ТҮРЭЭСИЙН ГЭРЭЭ №________
Когалым "____" ______________ 2014 он
___________________________________________________________________ Паспортын цуврал ______ № _________ оршин суугч ___________________________________ Когалым хотын ______________________________________ хаягаар олгосон, холбоо барих утасны дугаар: ___________, цаашид Түрээслүүлэгч гэх, нэг талаас, ________________________________________________________________-ны __________ № ___________-ийн __________ № ___________ олгогдсон паспортын цуврал. ______________________20_____, хаягаар оршин суугч: ________________________________________________ Холбоо барих утасны дугаар: гэр _______________________ зуу. Цаашид Түрээслэгч гэх _______________________, нөгөө талаас цаашид Талууд гэх энэхүү гэрээг дараах байдлаар байгуулав.- 1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ
1.1 Түрээслүүлэгч түрээслүүлнэ (төлбөртэй түр хугацаагаар ашиглах)
эд хөрөнгө ______________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
_____________________________________________________ хугацааны хэрэглэгчийн хэрэгцээнд зориулсан зардал ______________________________________________________________________
Түрээслүүлэгчээс түрээслэгчид эд хөрөнгийг шилжүүлэх, хөлслөгч нь энэхүү Гэрээ болон Түрээслүүлэгчийн үнийн жагсаалтад заасан хэмжээ, журмын дагуу түрээслүүлэгчид мөнгө төлөхийг гэрээний салшгүй хэсэг болох Хөрөнгө шилжүүлэх тухай хуулиар баталгаажуулсан болно. гэрээ.
1.2 Эд хөрөнгийг буцаан олгох ажлыг эд хөрөнгө шилжүүлэх тухай 1-р хуулийн дагуу сав, баглаа боодол, техникийн баримт бичгийн хамт түрээслэгч биечлэн гүйцэтгэж, эд хөрөнгийг хүлээн авах тухай 2-р актаар баримтжуулна.
2. Талуудын ҮҮРЭГ ҮҮРЭГ
2.1. Түрээслүүлэгч дараахь үүрэгтэй.
2.1.1. Түрээслэгчид зохих чанарын үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслүүлнэ.
2.1.2. Түрээслэгчийг байлцуулан түрээсэлсэн эд хөрөнгийн ашиглалтын байдлыг шалгах.
2.1.3. Түрээслэгчийг эд хөрөнгийг ашиглах, засварлах дүрэмтэй танилцуулах эсвэл эд хөрөнгийг ашиглах талаар бичгээр зааварчилгаа өгөх.
2.1.4. Түрээслэгчийн буруугаас шалтгаалсан эд хөрөнгийн доголдлыг үнэ төлбөргүй арилгах, эсвэл түрээслэгчийг ашиглахад бүрэн буюу хэсэгчлэн саад учруулж байвал солих.
2.2. Түрээслэгч дараахь үүрэгтэй.
2.2.1. Гэрээний 4-р зүйлд заасны дагуу эд хөрөнгийг ашигласны төлбөрийг түрээслүүлэгчийн талд төлөх.
2.2.2. Түрээсийн эд хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах
2.2.3. Үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслүүлэгчид гэмтэлгүйгээр буцааж өгөх (1-р актын дагуу), гэмтэл
мөн цэвэрхэн нөхцөлд. Харилцан тооцоо хийхдээ бохир эд хөрөнгөө торгуулна.
100 рубльтэй тэнцэх хэмжээний.
2.2.4. Эд хөрөнгийн ноцтой гэмтэл, доголдол гарсан тохиолдолд,
Түрээслэгчийн буруугаас үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын чанар бүрэн алдагдах;
Түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн өртөгтэй тэнцэх хэмжээний мөнгийг төлөх үүрэгтэй.
гэрээнд заасан; гэмтэл, доголдол үүссэн тохиолдолд
эд хөрөнгийн ашиглалтын чанарыг хэсэгчлэн алдсан тохиолдолд 50% -ийг төлнө
эд хөрөнгийн үнэ цэнэ.
2.2.5. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй ажиллагааг хангах.
- 3. 2.2.6. Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын явцад хүүхдийн аюулгүй байдлыг хангах.
ХӨРӨНГӨ ХҮРГЭЛТ
3.1.Түрээслэгч өөрийн нөөц бололцоог ашиглан эд хөрөнгийг нийлүүлнэ.
3.2. Хүргэлтийн тарифын дагуу түрээслүүлэгчээс. 4. ТҮРЭЭСИЙН ТӨЛБӨР, ТӨЛБӨРИЙН ЖУРАМ 4.1. Энэхүү гэрээгээр талууд дор дурдсан эд хөрөнгийн түрээсийн төлбөр ________________________________________ ________________________ (____________________________ ____________________)___________________________________-ийн ________________________________-ын дүн болохыг тогтоожээ. 4.2. Заасан түрээсийн төлбөр нь тогтмол бөгөөд нэг талдаа өөрчлөх боломжгүй.- 5. 4.3. Түрээсийн төлбөрийг тухайн эд хөрөнгийг Түрээслэгчид шилжүүлсэн өдрөөс эхлэн тооцно.
4.4. Иргэний хуулийн 622 дугаар зүйлд заасны дагуу түрээслэгчид эд хөрөнгийг хожимд нь буцааж өгөх
Оросын Холбооны Улс
5.1.3. Түрээслэгчийн эд хөрөнгөө буцааж өгөхийг энэхүү гэрээний салшгүй хэсэг болох эд хөрөнгө шилжүүлэх тухай 2 дугаар актаар албан ёсоор баталгаажуулсан болно.
5.1.4. Хамгийн бага хугацааТоглоомын цогцолборын түрээс 48 цаг (2 өдөр), спортын симуляторын хувьд 720 цаг (30 хоног).
- 6. Эцсийн заалтууд
6.1.Түрээслэгчийн өмч ямар ч тохиолдолд түрээслэгчийн өмч болохгүй.
