Хууль зүйн зөвлөгөө
МОСКВА БОЛОН МОСКВА БҮС:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛЕНИНГРАД БҮС:
БҮС, ХОЛБООНЫ ДУГААР:
Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) нь ОХУ-ын иргэд сайн дурын үндсэн дээр байгуулж болох тусгай ашгийн бус холбоо бөгөөд энэ байгууллагын гишүүд цэцэрлэгжүүлэлтийн эдийн засгийн тодорхой асуудлыг хамтран шийдвэрлэх боломжтой болно. Бараг ямар ч SNT нь ерөнхийд нь татвар төлөх үүрэгтэй хуулийн этгээд бөгөөд SNT оролцогчдын гишүүнчлэлийн татварыг ихэвчлэн эдгээр татварыг төлөхөд ашигладаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Гэхдээ 2018 онд SNT ямар татвар төлдөг вэ? Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь 4 төрлийн татвар төлөх шаардлагатай.
- SNT үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлдөг үү? Тийм ээ, SNT нь өөрийн эзэмшдэг бүх эд хөрөнгийн татварыг төлөх шаардлагатай. Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь бүс нутгийн татвар тул түүний хэмжээг бүс нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоодог гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Татвар нь 2.2% -иас их байж болохгүй гэдгийг санах нь зүйтэй.
- Газрын татвар. Газар өмчлөгч бүр газрын татвар төлөх үүрэгтэй. Энэ татвар нь бас бүс нутгийнх. Дунджаар түүний хэмжээ 0.1 - 0.5% байдаг бөгөөд энэ тохиолдолд татварын суурь нь тухайн газрын кадастрын үнэ юм. Зарим бүс нутагт татвар нь хоёр хэсгээс бүрдэж болно - зарим объект нь нэг татвар ногдуулдаг, бусад объектууд өөр татвар ногдуулдаг.
- SNT дахь нийтийн эзэмшлийн газар дээрх татвар. Энэ татвар нь үнэндээ газрын татварын нэг төрөл юм. Татварын объект нь цэцэрлэгжүүлэлтийн зориулалтаар ашиглагдаагүй, хамтын өмчлөлийн газар (энэ нь зам, цэцэрлэгт хүрээлэн, тоглоомын талбай гэх мэт) юм. Энд байгаа дүрэм журам хэвээр байна - татвар нь бүс нутгийнх, дундаж татвар нь 0.1 - 0.5% гэх мэт.
- 2019 онд хамтын өмчийг дундын өмчид шилжүүлэх хууль хүчин төгөлдөр болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Нийтийн эзэмшлийн газрыг өмчлөлд шилжүүлсний дараа энэ газрын татварыг нэгдсэн журмаар төлөх шаардлагатай болно
- Хувь хүний орлогын албан татвар. Хэрэв SNT нь хэн нэгэнтэй хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан бол мөнгө хүлээн авсны дараа хүн орлогын албан татварыг ерөнхийд нь төлөх үүрэгтэй.
Зарим тохиолдолд та усны татвар төлөх шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч ихэнх тохиолдолд хүнсний ногооны талбай, цэцэрлэгийн талбайг услахад ус ашиглахад татвар ногдуулдаггүй тул SNT нь усанд татвар төлдөггүй.
Мэдэгдэл гаргах
- Одоо та ОХУ-д SNT ямар татвар төлөх ёстой, SNT татвар хэрхэн явагддагийг мэдэж байна. SNT-үүд татварын тайлангаа хэрхэн гаргах ёстойг олж мэдье.
- Татварын хугацаа бүрийн эцэст SNT нь татварын тайланг ерөнхий үндсэн дээр бөглөдөг. Үүний дараа мэдүүлгийг бүртгүүлсэн газартаа ОХУ-ын Холбооны татварын албанд ирүүлнэ. Хэрэв мэдэгдэлд алдаа байхгүй бол Холбооны татварын алба гарын үсэг зурж, тамга дарна. Үүний дараа SNT-ийн дарга Холбооны татварын алба уг мэдэгдлийг хүлээн авсан тухай мэдэгдлийг хүлээн авдаг.
- Үүний дараа та мэдүүлэгт заасан мэдээллийн дагуу бүх татвараа төлөх шаардлагатай.
Хэрэв татварын хугацаанд SNT нь тодорхой татвар төлөх үүрэг хүлээгээгүй бол SNT нь татварын тайланд энэ баримтыг тусгах ёстой. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол SNT торгууль ногдуулж магадгүй юм.
Татварыг нөхөхийн тулд SNT оролцогчдын зорилтот болон гишүүнчлэлийн хураамжийг ихэвчлэн ашигладаг.
stroitelstvo-pravo.ruОХУ-ын Холбооны татварын алба нь нийтийн эзэмшлийн газар SNT татварын онцлогийг тайлбарлав | Холбооны татварын алба
77 Москва хот
Газрын татварыг өмчлөх, байнгын (байнгын) ашиглах буюу насан туршийн өв залгамжлах өмчлөх эрхээр эзэмшдэг хүмүүс төлдөг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 388-р зүйл). Татвар төлөгчид нь 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-FZ Холбооны хуульд заасан үндэслэлээр Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдсэн SNT газрын талбайн эрхийн төрлөөс хамаарч тодорхойлогддог.
Иймд ЗТХ-ийн гишүүд дундын өмчлөлд авсан талбайнхаа татварыг зорилтот SNT шимтгэлээр төлөх ёстой. Татварын баазыг өмчлөгч бүрийн хувьд тэнцүү хэмжээгээр тодорхойлно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 392-р зүйл). Хуулийн этгээдийн хувьд SNT нь 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-FZ-ийн Холбооны хуулийн 28 дугаар зүйлд заасны дагуу SNT тусгай сангаас олж авсан газар, эсвэл эзэмшилд нь олгосон (олж авсан) талбайн татвар төлдөг. 2015.03.01.
1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 122-ФЗ Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө эрхээ баталгаажуулсан SNT-ийн нийтийн эзэмшлийн газруудын хувьд татвар төлөгчид нь эдгээр баримт бичигт заасан хүмүүс юм. Түүнчлэн, Росреестрийн мэдээлснээр нийтийн эзэмшлийн талбайг гишүүдийн дунд хуваарилалгүйгээр SNT-ийн хамтын болон хамтарсан өмчлөлд олгосон бөгөөд тэдгээрийн хамтын болон дундын өмчлөлийн эрхийн гэрчилгээг SNT-д хуулийн этгээдийн хэлбэрээр олгосон бол. 1992 оны 3-р сарын 19-ний өдрийн ОХУ-ын Засгийн газрын өмнө хүчин төгөлдөр болсон тогтоолоор заасан 177, дараа нь татвар төлөгч SNT хуулийн этгээдийн хувьд.
2019 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болно. Үүний дагуу төрийн болон хотын өмчид байгаа, цэцэрлэгжүүлэлтийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нийтийн эзэмшлийн газрыг цэцэрлэгийн талбайн өмчлөгчид дундын өмчлөлд олгож болно. Энэ тохиолдолд газрын албан татварыг дундын өмчлөлд оролцогч иргэд төлнө.
www.nalog.ru
Нийтийн эзэмшлийн газарт газрын албан татварын хэмжээг яаж мэдэх вэ | sotki.ru
Газрын татварыг зөвхөн цэцэрлэгчид хувийн эзэмшлийн талбайдаа төдийгүй нийтийн эзэмшлийн газарт цэцэрлэгжүүлэлт, дача нөхөрлөлүүд төлдөг.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлөөс төлөх газрын татварыг гишүүнчлэлийн татварт оруулсан болно. Гишүүнчлэлийн хураамж нь нөхөрлөлийн янз бүрийн хэрэгцээнд чиглэгдэж болох одоогийн төлбөрөөс бүрддэг тул олон цэцэрлэгчид газрын татварын хэмжээг мэддэггүй.
Нийтийн эзэмшлийн газарт газрын албан татварын хэмжээг яаж мэдэх вэ?
Хамгийн энгийн зүйл бол СНТ-ийн дарга юм уу нөхөрлөлийн нягтлан бодогч нь жил бүр цэцэрлэгчдээс газрын татвар төлөхийн тулд мөнгө хурааж, зориулалтын дагуу шилжүүлдэг тул даргатай холбоо бариарай.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн даргаас шаардлагатай мэдээллийг авахын тулд та түүнтэй өргөдөл гаргах ёстой. Харин газрын татвараа өөрөө тооцож болно.
Газрын татварыг тооцохын тулд та түүний кадастрын үнийг мэдэх хэрэгтэй. Энэ мэдээллийг Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтаас олон нийтийн кадастрын зураг дээрээс олж болно.
ОХУ-ын Татварын хуулийн 15-р зүйлд заасны дагуу газрын татвар нь орон нутгийн татварт хамаарах тул газрын татварын хэмжээг Москва муж болон ОХУ-ын бусад бүс нутгийн суурин газрын орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд тогтоодог.
Та нутгийн захиргааны вэбсайтаас газрын татвар тогтоох шийдвэртэй танилцаж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ, хөнгөлөлтийн талаархи лавлагааны мэдээллийг Холбооны Татварын албаны вэбсайтаас авах боломжтой бөгөөд эндээс газрын татвар тогтоох шийдвэрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, татвар төлөх эцсийн хугацаа, татварын хэмжээ гэх мэтийг олж мэдэх боломжтой. түүнчлэн тогтоосон татварын хөнгөлөлт.
Газрын татварыг дараахь байдлаар тооцно: газрын кадастрын үнэ цэнийг орон нутгийн засаг захиргаанаас баталсан татварын хувь хэмжээгээр үржүүлж, 100-д хуваана.
Ингэснээр та гэрээсээ гаралгүйгээр газрын албан татварыг ямар үндэслэлээр, ямар хэмжээгээр ногдуулдагийг мэдэж, төлөх төлбөрөө тооцож болно.
sotki.ru
SNT газарт татвар төлөх эцсийн хугацаа юу вэ?
Орон нутгийн засаг захиргаа нь сек-ээс тогтоосон хязгаарт багтаан татварын хувь хэмжээг тогтоох эрхтэй. ОХУ-ын Татварын хуулийн 31 тоот, төлбөрийн журам, эцсийн хугацааг зохицуулах (байгууллагын хувьд), түүнчлэн тэтгэмжийг нэвтрүүлж, зарим ангиллын иргэдийг татвараас чөлөөлнө. Өмнө нь газрын татварын хэмжээг тухайн талбайн дансны үнээр тооцдог байсан нь нэлээд бага байсан. Энэхүү тооцооны үр дүнд гарсан дүн нь төлбөр төлөгчдөд дарамт учруулаагүй. Хоёрдугаар мянганы арван зургаа дахь жилд бүх зүйл эрс өөрчлөгдсөн. Одоо газрын татварыг (цаашид ЗН гэх) кадастрын үнэ цэнийг харгалзан тооцох бөгөөд энэ нь зах зээлийн үнэлгээтэй тэнцэх бөгөөд энэ нь хэмжээ хэд дахин нэмэгдэхийг харуулж байна.
Газрын татвар 2017: төлөх хугацаа, татварын хугацаа
Энэ төрлийн татварын тайлангийн хугацаа бүр хуанлийн нэг жилтэй тэнцэнэ. Цаасан хувилбарт тайлагналын баримт бичгийг төлбөр төлөгч, түүний төлөөлөгчид биечлэн шалгаж, эсвэл бүртгүүлсэн шуудангаар илгээдэг (хавсралтуудын жагсаалтыг мартаж болохгүй). Цахим баримт бичиг - цахим шуудангаар.
Эцэст нь хэлэхэд, энэ төлбөрийн хэмжээ нь үйл ажиллагааны үр дүн, ашгаас бараг хамаардаггүй бөгөөд энэ нь кадастрын үнэ цэнэ, эд хөрөнгийн талбайгаас хамаардаг гэдгийг газар эзэмшигчдэд сануулах нь зүйтэй. Талбайн хил хязгаарыг газрын хэмжилтээр тодорхойлдог бөгөөд хөршүүдтэйгээ шаардлагагүй маргаанаас зайлсхийх, шаардлагагүй татвар төлөхгүйн тулд эзэмшигч бүр "хязгаар нь" яг таг мэдэж, дагаж мөрдөх ёстой. Орон сууцны орон сууцны эзэд газрын татвар төлөх шаардлагатай эсэхийг бичлэгээс олж мэдээрэй.
