LEIEAVTALE nr. ________
Kogalym fra "____" ______________ 2014
______________________________________________________________________ passserie ______ nr. ____________ utstedt av ___________________________________ bosatt på adressen: Kogalym by __________________________________, kontakttelefonnummer: ___________, heretter kalt utleier, på den ene side, og __________________________________________________________ passserie __________ nr. ______________________20_____, bosatt på adressen: _________________________________________________ Kontakttelefonnummer: hjem ____________________ hundre.____________________, heretter kalt Leietaker, har derimot, heretter kalt Partene, inngått denne avtalen som følger.- 1. AVTALENS EMNE
1.1 Utleier sørger for og leietaker godtar for leie (for midlertidig bruk mot et gebyr)
eiendom __________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Kostnad __________________________________________________________________ for forbrukerformål i en periode på _____________________________________________________
Overføringen fra utleieren til leietakeren av eiendommen og leietakers betaling av midler til utleieren i det beløp og på den måten som er bestemt av denne avtalen og utleiers prisliste er formalisert av eiendomsoverdragelsesloven, som er en integrert del av avtalen.
1.2 Tilbakelevering av eiendom utføres personlig av leietaker sammen med containere, emballasje, teknisk dokumentasjon i henhold til lov nr. 1 om eiendomsoverdragelse og er dokumentert ved lov nr. 2 om overtakelse av eiendom.
2. PARTENES FORPLIKTELSER
2.1. Utleier plikter:
2.1.1. Leie ut eiendom av passende kvalitet til leietaker.
2.1.2. I nærvær av leietaker, kontroller funksjonaliteten til den leide eiendommen.
2.1.3. Gjøre Leietaker kjent med reglene for bruk og vedlikehold av eiendommen eller gi skriftlige instrukser for bruk av eiendommen.
2.1.4. Fjerne mangler ved eiendommen gratis eller erstatte dem dersom de oppstår uten leierens skyld, som helt eller delvis hindrer leieren i å bruke den
2.2. Leietaker plikter:
2.2.1. Betal til fordel for Utleier et gebyr for bruk av eiendommen, i samsvar med punkt 4 i Avtalen
2.2.2. Bruk den leide eiendommen til det tiltenkte formålet
2.2.3. Returner eiendommen til Utleier uten feil (iht. lov nr. 1), skade
og i ren tilstand. Det vil bli ilagt bot for skitten eiendom under innbyrdes oppgjør.
i mengden 100 rubler.
2.2.4. I tilfelle alvorlig skade eller funksjonsfeil på eiendom,
leietakers feil, noe som resulterer i fullstendig tap av driftskvaliteten til eiendommen,
Leietaker er forpliktet til å betale utleier et beløp tilsvarende hele kostnaden for eiendommen,
spesifisert i avtalen; i tilfelle skade eller funksjonsfeil som resulterer i
for et delvis tap av driftsmessige kvaliteter av eiendommen, betale 50% av
eiendomsverdi.
2.2.5. Sikre sikker drift av utleieboligen.
- 3. 2.2.6. Ivareta sikkerheten til barn under driften av utleieboligen.
LEVERING AV EIENDOM
3.1 Levering av eiendom utføres av Leietaker ved bruk av egne ressurser.
3.2 Av Utleier, etter avtale, i samsvar med Leveringstariffene. 4. LEIE, BETALINGSPROSEDYRE 4.1. Ved denne avtalen har partene fastslått at leiebeløpet for under nevnte eiendom ________________________________________ er beløpet ____________(____________________________ ____________________)____________________ for ______________________________. 4.2. Oppgitt leiesum er fast og kan ikke endres ensidig.- 5. 4.3. Leien regnes fra datoen for overføring av eiendommen til leietaker.
4.4. For sen retur av eiendom til leietaker, i samsvar med artikkel 622 i Civil Code
Den russiske føderasjonen
5.1.3. Leietakers tilbakelevering av eiendom er formalisert av lov nr. 2 om overføring av eiendom, som er en integrert del av denne avtalen.
5.1.4. Minimumsperiode leie for spillkomplekser er 48 timer (2 dager), for sportssimulatorer 720 timer (30 dager).
- 6. SLUTTBESTEMMELSER
6.1 Utleiers eiendom blir under ingen omstendigheter leietakers eiendom.
6.2 Tvister og uenigheter som kan oppstå under gjennomføringen av denne avtalen, vil om mulig bli løst gjennom forhandlinger mellom partene.
