Në punën tonë ndihet sigurisht sezonaliteti, ndaj kulmi i shitjeve ndodh në muajt e verës dhe të vjeshtës. Në të njëjtën kohë, puna me kompani të mëdha ndërtimi zbut ndjeshëm faktorin sezonal.
Kontraktorët fillojnë punimet e mbarimit sapo ndërtimi të jetë gati dhe shpesh deri në fund të sezonit të ndërtimit ata përpiqen të përfundojnë të gjitha punët e jashtme dhe rrjetet e shërbimeve (fasada, xham, ngrohje) në mënyrë që të përballen me qetësi me dekorimin e brendshëm.
Në fund të vitit të kaluar ne furnizuam tonën tavanet e varura për dy projekte të mëdha ndërtimi: një qendër tregtare në Ussuriysk dhe oqeanariumi i mirënjohur në ishullin Russky. Këtë vit ne kemi krijuar partneritete me FSUE Dalspetsstroy. Ne po furnizojmë gjithashtu tavanet e varura për Shkollën Presidenciale të Kadetëve dhe për rindërtimin e ndërtesave të TOVMI.
Puna me klientë kaq të mëdhenj i lejon kompanisë sonë të punojë në mënyrë të qëndrueshme gjatë gjithë vitit.
Sezoni i ndërtimit për kompaninë tonë është fillimi i pranverës - fundi i vjeshtës.
Është në këtë kohë që aktiviteti në kantieret e ndërtimit po shpaloset në mënyrë aktive. Objektet ekzistuese industriale dhe civile po rindërtohen dhe po ndërtohen të reja. Një nga fazat kryesore në ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave është instalimi i dyshemeve.
Dyshemetë vetëniveluese me polimer po bëhen gjithnjë e më popullore pasi ato janë një alternativë e shkëlqyer për linoleumin, petëzimin ose pllakave, falë avantazheve të tij: derdhen në një shtresë të barabartë, pa boshllëqe, fuga dhe tegela, nuk krijojnë pluhur, janë shumë higjienikë, rezistente ndaj konsumit dhe elastike, rezistente ndaj ndikimeve kimike dhe fizike, rezistente ndaj ujit dhe zjarrit.
Dyshemetë polimer mund t'u jepen një sërë veçorish specifike, duke i bërë ato përçuese, antistatike, kundër rrëshqitjes dhe të përshkueshme nga avujt.
Si drejtues i një kompanie, besoj se është e pamundur të merret me mend se kur dhe nga cilët muaj fillon sezoni i ndërtimit, sepse si rregull ekziston një rrezik mjaft i lartë konkurrence në këtë çështje. Por unë ende mendoj se kjo është periudha verore e ndërtimit.
Në ditët e sotme, pothuajse të gjithë ata që dinë të "bëjnë arra" të paktën pak menjëherë e quajnë veten mjeshtër, por ne e kuptojmë që nuk është kështu. Specialist është ai që e bën punën e tij në mënyrë efikase dhe bukur!
Qëndrueshmëri dhe besueshmëri shtëpi fshati varet nga një sërë faktorësh të ndërlidhur. Një nga këta faktorë është koha e duhur për kryerjen e një pune të caktuar - vendosja e themelit, ngritja e mureve dhe çatisë, përfundimi i fasadës ose i brendshëm.
Cili është sezoni më i favorshëm për fillimin e ndërtimit? Kur nuk është e nevojshme të ndërtohet një shtëpi dhe pse? Cili orar ndërtimi mund të konsiderohet optimal?
Përgjigjet e këtyre pyetjeve përcaktojnë jo vetëm cilësinë përfundimtare të ndërtimit, por edhe sasinë e kostove financiare që mund të kërkojë.
Ne blejmë materiale - kur?
"Përgatitni një sajë në verë dhe një karrocë në dimër" - kjo mençuri popullore pasqyron në mënyrë të përkryer parimin që duhet të përdoret kur blini materiale ndërtimi dhe mbarimi për shtëpinë tuaj të ardhshme. Siç e dini, kulmi i ndërtimit tradicionalisht ndodh në pranverë dhe verë. Shkakton një rritje sezonale të çmimeve të materialeve të ndërtimit, të cilat arrijnë maksimumin në verë.