Газрын албан татвар: 2017-2018 оны тооцооны өөрчлөлт
Энэ мөчөөс эхлэн тэд өмчлөгч учраас улсын төсөвт газрын татвар төлөх үүрэгтэй. Татвар ногдох суурь нь тухайн тооцоог хийсэн жилийн 1-р сарын 1-ний өдрийн талбайн кадастрын үнэ юм. Зарим ангиллын иргэдийн хувьд татварын бааз суурийг бууруулдаг хөнгөлөлттэй суутгалын тогтолцоог ашигладаг.
Чухал
Энэ тохиолдолд хүүгийн хэмжээ 0.3% -иас ихгүй байх бөгөөд татварыг хүүгийн түвшин ба сайтын кадастрын үнэ цэнийн бүтээгдэхүүнээр тооцдог. Хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн татвар Татварын объект нь SNT-ийн балансад байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа объект (газар, байгаль орчны менежментийн объектоос бусад) юм. Татварыг татвар ногдуулах зүйлийн үлдэгдэл үнэд үндэслэн тооцно.
Мөн нийтлэлийг уншина уу: → "Байгууллагын өмчийн татвар. Тооцооллын томъёо, хувь хэмжээ, үндсэн талууд."
Цэцэрлэгийн ашгийн бус нөхөрлөлийн нийтийн эзэмшлийн газрын татвар (SNT)
МэдээлэлГазрын татвар: хуулийн этгээдийн төлөх хугацаа Байгууллагууд хуанлийн жил (татварын хугацаа) дууссаны дараа татварыг бие даан тооцоолох ёстой. Дараа нь орон нутгийн удирдлагуудаас тогтоосон хугацаанд татвараа төлөх ёстой. Түүнчлэн, ийм хугацаа нь дууссанаас хойшхи жилийн 2-р сарын 1-ээс өмнө байж болохгүй.
Энэ нь 397-р зүйлийн 1 дэх хэсэг, 398-р зүйлийн 3 дахь хэсэг, жишээлбэл, 2016 оны үр дүнд үндэслэн төлбөрийн эцсийн хугацааг 2017-02-01-ээс өмнө тогтоож болохгүй. Энэ дүрмийг харгалзан хотын захиргаа нутаг дэвсгэртээ газрын татвар төлөх эцсийн хугацааг тогтоодог. Жишээлбэл, Москвад байгууллагууд 2016 оны газрын татварыг 2017 оны 02-р сарын 01-ний өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд төлөх ёстой. Санкт-Петербург хотод 2016 оны татварыг 2017 оны 02-р сарын 10-ны өдрийн дотор хуулийн этгээд төлөх ёстой. Үүнээс гадна орон нутгийн эрх баригчид (Санкт-Петербург, Севастополь, Москвагийн эрх баригчид) урьдчилгаа татвар төлөх давтамжийг тодорхойлох эрхтэй. Анхаар
Үүнийг хийхийн тулд татварын албанд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж, эрхээ баталгаажуулах шаардлагатай. Холбооны эрх бүхий байгууллагаас газрын татвараас чөлөөлөх байгууллагуудын жагсаалтыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 395 дугаар зүйлд заасан болно. Үлдсэн тэтгэмжийг орон нутгийн засаг захиргаа баталж, хуваарилдаг.
Эрх баригчдын шийдвэрийг сонин хэвлэл, захиргааны стендээр дамжуулан хүн амд хүргэдэг. 2018 онд татвар төлөх хугацаа, журам Татварын төлбөрийг тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байрладаг бүс нутагт төлөх ёстой. Газрын татвар төлөгч нь хувь хүн. газар өмчлөгч буюу байнгын өмчлөгч болсон хүмүүс, холбоод. Төлбөрийн эцсийн хугацааг хотын захиргаа тогтоодог бөгөөд дүрмээр бол хувь хүмүүст өөр өөр байдаг. хувь хүн, хуулийн этгээд. Ийм ангилалд хамаарах хувь хүн, хувиараа бизнес эрхлэгчид заасан хэмжээ, төлөх хугацаатай татварын мэдэгдэл хүлээн авдаг.
Газрын мэргэжилтэн
Хэрэв би өмчлөгч бол SNT-д цэцэрлэгийн талбайд бүртгүүлж болох уу? Тийм ээ, та цэцэрлэгийн талбайд бүртгүүлж болно. Өмнө нь ийм журмыг хориглодог байсан боловч одоогоор ямар ч өмчлөгч цэцэрлэгийнхээ талбайг бүртгүүлэх эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, үүний тулд заавал байх ёстой нөхцөлийг хангасан байх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй: сайт дээрх барилгыг хүмүүс амьдрахад тохиромжтой орон сууцны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, барилга нь бүх харилцаа холбоогоор тоноглогдсон, хатуу бүтэцтэй байх ёстой бөгөөд дор хаяж нэг жил, өөрөөр хэлбэл жилийн бүх улиралд амьдрах боломжтой. Нийтлэлийн чанарыг үнэл.
Татварын ст. Зээлийн хүү, төлбөрийн журам юу вэ?
- онлайн - Холбооны татварын албаны вэбсайт дээрх татвар шилжүүлэх үйлчилгээгээр дамжуулан;
- гар утас эсвэл цахим түрийвчнээс;
- oplatagosuslug.ru үйлчилгээ эсвэл "Татвар төлөх" хотын үйлчилгээгээр дамжуулан онлайнаар;
- хувь хүний хувийн дансанд үйлчилдэг банктай холбогдсон интернет банк ашиглан.
Хуулийн этгээдийн хувьд зөвхөн нэг арга зам байдаг: төлбөрийн даалгаврыг ашиглан банкаар дамжуулан мөнгө шилжүүлэх. Москвад газрын татвар төлөхийн тулд төлбөрийн даалгаврыг бөглөх журам, түүний гүйцэтгэлийн жишээг эндээс үзнэ үү. Газрын албан татварыг хэзээ төлөх вэ? Хуулийн этгээдийн хувьд жилийн эцсийн газрын албан татварыг төлөх хугацаа нь тайлант жилийн дараа оны 2-р сарын 1-ний өдрөөс орон нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоосон өдөр хүртэл байна. Урьдчилгаа төлбөрийг шилжүүлэх эцсийн хугацааг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн дүрэм журмаар тогтоодог. Жишээлбэл, Москвад тэд тайлант улирлаас хойшхи сарын сүүлээс өмнө төлдөг. Дэлгэрэнгүйг үзнэ үү.
Газрын албан татвар төлөх журам, хугацаа
Хүн амын давуу эрх бүхий ангиллын хувьд хөнгөлөлттэй коэффициентийг харгалзан хэмжээг бууруулна. Газрын албан татварын тайлангийн хугацаа болох хуанлийн оны дундуур өмчилж авсан иргэдийн хувьд уг мөнгийг арван хоёроор хувааж, тухайн газрыг албан ёсоор өмчилж авсан сарын тоогоор үржүүлнэ. Дундын өмчлөлийн хувьд татвар төлөгчдөд ногдох хувь хэмжээгээр нь хуваарилна.
Өөрөөр хэлбэл, талбайн 1/3-ийн эзэмшигч нь нийт татварын 1/3-ийг төлөх ёстой. Тооцоолохын тулд та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнийг тодруулах шаардлагатай болно. Үүнийг Кадастрын танхим эсвэл Росреестр эсвэл тэдний албан ёсны вэбсайтад хүсэлт гаргах замаар хийж болно, та http://kadastr.ktotam.pro/ холбоосыг дагаж мэдээллийн порталыг ашиглаж болно.
2016-2017 онд газрын албан татвар төлөх журам, хугацаа
Түүнчлэн SNT нь ашгийн төлөө бус байгууллага учраас түүний зорилго нь ашгийн хэлбэрээр эдийн засгийн үр өгөөж авах явдал биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Асуултын энэхүү томъёололын дагуу SNT-ийг бий болгох үндсэн зорилтуудыг тодруулах шаардлагатай, тухайлбал:
- цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайн эзэдтэй холбоотой нийгэм, эдийн засгийн ерөнхий асуудлыг шийдвэрлэх;
- төрийн байгууллага эсвэл арилжааны байгууллагын өмнө SNT гишүүдийн эрх ашгийг хамгаалах;
- цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд үйлчилгээ үзүүлдэг аж ахуйн нэгжүүдтэй тооцоо хийх ажлыг зохион байгуулах.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн бүх гишүүд байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд оролцсон тохиолдолд л эдгээр зорилгод хүрнэ. самбар. Асуулт №4. Газар тариалангийн зориулалтаар ус татах худагтай бол цэцэрлэгийн талбай эзэмшигч нь улсын төсөвт усны татвар төлөх шаардлагатай юу? Энэхүү үүрэг нь өмнө нь - Бүлгийг баталж, албан ёсоор нийтлэхээс өмнө байсан. 25.2 ОХУ-ын Татварын хуулийн "Усны татвар". Энэ мөчийг хүртэл бүх өмчлөгчид усны татварыг улсын төсөвт төлөх шаардлагатай байсан бол одоо 2005 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн ийм үүргийг цуцалсан. Тиймээс эзэмшигч бүр худаг ашиглах боломжтой бөгөөд татварын алба энэ үйл ажиллагаанд төлбөр төлөх эсвэл торгууль ногдуулах болно гэж санаа зовох хэрэггүй. Асуулт № 5. Сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд оросуудын нэлээд хэсэг нь тохилог орон сууцнаас амины орон сууц руу шилжихийг сонгосон. Энэхүү шийдвэрийн гол давуу тал нь өрхийн аж ахуй, менежментийн компаниудаас шударга бус, заримдаа огт гүйцэтгээгүй ажлын төлбөрийг төлөх зардлаар хоол хүнсээ хэмнэх боломж байв. Өнгөрсөн оны дунд үеэс эхлэн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр газрын татварыг хэд дахин нэмэгдүүлнэ гэсэн аймшигт таамаглал гарч эхэлсэн. Үүний үр дүнд Оросын хэтэвч улам хоосон болно. Бүх зүйл үнэхээр муу байна уу, дотоодын газар эзэмшигчдийг юу хүлээж байна вэ? Шинэ газрын татвар 2018: өөрчлөлт, тооцооны журмын тухай Газрын татварыг ОХУ-ын Татварын хуулиар (ТС RF) тогтоосон бөгөөд хот, бүс нутгийн орон нутгийн эрх баригчид зохицуулдаг. Энэ төрлийн төлбөр нь орон нутгийн эрх баригчдын бүрэн эрх бөгөөд бүс нутгийн төсвийг нөхдөг.
law-uradres.ru
Газрын татварын талаар ямар нэг зүйл - SNT "Рябинушка"
“Гэхдээ манай SNT татвар төлдөггүй
мөн ерөнхийдөө үлдэгдэл эсвэл юу гэж нэрлэдэгийг нь хүлээлгэж өгдөггүй.. Мөн харилцах данс байхгүй. Нягтлан бодогч уучлаарай, би нягтлан бодох бүртгэлийг огт ойлгохгүй байна, гэхдээ надад эрчим хүчний байгууламж (2 трансформатор, утас шон), үүдний байшин, нийтийн эзэмшлийн газар байгаа бол бид тэдэнд татвар төлөх ёстой юм шиг санагддаг. ямар нэгэн байдлаар го-ву? Ядаж нийтийн эзэмшлийн талбайн хувьд .. Хэрэв бид цалингийн жагсаалтад цахилгаанчин, манаач, даргатай бол энэ нь ямар нэгэн байдлаар хууль ёсны дагуу албан ёсны байх ёстой бөгөөд хэрэв шимтгэл цуглуулсан бол (ямар нэгэн байдлаар цахилгаан тасалдсан бол) мөнгө цахилгаан эрчим хүч цуглуулж, эд хөрөнгө худалдаж авсан (ижил трансформатор, хаалга, хашаа) - санхүүгийн үйл ажиллагааны тайлан байх ёстой юу? Тухайлбал, барьсан хашаа нь няравын нэр дээр бүртгэлтэй байдаг. Тэр бол хувь хүнийхээ хувьд худалдан авагч. Мөн шимтгэлийн мөнгө нь түүний хувийн хадгаламжийн дэвтэрт хадгалагддаг (хэдийгээр дарга болон нэр нь дурдаагүй өөр хэн нэгний итгэмжлэлээр). Жишээлбэл, шинэ трансформатор эсвэл хаалганы байшингийн худалдан авагч нь хэн бэ? Хариулт нь “Ямар ялгаатай вэ? Би энийг халаасандаа хийх гэж байгаа юм уу, энэ дашрамд хэлэхэд манайд тооцооны данс байхгүй, нярав нь тэнэг гэж хэлсэн болохоор баривчлагдаж болно шүү дээ))) Дашрамд хэлэхэд "нярав" алдартай үг юм. Баримт бичгүүдээс харахад тэр зүгээр л Удирдах зөвлөлийн гишүүн, сайн дурын үндсэн дээр даргын туслах, заримдаа “цалин” авдаг. Яахав, үнэн зөвийн үүднээс энэ нь үндэслэлтэй, гэхдээ ямар нэгэн байдлаар тэнэг юм ...
