Vilkår for et sosialt boliglånsprogram for en ung familie. Hvordan forbedre levekårene under programmet "Affordable Housing for Young Families" Hvordan hjelpe en ung familie med et boliglån

pass til ektefeller;
barns vitnesbyrd;
den endelige konklusjonen fra distriktsadministrasjonen som anerkjenner ektefellene som trenger bolig;
dokumenter om ektefellenes offisielle ekteskap;
dokumenter som bekrefter bostedet til ektefeller med barn;
sertifikat for familiesammensetning;
kopi av personlig konto;
papirer som bekrefter den økonomiske tilstanden til ektefellene, noe som gjør det lettere å foreta full eller forskuddsbetaling for en ny bolig.

Disse dokumentene sendes av ektefellene til den lokale administrasjonen på stedet, hvor den tilsvarende søknaden fylles ut i to eksemplarer. Det er et standardskjema som utstedes av administrasjonen.

Dette skjemaet presenteres i form av et spørreskjema som må fylles ut som følger:

Hvor og til hvem sendes denne søknaden?
Personopplysninger om søkeren.
Dokumentnavn.
Sammensetningen av familien og hvem som i tillegg bor hos dem er angitt.
Informasjon om bolig.
Type eierskap eller bruk av denne boligen (privatisert eller leid).
Eierskap av annen fast eiendom av alle familiemedlemmer.
Preferansekategori (funksjonshemming, deltaker i fiendtligheter, stor familie).
Samlet inntekt.
Datoen og signaturene til alle juridiske voksne familiemedlemmer er inkludert.

På bakgrunn av denne søknaden fatter administrasjonen vedtak om å inkludere dem i programmet og sette dem i kø. Etter at turen kommer, får du rett til å overføre midler til å betale deler av boligkostnadene. Tilskuddet utbetales kun ved ikke-kontant betaling.

Hvordan få et boliglån

Etter å ha mottatt et sertifikat for deltakelse i dette programmet, må du bestemme deg for bolig og bestemme mengden midler for å motta et boliglån.

For å besøke banken trenger du følgende dokumenter:

Pass av ektefeller, medlåntakere, kausjonister.
Fødselsattester for barn.
Hvis tilgjengelig, kan fødselskapital betraktes som en forskuddsbetaling.
Dokumenter som bekrefter den økonomiske evnen til å tilbakebetale boliglånet.
Ekteskapsattest.
Sertifikat for deltakere i det statlige programmet.

Bankene har følgende krav til låntakere:

offisiell ansettelse;
tilstrekkelig inntekt til å betale tilbake lånet;
mangel på dårlig kreditthistorie;
tilgjengelighet av midler for en forskuddsbetaling.

Banken stiller egne krav til deltakere i fortrinnsrettede programmer. Dersom de oppfyller alle nødvendige krav, inngås en boliglånsavtale på fortrinnsvise lånevilkår med reduserte renter med mer. langsiktig.

Dersom deltakere i statsprogrammet av visse grunner ikke oppfyller kravene fastsatt av banken, kan den tilby et annet boliglånsprogram eller utlån for generelle betingelser.

Et av de betydelige kravene til banken ved kjøp av delt konstruksjon kan være samarbeid bare med en viss krets av akkrediterte utviklere. Derfor, når du velger bolig, må du bli veiledet av kravene til banken.

Ved positiv avgjørelse overfører banken midler til kontoen spesifisert i boliglånsavtalen. Dit overføres også statstilskudd.

Dermed kan en familie forbedre sine levekår ved hjelp av statlig støtte og et fortrinnsrett banklånsprogram.

Det er ganske vanskelig for nygifte som nettopp har begynt å bygge familieredet å skaffe seg egen bolig. Med tanke på de økte kostnadene, den ustabile økonomiske situasjonen og dyre lån, er det svært vanskelig å ta opp et vanlig boliglån. Og hvis et par får en baby, øker kostnadene mange ganger. Det er imidlertid en vei ut - dette er et boliglånsprogram for unge familier som trenger bolig. Den kan fås av borgere under 35 år som trenger ny bolig og ved søknad til AHML.

Hvem kan ta opp et fortrinnsrettslig boliglån

Under det føderale programmet "Ung familie" kan visse kategorier av borgere motta statlig bistand til å kjøpe en leilighet for personlig opphold. Det kommer til uttrykk i form av et engangstilskudd, som kun kan brukes på å betale boliglånet.