6.2. Энэхүү гэрээг хэрэгжүүлэх явцад гарч болзошгүй маргаан, санал зөрөлдөөнийг боломжтой бол Талууд хэлэлцээ хийх замаар шийдвэрлэнэ.
6.3.Хэлэлцээрээр шийдэгдээгүй маргааныг Когалым хотын Арбитрын шүүхэд шилжүүлнэ.
Түрээслүүлэгч:________________________________________________________________
Түрээслэгч: ________________________________________________________________
Түрээслүүлэгч: Түрээслэгч:
Гарын үсэг
"Түрээсийн гэрээ (жишээ)" баримт бичгийн маягт нь "Түрээсийн гэрээ, өрхийн түрээс" гэсэн гарчигт хамаарна. Баримт бичгийн холбоосыг дотор нь хадгална уу нийгмийн сүлжээнүүдэсвэл компьютер дээрээ татаж аваарай.
Түрээсийн гэрээ
______________ "___" ___________ 20__
(байгууллагын нэр, хаяг)
бид цаашид __-г _________________________ төлөөлсөн "Түрээслүүлэгч" гэж үзнэ,
(албан тушаал, бүтэн нэр)
________________________________________________ үндсэн дээр ажиллах,
(дүрэм, журам, итгэмжлэл)
нэг талаас, мөн ______________________________________________________,
Дараа нь __ "Түрээслэгч" гэх хаягаар оршин суудаг.
________________________________________________________________________,
нөгөө талаас дараах байдлаар энэхүү гэрээг байгуулав.
1. Гэрээний сэдэв
1.1. Түрээслүүлэгч шилжүүлж, Түрээслэгч түр хүлээн авна
эзэмших, ашиглах ____________________________ (нэр
эд хөрөнгө, түүний загвар, цуврал, бараа материалын дугаар, бусад шинж чанар,
эд хөрөнгийг тодорхойлох боломжийг олгодог).
1.2. Элэгдлийн зэрэг ______________________ (эд хөрөнгийн нэр)
________% байна.
1.3. Зардал __________________________ (үл хөдлөх хөрөнгийн нэр)
Түрээслэгч рүү шилжүүлэх өдөр _________ рубль байна.
2. Гэрээний хугацаа
2.1. Энэхүү гэрээг ________________-ээс ихгүй хугацаагаар байгуулсан
нэг жил), "__"_______ 20_-ээс "__"______ 20_ хүртэл
2.2. Хэрэв гэрээний хугацаа дууссаны дараа түүнээс үүсэх үр дагавар
гэрээний талын үүрэг биелэхгүй бол нөгөө тал
холбогдох үүргийн биелэлтийг шаардах эрхээ хадгална
энэ дагуу эд хөрөнгийн хариуцлагын арга хэмжээ хэрэглэх
тохиролцоо.
3. Түрээслэх
3.1. Нэг өдрийн хэрэглээний төлбөр ____________________
(хөрөнгийн нэр) ____________________________ рубль байна.
Нэг сарын ашиглалтын төлбөр ______________________ (нэр
эд хөрөнгө) ________________________________________________ рубль байна.
Түрээслэгчээс төлөх түрээсийн нийт дүн нь
________________________________ рубль байна.
3.2. Түрээслэгч түрээсийн төлбөр төлдөг ________________
(нэг удаагийн, сар бүр).
Түрээсийн төлбөрийн хэлбэр: _______________________ (бэлэн мөнгө
мөнгө, бэлэн бус төлбөрөөр).
3.3. Сарын түрээсийн төлбөрийг төлөхдөө Түрээслэгч, хүлээн авах
___________________ (хөрөнгийн нэр), тухайн хэмжээгээр хувь нэмэр оруулдаг
нэг сарын түрээс. Дараагийн үеүүдэд түрээс
дараагийн сарын ____-ээс хэтрэхгүй хугацаанд төлөх ёстой.
Түрээслэгч ашигласан бол ______________________
(эд хөрөнгийн нэр) нь хуанлийн бүтэн сар биш, дараа нь түрээсийн төлбөр
Ийм хугацааг 3.1-д заасан хувь хэмжээг үндэслэн тогтооно
энэ гэрээг зохих өдрийн хугацаанд.
3.4. Эрт буцах тохиолдолд _______________________
(эд хөрөнгийн нэр) илүү төлсөн түрээсийн төлбөр хамаарна
Түрээслэгч рүү буцах.
4. Талуудын эрх, үүрэг
4.1. Түрээслүүлэгч дараахь эрхтэй.
Төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд гэрээгээ эрт цуцлах
Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг хугацаанаас нь хойш __________ дотор төлнө
Түрээслэгчээс үл маргах журмаар түрээсийн өрийг барагдуулах
нотариатын гүйцэтгэх хуудасны үндсэн дээр тушаал.
4.2. Түрээслүүлэгч дараахь үүрэгтэй.
Түрээслэгчийг үйл ажиллагааны дүрэмтэй танилцах ______
(үл хөдлөх хөрөнгийн нэр) эсвэл ашиглалтын зааварчилгааг өгөх,
техникийн паспорт болон бусад шаардлагатай бичиг баримт;
Түрээслэгчийг _______________ (эд хөрөнгийн нэр) -ээр хангана
ажлын нөхцөл, түрээслэгчийг байлцуулан ашиглалтын байдлыг шалгах
___________ (эд хөрөнгийн нэр);
Түрээслэгчийн илрүүлсэн дутагдлыг үнэ төлбөргүй арилгана
______________ (эд хөрөнгийн нэр) буюу түрээсийн зүйлийг солино
ижил төстэй, сайн нөхцөлд;
Өөрийн хөрөнгөөр болон өөрийн хөрөнгөөр үйлдвэрлэнэ
засвар _______________ (эд хөрөнгийн нэр).
4.3. Түрээслэгч дараахь эрхтэй.