6.3 Tvister mellom partene som ikke løses gjennom forhandlinger henvises til voldgiftsretten i Kogalym.
Utleier:_____________________________________________________________________
Leietaker:_______________________________________________________________
Utleier: Leietaker:
Signatur signatur
Dokumentskjemaet "Leieavtale (prøve)" hører til overskriften "Leieavtale, husholdningsutleie". Lagre lenken til dokumentet i sosiale nettverk eller last den ned til datamaskinen din.
Leieavtale
____________ "___" ___________ 20__
(navn og adresse på organisasjonen)
vi refererer til __ heretter som "Utleier", representert ved _________________________,
(stilling, fullt navn)
handler på grunnlag av ______________________________________________,
(charter, regelverk, fullmakt)
på den ene siden, og _________________________________________________,
heretter referert til som __ "Leietaker" bosatt på adressen:
________________________________________________________________________,
på den annen side har inngått denne avtalen som følger:
1. Avtalens gjenstand
1.1. Utleier overfører og leietaker godtar midlertidig
besittelse og bruk ____________________________ (navn
eiendom, dens modell, serie, inventarnummer, andre egenskaper,
slik at eiendom kan identifiseres).
1.2. Grad av slitasje __________________________ (navn på eiendom)
er __________%.
1.3. Kostnad __________________________ (navn på eiendom)
på dagen for overføring til leietaker er _________ rubler.
2. Kontraktens varighet
2.1. Denne avtalen er inngått for en periode på ________________ (ikke mer enn
ett år), fra "__"_______ 20_ til "__"______ 20_
2.2. Hvis, ved utløpet av kontrakten, konsekvensene som følger av den
forpliktelsene til avtaleparten vil ikke bli oppfylt, da den andre parten
beholder retten til å kreve oppfyllelse av relevante forpliktelser og
anvendelse av tiltak for formuesansvar i henhold til dette
avtale.
3. Leie
3.1. Gebyr for én dags bruk ____________________
(navn på eiendom) er ________________________ rubler.
Gebyr for én måneds bruk __________________________ (navn
eiendom) utgjør _________________________________________________ rubler.
Det totale leiebeløpet som leietaker skal betale er
er ________________________________ rubler.
3.2. Leietaker betaler husleie __________________
(en gang, månedlig).
Betalingsmåte for husleie: ____________________ (kontant
penger, ved ikke-kontante betalinger).
3.3. Ved betaling av månedlig leie mottar Leietaker
__________________ (navn på eiendom), bidrar med et beløp i beløpet
en måneds leie. I påfølgende perioder, leie
må betales senest ____ neste måned.
Hvis leietaker brukte __________________
(navn på eiendom) er ikke en hel kalendermåned, da husleien for
slik periode fastsettes basert på satsen fastsatt i punkt 3.1
av denne avtalen i passende antall dager.
3.4. Ved tidlig retur ____________________
(navn på eiendom) betalt overskytende leie er underlagt
tilbake til leietaker.
4. Rettigheter og plikter for partene
4.1. Utleier har rett til:
Si opp denne avtalen tidlig ved forsinket betaling
Leietaker betaler husleie innen __________ fra forfall
Innkreve leierestanser fra Leietaker på en udiskutabel måte
pålegg på grunnlag av notarens tvangsfullbyrdelse.
4.2. Utleier plikter:
Gjør leietaker kjent med driftsreglene ______
(navn på eiendom) eller gi den bruksanvisning,
teknisk pass og andre nødvendige dokumenter;
Gi leietaker _______________ (navn på eiendom) i
driftstilstand, kontroller brukbarheten i nærvær av leietaker
___________ (navn på eiendom);
Fjerne mangler oppdaget av leietaker gratis
______________ (navn på eiendom) eller erstatte leieobjektet med
lignende, i god stand;
Produser på egen hånd eller for egen regning kapital og strøm
reparasjon _______________ (navn på eiendom).
4.3. Leietaker har rett til:
Krev at utleier fjerner de oppdagede manglene
__________________ (navn på eiendom) eller erstatte det med
lignende, i god stand, med forbehold om riktig
overholdelse av reglene for drift og vedlikehold av leieobjektet;
Kanseller leieavtalen når som helst skriftlig
ved å varsle Utleier om dette senest _____ dager.
