Është shumë herët që blerësit e apartamenteve në ndërtesat e reja të pushojnë pas marrjes së çelësave, sepse nëse banesa është blerë pa rinovim nga zhvilluesi, atëherë pronari i ri merr mure fjalë për fjalë. Faqja e internetit RIA Real Estate vendosi t'u kujtojë banorëve të rinj teknologjitë bazë dhe fazat e përfundimit të përafërt, nga cilësia e të cilave varet cilësia e dekorit të ardhshëm.
Memorandum teknologjik
Aktualisht, ekzistojnë dy skema kryesore të projektimit për ndërtesat e banimit. Së pari, këto janë shtëpi, korniza dhe muret e jashtme të të cilave janë ndërtuar nga panele betoni të armuar. Dhe së dyti, këto janë shtëpi, korniza e të cilave është bërë prej betoni të përforcuar monolit, dhe hapjet janë të mbushura, si rregull, me blloqe betoni qelizor. Mund të ketë skema të tjera projektimi, por ato përbëjnë një përqindje të vogël të ndërtesave të banimit të sapondërtuara, shpjegon Alexander Bortnikov, drejtues i qendrës së trajnimit të Knauf Gips LLC.
“Duhet të theksohet se ndërtesat e sapondërtuara që përdorin beton të armuar si material kryesor i nënshtrohen tkurrjes kur të kenë kaluar të gjitha dukuritë e tkurrjes dhe kjo është rreth një vit pas ndërtimit, ose merrni parasysh këtë fenomen kur zgjidhni materiale dhe sisteme të caktuara për përfundimin,” rekomandon eksperti.
Duke menduar përmes dizajnit
Mjaft e çuditshme, edhe para fillimit të punës së përafërt, është e nevojshme të vendosni për dizajnin e brendshëm, pasi, bazuar në këtë, do të varet se ku dhe cilat komunikime duhet të vendosen dhe cilat zgjidhje përfundimtare të përdoren. Para se të vazhdoni me përfundimin e përafërt, nëse është e nevojshme, zëvendësohen dritaret, radiatorët e ngrohjes, komunikimet hidraulike dhe instalimet elektrike. Zëvendësimi i të gjitha sa më sipër mund të kryhet ose plotësisht ose në mënyrë selektive, është e rëndësishme që e gjithë kjo punë të përfundojë përpara se të kryhet përfundimi i përafërt, thekson Bortnikov.
Nivelimi i dyshemeve
Hapi i parë është nivelimi i dyshemesë. Nëse apartamenti juaj është plotësisht "i zhveshur", atëherë keni një pllakë monolit në dysheme që duhet jo vetëm të nivelohet, por edhe të izolohet, sepse transmeton të gjitha dridhjet dhe tingujt. Për ta bërë këtë, këshillohet që fillimisht të mbushni një shtresë balte të zgjeruar, e cila ka veti të shkëlqyera izoluese të zërit dhe nxehtësisë (trashësia e shtresës është afërsisht 5 cm). Para fillimit të punës, duhet të siguroheni që të mos ketë çarje në dyshemenë tuaj të betonit, përndryshe uji nga malla mund të rrjedhë tek fqinjët. Në mënyrë tipike, vrimat mund të mbeten në zonën e ngritësve dhe boshteve të ventilimit. Ata duhet të vulosen shkumë poliuretani ose përzierje ngjitëse. Më pas mbushim argjilën e zgjeruar duke u nisur nga vendi që ka thellësinë më të madhe. E derdhim argjilën e zgjeruar me një zgjidhje të betonit të lëngshëm, konsistenca e të cilit i ngjan qumështit. Kjo zgjidhje thahet për rreth një ose dy ditë. Ju gjithashtu mund të bëni menjëherë një përzierje të zgjeruar balte-çimento-rërë dhe ta vendosni në bazë.
Për banjot, këshillohet që të bëni hidroizolim dyshemeje përpara se të vendosni argjilën e zgjeruar, duke u shtrirë deri në 10 cm në mure, nëse tashmë është bërë para dorëzimit të shtëpisë, atëherë duhet të kontrollohet cilësia e tij, pasi shpesh ndodhin defekte.
Më pas, fillojmë të rrafshojmë drejtpërdrejt dyshemenë. Kjo mund të bëhet duke përdorur një mallë çimento-rërë ose dysheme vetë-niveluese. Avantazhi kryesor i mallës së çimentos-rërës është çmimi i saj, nga 90 rubla (mesatarisht 150 rubla) për 40 kilogramë, në varësi të prodhuesit, rajonit dhe përbërjes. Konsumi i mallës varet nga shtresa e aplikuar. Sidoqoftë, mallë nuk ju lejon të merrni një sipërfaqe të përkryer të sheshtë dhe të lëmuar, dhe koha e tharjes së saj është 28 ditë, gjë që vonon ndjeshëm përparimin e punës së riparimit. Dyshemetë vetëniveluese janë një opsion më i avancuar teknologjikisht. Për shkak të konsistencës së saj mjaft të lëngshme, përzierja përhapet në sipërfaqen e dyshemesë dhe merr nivelin e horizontit, domethënë vetë-nivelohet. Mjeshtri duhet të zgjedhë sasinë optimale të ujit dhe të ndihmojë paksa përzierjen të përhapet në sipërfaqe. Duhet thënë se para instalimit të një dyshemeje vetë-niveluese, baza duhet të përgatitet me prirje. Ju mund të lyeni me primer të rregullt ose akrilik, rula ose furça. Kontakti i betonit zakonisht përdoret kur apartamenti është nga një themel i vjetër dhe themeli është shumë i dobët - nuk ka kuptim ta përdorni në një ndërtesë të re, veçanërisht duke marrë parasysh diferencën në çmim (3-4 herë më e shtrenjtë se abetarja, përkatësisht 1500 -2000 rubla për 10 litra). Mbushja duhet të bëhet ose në dy shtresa, ose menjëherë me një shtresë bujare - përpara se të aplikoni shtresën e dytë të abetares, ajo e mëparshme duhet të thahet. Gjithashtu, instalimi i një dyshemeje vetë-niveluese duhet të kryhet mbi një abetare të tharë, por hendeku kohor midis mbushjes dhe përfundimit të punës së shtrimit të dyshemesë nuk duhet të jetë i madh - jo më shumë se një ditë, dhe mundësisht një ose dy orë, për të shmangur vendosjen e pluhurit në sipërfaqe.
Riparimi i një apartamenti "të zhveshur" në një ndërtesë të re vetë është i ngjashëm me një bëmë. Për ata që planifikojnë ta zbatojnë, portali RIA Real Estate ka përgatitur një infografik që do t'ju ndihmojë të lundroni në çmimet e materialeve bazë dhe të punës.E vetmja pengesë e dyshemeve vetë-niveluese është çmimi - nga 240 rubla për 25 kilogramë (mesatarisht 400 rubla), kështu që zakonisht dyshemetë vetëniveluese përdoren kur dallimet në lartësi nuk janë më shumë se 4 cm të vendoset në një mallë çimento-rërë (pasi të thahet), kjo do t'ju lejojë të merrni një sipërfaqe më të lëmuar me kosto më të ulët. Mund të ecni në dysheme vetëniveluese në vetëm 5 orë, të vendosni linoleum ose pllaka në dy ditë, dhe mbulesa druri- në 7 ditë.
Nën disa veshje përfundimtare, këshillohet në çdo rast të përdorni një dysheme vetë-niveluese, për shembull, nën një laminat - nuk është ngjitur në dysheme, por thjesht shtrihet në nënshtresë, kjo është arsyeja pse mund të lëvizë dhe të fërkohet kundër sipërfaqen gjatë përdorimit. Nëse keni vetëm një mallë rërë-çimentoje në dysheme, do të formohet pluhur, por dyshemetë vetëniveluese e eliminojnë plotësisht këtë.
Një mënyrë tjetër për të niveluar dyshemenë dhe për të përgatitur bazën për shtrimin e veshjes përfundimtare është përdorimi i dyshemeve të thata të parafabrikuara, thotë eksperti i Knauf Gips. "Kur përdoret kjo zgjidhje, elementët e dyshemesë ose, për shembull, Knauf-superfloor, vendosen ose drejtpërdrejt në bazë, ose në një shtresë izoluese (dërrasat e polistirenit të zgjeruar ose leshit mineral), ose mbi një shtresë me rërë të thatë të zgjeruar të argjilës. Opsioni i fundit i një dyshemeje të parafabrikuar të thatë është më i popullarizuari, sepse ju lejon të nivelizoni shpejt sipërfaqen e dyshemesë Përdorimi i kësaj metode të përgatitjes së bazës ju lejon të instaloni veshjen përfundimtare një ditë pas shtrimit të saj. Në të njëjtën kohë, zgjidhen çështjet e zvogëlimit të ngarkesës në dysheme dhe përmirësohet izolimi i zërit të dyshemesë, "thotë Bortnikov. Pllakat me fibra gipsi (dërrasë GVL) mund të jenë deri në 20 milimetra të trasha. Kostoja e tyre varion nga 315 në 566 rubla.
Suvatimi i mureve
Sa i përket mureve, në ambiente të mbyllura mund të hasni sipërfaqe të ndryshme prej betoni të armuar, beton qelizor, shumë shpesh silikat gazi dhe tulla qeramike, me ndihmën e të cilave mund të bëhen ndarje të brendshme, vëren Bortnikov. Duhet të theksohet se aktualisht disa prodhues prodhojnë panele betoni të armuar me cilësi të lartë sipërfaqësore, të cilat mund të vendosen vetëm, por në shumicën e rasteve kërkohet nivelimi i mureve me suva. “Në ambiente të mbyllura, është më e këshillueshme që të përdoren suva me bazë gipsi, me përjashtim të dhomave me lagështi të lartë (banjo, dushe, sipërfaqja e mureve duhet të jetë e astarizuar, për shembull, me beton). , një astar si Knauf Betokontakt përdoret për të përmirësuar ngjitjen (ngjitjen) e suvasë në sipërfaqe”, shpjegon eksperti. Për astarizimin e sipërfaqeve shumë absorbuese, të tilla si tulla qeramike dhe betoni i gazuar, përdoren abetare që reduktojnë absorbueshmërinë e nënshtresës dhe parandalojnë ngjitjen e pabarabartë të llaçit të suvasë.
Trashësia maksimale e suvasë së një shtrese nuk duhet të kalojë 50 milimetra. Ndërfaqja midis sipërfaqeve të ndryshme, për shembull, betoni qelizor dhe betoni i përforcuar, duhet të përforcohet me rrjetë tekstil me fije qelqi me madhësi rrjetë 3x3 ose 5x5 mm. Nëse është e nevojshme të kryhet nivelim me trashësi më shumë se 50 milimetra, rekomandohet përdorimi i veshjes në një kornizë metalike të mbuluar me karton gipsi ose fibër gipsi. Në dhomat me lagështi të lartë, duhet të përdorni suva me bazë çimento ose veshje muri në një kornizë metalike duke përdorur pllaka (aquaplates). Gama e kostos për suva është nga 250 në 550 rubla për 25 kilogramë.
Ne vendosëm barriera
Në shtëpitë e ndërtuara nga betoni i përforcuar monolit, apartamentet shiten me një plan të hapur: domethënë, nuk ka ndarje të brendshme dhe pronari krijon hapësirën e brendshme sipas gjykimit të tij. Shumica opsioni më i mirë për instalimin e ndarjeve në këtë rast, përdoret përdorimi i sistemeve të ndërtimit të thatë, domethënë struktura të përbëra nga një kornizë metalike dhe të veshura me fletë gipsi ose fletë me rezistencë të lartë. Avantazhi i kësaj zgjidhjeje është se struktura të tilla kanë më pak peshë në krahasim me opsionet e tjera, lejojnë krijimin e konfigurimeve të ndarjeve të lakuara dhe kanë veti të mira izoluese të zërit. Përveç kësaj, instalimi i tyre përfundon në një periudhë të shkurtër kohore.
Por është e rëndësishme të mbani mend disa veçori gjatë ndërtimit të strukturave të tilla, thekson Bortnikov "Instalimi i ndarjeve të kartonit të gipsit dhe fibrave të gipsit duhet të kryhet kur të gjitha proceset e lagështa në dhomë të kenë përfunduar, ose më saktë, suvatimi i mureve ekzistuese duhet të përfundojë. shtresa e suvasë duhet të thahet”, thotë ai.