Түрээслүүлэгчээс илэрсэн дутагдлыг арилгахыг шаардах
________________ (эд хөрөнгийн нэр) буюу солих
ижил төстэй, сайн нөхцөлд, зохих ёсоор
түрээсийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний дүрмийг дагаж мөрдөх;
Түрээсийн гэрээг хүссэн үедээ бичгээр цуцлах
_____ хоногийн дотор энэ тухай Түрээслүүлэгчид мэдэгдэнэ.
4.4. Түрээслэгч дараахь үүрэгтэй.
_______________ (эд хөрөнгийн нэр) яг ашиглана уу
зориулалтын дагуу, зөвхөн хэрэглэгчийн зориулалтаар;
түрээсийн зүйлийг дэд түрээслэх, дагуу эрх, үүргийг шилжүүлэх
энэ гэрээний гуравдагч этгээдэд, түрээсийн зүйлийг хангах
үнэ төлбөргүй ашиглах, түрээсийн эрхийг барьцаалах, тэдгээрийн орох зэрэг
эд хөрөнгийн хувь нэмэр, хувьцааг зөвшөөрөхгүй;
Түрээсийг цаг тухайд нь төлөх;
Хэрэв доголдол нь _______________ бол (эд хөрөнгийн нэр)
Түрээслэгч өөрийн үйл ажиллагааны дүрмийг зөрчсөний үр дагавар байсан;
Түрээслүүлэгчид түрээсийн зүйлийг засварлах зардлыг төлөх ба
түүнд гарсан тээврийн зардал;
Буцаах ________________ (эд хөрөнгийн нэр) бүрэн
мөн хэвийн байдлыг харгалзан цаашид ашиглахад тохиромжтой нөхцөлд
энэхүү гэрээний хугацаа дуусах эсвэл хугацаанаас нь өмнө элэгдэл
түүний дуусгавар болох.
5. Талуудын хариуцлага
5.1. Түрээсийн төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд Түрээслэгч төлнө
Түрээслүүлэгч тус бүрийг хугацаанд нь төлөөгүй үнийн дүнгийн ___% -тай тэнцэх хэмжээний торгууль авдаг
хойшлуулсан өдөр.
5.2. _____________ (эд хөрөнгийн нэр) буцааж өгөхдөө
зөрчлийн үр дүнд гэмтэлтэй буюу бүрэн бус
Түрээслэгч нь түүний ашиглалт, засвар үйлчилгээний дүрэм, түүнчлэн зөрчил
энэхүү гэрээний 4.4-р зүйлийн хоёр дахь хэсгийн дүрмийг Түрээслэгч төлнө
Түрээслүүлэгч нь түрээсийн зүйлийн үнийн дүнгийн ___% -тай тэнцэх хэмжээний торгууль авдаг
чанар муудсаны улмаас Түрээслүүлэгчид учирсан шууд хохирлыг нөхөн төлнө.
5.3. Татгалзсан тохиолдолд __________ (нэр
эд хөрөнгө) Түрээслэгч нь Түрээслүүлэгчид түүний үнийг нөхөн төлөх үүрэгтэй
Олон хэмжээ. Түрээсийн зүйлийг буцааж өгөхгүй бол
Энэхүү гэрээний хугацаа дууссаны дараа буюу
түрээслэгчээс түрээсийн зүйлийг алдсан тухай мэдэгдэл байгаа бол Түрээслүүлэгч
-д заасан дүнг шүүхээр Түрээслэгчээс гаргуулан авах эрхтэй
энэ догол мөр.
6. Маргаан шийдвэрлэх
6.1. Гүйцэтгэлийн явцад гарч болох маргаан, санал зөрөлдөөн
Энэ гэрээний асуудлыг боломжтой бол хэлэлцээгээр шийдвэрлэх болно
талуудын хооронд.
6.2. Хэлэлцээрээр маргааныг шийдвэрлэх боломжгүй бол
Талууд ________ (газарыг зааж өгнө үү) шүүхэд хянан шийдвэрлэхээр хүргүүлнэ
шүүхийн байршил).
7. Хаяг болон банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэлнамууд
Түрээслүүлэгч: ________________________________________________________________
Түрээслэгч: ______________________________________________________
Энэхүү гэрээг орос хэл дээр хоёр хувь үйлдсэн. Хоёулаа
хуулбарууд нь ижил бөгөөд ижил хүчин чадалтай. Тал бүр
Энэ гэрээний нэг хувь байгаа.
Талуудын гарын үсэг:
Түрээслүүлэгч _________________________________ M.P.
Түрээслэгч ______________________________________ М.П.
Галерей дахь баримт бичгийг үзэх:
-
Оффисын ажил нь ажилтны бие махбодийн болон оюун санааны байдалд сөргөөр нөлөөлдөг нь нууц биш юм. Аль алиныг нь батлах маш олон баримт бий. -
Хүн бүр амьдралынхаа тодорхой хэсгийг ажил дээрээ өнгөрөөдөг тул зөвхөн юу хийж байгаа нь төдийгүй хэнтэй харилцах нь маш чухал юм. -
Ажлын байран дахь хов жив нь зөвхөн эмэгтэйчүүдийн дунд ч биш, нийтлэг ойлголттой байдаг. -
Оффисын ажилтны хувьд даргатайгаа хэрхэн ярихгүй байх талаар танд хэлэх зөвлөмжүүдтэй танилцахыг бид урьж байна.
Баримт бичгийн мэдээлэл:
Хавсаргасан файл:
Гэрээ байгуулсан газар ____________
Гэрээ байгуулсан огноо _____________
Цаашид "Түрээслүүлэгч" гэж нэг талаас ____________-г үндэслэн үйл ажиллагаа явуулж байгаа __________, __________-ийг үндэслэн үйл ажиллагаа явуулж байгаа ______________, цаашид "Түрээслэгч" гэнэ. нөгөө талаас, хамтдаа "Талууд" гэж нэрлэгдэх ба дангаараа "Талууд" нь энэхүү гэрээг (цаашид Гэрээ гэх) дараах байдлаар байгуулав.
