Cadastrul este un singur set de documente care conțin informații despre toate imobilele în scopul unei impozitări corecte. Toate proiectele de construcție finalizate și neterminate, precum și terenurile, sunt supuse înregistrării de stat obligatorii. Compartimentul care ține astfel de evidențe este camera cadastrală.
Astfel, acest organism este o structură oficială nonprofit ai cărei specialişti sunt implicaţi în înregistrarea sau radierea bunurilor imobiliare. Instituția „Camera Federală Cadastrală a Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie” are 81 de filiale și două centre de apeluri în regiunile Rusiei. Acest lucru se realizează pentru confortul populației și optimizarea programelor de lucru.
Tipuri de activități desfășurate de departament
Camera Cadastrală este un organism controlat al Rosreestr, implementându-și atribuțiile în domeniul stabilirii oficiale a drepturilor de proprietate asupra obiectelor imobiliare și tranzacțiilor cu acestea.
- Instituția se ocupă de evaluarea cadastrală și evidența contabilă a tuturor obiectelor imobiliare - structuri, structuri, clădiri, spații etc.
- Activități principale:
- Gestionează Cadastrul Imobiliar de Stat (ține cont de obiectele imobiliare și de terenuri, asigură furnizarea informațiilor cuprinse în Cadastrul de Stat).
- Formează, sistematizează și stochează documentele incluse în Cadastrul Imobiliar de Stat. Organizează recepția și eliberarea documentelor în scopul înregistrării drepturilor de proprietate asupra imobiliare
- și operațiuni cu acesta.
- Gestionează Registrul unificat de stat al proiectelor de construcții capitale (inclusiv cele neterminate).
- Este angajată în împărțirea terenurilor Federației Ruse în blocuri cadastrale și districte.
- Asigură păstrarea secretelor de stat și confidențialitatea datelor cu caracter personal.
- Activități secundare (concentrate pe îmbunătățirea calității serviciilor oferite):
- Servicii de informare (se angajează în lucrări explicative, organizează seminarii, prelegeri, consultări cu populația.)
- Afla opinia populatiei prin implementarea de sociale. sondaje.
- Oferă pentru închiriere sau utilizare pe termen scurt bunuri imobiliare disponibile în gestiune operațională.
- Oferă posibilitatea de a copia și scana documente.
- Vizitarea locuinței unui cetățean în scopul colectării și livrării documentelor (organizat gratuit pentru veteranii și persoanele cu dizabilități din cel de-al Doilea Război Mondial, cetățenii grupurilor de dizabilități 1 și 2).
Funcțiile și responsabilitățile camerei cadastrale
- Acceptați documente de la populație pentru înregistrarea și radierea imobilelor și a terenurilor, verificați corectitudinea și caracterul complet al acestora.
- Înregistrați și anulați înregistrarea obiectelor, efectuați modificări la descrierea obiectelor deja înregistrate.
- Furnizați date din cadastrul de stat sub forma unui extras care descrie obiecte imobiliare la cererea cetățenilor sau a întreprinderilor.
- Verificați documentele depuse privind topografia terenului.
- Solicitați oficial informațiile necesare pentru păstrarea evidenței de la diferite instituții, persoane juridice și persoane fizice și autorități guvernamentale.
- Efectuați sau refuzați efectuarea înregistrării cadastrale sau suspendați temporar o astfel de procedură.
- Întocmește, procesează și păstrează documente referitoare la Cadastrul Imobiliar de Stat.
- Luați în considerare declarațiile indivizilor și organizațiilor cu privire la problemele de competența lor, rezolvați-le și oferiți răspunsuri.
- Desfășurarea activităților de consultanță și explicație în rândul populației.
Servicii oferite populației
- În cadrul gestiunii Cadastrului Imobiliar de Stat, puteți depune o cerere (gratuit).
- la înregistrarea unei proprietăți;
- privind scoaterea bunurilor imobile din înregistrarea cadastrală;
- despre schimbarea adresei proprietarului;
- despre modificările care au avut loc asupra obiectului (cu excepția unei schimbări de adresă);
- privind furnizarea de documente suplimentare la cerere;
- privind efectuarea de ajustări din cauza unei erori tehnice în limitele obiectului;
- privind corectarea erorilor cadastrale;
- Obțineți date de la Unified State. registrul drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta (contra cost).
- Obțineți informații de la cadastrul imobiliar de stat (plătit).