I 2016 ble ikke kravene til potensielle låntakere endret. Tre forhold er fortsatt sentrale:

Aldersgrense – en av ektefellene kan ikke være eldre enn 35 år. Hvis noen er eldre, for eksempel en mann som er 36, og en kone er yngre - hun er 33, så kan familien kvalifisere for bistand fra staten.
Ekteskapet må være offisielt registrert. Det spiller ingen rolle hva slags ekteskap det er og om det var skilsmisse eller dødsfall av en ektefelle. Dermed kan selv en alenemor ta opp boliglån, forutsatt at inntektsnivået hennes er tilstrekkelig til å sikre utbetaling av lån. Borgerlig vigsel er imidlertid ikke grunnlag for å ta opp fortrinnslån.
Paret må være registrert hos by- eller byadministrasjonen som har behov for forbedrede levekår. Det er for slike familier som ikke har sitt eget hjørne at det ble oppfunnet regjeringens program

, selge rimelige boliger.

Hvis minst ett krav ikke er oppfylt, kan låntakere dessverre ikke motta fordeler. De må låne på generelle vilkår eller bruke et annet passende boliglånsprogram.

Grunnleggende betingelser

Når du deltar i programmet, er det ganske rimelig å regne med statlig bistand. Som regel uttrykkes det i form av et tilskudd, som overføres til en bankkonto for å betale ned en del av gjelden. Låntakere må imidlertid selv overholde de grunnleggende kravene. Disse inkluderer: 1. Behovet for å betale en forskuddsbetaling.

For barnløse familier er det minst 20% av boligkostnadene, for familier med barn - minst 15%. Dermed er størrelsen på boliglånet for kjøp av bolig inntil 85 % av prisen på leiligheten. 2. Tilstrekkelig inntekt.

Den totale inntekten til medlåntakere, som nødvendigvis inkluderer den andre halvdelen av hovedbetaleren, bør være nok til å betjene gjelden. Samtidig skal de ha minst 40 % av inntekten pluss livsoppholdsminimum for hvert barn. 3. Registrering og betaling av forsikring. Både låntaker og bolig må være forsikret. Kontrakten utstedes for ett år, deretter må den forlenges. Dersom dette ikke gjøres, vil banken heve rente

med 1 poeng.

I tillegg bør du kjenne til noen flere funksjoner i programmet.

Den kjøpte boligen vil bli pantsatt til banken. Det betyr at låntaker ikke kan disponere den før han betaler ned hele gjelden. Da er det nok å fjerne heftelsen og håndtere leiligheten etter egen forståelse.

De fleste banker sørger for tidlig tilbakebetaling av gjeld, men det pålegges ingen bøter for dette, og ingen ytterligere restriksjoner pålegges.

Et fortrinnsrettslig boliglån er underlagt de samme skattefradragsregler som et standard boliglån. Dermed kan du søke om skatterefusjon på betalt rentebeløp (13 % av 3 millioner) eller på eiendommens verdi (13 % av 2 millioner). Det er bedre å kombinere begge fradragene.

Fordeler med boliglån for ungdom

Til tross for at selve boliglånet er et ganske lønnsomt produkt, har et boliglån for unge familier ytterligere fordeler, hvorav den viktigste er en redusert rente. Det er veldig lavt, minimum er 12,5% (hos Sberbank). Økningen er forårsaket av følgende faktorer:

størrelsen på minsteinnbetalingen - jo større første innbetaling, desto bedre og billigere blir kostnaden for boliglånet, med et bidrag på inntil 30 % - satsen er fra 13 % til 13,5 %, med et bidrag over - 50-12,5%;
varighet av utlån - jo lengre løpetid, jo høyere rente, det mest optimale er å ta opp et lån i ikke mer enn 10 år;
tilstedeværelsen av barn - i forskjellige banker på forskjellige måter, et sted for antall barn øker prisen med 0,5 poeng, et sted, tvert imot, reduseres den;
avslag på forsikring - øker umiddelbart satsen med 1%, men du kan ikke nekte forsikring det første året, uten dette vil du ikke kunne ta opp lån;
uten bevis på inntekt – øker satsen fra 0,5% til 2%, muligens når du betaler mer enn 50% av kostnaden for leiligheten, og da ikke i alle banker;
om søkeren er deltaker i lønnsprosjektet - for dem gis det vanligvis en satsreduksjon på 0,5 poeng.

