რა უნდა იცოდეთ საკადასტრო პალატის შესახებ. რა უნდა იცოდეთ საკადასტრო პალატის შესახებ საკადასტრო პალატის იურიდიული დეპარტამენტი

კადასტრი არის დოკუმენტების ერთობლიობა, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას მთელი უძრავი ქონების შესახებ სწორი დაბეგვრის მიზნით. ყველა დასრულებული და დაუმთავრებელი სამშენებლო პროექტი, ასევე მიწის ნაკვეთები ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას. განყოფილება, რომელიც აწარმოებს ასეთ ჩანაწერებს, არის საკადასტრო პალატა.

ამრიგად, ეს ორგანო არის ოფიციალური არაკომერციული სტრუქტურა, რომლის სპეციალისტები ჩართულნი არიან უძრავი ქონების რეგისტრაციაში ან რეგისტრაციის გაუქმებაში. დაწესებულებას "სახელმწიფო რეგისტრაციის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის ფედერალური სამსახურის ფედერალური საკადასტრო პალატა" აქვს 81 ფილიალი და ორი ქოლ ცენტრი რუსეთის რეგიონებში. ეს კეთდება მოსახლეობის კომფორტისთვის და სამუშაო გრაფიკის ოპტიმიზაციისთვის.

დეპარტამენტის მიერ განხორციელებული საქმიანობის სახეები

საკადასტრო პალატა არის Rosreestr-ის კონტროლირებადი ორგანო, რომელიც ახორციელებს თავის მოვალეობებს უძრავი ქონების ობიექტებზე საკუთრების უფლების ოფიციალურად დადგენისა და მათთან გარიგებების სფეროში.

1. დაწესებულება ეწევა უძრავი ქონების ყველა ობიექტის - ნაგებობების, ნაგებობების, შენობების, შენობების და ა.შ. საკადასტრო შეფასებითა და აღრიცხვით.
   • ძირითადი საქმიანობა:
   • ხელმძღვანელობს უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრს (ითვალისწინებს უძრავი ქონების ობიექტებს და მიწის ნაკვეთებს, უზრუნველყოფს სახელმწიფო კადასტრში შესული ინფორმაციის მიწოდებას).
   • აფორმებს, სისტემატიზებს და ინახავს უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში შემავალ დოკუმენტებს. ორგანიზებას უწევს დოკუმენტების მიღებას და გაცემას საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მიზნითუძრავი ქონება
   • და მასთან ოპერაციები.
   • მართავს კაპიტალური სამშენებლო პროექტების (მათ შორის დაუმთავრებელი) ერთიან სახელმწიფო რეესტრს.
   • იგი ეწევა რუსეთის ფედერაციის მიწების დაყოფას საკადასტრო ბლოკებად და რაიონებად.
   • უზრუნველყოფს სახელმწიფო საიდუმლოების დაცვას და პერსონალური მონაცემების კონფიდენციალურობას.
2. მეორადი აქტივობები (ფოკუსირებული გაწეული მომსახურების ხარისხის გაუმჯობესებაზე):
   • საინფორმაციო მომსახურება (ეწევა განმარტებით სამუშაოებს, ატარებს სემინარებს, ლექციებს, კონსულტაციებს მოსახლეობასთან.)
   • აცნობიერებს მოსახლეობის აზრს სოც. გამოკითხვები.
   • გთავაზობთ ქირავდება ან მოკლევადიანი სარგებლობის უძრავ ქონებას, რომელიც ხელმისაწვდომია ოპერატიული მართვის ქვეშ.
   • იძლევა დოკუმენტების კოპირებისა და სკანირების შესაძლებლობას.
   • მოქალაქის სახლში ვიზიტი საბუთების შეგროვებისა და მიწოდების მიზნით (უფასოდ ორგანიზებული მეორე მსოფლიო ომის ვეტერანებისთვის და ინვალიდებისთვის, 1-ლი და მე-2 ინვალიდთა ჯგუფის მოქალაქეებისთვის).