Për të ndërtuar kornizën, eksperti rekomandon përdorimin e një profili me trashësi metalike 0,6 milimetra. Është më mirë të përdorni karton gipsi 12,5 milimetra të trashë si veshje për kornizën. Kostoja e saj varion mesatarisht nga 200 rubla për fletë në 360 rubla. Kur vendosni bazat në të dy anët e ndarjes, ato nuk duhet të vendosen përballë njëra-tjetrës, pasi kjo përkeqëson karakteristikat e izolimit të zërit të strukturës, vëren bashkëbiseduesi i agjencisë.
Kujdes në tavan
Një sipërfaqe tjetër në apartamente që mund të ketë nevojë edhe për nivelim është tavani. Mund të suvatohet (shtresa jo më shumë se 20 milimetra). Përpara suvatimit, sipërfaqja e tavanit duhet të bëhet astar për të shmangur qërimin e shtresës së suvasë.
“Për të niveluar tavanet, mund të krijohen struktura të varura në një kornizë metalike dhe veshje materiale fletësh me bazë gipsi. Tavanet e varura kanë dy modele kryesore të kornizave: me një nivel dhe me dy nivele. Nëse përfundimi kryhet në ndërtesa ku fenomenet e tkurrjes nuk kanë ndodhur, rekomandohet të bëni një zgjedhje në favor të një tavani me dy nivele. Në këtë rast, korniza është e fiksuar në tavan duke përdorur varëse rrobash dhe nuk është ngjitur në mure dhe, në përputhje me rrethanat, është më pak e ndjeshme ndaj deformimit, shpjegon Bortnikov nga Knauf Gips.
Mbarimi i përfundimit të ashpër
“Ne kemi rrafshuar muret dhe tavanin, tani mund të fillojmë të mbarojmë, por në varësi të materialit që do të përdoret për këtë, mund të kërkohet stuko përfundimtare e sipërfaqes së suvasë ose fletëve,” thotë eksperti.
“Nëse pllakat duhet të ngjiten në sipërfaqe ose të vendosen suva dekorative me një fraksion prej më shumë se 1 milimetër, nuk ka nevojë të kryhet stuko përfundimi. Por kur përdorni bojëra mat dhe suva strukturore me një fraksion më të vogël se 1 milimetër si shtresë përfundimi, duhet stuko sipërfaqja,” udhëzon ai.
Në këtë rast, stukoja kryhet në një shtresë të hollë duke përdorur metodën e "skrapimit". "Metoda e stukoit "për t'u grisur" është që një përzierje stuko aplikohet në sipërfaqe, pastaj një shpatull i gjerë (të paktën 600 milimetra e gjerë), i fortë shtypet në sipërfaqe në një kënd prej afërsisht 70 - 80 o dhe kalohet. Përgjatë sipërfaqes, stukoi i tepërt "heqet" nga sipërfaqja dhe parregullsitë e vogla nën nivelin e shpatullës mbushen me përzierje stuko", shpjegon Bortnikov ndërlikimet e teknologjisë.
Kur përdorni, për shembull, letër-muri vinyl, lustër ose bojë me shkëlqim mesatar, stuko aplikohet në sipërfaqe në një shtresë deri në 1 milimetër dhe lëmohet me një shpatull të hollë elastike (të paktën 600 mm e gjerë, por është më mirë të përdorni një shpatull më të gjerë). Stukoja kryhet duke përdorur një llambë të shndritshme (dritë në qendër), drita nga e cila drejtohet në një kënd akut në sipërfaqe për të parë parregullsitë. Pasi stuko të jetë tharë, bluajeni për të hequr gërvishtjet e vogla që mbeten nga skajet e shpatullës. Nëse është e nevojshme, operacioni i stukoit përsëritet, shpjegon eksperti.
Për përfundimin e stukoit të sipërfaqes, mund të përdoren stuko me bazë gipsi ose lidhës polimer. Stuko polimer mund të jenë gati për përdorim, domethënë thjesht hapni enën me stuko, përzieni përmbajtjen dhe mund ta përdorni.
“Stukotë me bazë gipsi kërkojnë përvojë dhe aftësi, pasi është e nevojshme të aplikoni dhe përpunoni shpejt përzierjen, përndryshe ajo do t'ju lejojë të punoni më në mënyrë të matur mund të përdoret për 72 orë, me kusht që ena me produktin të jetë e mbyllur, stuko polimere të gatshme ruajnë vetitë e tyre dhe mund të përdoren për disa muaj, por është e nevojshme edhe mbyllja hermetike e enës me produktin”, tha agjencia. thekson bashkëbiseduesi. Kostoja e stukove varion nga 200 në 1.3 mijë rubla për 25 kilogramë, në varësi të cilësisë dhe qëllimit.
Mesatarisht, materialet për përfundimin e përafërt do të kushtojnë 6 mijë rubla për metër katror.
Sekuenca e veprimeve varet nëse ka veshje dhe sa mirë është bërë. Mbarimi mund të jetë i përafërt ose i para-përfunduar, në të cilin materiale buxhetore. Më shpesh nuk është fare aty. Rreth 6% e apartamenteve jepen me qira të gatshme. NË shtëpi moderne shpesh nuk ka ndarje. Supozohet se pronari duhet t'i ndërtojë ato vetë, ose të lërë gjithçka ashtu siç është - ambientet e bollshme kanë avantazhet e tyre. Fazimi varet gjithashtu nga koha e vitit dhe nëse ngrohja është e ndezur. Ka mundësi që para së gjithash të na duhet të merremi me kushtet e jetesës së brigadës.
Udhëzime për fillimin e rinovimeve në një ndërtesë të re
Kur mund të filloni të përfundoni?
Një nga nuancat më të rëndësishme- materiali nga i cili është ndërtuar shtëpia. Muret, dyshemetë dhe tavanet tkurren në dy vitet e para. Ajo çon në shfaqjen e çarjeve në sipërfaqen e suvatuar. Në ndërtesat me tulla kjo periudhë zgjat nga 5 deri në 10 vjet. Nuk ka nevojë të nxitoni me mallën dhe dyshemenë. Pllakat horizontale më në fund duhet të bien në vend. Lidhjet e paneleve në strukturat e betonit të armuar përjetojnë deformimet më të mëdha. Në shtëpitë monolitike ato janë më pak të dukshme.
Për të kuptuar nëse ndërtesa ka pësuar tkurrje përfundimtare, do të duhet të kryhet një ekzaminim. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni një kompani inxhinierike.
Nëse ju duhet urgjentisht të zhvendoseni në një hapësirë të re jetese dhe nuk keni kohë për të pritur, ka dy zgjidhje për problemin.
Ju mund të përdorni suva dhe stuko me aditivë plastikë që rrisin elasticitetin e tyre. Ata janë në gjendje të kompresohen dhe shtrihen së bashku me bazën. Ana e tyre e jashtme përjeton më pak stres nga lëvizja. Shtresa përfundimtare zbut deformimin, kështu që veshja tjetër e përfundimit nuk do të dëmtohet. Kjo metodë është e përkryer për kuzhinë, banjë dhe tualet - pllakat vendosen në ngjitës elastik me plastifikues.
Opsioni i dytë është rreshtimi i para-përfundimit. Ai përdor materiale që nuk do ta kishit mendjen t'i zëvendësoni në dy vjet për një përfundim të pastër. Është më mirë të mbuloni bazën me letër-muri pa stuko ose suva. Nuk duhet t'i kushtoni shumë rëndësi dizajnit të brendshëm. Veshja duhet të jetë e rehatshme dhe miqësore me mjedisin, por asgjë më shumë. Ju duhet të përgatiteni për faktin se së shpejti do të shfaqen çarje dhe lëkurë në mure dhe tavan. Ky është një disavantazh serioz i kësaj metode. Avantazhi i tij qëndron në mundësinë e përdorimit të çdo materiali pas tkurrjes.
Planifikimi
Ju duhet të veproni në faza.
Blerja e materialeve
Është e nevojshme të mendoni paraprakisht se ku do të ruhen materialet e ndërtimit dhe hidraulika, nëse ka para të mjaftueshme për t'i blerë ato dhe për të paguar shërbimet e kompanisë së ndërtimit dhe sa kohë do të zgjasë porosia. Kur vendosni një porosi nga Evropa, duhet të llogarisni kohën që do të kalojë në tranzit. Në gusht mbyllen të gjitha firmat evropiane. Punonjësit e tyre po shkojnë me pushime, kështu që koha e pritjes do të rritet ndjeshëm në fund të verës.
Marzhi duhet të jetë së paku 10% në rast të defekteve dhe dëmtimeve gjatë instalimit. Ata përdorin materiale nga e njëjta grumbull - kjo është mënyra e vetme për të arritur ngjyrën dhe lehtësimin uniform. Pllakat identike ose rrotullat e letër-muri nga grupe të ndryshme janë dukshëm të ndryshme nga njëra-tjetra.
Plani i rizhvillimit
Nëse është e nevojshme, përfshihet edhe në orar. Zhvillimi dhe miratimi i projektit mund të zgjasë disa muaj. Çdo rajon ka legjislacion rajonal që specifikon listën e ngjarjeve të ndaluara. Në Moskë, një dokument i tillë është Rezoluta Nr. 508 PP "Për organizimin e rindërtimit dhe (ose) rizhvillimit të ambienteve rezidenciale dhe jorezidenciale në ndërtesat e banimit". Studimi i tyre është pikërisht vendi ku duhet të filloni riparimin e një ndërtese të re. Kur fillon puna, këshillohet të përmbaheni nga vendimet spontane - ato mund të rezultojnë të paligjshme, të paktën. Ju duhet të planifikoni të gjitha veprimet tuaja hap pas hapi dhe ta bëni atë paraprakisht.
Çfarë nuk mund të bësh me ligj
- Instalimi i pajisjeve që ndikojnë në konsumin e burimeve në dhomat ngjitur.
- Prishja e plotë ose e pjesshme e kanaleve të ventilimit.
- Transferimi i pajisjeve të ngrohjes të lidhura me ngritësin në një ballkon ose lozhë.
- Lidhja e një sistemi dyshemeje me ngrohje me tubacionet e ujit të nxehtë ose ngrohjes qendrore.
- Vendosja e kanaleve në panele dhe shtresat ndërpanelore. Lejohet qërimi në shtresën e suvasë. Muret me tulla nuk janë të ndaluara, por ato mund të jenë shumë të konsumuara. Para korrjes, është e nevojshme të bëhet një ekzaminim i tyre. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet pajisje speciale që kanë organizatat inxhinierike.
- Zgjerimi i banjës në kurriz të ambienteve të banimit.
- Ndërtimi i hapjeve pa miratim projekti. Ato nuk mund të bëhen në kolona, në tegela ndërpanele dhe vende të tjera ku bashkohen elementët e parafabrikuar.
- Dobësimi i strukturave mbajtëse, krijimi i kushteve në të cilat ato përjetojnë ngarkesa më të mëdha se ngarkesat e lejuara. Në ndërtesat e serisë standarde, tulla mund të jetë shumë e rëndë. Nëse planifikoni të rrisni ngarkesën, këshillohet që së pari të inspektoni strukturat mbështetëse. Në ndërtesat e vjetra ato janë dobësuar ndjeshëm. Arsyeja për këtë është mosha, konsumimi dhe ndryshimet e paligjshme.
- Instalimi i paautorizuar i lozhave, ballkoneve, krijimi i një themeli nën to, edhe nëse ato parashikohen nga projekti. Gjithashtu është e ndaluar kombinimi i tyre me ambiente të brendshme.
- Rindërtim në hyrje, në dhe në bodrum, nëse janë pronë e përbashkët. Një punë e tillë lejohet vetëm me pëlqimin e të gjithë banorëve;
- Kombinimi i një dhome me një kuzhinë, nëse ka sobë me gaz. Duhet të ketë një derë të mbyllur fort midis tyre.
- Ndryshimet pamjen fasada, nëse ndërtesa është monument arkitektonik. Në shtëpitë e serisë standarde, çdo ndryshim miratohet nga autoritetet qeveritare.
- Instalimi i më shumë se një kat i ndërmjetëm në një dhomë.