Prandaj, nuk ia vlen të blini tulla, pllaka çati ose dërrasa parketi, si dhe materiale të tjera për ndërtimin dhe përfundimin e një shtëpie në verë ose pranverë. Ju do të humbni burime të konsiderueshme financiare vetëm për shkak të shënjimeve sezonale. Është më mirë t'i kushtoni këtij aktiviteti fundin e vjeshtës ose dimrit, kur çmimet për materialet e ndërtimit janë minimale, dhe shitësit ofrojnë zbritje shumë serioze për pothuajse të gjitha produktet.
Hedhja e themelit
Faza e parë dhe shumë e rëndësishme në ndërtimin e çdo shtëpie të vendit. Forca e strukturës, qëndrueshmëria e saj operacionale dhe niveli i rehatisë në të gjithë shtëpinë varen nga sa profesionalisht kryhet puna e themelit.
Specialistët e kompanisë TopDom, të cilët kanë më shumë se një duzinë vila të ndërtuara nga e para, këshillojnë:
- Nëse dizajni i shtëpisë përfshin një kat përdhes ose bodrum, atëherë nuk duhet të filloni punën e themelit gjatë përmbytjes së pranverës dhe rritjes së ujërave nëntokësore. Përndryshe, në të ardhmen, mund të shfaqen probleme shumë serioze me themelin e shtëpisë, integritetin dhe ngushtësinë e saj;
- Nuk këshillohet mbushja e fondatinës në mot veçanërisht të nxehtë ose gjatë sezonit të shirave. Forcimi shumë shpejt mund të ndikojë negativisht në karakteristikat e forcës së themelit, dhe reshjet mund të gërryejnë sipërfaqen e pangurtësuar, duke prishur kështu formën e saj;
- më në fund, kur derdhni themelin në fund të vjeshtës, ngricat e para mund të shkaktojnë plasaritje të strukturës dhe, si rezultat, shkatërrimin e shpejtë të saj.
Kështu, periudhat më të favorshme për kryerjen e punës së themelimit mund të konsiderohen fundi i pranverës, muajt e ftohtë të verës dhe fillimi i vjeshtës. Në këtë kohë, themeli do të ngurtësohet në kushte optimale të temperaturës, gjë që do të sigurojë besueshmërinë dhe qëndrueshmërinë e strukturës.
Ne ndërtojmë mure
Nuk ka një përgjigje të qartë për pyetjen më të madhe periudhë e favorshme nuk ekziston për këtë lloj pune. E gjitha varet nga lloji i materialit që dëshironi të përdorni për të ndërtuar shtëpinë tuaj të vendit. Vetitë dhe karakteristikat e materialit të zgjedhur do të luajnë një rol rolin kryesor gjatë përcaktimit të periudhave të suksesshme/të pasuksesshme për këtë fazë të ndërtimit.
Nëse planifikoni të përdorni gurë, beton qelizor dhe materiale të tjera të ngjashme, atëherë puna për ndërtimin e mureve mund të fillojë vetëm pasi ngrica të ketë ndalur plotësisht. Temperaturat e ulëta mund të shkatërrojnë llaçin e muraturës, duke ulur ndjeshëm forcën e mureve të ndërtesës. Filloni të vendosni tulla, gurë ose shtëpi prej betoni më e mira në pranverë, duke përfunduar këtë fazë para fillimit të ngricës së parë.
Ndërtimi i shtëpive prej druri ka specifikat e veta, të cilat përcaktohen nga karakteristikat sezonale të vetë materialit. Sipas ndërtuesve me përvojë, periudha ideale për ngritjen e mureve të trungjeve është dimri. Kjo është për shkak të vetive që fiton druri gjatë sezonit të ftohtë:
- lagështia e ulët;
- rezistencë e lartë ndaj deformimeve, plasaritjeve dhe llojeve të ndryshme të deformimeve;
- mungesa e kërpudhave, dëmtuesve të insekteve dhe, si rezultat, imuniteti ndaj dëmtimit biologjik.
Ndërtimi në dimër ofron një numër avantazhesh të rëndësishme dhe ju lejon të kombinoni tharjen e trungjeve dhe tkurrjen e shtëpisë së trungut. Si rezultat i këtij kombinimi, cilësia e trungut është më e lartë, tkurrja e tij ndodh në mënyrë të barabartë dhe rreziku i çarjeve dhe të çarave minimizohet.