საკადასტრო პალატის ფუნქციები და მოვალეობები

• მოსახლეობისგან უძრავი ქონებისა და მიწის ნაკვეთების რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის მოხსნისათვის დოკუმენტების მიღება, მათი სისწორისა და სისრულის შემოწმება.
• დაარეგისტრირეთ და გააუქმეთ ობიექტები, შეიტანეთ ცვლილებები უკვე რეგისტრირებული ობიექტების აღწერაში.
• მოქალაქეების ან საწარმოების მოთხოვნით უძრავი ქონების ობიექტების აღწერის ამონაწერის სახით მიაწოდოს მონაცემები სახელმწიფო კადასტრიდან.
• შეამოწმეთ წარდგენილი დოკუმენტები მიწის აზომვით.
• ოფიციალურად მოითხოვეთ აღრიცხვისთვის საჭირო ინფორმაცია სხვადასხვა დაწესებულებებისგან, იურიდიული და ფიზიკური პირებისგან და სამთავრობო ორგანოებისგან.
• განახორციელოს ან უარი თქვას საკადასტრო რეგისტრაციის განხორციელებაზე, ან დროებით შეაჩეროს ასეთი პროცედურა.
• სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრთან დაკავშირებული დოკუმენტების მომზადება, დამუშავება და შენახვა.
• განიხილოს ინდივიდებისა და ორგანიზაციების განცხადებები მათ კომპეტენციაში შემავალ საკითხებზე, მოაგვაროს ისინი და გასცეს პასუხები.
• მოსახლეობაში საკონსულტაციო და განმარტებითი აქტივობების ჩატარება.

მოსახლეობისთვის გაწეული მომსახურება

• უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრის მენეჯმენტის ფარგლებში შეგიძლიათ განაცხადოთ (უფასოდ).
  • ქონების რეგისტრაციაზე;
  • უძრავი ქონების საკადასტრო რეგისტრაციიდან ამოღების შესახებ;
  • მფლობელის მისამართის შეცვლის შესახებ;
  • ობიექტში მომხდარი ცვლილებების შესახებ (გარდა მისამართის ცვლილებისა);
  • განაცხადზე დამატებითი დოკუმენტაციის მიწოდების შესახებ;
  • ობიექტის საზღვრებში ტექნიკური შეცდომის გამო კორექტირების შეტანაზე;
  • საკადასტრო შეცდომების გამოსწორებაზე;
• მიიღეთ მონაცემები ერთიანი სახელმწიფოდან. უძრავ ქონებაზე უფლებათა რეესტრი და მასთან გარიგებები (საფასური).
• ინფორმაციის მიღება უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრიდან (ფასიანი).

როგორ და სად არის მომსახურება

• საკადასტრო პალატის და Rosreestr-ის დაწესებულებებში;

უახლოეს ფილიალის კონტაქტები შეგიძლიათ იხილოთ ფედერალური საკადასტრო პალატის საჯარო ვებსაიტზე. პროცესის დასაჩქარებლად, შეგიძლიათ დანიშნოთ შეხვედრა სპეციალური სერვისის გამოყენებით.

• MFC-ებში (მულტიფუნქციური ცენტრები);

მოსახლეობისთვის მომსახურება ხორციელდება "ერთი ფანჯრის" პრინციპით, ცენტრს უფლება აქვს უზრუნველყოს Rosreestr-ის ძირითადი ოფიციალური მომსახურება (მაგალითად, საგადასახადო).

• საფოსტო ნივთი;

მომსახურების გაწევისთვის საჭირო დოკუმენტები შეიძლება გაიგზავნოს ფოსტით თქვენი რეგიონის ფილიალის მისამართზე ან მოსკოვის მთავარ განყოფილებაში.

• საველე სამსახური;

დოკუმენტების წარდგენა და მიღება შეგიძლიათ დისტანციურად. სერვისის თანამშრომლები მოდიან თქვენს სახლში დანიშნულ დროს მომსახურების გადახდის შემდეგ. ინვალიდებისთვის და მეორე მსოფლიო ომის ვეტერანებისთვის, 1-ლი და მე-2 ინვალიდთა ჯგუფის პირებისთვის მომსახურება უფასოა.

• ელექტრონულ ვერსიაში;

Rosreestr ვებსაიტზე შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ძირითადი სერვისები ონლაინ.