1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ
1.1. Түрээслүүлэгч нь орон сууцны бус байр (цаашид байр гэх)-ийг Түрээслэгчид түр хугацаагаар эзэмшүүлэх, ашиглуулах (түрээслэх) төлбөрийг төлөх, Түрээслэгч нь уг байрыг хүлээн авч, Түрээслүүлэгчид түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг хүлээнэ.
1.2. Гэрээнд заасан объект нь ___ квадрат метр талбайтай байр юм. м , _________ (цаашид барилга гэх) хаягийн байранд N ___ давхарт байрладаг.
Байрны кадастрын дугаар: Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс (ҮХХБ) авсан хуулбарын дагуу ______ (Гэрээний хавсралт No1).
Байшингийн хил хязгаар, шалан дээрх байршлыг техникийн төлөвлөгөөний хуулбар дээр харуулав (Гэрээний хавсралт No2).
1.3. Байшингийн ашиглалтын зорилго: _________.
1.4. Тус байр нь Түрээслүүлэгчийн эзэмшилд байгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс (Гэрээний хавсралт No1) хуулбараар нотлогддог.
1.5. Гэрээ байгуулах үед байр нь маргаангүй, баривчлагдаагүй, барьцаалагдаагүй, гуравдагч этгээдийн бусад эрхээр дарамтлагдахгүй гэдгийг түрээслүүлэгч баталгаажуулна.
2. ГЭРЭЭНИЙ ХУГАЦАА
2.1. Гэрээ байгуулагдлаа (хэрэгтэйг нь сонго)
- ___ хүртэл хугацаагаар.
- тодорхойгүй хугацаагаар.
2.2. Гэрээ нь байгуулагдсан өдрөөсөө хүчин төгөлдөр болно (хэрэгтэйг нь сонго)
- улсын бүртгэл (гэрээг дор хаяж нэг жилийн хугацаатай байгуулсан бол). Гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхтэй холбогдсон зардлыг ______-аас төлнө.
- Талууд гарын үсэг зурах (гэрээг нэг жилээс бага хугацаагаар буюу тодорхой бус хугацаагаар байгуулсан бол).
(Хэрэв 2.1-д заасны дагуу гэрээг тодорхой хугацаанд байгуулсан бол/өөр бол та 2.3-р зүйлийн өөр хувилбарыг сонгох хэрэгтэй)
2.3. Гэрээний хугацаа дууссаны дараа үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн Түрээслэгч нь шинэ хугацаатай гэрээ байгуулах давуу эрхтэй. Түрээслэгч нь гэрээний хугацаа дуусахаас ажлын ___ өдрийн өмнө шинэ хугацаатай гэрээ байгуулах хүсэлтэй байгаагаа Түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй.
(хэрэв 2.1-д заасны дагуу гэрээг тодорхой бус хугацаагаар байгуулсан бол / өөрөөр бол та 2.3-ын дээрх хувилбарыг сонгох хэрэгтэй)
2.3. Тал бүр нөгөө талдаа ажлын ___ өдрийн (сар) өмнө мэдэгдэж гэрээгээ хэдийд ч цуцлах эрхтэй.
3. Талуудын ЭРХ, ҮҮРЭГ
3.1. Түрээслүүлэгч дараахь үүрэгтэй.
3.1.1. 3-р хавсралтаар тохиролцсон маягтын дагуу үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээг бүрдүүлэх зэрэг байрыг шилжүүлэхэд бэлтгэх.
3.1.2. Гэрээний салшгүй хэсэг болох үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээний дагуу _____-ын дотор байрыг түүний зорилго, гэрээний нөхцөлд тохирсон нөхцөлд түрээслэгчид шилжүүлэх.
(Даатгалын хариуцлагыг Түрээслүүлэгчид даатгасан тохиолдолд 3.1.3-ыг гэрээнд тусгасан болно)
3.1.3. Байрыг эрсдэлээс өөрийн зардлаар даатгаарай (хэрэгтэйг нь сонго)
- алдагдал (үхэл).
- гэмтэл.
Байрны даатгалын гэрээний дагуу ашиг хүртэгч нь Түрээслүүлэгч юм.
(Холбогдох төрлийн засварыг гүйцэтгэх үүргийг Түрээслүүлэгчид даатгасан тохиолдолд 3.1.4-ийг гэрээнд тусгасан болно)
3.1.4. Өөрийнхөө зардлаар үйлдвэрлэнэ (хэрэгтэйг нь сонго)
- _____ сард дор хаяж _____ байранд их засвар хийх, түүнчлэн одоогийн засварыг _____ сард _____-аас доошгүй удаа хийх.
3.2. Түрээслэгч (хэрэгтэйг нь сонго)
- Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр эрхтэй
- эрх байхгүй
байрыг тус тусад нь түрээслэх, үнэ төлбөргүй ашиглуулах, түрээсийн эрхийг барьцаанд шилжүүлэх, аж ахуйн нөхөрлөл, компанийн дүрмийн санд ногдох хувь, хамтын үйл ажиллагаанд хувь нэмэр оруулах.
3.3. Түрээслэгч дараахь үүрэгтэй.
3.3.1. Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээнд гарын үсэг зурахаас өмнө байрыг шалгаж, нөхцөл байдлыг шалгана уу.
3.3.2. Түрээсийн төлбөрийг гэрээнд заасан хэмжээ, нөхцөл, хэлбэрээр төлнө.