Энэ зун бидний шуугиан тарьсны дараа дарга бичиг баримт, эрх, үүргээ яаж цэгцлэх вэ гэж толгойгоо гашилгах болов уу гэсэн найдлага байгаа ч... За энэ шуугиан нэгэнт дээрэлхсэн гурван “ухаалаг”-аас гарсан.. Заримдаа та нулимж, юу ч хийхгүй байхыг хүсдэг ...
За яахав, хөлсний ажилчдыг (харгалзагч, цахилгаанчин) нүдээ аниад, дарга, нярав хоёрыг "хааяа хааяа цалинжуулж байна" гэж бодъё. Тэд байхгүй, цалин ч байхгүй)) Гэхдээ санхүүгийн тайлангаа өгөхгүй бол гэмт хэрэг гэж үү? Удирдах зөвлөлийнхөн 2002 онд татварын албанд бүртгүүлсэн дүрмийн хуулбар л хэцүүхэн харж чадсан.
Би яагаад асуугаад байгаа юм бэ... Нягтлан бодогч хийдэг нөхдүүд манай СНТ биднийг төрөөс анхааралдаа авахаар том асуудал, торгууль хүлээж магадгүй гэж ярьдаг.
Хурал дээр 3 хүний бүрэлдэхүүнтэй санаачилгын хэсэг гарч бичиг баримтаа цэгцэлж, нягтлан бодогч ажилд авъя гэж уриалсан ч няравын /манай эрхэм гишүүн/ санал болгосноор иргэд “Та нар бол өөрсдөө ажилд ав” гэж шуугиж эхэлсэн. маш баян, гэхдээ бидэнд түүнд төлөх мөнгө байхгүй, ерөнхийдөө энэ хавийн бүх СТ-ууд ийм байдлаар амьдардаг, надад хэлээч, бид сүйрэхэд ойрхон байна уу? Магадгүй та Владимир мужид "ямар ч бичиг баримтгүй" амьдарч болох уу?))
ХАРИУЛТ: Зөвхөн эдгээр газрыг эзэмших эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй бол. Хэрэв энэ нь SNT гаргасан бол SNT (хуулийн этгээд) нь иргэдийн "хамтын хамтарсан" өмч бол иргэд (SNT-ийн гишүүд) төлнө.
Тийм ээ, татварын алба танд очвол торгууль ногдуулдаг. Мөн та тэдэнтэй зөвлөлд. Тэд танд байр сууриа тайлбарлах болно. Тэд баталгаажуулахын тулд бичиг баримт шаардаж болно. Танай менежерүүд PDO дээр татвар төлөх ёстой - татварын албанд газрын талаархи мэдээлэл байгаа байх. Гэхдээ дүрмээр бол тэд бусад бүх зүйлд нүдээ аниад байгаа нь олонхийн хувийн хэмнэлтэд хандах хандлагыг харгалзан дэг журмыг сэргээх гэсэн оролдлого нь тэдний хувьд гамшигт төгсгөл болно гэсэн асуулт юм. Хэрэв тэд тэгж, тайланд ажилчдын төлбөрийн хэмжээг тусгасан бол татварын албаны хувьд энэ нь үлгэр юм. Нөхөрлөлийн торгууль дээрэмдэх бөгөөд SNT эдгээр торгуулийг бүх гишүүдэд тараах болно. Хариуцлагатай хүмүүс тэдэнд сөрөг хандлагатай тулгарах болно (жинхэнэ байдлыг татварын албаныханд хүргэсэн буруутай хүмүүс).
Мөн бүх асуудлаар - тийм ээ, хууль зөрчсөн. Зөвхөн Владимир мужид ч биш, дашрамд хэлэхэд, иргэд татварын мэдэгдлийн дагуу газрын татвар төлдөг үү? эсвэл газар өмчлөлийн бүртгэлд хамрагдаагүй юм уу?
Тэд нөхөрлөлийг торгуультайгаар таслах бөгөөд SNT эдгээр торгуулийг бүх гишүүдэд тараах болно
Яагаад гишүүдийн хувьд дэлхий дээр вэ?
Тэгээд өөр хэн бэ? Торгууль нь бусад зүйлээс авах ёстой. Хэрхэн нөхөх вэ? Мэдээжийн хэрэг та нөхөн олговор өгөхгүй, гэхдээ цалингүй эсвэл юу ч засахгүйгээр сууж болно. Эсвэл цахилгаангүй. Маш олон сонголт бий.
Эцсийн эцэст, SNT-ийн удирдах дээд байгууллага бол ерөнхий хурал (эрх бүхий гишүүдийн хурал) юм. Одоогийн нөхцөл байдалд хүн бүр буруутай. Өмчлөгдсөн газрын тэр хэсэг нь энэ SNT-д харьяалагдахаа больсон: тэдний өмчлөгчид нь хуулийн этгээдийн хувьд газрын татвар (эсвэл түрээс) төлөх үүрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, тэдний эзэмшилд байгаа газруудын хувьд (түрээсийн). Нөхөрлөл нь энэ татварыг SNT-ийн гишүүнчлэлийн хураамжид оруулах замаар нөхөн төлөх эрхтэй: - хувьчлагдсан талбайн өмчлөгчид - өмчлөгчид Хувьчлагдаагүй газар нь газрын татварыг төлдөггүй, өмчлөгч нь төлдөг - SNT ;- хоёулаа энэ SNT-д хуваарилагдсан нийтийн эзэмшлийн газрыг ашигладаг бөгөөд энэ нь SNT-ээр төлдөг тул газрын татвар төлөгддөггүй. Энэ нь хуульд заасны дагуу: - нийтийн эзэмшлийн газрын татварыг НИТХ-ын гишүүдийн шимтгэлээр нөхөн төлдөг - энэ зардлыг өмчлөлийн газар нь хувьчлагдсан болон хувьчлагдаагүй хүмүүсийн аль алиных нь гишүүнчлэлийн хураамжид хууль ёсоор оруулсан болно хувьчлагдаагүй талбайн газрын татварыг ийм талбайг ашиглаж байгаа хүмүүсийн шимтгэлээр нөхөн төлдөг тул хувьчлагдсан талбайн эздийн гишүүнчлэлийн хураамж бага байх ёстой - тэд зөвхөн нийтийн эзэмшлийн газрын төлбөрийг төлдөг. Тэд газар өмчлүүлсэн, хувьчлагдаагүй газрын татвар (эсвэл түрээс) хэлбэрээр төлөх шаардлагагүй.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 388-р зүйлд газрын татвар төлөгч нь газар өмчлөх эрх, байнгын (байнгын) ашиглах буюу насан туршдаа өвлөн эзэмших эрхээр эзэмшиж буй байгууллага, хувь хүмүүс юм Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын гишүүд, хэрэв тэд өмчлөх эрхтэй эсвэл байнгын (тодорхой бус) ашиглах (ОХУ-ын Газрын тухай хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө үүссэн), насан туршдаа өв залгамжлах өмчлөлийн газар, тэдгээрийг баталгаажуулсан баримт бичиг, түүний дотор гаргасан актууд. Орон нутгийн засаг захиргаанаас газар олгох, газрын албан татварыг газрын кадастрын хөтлөгч, эрхийн улсын бүртгэлийг эрхэлсэн байгууллагаас татварын албанд ирүүлсэн мэдээллийн дагуу тооцсон албан татварыг төлөх татварын мэдэгдэл илгээх замаар ногдуулах; үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй хийсэн гүйлгээ, түүнчлэн тухайн газар өмчлөгч, газар эзэмшигчид татвар төлөх тухай мэдэгдлийг бүртгүүлсэн газрын татварын албанаас хүлээн авсны дараа төлнө дундын өмч, түүний дотор газар эзэмшдэг. 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-р Холбооны хуулийн 1. 1998 он "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус иргэдийн холбоодын тухай" нь цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгийн нийтлэг өмчийн тухай ойлголтыг илчилсэн. Нийтийн өмч гэдэг нь цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэрт ийм ашгийн бус нийгэмлэгийн гишүүдийн гарц, аялал, ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан эрчим хүчний хэрэгцээг хангах зориулалттай өмч (газар гэх мэт) юм. , хийн хангамж, дулаан хангамж, аюулгүй байдал, амралт, бусад хэрэгцээ (зам, усны цамхаг, нийтийн хаалга, хашаа, бойлерийн өрөө, хүүхдийн болон спортын талбай, хог хаягдлын талбай, гал түймэртэй тэмцэх байгууламж гэх мэт). ашгийн бус байгууллага бөгөөд ашиг олох боломжгүй. Энэхүү цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооны хилийн хүрээнд газар эзэмшиж, нийтийн өмчийг ашиглаж байгаа иргэдийн орох, гишүүнчлэлийн болон зорилтот хураамж нь хөрөнгийн үндсэн эх үүсвэр юм. Иймд цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооны гишүүд газар өмчлөх, насан туршдаа өвлөх, ашиглах эрхийн гэрчилгээ олгохоос өмнө цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын төлөөлөлтэй байгууллага нь татвар төлөх ёстой. Урлагийн дагуу эдгээр холбоодын нутаг дэвсгэрт байрладаг тухайн дүүргийн татварын албанд буцаана. ОХУ-ын Татварын хуулийн 392-р зүйл: 1. Дундын дунд өмчлөлийн газрын албан татварын баазыг энэ газрын өмчлөгч татвар төлөгч тус бүрд дундын дундын өмчид ногдох хувь хэмжээгээр нь тогтооно.2. Дундын дундын өмчлөлд байгаа газрын албан татварын баазыг тухайн газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй бол аль ч жилээс үл хамааран тэгш хувь хэмжээгээр тогтооно , Газрын татварыг өмчлөгч төлнө. Тохиромжтой дахин тооцоолол хийхийн тулд дүүргийн татварын албатай холбоо барина уу. Гэрчилгээ олгоогүй талбайд газрын татварыг цэцэрлэгжүүлэлт төлдөг.Н. Уваров, Цэцэрлэгчдийн холбооны хуулийн зөвлөх, “ЦЭЦЭРЛЭГЧ” сонин, 2010 оны 21-р дугаар.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүдийн дунд нийтийн эзэмшлийн газрын татварыг хэрхэн хуваарилах вэ, хөнгөлөлттэй хүмүүс төлбөрөөс чөлөөлөгддөг үү?