Andre fordeler med et rimelig boliglån som gjør boliger rimeligere inkluderer:

muligheten til å utsette betalingen i 3 år etter fødselen av babyen - men du må fortsatt betale renter;
muligheten for å utsette de første utbetalingene i opptil 2 år hvis familien kjøpte uferdig bolig - det kan imidlertid ikke unngås å betale renter igjen;
fravær av provisjoner;
tiltrekke seg et større antall medlåntakere, hvis samlede inntekt tas med i beregningen av maksimallånet.

Dermed er boliglånsbetingelsene for nygifte gunstigere sammenlignet med standard bankprodukter. Låntakere kan også regne med spesiell oppmerksomhet fra utsiden finansinstitusjon, fordi en betydelig del av gjelden deres betales av staten. Selv om familien ikke kjøper boligen, vil midlene uansett stå i banken.

Algoritme for å få et boliglån

Sikkert, mange lurte på hvordan, og dro til banken. Men dette er ikke helt den rette veien, siden først er det bedre å få støtte fra staten, og først da se etter en bank, bolig og et underprogram.

Å få et godt boliglån er ikke så lett. Det føderale programmet innebærer utstedelse av et sertifikat for et imponerende beløp, og låntakere må prøve hardt.
For å gjøre dette, må de følge denne algoritmen:

Ta kontakt med den lokale administrasjonen for å få status til de som trenger bedre boforhold. Dokumentene som må samles inn vil bli identifisert av spesialister fra boligpolitisk avdeling. Vanligvis dreier det seg om identitetskort, attester om eiendomsrett, og utdrag fra husregisteret.
Skriv ned en søknad om inkludering i «Ung familie»-programmet og utsted et sertifikat for tilskudd. Som regel, for å gjøre dette, må du forbli registrert i en viss tid - nøyaktig hvor lang tid det vil ta avhenger av finansieringsbeløpet for programmet.
Ta kontakt med boliglånsbyrået for å få hjelp. Organisasjonens spesialister vil tilby flere alternativer for å ta opp et boliglån fra banker, utarbeide en liste over eiendom som er tilgjengelig for kjøp, basert på familiens økonomiske evner, og hjelpe til med å samle dokumenter.
Etter å ha valgt et passende boliglån, må du sende inn en søknad, få godkjenning, og du kan begynne å fullføre avtalen.
Boligbevis kan brukes som forskuddsbetaling eller som neste betaling, noe som vil gi låntaker en fordel i den vanskelige oppgaven med å betale tilbake gjelden.

Hvilke banker har programmet?

Muligheten til å kjøpe bolig for nygifte på rimelige vilkår er tilgjengelig i følgende føderale banker:

For bedre å forstå de spesifikke kravene og vurdere sannsynligheten for å få et boliglån, må du kontakte en låneansvarlig direkte.

Dermed er statlig bistand til utlån til unge familier ganske stor, men låntakere må fullt ut overholde de etablerte kravene. De må oppfylle aldersgrensen, stå på listen over de som trenger bedre boforhold, og ha nok penger til å betale forskuddsbetalingen.

Realiteten er at det tar lang tid å vente på hjelp fra staten for å skaffe rimelige boliger med boliglån, noen ganger flere år. Men i de fleste tilfeller er dette en utmerket måte å finne ditt "rede", siden mange fordeler og innrømmelser er gitt for unge familier. For eksempel er betalingsutsettelse tillatt dersom den økonomiske tilstanden forverres.

For å velge et utlånsprogram, er det best å kontakte AHML, hvis spesialister ikke bare vil velge et passende hjem, men også hjelpe med å velge en bank og fylle ut en søknad.

Ikke mange mennesker i dag klarer å spare penger til en leilighet, men takket være statlig støtte kan unge familier få et fortrinnsrett målrettet boliglån. Et boliglån for en ung familie i Moskva er også på listen over statlige programmer for å støtte denne kategorien av befolkningen i å løse boligproblemet, men ikke alle familier som ønsker det kan motta det. Vilkår for registrering og krav til søkere er lovfestet.