(Даатгалын хариуцлагыг түрээслэгчид даатгасан тохиолдолд 3.3.3-ыг гэрээнд тусгасан болно)
3.3.3. Байрыг эрсдэлээс өөрийн зардлаар даатгаарай (хэрэгтэйг нь сонго)
- алдагдал (үхэл)
- гэмтэл
заасан эрсдэлийг Түрээслэгч хариуцах бүх хугацаанд. Түрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээний дагуу түрээслэгчээс байр хүлээн авснаас хойш үл хөдлөх хөрөнгө буцаах гэрчилгээний дагуу байрыг түрээслүүлэгчид буцааж өгөх хүртэл энэ эрсдлийг хариуцна. Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) (Хавсралт No5).
Байрны даатгалын гэрээний дагуу ашиг хүртэгч нь (хэрэгтэйг нь сонго)
- Байрны эзэн.
- Түрээслэгч.
(Холбогдох төрлийн засварыг гүйцэтгэх үүргийг Түрээслэгчид оногдуулсан бол 3.3.4-ийг гэрээнд тусгасан болно)
3.3.4. Өөрийн зардлаар гүйцэтгэнэ (хэрэгтэйг нь сонго)
- _____ сард дор хаяж _____ байрны одоогийн засвар.
- _____ сард дор хаяж _____ байрны одоогийн засвар, түүнчлэн _____ сард _____-аас доошгүй удаа их засвар хийсэн.
- _____ сард дор хаяж _____ байранд их засвар хийх.
3.4. Гэрээнд заасны дагуу байрыг ашигласны үр дүнд түрээслэгчийн олж авсан орлого нь түүний өмч юм.
4. ТҮРЭЭСЛҮҮЛСЭН ХӨРӨНГИЙН САЙЖРУУЛАЛТ
4.1. Түрээслэгчийн хийсэн байрыг салгах боломжтой сайжруулалт нь өмч юм (хэрэгтэйг нь сонго)
- Түрээслэгч.
- Байрны эзэн.
4.2. Түрээслэгч нь түрээслэгчийн зөвшөөрлөөр байрыг салшгүй сайжруулах эрхтэй. Гэрээг цуцалсаны дараа (хэрэгтэйг нь сонго)
- Түрээслэгч нь салшгүй сайжруулалтын зардлыг түрээслэгчээс нөхөн төлөх үүрэгтэй.
- салшгүй сайжруулалтын зардлыг Түрээслэгчид нөхөн төлөхгүй.
5. ТҮРЭЭСИЙН ТӨЛБӨРИЙН ХЭМЖЭЭ, НӨХЦӨЛ, ЖУРАМ
5.1. Түрээс нь тогтоогдсон (хэрэгтэйг нь сонго)
- __________ рублийн хэмжээгээр, НӨАТ ___ рублийн хамт. Үүнд Түрээслэгчийн хэрэглэсэн хэрэглээний зардал орно.
- НӨАТ-ыг оруулаад ___ рублийн ___ рублийн тогтмол төлбөрийн хэлбэрээр ____ хувьд. (заав тооцооны хугацаа: сар, улирал гэх мэт)мөн энэ хугацаанд Түрээслэгчийн хэрэглэсэн нийтийн үйлчилгээний зардал (хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, цахилгаан) -тай тэнцэх хэмжээний хувьсах төлбөр. Хувьсах төлбөрийн хэмжээг түрээслэгчийн эзэмшиж буй талбайтай хувь тэнцүүлэн нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагуудын нэхэмжлэхийн үндсэн дээр тогтоож, түрээслэгчээс гаргасан нэхэмжлэхийн дагуу нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагуудын нэхэмжлэхийн хуулбарыг хавсаргасны үндсэн дээр төлнө.
- _____ рублийн хэмжээгээр, НӨАТ ___ рубль оруулаад _____ (тооцооны хугацааг заана уу: сар, улирал гэх мэт). Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөөс гадна энэ хугацаанд Түрээслэгчийн хэрэглэсэн нийтийн үйлчилгээний (хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, цахилгаан) зардлыг Түрээслүүлэгчид нөхөн төлөх үүрэгтэй. Харгалзах хэмжээг түрээслэгчийн эзэмшиж буй талбайтай тэнцүү хэмжээгээр нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагуудын нэхэмжлэхийн үндсэн дээр тогтоож, түрээслэгчээс гаргасан нэхэмжлэхийн үндсэн дээр нөөцийн хангамжийн байгууллагуудын нэхэмжлэхийн хуулбарыг хавсаргасны үндсэн дээр төлнө.
5.2. Түрээсийн хугацаа дуусна (хэрэгтэйг нь сонго)
- дараагийн ______-аас хойш ажлын ___ өдрөөс хэтрэхгүй. (тооцооны хугацааг заана уу: сар, улирал гэх мэт).
- дараагийн __________ эхлэхээс ажлын ___ өдрийн өмнө. (тооцооны хугацааг заана уу: сар, улирал гэх мэт).
- тогтмол төлбөрийн тухайд - дараагийн __________ эхлэхээс ажлын ___ өдрийн өмнө. (тооцооны хугацааг заана уу: сар, улирал гэх мэт), хувьсах төлбөрийн хувьд - дараагийн __________ өдрөөс хойш ажлын ___ өдрөөс хэтрэхгүй. (тооцооны хугацааг заана уу: сар, улирал гэх мэт).
- Гэрээний салшгүй хэсэг болох Төлбөрийн хуваарийн дагуу (Хавсралт No4).
(5.2-т түрээсийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөхөөр заасан бол 5.3-т гэрээнд тусгагдсан болно/өөр бол заалтын дараагийн дугаарыг өөрчлөх шаардлагатай)
5.3. Гэрээнд заасан урьдчилгаа төлбөрийг түрээсийн төлбөрт дараах дарааллаар тооцохоор талууд тохиролцов.
(Хэрэв 100% урьдчилгаа төлбөр (эсвэл хэсэгчилсэн урьдчилгаа төлбөр)-ийг тооцооны хугацаа тус бүрээр төлсөн бол та 5.3.1-ийн энэ хувилбарыг сонгох хэрэгтэй)
5.3.1. Төлбөрийн хугацаа бүрт 100% урьдчилгаа төлбөр (эсвэл хэсэгчилсэн урьдчилгаа төлбөр) хүлээн авсны дараа урьдчилгаа төлбөрийг түрээсийн хугацаанд бүрэн тооцно.