- Vendosja e sobave të kuzhinës dhe e pajisjeve sanitare në katin e ndërmjetëm.
Sekuenca e punës kur rinovoni një apartament në një ndërtesë të re
Para se të filloni riparimet aktuale, ju këshillojmë të ndërroni bravat në dyert e hyrjes për t'u mbrojtur nga mysafirët e paftuar. Është e mundur që çelësat e kopjuar të kenë mbetur tek ndërtuesit, përfaqësuesit e organizatës së menaxhimit ose blerësit që refuzuan të blinin banesa.
Është e rëndësishme të merren parasysh disa aspekte teknike. Është më e lehtë të lëvizësh ngritësin në verë kur është i fikur. Nuk është gjithmonë e mundur të merret pëlqimi për ta fikur atë nga organizata menaxhuese gjatë periudhës së dimrit. Punime me tulla dhe është më mirë të bëni një mallë çimentoje në një lozhë ose në një apartament të pa ngrohur në mot të ngrohtë. Në temperatura negative llaç çimentoje Duhet më shumë kohë për t'u vendosur dhe nuk fiton fuqi të markës. Instalimi nuk rekomandohet në ngrica të forta. Për të shmangur rrezikun, këshillohet që instalimi i tyre të shtyhet deri në verë.
Kur planifikoni rinovimet në një ndërtesë të re nga e para në faza, duhet të ndiqni një parim të rëndësishëm: gjatë veshjes, duhet të lëvizni nga lart poshtë - përndryshe mund ta njollosni veshjen e përfunduar ose ta bëni të papërdorshme.
Ekspertët këshillojnë fillimin e përfundimit vetëm pasi të keni përfunduar të përafërt. Përndryshe, ju mund të gërvishtni pllakat ose parketin me grimca çimentoje ose rëre. Nuk do të jetë e vështirë të dëmtoni muret kur lëvizni një vaskë ose sende të tjera të mëdha.
Punë e ashpër
- - për të lidhur dritat dhe prizat duhet të instaloni një panel shpërndarës. Pa të, do të jetë e pamundur të përdorni mulli, stërvitje me çekiç ose mjete të tjera që lidhen me rrjetin. Duhet të ketë një plan të mirëmenduar instalime elektrike, i cili tregon pozicionin e prizave, pajisjeve të ndriçimit, lavatriçe, pajisje të tjera.
- Zëvendësimi i pajisjeve të ngrohjes - nëse bëhet pas përfundimit, radiatori mund të mos futet në kamaren e tij për shkak të trashjes së shtresës së fytyrës.
- Instalimi i ndarjeve në apartamente me plan të hapur.
- Instalimi i komunikimeve për hidraulik, krijimi i themeleve prej tullash ose betoni.
- Suvatim dhe stuko.
- Pllaka kuzhine dhe banjo.
- Montimi i tavaneve të varur ose lyerja e tavaneve.
- Ndërrimi i kornizave të dritareve, pragjeve të dritareve dhe dritareve me dy xham.
- - është më mirë ta kryeni atë përpara veshjes përfundimtare në mënyrë që të mos dëmtoni sipërfaqen. Pajisjet hidraulike duhet të mbulohen me fletë filmi kartoni.
Puna e mbarimit
- Mbarimi i mureve dhe dyshemeve.
- Montimi i dyerve te brendshme.
- Montimi i mobiljeve të integruara, të tilla si kabinete muri.
- Montimi i aparateve elektrike, priza, çelsat, bazamentet që mbulojnë telat.
Hapat për riparimin e një ndërtese të re mund të ndryshojnë në çdo rast individual. Ne kemi dhënë vetëm një përmbledhje të përgjithshme, e cila nuk mund të shërbejë si e detajuar. udhëzime hap pas hapi.
Udhëzime për një apartament me një përfundim të përafërt
Siç e përmendëm më lart, shtëpia duhet të tkurret, gjë që kërkon disa vite. Gjatë kësaj periudhe, muret, dyshemeja dhe tavani pësojnë deformime të rënda. Mallë dhe suva e zakonshme mund të plasaritet në kushte të tilla, kështu që përdoren materiale që nuk do të shqetësoheni t'i zëvendësoni kur tkurrja të përfundojë. Si rregull, ato nuk janë të cilësisë së lartë dhe janë të dizajnuara për zëvendësim. Kjo nuk do të thotë që zhvilluesi mund të shkelë standardet sanitare dhe teknike.
Si rregull, ambientet tashmë janë të shtruara, sipërfaqet vertikale janë suvatuar dhe stuko. Lidhja elektrike është gati, por nuk ka ende priza. Tubat janë të lidhur me ngritësin - gjithçka që mbetet është t'i lidhni ato me hidraulikun. Ndonjëherë zhvilluesi instalon vetë hidraulikun, por këto janë kryesisht modele buxhetore. E njëjta gjë mund të thuhet për dyert, dritaret me xham të dyfishtë dhe pajisjet e ngrohjes. Cilësia e tyre lë shumë për të dëshiruar. Nuk ka nevojë të nxitoni për një rregullim të madh. Në fillim, mund të kufizoni veten në veprimet e mëposhtme.
Tavanet
Për të kompensuar deformimin gjatë tkurrjes, përdorni. Nëse lartësia lejon, instaloni një kornizë të sheshtë metalike dhe mbulojeni me fletë gipsi. Korniza është montuar nga një profil alumini dhe ngjitet në tavan duke përdorur dowels dhe vida. Ato janë të përshtatshme për dhoma të ulëta - zënë më pak hapësirë dhe janë një baguette që ngjitet rreth perimetrit. Një kanavacë e bërë nga klorur polivinil është shtrirë mbi baguette. Një sistem i tillë përballon në mënyrë të përkryer çdo zhvendosje të strukturave. Nuk do të duhet ta ndryshoni. Përveç kësaj, nuk rrjedh.
Muret
Muret në banjë mund të lyhen ose të mbulohen me pllaka, pasi i keni mbuluar më parë me fletë gipsi. Ka një zgjidhje tjetër. Aditivët plastikues i shtohen ngjitësit të çimentos për ta bërë përbërjen më elastike. Ky lloj veshjeje do të zgjasë një kohë të gjatë dhe nuk do të tkurret. Instalimi i hidraulikut kryhet pas përfundimit të punës së përafërt.
Ndjehuni të lirë ta bëni këtë. Zhvendosjet brenda paneleve nuk janë aq të mëdha sa të grisin pëlhurën. Wallpapers vinyl kanë elasticitetin më të madh. Ato shtrihen në mënyrë perfekte dhe marrin lehtësisht formën e kthesave. Kur përdorni suva, këshillohet t'i jepni përparësi kompozimeve me plastifikues. Përzierjet dekorative aplikohen në një shtresë të hollë duke përdorur një shpatull. Shumë prej tyre përmbajnë polimere që i bëjnë ato elastike. Në kombinim me një shtresë të butë të ashpër, ato krijojnë një shtresë të besueshme që mund t'i rezistojë lëvizjeve të vogla të bazës.
Kati
Është më mirë të vendosni linoleum në dysheme. Nëse është e nevojshme, nuk do të jetë e vështirë ta hiqni atë dhe të bëni një mallë përfundimi.
Kur veshja e mbarimit është gati, ne kalojmë në instalimin e prizave, çelsave dhe pajisjeve të ndriçimit. Në fund të të gjithë procesit, ne instalojmë mobilje dhe pajisje të integruara. Ne fshehim instalimet elektrike nën bazamentet.
Nëse i konsideroni hap pas hapi fazat e riparimeve në një ndërtesë të re nga e para dhe i krahasoni me listën e punimeve për përfundimin e përafërt të përfunduar, mund të jeni i sigurt se kostot do të jenë pothuajse të njëjta. Këshilla kryesore është të mos nxitoni në veshjen përfundimtare. Është më fitimprurëse të shpenzoni kohën tuaj të pritjes për zhvillimin dhe miratimin e një projekti të mirëmenduar.
Në ndërtimet moderne shumëkatëshe, ekziston një prirje popullore për të marrë me qira apartamente pa rinovim, përkatësisht me përfundim të ashpër. Sigurisht, në tregun e pasurive të paluajtshme ka ndërtesa të reja me rinovime nga zhvilluesi.
Ndonjëherë është mjaft i suksesshëm dhe nuk kërkon investim në vitet e para derisa të bëhet i mërzitshëm. Për më tepër, kjo është e rëndësishme për shtëpitë monolite dhe që tkurren për disa vite. Sa i përket teknologjisë së ndërtimit të blloqeve vëllimore, shtëpi të tilla nuk vendosen, kështu që puna e riparimit mund të kryhet me siguri në to.
Ku të filloni rinovimin në një ndërtesë të re? Shumë njerëz e bëjnë këtë pyetje dhe nuk është për t'u habitur, sepse keni shumë punë para jush dhe nuk dini nga të filloni. Le të përpiqemi ta kuptojmë së bashku dhe të përqendrojmë vëmendjen tuaj në fazat kryesore të riparimeve në një ndërtesë të re.
Para së gjithash, kontrolloni apartamentin për të identifikuar ndonjë mangësi dhe defekt në mënyrë që të kuptoni se çfarë fushëveprimi ju pret. Vendosni se çfarë duhet të riparohet ose zëvendësohet së pari.
Mund të përgjigjemi patjetër se lista e veprave të rëndësishme përfshin:
- Zëvendësimi i derës së hyrjes, nëse është e nevojshme.
- Instalimet elektrike dhe vendosja e prizave në apartament në sasinë e kërkuar, dhe është më mirë të vendosni për këtë menjëherë, sepse do t'ju duhet të hapni muret dhe më pas të riparoni defektet.
- Lidhja e ujit, kontrolli i sistemit të kanalizimeve, instalimi i pajisjeve hidraulike në banjë dhe tualet, përkatësisht tasat e banjës, bidet, .
- Nëse fillimi i rinovimit nga e para në një ndërtesë të re përkon me sezonin e ngrohjes, sigurohuni që të kontrolloni nivelin e ngrohjes duke përdorur një termometër.
Shënim.
Është shumë e rëndësishme ta dini dhe mbani mend këtë faza fillestare riparimet, është e nevojshme të hartohet një listë e pretendimeve për defektet dhe defektet e zbuluara, shitësi ose zhvilluesi. Është më mirë nëse kompensohen për shpenzimet tuaja në një shumë monetare, në vend që t'i ribëni vetë.
Fillimi i riparimeve në një ndërtesë të re me duart tuaja përfshin llogaritjen dhe renditjen e fazave të punës së nevojshme. Një faktor i rëndësishëm që ndikon në shpejtësinë e punës është ana financiare. Kur blini një apartament pa rinovim, në çdo rast jeni të detyruar të plotësoni të gjithë dokumentacionin e nevojshëm për të dhe që nga ai moment filloni të paguani faturat e shërbimeve.
Dhe, siç e dini, ju duhet të paguani për gjithçka: për heqjen e mbeturinave, kanalizimet, gazin, pastrimin zonë lokale. Kështu, edhe para se të jetoni në banesën tuaj, duhet të shpenzoni para për mirëmbajtjen e saj. Prandaj, sa më shpejt të filloni riparimet në një ndërtesë të re, aq më mirë do të jetë për ju.
Rinovim apartament ne nje pallat te ri
Qasjet
Kur bëhet fjalë për rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re, ekzistojnë dy qasje të ndryshme.
Riparimi dhe arredimi i apartamentit sipas planit
Gjithashtu, një opsion i mirë për veshjen e mureve është suva dekorative për banjën, ata përdorin suva rezistente ndaj lagështirës, e cila mund të lahet; Ka shumë mundësi për veshje të tilla në dyqanet e ndërtimit. Gjithsesi. Baza duhet së pari të përgatitet dhe të nivelohet.
Në dhomat e tjera, muret mund të mbulohen me letër-muri, ka gjithashtu shumë opsione që i përshtaten çdo buxheti. Letër-muri ose suva e lëngshme për dekorimin e mureve përdoret gjithashtu shpesh gjatë rinovimit të apartamenteve. Kjo veshje duket e mrekullueshme.
Shënim.
Kontrolloni dritaret me xham të dyfishtë në hapjet e dritareve përpara se të filloni punën e mbarimit, rregulloni ose zëvendësoni ato nëse është e nevojshme.