Хөнгөлөлттэй ангиллын иргэд хашааныхаа газрын татвараас чөлөөлөгдөнө. Нийтийн эзэмшлийн газрыг нөхөрлөлд оролцогчдод биет байдлаар нь хуваах боломжгүй, хуваах боломжгүй, газрын албан татвар төлөгч нь хувь хүн биш, харин нөхөрлөл хуулийн этгээдийн хувьд байгаа тул нийтийн эзэмшлийн газарт ногдуулах татварын хэмжээ нөхөрлөлийн бүх оролцогчдын хооронд тэгш хуваарилагдах ёстой. SNT өөрөө нийтийн эзэмшлийн газар татварын хөнгөлөлт эдэлдэггүй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв газар өмчлөгч бүр нийтийн эзэмшлийн газар эзэмшиж буй хувь хэмжээнийхээ хэмжээгээр хуваарилагдсан бол энэ хувийг ашигласны төлбөрийг татварын алба тодорхой эзэмшигч бүрт логикоор танилцуулах ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Юуны өмнө СНТ-д байгаа эд хөрөнгө, эс тэгвээс тухайн газрыг хэрхэн, ямар хэлбэрээр иргэдийн өмчлөлд шилжүүлснийг ойлгох хэрэгтэй. Жишээлбэл, "Пищевик" СНТ-д 1995 оны 3-р сарын 7-ны өдрийн 334-р тогтоолоор нийтийн эзэмшлийн газрыг СНТ-ийн гишүүдэд шилжүүлсэн. 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдөр Холбооны хууль-66 "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус иргэдийн холбоодын тухай" гарсан бөгөөд энэ нь SNT-д газар өмчлөх эрхийг иргэдэд шилжүүлэх механизмыг тодорхойлдог. Тиймээс Калининград хотын захиргааны 2002 оны 8-р сарын 07-ны өдрийн 2232 тоот тогтоолоор 334 тоот тогтоолд чухал өөрчлөлт оруулсан. Тухайлбал, нийтийн эзэмшлийн газрыг SNT (хуулийн этгээд) -ээс иргэдэд - SNT-ийн гишүүд болон "Пищевик" SNT-ийн хилийн доторх талбайн бусад эзэмшигчдэд дахин хуваарилсан. Тэр. SNT-ийн бүх газар иргэдэд хамаарна: хувийн газар, түүнчлэн нийтийн эзэмшлийн газар нь эд хөрөнгийн хуваарилалтгүйгээр тэнцүү хувь хэмжээгээр. Энэ баримтын дагуу тухайн газрын өмчлөгч нь татварын албанаас өмчлөгч бүрт бичгээр мэдэгдэл хүргүүлсний дараа өөрийн эзэмшлийн газрын албан татвар, нийтийн эзэмшлийн газарт ногдох татварыг өөрөө төлөх ёстой. Энэхүү журмыг Москва мужийн Арбитрын шүүх баталж, Холбооны татварын алба нь иргэдийг ийм газрын өмчлөгчөөр хүлээн зөвшөөрсөн тул SNT-ээс нийтийн эзэмшлийн газарт татвар ногдуулах эрхгүй болохыг тогтоожээ (8-р сарын 22-ны өдрийн шийдвэр). , А41-К2-20983/05 тоот тохиолдолд 2006 он). Орон нутгийн удирдлагууд иргэдэд газар өмчлүүлж, газар, түүний дотор цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай газрыг хуулийн этгээдийн өмчлөлд шилжүүлэхийг зөвшөөрөөгүй гэж шүүх шийдвэрээ зөвтгөсөн байна. Энэ нь SNT нь үнэндээ газар байхгүй гэсэн үг юм - энэ нь 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-FZ Холбооны хуулиар тогтоосон зохион байгуулалт, захиргааны үйл ажиллагаа эрхэлдэг. Энэ нь яамны захидлаар үүнийг нэмэх ёстой. ОХУ-ын Санхүү, 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 03-02-07 / 1-365 (D) тоот 2 хувилбарт SNT-ийн нийтийн эзэмшлийн газарт татвар төлөх журмыг тогтоосон. Өөрөөр хэлбэл, өмчлөгч бүр татвараа бие даан төлдөг, эсвэл энэ татварыг цэцэрлэгчдийн ерөнхий хурлын шийдвэрийн дагуу эзэмшигчдийн (цэцэрлэгчдийн) итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр ажилладаг SNT-ийн дарга төлдөг.
ГАЗРЫН ТАТВАР ТӨЛӨХ ЖУРАМЫН ТУХАЙ
НИЙТЛЭГИЙН АШИГЛАЛТАД ЗОРИУЛСАН, НИЙТЛЭГИЙН НИЙТЛЭГТ БАЙРШЛАГА
ЦЭЦЭРЛЭГЧДИЙН ГИШҮҮН АШИГИЙН БУС ӨМЧ
ТӨЛӨӨЛӨГЧЭЭР ДАМЖУУЛАХ ТҮНШЛЭЛ (SNT) -
СНТ-ийн ДАРГА
ОХУ-ын САНГИЙН ЯАМ
N 03-02-07/1-365
Татвар, гаалийн тарифын бодлогын газар хянаж үзлээ
захидалд дараах зүйлийг бичсэн байна.
Газрын албан татварын тооцоо, төлбөрийг дарааллаар гүйцэтгэдэг
байгуулсан Ч. ОХУ-ын Татварын хуулийн 31 (цаашид -
код) болон түүний дагуу баталсан норматив эрх зүйн акт
хотын захиргаа.
газрын татвар нь байгаа байгууллага, хувь хүмүүсийг хүлээн зөвшөөрдөг
газар өмчлөх эрх, байнгын эрх
(мөнхийн) ашиглах буюу насан туршийн өв залгамжлах эрх
эд хөрөнгө.
газартай холбоотой газрын албан татварын суурь,
дундын дундын өмчлөлд тус бүрээр тодорхойлогддог
энэ газрын өмчлөгч татвар төлөгчдөөс
хувь хүн учраас татвар, урьдчилгаа төлбөр төлнө
татварын албанаас илгээсэн татварын мэдэгдлийн үндсэн дээр татвар
Улмаар нийтийн эзэмшлийн газарт газрын татвар,
нөхөрлөлийн гишүүдийн дундын өмчлөлд байх;
Энэ нөхөрлөлийн гишүүд болох хувь хүмүүс төлбөр төлнө.
Татвар тогтоох, нэвтрүүлэх, хураах эрх мэдлийн харилцаа болон
ОХУ-д хураамжийг татварын хууль тогтоомжоор зохицуулдаг
болон хураамж.
ОХУ-ын хууль тогтоомж, татвар төлөгчид эсвэл
байгууллага болох татварын агентууд татвар төлөх үүрэгтэй
бэлэн мөнгөгүй хэлбэрээр хийх. Татвар төлөх үүрэг
татвар төлөгч банкинд танилцуулсан үеэс эхлэн гүйцэтгэсэн гэж үзнэ
хангалттай бол холбогдох татварыг төлөх заавар
татвар төлөгчийн дансанд байгаа бэлэн мөнгөний үлдэгдэл.
татвар төлөгч татвар төлөх үүргээ биелүүлэх
өөрийн хөрөнгөөр хийгдсэн.
2006 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн N 137-FZ) татвар төлөх үүргээ биелүүлэх.
зөвхөн бэлэн мөнгө олгодог
татвар төлөгчид - хувь хүмүүс.
Тиймээс SNT-д татвар (төлбөр) төлөх үүрэг заавал байх ёстой
онд татвар төлөгч өөрийн зардлаар гүйцэтгэнэ
бэлэн бус.
1990 оны 12-р сарын 2-ны N 395-1 "Банк, банкуудын тухай" Холбооны хуулийн 5 дугаар зүйл.
банкны үйл ажиллагаа" гэж заасан байдаг
банкны үйл ажиллагаа, мөнгө шилжүүлэхийг зөвшөөрнө
зөвхөн иргэдийн нэрийн өмнөөс банкинд данс нээлгэхгүйгээр хөрөнгө
хүмүүс Үүний зэрэгцээ, энэ зүйлийн дагуу төлбөр тооцоог хэрэгжүүлэх
хуулийн этгээдийн нэрийн өмнөөс тэдний банкны дансаар дамжуулан хийгддэг.
ОХУ-ын Банкны 2003 оны 4-р сарын 1-ний өдрийн N 222-P журмын дагуу
дахь хувь хүмүүс бэлэн бус төлбөр тооцоо хийх журам
ОХУ-ын "татвар төлөх бэлэн мөнгө
Төлбөрийг зээлийн байгууллагууд зөвхөн хувь хүмүүсээс хүлээн авдаг
ОХУ-ын Банк ба ОХУ-ын Татварын яамны 2002 оны 11-р сарын 12-ны өдрийн N хамтарсан захидал.
151-Т/ФС-18-10/2 “Төлбөртэй холбоотой зарим асуудлын тухай
татвар хураамжийн байгууллага" гэж заасан байдаг
Татвар, төлбөр төлөхдөө татвар төлөгч-байгууллага эрхгүй
шилжүүлэхийн тулд банкинд бэлэн мөнгө байршуулна
тэдгээрийн банкны дансыг тойрон харгалзах төсвийн орлогыг бүртгэх дансууд
татвар, хураамжийн тухай хууль тогтоомжоор зохицуулсан харилцаа, биечлэн болон
(эсвэл) өөрөөр заагаагүй бол хууль ёсны эсвэл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр дамжуулан
хуульд заасан. Төлөөлөгчийн бүрэн эрх байх ёстой
дүрэм болон бусад дагуу баримтжуулсан
холбооны хууль.
Догол мөрийн дагуу. 7-р зүйлийн 2 дахь хэсэг. 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 23 Холбооны хууль Н
66-ФЗ "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, улс орны ашгийн бус тухай
иргэдийн холбоод" цэцэрлэгжүүлэлтийн зөвлөлийн дарга
ашгийн бус холбоо нь тэдний нэрийн өмнөөс итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр ажилладаг
нэрийн өмнөөс төлөөллийг оролцуулан холбоод
төрийн байгууллага, орон нутгийн байгууллагуудад ийм холбоо
өөрийгөө удирдах, түүнчлэн байгууллагуудад.
Үндсэн хуулийн цэцийн эрх зүйн байр сууринд нийцүүлэн
ОХУ-ын 2004 оны 1-р сарын 22-ны өдрийн N 41-O тогтоолоор илэрхийлэгдсэн,
татварын эрх зүйн харилцаанд төлөөлөх нь гүйцэтгэх
нэрийн өмнөөс болон өөрийн зардлаар үйл ажиллагааны төлөөлөгч
татвар төлөгч - төлөөлсөн хүн. -аас байх нь чухал
ирүүлсэн төлбөрийн баримтаас тодорхой тогтоож болно
харгалзах хэмжээний татварыг энэ татвар төлөгч төлсөн ба
яг өөрийн хөрөнгийн зардлаар.
Дэд захирал
Цэцэрлэгийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) нь бүх аж ахуйн нэгжид тогтоосон хууль тогтоомжийн шаардлага, дүрмийн дагуу бүртгэл хөтөлдөг. Баримт бичгийн урсгал нь байгууллагын хэрэгцээнд нийцсэн үйл ажиллагааг боловсруулахад чиглэгддэг. Зөвхөн үүсгэн байгуулах баримт бичигт заасан зорилгодоо хүрэхийн тулд бизнес эрхлэхийг зөвшөөрдөг. Энэ нийтлэлд бид SNT-д нягтлан бодох бүртгэл хэрхэн явагддаг талаар авч үзэх болно.
Тус холбоо нь өнөөгийн хэрэгцээг хангах, нийгэм, эдийн засгийн асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор байгуулагдсан. Нөхөрлөлийн гишүүд SNT-ийн үүрэг хариуцлагыг хүлээхгүй бөгөөд холбоо нь оролцогчдын өрийг хариуцахгүй. Үүний нэгэн адил бусад хэлбэрийн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг харгалзан үзэх ёстой нягтлан бодох бүртгэл, татварын нягтлан бодох бүртгэлийн нөхцөл. SNT нь үйл ажиллагаа явуулах журмыг тодорхойлсон дүрэмтэй, бүрэн эрхт хуулийн этгээд юм.
Нөхөрлөлийн нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтлөхдөө баримт бичгийн хэмжээ нь тухайн байгууллагын сонгосон татварын тогтолцооноос хамаарна. SNT нь татварын ерөнхий эсвэл хялбаршуулсан дэглэмийг сонгох боломжтой.
Хялбаршуулсан татварын тогтолцооны аж ахуйн нэгжийн ажилчдын дундаж тоо 100 хүнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Жилийн туршид хялбаршуулсан татварын тогтолцоо, тогтолцооны татварын объектыг өөрчлөхийг хориглоно. SNT-д нягтлан бодох бүртгэлийн хамгийн тохиромжтой объект бол "орлого" хэлбэр юм. Зарлагын үзүүлэлтүүдийг зүйлээр нь бүртгэх нь гүйлгээний бүртгэлд хийгддэг.