Ne instalojmë çatinë, vendosim komunikime
Instalimi i sistemit mahi, ndërtimi i çatisë dhe mbyllja e konturit të jashtëm janë punë gjithë sezonale. Ato mund të prodhohen pothuajse në çdo kohë të vitit. Sigurisht, disa lloje të materialeve mund të diktojnë "kushtet" e tyre të temperaturës, duke zhvendosur orarin e punës së ndërtimit në një drejtim ose në një tjetër.
Për shembull, vendosja e herpesit të bitumit kërkon temperatura ekskluzive pozitive. Nëse instalimi i tij ndodh gjatë sezonit të ftohtë, çatia mund të mbulohet përkohësisht me material të lirë. Dhe me ardhjen e stinës së ngrohtë, përfundoni instalimin e çatisë kryesore duke shtruar pllaka të buta.
Komunikimet
Një bisedë se kur nuk është e nevojshme të ndërtohet një shtëpi do të ishte e paplotë nëse nuk do të përmendnim instalimin e rrjeteve të shërbimeve dhe komunikimeve. Puna prej balte dhe betoni për vendosjen e kanalizimeve nuk duhet të kryhet në dimër - instalimi i sistemit në temperatura të ulëta mund të ndikojë negativisht në ngushtësinë e tij.
Komunikimet me gaz nuk mund të instalohen derisa shtëpia të zgjidhet plotësisht, sepse shkelja e këtij rregulli mund të çojë në dëmtimin e tubacionit të gazit dhe një aksident të rëndë.
Sa i përket punimeve të përfundimit të brendshëm, ato mund të kryhen në çdo kohë të vitit, me kusht që të vendosen temperatura pozitive brenda ndërtesës.
Një shembull i një projekti nga byroja arkitekturore TopDom
Ne e dimë se kur dhe si të ndërtojmë shtëpi!
Cilat janë stinët e ndërtimit? Kur është koha më e mirë për të filluar ndërtimin e një shtëpie? Kur është përfundimi? Cili është ndikimi i stinëve në çmimet e materialeve të ndërtimit?
Ndërtimi industrial kryhet gjatë gjithë vitit dhe nuk toleron periudha të përshpejtimit dhe ngadalësimit, pasi llogariten kostot e punës, në të cilat koha e caktuar për një operacion të veçantë luan një rol të rëndësishëm. Por, për ndërtuesit e angazhuar në sektorin e ndërtimit të banesave private, viti ndahet në dy periudha: një periudhë e ngrohtë, kur aktiviteti i ndërtimit fillon dhe një periudhë dimri, kur një pronar i mirë nuk e përzë qenin nga shtëpia. Sigurisht, nuk mund të ndaloni së ndërtuari një shtëpi as në dimër, madje rekomandohet të ndërtoni një shtëpi prej druri gjatë kësaj periudhe të vitit. Në këtë kohë, që nga kohërat e lashta në Rusi, druri u pre, u pre në parcela pyjore, dhe më pas u ngrit një shtëpi prej druri dhe u tha - duke pritur për reshje. Pas rregullimit fillestar, korniza u çmontua për t'u montuar në vendin e destinuar për shtëpinë me mbyllje dhe mbarim. Aktualisht, një shtëpi me trungje është ndërtuar kryesisht nga trungje të rrumbullakosura ose lëndë druri, të cilat janë tharë paraprakisht në dhoma të veçanta tharjeje ose në pirgje në zonat e magazinës.
Ndërtim me cilësi të lartë në çdo kohë të vitit - SK Domostroy
Kryerja e punës së betonit në dimër - për shembull, derdhja e një themeli - do të kërkojë nga mjeshtri i shtëpisë jo vetëm njohuri për procesin teknologjik, por edhe fonde shtesë që do të kërkohen për të ngrohur betonin gjatë periudhës së vendosjes. Po dhe punime murature, të prodhuara nga ndërtues vendas dhe/ose ndërtues nga jugu, nuk janë të cilësisë së duhur. Në të njëjtën kohë, shtëpia ndërtohet për vete dhe jo për një stinë, por për shekuj, ndaj ia vlen të ndjekësh kohën?!