Për dyshemenë, zgjidhni materialet e përfundimit sipas shijes dhe buxhetit tuaj. Ato mund të mbulohen me linoleum, pllaka porcelani, laminat, dërrasa parketi ose pllaka vinili kuarci. Dyshemetë vetëniveluese me ngjyra dhe efekte të ndryshme janë shpikur për banjën. Sigurisht që nuk janë të lira, por duken të lë pa frymë.
Instalimi dhe lidhja e pajisjeve të ndriçimit në dhoma, përzgjedhja e mobiljeve- këto janë tashmë punë të këndshme. Puna kryesore e përfundimit ka përfunduar. Tani mund të punoni në detaje dhe dekor shtesë.
Shënim.
Siç tregon praktika, rreth 70% e riparimeve të mëdha në një ndërtesë të re mund të bëhen vetë pa përfshirjen e specialistëve. Shtrimi i dërrasave të parketit, tavanet e varura, montimi i dritareve dhe dyerve, në të shumtën e rasteve kërkon duart e profesionistëve.
Është e rëndësishme t'i kushtohet vëmendje e veçantë
Punime qe ndalohen te kryhen nese deshironi te ridizajnoni hapesiren ne apartament
- Organizimi i dhomës së ndenjes dhe kuzhinës në një dhomë.
- Hyrja ne tualet ose nga salloni dhe kuzhina.
- Zhvendosja e kuzhinës në dhomën e ndenjes.
- Vendosja e një banjo sipër kuzhinës ose dhomës së ndenjes së fqinjëve poshtë.
- Pajisjet e kuzhinës për dhoma pa dritare.
- Instalimi i instalimeve elektrike dhe tubave të kanalizimeve në pllaka dyshemeje dhe tegela muri.
- Çdo punë për të reduktuar ose mbushur kanalin.
- Forca e rritur e ngarkesës në strukturat mbështetëse.
- Transferimi i radiatorëve të ngrohjes dhe tubave përgjatë prizës ujë të nxehtë, të cilat janë të lidhura transferimi në sistemi i përbashkët në shtëpi, duke i nxjerrë në ballkone.
- Lidhja e dyshemeve të ngrohta me sistemin e ngrohjes së përgjithshme.
Puna e riparimit për të cilën është e nevojshme të merret një leje BTI
- Ndryshimi i dizajnit arkitektonik të banesës.
- Rizhvillimi me heqjen e mureve mbajtëse, ndarjeve, shtyllave.
- Zhvendosja ose kombinimi i banjove.
Punë riparimi që nuk kërkon leje
Transferimi i pajisjeve sanitare dhe teknike (sobë, vaskë, lavaman, tualete) në një vend të ri.
- Instalimi i dyerve në strukturat mbajtëse ose mbyllja e hapjeve.
- Instalimi i dritareve me xham të dyfishtë në lozhë.
- Instalimi i ndarjeve me kusht që ngarkesa në pllakat e dyshemesë të mos rritet.
- Pune riparimi ne apartament (kozmetike).
- Instalimi i pajisjeve të reja inxhinierike të ngjashme me ato të instaluara.
- Montimi dhe çmontimi i garderobave dhe kateve të ndërtuara.
- Instalimi i kondicionerëve, rrjetave mbrojtëse të antenave në shtëpi.
- Modifikimi i veshjes së jashtme të ballkoneve dhe lozhave.
- Transferimi i sobave me gaz dhe elektrike.
Së fundi, le të përmendim tendencat stilistike në dizajnimin e apartamenteve, por zgjedhja është gjithmonë e juaja. Këto janë klasicizmi, art deco, hi-tech, papafingo, avangardë, skandinave, Provence, minimalizëm, vend.
DEKORIME TË LIRA TË APARTAMENTIT
NE NDERTESA TE RE:
ÇMIMI FIK ME MATERIALIN:
NE ZGJIDHIM TË GJITHA PROBLEMET PËR JU:
Llogaritësi i kostos së rinovimit në dorë me materiale për m2
Ndërtesë e re Banesa dytësore Vilë / Zyra në Townhouse
Rinovim projektuesi “Turnkey” Rinovim i madh Përfundim i përafërt Rinovim kozmetik
Kostoja e riparimit
çelësi në dorë pa materiale:
Çmimi
draft materialet:
Kostoja e përafërt
materialet e përfundimit:
Kostoja e riparimeve të gardianit me materiale të përafërta:
e përafërt Kostoja gardiane e riparimeve me materiale të përafërta dhe përfundimtare:
Kujdes! Të gjitha çmimet janë indikative dhe ofrohen vetëm për qëllime informative.
Për të bërë një vlerësim të saktë të riparimit, duhet të telefononi një topograf. Shërbimi është FALAS!
PERFUNDIMI I APARTAMENTEVE NE NDERTETE TE RE ME KELAS GARAN - FOTO PUNEVE TE KOMUNA
Kosto fikse e DRAFT MATERIALIT sipas kontratës - Dizajn si dhuratë - Porosit një matje falas!
Përfundimi i projektimit në një ndërtesë të re
Projektim apartamenti ne nje pallat te ri
- Ne ofrojmë një gamë të plotë shërbimesh për punimet e përfundimit dhe riparimit në një ndërtesë të re:
- - Puna e riparimit nga e para sipas projektit të projektimit, e cila zhvillohet sipas stilit të zgjedhur dhe dëshirave tuaja;
- - Sipas mendimit tuaj, projekt projektimi i zhvilluar paraprakisht, duke respektuar të gjitha kërkesat dhe dimensionet teknike;
- - Pa projekt me konsultim të detajuar gjatë gjithë riparimit, një përgjegjës ndërtimi me përvojë;
- - Rritja e hapësirës së dobishme të jetesës duke shtuar një lozhë me të plotë izolimi i ballkonit, lëvizja e baterive ose instalimi i dyshemeve me ngrohje elektrike;
- - Projektimi i ndarjeve të brendshme: instalimi, çmontimi, transferimi, ndërtimi i harkut;
- - Instalimi izolimi i zërit dhe nxehtësisë në apartament në tavan, mure dhe dysheme.
Mbarimi në dorë i një ndërtese të re
Dizajni i banjës
NE KUJDESEME PER REPUTAMIN TONA DHE PUNOJMË VETËM ME FURNIZUES TË BESUESHËM
Merrni
falas
Konsultimi
Kompleksi rezidencial "Kommunarka"
Moskë, kompleksi rezidencial Kommunarka, rr. Yasnaya, 5
Apartament - 44 sq. m Puna - 235,000 fshij. Materiali 75,000 rubla. | Afatet - 2 muaj | Rinovim në një ndërtesë të re pas rinovimit komunal
Përgatitja:çmontimi i riparimeve të vjetra komunale, ndërtimi i një ndarjeje
Sistemet inxhinierike: instalimi gjithëpërfshirës i instalimeve elektrike të reja nën mallë, shtrirja e re e tubave.
Dyshemetë: mallë, pllaka qeramike, linoleum rezistent ndaj konsumit të lartë.
Muret: suva nën far, stuko me rrjetë tekstil me fije qelqi, lyerje e mureve.
Tavanet:"zbardhja" e tavanit - stuko, lyerje pa suva
Banjo: vendosja e pllakave qeramike, kutia hidraulike, vendosja e një vaskë me perde xhami
Kompleksi rezidencial "Soyuzny Odintsovo"
Rajoni i Moskës Odintsovo, rr. Makovskogo, 26
Apartament - 72 sq. m Puna - 385,500 fshij. | Afati kohor - 2.5 muaj | Rinovim i madh i nje pallati te ri me materiale
Dizajni i brendshëm: projekti i projektimit të banjës dhe ndriçimit.
Sistemet inxhinierike: zhvillimi dhe miratimi i një projekti elektrik në Mosenergosbyt OJSC.
Dyshemetë: montim mallëse çimento-rërë, dysheme vetëniveluese, e veshur me pllaka qeramike, shtrimi i dërrasave të parketit.
Muret:
Tavanet: tavan gipsi me shumë nivele, suva me fener, banjo - karton gipsi rezistent ndaj lagështirës.
Banjo: vendosja e dyshemeve me ngrohje elektrike, instalimi i një instalimi tualeti, instalime elektrike të fshehura për një kanaçe uji dhe një dush tropikal.
Kompleksi rezidencial "Parku Domodedovo"
M.O. Domodedovo, stacioni i metrosë Domodedovskaya, rr. Kreativiteti, 7
Një dhomë - 37 sq. m Puna - 210,000 rubla. | Materialet - 90,000 fshij. | Afati kohor – 1.5 muaj | Rinovimi i nje pallati te ri nga e para P44
Dizajni: zhvillimi i dizajnit të brendshëm me vizualizimin e plotë të projektit dhe rregullimin e mobiljeve dhe pajisjeve.
Kuzhina: projektim i zonave elektrike dhe gatimit, sobave dhe aspiratorëve.
Sistemet inxhinierike: koordinimi dhe mbyllja e furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë dhe ngritësve të ngrohjes.
Dyshemetë: montimi i mallës me rërë çimentoje, shtrimi i dyshemesë së shpejtë Allure dhe pllakave qeramike.
Muret: suva në fenerë, stuko, letër-muri me një model.
Tavanet: tavan i varur me instalim ndricimi dhe prozhektori ne dhomen e ndenjes.
Banjo: dizajn banjo me elemente dekorative duke përdorur një program 3D për zgjedhjen dhe shtrimin e pllakave. Instalimi i kapakut të fshehur dhe instalimi i dyshemeve me ngrohje elektrike.
Kompleksi rezidencial "Opalikha O3"
M.O, Krasnogorsk, stacioni i metrosë Volokolamskaya, rruga Prishvina, 15
Apartament - 63 sq. m Puna - 349,500 fshij. | Afatet - 3 muaj | Rinovime të mëdha në një pallat të ri
Dizajni i brendshëm: projekti i projektimit të banjës.
Sistemet inxhinierike: zhvillimi dhe miratimi i një projekti elektrik nga zhvilluesi.
Dyshemetë: montimi i mallës me rërë çimentoje, veshje me pllaka qeramike, shtrimi i dyshemeve të laminuara.
Muret: suva fari, stuko me rrjetë tekstil me fije qelqi, lyerje.
Tavanet: tavan i varur, banjo - tavan me rrasa.
Banjo: ndertimi i kabines se dushit, montimi i instalimit te tualetit, vendosja e dyshemeve me ngrohje elektrike, shtrimi i pllakave.
Kompleksi rezidencial "Moskovsky"
Moskë, kompleksi rezidencial Moskovsky, rr. Bianki, 7
Apartament - 60 sq. m Puna - 285,000 fshij. | Afati kohor - 2.5 muaj | Perfundimi i nje apartamenti nga e para ne nje pallat te ri me materiale
Rizhvillimi i lehtë: para riparimit të mureve të zhveshura prej betoni, duke shtuar ndarje.
Sistemet inxhinierike: instalime elektrike komplekse të tavanit, hidraulik polipropileni.
Dyshemetë: dysheme vetëniveluese, mbështetëse tape, duke hedhur laminat rezistent ndaj lagështirës.
Muret: suva, stuko me rrjetë kapur, tekstil me fije qelqi, lyerje.
Tavanet: tavanet e shtrirjes me pëlhurë mat. prozhektorët dhe pikat.
Banjo: lidhje lavatriçe, montim tualeti, peshqir me ngrohje me uje te bardhe.
Kompleksi i banimit "Solntsevo-Park"
Moskë, stacioni i metrosë Salaryevo, rr. Letchika Gritsevets, 11
Apartament - 59 sq. m Puna - 290,000 rubla. | Afati kohor – 2.5 muaj | Rinovim i godinës së re
Dizajni i brendshëm: projekti i projektimit të një banjo dhe kuzhine.
Kuzhina: montimi dhe instalimi i kuzhinës.
Sistemet inxhinierike: zhvillimin dhe miratimin e një projekti elektrik.
Dyshemetë: instalimi i mallës me rërë çimentoje, shtrimi i laminatit.
Muret: suva për far, stuko me rrjetë tekstil me fije qelqi, lyerje, montim përparëse kuzhine me pllaka.
Tavanet: tavan i varur.
Banjo: ndërtimi i kabinës së dushit, lidhja e vaskës, vendosja e dyshemeve me ngrohje elektrike.