4.4. Leietaker plikter:
Bruk _______________ (navn på eiendom) nøyaktig
i samsvar med det tiltenkte formålet og utelukkende for forbrukerformål;
fremleie av en leiegjenstand, overdragelse av rettigheter og plikter iht
av denne avtalen til tredjeparter, levering av leieobjektet i
vederlagsfri bruk, pantsettelse av utleierettigheter, deres inntreden som
eiendomsbidrag eller andeler er ikke tillatt;
Betal leie i tide;
Hvis manglene er _______________ (navn på eiendom)
var en konsekvens av leietakers brudd på reglene for driften,
betale utleier kostnaden for å reparere leieobjektet og
transportutgifter han pådrar seg;
Retur ________________ (navn på eiendom) fullført
og i en tilstand som er egnet for videre bruk, tatt i betraktning normal
avskrivning ved utløp av denne avtalen eller ved tidlig
dens oppsigelse.
5. Partenes ansvar
5.1. For sen betaling av husleie skal Leietaker betale
Utleier mottar en bot på ___% av beløpet som ikke er betalt i tide for hver
dag med forsinkelse.
5.2. Ved retur av _____________ (navn på eiendom) til
defekt eller ufullstendig som følge av brudd
Leietaker av reglene for drift eller vedlikehold, samt brudd
reglene i pkt. 4.4 annet ledd i denne avtalen, betaler Leietaker
Utleier mottar en bot på ___% av kostnaden for leieobjektet og
kompenserer utleier for direkte skade forårsaket av forringelse av kvaliteten.
5.3. Ved avslag, returner ____________ (navn
eiendom) Leietaker er forpliktet til å tilbakebetale Utleier for sin verdi i
Flere størrelser. Dersom leievaren ikke returneres innen
Etter utløpet av denne avtalen eller
dersom det foreligger en erklæring fra Leietaker om tap av leieobjektet, Utleier
har rett i retten til å kreve tilbake beløpet spesifisert i leietaker
denne paragrafen.
6. Tvisteløsning
6.1. Tvister og uenigheter som kan oppstå under utførelse
av denne avtalen vil om mulig løses gjennom forhandlinger
mellom partene.
6.2. Hvis det er umulig å løse tvister gjennom forhandlinger
partene sender dem til vurdering for retten ________ (spesifiser stedet
plassering av retten).
7. Adresser og bankopplysninger fester
Utleier: __________________________________________________________________________
Leietaker: __________________________________________________________
Denne avtalen er utarbeidet i to eksemplarer på russisk. Både
kopier er identiske og har samme kraft. Hver side
Det finnes én kopi av denne avtalen.
Partenes underskrifter:
Utleier ________________________________ M.P.
Leietaker __________________________________ M.P.
Se dokumentet i galleriet:
-
Det er ingen hemmelighet at kontorarbeid har en negativ innvirkning på både den fysiske og mentale tilstanden til den ansatte. Det er ganske mange fakta som bekrefter begge deler. -
Hver person tilbringer en betydelig del av livet sitt på jobb, så det er veldig viktig ikke bare hva han gjør, men også hvem han må kommunisere med. -
Sladder på arbeidsplassen er ganske vanlig, og ikke bare blant kvinner, slik man ofte tror. -
Vi foreslår at du gjør deg kjent med anti-tips som vil fortelle deg hvordan du ikke skal snakke med sjefen din som kontorarbeider.
Dokumentinformasjon:
Vedlagt fil:
Sted for inngåelse av kontrakten ____________
Dato for inngåelse av kontrakten _____________
Heretter referert til som "Utleier", representert ved __________, som handler på grunnlag av ____________, på den ene siden, og ______________, heretter referert til som "Leietaker", representert ved ____________, som handler på grunnlag av ____________, på på den annen side, kollektivt referert til som "Parter", og individuelt "Parter" har inngått denne avtalen (heretter referert til som Avtalen) som følger.
1. AVTALENS EMNE
1.1. Utleier forplikter seg til å overføre til Leietaker for midlertidig besittelse og bruk (leie ut) yrkeslokaler (heretter kalt lokalene) mot vederlag, og Leietaker forplikter seg til å akseptere lokalet og betale leie til Utleier.
1.2. Objektet under avtalen er et lokale med et areal på ___ kvadratmeter. m , som ligger i etasje N ___, i bygget på adressen: _________ (heretter kalt bygget).