რუსეთში უძრავი ქონების აღრიცხვამ სულ ახლახან შეიძინა ცივილიზებული ფორმები. 1998 წელს შეიქმნა ცნობილი Rosreestr დასაკადასტრო პალატის ოფიციალური ვებგვერდი გახდა საჯარო ადგილი რუსეთში საკადასტრო უძრავი ქონების მთელი სისტემის შესახებ ინფორმაციის განთავსებისთვის. რესურსის სტრუქტურა არის სრულფასოვანი სამუშაო პლატფორმა, სადაც მისი მომსახურებით სარგებლობენ როგორც სახელმწიფო უწყებების წარმომადგენლები, ასევე კერძო პირები.საჯარო წვდომა საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ თაღლითური და კრიმინალური უკანონო ქმედებები რუსეთის ტერიტორიაზე საკუთრების სამართლის ნებისმიერ ობიექტთან დაკავშირებით. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გაფართოებული ინფორმაცია რუსეთში კანონის ობიექტის ამონაწერში უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. საკადასტრო პალატის ოფიციალური ვებგვერდი მომსახურებას უწევს როგორც მოსახლეობას, ასევე იურიდიულ პირებს.

რას აკეთებს საკადასტრო პალატა?

• მიწის ნაკვეთების რეესტრი.
• უძრავი ნივთების რეესტრი.
• საკადასტრო ფასეულობების მონაცემთა ბაზა 1998 წლიდან.
• ინფორმაცია მფლობელების მიერ საკუთრების შესახებ 1997 წლიდან.
• იურიდიული ობიექტის გრაფიკული მონაცემთა ბაზა.
• ინფორმაცია შეზღუდვების შესახებ და ტვირთის მონაცემთა ბაზა.

დამატებითი ფუნქციები საკადასტრო პალატის ოფიციალურ ვებგვერდზე

მიწისა და უძრავი ქონების საკითხი ყოველთვის აქტუალურია როგორც მოქალაქეებისთვის, ასევე ორგანიზაციებისთვის. ზოგჯერ, გარიგებების განხორციელებისას, თქვენ უნდა ჩაუღრმავდეთ ყველა სახის იურიდიულ დახვეწილობას. ბევრი ნიუანსი შეიძლება იყოს.

მაგალითად, ხშირად გარიგების განხორციელებისას საჭიროა აიღოთ ამონაწერი ან ცნობა საკუთრების უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან (შემდგომში საკუთრების უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი). ამიტომ მიწისა და უძრავი ქონების აღრიცხვის თემა ყოველთვის აქტუალური რჩება. როგორ ინახავს სახელმწიფო მიწის კადასტრს? და, რაც მთავარია, სად უნდა მიმართონ მოქალაქეებმა შეკითხვების შემთხვევაში?

სტატიაში ყურადღება გამახვილდება საკადასტრო პალატაზე, როგორც სახელმწიფო საბიუჯეტო დაწესებულებაზე, რომელიც, „სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრის შესახებ“ კანონის შესაბამისად, უფლებამოსილია შეასრულოს Rosreestr-ის გარკვეული ფუნქციები: აწარმოებს მიწის ნაკვეთების აღრიცხვას, ცვლის ცვლილებებს. უძრავი ქონების საკადასტრო ინფორმაციას, რეგისტრირებული მიწების შესახებ ინფორმაციას აწვდის ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს. პირველი, მოდით შევხედოთ რა არის Rosreestr.

იურისტები გვირჩევენ:თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი მიწის საკადასტრო კომპანია, რომელიც ახორციელებს მიწის აზომვას, ასევე დაუკავშირდით საკადასტრო პალატას. საკადასტრო პალატები ხშირად აქვეყნებენ რეკლამებს საკუთარ ვებგვერდზე ასეთი ორგანიზაციების მომსახურების გაწევის შესახებ.

Rosreestr-ის ფუნქციები

Rosreestr არის სამთავრობო სააგენტო, რომელიც ეკუთვნის აღმასრულებელ ხელისუფლებას. მას აქვს მრავალი მახასიათებელი, როგორიცაა:

1. ოპერაციები უძრავი ქონების ყოვლისმომცველი აღრიცხვის სისტემის შესაქმნელად.
2. უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაცია.
3. უძრავი ქონებით გარიგებების რეგისტრაცია.
4. საკონტროლო და საზედამხედველო საქმიანობა.

Rosreestr-ის ყველაზე ეფექტური მუშაობის უზრუნველსაყოფად, დაინერგა ისეთი ორგანო, როგორიცაა საკადასტრო პალატა.

საკადასტრო პალატის კონცეფცია და მისი უფლებამოსილებები

როგორც ზემოთ აღინიშნა, საკადასტრო პალატა არის სახელმწიფო საბიუჯეტო დაწესებულება, რომელსაც აქვს Rosreestr-ის გარკვეული უფლებამოსილებები (ისინი უფრო დეტალურად იქნება განხილული ქვემოთ). საკადასტრო პალატების მთავარი ამოცანაა, უპირველეს ყოვლისა, საკადასტრო ჩანაწერების შენარჩუნება რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე.