Kompleksi rezidencial "Peredelkino Blizhnoe"
Moskë, stacioni i metrosë Salaryevo, rr. Samuila Marshak, 24 vjeç
Dy dhoma - 63 sq. m Puna - 240,000 rubla. | Afati kohor – 2 muaj | Rinovim i lirë i ndërtesave të reja në shtëpitë e serisë P-44T
Përzgjedhja, shpërndarja dhe ngritja e materialit përfundimtar në dysheme.
Sistemet inxhinierike: rritja e numrit të pikave elektrike.
Dyshemetë: Dyshemeja vetëniveluese, shtrimi i parketeve të laminuara, pllaka.
Muret: suva vizuale, stuko, letër-muri.
Tavanet: tavan shtrirje me një nivel me kornizë.
Tavani i banjës: Panele PVC.
Banjo: hidroizolim dyshemeje, vendosje vaske metalike, vendosje pllakash qeramike muri, kabinete lavaman, vendosje tualeti.
Shembuj të punës së dizajnit të brendshëm të apartamenteve të kryera nga faqja e internetit e kompanisë si pjesë e një marrëveshjeje për rinovimin e apartamentit.
Krenaria jonë kryesore janë opinionet e klientëve tanë
E gjeta kompaninë në internet. Erdhën shumë matës nga kompani të ndryshme. Unë u vendosa për këtë sepse më pëlqente që matësi (i cili më vonë ishte përgjegjësi im) ishte një djalë i ri rus.
Ai sugjeroi shumë pika praktike në lidhje me vendndodhjen e çelsave, ndriçimit dhe prizave në kuzhinë. Ai këshilloi për zgjedhjen e materialeve të përfundimit dhe kombinimet e tyre. Ai shoqëronte të gjitha fazat e riparimit dhe vinte shpesh vetë për të kontrolluar punën, duke më telefonuar.
Unë e rekomandoj atë.
Anxhelina
Përshëndetje të gjithëve! Unë ju rekomandoj këta djem. Ata e bënë atë shumë shpejt, gjithçka ishte në kohë. Puna ishte e ndarë në disa faza, pagesa sipas kontratës bëhej vetëm pasi çdo fazë të përfundohej nga unë personalisht. Shumë i përshtatshëm! Për më tepër, përgjegjësi është gjithmonë në kontakt dhe këshillon për të gjitha çështjet.
Ne kishim Aleksandrin, një djalë të zgjuar.
Marina dhe Valentini
Ne morëm çelësat e apartamentit tonë të shumëpritur me një dhomë dhe u desh të bënim disa riparime... Të gjitha materialet e përafërta u blenë nga vetë punëtorët (të gjitha çmimet ishin rënë dakord paraprakisht në kontratë!), letër-muri, pllaka, etj. porositur në internet. Përgjegjësi dërgoi foto të të gjitha fazave të punës, ne vetë nuk mund të vinim. Ishte bukur që mbetëm brenda buxhetit, gjithçka ishte bërë mjeshtërisht, pa shenja të pista në mure dhe të ngjashme, dhe më e rëndësishmja, në kohë!
Në përgjithësi, ne ishim të kënaqur me kompaninë, ne jemi tashmë banorë të rinj!))
Ilona
Shumë faleminderit për Mikhail dhe ekipin e tij. I hasëm rastësisht dhe me shumë fat! Para kësaj, kam pasur një përvojë negative me riparuesit dhe çmime të tepruara për rinovimin e banesës së prindërve të mi. Mikhail shpjegoi gjithçka qartë dhe qartë dhe i llogaritur brenda kufijve të arsyes, vendosi afate të pranueshme që pothuajse përkonin me ato reale (por ishte faji ynë, porositëm pllakat e gabuara dhe u desh shumë kohë për të zgjedhur hidraulikun).
Në përgjithësi, faleminderit!!!
Katerina
Mjeshtra të shkëlqyer! Gjithçka u bë në kohë, mjeshtërisht, pastër dhe për para të arsyeshme. Jam shumë i kënaqur, zejtarët morën parasysh të gjitha dëshirat e mia dhe e bënë punën shpejt. Çmimi është i arsyeshëm. Ne ishim me nxitim për të lëvizur, nevojiteshin riparime urgjente.
Jemi të kënaqur me rezultatin, qëndruam brenda buxhetit.
Ksenia dhe Sergei
FAZAT E PËRFUNDIMIT TË APARTAMENTEVE TË KOSOVËS NË NJË NDËRTESË TË RE
Fazat kryesore të riparimit - Afati kohor - Llojet e punës - Mbarimi i ashpër dhe i imët
Punë përgatitore/ nga 3 ditë
- Dokumentacioni i projektit
Kontrata / Vlerësimi / Projektimi - Materialet
Zgjedhja / Blerja / Dorëzimi
Komunikimet / nga 7 ditë
- Elektrike dhe hidraulike
Grooving / Routing / Instalim - Sistemi i ngrohjes
Llogaritja / Rizhvillimi
Punë e ashpër / nga 14 ditë
- Dyshemeja dhe tavani
Nivelimi / mallë - Muret
Ndarëse / Suva / Pjerrësi
Përfundimi / nga 20 ditë
- Puna e mbarimit
Letër muri / Dysheme / Dyer / Dritë - Banjo dhe kuzhine
Pllaka / Rubineta / Çelikë
Llojet dhe llojet e punës
Opsioni përfundimtar i riparimit është dakorduar me klientin
PUNA ME KATI:
- Ne çmontojmë mbulesën ekzistuese të dyshemesë
- Ne do të bëjmë izolimin vibrues dhe tingullor të mureve dhe dyshemeve
- Ne izolojmë një ballkon, lozhë
- Mbushni mallën me dorë ose mekanikisht
- Ne do t'ju tregojmë se si të kurseni para në dyshemetë vetë-niveluese
- Ne këshillojmë për të gjitha llojet mbulesa dyshemeje si: linoleum, tapet, parket, laminat, guri prej porcelani, dru të fortë
ELEKTRIKE DHE HINDALIALE:
- Ne do të instalojmë një të përshtatshëm dhe sistem modern elektricistë
- Shtëpi inteligjente me një sistem sensor modular
- Ne do të zgjedhim dhe lidhim ndriçimin, llambat, shiritat e diodës
- Ne do të montojmë një sistem dyshemeje me ngrohje elektrike ose me ujë
- Do vendosim vaske, dush kabine, tualet me montim dhe rubineta
- Ne do të lidhim ujësjellësin duke përdorur teknologjitë: Rehau, shtresë metalike VALTEC, polipropilen, tuba bakri
- Ne do të bëjmë një tabaka dushi të integruar nga pllaka qeramike ose mozaikë
- Inxhinierët tanë do të projektojnë të gjitha instalimet hidraulike: sensorin e rrjedhjes, filtrin, rregullatorin e presionit, krehërat e shpërndarjes, të vendosur në lartësinë dhe madhësinë e kërkuar
MBAJTJA E BRENDSHME:
- Ne do të ndërtojmë ndarje sipas projektit të projektimit ose sipas matjeve tuaja nga blloqe gjuhe-dhe-groove, bllok shkumë, karton gipsi, tulla
- Ne do të rreshtojmë muret e çdo kompleksiteti duke përdorur fenerë ose vizualisht
- Ne do t'ju këshillojmë për avantazhet dhe disavantazhet e shpateve të dritareve plastike ose të pikturuara
- Mund te shtrojme cdo lloj dyshemeje: linoleum, tapet, parket, laminat, guri porcelani, dru te ngurte
- Do t'i lyejmë muret me bojë me bazë uji, akrilike, vaji dhe pluhuri. Ne do të krijojmë lloje të tilla pikturash si: mat, shkëlqim, suva të ylbertë, dekorative dhe veneciane, efekte, vija, shabllone
- Ne do të zgjedhim dhe ngjitim letër, vinyl, letër-muri jo të endura, letër-muri fotografish, letër-muri xhami ose letër-muri të lyer
- Le t'i shtojmë rehati shtëpisë duke i mbuluar muret me materiale dekorative: gur, granit, guri prej porcelani, mermer, panele muri 3D
- Ne do të vendosim një tavan të varur, me rrasa, me shumë nivele, do të riparojmë dhe lyejmë atë ekzistuesin. Ka edhe llamba të integruara në të
- Ne instalojmë dyert hyrëse, rrëshqitëse dhe të brendshme, duke përfshirë pajisje me zgjatime dhe zbukurime. Ne bëjmë rregullime
- Ne pastrojmë dhe pastrojmë ambientet pas rinovimit në mënyrë që të zhvendoseni në një apartament të pastër dhe të ri
NE NDIHMOJMË TË KUSHTIM KLIENTET TANE NË RIPARIM DERI 50 MIJË. RUBLA
Zvogëlimi i vlerësimit me një mesatare prej 29% - Zgjedhja e duhur materialet e ndërtimit- Optimizimi i llojeve të punës
Check-in nëpërmjet
2 muaj
Pa vonesa! Monitorim i vazhdueshëm i ecurisë së riparimeve dhe afateve për përfundimin e fazave të punës sipas kontratës.
Dorëzimi i objektit brenda një afati kohor rreptësisht të caktuar.
3 vite garanci
Matje dhe konsultim falas
Në çdo kohë të përshtatshme për ju.
Jo më shumë se 30 minuta.
Punonjësit e përhershëm
Gjatë viteve të funksionimit të kompanisë, ne kemi mbledhur një ekip të specializuar specialistësh të cilët punojnë në baza të përhershme, kanë një arsim ndërtimi dhe të paktën 5 vjet përvojë ndërtimi.
Vizitoni apartamentin tuaj përpara se të fillojnë rinovimet
NE DO JU NDIHMOJMË TË BËNI NJË RIPARIM PROFESIONAL TË APARTAMENTIT TUAJ
E gjithë puna kryhet nën drejtimin e punonjësve me përvojë - Respektimi i rreptë i teknologjive të punës së riparimit
DO TE KRYEJMEN TE GJITHA LLOJET E RIPARIMIT NE NJE NDERTESA TE RE
Në ditët e sotme, dizajni monoton dhe paraqitjet standarde të apartamenteve po bëhen një gjë e rrallë. Dizajn modern dhe rinovimi kanë një gamë të gjerë mjetesh për të transformuar hapësirën tuaj të jetesës në një kryevepër unike, të rehatshme për të jetuar dhe të pajisur me gjithçka që i nevojitet një personi. Sot do të flasim për rinovimet në një ndërtesë të re.
Çelësi i suksesit në fazën fillestare të rinovimit të apartamenteve është, natyrisht, zgjedhja e një kompanie ndërtimi. faqja do t'ju ofrojë komplet komplet punimet e mbarimit dhe garanton rezultate të larta me kosto minimale materiale dhe kohe nga ana juaj.
Zgjidhjen për të gjitha çështjet e riparimit ua lini profesionistëve dhe vazhdoni me qetësi të bëni biznesin tuaj. Çmimi i punimeve të riparimit dhe përfundimit do të mbetet i pandryshuar deri në fund të procesit.
Në thelb ekzistojnë tre lloje riparimesh:
Rinovim ekonomik - përfshin një sasi të vogël të punimeve bazë të përfundimit dhe kosto të ulëta materiale. Riparime të mëdha - që nënkupton të gjithë fushën e punës në dekorim i brendshëm
, duke përfshirë ndërrimin e elektrike dhe hidraulike.
Rinovimi i apartamenteve në një pallat të ri fillon me formimin e një projekti të arredimit. Këtu specialistët tanë do t'ju ndihmojnë të menaxhoni saktë mundësitë e planifikimit dhe të përdorni në mënyrë racionale hapësirën, duke marrë parasysh dëshirat tuaja.