Matrikkelnummer for lokalene: ______ i henhold til utdrag fra Unified State Register of Real Estate (USRN) (vedlegg nr. 1 til avtalen).
Lokalenes grenser og plassering i etasjen er vist på kopi av teknisk plan (vedlegg nr. 2 til avtalen).
1.3. Formål med bruk av lokalet: _________.
1.4. Lokalene eies av utleier, noe som bekreftes av utdrag fra Unified State Register of Real Estate (vedlegg nr. 1 til avtalen).
1.5. Utleier garanterer at på tidspunktet for inngåelse av avtalen er lokalene ikke i tvist eller arrestert, ikke er gjenstand for pant og ikke er beheftet med andre rettigheter til tredjeparter.
2. KONTRAKTENS VILKÅR
2.1. Kontrakten er inngått (velg den du trenger)
— for en periode inntil ___ inklusive.
- på ubestemt tid.
2.2. Avtalen trer i kraft på datoen for dens (velg den du trenger)
— statlig registrering (hvis kontrakten er inngått for en periode på minst ett år). Utgifter forbundet med statlig registrering av avtalen betales innen ______.
— undertegning av partene (hvis kontrakten er inngått for en periode på mindre enn ett år eller på ubestemt tid).
(hvis, i henhold til punkt 2.1, avtalen er inngått for en bestemt periode/ellers, bør du velge en annen versjon av punkt 2.3)
2.3. Ved avtalens utløp har Leietaker, som har oppfylt sine plikter forsvarlig, fortrinnsrett til å inngå avtale for ny periode. Leietaker plikter å gi Utleier skriftlig melding om sitt ønske om å inngå avtale for ny periode senest ___ virkedager før Avtalens utløp.
(hvis, i henhold til punkt 2.1, avtalen er inngått for en ubestemt periode / ellers, bør du velge ovennevnte versjon av punkt 2.3)
2.3. Hver Part har rett til å si opp Avtalen når som helst ved å varsle den andre Parten ___ virkedager (måneder) i forveien.
3. RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER FOR PARTENE
3.1. Utleier plikter:
3.1.1. Forberede lokalene for overdragelse, inkludert utforming av godkjenning og overdragelse av fast eiendom (lokaler uten bolig) i den form som er avtalt i vedlegg nr. 3.
3.1.2. Overføre lokalene til leietaker i en stand som tilsvarer dets formål og vilkårene i avtalen, innen en periode på _____ i henhold til godkjennings- og overdragelsessertifikatet for fast eiendom (ikke-boliglokaler), som er en integrert del av avtalen.
(Punkt 3.1.3 er inkludert i avtalen dersom ansvaret for forsikring er lagt til utleier)
3.1.3. Forsikre lokalene mot risiko for egen regning (velg den du trenger)
- tap (død).
- skade.
Begunstiget under forsikringsavtalen for lokaler er utleier.
(Klausul 3.1.4 er inkludert i Avtalen dersom forpliktelsene til å utføre den aktuelle typen reparasjon er tillagt Utleier)
3.1.4. Produser for egen regning (velg den du trenger)
— større reparasjoner av lokalene minst _____ i _____, samt dets nåværende reparasjoner minst _____ i _____.
3.2. Leietaker (velg den du trenger)
- har rett uten samtykke fra utleier
- har ingen rett
fremleie lokaler, stille dem til fri bruk, overføre utleierettigheter som sikkerhet og bidra med dem som betaling for andel i den autoriserte kapitalen til forretningspartnerskap og selskaper eller som bidrag til felles virksomhet.
3.3. Leietaker plikter:
3.3.1. Før du signerer godkjennings- og overføringsbeviset for fast eiendom (ikke-boliglokaler), inspiser lokalene og kontroller tilstanden.
3.3.2. Betal leie i det beløp, vilkår og måte som er angitt i avtalen.
(Punkt 3.3.3 er inkludert i Avtalen dersom ansvaret for forsikring er lagt til Leietaker)
3.3.3. Forsikre lokalene mot risiko for egen regning (velg den du trenger)
- tap (død)
- skade
for hele perioden som de spesifiserte risikoene bæres av Leietaker. Leietaker bærer denne risikoen fra tidspunktet for mottak av lokalene fra utleier i henhold til sertifikatet for godkjenning og overføring av fast eiendom (ikke-boliglokaler) og til det øyeblikket lokalene returneres til utleier i henhold til sertifikatet for retur av fast eiendom. Eiendom (yrkeslokaler) (vedlegg nr. 5).