მნიშვნელოვანია იცოდეთ:მიმდინარე წლის 1 იანვრიდან საკადასტრო პალატის მოვალეობებში შედის აგრეთვე ფიზიკური და იურიდიული პირებისთვის ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ინფორმაციის მიწოდება. ანუ, მაგალითად, თუ გჭირდებათ ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ საკადასტრო პალატას.

კადასტრის ცნება

კადასტრი, რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის თანახმად, არის მონაცემთა ერთობლიობა, რომელშიც შედის ინფორმაცია უძრავი ქონების ობიექტების შესახებ და აღირიცხება გადასახადის გაანგარიშებისთვის. ამრიგად, უძრავი ქონების კადასტრი არის ერთგვარი მონაცემთა ბაზა უძრავი ქონების შესახებ, რომელიც აუცილებელია სახელმწიფოსთვის საგადასახადო ორგანოების მუშაობის გასამარტივებლად.

საკადასტრო პალატის ძირითადი ფუნქციები

საკადასტრო პალატის მნიშვნელობა მდგომარეობს იმაში, რომ ეს არის უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრის კომპეტენტური წარმოება, რომელიც განსაზღვრავს მიწის საკუთრების რაციონალურ გამოყენებას, როგორც ცალკეული მესაკუთრეების, ისე მთლიანად სახელმწიფოს ინტერესებიდან გამომდინარე. თუმცა, გარდა ამისა, პალატას სხვა მრავალი ამოცანა აქვს.

ასე რომ, საკადასტრო პალატის ფუნქციები:

1. უძრავი ქონების კადასტრის წარმოება და უძრავი ქონების აღრიცხვა. პალატა დაინტერესებულ პირებს აწვდის კადასტრში ადრე შეტანილ ინფორმაციას. ამიტომ, თუ თქვენ გჭირდებათ საკადასტრო რეგისტრაციისთვის დოკუმენტების წარდგენა, ან ინფორმაციის მიღება საკადასტროდან, უნდა მიმართოთ საკადასტრო პალატას.

• საკადასტრო პალატა ამოწმებს მოქალაქეებისა და ორგანიზაციებისგან მიღებულ დოკუმენტებს მიწის აზომვით. ნაკვეთის დახაზვა არის ნაკვეთის საზღვრების დადგენა ან შეცვლა.

• საკადასტრო პალატა ითვალისწინებს და ასევე ჩამოწერს უძრავი ქონების ობიექტებს, რომლებიც ადრე იყო რეგისტრირებული და ასწორებს რეგისტრირებული ობიექტების არსებულ მონაცემებს.

• ასწორებს შეცდომებს საკადასტრო ინფორმაციაში.

• განსაზღვრავს ჩაწერილი ობიექტების, ან ობიექტების ღირებულებას, რომელთა მახასიათებლები შეიცვალა ხარისხობრივად ან რაოდენობრივად.

მნიშვნელოვანი რჩევა:საკადასტრო პალატის თანამშრომლები ვალდებულნი არიან მოსახლეობას მიაწოდონ ინფორმაცია მიწის საკადასტრო აღრიცხვის სფეროში წარმოშობილ საკითხებზე, ვინაიდან მის მოვალეობებში შედის საკონსულტაციო საქმიანობა. ამიტომ, თქვენ გაქვთ უფლება დაუკავშირდეთ მათ ნებისმიერი კითხვით, რომელიც ეხება თქვენთვის საინტერესო ქონების შესახებ ინფორმაციას.

საკადასტრო პალატის სერვისები ჩამოთვლილია მის ოფიციალურ ვებგვერდზე.

ფიზიკურ და იურიდიულ პირებზე დაწესებულია ტარიფები ისეთი სერვისების გაწევისთვის, როგორიცაა:

• უძრავი ქონების კადასტრში ქონების შესახებ ინფორმაციის შეტანის საფუძვლად მყოფი დოკუმენტის ასლის გაცემა (მაგალითად, სასაზღვრო გეგმის ასლი);
• საკადასტრო ამონაწერის გაცემა;
• საკადასტრო პასპორტის გაცემა;
• საკადასტრო გეგმის გაცემა.