Dekorimi i brendshëm mund të kryhet gjatë gjithë vitit, duke përfshirë edhe në dimër, por vetëm në kushte të ngrohta, kur temperatura e ajrit dhe sipërfaqeve të punës në shtëpi lejon përdorimin e materialeve përfundimtare. e jashtme - përfundimi i fasadës ndërtesa - metoda "e lagësht" kryhet kryesisht në një temperaturë jo më të ulët se +5ºC në sipërfaqen e bazës në të cilën është aplikuar. materiali i mbarimit. Mbarimi "e thatë" i fasadave me produkte fletësh ose copash, për shembull, mur anësor vinyl ose rreshtimi prej druri, për shembull, lloji i "shtëpisë së bllokut", mund të kryhet gjatë gjithë vitit.
Qetësia në punët e ndërtimit, natyrisht, ndikon edhe në kosto materialet e ndërtimit. Gjatë periudhës së dimrit, furnitorët me shumicë dhe shitësit me pakicë ulin çmimet për produktet e ndërtimit ose bëjnë zbritje brenda 10-20% të kostos origjinale. Me ardhjen e ditëve të ngrohta në fund të marsit - fillimi i prillit, çmimet për materialet e ndërtimit fillojnë të "zvarriten", prandaj, nëse planifikoni të ndërtoni, riparoni ose rindërtoni një shtëpi gjatë sezonit të ngrohtë, duhet të rezervoni materialet e ndërtimit paraprakisht. Sidoqoftë, është e nevojshme të respektohen kushtet dhe kushtet e ruajtjes së materialeve.
Kështu, sezoni i ndërtimit fillon në ndërtimin e banesave private, si rregull, me fillimin e ditëve të ngrohta të pranverës. Temperatura e ajrit duhet të jetë +5ºC, në të cilën lejohet të kryhet puna duke përdorur shumicën e materialeve të ndërtimit. Nëse e keni të vështirë të zgjidhni një material ose nuk e dini temperaturën në të cilën mund të përdoret, duhet të kontrolloni shënimin për materialin.
Përshëndetje, Alexander Novikov,
Konsulent në tryezën e ndihmës Stroyinform.
Metoda kryesore e organizimit të punës ndërtimore autostradë- rrjedha e vazhdueshme, baza e së cilës është një rrjedhë komplekse, ku kryerja e punës lineare dhe e përqendruar përgjatë gjurmës duhet të jetë e lidhur në kohë dhe hapësirë në mënyrë të tillë që puna lineare të kryhet pa ndërprerje, d.m.th. ekzekutimi i punës së koncentruar duhet t'i paraprijë ekzekutimit të punës lineare.
Me këtë metodë, të gjitha llojet e punës kryhen nga njësi të mekanizuara të specializuara që lëvizin përgjatë rrugës në një sekuencë të rreptë teknologjike, zakonisht me të njëjtën shpejtësi. Në intervale të barabarta (ndërrim, ditë), përfundon ndërtimi i seksioneve të rrugës me gjatësi të barabartë.
Rrjedhat e specializuara përfshijnë disa rrjedha private, për shembull, kur ndërtohet trotuari i rrugës, flukset private do të synohen për ndërtimin e shtresave strukturore të trotuarit të rrugës.
Çdo rrjedhë private përbëhet nga seksione të veçanta në të cilat njësi të specializuara kryejnë operacione të caktuara pune. Zona të tilla quhen kapje. Gjatësia e kapëses, si rregull, merret e barabartë me kapacitetin e rrjedhës së zëvendësimit; ndonjëherë dorezat janë me dy, tre ose katër ndërrime.
Ndërmjet flukseve private dhe të specializuara, dhe ndonjëherë midis profesioneve individuale, krijohen boshllëqe (teknologjike, organizative), të matura me numrin e ndërrimeve.
Në varësi të natyrës dhe vëllimit të punës ndërtimore, rekomandohet që puna e ndërtimit të rrugës të caktohet në sekuencën vijuese: në dimër pastrimi kryhet nga një ekip i integruar i specializuar, puna kryesore kryhet nga një rrjedhë e integruar, në të cilën Njësitë e tij individuale kryejnë punë lineare dhe të përqendruar:
Puna lineare për përgatitjen e brezit rrugor (rivendosja e trasesë, pastrimi i gjurmës nga gurët dhe shkurret, prerja dhe shkulja e trungjeve, heqja e shtresës vegjetative);
Puna e përqendruar në ndërtimin e strukturave artificiale;
Punë gërmimi të përqendruar në vendet ku janë instaluar struktura artificiale, argjinatura të larta dhe gërmime të thella;
Rregullimi linear i strukturave artificiale;
Punime gërmimi linear për ndërtimin e një nënshtrese nga dheu i importuar, bonifikimi i tokave të trazuara;
Rregullimi linear i trotuarit të rrugës në njësi të veçanta për shtrimin e shtresave strukturore;
Ndërtimi i një rruge si pjesë e një rrjedhe komplekse.