Begunstiget i henhold til lokale forsikringsavtale er (velg den du trenger)
- Utleier.
- Leietaker.
(Klausul 3.3.4 er inkludert i avtalen dersom ansvaret for å utføre den aktuelle typen reparasjon er tildelt leietaker)
3.3.4. Utføres for egen regning (velg den du trenger)
- pågående reparasjoner av lokalene minst _____ i _____.
- pågående reparasjoner av lokalene minst _____ i _____, samt større reparasjoner minst _____ i _____.
— større reparasjoner av lokalene minst _____ i _____.
3.4. Inntekter leietaker mottar som følge av bruk av lokalet i henhold til avtalen er hans eiendom.
4. FORBEDRINGER AV LEIE EIENDOM
4.1. Skiltbare utbedringer av lokalene utført av Leietaker er eiendommen til (velg den du trenger)
- Leietaker.
- Utleier.
4.2. Leietaker har rett til, med samtykke fra utleier, å foreta uatskillelige forbedringer av lokalene. Etter oppsigelse av avtalen (velg den du trenger)
— Utleier er forpliktet til å erstatte leietaker utgifter til uadskillelige utbedringer.
— utgifter til uatskillelige forbedringer refunderes ikke til leietaker.
5. STØRRELSE, VILKÅR OG PROSEDYRE FOR BETALING AV LEIE
5.1. Leien er satt (velg den du trenger)
— i mengden ___ rubler, inkludert mva ___ rubler, for __________ og inkluderer kostnadene for verktøy som forbrukes av leietaker.
— i form av en fast betaling på ___ rubler, inkludert mva ___ rubler, for ____ (angitt faktureringsperiode: måned, kvartal osv.) og en variabel betaling i et beløp som tilsvarer kostnadene for verktøy (kaldt og varmt vannforsyning, kloakk, oppvarming, elektrisitet) forbrukt av leietaker for denne perioden. Størrelsen på den variable betalingen fastsettes på grunnlag av fakturaer fra ressursforsyningsorganisasjoner i forhold til arealet som leietaker okkuperer og betales på grunnlag av en faktura utstedt av utleier med vedlagt kopier av fakturaer fra ressursforsyningsorganisasjoner.
— i mengden ___ rubler, inkludert mva ___ rubler, for _____ (angi faktureringsperioden: måned, kvartal osv.). I tillegg til husleien er Leietaker forpliktet til å kompensere Utleier for utgifter til verktøy (kaldt og varmt vannforsyning, kloakk, oppvarming, elektrisitet) forbrukt av Leietaker i denne perioden. Tilsvarende beløp fastsettes på grunnlag av fakturaer fra ressursforsyningsorganisasjoner i forhold til arealet som leietaker okkuperer og betales på grunnlag av en faktura utstedt av utleier med vedlagt kopi av fakturaer fra ressursforsyningsorganisasjoner.
5.2. Leie forfaller (velg den du trenger)
- senest ___ virkedager etter neste ______ (angi faktureringsperiode: måned, kvartal osv.).
- senest ___ virkedager før starten av neste __________ (angi faktureringsperioden: måned, kvartal osv.).
– vedrørende den faste betalingen – senest ___ virkedager før starten av neste __________ (angi faktureringsperioden: måned, kvartal osv.), når det gjelder variabel betaling - senest ___ virkedager etter neste __________ (angi faktureringsperioden: måned, kvartal osv.).
- i henhold til Betalingsoversikten, som er en integrert del av Avtalen (vedlegg nr. 4).
(klausul 5.3 er inkludert i avtalen dersom punkt 5.2 gir forskuddsbetaling mot husleie/ellers bør etterfølgende nummerering av klausuler endres)
5.3. Partene er enige om at forskuddsbetalinger etter avtalen regnes med i husleien i følgende rekkefølge.
(hvis 100 % forskuddsbetaling (eller delvis forhåndsbetaling) betales for hver faktureringsperiode separat, bør du velge denne versjonen av klausul 5.3.1)
5.3.1. Ved mottak av 100 % forskuddsbetaling (eller delvis forskuddsbetaling) for hver faktureringsperiode for seg, regnes forskuddsbetalingen i sin helhet mot leieperioden den er beregnet for.