Hvordan har boliglånet for en ung familie endret seg i 2019 i Moskva?

La oss starte med at du i år også kan få boliglån til du fyller 35 år etter denne aldersgrensen mister begge ektefellene status som ung familie. Boliglån for unge mennesker i Moskva kan utstedes:

hvis familien ikke har eget hjem;
hvis familien er løsemiddel, dvs. minst en ektefelle jobber;
sikret av eksisterende boareal;
til en fortrinnsrett rente. I 2019 ble det mulig å få et boliglån i Moskva på 6 prosent.

Det siste punktet gjelder unge familier med to, tre eller flere barn. Det er viktig at barn må fødes innenfor perioden fastsatt av regjeringen i den russiske føderasjonen, og dette er 2019-2022. Det spiller ingen rolle om det er Moskva eller noe annet russisk by, kravet er det samme føderale distrikter på lokalt nivå ikke kan påvirke gjennomføringen av det nye statlige programmet.

Boliglånsforhold for en ung familie i Moskva under et nytt program

Programmet vil bli implementert ved hjelp av en rekke banker, listen inkluderer fortsatt Sberbank, VTB Bank, Gazprombank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank og andre kredittorganisasjoner. Det er noen nyanser som unge familier bør ta hensyn til:

Moskva-banker vil kreve dokumenter om familiesammensetning, arbeidssted og lønnsnivå, garantister og sikkerhet, og låntakeren vil bli "sjekket" for sin kreditthistorie. Innrømmelser i form av mottak nytt program ikke gitt;
hvis lånet ble mottatt tidligere, og et annet barn ble født fra 1. januar 2019 og utover, kan du sende inn dokumenter for refinansiering av boliglån i Moskva og motta en omberegning;
fortrinnsretten gjelder kun for 3-5 års boliglånsbetaling.

På denne portalen kan du avklare alle detaljene angående registreringsvilkårene, beregne et boliglån for en ung familie i Moskva, under hensyntagen til forskuddsbetalingen, boligkostnadene og andre parametere.

Reduser renten

En pålitelig måte å spare renter på er å kontakte en boliglånsmegler slik at han kan forhandle med banken om å redusere renten. Hans arbeid vil redusere renten på lånet med 0,25 - 0,5%. Den økonomiske fordelen av en slik reduksjon vil se imponerende ut.

Velg en differensiert nedbetalingsplan for boliglån

Banken prøver oftest å "pumpe opp" en tilbakebetalingsplan for annuitetslån i dette tilfellet, renten betales først, og deretter begynner hovedgjelden å bli tilbakebetalt. Å bruke en differensiert tidsplan er mye mer lønnsomt, men betalingene er litt høyere i starten og avtar etter hvert som boliglånet nedbetales. Hvis du planlegger å betale tilbake lånet tidlig, vil fordelene være enda mer betydelige hvis du bruker den angitte betalingsplanen.

Barselkapital

Hvis et andre eller påfølgende barn ble født i familien din, har du mulighet til å bruke fødselskapitalfond uten å vente på at barnet fyller tre år. Pålydende verdi av sertifikatet er mer enn 500 tusen rubler, og ved å bruke det vil boliglånsbetalingene bli betydelig redusert.

Støtteprogram for unge familier

Dersom en av ektefellene er under 35 år, har familien mulighet til å benytte seg av bostøtte til småfamilier. Vanligvis overføres disse midlene til banken etter å ha fått et boliglån, men først må du samle inn de nødvendige dokumentene og bevise ditt behov for kvadratmeter. Å bruke dette støttetiltaket vil redusere de månedlige boliglånsbetalingene dine betydelig.

Jo kortere løpetid låntakeren tar opp et boliglån for, jo mindre vil overbetalingen på det være, derfor er valg av løpetid den korteste, men rimelig for familiebudsjettet. Arten og mengden av betalinger spiller også en rolle, så du bør definitivt finne ut under hvilke betingelser tidlig tilbakebetaling er mulig, hvis det er gitt. I noen tilfeller kan du spare stort ved å betale ned boliglånet tidlig.