Татварын хялбаршуулсан системийг ажиллуулахдаа нөхөрлөл дараахь зүйлийг төлдөг.
- Арилжааны үйл ажиллагаа явуулахад тооцдог нэг татвар.
- Менежер, нягтлан бодогч, харуул хамгаалалтын ажилтан болон цалин авч байгаа бусад ажилтанд төлсөн төлбөрийг Тэтгэврийн сан, Нийгмийн даатгалын санд хуримтлуулсан даатгалын шимтгэл.
- Татварын төлөөлөгч төлсөн хувь хүний орлогын албан татвар.
- Гишүүдийн шимтгэлээс төлдөг газрын татвар.
Төлсөн татварын хувьд SNT нь Холбооны татварын алба, санд мэдүүлэг, тооцоог гаргаж өгдөг. Балансыг жижиг аж ахуйн нэгжүүдэд зориулсан хялбаршуулсан хэлбэрээр толилуулж байна. Хүлээн авсан хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашигласан тайланг заавал ирүүлэх ёстой.
Бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахдаа орлого, зардлыг тусад нь бүртгэх шаардлагатай. Зорилтот хөтөлбөр, арилжааны үйл ажиллагаанд хүлээн авсан, зарцуулсан хөрөнгийн бүртгэлийг тусад нь хийдэг.
SNT баримт бичгийн урсгалыг хөрөнгө, өр төлбөрийн бүлгүүдээр гүйцэтгэдэг.
|
Бүлгийн нэр |
Итгэмжлэх жуух бичиг |
Баримт бичиг |
| Зорилтот санхүүжилт | Орлого, зардлын бүртгэл, гуравдагч этгээдтэй харилцах харилцааг бүртгэх |
Тайлан, бэлэн мөнгөний захиалга, тооцоо, гэрээ |
| Нөхөрлөлийн өмч | Бүтээлийн нягтлан бодох бүртгэл, бүртгүүлсэн баримт, сайжруулалт | Үйлдэл, карт, гэрээ, худалдан авах, худалдах |
| Ерөнхий баримт бичиг | Ерөнхий маягтуудын нягтлан бодох бүртгэл | Захиалга, тооцоо, хурлын тэмдэглэл, нягтлан бодох бүртгэлийн бодлого |
| Бэлэн мөнгө, банкны үйл ажиллагаа | Санхүүгийн орлого, зарцуулалтын бүртгэл | PKO, RKO, кассын дэвтэр, дансны хуулга, урьдчилгаа тайлан |
| SNT ажилтнууд | Хөдөлмөр эрхлэлтийн бүртгэл, бүртгэл хөтлөх | Хөдөлмөрийн гэрээ, нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүл |
| Цалин | Цалингийн төлбөрийн нягтлан бодох бүртгэл | Мэдэгдэл, карт |
| Арилжааны үйл ажиллагаа | Орлогын орлого, гарсан зардлын бүртгэл | Нягтлан бодох бүртгэл, татварын баримт бичиг |
SNT нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсийн үүрэг хариуцлага нь зохицуулалтын байгууллагуудын татварын нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналыг багтаадаг. СНТ-ийн дарга нь албан хэрэг хөтлөлтийг хариуцаж болно. Холбооны Татварын алба нь дарга, нягтлан бодогч болон бусад ажилчдын албан тушаалыг сайн дурын үндсэн дээр цалин хөлс авахгүйгээр эзэмшдэг нөхцөл байдлаас нэлээд болгоомжилдог.
Орлогын эх үүсвэр SNT
Үйлчилгээний үйл ажиллагааны санхүүжилтийг нөхөрлөлийн оролцогчдын гишүүнчлэлийн хураамжаар авдаг. Хэмжээ нь гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанд санал болгосон тооцооны дагуу эсвэл хангалттай тооны бүрэлдэхүүнийг үүсгэн байгуулах баримт бичгээр тогтоосон ирц бүрдсэн тохиолдолд тогтооно. Гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг хуанлийн жил эсвэл нөхөрлөлөөс тогтоосон бусад хугацаанд тогтооно. Гишүүнчлэлийн төлбөрийг зорилтот орлогод тооцож, татвараас чөлөөлнө.
Гишүүнчлэлийн хураамжийг бэлэн мөнгөний орлогын захиалгын дагуу авдаг. SNT байгууллагууд бэлэн мөнгөний гүйлгээ хийх дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Хэрэв кассанд мөнгө хүлээн авсан өдөр нь хэд хэдэн хүнтэй давхцаж байвал тухайн газар, тухайн хүн, гарын үсэг байгаа эсэхийг харуулсан мэдэгдлийн дагуу хүлээн авах боломжтой. Баримт бичигт PKO (хүлээн авсан бэлэн мөнгөний захиалга) гаргаж, дараа нь бэлэн мөнгөний дэвтэрт тусгах ёстой.
Орлогын данс
Нөхөрлөлийн ашигладаг дансны ажлын схемийг нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогын хавсралтаар баталсан. Орлогын бүртгэлийг 86 тоот "Зорилтот санхүүжилт" данс болон аналитик нягтлан бодох бүртгэлд нээсэн дэд дансуудыг ашиглан хийдэг. Данс нээгдэв:
- 86/1 баримт бичигт хуваарилсан элсэлтийн хураамжийн хөрөнгийг тооцох.
- 86/2-оор үйл ажиллагааны зардалд ашигласан гишүүнчлэлийн хураамжийг тооцох.
- 86/3 зорилтот хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлэхэд зориулж хуваарилсан хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл, тухайлбал, үндсэн хөрөнгө олж авах.
SNT "Uchastok" дахь нягтлан бодох бүртгэлийн ердийн нөхцөл байдлын жишээг авч үзье. Нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар зам барих шаардлагатайг тогтоосон. Хүн бүрийн оруулсан хувь нэмэр 1500 рубль байв. Зорилтот дүнг оролцогчдын зээлийн 86/3 дансанд хуримтлуулдаг. Нягтлан бодох бүртгэлд дараахь бичилтүүдийг хувь хүн тусгана.
Дебит 76/5 Кредит 86/3 - 1500 рубль - зорилтот хувь нэмэрийн хэмжээгээр хуримтлагдсан өр.
Дебит 50 Кредит 76/5 - 1500 рубль - зорилтот хөтөлбөрт бэлэн мөнгөний хувь нэмэр оруулсан.
СНТ “Талбай” зам баригдсаны дараа 86/3 данс хаагдана. Харилцагч талуудын өрийг 76/5 дансыг ашиглан тодорхойлж болно.
Нөхөрлөлийн зардлын бүртгэл
SNT-ийн үйл ажиллагаанд үйлчлэхэд шаардагдах зардлын жагсаалтыг үүсгэн байгуулах баримт бичиг эсвэл оролцогчдын нэгдсэн хурлаас баталсан дотоод журамд тусгасан байх ёстой. Жилийн зардлын хэмжээг тооцоонд тусгасан болно. Жилийн эцэст дарга нь нэгдсэн хуралдаанаар баталсан тайлангаа тавьдаг.
SNT нь үйл ажиллагаагаа явуулахын тулд нягтлан бодох бүртгэлийн журналыг ихэвчлэн ашигладаг. Баримт бичиг нь дотоод тайлан гаргах, дансны үлдэгдэл, хөдөлгөөнийг тодорхойлоход шаардлагатай. Нягтлан бодох бүртгэлийн журнал хөтлөх онцлогуудыг авч үзье.
|
Байршил |
Онцлог шинж чанартай |
|
Ашигласан маягт |
Үгүй K-1 |
| Бүртгэлийг бөглөх журам | Он цагийн хэлхээс |
| Оруулга хийх үндэслэл | Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримтууд |
| Агуулга | Үйл ажиллагааны товч тайлбар |
| Хэмжээг бүртгэх журам | Дансны дебет ба кредитээр үйлдвэрлэсэн |
| Үлдэгдлийг арилгах |
Сарын эцэст болон данс бүрийн хувьд |
Нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлд бүртгэл хөтлөх тав тухтай байдал нь тооцооллын орлого, зардлын хэсгийг тайлагнах боломжийг олгодог үнэн зөв үзүүлэлтүүдийг олж авах явдал юм.
Практик жишээ ашиглан хэрэглээний төлбөрийн тооцоо
Нөхөрлөлийн тооцоо нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тусад нь тусгаагүй бөгөөд үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. SNT-ийн хүлээн авсан нийтийн үйлчилгээний үндсэн төрөл нь нөөцийн хангамжийн компанитай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр нийлүүлдэг цахилгаан эрчим хүч юм. Цахилгаан эрчим хүчний зардлыг 26-р дансанд тооцож, 76/5 дансанд тооцооны данстай харьцах хэсгүүдээр эсвэл нэрээр нь бүртгэнэ.
Үйлчилгээ үзүүлэгчээс цахилгаан эрчим хүчний төлбөрийг хүлээн авах, төлөх үеийн гүйлгээний жишээг авч үзье.
"Энергосбыт" ХК-аас 2016 оны 6-р сард "Огородник" СНТ-д 850 рублийн нэхэмжлэхийг гаргасан. Нөхөрлөлийн дарга эрчим хүч хүлээн авах актыг хүлээн зөвшөөрч, үйлчилгээ үзүүлэгчийн хуулбар дээр тэмдэглэв. "Огородник" SNT-ийн нягтлан бодох бүртгэлд дараахь бичилтүүдийг оруулсан болно.
- Dt 26 Kt60– 850 рубль - актын дагуу цахилгаан эрчим хүчний SNT зардлын хэмжээг хуримтлуулдаг;
- Dt 60 Kt 51 - 850 рубль - нийлүүлсэн эрчим хүчний төлбөрийг хийсэн;
- Dt 86/2Kt 26 – 850 рубль – зардлыг зорилтот орлогоос нөхсөн.
"Огородник" СНТ-д цахилгаан эрчим хүч нийлүүлэх өрийг төлж барагдуулсан.
Үйлчилгээний компанид нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлыг оролцогчдын зорилтот орлогоос бүрдүүлдэг. Нөхөрлөл нь өөрөө цахилгаан эрчим хүчний үйлчилгээ үзүүлдэггүй бөгөөд зардлаа нөхөх орлого нь орлого биш юм. Нөхөрлөлийн удирдлагын байгууллагын үүрэг хариуцлагад мөнгө цуглуулах, цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн үйлчилгээ эрхэлдэг компанид шилжүүлэх зэрэг орно.
SNT-ийн газар, өмч
SNT газрыг зөвхөн зориулалтын дагуу тариа тарих, барилга байгууламж барихад ашиглаж болно. Энэ газрыг орон сууц барихад ашигладаггүй. Талбай дээрх барилга нь бүртгэлийн эрхтэй өмчийн бүртгэлд бүртгэгдээгүй бөгөөд цэцэрлэгийн байшингийн статустай.
Газар хувьчлах боломжгүй, нөхөрлөлд орсны дараа тухайн хүнд түрээслүүлнэ. Өмч бол бүх оролцогчдын өмч юм. Хүмүүс өөрсдийн мэдэлд байна:
- SNT-ийн нутаг дэвсгэрт байрлах нийтийн эзэмшлийн замууд.
- Инженерийн сүлжээг ажиллуулахад зориулагдсан харилцаа холбоо.
- Хог хаягдал цуглуулах савыг байрлуулах, байрлуулах зориулалттай талбай.
- Нийтлэг бүтэц, хаалга, хашаа.
Нөхөрлөлийн гишүүдийн хөрөнгөөр бий болсон хөрөнгийн бүртгэлийг үндсэн хөрөнгө, дуусаагүй барилгын дансанд хийдэг. Нөхөрлөлийн оролцогчдын хөрөнгөөр бий болсон эд хөрөнгө нь SNT хэлбэрээр бүртгэгдсэн хуулийн этгээдийн өмч юм. Нөхөрлөлийн дүрмээр хэлцэл хийх хязгаарлалт бүхий эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхийг баталгаажуулсан байх ёстой.
Нөхөрлөлийн гишүүд эд хөрөнгөө ерөнхийд нь захиран зарцуулах эрхтэй. SNT эд хөрөнгийг гуравдагч этгээд ашигласан тохиолдолд тэдэнтэй төлбөртэй ашиглах эрхийн гэрээ байгуулдаг бөгөөд түүний хэмжээ нь гишүүдэд тогтоосон зардалтай тохирч байна.