Cum și unde sunt furnizate serviciile
- in institutiile camerei cadastrale si Rosreestr;
Contactele pentru cea mai apropiată sucursală pot fi găsite pe site-ul public al Camerei Federale Cadastrale. Pentru a accelera procesul, puteți face o programare folosind un serviciu special.
- în MFC-uri (centre multifuncționale);
Serviciul către populație se realizează pe principiul „o fereastră”; centrul are dreptul de a furniza servicii oficiale de bază ale Rosreestr și alte servicii federale (de exemplu, taxe).
- trimitere poștală;
Documentele necesare pentru furnizarea serviciului pot fi trimise prin poștă la adresa sucursalei din regiunea dumneavoastră sau la departamentul principal din Moscova.
- service pe teren;
Puteți trimite și primi documente de la distanță. Angajații serviciului vă vizitează acasă la ora stabilită după plata serviciului. Pentru persoanele cu dizabilități și veteranii celui de-al Doilea Război Mondial, persoanele din grupele de dizabilități 1 și 2, serviciul este oferit gratuit.
- în versiune electronică;
Pe site-ul Rosreestr puteți comanda servicii de bază online.
Contabilitatea imobiliară în Rusia a căpătat forme civilizate destul de recent. În 1998, a fost creat binecunoscutul Rosreestr și site-ul oficial al camerei cadastrale a devenit un loc public pentru postarea de informații despre întregul sistem de imobile cadastrale din Rusia. Structura resursei este o platformă de lucru cu drepturi depline, în care serviciile sale sunt utilizate atât de reprezentanți ai agențiilor guvernamentale, cât și de persoane private.Accesul public vă permite să evitați acțiunile ilegale frauduloase și criminale în legătură cu orice obiect al dreptului proprietății de pe teritoriul Rusiei. Puteți obține informații extinse cu privire la obiectul dreptului din Rusia în extrasul din Registrul de stat unificat al proprietăților imobiliare. Site-ul oficial al camerei cadastrale oferă servicii atât populației, cât și persoanelor juridice.
Ce face camera cadastrală?
Gama de probleme care intră în competența camerei cadastrale este extinsă și se referă în primul rând la bunurile imobile cadastrale. Registrul de stat a fost creat peste 20 de ani. De-a lungul anilor, au fost colectate informații și date unice despre aproape toate obiectele dreptului proprietății. Cel mai important avantaj al acestei lucrări este controlul complet de stat asupra contabilității întregului sistem imobiliar. Acum, atunci când cumpărați și vindeți imobile, puteți verifica toate datele privind un anumit obiect de drept. Informațiile sunt actuale în ziua în care se face cererea. În general, site-ul oficial al camerei cadastrale prevede menținerea în registru a următoarelor date:- Registrul terenurilor.
- Registrul bunurilor imobile.
- Baza de date a valorilor cadastrale începând cu anul 1998.
- Informații despre proprietatea de către proprietari din 1997.
- Baza de date grafică a obiectului juridic.
- Informații despre restricții și o bază de date cu sarcini.
Caracteristici suplimentare pe site-ul oficial al camerei cadastrale
Pe site puteți vedea o hartă cadastrală publică și puteți utiliza servicii suplimentare. În special, puteți plasa o comandă pentru un extras din Registrul de stat unificat, de care va trebui să contactați structurile și autoritățile relevante. Camera Cadastrală oferă informații și informații pentru solicitarea ajutorului de la inginerii cadastrali, unde există un bloc special de informații destinat să ajute titularii de drepturi de proprietate. Baza are circuit electronic stocarea datelor, se asigură și stocarea pe hârtie a informațiilor, dar, practic, toate informațiile sunt stocate exclusiv într-o metodă criptată.Puteți completa documentele pentru cererile dvs. selectate direct pe site-ul nostru online. Obțineți informații și informații în domeniul public cu privire la orice subiect al dreptului proprietății în Rusia.Problema terenurilor și imobilelor este întotdeauna relevantă pentru cetățeni, precum și pentru organizații. Uneori, atunci când faceți tranzacții, trebuie să vă aprofundați în tot felul de subtilități legale. Pot fi multe nuanțe.
De exemplu, adesea, atunci când efectuați o tranzacție, trebuie să luați un extras sau un certificat din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor de Proprietate (denumit în continuare Registrul Unificat de Stat al Drepturilor de Proprietate). Prin urmare, tema contabilității terenurilor și imobiliare rămâne întotdeauna importantă. Cum întreține statul cadastrul funciar? Și, cel mai important, unde ar trebui să se adreseze cetățenii dacă au întrebări?