Bruk refinansiering

Hvis du konstant overvåker kredittvilkår forskjellige banker, kan du oppleve at andre banker med jevne mellomrom tilbyr mer akseptable boliglånsrenter. I dette tilfellet kan du tilbakebetale lånet som er tatt før tidsplanen ved å bruke et nytt, mer lønnsomt, og fortsette å betale på nye vilkår (forutsatt at kostnadene ved re-utstedelse ikke overstiger fordelen ved refinansiering). Boliglånsmeglere gir den mest kompetente hjelpen i denne saken.

Dra nytte av skattefradrag

Eiendomsskattefradrag. Hver måned går 13 % av hver ansatts lønn til å betale personlig inntektsskatt. Ved kjøp av bolig har en person rett til å returnere disse bidragene årlig, begrenset til et fradrag på 13 % av prisen på leiligheten og renter betalt til banken. Dette alternativet kan ikke benyttes dersom lånet refinansieres.

Restrukturere boliglånsgjeld

Dette alternativet er bare nyttig for de som midlertidig har omstendigheter som ikke tillater dem å foreta fulle betalinger. Låneomlegging er en avtale med en bank hvor låntaker får betalingsfritak, betalingsutsettelse, avdragsordninger eller forlengelse av låneperioden for en viss periode. I dette tilfellet kan du redusere mengden av månedlige betalinger, men beløpet for overbetaling vil fortsatt øke.

Å kjenne til alle disse alternativene hjelper låntakere med å spare betydelige beløp når de skal betale ned på boliglånet, og gitt størrelsen på selve lånet og renter, kan sparebeløpene være langt fra unødvendige.

januar 2019

Å kjøpe et boareal er et av de viktigste og mest avgjørende øyeblikkene i livet til enhver ung familie. I det siste mer og mer populær måteÅ skaffe egen bolig krever boliglån. I moderne økonomiske forhold er det nesten umulig for en gjennomsnittsfamilie å spare opp til leilighet på egenhånd, fordi hovedkostnadene går til å betale for leid bolig. I denne forbindelse oppstår et presserende spørsmål - hvordan få et boliglån for en ung familie?

Hva skal til for å få et boliglån til en ung familie?

De fleste ledende banker tilbyr fortrinnsrettede boliglånsvilkår for unge familier, og lager spesielle programmer med mer gunstige boliglånsbetingelser. Hovedkravet pålagt av alle banker uten unntak er alderen til ektefellene som ønsker å dra nytte av programmet "Ung familie" - en av ektefellene må være fra 21 til 35 år.

Du må også ha en forskuddsbetaling på 15 %. Hver bank fastsetter det spesifikke beløpet for bidraget individuelt, basert på kundens egenskaper, hans kreditthistorie og soliditet.

Hvis de nygifte bestemmer seg for å ta opp et boliglån, bør de studere i detalj vilkårene for utlån i forskjellige banker og velge den mest lønnsomme for seg selv. Ta så kontakt med avdelingen til den fremtidige långiveren og motta en liste over alle nødvendige dokumenter.

Vanligvis, hvis låntakeren oppfyller alle kravene satt av banken, blir søknaden gjennomgått innen 5 virkedager og klienten varslet om godkjenning. Etter dette undertegnes en låneavtale mellom långiver og låntaker (og ektefelle - medlåntaker) og det utstedes en betalingsplan.

Bekvemmeligheten med å betjene lån og betale månedlige betalinger på forpliktelser ligger i det faktum at enhver klient uavhengig kan velge et betalingsalternativ som er praktisk for ham personlig:

Betaling i hvilken som helst bankfilial i et spesielt transaksjonsvindu. Kunden trenger legitimasjon og låneavtalenummer. Betaling skjer både kontant og uten kontanter. Det belastes ingen provisjon for betalinger i filialene dine.
Betaling med hvilken som helst minibank. Ved bruk av bankterminal belastes ingen provisjoner til klienten. Adressene der alle minibanker er plassert, finner du i Yandex-kart eller på de offisielle nettsidene til kreditorbankene.
Den tredje metoden for å betale månedlige avgifter har vært mest brukt i det siste - nettportaler. Sberbank online og personlig konto på RosselkhozBank-nettstedet er ekstremt populære. Du kan utføre hvilken som helst operasjon uten å forlate hjemmet ditt, du kan også bruke mobilapplikasjon hvor som helst og når som helst, uten å betale noen provisjoner eller tilleggsbetalinger.