Për të maksimizuar përdorimin e orëve të ditës, këshillohet të ndërmerret ndërrimi i mëposhtëm i punës: prerja e pastrimeve dhe instalimi i strukturave artificiale - në 1 ndërrim, punë të tjera - në 2 ndërrime.
Datat kalendarike për kohëzgjatjen e sezonit të ndërtimit përcaktohen në bazë të të dhënave mesatare afatgjata nga SNiP 1.04.03-85 (Shtojca 1). Vlen të përmendet një model që lidhet me fillimin e sezonit të ndërtimit. Pavarësisht nga lloji i punës, data e fillimit të sezonit në një zonë të caktuar është e njëjtë, gjë që shpjegohet me faktorin e kalueshmërisë së mjeteve me rrota dhe mungesën e ngjitjes së dheut me pjesët e punës të makinave të ndërtimit të rrugëve. Datat e përfundimit të sezonit të ndërtimit për specie individuale punimet e ndërtimit të rrugëve janë të ndryshme për shkak të vetive teknologjike të pabarabarta të materialeve të ndërtimit të rrugëve të përdorura.
Duke përdorur të dhënat e karakteristikave klimatike dhe të dhënat e literaturës referuese, është përpiluar një listë e kohëzgjatjes së sezonit të ndërtimit për punime të ndryshme të planifikuara gjatë ndërtimit të autostradës, Tabela. 4.
Koha e punës caktohet në bazë të orarit të ndërtuar rrugor-klimatik dhe Shtojcës 9.
Tabela 4. Lista e kohëzgjatjes së sezonit të ndërtimit
| Pajisja e rrjedhës sipas shtresës | Grup punimesh | Temperatura minimale në të cilën është e mundur puna, °C | Kushtet kalendarike të punës duke marrë parasysh karakteristikat klimatike | Numri i ditëve jo pune | Numri i punëtorëve ndërrime | |||||
| dalje, pushim | DALJE | për shkak të riparimeve të makinave. | T REM | |||||||
| T R.SM | në pranverë | T R.SM | në pranverë | në vjeshtë | ||||||
| Kohëzgjatja e kalendarit. | ||||||||||
| sezoni i ndërtimit A | ||||||||||
| Ndërtimi i strukturave artificiale | ||||||||||
| Shtresa e poshtme e bazës |
Shtresa bazë e sipërme
Veshje
Një thread (skuadër) e specializuar mund të përbëhet nga tre ose më shumë fije private. Për shembull, nga një prurje private për korrigjimin e nënshtresës dhe ndërtimin e një shtrese rëre shtesë të bazës, një rrjedhje private për ndërtimin e një baze guri të grimcuar të përforcuar me çimento dhe një rrjedhje private për ndërtimin e një betoni asfalt. trotuar.
Kohëzgjatja e çdo fluksi privat në turne T R.SM. mund të përcaktohet me formulë T R.CM = (A - T OUT - T CL - T REM) * K CM, (5) ku A është një numër
ditëve kalendarike
gjatë sezonit të ndërtimit të kryejë punën e këtij grupi; T OUT – numri i fundjavave dhe festave për periudhën A; T KL – numri i ditëve jo pune (jo pune) për shkak të kushteve klimatike (shirave, etj.); T REM – kohë joproduktive për arsye teknike (riparim, mirëmbajtje makinerish, arsye organizative dhe teknologjike) ditë, për Siberia Ttech = 13 ditë; K SM – koeficienti i ndërrimit që korrespondon me numrin mesatar të ndërrimeve të punës në ditë. Numri i ndërrimeve supozohet të jetë 1 gjatë periudhës kur temperatura e ajrit është nën +5°C dhe 2 kur temperatura është më e lartë.
Të dhënat për fundjavat fshihen nga kalendari për vitin e ndërtimit. Në dimër, një e shtunë në muaj duhet të funksionojë, dhe në sezonin e verës, zakonisht të gjitha të shtunat janë duke punuar.