(Хэрэв 100% урьдчилгаа төлбөрийг (эсвэл хэсэгчилсэн төлбөрийг) түрээсийн бүх хугацаанд хэд хэдэн төлбөрөөр төлсөн бол та 5.3.1-ийн энэ хувилбарыг сонгох хэрэгтэй)
5.3.1. Түрээсийн бүх хугацаанд 100% урьдчилгаа төлбөр (эсвэл хэсэгчилсэн төлбөр) хүлээн авсны дараа __________ бүрийн хэд хэдэн төлбөрийг төлнө. (тооцооны хугацааг заана уу: сар, улирал гэх мэт)Түрээслэгчээс авсан урьдчилгаа төлбөрийн дүнгийн ____ хувийг тооцно.
(Хэрэв 100% урьдчилгаа төлбөрийг (эсвэл хэсэгчилсэн урьдчилгаа төлбөрийг) нэг төлбөрөөр төлсөн бол та 5.3.1-ийн доорх хувилбарыг сонгоно уу)
5.3.1. Түрээсийн бүх хугацааны 100% урьдчилгаа төлбөрийг (эсвэл хэсэгчилсэн төлбөр) хүлээн авсны дараа __________ тутамд нэг төлбөрийг төлнө. (тооцооны хугацааг заана уу: сар, улирал гэх мэт)Түрээслэгчээс авсан урьдчилгаа төлбөрийн дүнгийн _____ хувийг тооцно.
5.4. Гэрээнд заасан төлбөрийн дүнгийн хүүг тооцдоггүй, төлөөгүй.
5.5. Гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр болон бусад төлбөрийг төлсөн өдөр нь Түрээслүүлэгчийн дансанд мөнгө шилжүүлэх өдөр юм.
6. ТҮРЭЭСЛЭХ ХӨРӨНГӨИЙГ ДАРАА ХУДАЛДАН АВАХ
6.1. Түрээслэгч (хэрэгтэйг нь сонго)
- түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө байр худалдан авах эрхтэй.
- байрыг дараа нь эргүүлэн авах эрхгүй.
(Гэрээний 6.1-д заасны дагуу Талууд түрээслэгчийн байр худалдан авах эрхийг олгосон бол 6.2 - 6.4-ийг гэрээнд тусгасан болно)
6.2. Түрээсийн хугацаа дууссаны дараа байр худалдаж авахдаа худалдан авах үнэ нь НӨАТ-ыг оруулаад ___ рубль байна. Худалдан авах үнийг түрээсийн хугацаа дууссанаас хойш ажлын ___ өдрийн дотор төлнө.
6.3. Түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө байр худалдаж авахдаа гэрээний 6.2-т заасан эргүүлэн авах үнэ нь түрээсийн төлбөрийн хэмжээгээр нэмэгддэг (тогтмол төлбөрийн хувьд) хэрэв 5.1-д хувьсах төлбөрийг хийх төлбөрийн журмыг сонгосон бол)) худалдан авсан үеэс эхлэн тогтоосон түрээсийн хугацаа дуусах хүртэлх хугацаанд.
6.4. Гэрээний 6.2, 6.3-т заасны дагуу эргүүлэн авах үнийг төлсний дараа, мөн гэрээний 6.2, 6.3-т заасны дагуу түрээсийн төлбөрийг бүх ашиглалтын хугацаанд төлсний дараа байр болно. Түрээслэгчийн өмч.
7. ХӨДӨЛМӨРИЙГ ТҮРЭЭЛҮҮЛЭГЧД БУЦАХ
7.1. Гэрээний 6.1-д түрээслэгчийн байр худалдаж авах эрхийг заагаагүй, эсхүл ийм эрхээр хангаагүй бол түрээслэгч нь ердийн элэгдлийг харгалзан байрыг хүлээн авсан нөхцөлд нь буцааж өгөх үүрэгтэй. гэхдээ Түрээслэгч хэрэгжүүлээгүй.
7.2. Түрээслэгч нь 5-р хавсралтаар тохиролцсон маягтын дагуу үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) буцааж өгөх гэрчилгээг бүрдүүлэх зэрэг байрыг түрээслүүлэгчид буцааж өгөхөд өөрийн зардлаар бэлтгэх үүрэгтэй.
7.3. Байрыг цаг тухайд нь буцааж өгөөгүй тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс хойшлуулсан бүх хугацааны түрээсийн төлбөрийг төлөхийг шаардах эрхтэй. Хэрэв заасан төлбөр нь Түрээслүүлэгчид учирсан хохирлыг нөхөхгүй бол гэрээний 8.3-т заасан торгуулийн хэмжээнээс давсан нөхөн төлбөрийг шаардаж болно.
8. НАГУУДЫН ХАРИУЦЛАГА
8.1. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тал нь уг зөрчлийн улмаас учирсан хохирлыг нөгөө талдаа нөхөн төлөх үүрэгтэй.
8.2. Түрээсийн төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс хойшлуулсан хоног тутамд төлөөгүй дүнгийн ___ хувьтай тэнцэх хэмжээний торгууль (торгууль) төлөхийг шаардах эрхтэй.
8.3. Байрыг цаг тухайд нь шилжүүлээгүй тохиолдолд гэрээг зөрчсөн тал нөгөө талдаа ___ рублийн торгууль төлөх үүрэгтэй.
8.4. Торгууль, торгууль төлсөн нь гэрээг зөрчсөн Талыг биет байдлаар хүлээсэн үүргээ биелүүлэхээс чөлөөлөхгүй.
8.5. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бусад бүх тохиолдолд талууд хуулийн дагуу хариуцлага хүлээнэ.
9. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл
9.1. Давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас, өөрөөр хэлбэл өгөгдсөн нөхцөлд онцгой, урьдчилан сэргийлэх боломжгүй нөхцөл байдлын улмаас зохих ёсоор биелүүлэх боломжгүй болсон тохиолдолд талууд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүйн хариуцлагаас чөлөөлөгдөнө. (эрх баригчдын хориглосон үйл ажиллагаа, иргэний эмх замбараагүй байдал, тахал, бүслэлт, хориг, газар хөдлөлт, үер, гал түймэр болон бусад байгалийн гамшиг).
9.2. Хэрэв эдгээр нөхцөл байдал үүссэн бол Тал нь ажлын ___ өдрийн дотор энэ тухай нөгөө талдаа мэдэгдэх үүрэгтэй.
9.3. _________ гаргасан баримт бичиг (төрийн эрх бүхий байгууллага гэх мэт), давагдашгүй хүчин зүйл байгаа эсэх, үргэлжлэх хугацааны хангалттай баталгаа юм.
9.4. Хэрэв давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал _____-ээс дээш хугацаанд үргэлжилсээр байвал Тал бүр гэрээнээс нэг талдаа татгалзах эрхтэй.
10. МАРГААН ШИЙДВЭРЛЭХ
10.1. Гэрээг байгуулах, тайлбарлах, гүйцэтгэх, цуцлахтай холбоотой бүх маргааныг Талууд хэлэлцээ хийх замаар шийдвэрлэнэ.
10.2. Хэлэлцээрийн явцад тохиролцоонд хүрч чадаагүй бол сонирхогч тал эрх бүхий этгээдийн гарын үсэг зурсан нэхэмжлэлийг бичгээр гаргана.
Нэхэмжлэлийг дараах аргуудын аль нэгээр нь илгээнэ.
- хүргэлтийг хүлээн зөвшөөрсөн бүртгэлтэй шуудангаар;
- шуудангаар хүргэх. Энэ тохиолдолд нэхэмжлэлийг хүлээн авсан баримтыг Талаас хүлээн авсан баримтаар баталгаажуулах ёстой. Баримт бичиг нь баримт бичгийн нэр, түүнийг хүлээн авсан огноо, мөн баримт бичгийг хүлээн авсан хүний овог, нэр, албан тушаал, гарын үсэг зэргийг агуулсан байх ёстой.
Нэхэмжлэл нь тухайн Тал буюу түүний төлөөлөгчдөд нэхэмжлэлийг хүргүүлснээс хойш түүнийг илгээсэн Тал (цаашид хүлээн авагч гэх) иргэний үр дагаварт хүргэнэ. Ийм үр дагавар нь түүний үл хамаарах нөхцөл байдлын улмаас нэхэмжлэлийг хүлээн авагчид хүргүүлээгүй тохиолдолд үүсдэг.
Дараах тохиолдолд нэхэмжлэлийг хангасан гэж үзнэ.
- хаяг хүлээн авагчид ирсэн боловч түүнээс шалтгаалсан нөхцөл байдлын улмаас хүргэгдээгүй эсвэл хүлээн авагч түүнтэй танилцаагүй;
- Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд заасан хаягаар эсвэл хаяг хүлээн авагч өөрөө нэрлэсэн хаягаар хүргүүлсэн, тэр ч байтугай ийм хаяг дээр байхгүй байсан ч.
10.3. Нэхэмжлэлд сонирхогч талын тавьсан шаардлагыг нотолсон баримт бичиг (хэрэв нөгөө талд байхгүй бол), нэхэмжлэлд гарын үсэг зурсан этгээдийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсаргана. Эдгээр баримт бичгийг зохих ёсоор баталгаажуулсан хуулбар хэлбэрээр ирүүлнэ. Хэрэв нэхэмжлэлийг гарын үсэг зурсан этгээдийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиггүйгээр илгээсэн бол түүнийг ирүүлээгүй гэж тооцож, хэлэлцэхгүй.
10.4. Нэхэмжлэл илгээсэн тал нь нэхэмжлэлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын __ өдрийн дотор хүлээн авсан нэхэмжлэлийг хэлэлцэж, үр дүнгийн талаар сонирхогч талд бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй.
10.5. Нэхэмжлэлийн журмаар маргааныг шийдвэрлээгүй, түүнчлэн гэрээний 10.4-т заасан хугацаанд нэхэмжлэлийн хариу ирүүлээгүй бол маргааныг хариуцагчийн оршин суугаа газрын арбитрын шүүхэд шилжүүлнэ. хуулиар өөр харьяаллыг тогтоосон тохиолдолд.
11. ГЭРЭЭГ ӨӨРЧЛӨХ, ЭРТ ЦУЦСАХ
11.1. Гэрээнд оруулсан бүх өөрчлөлт, нэмэлтийг бичгээр хийж, хоёр тал гарын үсэг зурсан тохиолдолд хүчинтэй байна. Талуудын холбогдох нэмэлт хэлэлцээрүүд нь гэрээний салшгүй хэсэг юм.
11.2. Талуудын тохиролцоогоор буюу аль нэг Талын хүсэлтээр хуульд заасан журмаар, үндэслэлээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.
12. ЭЦСИЙН ҮНДЭСЛЭЛҮҮД
(Хэрэв Гэрээний 2.1-д заасны дагуу Талууд байрыг нэг жилээс бага хугацаагаар эсвэл тодорхойгүй хугацаагаар түрээслэхийг заасан бол)
12.1. Гэрээг хоёр хувь үйлдсэн бөгөөд нэг хувийг Түрээслүүлэгч, хоёр дахь хувийг Түрээслэгч хадгална.
(Хэрэв гэрээний 2.1-д заасны дагуу Талууд байр түрээслэх хугацааг нэг жил ба түүнээс дээш хугацаагаар тогтоосон бол)
12.1. Гэрээг гурван хувь үйлдсэн бөгөөд тэдгээрийн нэг нь Түрээслүүлэгч, хоёр дахь нь Түрээслэгч, гурав дахь нь эрхийн улсын бүртгэлийг эрхэлсэн байгууллагад шилжүүлнэ.