Нийтлэг асуултуудад блиц хариултууд
SNT-ийн үйл ажиллагаатай холбоотой хэд хэдэн практик асуултын хариултыг авч үзье.
Асуулт №1. Тооцоолоогүй тохиолдолд гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг хэрхэн тодорхойлж, нягтлан бодох бүртгэлийг хэрхэн хийдэг вэ?
Шимтгэлийн хэмжээг гишүүдийн нэгдсэн хурлаар тогтоодог бөгөөд тооцоог батлахгүйгээр хүлээн авч болно. Орлого, зардлыг бүртгэхийн тулд гүйлгээний журнал хөтөлдөг бөгөөд энэ нь зардлын дансны хооронд дүнгийн хуваарилалтыг тодорхойлох боломжийг олгодог.
Асуулт №2. Мэдэгдэлийн дагуу элсэлт хийсэн тохиолдолд хураамж төлсөн баримтыг хэрхэн баталгаажуулах вэ?
SNT нь нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан дээр хэлбэржиж болно. Ихэнх холбоодод гишүүнчлэлийн дэвтэр гаргаж, шимтгэл төлсөн тухай тэмдэглэл хийдэг.
Асуулт №3. СНТ-ийн гишүүдээс цахилгаан эрчим хүч, газрын татварын төлбөрийг төлсөн баримтыг нөхөрлөлийн орлогод тооцох уу?
Үгүй ээ, тэд тийм биш. Нөхөрлөлийн дүрэмд заасан байх ёстой гишүүнчлэлийн хураамжийн нэг хэсэг болгон төлдөг.
Асуулт №4. Жилийн тооцоогоор тогтоосон орлогоос давсан тохиолдолд SNT-ийн зардлыг хэрхэн нөхөх вэ?
Нөхөрлөлийн гишүүдийн зорилтот орлогын хэмжээ нь оролцогчдын нэгдсэн хурлаас тогтоосон хэмжээнээс хамаарна. Хэрэв мөнгө хүрэлцэхгүй бол SNT-ийн гишүүдийн чуулгыг цуглуулж, тухайн жилд тогтоосон шимтгэлийн хэмжээг шинэчлэх шаардлагатай болно.
Урин дулааны улирал ирж иргэд зуны улиралаа нээдэг. SNT-ийн гишүүн болох хотын захын хорооллын эздийн дунд татварын сэдэвт нөлөөлж буй асуудлын хамаарал нэмэгдэж байна.
SNT зорилго:
хамтын өмчийг захиран зарцуулах;
цэцэрлэгт хүрээлэнд амрахаар ирсэн иргэдэд тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлэх;
бизнес, зохион байгуулалт, эдийн засгийн асуудлыг шийдвэрлэх;
цэцэрлэгчдийн эрх ашгийг хамгаалах.
Чухал: SNT-ийг зуны оршин суугчид өөрсдийн хүслээр бүтээдэг. Энэ нийгэмлэгт тусгайлан нэгдэх шаардлагагүй.
Зорилгодоо хүрэхийн тулд оролцогчдын нэгдсэн хурал дээр түншлэл байгуулах шаардлагатай.
дүрмийг батлах;
удирдлага, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих аудиторыг сонгох.
Холбоо байгуулсны дараа татварын албанд очиж бүртгүүлэх шаардлагатай. Одоо SNT татвар төлөгч болсон.
Цэцэрлэгийн нөхөрлөлд ямар татвар ногдуулах вэ?
Нөхөрлөлийн хувьд:
авто зам, нийтийн болон нийтийн эзэмшлийн газар, хүүхдийн тоглох, спортоор хичээллэх газар;
тусгай сангийн мөнгөөр худалдаж авсан газар;
нөхөрлөлийн удирддаг үл хөдлөх хөрөнгийн объект;
байгууллагын дарга, ажилчдын цалин;
үндсэн хөрөнгө (худалдан авах/худалдан авах).
Газар өмчлөгчдийн хувьд:
хувь хүний дундын өмчлөлийн нийтлэг хэрэгцээний газар (2019 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах тухай" 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 217-ФЗ хууль хүчин төгөлдөр болсон);
Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд байгаа газар;
сайт дээрх барилгууд.
Татвар, шимтгэлийн төрлүүд
- Газрын татвар
- Эд хөрөнгийн татвар
Нийтийн эзэмшлийн газрын татварыг ашгийн бус холбоо өөрөө төлдөг. Төлбөрт зарцуулсан мөнгийг нөхөрлөлийн оролцогчдоос хувьцааных нь хэмжээгээр авдаг.
Татварын суурь- талбайн кадастрын үнэ цэнэ
Хүүгийн түвшин- бүс нутгийн хувьд энэ нь бие даан ордог боловч 0.3% -иас ихгүй байна.
Тооцоолол- талбайн кадастрын үнийн дүнгийн 0.3% -иас ихгүй байна
Нөхөрлөлийн төлөө
Өөрийнхөө үл хөдлөх хөрөнгө болон байгууллагын балансад бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгө мөн татварт хамаарна.
Татварын суурь– барилгын үлдэгдэл (кадастрын) үнэ цэнэ
Хүүгийн түвшин- бүс нутгийн хувьд үүнийг биечлэн оруулсан боловч 2.2% -иас ихгүй байна.
Тооцоолол– объектын үлдэгдэл үнийн дүнгийн 2.2%-иас ихгүй байна
Сайтын эздэд зориулсан
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг Холбооны татварын алба (FTS) төлөх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдсэн;
Техникийн бараа материалын товчоо (BTI) барилгын талаарх мэдээллийг татварын албаны мэдээллийн санд шилжүүлсэн.
Үл хамаарах зүйл бол амбаар, хүлэмж, бие засах газар юм, учир нь эдгээр нь капиталын барилгын ажил биш юм.
Татварын суурь- барилгын кадастрын үнэ цэнэ
Хүүгийн түвшин- бүс нутгийн хувьд хувь хүн
Тооцоолол– зээлийн хүүг үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнээр үржүүлнэ
Хэрэв угаалгын өрөө, гараж эсвэл байшин нь 50 м2 талбайтай бол татвар авахгүй.
Тусгай зөвшөөрөлтэй усан санг ашиглах үед татвар төлдөг. Цэцэрлэгийн эздийн хэрэгцээнд ашигладаг усыг татварт оруулаагүй болно, жишээлбэл, хүнсний ногоо, жимсний модыг услах.
Дараах тохиолдолд НӨАТ ногдуулна.
SNT нь зорилтот санхүүжилт ашиглан үл хөдлөх хөрөнгө олж авах;
дүрмийн санд орсон үндсэн хөрөнгийг худалддаг.
НӨАТ нь барааны борлуулалтын 0%, 10% эсвэл 20% -тай тэнцүү байна
Нөхөрлөл нь хөдөлмөрийн гэрээ байгуулж, ажилтан хүлээн авсан мөнгөндөө хувь хүний орлогын албан татвар төлдөг.
Хувь хүний орлогын албан татвар нь ажилтны цалингийн 13 хувьтай тэнцэнэ.
ТУЗ-ийн дарга, SNT-ийн ажилтнууд ОХУ-ын Тэтгэврийн санд (PFR) - 22%, Албан журмын эмнэлгийн даатгалын сан (CHI) - 5.1%, Нийгмийн даатгалын сан (FSS) - 2.9% -д хувь нэмэр оруулах шаардлагатай. тэдний цалин.
Зарим тохиолдолд та усны татвар төлөх шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч ихэнх тохиолдолд хүнсний ногооны талбай, цэцэрлэгийн талбайг услахад ус ашиглахад татвар ногдуулдаггүй тул SNT нь усанд татвар төлдөггүй.
SNT нь татварын үе бүрт мэдүүлэг өгөх шаардлагатай.
Татвар төлөгчийн журам:
Нөхөрлөлийн үйл ажиллагааг бүртгэх газрын холбооны татварын албатай холбоо барина уу.
Татварын мэдээллийн дагуу мэдүүлгийг бөглөнө.
Холбооны татварын албаны ажилтан баримт бичгийг зөв бөглөсөн эсэх, мэдээллийн үнэн зөвийг шалгадаг.
Шийдвэр эерэг гарсан тохиолдолд мэргэжилтэн гарын үсэг зурж, тамга дарж, татвар төлөгчид мэдэгдэл илгээдэг.
Татварын албанаас хариу ирсний дагуу дарга нь мэдүүлгийн дагуу татвараа төлдөг.
Анхаарна уу: хэрэв нөхөрлөл татварын хугацаанд ямар ч өргүй бол энэ мэдээллийг мэдүүлэгт мөн зааж өгөх ёстой.
Татвараа төлөөгүй тохиолдолд торгууль ногдуулна.
Нөхөрлөлийн гишүүдийн оруулсан хувь нэмэр
Хоёр төрлийн шимтгэл байдаг.
Гишүүнчлэлийн хураамж.Хамтын хурлаар шимтгэлийн хэмжээ, давтамжийг баталдаг. Эдгээр сангууд нь дараахь төлбөрийг хийх болно.
нийтийн аж ахуй,
ажилчид болон даргын ажлыг гүйцэтгэх,
нөхөрлөлийн үйл ажиллагаатай холбоотой Холбооны татварын албаны өмнө хүлээсэн үүрэг
Зорилтот хувь нэмэр.Ерөнхий хурлаар тодорхой зорилгоор нэг удаагийн шимтгэл авах хэрэгцээг тогтоов.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) нь цэцэрлэгжүүлэлтийн ажлыг удирдах зорилгоор иргэд өөрсдөө бий болгосон зохион байгуулалтын хэлбэр юм.
Татварыг газар, барилга байгууламж, SNT-ийн ажилчдын цалин, нөхөрлөлийн эд хөрөнгийг худалдах зэрэгт ногдуулдаг.
SNT-ийн татварын төрөл: газар, эд хөрөнгө, ус, хувь хүний орлогын албан татвар, НӨАТ, түүнчлэн цалингийн санд оруулсан шимтгэл.
Та зөвхөн байнгын барилгуудын төлбөрийг төлөх хэрэгтэй.
50 м.кв талбайтай цэцэрлэгийн байшин, гараж, халуун усны газар. эд хөрөнгийн татвар ногдуулахгүй.
Татвар төлөхийн тулд гишүүнчлэлийн татвараас мөнгө авдаг.
Татварын хугацаа дууссаны дараа SNT нь үүрэг хариуцлага байгаа эсэхээс үл хамааран мэдүүлгээр бүртгүүлсэн газрын татварын албанд тайлагнах үүрэгтэй.
Татвараа төлөөгүй тохиолдолд торгууль ногдуулна.
Цэцэрлэгийн талбайн эзэд, жишээлбэл, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, Дэлхийн 2-р дайны оролцогчид болон бусад ангиллын иргэд татварын хөнгөлөлт авах эрхийг ашиглаж болно.
Материалыг нийтэлсэн огноо: 2019 оны 6-р сар.
Та бас сонирхож магадгүй:
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл - нягтлан бодох бүртгэл, татвар
Өнөөдөр олон тооны иргэдийн хувьд цэцэрлэгийн талбай нь амралтын дуртай газар бөгөөд цэцэрлэгийн талбайд ургаж болох хүнсний ногоо, жимс, жимсгэнэ болон бусад бүтээгдэхүүний эх үүсвэр юм.
Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, зуслангийн газар тариалан эрхлэхтэй холбогдон үүсэх харилцааг хууль тогтоомжийн түвшинд зохицуулдаг.
Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн иргэдийн хамтын үйл ажиллагааг зохион байгуулах хамгийн түгээмэл хэлбэр бол цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл юм. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд нягтлан бодох бүртгэл, татвар хэрхэн явагддаг талаар бид энэ нийтлэлд ярих болно.
1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ тоот "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн ашгийн бус нийгэмлэгүүдийн тухай" Холбооны хуульд (цаашид 66-ФЗ-р хууль гэх) хандъя. Энэ хууль нь иргэд цэцэрлэгжүүлэлт хийхтэй холбогдон үүсэх харилцааг зохицуулахаас гадна цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар ашгийн бус нийгэмлэгийн эрх зүйн байдал, тэдгээрийг байгуулах, үйл ажиллагаа явуулах, өөрчлөн байгуулах, татан буулгах журам, гишүүдийн эрх, үүргийг тогтооно.