Më pas vjen instalimi i gypave të furnizimit me ujë dhe elektricitetit, duke përfshirë shtrimin e shërbimeve komunale. Merret parasysh vendndodhja e ardhshme e pajisjeve elektrike, çelsave, mobiljeve, pikave të ndriçimit, prizave, si dhe vendosja e pajisjeve hidraulike në banjo. Më pas vjen malla e dyshemesë - një metodë e nivelimit të dyshemesë duke përdorur llaç të derdhur në dyshemenë e betonit dhe më pas të tharë. Është një nga elementët më voluminoz të riparimit për sa i përket sasisë së kohës dhe parave të shpenzuara. Gjatë procesit, është e rëndësishme ta instaloni në një bazë të thatë dhe me dritare të mbyllura, përndryshe ka një probabilitet të lartë për të krijuar çarje. Pas sa më sipër, fillon rreshtimi i mureve dhe tavaneve. Procesi ka për qëllim përmirësimin e izolimit të zërit, krijimin e një mikroklime të rehatshme dhe përgatitjen e sipërfaqeve për aplikimin e veshjes përfundimtare. Në mënyrë tipike, materialet e përdorura në të janë suva, stuko dhe mur i thatë. Shtrimi i pllakave në kuzhinë, në tualet dhe në tualet është faza tjetër e punës sonë. Për shkak të kompleksitetit të lartë, mund të kryhet vetëm nga zejtarë të specializuar, duke përdorur një arsenal të madh të metodave të instalimit, mjeteve, përgatitjes së kujdesshme të sipërfaqes dhe materiale cilësore prodhuesit e famshëm. Në të njëjtën kohë, në krahasim me veshjet e tjera të përfundimit, pllakat qeramike kanë përparësi si në aspektin dekorativ ashtu edhe në jetën e shërbimit. Hapi tjetër është shtrimi i dyshemesë me parket ose laminat dhe vendosja e dyerve të brendshme. Mbarimi i mureve Si rregull, ajo përfshin letër-muri ose pikturë, prej të cilave ka një larmi të madhe në ditët e sotme: letër, dupleks, vinyl, akrilik, tekstile, tapë, metal, letër-muri xhami, letër-muri të lëngët. Tavani në banjë është bërë prej
panele plastike është gjithashtu një zgjidhje e zakonshme. Në tavane, ideale në rast sipërfaqe e sheshtë , përdoret bojë, përndryshe përdoren tavane të varura. Si përfundim, dëshiroj të vërej se nëse vendosni të kryeni
riparime me cilësi të lartë ose me kosto të ulët nga duart e profesionistëve - faqe interneti
Këtu është - hapësira vërtet e pakufishme për mishërimin e asaj Bote shumë ideale me të cilën dëshironi të rrethoheni, duke përjashtuar disa zakone dhe stereotipe që ndodhin shpesh në raste të tjera. Vlen të përmendet se ndërtesat e reja karakterizohen jo vetëm nga riparime apo kozmetike të cilësisë evropiane, por edhe, në një sërë situatash, nga ato të mëdha. Por gjithçka duhet të vlerësohet saktë, të konsiderohet në mënyrë të arsyeshme dhe të merret vendimi optimal individual me ne në mënyrë që të arrihet perfekti rinovimi i një ndërtese të re me çelës në dorë.
Për më tepër, pavarësisht pretendimeve të shpeshta se apartament i ri marrë me qira në një mënyrë të tillë që "të lëvizë dhe të jetojë", kjo në shumë aspekte nuk është plotësisht e vërtetë. Dhe, sido që të jetë, pavarësisht nga kushtet në ndërtesën e re - në rastin më të mirë, ky është një vizion progresiv dhe bota ideale e dikujt tjetër, e cila, në mënyrë të parashikueshme, me një shkallë minimale të probabilitetit, do të përkojë plotësisht me tuajën. .
Sergei filloi të tregojë një histori të gjatë dhe interesante se si ai dhe gruaja e tij Veronica bënë një sërë supozimesh, madje dukshëm të pabesueshme, duke u vendosur përfundimisht, sipas mendimit të tyre, në atë më realiste - ndryshimin në dysheme. Nga ana jonë, ne nuk bëmë asnjë sekret, por i zbuluam atij një të vërtetë të thjeshtë - fqinji siguroi materialet e tij për përfundimin e përafërt kur po rinovonte apartamentet me çelës në dorë në një ndërtesë të re në Moskë. Dhe çështja nuk është aspak nëse ato janë të mira apo të këqija, të shtrenjta apo buxhetore, por vetëm në nevojën për një kombinim harmonik të vetive dhe veçorive të ndryshme të materialeve, përfshirë ato që ndryshojnë me kalimin e kohës. Megjithatë, edhe ata kishin dyshime të mëdha për këtë, dhe Maxim vendosi ta sqaronte përfundimisht këtë pikë që i shqetësonte ata me ne. Ne, natyrisht, nga ana jonë, dhamë të gjitha rekomandimet e nevojshme dhe vumë në dukje mospërputhjet, por klienti këmbënguli vetë dhe mori pikërisht atë që na tha Maxim - rinovim apartament ekonomik.
Një ditë, një klient i fundit, Maxim U., erdhi tek ne për të na falënderuar për diçka që kishte bërë së fundmi. rinovim ekonomik i apartamentit, për disa arsye duke theksuar pa ndryshim mendimin e gruas së tij, me të cilën ai pajtohej pa ndryshim. Ndër të tjera, ai shprehu habinë për faktin se, sipas tyre, rezultati doli shumë më i mirë se ai i fqinjit të tyre që jetonte gjashtë kate më lart, ndonëse, siç duket, ata kërkuan të bënin të njëjtën gjë me një improvizim minimal. Në fakt, pak më parë, ishte ky fqinj që këshilloi dhe u bë klienti ynë dhe ky çift që të përdorte shërbimet tona për të bërë rinovimi i nje apartamenti nga e para ne nje pallat te ri.Çmimi për Rinovim me materiale ne nje pallat te ri dhe të gjithëve u pëlqeu cilësia e punës!
Dëshironi të mos rrezikoni, por të bëni gjithçka saktësisht siç duhet, në mënyrë që sot dhe nesër të jeni të rrethuar nga e njëjta botë ideale me të cilën keni vendosur të rrethoheni?
Në rinovim, si në çdo gjë tjetër, veçanërisht kur bëhet fjalë për një apartament në një ndërtesë të re, duhet të merrni parasysh shumë nuanca, dhe ndonjëherë edhe thjesht ta ndjeni atë, bazuar në përvojën e madhe praktike.
Na telefononi ose na shkruani,
në mënyrë që ne të mund të këshillojmë, sugjerojmë dhe bëjmë
Rinovimi i apartamentit me çelës në dorë në një ndërtesë të re me kosto të ulët - pikërisht ajo që dëshironi.
Shtrihet tavani dhe muret me suva Një tavan i shtrirjes është një strukturë e përbërë nga një kornizë e montuar rreth të gjithë perimetrit të dhomës dhe një kanavacë e fiksuar në këtë kornizë dhe e shtrirë nën ndikimin e temperaturë të lartë në një sipërfaqe krejtësisht të lëmuar. Pëlhura mund të jetë film polivinilklorur ose pëlhurë poliestër e ngopur me poliuretani. Tavanet e shtrirjes në vitet e fundit Shumë e zakonshme në ambientet e banimit, për shkak të performancës së tyre të shkëlqyer dhe karakteristikave estetike: Suva gipsi Aplikohet shumë shpejt dhe me efikasitet duke përdorur një pistoletë spërkatës. Për shkak të vendosjes së shpejtë, vëllimi i grupit duhet të jetë i vogël (veçanërisht nëse nuk ka aftësi të nevojshme në punë). Gjatë aplikimit, është e mundur të formohen modele, forma dhe imazhe të ndryshme në mur. Ngjyra suva gipsi
- idealisht e bardhë, kështu që nëse është e nevojshme të rregulloni ngjyrën e murit, përbërjes së përfunduar i shtohen ngjyra (megjithëse mund të lyeni edhe sipërfaqen e përfundimit pasi ta suvatoni). Ky lloj suvaje e brendshme nuk mund të përdoret për dekorimin e dhomave me lagështi të lartë.
Dizajni i apartamenteve - çfarë është dhe pse | Fazat kryesore të rinovimit të një ndërtese të re Projekti i projektimit Këtu do të bëhet një vlerësim dhe do të bëhen skica vizatimi. Nëse është e nevojshme, projektuesi do të bëjë një plan urbanistik 3D. Ju mund të porosisni një kolazh të ngjashëm, i cili është opsioni më i thjeshtë dhe jo aq i shtrenjtë. Këtu do të planifikohet edhe ndriçimi, shenjat për pajisjet elektrike, shenjat për hidraulik. Pas përfundimit të kësaj faze, klienti do të ketë në dorë një komplet të plotë dokumentesh, të cilat do të bëhen një udhëzues i detajuar për kryerjen e punës. Fazat kryesore të riparimit Të gjitha punët që lidhen me zbatimin e riparimeve duhet të kryhen në sekuencë strikte dhe në përputhje me teknologjinë strikte gjatë kryerjes. punon Një pikë shumë e rëndësishme është përdorimi i abetareve para pothuajse të gjitha llojeve të punës që kryhen gjatë përfundimit dhe riparimit të ambienteve dhe apartamenteve. Për shembull, mbushja e mureve përpara suvatimit ose ngjitjes së pllakave qeramike është një bazë e besueshme, e cila do të sigurojë garanci gjatë funksionimit të mëvonshëm se asgjë nuk do të shkëputet ose të kërcejë nga muri. Gjithashtu, astartimi i mureve është i detyrueshëm përpara se të vendosni letër-muri.
Materialet dhe mjetet e nevojshme për të filluar rinovimet në apartament
Gjëja kryesore është të mos vononi pafundësisht procesin e riparimit dhe të jeni të vetëdijshëm për rendin e punës dhe rezultatin përfundimtar. Para fillimit të riparimeve, është e nevojshme të kryhen përgatitjet paraprake. Është e nevojshme të zhvillohet një plan i detajuar riparimi, i cili merr parasysh të gjitha detajet dhe përcakton kompleksitetin dhe vëllimin e punës së riparimit. Është më mirë të bëni vizatime të ambienteve dhe të përcaktoni fazat e punës. Kjo do t'ju lejojë të llogarisni saktë listën dhe sasinë e materialeve të nevojshme, si dhe forcën tuaj fizike dhe aftësitë materiale. Mund të jetë Është më mirë t'i drejtoheni punëtorëve profesionistë për të marrë një rezultat përfundimtar me cilësi të lartë. Ndihma e një projektuesi ndërtimi i cili mund të shpërndajë saktë ergonominë e ambienteve dhe të sugjerojë opsione të ndryshme riparimin.
Është e rëndësishme të përcaktohet radha në të cilën kryhet puna në ambiente, gjë që do të shmangë shfaqjen e mbeturinave të tepërta të ndërtimit. Është më mirë të filloni punën nga dhomat e pasme dhe të përfundoni me korridoret e kalimit. Duhet të blini paraprakisht film celofani për të mbuluar mobiljet ose dhomat, duke e varur në vend të dyerve, në mënyrë që pluhuri të mos depërtojë. Gjithashtu duhet të jetë numër i madh thasë për mbeturina ndërtimi.
Materialet dhe mjetet e nevojshme për riparime
Ju duhet patjetër të bëni një listë të materialeve të ndërtimit. Duhet mbajtur mend se materialet duhet të blihen me një rezervë.
Dizajn dhe rinovim modern i një apartamenti me dy dhoma
Në ditët e sotme, dizajni monoton dhe paraqitjet standarde të apartamenteve po bëhen një gjë e rrallë. Dizajni dhe rinovimi modern kanë një gamë të gjerë mjetesh për të transformuar hapësirën tuaj të jetesës në një kryevepër unike, të rehatshme për të jetuar dhe të pajisur me gjithçka që i nevojitet një personi. Sot do të flasim për rinovimet në një ndërtesë të re.
Çelësi i suksesit në fazën fillestare të rinovimit të apartamenteve është, natyrisht, zgjedhja e një kompanie ndërtimi. faqja do t'ju ofrojë një gamë të plotë punimesh përfundimi dhe do t'ju garantojë një rezultat të lartë me kosto minimale materiale dhe kohë nga ana juaj. Zgjidhjen për të gjitha çështjet e riparimit ua lini profesionistëve dhe vazhdoni me qetësi të bëni biznesin tuaj. Çmimi i punimeve të riparimit dhe përfundimit do të mbetet i pandryshuar deri në fund të procesit.
Çdo familje do të duhet t'i nënshtrohet një rinovimi të madh të paktën një herë në jetë.
Çdo familje do të duhet t'i nënshtrohet rinovimeve të mëdha të paktën një herë në jetë.