Boliglånsprogram for unge familier

De fleste populære bankene har spesielle boliglån for unge familier. Nedenfor skal vi se nærmere på boliglånsprogrammene for unge familier presentert av to ledende russiske banker.

PJSC Sberbank of Russia har fått et rykte som en av de mest pålitelige bankene i landet vårt. Et bredt utvalg av bankprodukter, pålitelighet og kundefokus gjør det til en av de mest valgte långivere.

Det er spesielle fortrinnsvilkår for boliglån for unge familier. Sberbank tilbyr sine kunder et lån på 300 000 rubler for en periode på opptil 30 år. Grunnrenten er 8,9 %. Renten avhenger av følgende kriterier:

klienten har et lønnskort;
beløpet på forskuddsbetalingen (fra 25% av verdien av eiendommen);
lånetid;
låntakers kreditthistorie.

Sberbank garanterer fravær av ytterligere provisjoner og betalinger. Det er også mulighet for kredittferie ved å øke den opprinnelige låneperioden.

De mest detaljerte vilkårene for et familielån fra Sberbank finner du på deres offisielle nettside.

Denne banken er en av de mest populære bankene i territoriet Den russiske føderasjonen. Det gir et bredt spekter av tjenester – fra utstedelse av minimale forbrukslån til store beløp utstedt for boliglån.

Basert på hans behov og ønsker, kan den fremtidige låntakeren velge følgende alternativer fra de presenterte bankproduktene:

Boliglån.
Pensjonslån på opptil 500 000 rubler, med en rente på 11,5%.
Lån for utvikling av personlige datterselskaper fra 3 måneder til 5 år, opptil 1 500 000 rubler.
Billån opptil 3 000 000 rubler for en periode på opptil 5 år.
Forbrukslån fra 10 tusen rubler.
Det er også mulig å refinansiere lån fra en annen bank. Den nå foreslåtte satsen er 11,5 %.

RosselkhozBank har også et spesielt boliglånsprogram for nygifte. Hovedbetingelsene for programmet er:

Rente fra 8,95 % (avhengig av kreditthistorikk, klientens soliditet, deltakelse i lønnsprosjektet).
Lånetiden er inntil 30 år.
Den mulige størrelsen på boliglånet er fra 100 000 til 20 000 000 rubler.
Forskuddsbeløpet må være minst 15 % av kostnaden for den valgte boligen.

Banken har krav til eiendom og livsforsikring av låntaker. Dersom forsikring nektes, kan renten etter kontrakten økes med 3 %.

Det gis reduksjon i renten dersom klienten har lønnskort i RosselkhozBank.

De mest detaljerte kravene til utlånsbetingelser, samt listen over nødvendige dokumenter, finner du i filialene til RosselkhozBank eller på den offisielle nettsiden til denne finansielle organisasjonen.

Boliglånsbetingelser for en ung familie

De viktigste boliglånsbetingelsene for en ung familie som de fleste banker pålegger låntakere er:

reduserte renter;
lånevaluta - utelukkende russiske rubler;
lang lånetid (opptil 30 år) med mulighet for tidlig tilbakebetaling, kredittferie (ved å øke lånetiden);
muligheten til å motta et ganske stort beløp.

Krav som banker stiller til kunder for boliglånsprogrammet for en ung familie:

Alderen til en av ektefellene må ikke overstige 35 år.
Begge ektefeller må være statsborgere i den russiske føderasjonen.
Arbeidstiden på siste (og nåværende) plass må være minst seks måneder.

Bankene har også visse krav til bolig som nygifte skal ta opp boliglån. Det kan være:

Leilighet i bygård under oppføring.
Leiligheten er i ferdig bolig (forutsatt at huset ikke er eldre enn 30 år og er i god stand - for dette kan banken kreve dokumenter fra bo- og fellestjenesteavdelingen).
Lån til privat bolig.
Lån til bygging og forbedring av et privat bolighus.

Et annet ofte stilt spørsmål fra kunder er hvordan få et boliglån for en ung familie med et barn? Verken Sberbank eller RosselkhozBank spesialprogram for klienter med barn, gjør imidlertid fødsel eller tilstedeværelse av mindreårige barn under tre år av låntakeren det mulig å ta en kredittferie. For å utføre denne prosedyren bør du kontakte bankfilialen der boliglånet opprinnelig ble innhentet og sende inn en søknad med alle nødvendige dokumenter.