Иргэдийн хамтын цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт зохион байгуулах хэлбэрийг 66-FZ хуулийн 4-р зүйлд заасны дагуу иргэд цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл, хэрэглээний хоршоо, ашгийн бус нөхөрлөл байгуулж болно. Эдгээр хэлбэрийн ялгаа нь нийтлэг өмчийн өмчлөлийн хэлбэрт голчлон оршдог.
66-FZ хуулийн 1 дүгээр зүйлд заасны дагуу ашгийн бус нөхөрлөлийн хэлбэрээр байгуулагдсан иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус холбоо нь гишүүддээ туслах зорилгоор сайн дурын үндсэн дээр иргэд байгуулсан ашгийн бус байгууллага юм. цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэм, эдийн засгийн ерөнхий асуудлыг шийдвэрлэхэд.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь 66-FZ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн үеэс эхлэн байгуулагдсан гэж тооцогддог, тусдаа эд хөрөнгө, орлого, зарлагын тооцоо, овог нэр бүхий тамга тэмдэгтэй байна.
Улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа 66-FZ хуулийн 14 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан газрын тухай хууль тогтоомжийн дагуу газрын талбайг цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд олгоно.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн удирдах дээд байгууллага нь түүний гишүүдийн ерөнхий хурал бөгөөд түүний эрх мэдлийг 66-ФЗ хуулийн 21 дүгээр зүйлд заасан байдаг (Зүүн Сибирийн дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 5-р сарын 22-ны өдрийн 2000-2000-р тогтоол). A33-10199/08-F02-2245/09 дугаар A33- 10199/08). Нөхөрлөлийг удирдах, бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах, үйл ажиллагааны тогтвортой хөгжлийг хангах, дүрэмд заасан зорилгод хүрэх өдөр тутмын үндсэн үйл ажиллагааг дарга тэргүүтэй нөхөрлөлийн удирдах зөвлөл гүйцэтгэдэг.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн нягтлан бодох бүртгэл, татварын асуудлыг авч үзье.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн нийтлэг өмч нь түүний гишүүдийн дундын өмч бөгөөд ийм өмчийг 66-FZ хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу зорилтот шимтгэлээр олж авсан буюу бий болгодог. Зорилтот шимтгэл нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүдийн нийтийн эзэмшлийн байгууламжийг олж авах (бүтээх) -д оруулсан хөрөнгө юм (66-FZ хуулийн 1-р зүйл) гэдгийг санаарай.
66-FZ хуулийн 1-р зүйлд нийтийн өмч, тухайлбал, зам, усны цамхаг, нийтлэг хаалга, хашаа, бойлерийн өрөө, хүүхдийн болон спортын талбай, хог хаягдал цуглуулах талбай, гал түймэртэй тэмцэх байгууламж гэх мэт. Өөрөөр хэлбэл, нийтийн өмч гэдэг нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт ийм нөхөрлөлийн гишүүдийн гарц, аялал, ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан, хий, дулаан хангамжийн хэрэгцээг хангах зориулалттай өмч (газар гэх мэт) юм. , аюулгүй байдал, амралт, бусад хэрэгцээ.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь нөхөрлөлийн гишүүдийн зорилтот шимтгэлийн зардлаар олж авсан (бүтээсэн) дундын өмчөөс гадна нөхөрлөлийн гишүүдийн элсэлт, гишүүнчлэл, хувь, нэмэлт шимтгэлийн бүртгэлийг хөтлөх ёстой. Элсэлтийн хураамжийг байгууллагын ажилчдын бичиг баримтын зардал, үе үеийн гишүүнчлэлийн татварыг нөхөрлөлийн ажилчдын хөдөлмөрийн хөлс болон бусад урсгал зардал, гишүүдийн нэгдсэн хуралдаанаар баталсан үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх явцад гарсан хохирлыг нөхөх зорилгоор нэмэлт шимтгэл төлнө. цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн (Хуулийн 1-р зүйл 66- Холбооны хууль).
2011 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн 402-FZ "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 6 дугаар зүйлд заасны дагуу (цаашид 402-FZ хууль гэх) нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл хөтлөх үүрэг нь байрладаг бүх байгууллагад хамаарна. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт, түүний дотор цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоод.
Хэрэв цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь 402-FZ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан нөхцөлийг хангасан бол нягтлан бодох бүртгэлийн хялбаршуулсан арга, түүний дотор хялбаршуулсан нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайланг хөтлөх эрхтэй.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүдийн оруулсан бүх төрлийн шимтгэлийг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд хэрхэн тусгах ёстой вэ? ОХУ-ын Сангийн яамны 2000 оны 10-р сарын 31-ний өдрийн 94н тоот "Санхүүгийн нягтлан бодох бүртгэлийн дансны төлөвлөгөөг батлах тухай" тушаалаар батлагдсан байгууллагуудын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн дансны бүдүүвчийг авч үзье. байгууллагын аж ахуйн үйл ажиллагаа, түүнийг хэрэглэх заавар” /цаашид дансны төлөвлөгөө гэх/.
Зорилтот үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд зориулагдсан хөрөнгийн хөдөлгөөний талаархи мэдээлэл, бусад хүмүүсээс хүлээн авсан хөрөнгийн талаархи мэдээллийг нэгтгэхийн тулд Дансны төлөвлөгөөнд 86 "Зорилтот санхүүжилт" дансыг оруулсан болно. Тодорхой үйл ажиллагааны санхүүжилтээр хүлээн авсан зорилтот хөрөнгийг 86 "Зорилтот санхүүжилт" дансны кредитэд 76 "Янз бүрийн зээлдэгч, зээлдүүлэгчтэй хийсэн тооцоо" дансны корреспондентэд тусгана.
Дансны төлөвлөгөө нь 86 "Зорилтот санхүүжилт" дансны аналитик нягтлан бодох бүртгэлийг зорилтот сангийн зориулалт, тэдгээрийг хүлээн авах эх үүсвэрийн дагуу хийх ёстой гэж тодорхойлсон. Өөрөөр хэлбэл, "Зорилтот санхүүжилт" 86 дансанд дэд данс нээх ёстой, жишээлбэл:
86-1 "Элсэлтийн хураамж";
86-2 "Гишүүнчлэлийн хураамж";
86-3 "Зорилтот хувь нэмэр";
86-4 "Нэмэлт шимтгэл";
86-5 "Бусад орлого".
Нээлттэй дэд данс бүрт цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүн бүртэй холбоотой хүлээн авсан хөрөнгийн бүртгэлийг хөтлөх шаардлагатай.
Нөхөрлөлийн гишүүдээс тогтмол хүлээн авах журмыг үүсгэн байгуулах баримт бичгүүдээр тодорхойлдог. Нөхөрлөлийн гишүүдийн шимтгэлийн өрийг нөхөрлөлийн дүрэм, байгууллагын шийдвэрийн үндсэн дээр "Төрөл бүрийн зээлдэгч, зээлдүүлэгчтэй хийсэн тооцоо" дансны дебет, 86 "Зорилтот санхүүжилт" дансны кредитэд тусгана. цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүдийн нэгдсэн хурал, зөвлөлийн шийдвэр, протоколоор баримтжуулсан. Мөнгө хүлээн авахдаа 50 "Бэлэн мөнгө", 51 "Төлбөрийн данс" дансны дебет, 76 "Янз бүрийн зээлдэгч, зээлдүүлэгчтэй хийсэн төлбөр тооцоо" дансны кредит (харгалзах дэд дансууд дээр) бичилт хийнэ.
Зорилтот санхүүжилтийн ашиглалтыг ашгийн бус байгууллагыг засварлахад чиглүүлэх үед 20 "Үндсэн үйлдвэрлэл" эсвэл 26 "Ерөнхий зардал" данстай харилцах дансны 86 "Зорилтот санхүүжилт" дансны дебет дээр тусгагдсан болно.
Нийтийн эзэмшлийн газрыг цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд хуулийн этгээдийн хувьд өмч хэлбэрээр олгодог бөгөөд үүнээс үзэхэд нөхөрлөлийн хуулийн этгээдийн хувьд эзэмшиж буй газрын үнэ нь түүний балансад тусгагдсан байх ёстой.
Газрын талбайг үндсэн хөрөнгөд тооцох ёстой. Үндсэн хөрөнгийн талаархи мэдээллийг бүрдүүлэхдээ дагаж мөрдөх ёстой гол баримт бичиг бол ОХУ-ын Сангийн яамны 2001 оны 3-р сарын 30-ны өдрийн 26n тоот тушаалаар батлагдсан "Үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл" Нягтлан бодох бүртгэлийн журам PBU 6/01 юм. "Үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл" сангийн Нягтлан бодох бүртгэлийн журмыг батлах "PBU 6/01" (цаашид PBU 6/01 гэх). Нягтлан бодох бүртгэлийн энэхүү стандартын дүрмийг ОХУ-ын Сангийн яамны 2003 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн 91n тоот "Үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн удирдамжийг батлах тухай" тушаалаар баталсан удирдамжийг харгалзан үзнэ.
Газрын талбайн нягтлан бодох бүртгэлийн нэг чухал шинж чанар нь PBU 6/01-ийн 17-р зүйлд заасны дагуу элэгдэлд орохгүй байх явдал бөгөөд үүнд заасны дагуу хэрэглээний шинж чанар нь цаг хугацааны явцад өөрчлөгддөггүй үндсэн хөрөнгө, тухайлбал газрын талбай юм. , элэгдэл тооцохгүй. Үгүй бол газрын талбайн нягтлан бодох бүртгэл нь онцгой шинж чанаргүй бөгөөд ерөнхий хэлбэрээр явагддаг.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь 01 "Үндсэн хөрөнгө" дансанд тусгагдсан бусад үндсэн хөрөнгийг олж авах эсвэл бий болгож болно. Гэхдээ бусад үндсэн хөрөнгийн тухайд PBU 6/01-ийн 17-д заасны дагуу ашгийн бус байгууллагуудын үндсэн хөрөнгийн элэгдлийг тооцдоггүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Тэдгээрийн үндсэн дээр шулуун шугамын дагуу хуримтлагдсан элэгдлийн дүнгийн талаархи мэдээллийг балансын гадуурх дансанд бүрдүүлдэг. Шугаман аргын хувьд жилийн элэгдлийн хэмжээг үндсэн хөрөнгийн анхны өртөг эсвэл одоогийн (орлуулах) өртөг (дахин үнэлгээ хийх тохиолдолд) болон энэ объектын ашиглалтын хугацааг үндэслэн тооцсон элэгдлийн хувь хэмжээгээр тодорхойлно.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь 66-FZ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу үүсгэн байгуулсан зорилгодоо нийцсэн бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Хэрэв цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл нь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг бол хууль тогтоомж, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой орлого, зардлын бүртгэлийг тусад нь хөтлөх ёстой. Тайлант хугацааны эцэст 26 "Аж ахуйн нэгжийн ерөнхий зардал" дансанд бүртгэгдсэн цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийг хадгалах зардлыг (аж ахуйн нэгжийн ерөнхий зардал) тайлант хугацааны эцэст хийж гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны орлоготой хувь тэнцүүлэн хуваарилж, дансны дебетээр тусгана. 91 “Бусад орлого, зарлага” аж ахуйн үйл ажиллагаатай холбоотой хэсэгт, 86 “Зорилтот санхүүжилт” дансны дебетэд цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн хуулиар тогтоосон үйл ажиллагаатай холбоотой хэсэгт тус тус бичнэ.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн татварын зарим асуудлыг авч үзээд газрын татвараас эхэлье. Дүрмээр бол цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн ашиг сонирхлын асуудал бол нийтийн эзэмшлийн газартай холбоотой газрын татварыг хэн төлөх вэ гэсэн асуулт юм.
ОХУ-ын Татварын хуулийн 388 дугаар зүйлд заасны дагуу (цаашид ОХУ-ын Татварын хууль гэх) газрын татвар төлөгч нь 389 дүгээр зүйлд заасны дагуу татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн газар эзэмшдэг байгууллага, хувь хүмүүс юм. ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу өмчлөх эрх, байнгын (байнгын) ашиглах эрх эсвэл насан туршийн өвлөх өмчлөх эрх.