Por ajo paraprihet nga një detyrë po aq e mundimshme - eliminimi i gjithçkaje që dikur quhej një rregullim i ri. Të dyja opsionet kërkojnë punë. Duke pasur durim, duhet të filloni të planifikoni. Në planin hipotetik të këtij neni, le të përfshijmë një apartament në një banese me shumë apartamente.
- Algoritmi i qartë i zhvilluar i veprimeve do të ndihmojë në planifikimin e fazës përgatitore të punës, datat e fillimit dhe përfundimit të saj. Sipas logjikës, përgatitja duhet të ndahet në disa pjesë.
- Punësoni një ekip artizanësh. Ata do të duhet të përgatisin ambientet.
- Bini dakord me shërbimet përkatëse lokale për instalimin pranë një kontejneri të lëvizshëm, zakonisht një trup kamioni hale prej pesë tonësh. Lidhni një marrëveshje për heqjen e kontejnerit pasi ajo është e mbushur me mbeturina të ngurta shtëpiake.
- Paralajmëroni fqinjët për shqetësimin e ardhshëm që ata janë të destinuar të përjetojnë. Ndoshta mes tyre do të ketë nga ata që do të ndryshojnë vendbanimin për një kohë të shkurtër dhe duhet të përgatiten paraprakisht.
Vendosni për strehimin tuaj të përkohshëm.
Rinovimi i apartamentit në Moskë, nënshkrimi i një marrëveshjeje
Rinovimi i apartamenteve në Moskë dhe qytetet e rajonit të Moskës është një shërbim që kërkohet nga ata që janë mësuar të kursejnë kohën dhe përpjekjet e tyre dhe duan të marrin një apartament me cilësi të lartë dhe komod për një qëndrim të rehatshëm në një periudhë të shkurtër kohe .
Rinovim i përafërt i apartamentit
Dëshirojmë të theksojmë se kur rinovon një apartament të përafërt, klienti ka mundësinë të mendojë plotësisht dhe të përfshijë në projekt vendndodhjen e të gjithë përbërësve në apartament - çezmat, prizat, çelsat, pajisjet hidraulike. Do të krijohet një apartament, i pajisur jo sipas një dizajni standard, por duke marrë parasysh dëshirat e klientit. Kjo qasje bën të mundur realizimin e ideve.
Rinovim i madh i apartamentit
Rinovimet e mëdha në një apartament bëhen për dy arsye:
Ndryshoni dizajnin dhe pamjen e banesës;
- zëvendësoni të gjitha materialet dhe pajisjet me të reja.
Pronarët e apartamenteve si në ndërtesat e reja ashtu edhe në banesat dytësore duan të ndryshojnë pamjen dhe dizajnin e banesave. Në këtë rast, do të duhet të kontaktoni shërbime speciale për të marrë leje për rizhvillimin. Por kjo mund të shmanget nëse kontaktoni kompanitë që përveç punimeve të ndërtimit do të përgatisin të gjithë dokumentacionin.
Aty ku riparimet do të kushtojnë më pak: në një ndërtesë të re ose një dytësore.
Njerëzit që duan të blejnë një apartament shpesh përballen me pyetjen se çfarë është më mirë për të blerë - një apartament rishitje apo një ndërtesë e re. Një nga argumentet kryesore që shumë njerëz i kushtojnë vëmendje janë riparimet. Ku është më lirë të bësh riparime - në një shtëpi të re ose në një apartament të blerë në një shtëpi të vjetër.
Shumë ekspertë janë të të njëjtit mendim se riparimi i banesave dytësore do të kushtojë më shumë, por ata përcaktojnë se kjo varet shumë nga gjendja e banesës së blerë. Nëse, siç thonë ata, "vritet" dhe gjithçka në të duhet të ndryshohet, atëherë riparimet në një ndërtesë të re sigurisht që do të kushtojnë më pak. Në fund të fundit, nuk ka nevojë të lironi muret dhe tavanin nga mbulesat e vjetra, të ndryshoni komunikimet, të çmontoni dhe të niveloni dyshemetë ose muret.
Nga kush të blini - një zhvillues apo një sekser?
Kushdo që vendos të blejë një apartament do të duhet ta zgjidhë këtë çështje. Këtu ka disa mendime. Kur blerja në një ndërtesë të re kryhet përmes një sekseri, më pas nënshkruhet një marrëveshje për ofrimin e shërbimeve për të mbështetur transaksionin. Dhe vetë marrëveshja e pjesëmarrjes në aksione, edhe në rastin e blerjes së banesave përmes një agjencie, nënshkruhet me zhvilluesin. Kështu agjencia nuk jep asnjë garanci dhe nuk mban përgjegjësi, por vepron vetëm si ndërmjetës.
Nga ana tjetër, duke kontaktuar agjencinë, blerësi mund të marrë pikërisht ato oferta që do të plotësojnë të gjitha kërkesat e tij. Është e vështirë për një blerës të gjurmojë situatën në treg, të identifikojë të gjitha opsionet ekzistuese për momentin dhe agjencia mund ta ndihmojë atë në kërkimin e tij.
Rinovim apartament me rizhvillim
Njerëzit nuk e pëlqejnë gjithmonë paraqitjen e dhomave në to apartament i vet, nuk më pëlqen fakti që banja është e vogël, si dhe shumë gjëra të tjera. Sigurisht, të gjitha këto probleme janë pjesërisht të zgjidhshme. Pse pjesërisht? Sepse rizhvillimi i një dhome nuk është gjithmonë i mundur, dhe edhe nëse është i mundur, mundësitë e tij zakonisht janë të kufizuara.
Rinovim me cilësi të lartë dhe modern me çelësa në dorë
Detyra e riparimit të një apartamenti është të ndryshojë rrënjësisht përmbajtjen e saj të brendshme. Ky koncept i gjerë përfshin një sërë aktivitetesh, ndër të cilat zëvendësimi i mbulesave të murit dhe dyshemesë është vetëm një detaj i vogël. Shtrirja e plotë e punës së riparimit përfshin:
Riparime gjithëpërfshirëse me çelësa në dorë të çdo kompleksiteti
Rinovimi i një apartamenti ju lejon të krijoni kushte komode jetese për një familje. Për shkak të punësimit dhe hezitimit të tyre për të kryer vetë punët e riparimit, pronarët e pronave po kërkojnë gjithnjë e më shumë opsione të tjera për të zgjidhur problemin. Falë shfaqjes së organizatave të ndërtimit, u bë e mundur të kryheshin të gjitha punët e riparimit në mënyrë gjithëpërfshirëse. Avantazhi i rinovimit të apartamenteve me çelës në dorë është delegimi i plotë i detyrave tek mjeshtrit e kompanive profesionale.
Riparim. Çfarë nuk duhet të kurseni.
Rinovimi i apartamenteve është një detyrë e vështirë dhe e kushtueshme. Do të doja ta bëja në mënyrë që apartamenti të kthehet në një fole komode për një kohë të gjatë dhe pa kosto shtesë. Për ta bërë këtë, duhet të kuptoni qartë se çfarë duhet të ndodhë dhe si ta bëni atë. Këtu nuk mund të bëni pa një stilist. Ai do të bëjë matjet e nevojshme dhe do të hartojë një vlerësim paraprak të kostos. Në rast të rizhvillimit të banesës, projektuesi do të hartojë një plan të detajuar rindërtimi. Është me projektuesin që mund të shihni se si do të duket apartamenti pas rinovimit.
Pllakat qeramike janë një material modern, i bukur dhe praktik për përdorim në banjë dhe tualet. Është shumë i lehtë për t'u përdorur, rezistent ndaj konsumit dhe mund të përballojë pastrimin me agjentët më agresivë të pastrimit. Ekipi ynë dëshiron t'ju tregojë disa sekrete rreth pllakave. Ne kemi punuar me të për një kohë të gjatë dhe ju kemi ruajtur shumë këshilla praktike që patjetër do t'i mësoni kur të porosisni një rinovim të banesës suaj me çelës në dorë nga ne!
Avantazhet e rinovimit të apartamenteve me çelës në dorë nga faqja e internetit
Rinovimi është një qasje komplekse e integruar për organizimin dhe përmirësimin e banesës tuaj për një qëndrim të rehatshëm afatgjatë në të. Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë opsionin që ju nuk dëshironi të bëni riparimet me duart tuaja dhe me forcën tuaj, por vendosët t'ia besoni këtë çështje një ekipi profesional punëtorësh të udhëhequr nga përgjegjësi i faqes së kompanisë.
Karakteristikat e rinovimit në një ndërtesë të re.
Faqja e kompanisë bën një numër të madh rinovimesh apartamentesh në Moskë dhe rajonin e Moskës gjatë gjithë vitit. Rreth gjysma e tyre janë apartamente në ndërtesa të reja. Nga njëra anë, ky është një plus i madh: mundësia për të jetuar në një shtëpi të re të ndërtuar sipas fjala e fundit teknikat dhe teknologjitë. Nga ana tjetër, zhvilluesi lëshon çelësat e një apartamenti me mure betoni "të zhveshur", ndonjëherë me përfundim të ashpër të banesës ose një rinovim të përfunduar, por më buxhetor dhe gjithmonë jo ideal.
Si të zgjidhni apartamentin e duhur në një ndërtesë të re.
Para se të porosisni nga ne rinovimin e banesës suaj me çelës në dorë, duhet ta blini atë. Gjithnjë e më shumë, njerëzit mund të përballojnë të kursejnë ose të blejnë një apartament në një ndërtesë të re me kredi. Mund të jetë ose pa rinovim (mure të zhveshura), me rinovim të përafërt ose të imët nga zhvilluesi. Ka shaka rreth rinovimeve nga zhvilluesi se sa të këqija mund të jenë. Prandaj, këshilla jonë e parë për ju është të zgjidhni një apartament pa rinovim, në mënyrë që të mos paguani dy herë. Porositni një shërbim rinovimi të apartamenteve në Moskë dhe jini të kënaqur me rezultatin! Ne kemi një ekip profesionistësh në fushën e tyre me përvojë të gjerë!
Material pastrimi për rinovim apartamentesh
Kur porosisni një rinovim apartamenti me çelës në dorë nga një kompani, duhet të dini paraprakisht se çfarë materialesh përfundimi do të përdorni gjatë rinovimit. Pllaka, laminat, parket, çdo material kërkon përgatitjen e vet. Pajtohem, një mur i përgatitur për pikturë duhet të jetë më i lëmuar se një mur i përgatitur për letër-muri.
Ende i pavendosur?
Ne ofrojmë riparime me cilësi të lartë me çmime të volitshme
Shtepia eshte e kompletuar. Anëtarët e komitetit të pranimeve ecin nëpër kate dhe apartamente dhe mbajtësit metra katrorë Ata mezi presin të transportojnë mobilje dhe të rregullojnë një divan me televizor. Por momenti i lumtur ndahet nga disa muaj të një procesi kompleks, por shumë të rëndësishëm - riparimet, pra ku të filloni riparimet në një ndërtesë të re?
Kur dhe ku mund të fillojnë riparimet?
Është e rëndësishme të kuptohet që pronari i banesës mund të fillojë të derdhë mallë dhe të dekorojë muret kur shtëpia të vihet në punë dhe të nënshkruhet certifikata e pranimit. Kaloni kohën deri në këtë pikë në zhvillimin e një dizajni, zgjedhjen e materialeve të ndërtimit dhe rregullimin e dhomave nëse apartamenti ka një "planifikim të hapur". Një aspekt tjetër i rëndësishëm: përzgjedhja e specialistëve. Nëse ngjitja e letër-muri, suvatimi ose stukoja mund të bëhet në mënyrë të pavarur me pak përvojë, atëherë instalimet elektrike, derdhja e mallës dhe instalimi i tavaneve të varura duhet të bëhen nga specialistë.
Disa zhvillues u ofrojnë blerësve apartamente me "përfundim" tashmë të përfunduar. Por refuzoni menjëherë një shërbim të tillë. Malla do të jetë minimale, muret do të jenë të shtrembër, letër-muri dhe linoleumi do të jenë më të lirat. Skema e ngjyrave pothuajse kurrë nuk është dakorduar me blerësin. Konsideroni këtë opsion vetëm nëse është absolutisht e nevojshme.