Vær oppmerksom på at dersom du har barn, kan det utstedte beløpet som banken kan gi, gå ned. Tross alt tar banken hensyn til soliditeten til potensielle låntakere, og tar hensyn til det faktum at minst ett livsoppholdsnivå må forbli for alle familiemedlemmer.

I noen banker er status med å ha mange barn en fortrinnsrett for å delta i mange bankprogrammer. For eksempel, for partnerbankene til AHML (Housing Mortgage Lending Agency), er det presentert et program for å hjelpe boliglåntakere som befinner seg i en vanskelig økonomisk situasjon. Å ha tre eller flere barn kan øke sjansene dine for å få lettelse og ettergivelse av deler av gjelden din.

Det er også et statlig program "Ung familie", med deltakelse der staten vil hjelpe med å betale klienten (etter at familien hans er anerkjent som trengende) en del av boliglånet. Å ha barn i denne situasjonen vil bidra til at du får et større beløp i tilskudd.

Hvilke dokumenter trengs for et boliglån for unge familier?

Dokumentene for et ung familielån som långiver vanligvis krever fra låntakere er omtrent de samme:

Søknad fra fremtidig låntaker og ektefelle - medlåntaker i form av spørreskjema utlevert i bankfilialen.
Identitetskort for hver ektefelle.
Registreringsattest for ekteskap.
Fødselsattester for barn, hvis tilgjengelig.
Arbeidsjournal for begge ektefeller.
Attest på inntekt for låntaker, medlåntaker.
Boligvurdering. Som regel denne tjenesten tilgjengelig hos enhver juridisk tjeneste eller eiendomsbyrå. Prisene varierer fra 5 000 rubler til 20 000 rubler, avhengig av eiendommen.

Ofte er kunder interessert i muligheten for å gi et lån uten inntektsbevis eller uten forskuddsbetaling. RosselkhozBank og Sberbank gir denne muligheten hvis klienten jobbet på sitt siste arbeidssted i minst 4 måneder. Man bør imidlertid ta hensyn til at lånebeløpet er betydelig lavere, og nedbetalingstiden reduseres betydelig. Renten vil også øke med flere poeng, eller banken vil kreve deltakelse fra en garantist i transaksjonen.

Før du velger banken hvor boliglånet skal utstedes, bør du studere alle betingelsene grundig. For eksempel er det mest lønnsomt å ta opp boliglån i banken som betalingen skjer gjennom. lønn, for ikke å overføre beløp fra en bank til en annen, mens du betaler en provisjon. I tillegg gis det redusert rente for de kundene som har lønnskonto i banken hvor de planlegger å søke om boliglån.

Men ikke glem at i henhold til artikkel 136 i den russiske føderasjonens arbeidskode, må arbeidsgiveren betale lønn til en konto åpnet i en hvilken som helst bank valgt av den ansatte.

Eiendoms- og livsforsikring vil spare deg for mange problemer, og vil også bidra til å redusere renten med flere poeng. Ikke overse dette.

Du bør også vurdere plasseringen av filialer og minibanker i byen din. I noen lokaliteter er det ingen filialer til mange banker, og hvis du har spørsmål eller utfører prosedyrer som krever å besøke en bank, må du gå til en annen by.

Sørg for å starte personlig konto på nettressursen til den valgte banken. Dette vil tillate deg å foreta betalinger og utføre andre operasjoner uten å forlate hjemmet ditt, noe som vil spare tid betydelig.

Bankens omdømme spiller en svært viktig rolle. Populære akkrediterte banker krever ingen skjulte avgifter.

Den økonomiske situasjonen i landet bør overvåkes jevnlig. Nå reduserer sentralbanken grunnrenten betydelig, og mange kunder som sender inn søknader til bankene sine om reduksjon i gjeldende rente, får positive vedtak. I nær fremtid vil denne trenden fortsette.

Før du gjennomfører en så viktig begivenhet som å kjøpe et hjem med boliglån, bør en ung familie ta hensyn til mange faktorer, inkludert fødsel av barn i fremtiden. Dette vil resultere i høyere kostnader og lavere inntekt i flere år, så du bør ikke ta for mye på grensen av dine økonomiske evner.