12.2. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол мэдэгдэл болон хуулийн ач холбогдол бүхий бусад мессежийг (цаашид мессеж гэх) талууд факс, цахим шуудан болон бусад харилцааны хэрэгслээр илгээж болно, хэрэв энэ нь мессеж ирсэнийг найдвартай тодорхойлох боломжийг олгоно. хэнээс, хэнд хандсан бэ.
12.3. Гэрээнд дараахь зүйлийг хавсаргав.
— үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар (Хавсралт No1);
- техникийн төлөвлөгөөний хуулбар (Хавсралт No2);
- Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээ (Хавсралт No3);
— Төлбөрийн хуваарь (Хавсралт No4) (Хэрэв та Гэрээний 5.2-т заасан нөхцөлийг сонговол / эс тэгвээс програмыг устгаж, програмын дараагийн дугаарыг өөрчлөх шаардлагатай);
— Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууцны бус байр) буцаан авсан тухай гэрчилгээ (Хавсралт No5)
13. ТАЛУУДЫН ХАЯГ, ДЭЛГЭРЭНГҮЙ МЭДЭЭ, ГАРЫН ҮСЭГ
Түрээслэгч ____________
Түрээслэгч _________________
"__"__________ 200_
Түрээслүүлэгч:
үндсэн дээр ажиллаж байна
нэг талаас, мөн
Түрээслэгч:
үндсэн дээр ажиллаж байна
нөгөө талд,
дараах байдлаар энэхүү гэрээг байгуулсан.
1. Гэрээний сэдэв
Түрээслүүлэгч нь дараахь эд хөрөнгийг шилжүүлж, Түрээслэгч нь түр эзэмшиж, ашиглахыг зөвшөөрнө.
|
Хэмжээ |
Нэр |
Тоо хэмжээ |
Үнэ |
Хугацаа |
Хэмжээ |
|
2. Түрээсийн зорилго, журам
3. Түрээсийн эд хөрөнгийг шилжүүлэх журам
3.1. Энэхүү Гэрээний 1-д заасан эд хөрөнгийг энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш ______________-ын дотор Түрээслүүлэгч шилжүүлж, Түрээслэгч хүлээн зөвшөөрсөн байх ёстой.
3.2. Түрээсийн эд хөрөнгийг шилжүүлэх нь шилжүүлэх актын дагуу хийгддэг.
3.3. Эд хөрөнгийг шилжүүлэхдээ талууд түрээсийн эд хөрөнгийн ашиглалтын чадварыг шалгах үүрэгтэй бөгөөд үүнийг шилжүүлэх актад заасан байх ёстой.
4. Түрээсийн хугацаа
4.1. Хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурснаас хойш эд хөрөнгийг Түрээслэгчид шилжүүлсэн гэж үзнэ.
4.2. Түрээсийн хугацаа нь хүлээн авах гэрчилгээний дагуу түрээсийн эд хөрөнгийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ____ жил байна.
4.3. Түрээсийн хугацааг зөвхөн талуудын тохиролцоогоор багасгаж болно.
5. Төлбөрийн журам
5.1. Түрээсийн төлбөрийг НӨАТ оруулаад 1-р зүйлд заасан болно.
5.2. Түрээсийн төлбөрийг сар бүрийн ______ өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд Түрээслүүлэгчийн данс руу шилжүүлэн төлнө.
5.3. Түрээслэгч нь ________-ээс хойш _______ дотор үүрэг хүлээнэ.
түрээсийн төлбөрийг __________ урьдчилж шилжүүлэх.
5.4. Талуудын тохиролцсоны дагуу түрээсийг биет болон холимог хэлбэрээр, хоол хүнс, бараа, үйлчилгээгээр төлж болно.
6. Түрээслүүлэгчийн эрх, үүрэг
6.1. Түрээслүүлэгч нь энэхүү гэрээний нөхцлийн дагуу түрээслэгчийн түрээсийн эд хөрөнгийг ашигласан эсэхийг шалгах эрхтэй.
6.2. Үл хөдлөх хөрөнгийн их засварыг Түрээслүүлэгч гүйцэтгэдэг.
7. Түрээслэгчийн эрх, үүрэг
7.1. Түрээслэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.
Энэхүү гэрээний 2-т заасны дагуу түрээсэлсэн эд хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах;
Түрээсийн төлбөрийг цаг тухайд нь хийх;
Түрээсийн эд хөрөнгийн урсгал засварыг өөрийн зардлаар хийх;
Ажиллаж байгаа доголдол, эд хөрөнгийн хохирлыг өөрийн зардлаар арилгана.
7.2. Түрээслэгч нь Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрлөөр түрээсэлсэн эд хөрөнгийг дахин түрээслэх эрхтэй.
8. Түрээслүүлэгчид эд хөрөнгийг буцаан олгох журам
8.1. Энэхүү гэрээний дагуу түрээсийн хугацаа дууссаны дараа түрээслэгч нь актын дагуу түрээслүүлсэн эд хөрөнгийг _________-ны дотор түрээслэгчид буцааж өгөх үүрэгтэй.
8.2. Түрээсийн эд хөрөнгийг хэвийн элэгдлийг харгалзан түрээслүүлэгчид сайн нөхцөлд хүлээлгэн өгөх ёстой.
8.3. Түрээслэгч нь өөрийн зардлаар, Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрлөөр түрээсийн эд хөрөнгөд хохирол учруулахгүйгээр салгах боломжгүй сайжруулалт хийсэн тохиолдолд гэрээг цуцалсны дараа тэр эрхтэй (байгаа эсвэл байхгүй), эдгээр сайжруулалтын зардлыг нөхөн төлөх.