(hvis 100 % forskuddsbetaling (eller delvis forhåndsbetaling) betales for hele leieperioden i flere betalinger, bør du velge denne versjonen av punkt 5.3.1)
5.3.1. Ved mottak av 100 % forskuddsbetaling (eller delvis forhåndsbetaling) for hele leieperioden i flere betalinger for hver __________ (angi faktureringsperioden: måned, kvartal osv.) ____ prosent av beløpet for forskuddsbetalinger mottatt fra leietaker regnes.
(hvis 100 % forskuddsbetaling (eller delvis forhåndsbetaling) betales for hele leieperioden i én betaling, bør du velge versjonen nedenfor av punkt 5.3.1)
5.3.1. Ved mottak av 100 % forskuddsbetaling (eller delvis forhåndsbetaling) for hele leieperioden i én betaling for hver __________ (angi faktureringsperioden: måned, kvartal osv.) _____ prosent av beløpet på forskuddsbetalingen mottatt fra leietaker regnes.
5.4. Renter på betalingsbeløpet i henhold til avtalen påløper eller betales ikke.
5.5. Datoen for betaling av husleie og andre betalinger i henhold til avtalen er datoen for kreditering av midler til utleiers bankkonto.
6. ETTERFØLGENDE KJØP AV LEIE-EIENDOMMEN
6.1. Leietaker (velg den du trenger)
- har rett til å kjøpe lokalene ved eller før leieperiodens utløp.
- har ikke rett til etterfølgende innløsning av lokalet.
(klausul 6.2 - 6.4 er inkludert i avtalen dersom partene innenfor rammen av punkt 6.1 i avtalen har gitt leietakers rett til å kjøpe lokalene)
6.2. Ved kjøp av lokalene ved utløpet av leieperioden er kjøpesummen ___ rubler, inkludert mva ___ rubler. Kjøpesummen betales senest ___ virkedager fra leieperiodens utløp.
6.3. Ved kjøp av lokalene før utløpet av leieperioden, øker innløsningsprisen spesifisert i punkt 6.2 i avtalen med beløpet for leiebetalinger (i form av den faste betalingen ( hvis det i klausul 5.1 er valgt en betalingsprosedyre som sørger for en variabel betaling)) for perioden fra kjøpstidspunktet til slutten av den etablerte leieperioden.
6.4. Etter å ha betalt innløsningsprisen i henhold til punkt 6.2 eller punkt 6.3 i Avtalen, samt med forbehold om betaling av leie i henhold til bestemmelsene i punkt 6.2 eller punkt 6.3 i Avtalen for hele bruksperioden, blir lokalene leietakers eiendom.
7. RETURNERING AV EIENDOM TIL UTLEIER
7.1. Leietaker plikter å tilbakelevere lokalet til utleier i den stand han mottok det, under hensyntagen til normal slitasje, med mindre avtalens pkt. 6.1 gir leierens rett til å kjøpe ut lokalet eller slik rett er gitt. men ikke utøvet av leietaker.
7.2. Leietaker plikter for egen regning å klargjøre lokalene for tilbakelevering til Utleier, herunder å utarbeide returattest av fast eiendom (yrkeslokaler) i den form som er avtalt i vedlegg nr. 5.
7.3. Ved for tidlig tilbakelevering av lokalene har Utleier rett til å kreve leietaker betaling av leie for hele forsinkelsesperioden. I tilfelle det angitte vederlaget ikke dekker tap påført Utleier, kan han kreve erstatning utover bøtebeløpet fastsatt i punkt 8.3 i Avtalen.
8. PARTENES ANSVAR
8.1. Den Part som ikke oppfyller eller utilbørlig oppfyller sine forpliktelser etter Avtalen plikter å erstatte den annen Part for tap forårsaket av slike brudd.
8.2. Ved for sen betaling av husleie har Utleier rett til å kreve fra Leietaker betaling av en bot (mulkt) på ___ prosent av det ubetalte beløpet for hver forsinkelsesdag.
8.3. For utidig overføring av lokaler vil den part som har brutt avtalen være forpliktet til å betale den andre parten en bot på ___ rubler.
8.4. Betaling av bøter og bøter fritar ikke den part som har brutt avtalen fra å oppfylle sine naturalforpliktelser.
8.5. I alle andre tilfeller av manglende oppfyllelse av forpliktelser etter Avtalen er Partene ansvarlige i henhold til loven.