Articolul se va concentra pe camera cadastrală, ca instituție bugetară de stat, care, în conformitate cu Legea „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”, este autorizată să îndeplinească anumite funcții ale Rosreestr: ține evidența terenurilor, efectuează modificări la informațiile de cadastru imobiliar, furnizează informații despre terenurile înregistrate persoanelor fizice și juridice. În primul rând, să ne uităm la ce este Rosreestr.
Avocații sfătuiesc: Găsiți o firmă bună de cadastru funciar care efectuează topografie, contactând și camera cadastrală. Camerele cadastrale postează adesea pe site-ul lor reclame despre furnizarea de servicii de la astfel de organizații.
Funcțiile lui Rosreestr
Rosreestr este o agenție guvernamentală aparținând ramurii executive a guvernului. Are multe caracteristici precum:
- Operațiuni pentru crearea unui sistem cuprinzător de contabilitate imobiliară.
- Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare.
- Inregistrarea tranzactiilor imobiliare.
- Activitati de control si supraveghere.
Pentru a asigura funcționarea cât mai eficientă a Rosreestrului, a fost introdus un organism precum Camera Cadastrală.
Conceptul Camerei Cadastrale și atribuțiile acesteia
După cum am menționat mai sus, camera cadastrală este o instituție bugetară de stat care are unele atribuții ale Rosreestr (vor fi discutate mai detaliat mai jos). Sarcina principală a camerelor cadastrale este, în primul rând, menținerea înregistrărilor cadastrale pe teritoriul Federației Ruse.
Important de știut: de la 1 ianuarie a acestui an, responsabilitățile camerei cadastrale includ și furnizarea persoanelor fizice și juridice a informațiilor din Registrul Unificat de Stat. Adică, de exemplu, dacă aveți nevoie de un extras din Registrul Unificat de Stat, puteți contacta camera cadastrală.
Conceptul de cadastru
Cadastrul, conform Codului funciar al Federației Ruse, este un set de date în care sunt introduse și înregistrate informații despre obiectele imobiliare pentru calcularea impozitării. Astfel, cadastrul imobiliar este un fel de bază de date pe imobile, necesară statului pentru a simplifica munca organelor fiscale.
Principalele funcții ale Camerei Cadastrale
Importanța Camerei Cadastrale constă în faptul că întreținerea competentă a cadastrului imobiliar de stat este cea care determină utilizarea rațională a proprietăților funciare, atât în interesul proprietarilor individuali, cât și al statului în ansamblu. Cu toate acestea, pe lângă aceasta, camera are multe alte sarcini.
Deci, funcțiile camerei cadastrale:
- Menținerea unui cadastru imobiliar și menținerea evidențelor imobiliare. Camera pune la dispoziție părților interesate informații introduse anterior în cadastru. Prin urmare, dacă trebuie să depuneți documente pentru înregistrarea cadastrală sau să obțineți informații de la cadastru, trebuie să contactați camera cadastrală.
- Camera Cadastrală verifică documentele primite de la cetățeni și organizații privind topografia funciară. Delimitarea parcelei este stabilirea sau modificarea limitelor parcelei.
- Camera Cadastrală ia în considerare și, de asemenea, anulează obiectele imobiliare care au fost înregistrate anterior și ajustează datele existente ale obiectelor înregistrate.
- Corectează erorile din informațiile cadastrale.
- Determină costul obiectelor înregistrate sau al obiectelor ale căror caracteristici s-au modificat calitativ sau cantitativ.
Sfat important: Angajații Camerei Cadastrale sunt obligați să informeze populația asupra problemelor apărute în domeniul înregistrării cadastrale funciare, întrucât responsabilitățile acesteia includ și activități de consultanță. Prin urmare, aveți dreptul să-i contactați cu orice întrebări referitoare la informații despre proprietatea care vă interesează.
Serviciile camerei cadastrale sunt enumerate pe site-ul său oficial.
Au fost stabilite tarife pentru persoanele fizice și juridice pentru furnizarea unor astfel de servicii, cum ar fi:
- eliberarea unei copii a documentului care servește drept bază pentru introducerea informațiilor despre proprietate în cadastrul imobiliar (de exemplu, o copie a planului de delimitare);
- eliberarea extrasului cadastral;
- eliberarea pașaportului cadastral;
- emiterea unui plan cadastral.