Numri i ditëve jo-pune (jo pune) për shkak të kushteve klimatike (shirat, etj.) TCL përcaktohet me formulën:
(A - T JASHTË) * P
ku është numri i ditëve me shi në varësi të zonës rrugore-klimatike (RCZ), % (Tabela 5);
- Ndërtimi kërkon shumë kohë dhe para, pavarësisht nga dizajni dhe materialet e përdorura, por ka mundësi reale për të ulur kostot. Anëtarët e portalit FORUMHOUSE dinë të kursejnë para që të mos sjellin humbje edhe më të mëdha në të ardhmen.
- Ashtu si vetë procesi i ndërtimit zhvillohet në disa faza, shpenzimet mund të optimizohen në disa mënyra:
- Kursime në projekt.
Kursimi në materiale.
Edhe pse ndonjëherë vendimi për të ndërtuar vjen në mënyrë spontane, për shkak të shfaqjes së një nevoje ose, përkundrazi, falë burimeve të gjetura papritur, më shpesh kjo paraprihet nga një përgatitje e gjatë. Pavarësisht nga shpejtësia e ndërtimit të objektit - i gjithë cikli në një sezon ose ndërtimi hap pas hapi i një shtëpie gjatë disa viteve, fillimisht kërkohet një projekt mbi bazën e të cilit do të kryhet puna.
Dhe kur aplikoni për një leje ndërtimi, agjencia qeveritare do t'ju kërkojë të siguroni një kopje të dokumentacionit të projektimit. Një projekt shtëpie përbëhet nga dy pjesë të detyrueshme:
- Arkitekturë dhe ndërtim (AC): vizatime të të gjithë elementëve të ndërtesës me karakteristika gjeometrike - planimetri/katet, sistemi i mahijeve, çatitë, seksionet e shtëpive, fasadat. Në seksionin strukturor (KR) ka diagrame të elementeve të themelit, dyshemeve, shkallëve.
- Pjesa inxhinierike: dokumentacion për hidraulik, elektrik, kanalizim, ngrohje.
Projekti mund të ketë nga 30 deri në 150 faqe, në varësi të numrit të kateve dhe karakteristikat e projektimit, zakonisht një format peizazhi me madhësi standarde.
Porositja e një projekti nga një byro ose firmë arkitekturore është një kënaqësi e shtrenjtë për zhvillimin individual. Prandaj, shumica e zhvilluesve privatë po përpiqen të kursejnë në këtë artikull shpenzimesh, për të cilin ka disa mundësi.
Kontaktoni një pronar privat – arkitektët që punojnë nga shtëpia dhe janë të pavarur nga kompania paguajnë shumë më pak, por është gjithashtu domethënëse – mund ta mbani nën 50 mijë nëse projekti nuk është shumë kompleks dhe pa pjesë inxhinierike. Në veçanti, në shkëmbimin e portalit ka shumë oferta pune me çmime të arsyeshme.
Merreni me mend kohën – koha e nxehtë e ndërtimit fillon në pranverë, natyrisht që në këtë kohë duhet të zhvillohen projekte. Prandaj, në dimër, arkitektët janë në kërkesë të madhe dhe çmimet janë më të larta. Në vjeshtë, zakonisht fillon një recesion, dhe çmimet gjithashtu ulen.
Relax77 Anëtar FORUMHOUSE
Unë rashë dakord për arkitekturën dhe dizajnin, pa një inxhinier, për 47 mijë rubla. Një person ka punuar gjithë jetën në një institut projektimi, ka shumë projekte të realizuara, por për të kursyer paratë e mia kërkon gjeodezinë e kantierit, ose të hedh beton në tokë.
Kontaktoni miqtë tuaj të cilët kanë përvojën ose aftësitë e nevojshme për të punuar programet kompjuterike për dizajn - shumat janë të negociueshme, por rezultati nuk është i garantuar.
Përfitoni nga projekti i mostrës falas – në internet dhe në faqet e internetit të kompanive të specializuara mund të gjeni projekte të realizueshme të konfigurimeve të ndryshme – të dyja skica nga të cilat mund të ndërtoni një shtëpi pa zile dhe bilbila dhe pako të plota, por kjo është shumë më rrallë.
