtësohet nga pajisjet dhe materialet e zgjedhura mirë. Prandaj, përpara se të bëni një zgjedhje në favor të një modeli ose një tjetër, ju rekomandojmë të kërkoni një rekomandim nga specialistët tanë.