Shumë "ekspertë" thonë se nuk duhet të bëni menjëherë rinovime luksoze në një ndërtesë të re me tulla. Ndërtesa duhet të tkurret brenda 5-6-10 viteve. Në ndarje mund të shfaqen çarje të mëdha dhe të vogla. Suva luksoze veneciane dhe panelet e shtrenjta prej druri do të prishen. Për vitet e para, këshillohet të zgjidhni një mundësi më të thjeshtë për përfundimin e punës.
Në praktikë, shtëpia duhet të jetë e qëndrueshme përpara se çelësat t'u dorëzohen banorëve. Nëse, pas 2-3 vjetësh, shfaqen çarje në mure dhe tavan, pllakat bien në banjë ose kuzhinë dhe dyshemetë "byhen", është koha të mendoni për shkeljen e teknologjisë së ndërtimit dhe paraqitjen e një padie me zhvilluesi në gjykatë. Shtëpia mund të bëhet shumë shpejt e papërdorshme.
Ku fillon riparimi?
Në fazën e parë, kryhet një inspektim i plotë i metrave katrorë që rezultojnë. Kontrollohen dritaret dhe dyert, malla (nëse është përfunduar tashmë) dhe instalimet elektrike të shërbimeve. Atëherë është e rëndësishme të përcaktohet se në çfarë sekuence të kryhet. Nëse koha dhe paratë nuk janë të mjaftueshme për të bërë gjithçka menjëherë, kushtojini vëmendje pikave të mëposhtme:
- Dritaret, dera e përparme, ventilim. Zhvilluesit kursejnë para duke përdorur opsione ekonomike. Ndërroni të paktën bllokimin e derës.
- Vendosja e ndarjeve të brendshme. Zonimi i hapësirës. Nëse nuk jeni të kënaqur me paraqitjen e propozuar nga zhvilluesi, do t'ju duhet të prishni muret ekzistuese (me përjashtim të atyre kapitale) dhe të ndërtoni të reja.
- Tela elektrike, priza, kabllo për montimin e bojlerit, kondicionerët, lavatriçe. Përcaktoni paraprakisht se ku do të vendosen burimet e ndriçimit, llambadarët, muret, dritat e vëmendjes dhe prizat.
- Vendosja e tubacioneve të kanalizimeve dhe ujit, montimi i tualetit, vaskave, dusheve, lavamanëve.
- Kontrollimi i radiatorëve të ngrohjes. Është e mundur që ato të instaluara nga zhvilluesi të duhet të zëvendësohen. Nëse ngrohja është individuale, vendosni se si të bëni instalimet elektrike dhe ku të instaloni radiatorët me ngrohje qendrore. Në këtë fazë, përfshini një specialist në mënyrë që të mos ngrini në dimër dhe të mos pyesni veten pse faturat e gazit arrijnë shuma astronomike.
Së bashku me një ndërtues me përvojë dhe një avokat me përvojë, kontrolloni gjendjen e banesës së marrë, identifikoni të gjitha mangësitë dhe zonat problematike. Pastaj, rilexoni klauzolat e kontratës jo më pak me kujdes. Ka të ngjarë që ju të jeni në gjendje të merrni një shumë të kompensimit nga zhvilluesi. Mos pranoni ofertën e shitësit për të rregulluar gjithçka vetë. Ata nuk do të bëjnë më mirë
.Çfarë duhet të keni parasysh kur planifikoni një rinovim
Sapo të merret një certifikatë që konfirmon pronësinë, taksat e pronës do të fillojnë të ngarkohen në apartament. Pronari tashmë i kërkohet të paguajë qiranë për përdorimin e energjisë elektrike, gazit (nëse ka) dhe ujit. Askush nuk jeton ende në apartament, nuk përdor plotësisht asnjë nga metra katrorë dhe faturat po shfaqen tashmë në kutinë postare.
Qasje për rinovimin e një apartamenti në një pallat të ri
Ekspertët dallojnë dy lloje riparimesh: të planifikuara dhe të shpejta.
Opsioni i planifikuar
Mirë për ata që po dekorojnë një apartament për vete dhe synojnë të jetojnë këtu të lumtur përgjithmonë. Përpilohet një plan pune dhe një vlerësim. Të gjitha fazat përshkruhen me materialet e nevojshme, afatet. Përzgjidhet një ekip, ku përfshihen specialistët e nevojshëm: hidraulikë, suvatues, bojaxhinj etj. Puna kryhet në mënyrë sistematike, respektohen afatet e shtrimit (të paktën 28 ditë) dhe ndiqen teknologjitë e stukoit dhe suvatimit.
Të metat:
- vlerësimi në shumicën e rasteve rezulton i tejkaluar;
- procesi rrezikon të bëhet i pafund. Nëse zejtarët paguhen jo për rezultate, por në bazë kohore, ata nuk do të nxitojnë. Me shpenzimet tuaja.
Rinovimet e planifikuara duhet t'u drejtohen atyre që kanë një vend për të jetuar, të cilët nuk marrin me qira një apartament dhe nuk llogarisin çdo rubla të shpenzuar për dekorim. Ndër avantazhet e këtij opsioni:
- pa nxitim. Ekziston një mundësi për të mos humbur asgjë të rëndësishme ose domethënëse në jetën e mëvonshme;
- planifikim të kujdesshëm. Dëshirat e të gjithë anëtarëve të familjes, fëmijëve, prindërve merren parasysh.
Riparim i shpejtë nga e para
Në një kohë minimale, malla derdhet dhe instalohet hidraulika. Në njërën prej dhomave, muret dhe tavani po dekorohen për të siguruar një vend për të jetuar. Më pas, me ardhjen e parave, rregullohen të gjitha ambientet e tjera.
Ky opsion konsiderohet më ekonomik. Apartamenti përdoret për qëllimin e tij. Periudha e riparimit varet vetëm nga aftësitë financiare të pronarit dhe dëshira e tij për të jetuar në rehati. Disavantazhi: dhjetë vjet do të kalojnë në një "strukturë të përkohshme" të tillë dhe gjendja e dekorimit të përhershëm të hapësirës përreth.
Ku fillon rinovimi në një ndërtesë të re?
Së pari, ndërroni dyert, ose të paktën flokët. Qindra njerëz e shikuan apartamentin para jush, dikush "rastësisht" mund të ketë dublikatë. Për të mos u shqetësuar për sigurinë e pronës suaj, filloni riparimet nga dera e përparme.
Në fazën tjetër, ftoni një elektricist me përvojë, mundësisht nga një kompani administruese, për të instaluar një panel shpërndarjeje. Përndryshe, nuk do të jeni në gjendje të përdorni as një stërvitje me çekiç ose një mikser betoni.
Kur instaloni instalime elektrike, merrni parasysh sa vijon:
- në dhomat me lagështi të lartë, përdoren mëngë të veçanta të papërshkueshme nga uji për vendosjen e telave dhe kabllove;
- për makinën larëse, bojlerin, kondicionerët, vendosen kabllo të veçanta, të dizajnuara për një rrymë deri në 25A;
- tokëzim i detyrueshëm, veçanërisht për kabllot e energjisë.
Pas instalimit të instalimeve elektrike, mos harroni për furnizimin me ujë dhe kanalizimet. Në apartament nuk banon ende askush, por uji do të nevojitet edhe për punë riparimi. Instaloni një tualet dhe të paktën një lavaman. Mos shpenzoni menjëherë para për opsione ekskluzive - kufizohuni në ato më të thjeshtat gjatë rinovimit. Ata nuk do të ndiejnë keqardhje nëse diçka e rëndë bie nga lart dhe shfaqen të çara. Përdorni tubacione kanalizimesh dhe ujësjellësish me cilësi të lartë, veçanërisht nëse planifikoni t'i "fusni" në mur ose dysheme.
Kryerja e operacioneve të përafërta
Zhvilluesi mund të kryejë shtresëzim të ashpër dhe suvatim të ndarjeve. Më pas vijnë prekjet e fundit. Por së pari hiqni të gjitha mbeturinat e ndërtimit, depozitat e betonit dhe suva. Kontrolloni sa të lëmuara janë muret. Është e mundur që do t'ju duhet të gërvishtni ose prisni materialin e tepërt.
- mbushni vrimat midis pllakave nëse ka;
- vendosni ndarjet e brendshme në vendet ku ato janë të vendosura përgjithmonë. Nuk po flasim për struktura të lehta kartoni gipsi, por për mure të bëra nga blloqe tullash ose shkume. Nëse ndarjet ekzistojnë tashmë, kontrolloni për praninë/mungesën e çarjeve dhe vrimave.
Së pari, një rrjetë përforcuese është hedhur në dysheme. Një përzierje rërë-çimento derdhet sipër në përpjesëtim 1 pjesë çimento x 2 pjesë gurë të imët të grimcuar x 3 pjesë rërë guroreje ose lumi, e shoshitur me kujdes. Është më mirë të merrni ujë të pijshëm, jo ujë rubineti, në mënyrë që të mos ndryshoni përbërjen kimike përzierje betoni. Mashtra nuk duhet të jetë shumë e lëngshme.
Forcimi i plotë dhe fitimi i forcës do të ndodhin pas 28 ditësh. Pastaj SNiP ju lejon të filloni të vendosni pllaka, linoleum ose laminat. Ecja në mallë të re lejohet pas 4-5 ditësh. Nuk rekomandohet përshpejtimi artificial i përqindjes së tharjes. Kushtet ideale të tharjes:
- lagështia deri në 70%;
- temperatura jo më e lartë se 250C në mungesë të rrymave dhe rrezet e diellit direkte.
- Mallë standarde e çimentos mund të zëvendësohet me mallë gipsi, por jo në banjë ose kuzhinë. Mallë do të jetë gati për punë të mëtejshme brenda një jave, dhe ecja mbi të lejohet pas 4-5 orësh.
Puna e mbarimit
Ndërsa malla thahet dhe fiton forcë, filloni të përfundoni muret e kuzhinës dhe banjës. Opsion i mirë - pllakave. Nëse keni aftësi pune, është më mirë të mos filloni të studioni dhe të mos përpiqeni ta shtroni me duart tuaja. Një specialist do të bëjë gjithçka më shpejt, më bukur dhe më të qetë.
Për zgjedhje sallon dhe dhoma gjumi materialet e përfundimit më shumë: suva dekorative, letër muri standarde, të lëngshme dhe të lyershme, lyerje dekorative. Nëse muret janë suvatuar në formë të përafërt, kryhet nivelimi dhe aplikimi i një abetare.
Përdoret gjithashtu për të bërë zgjatime dekorative, hapje në ndarjet e brendshme, tavanet e varura. Për muret, zgjidhni një trashësi prej 12.5 mm, për tavanin 9 mm. Avantazhi i drywall është se ju mund të fshehni instalime elektrike, rrjetet e shërbimeve dhe komunikimet pas tij pa prerë në mure. Mos harroni për ndriçimin në vend.
Lidhjet e tavanit dhe ndarjeve, nyjet e qosheve janë të maskuara me qoshe dekorative dhe "llaç" plastik. Nëse dëshironi të porosisni tavane të varura, së pari përgatitni plotësisht muret për përfundimin.
Tjetra, vazhdoni drejtpërdrejt në dizajn. Për të shmangur nevojën për të ripastruar dyshemenë nga pluhuri dhe mbeturinat më vonë, sapo mallë të fitojë forcën e saj fillestare, mbulojeni atë me linoleum të lirë ose film plastik.
Puna e fundit e përfundimit
Aktiv fazën e fundit për t'u bërë:
- shtrimi i laminatit, tapetit dhe linoleumit. Nëse keni përvojë ose asistentë të kualifikuar, mund të kurseni në punësimin e personelit të palëve të treta. Nëse jo, do të studioni një herë tjetër. Shtrembërimet dhe pabarazitë në dysheme nuk mund të maskohen me asgjë. Këto nuk janë mure ku një njollë në letër-muri është e mbuluar me një foto;
- llambat lidhëse, llambadarët, llambat, instalimi i prizave, tualeteve, lavamanëve, kabinave të dushit, vaskave.
Një pjesë e konsiderueshme e riparimeve në një ndërtesë të re mund të bëhen me duart tuaja. Por disa faza (instalimi i instalimeve elektrike, tavanet e varura, dritaret, dyert, pajisje për ngrohje) besoni vetëm profesionistëve. Kjo do të kursejë kohë, para dhe nerva.
Ku të filloni rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re (video)