9. OMSTENDIGHETER FOR FORCE MAJEURE (FORCE MAJEURE)
9.1. Partene er fritatt for ansvar for manglende eller utilbørlig oppfyllelse av forpliktelser i henhold til Avtalen dersom forsvarlig oppfyllelse viser seg å være umulig på grunn av force majeure, det vil si ekstraordinære og uforutsette omstendigheter under gitte betingelser, som forstås som: _________________________ (forbudte handlinger fra myndighetene, sivil uro, epidemier, blokader, embargoer, jordskjelv, flom, branner eller andre naturkatastrofer).
9.2. Dersom disse forhold inntreffer, plikter Parten å varsle den annen Part om dette innen ___ virkedager.
9.3. Dokument utstedt av _________ (autorisert statlig organ, etc.), er tilstrekkelig bekreftelse på tilstedeværelsen og varigheten av force majeure.
9.4. Hvis force majeure-omstendigheter fortsetter å gjelde i mer enn _____, har hver part rett til ensidig å trekke seg fra avtalen.
10. TVISTLØSNING
10.1. Alle tvister knyttet til inngåelse, tolkning, utførelse og oppsigelse av Avtalen vil bli løst av Partene gjennom forhandlinger.
10.2. Dersom det ikke oppnås enighet under forhandlinger, skal den berørte part fremsette krav skriftlig, signert av en autorisert person.
Kravet sendes på en av følgende måter:
— ved rekommandert post med kvittering for levering;
- kurerlevering. I dette tilfellet må det faktum at kravet er mottatt, bekreftes av en kvittering fra Parten. Kvitteringen skal inneholde dokumentets navn og dato for mottak, samt etternavn, initialer, stilling og underskrift til den som mottok dokumentet.
Kravet medfører sivile konsekvenser for den parten det sendes til (heretter referert til som adressaten), fra det øyeblikket kravet er levert til den angitte parten eller dennes representant. Slike konsekvenser oppstår også i tilfeller hvor kravet ikke ble forkynt for adressaten på grunn av forhold utenfor dennes kontroll.
Kravet anses levert dersom det:
- kom til adressaten, men på grunn av omstendigheter som avhenger av ham, ble ikke levert eller adressaten gjorde seg ikke kjent med det;
- levert til adressen angitt i Unified State Register of Legal Entities eller navngitt av adressaten selv, selv om sistnevnte ikke er lokalisert på en slik adresse.
10.3. Kravet må følges av dokumenter som underbygger kravene fra den interesserte part (dersom den andre parten ikke har dem), og dokumenter som bekrefter autoriteten til den som har undertegnet kravet. Disse dokumentene sendes inn i form av behørig bekreftede kopier. Hvis et krav sendes uten dokumenter som bekrefter autoriteten til personen som signerte det, anses det som uinnsendt og er ikke gjenstand for behandling.
10.4. Parten som kravet sendes til er forpliktet til å vurdere det mottatte kravet og varsle den interesserte skriftlig om resultatet innen __ virkedager fra datoen for mottak av kravet.
10.5. Dersom uenigheter ikke løses gjennom kravsprosedyren, samt hvis svar på kravet ikke mottas innen fristen spesifisert i punkt 10.4 i avtalen, henvises tvisten til voldgiftsretten på saksøktes sted, unntatt i tilfeller der annen jurisdiksjon er etablert ved lov.
11. ENDRING OG TIDLIG OPPSIGELSE AV AVTALEN
11.1. Alle endringer og tillegg til Avtalen er gyldige dersom de er gjort skriftlig og undertegnet av begge Parter. De tilsvarende tilleggsavtalene mellom partene er en integrert del av avtalen.
11.2. Avtalen kan sies opp tidlig etter avtale mellom partene eller etter anmodning fra en av partene på den måten og på de grunner som følger av loven.
12. SLUTTBESTEMMELSER
(hvis partene i samsvar med punkt 2.1 i avtalen har gitt en leieperiode for lokalene på mindre enn ett år eller på ubestemt tid)
12.1. Avtalen er utarbeidet i to eksemplarer, hvorav det ene oppbevares av utleier, det andre av leietaker.
(dersom partene i henhold til punkt 2.1 i avtalen har fastsatt en leieperiode for lokalene på ett år eller mer)
12.1. Avtalen er utarbeidet i tre eksemplarer, hvorav ett oppbevares av utleier, det andre av leietaker, det tredje overføres til det organ som foretar statlig registrering av rettigheter.