Тиймээс газрын татварыг ногдуулах үндэслэл нь газар өмчлөх эрх, байнгын (байнгын) ашиглах эрх эсвэл насан туршдаа өвлөх өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг юм.
66-FZ хуулийн 14 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу нийтийн өмчтэй холбоотой газрыг цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлд хуулийн этгээдийн өмчлөлд олгодог гэдгийг дахин давтан хэлье.
ОХУ-ын Сангийн яамны 2009 оны 3-р сарын 11-ний өдрийн 03-05-05-02/11 тоот захидалд заасан ёсоор нийтийн өмчийн ангилалд хамаарах газартай холбоотой газрын татвар төлөгч нь харгалзах цэцэрлэгжүүлэлт юм. ашгийн бус түншлэл.
Үүний зэрэгцээ, захидалд дурдсанчлан, цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн зөвлөл нь нийтийн эзэмшлийн газартай холбоотой газрын татварыг ийм нөхөрлөлийн гишүүдийн шимтгэл хэлбэрээр нөхөн төлүүлэх шийдвэр гаргаж болно.
ОХУ-ын Холбооны Татварын албаны 2012 оны 5-р сарын 2-ны өдрийн BS-4-11/7315 тоот захидалд нийтийн эзэмшлийн газрыг цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд хуулийн этгээдийн хамтын болон дундын өмчлөлд олгосон бол гэрчилгээ олгоно гэж тэмдэглэжээ. Эдгээр талбайн хамтын болон дундын өмчлөлийг нөхөрлөл олгосон бөгөөд Росреестрийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагаас татварын албанд өгсөн мэдээллийн дагуу ийм талбайн эзэмшигч нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл юм, дараа нь энэхүү нөхөрлөлийг нийтийн эзэмшлийн хувьд татвар төлөгч гэж хүлээн зөвшөөрдөг. газар.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүд нийтийн эзэмшлийн газар өмчлөх эрхгүй, байнгын (байнгын) ашиглах эрх, насан туршийн өвлөх өмчлөх эрхгүй бөгөөд үүний дагуу эдгээр нийтийн эзэмшлийн газарт газрын албан татвар төлөгч байж болохгүй.
Мөн уг захидалд ОХУ-ын Холбооны Татварын алба цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн удирдах зөвлөлөөс газрын татвар, тэр дундаа “хаягдсан” болон хувьчлагдаагүй газруудад татвар төлөх шаардлагатай байгаа талаар санаа зовж байгааг ойлгож байгаа бөгөөд үүнтэй холбогдуулан эзэнгүйд тооцогдож байна. өмчлөгчгүй, өмчлөгч нь үл мэдэгдэх, эсхүл хуульд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөх эрхээсээ татгалзсан зүйл (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Мөн зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаар өмчлөгчгүй үл хөдлөх хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийг эрхэлж буй байгууллага нутаг дэвсгэртээ байгаа орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагын өргөдлийн дагуу бүртгүүлэхээр хүлээн авдаг. Эзэмшигчгүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг бүртгэсэн өдрөөс хойш нэг жил өнгөрсний дараа хотын өмчийг удирдах эрх бүхий байгууллага энэ зүйлийг хотын өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх хүсэлтийг шүүхэд гаргаж болно. Дээр дурдсаныг харгалзан "хаягдсан" газартай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад хандах хэрэгтэй.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн талаар ярихдаа усан хангамжийн сэдвийг үл тоомсорлож болохгүй. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл усны татвар ногдуулдаг уу?
ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.8-д заасны дагуу усны татвар төлөгч нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тусгай болон (эсвэл) тусгай ус ашиглах чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллага, хувь хүмүүс юм. ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.9-д заасны дагуу татварын тухай.
ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.9-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт усны татвар ногдуулах объект гэж хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй ус ашиглалтын төрөл, зорилгын жагсаалтыг өгсөн болно. Тухайлбал, ОХУ-ын Татварын хуулийн энэ зүйлийн 2 дахь хэсгийн 13 дахь хэсэгт заасны дагуу цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар, иргэдийн хувийн аж ахуйн нэгжийн газрыг услах зорилгоор усан сангаас ус авах. мал, шувууны усалгаа, үйлчилгээ нь иргэдийн өмчлөлийн татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй.
Тиймээс, ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.9-р зүйлийн 2 дахь хэсгийн 13 дахь хэсэгт заасан зориулалтаар цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь усан сангаас ус авч байгаа тохиолдолд цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь объектгүй болно. усны татварт ногдуулах татвар.
ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.9-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт заагаагүй зорилгоор усан сангаас ус татах тохиолдолд цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлүүд усны татварыг нийтээр тогтоосон журмаар төлдөг.
Татварын ерөнхий тогтолцоог ашигладаг байгууллагууд нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 25-р бүлэгт тооцож, төлөхийг зохицуулдаг аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татвар төлөгчид юм. Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлүүд мөн орлогын албан татвар ногдуулдаг. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн хувьд ашгийн татвар ногдуулах тусгай шинж чанар тогтоогдоогүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд тэдгээр нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 25-р бүлэгт заасан ерөнхий хэм хэмжээг баримталдаг.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн олон нөхөрлөл нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 26.2-т заасны дагуу хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашигладаг. Тэдэнд энэ татварын тогтолцоог хэрэглэх эрх бий юу? Энэ асуултад хариулахын тулд ОХУ-ын Сангийн яамны 2007 оны 10-р сарын 16-ны өдрийн 03-11-04/2/258 тоот захидалд хандъя. ОХУ-ын Татварын хууль, ашгийн бус байгууллагууд, түүний дотор цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 346.12-т заасан хязгаарлалтын дагуу энэхүү тусгай татварын дэглэмийг хэрэглэх эрхтэй.
Үүний зэрэгцээ, байгууллага бүхэлдээ хүлээн авсан бүх орлоготой холбоотойгоор хялбаршуулсан татварын тогтолцоог (цаашид хялбаршуулсан татварын систем гэх) ашиглахад шилждэг. Татвар төлөгчид - хялбаршуулсан татварын тогтолцоонд шилжсэн ашгийн бус байгууллага нь татварын бааз суурийг тодорхойлохдоо арилжааны бус чиг үүргийг хэрэгжүүлэхтэй холбогдуулан авсан орлого, бизнес эрхлэх үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг хоёуланг нь харгалзан үздэг. .
ОХУ-ын Татварын хуулийн 346.15 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар татвар төлөгч нь "Байгууллагын орлогын албан татвар"-ын 25 дугаар бүлгийн 249, 250 дугаар зүйлд заасны дагуу тодорхойлогдсон борлуулалтын орлого, үйл ажиллагааны бус орлого, хялбаршуулсан татварын тогтолцоог хэрэглэх үед. ОХУ-ын Татварын хуулийн заалтыг харгалзан үзнэ. ОХУ-ын Татварын хуулийн 251 дүгээр зүйлд заасан орлогыг орлогод тооцохгүй.
ОХУ-ын Татварын хуулийн 251-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу татварын баазыг тодорхойлохдоо зорилтот орлогыг тооцдоггүй (онцгой барааны хэлбэрийн зорилтот орлогыг эс тооцвол). Үүнд төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны шийдвэр, төрийн төсвийн гадуурх сангийн удирдах байгууллагын шийдвэрийн үндсэн дээр үнэ төлбөргүй авсан ашгийн бус байгууллагыг тэжээн тэтгэх, тэдний дүрмийн дагуу үйл ажиллагаа явуулахад зориулсан зорилтот орлого орно. бусад байгууллага ба (эсвэл) хувь хүмүүсээс авах зорилтот орлого, тодорхой хүлээн авагчдыг зориулалтын дагуу ашигласан. Үүний зэрэгцээ эдгээр зорилтот орлогыг хүлээн авагч татвар төлөгчид зорилтот орлогын хүрээнд хүлээн авсан (зардал) орлого (зардал) -ын бүртгэлийг тусад нь хөтлөх шаардлагатай.
ОХУ-ын Татварын хуулийн 251 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу ашгийн бус байгууллагуудын засвар үйлчилгээ, тэдний хууль ёсны үйл ажиллагааг явуулахад чиглэсэн орлогод ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу оруулсан хувь нэмэр орно. ашгийн бус байгууллага, үүсгэн байгуулагчдын (оролцогчид, гишүүдийн оруулсан хувь нэмэр), ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу хүлээн зөвшөөрөгдсөн хандив, ашгийн бус байгууллагуудаас үнэ төлбөргүй хүлээн авсан ажил (үйлчилгээ) хэлбэрийн орлого. ОХУ-ын Татварын хуулийн 324-р зүйлд заасан журмын дагуу өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн орон сууцанд хийсэн нийтлэг өмчийг засварлах, их засварлахад зориулж холбогдох гэрээний үндэс, түүнчлэн бүрдүүлэх суутгал; орон сууцны хоршоо, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, гараж-барилга, орон сууц-барилгын хоршоо эсвэл бусад төрөлжсөн хэрэглээний хоршоод гишүүд.
Тиймээс, цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлөөс гишүүнчлэлийн хураамж хэлбэрээр хүлээн авсан мөнгийг ашгийн бус аж ахуйн нэгжийг хадгалахад эдгээр хөрөнгийг ашигласан болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг байгаа бол хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашиглахдаа татварын суурьт оруулахгүй. байгууллага ба (эсвэл) түүний хуулиар тогтоосон үйл ажиллагааг явуулах.
Үүнтэй төстэй санал бодлыг ОХУ-ын Сангийн яамны 2014 оны 1-р сарын 13-ны өдрийн 03-11-11/264 тоот захидалд илэрхийлэв.
66-FZ хуулийн 8 дугаар зүйлд иргэд тус бүрээр цэцэрлэгжүүлэх эрхийг олгодог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн нутаг дэвсгэрт ийм байдлаар цэцэрлэгжүүлэлт хийж байгаа иргэд нөхөрлөлтэй нийт гишүүдийн хурлаас тогтоосон журмаар бичгээр байгуулсан гэрээний нөхцлийн дагуу нөхөрлөлийн дэд бүтэц болон бусад дундын өмчийг төлбөртэй ашиглах эрхтэй. цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн . Нийтийн өмчийг олж авахад (бүтээхэд) хувь нэмэр оруулсан тохиолдолд дангаар нь цэцэрлэгжүүлэлтийн төлбөрийн хэмжээ нь цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн гишүүдийн эд хөрөнгийг ашигласны төлбөрийн хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой.
ОХУ-ын Сангийн яамны 2010 оны 4-р сарын 28-ны өдрийн 03-11-11/122 тоот захидалд хууль эрх зүйн агуулгаараа ийм гэрээ нь түрээсийн гэрээ болохыг тэмдэглэсэн байна. Үйл ажиллагааны бус орлогод, ялангуяа ОХУ-ын Татварын хуулийн 249-р зүйлд заасан журмаар татвар төлөгч тодорхойлогдоогүй бол эд хөрөнгө (газар гэх мэт) түрээслэх (дахин түрээслэх) олсон орлого орно.
Ийнхүү цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн нийтийн өмчийг ашиглах гэрээний дагуу дээрх нөхөрлөлийн гишүүн бус иргэнээс хүлээн авсан дүнг хялбаршуулсан татвар хэрэглэхтэй холбогдуулан төлсөн татварын албан татварын суурьт оруулах ёстой. систем.
Мөн ОХУ-ын Татварын хуулийн 251 дүгээр зүйлд заасны дагуу татвар ногдуулахгүй орлогын жагсаалт хаалттай байгааг захидалд анхаарлаа хандуулав. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн орлогын тухайд субботникт оролцоогүйн мөнгөн нөхөн олговор, гишүүнчлэлийн татварыг хожимдуулсан торгууль хэлбэрээр орлогыг Татварын 251 дүгээр зүйлд заагаагүй гэж байна. Тиймээс ОХУ-ын хуульд хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашиглахтай холбогдуулан төлсөн татварыг үйл ажиллагааны бус орлого болгон татвар ногдуулдаг.