Bëni vetë projektin – duke pasur aftësi për të punuar me redaktorët grafikë, është e mundur të arrish jo vetëm një skicë dyshemeje, por edhe të përpunosh zgjidhje strukturore dhe sisteme inxhinierike. Dizajni do të marrë numër i madh kohë dhe përpjekje, por projekti do të jetë krejtësisht ekskluziv dhe një shtëpi e dytë si kjo nuk do të shfaqet. Dhe është më e lehtë të bësh vetë ndryshimet që lindin gjatë procesit të projektimit. Edhe në letër mund të përshkruani dizajnin e shtëpisë tuaj të dëshiruar.
Anëtar i Gaser FORUMHOUSE
Ne shikuam të paktën 1000 projekte në rrjet dhe në mënyrë sistematike filluam të shikojmë njëqindën e katërt - kur dëshirat ishin pak të sistemuara. Si rezultat, fillova të vizatoja veten - nuk më pëlqeu asgjë brenda apo jashtë. Unë vizatova (në letër, tani qesh vetë, por ishte më e lehtë, më e njohur për mua) rreth 27 paraqitje të kateve dhe madhësive të ndryshme - jo të gjitha janë ruajtur. Në të njëjtën kohë, vlerësoja materialet dhe dizajnin e shtëpisë, shtrirjen e kantierit (duke marrë parasysh 4 qershitë e ruajtura dhe një pemë molle dhe një jargavan), planin për punë ndërtimore dhe furnizimin e komunikimeve.
Merrni si bonus – shumë kompani ndërtimi, kur porosisin një shtëpi me çelës në dorë, përfshijnë dokumentacionin e projektimit në koston e punës. Sigurisht, kjo nuk është një arsye për të kandiduar menjëherë në një kompani, por nëse planifikoni t'i drejtoheni profesionistëve, atëherë do të ishte e arsyeshme të përfitoni nga dizajni. Është e përshtatshme që në këtë rast të mund të bëni ndryshime në projekt ndërsa puna përparon pa pagesë shtesë.
Stas__Tatarkov Anëtar i FORUMHOUSE
Projekti u realizua shpejt, baza u mor nga faqja e njohur “500 projekte”. Gjatë zhvillimit të projektit, ndryshova pak sipërfaqen e dhomave, i zhvendosa pak ndarjet dhe kërkova që të rritet madhësia e shtëpisë. Më vonë, në procesin e punës, ndryshova edhe projektin, shtova nja dy traversa në dysheme dhe vidhos dy pirgje nën bazën e oxhakut. Projekti erdhi në formë elektronike në format PDF, me të gjithë komponentët, llojet, përmasat, prerjen e paneleve etj.
Kur zgjidhni një projekt, duhet të merrni parasysh disa nuanca:
- Një metër katror në një ndërtesë njëkatëshe është pothuajse 50% më e shtrenjtë se në një ndërtesë dykatëshe, pasi në rastin e parë sipërfaqja e themelit dhe çatisë është më e madhe, dhe këto janë artikujt kryesorë të shpenzimeve. Por nëse në shtëpi jetojnë të moshuarit, do të jetë problematike që ata të përdorin shkallët disa herë në ditë.
- Çdo dhomë shtesë “për çdo rast” shton dhjetëra mijëra, apo edhe qindra, kostos së shtëpisë dhe nuk dihet nëse ky rast do të ndodhë.
- Kënaqësitë arkitekturore në formën e kolonave dhe dritareve të gjirit duken të mira në skica, por janë të shtrenjta dhe komplikojnë punën e ndërtimit.
- Prania e një bodrumi ose kati përdhe gjithashtu shton zero në shumën e shpenzimeve, kështu që nëse nuk ka nevojë jetike për të, është më e lehtë të përballeni me një depo ose dhomë shërbimi, do të jetë shumë më lirë.
- Dëshira për të kursyer nuk duhet të çojë në shkurtime totale metra katrorë– do t'ju duhet të jetoni në shtëpi për një kohë të gjatë, dhe nëse rezulton të jetë e pakëndshme, asnjë kursim nuk do ta justifikojë atë. Ka standarde që duhen ndjekur. Megjithatë, një komunitet prej disa katesh me një bodrum ka shumë të ngjarë shumica e koha do të jetë bosh. Dhe nëse paratë janë të pakta, atëherë nëse vendosni në një objekt që është shumë i madh, mund të zhyteni në ndërtim për vite me rradhë.