12.2. Med mindre annet følger av avtalen, kan meldinger og andre juridisk viktige meldinger (heretter kalt meldinger) sendes av partene via faks, e-post eller andre kommunikasjonsmidler, forutsatt at det lar en på en pålitelig måte fastslå hvem meldingen kom. fra og til hvem den var adressert.
12.3. Følgende er vedlagt avtalen:
— utdrag fra Unified State Register of Real Estate (vedlegg nr. 1);
— kopi av teknisk plan (vedlegg nr. 2);
— Attest for aksept og overdragelse av fast eiendom (lokaler utenfor bolig) (vedlegg nr. 3);
— Betalingsplan (vedlegg nr. 4) (hvis du velger riktig betingelse innenfor rammen av punkt 5.2 i avtalen / ellers bør søknaden slettes, den påfølgende nummereringen av søknadene bør endres);
— Attest for tilbakelevering av fast eiendom (lokaler uten bolig) (vedlegg nr. 5)
13. ADRESSER, DETALJER OG SIGNATER TIL PARTENE
Utleier ____________
Leietaker _______________
"__"__________ 200_
Utleier:
handler på grunnlag
på den ene siden, og
Leietaker:
handler på grunnlag
på den andre siden,
har inngått denne avtalen som følger:
1. Avtalens gjenstand
Utleier overfører og leietaker godtar for midlertidig besittelse og bruk av følgende eiendom:
|
Størrelse |
Navn |
Mengde |
Pris |
Periode |
Størrelse |
|
2. Formål og fremgangsmåte for leie
3. Prosedyre for overføring av eiendom til utleie
3.1. Eiendommen spesifisert i punkt 1 i denne avtalen må overføres av utleier og aksepteres av leietaker innen _________________ fra datoen for signering av denne avtalen.
3.2. Overdragelse av eiendom til utleie gjennomføres i henhold til overdragelsesskjøtet.
3.3. Ved overdragelse av eiendom plikter partene å kontrollere brukbarheten til det leide, noe som skal fremgå av overdragelsesloven.
4. Leieperiode
4.1. Eiendommen anses overført til leietaker fra det øyeblikk akseptattesten er signert.
4.2. Leieperioden er ____ år fra datoen for overtakelse av det leide i henhold til akseptattesten.
4.3. Leieperioden kan kun reduseres etter avtale mellom partene.
5. Betalingsprosedyre
5.1. Leien er angitt i punkt 1 inkludert mva.
5.2. Leien betales ved bankoverføring til Utleiers bankkonto senest ______ dato hver måned.
5.3. Leietaker plikter innen _______ fra det øyeblikk ________
overføre husleien for ____________ på forhånd.
5.4. Leie, som avtalt mellom partene, kan betales i naturalier eller i blandet form, mat, varer, tjenester.
6. Utleiers rettigheter og plikter
6.1. Utleier har rett til å kontrollere leietakers bruk av den leide eiendommen i samsvar med vilkårene i denne avtalen.
6.2. Større reparasjoner av eiendommen utføres av Utleier.
7. Leietakers rettigheter og plikter
7.1. Leietaker forplikter seg til:
bruke den leide eiendommen til det tiltenkte formål i samsvar med punkt 2 i denne avtalen;
Foreta husleiebetalinger i tide;
Utføre løpende reparasjoner av den leide eiendommen for egen regning;
Fjern funksjonsfeil og skade på eiendom for egen regning.
7.2. Leietaker har rett til å fremleie det utleide med samtykke fra utleier.
8. Prosedyre for tilbakelevering av eiendom til utleier
8.1. Ved utløpet av leieperioden i henhold til denne avtalen er leietaker forpliktet til å returnere den leide eiendommen til utleier i henhold til loven innen _________.
8.2. Det leide skal overlates til Utleier i god stand under hensyntagen til normal slitasje.
8.3. I tilfelle Leietaker for egen regning og med Utleiers samtykke har foretatt utbedringer som ikke kan skilles ut uten skade på det leide, har (har eller har ikke) han rett etter opphør av Avtalen, å dekke kostnadene ved disse forbedringene.