Ajo që është tipike është se sot shumë njerëz kursejnë në një projekt edhe më lehtë - ata ndërtojnë pa të ose në bazë të një skice të thjeshtë grafike. Dhe nuk është fakt që si rezultat përfundojnë me cilësi më të keqe ose më të shtrenjta për shkak të mungesës së vlerësimeve, por këto janë përjashtime mjaft të lumtura.
Kursimi në materiale
kaminfan Anëtar i FORUMHOUSE
Sa i përket ndërtimit më vete, është e mundur dhe e nevojshme. Nëse nuk do të kisha pasur një fillim të tillë, tani do të isha ulur në një kafaz pulash me një erë të neveritshme në shkallë, nën tingujt e bum-boom nga pas murit dhe sirenat e alarmit të makinave nga dritarja. Anëtar i FORUMHOUSE
Çfarë mund të bëni vetë - bëjeni, për shembull, një kompani ndërtoi kutinë e një shtëpie nga druri, ndërsa unë isha në dacha gjatë gjithë kohës dhe mbikëqyrja. Më punësuan për të gërmuar një gropë dhe një pus, dhe më pas burri im i bënte vetë punët elektrike gjatë fundjavave - u desh shumë kohë, por ai e bëri vetë dhe saktë. Ne sollëm ujë në shtëpi (një tub), pastaj do t'i bëjmë vetë instalimet elektrike - ne kemi internet, ulem, studioj se çfarë është më e mira, si ta bëj atë saktë, burri im do ta bëjë atë dhe unë do të ndihmoj.
Të jetë në gjendje të negociojë – gjatë punësimit të punëtorëve është e justifikuar të paguhet për objektin në tërësi dhe jo për çdo operacion të kryer. Shuma për të gjithë kompleksin mund të rezultojë të jetë më e vogël se sa kur mblidhen artikuj individualë, madje edhe pazaret janë realiste. Por ky opsion është për ekipet, kjo nuk do të funksionojë me një kompani.
Anëtar Sektor FORUMHOUSE
Është e nevojshme të bini dakord në përgjithësi për fushën e punës, pa specifikuar çmimin për secilin artikull, atëherë mund të kurseni para. Kur u shtruan muret e shtëpisë sime dhe çatia u bë me tjegulla metalike, nuk e diskutova veçmas koston e muraturës, brezit të blinduar etj. Pazari me kryepunëtorin ishte diçka e tillë: shtroni muret - kaq shumë kube, sistem mahi mblidhni dhe mbulojeni me shami për dimër. Ai e quajti çmimin, unë bëra pazare dhe në fund çmimi ra pak dhe në vend të shamisë ma mbuluan me tjegulla për paratë. Raporti i çmimit të materialit me çmimin e punës ishte 7/2, dhe në fillim kryepunëtori donte të punonte vetëm në një raport 1/1.
Vlen të merret parasysh se kohëzgjatja e ndërtimit ka një ndikim të madh në koston e ndërtimit - sa më e gjatë, aq më e shtrenjtë bëhet. Por nëse ndërtimi afatgjatë është planifikuar me kujdes, atëherë mund të përfitoni prej tij. Por çdo gjë duhet të jetë brenda arsyes - nëse, në procesin e kursimeve totale, ju shkatërroni shëndetin tuaj me punë të rënda fizike, sepse nuk keni dashur të paguani për pajisjet, kostot e trajtimit do të hanë të gjithë diferencën, përndryshe ju do edhe shkoni në të kuqe.
Nëse ndërtimi tashmë ka përfunduar, dhe ka ende disa prekje përfundimtare në formën e një gardh dhe rrugë me makinë, lexoni artikullin, prej tij mund të mësoni se si të kurseni para për një strukturë kaq të dobishme. Mbulimi i çatisë është një nga artikujt më të shtrenjtë në buxhetin e ndërtimit - gjithashtu do të kursejë një qindarkë të bukur. Në video ka një klasë master në shtrimin e dyshemesë - kjo aftësi do të jetë e dobishme për çdo punëtor të shtëpisë, sepse çmimet për një punë të tillë janë të majme.
Artikulli përdor vizualizime të byrosë arkitekturore Z500, projekti Z136.
