Ինչ դուք պետք է իմանաք կադաստրային պալատի մասին: Ինչ դուք պետք է իմանաք կադաստրային պալատի մասին Կադաստրային պալատի իրավաբանական բաժին

Կադաստրը փաստաթղթերի միասնական փաթեթ է, որը պարունակում է տեղեկատվություն ամբողջ անշարժ գույքի մասին՝ ճիշտ հարկման նպատակով: Բոլոր ավարտված և անավարտ շինարարական ծրագրերը, ինչպես նաև հողատարածքները ենթակա են պետական ​​պարտադիր գրանցման։ Նման հաշվառումներ վարող վարչությունը կադաստրային պալատն է։

Այսպիսով, այս մարմինը պաշտոնական շահույթ չհետապնդող կառույց է, որի մասնագետները ներգրավված են անշարժ գույքի գրանցման կամ գրանցումից հանելու գործում: «Պետական ​​գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության դաշնային կադաստրային պալատ» հաստատությունն ունի 81 մասնաճյուղ և երկու զանգերի կենտրոն Ռուսաստանի մարզերում: Սա արվում է բնակչության հարմարավետության և աշխատանքային գրաֆիկների օպտիմալացման համար։

Բաժնի կողմից իրականացվող գործունեության տեսակները

Կադաստրային պալատը Rosreestr-ի վերահսկվող մարմինն է, որն իրականացնում է իր պարտականությունները անշարժ գույքի օբյեկտների նկատմամբ սեփականության իրավունքի պաշտոնական հաստատման և դրանց հետ գործարքների ոլորտում:

1. Հաստատությունը զբաղվում է անշարժ գույքի բոլոր օբյեկտների՝ կառույցների, շինությունների, շենքերի, տարածքների և այլնի կադաստրային գնահատմամբ և հաշվառմամբ:
   • Հիմնական գործունեությունը.
   • Ղեկավարում է անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրը (հաշվի է առնում անշարժ գույքի օբյեկտները և հողամասերը, ապահովում է պետական ​​կադաստրում ներառված տեղեկատվության տրամադրումը).
   • Ձևավորում, համակարգում և պահպանում է անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում ներառված փաստաթղթերը: Կազմակերպում է փաստաթղթերի ընդունում և տրամադրում սեփականության իրավունքի գրանցման նպատակովանշարժ գույք
   • և դրա հետ կապված գործողությունները:
   • Ղեկավարում է կապիտալ շինարարական նախագծերի (այդ թվում՝ անավարտ) պետական ​​միասնական ռեգիստրը։
   • Ռուսաստանի Դաշնության հողերը կադաստրային բլոկների և շրջանների բաժանելու պատասխանատու.
   • Ապահովում է պետական ​​գաղտնիքի պահպանումը և անձնական տվյալների գաղտնիությունը։
2. Երկրորդական գործունեություն (կենտրոնացած է մատուցվող ծառայությունների որակի բարելավման վրա).
   • Տեղեկատվական ծառայություններ (զբաղվում է բացատրական աշխատանքով, անցկացնում է սեմինարներ, դասախոսություններ, խորհրդատվություններ բնակչության հետ):
   • Սոցցանցերի միջոցով պարզում է բնակչության կարծիքը. հարցումներ։
   • Վարձով կամ կարճաժամկետ օգտագործման անշարժ գույք է տրամադրում գործառնական կառավարման ներքո:
   • Ապահովում է փաստաթղթերը պատճենելու և սկանավորելու հնարավորություն:
   • Փաստաթղթեր հավաքելու և հանձնելու նպատակով քաղաքացու տուն այցելելը (անվճար կազմակերպվում է Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի վետերանների և հաշմանդամների, 1-ին և 2-րդ հաշմանդամների խմբերի քաղաքացիների համար):

Կադաստրային պալատի գործառույթներն ու պարտականությունները

• Բնակչությունից ընդունել փաստաթղթեր անշարժ գույքի և հողամասերի գրանցման և հաշվառումից հանելու համար, ստուգել դրանց ճշգրտությունն ու ամբողջականությունը.
• Գրանցեք և հանեք օբյեկտները, փոփոխություններ կատարեք արդեն գրանցված օբյեկտների նկարագրության մեջ:
• Քաղաքացիների կամ ձեռնարկությունների պահանջով անշարժ գույքի օբյեկտները նկարագրող քաղվածքի տեսքով տրամադրել տվյալներ պետական ​​կադաստրից.
• Ստուգեք ներկայացված փաստաթղթերը հողի գեոդեզիայի վերաբերյալ:
• Պաշտոնապես պահանջեք հաշվառման համար անհրաժեշտ տեղեկատվություն տարբեր հաստատություններից, իրավաբանական և ֆիզիկական անձանցից և պետական ​​մարմիններից:
• Կատարել կամ հրաժարվել կադաստրային գրանցում իրականացնելուց կամ ժամանակավորապես կասեցնել նման ընթացակարգը:
• Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի հետ կապված փաստաթղթերի պատրաստում, մշակում և պահպանում.
• Դիտարկեք անհատների և կազմակերպությունների հայտարարությունները իրենց իրավասության հարցերի վերաբերյալ, լուծեք դրանք և տրամադրեք պատասխաններ:
• Բնակչության շրջանում խորհրդատվական և բացատրական աշխատանքներ իրականացնել:

Բնակչությանը մատուցվող ծառայություններ

• Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի կառավարման շրջանակներում դուք կարող եք հայտ ներկայացնել (անվճար):
  • սեփականություն գրանցելու մասին;
  • անշարժ գույքը կադաստրային գրանցումից հանելու մասին.
  • սեփականատիրոջ հասցեի փոփոխության մասին.
  • օբյեկտի հետ տեղի ունեցած փոփոխությունների մասին (բացառությամբ հասցեի փոփոխության).
  • դիմումին լրացուցիչ փաստաթղթեր տրամադրելու մասին.
  • օբյեկտի սահմաններում տեխնիկական սխալի պատճառով ճշգրտումներ կատարելու մասին.
  • կադաստրային սխալների ուղղման մասին;
• Ստացեք տվյալներ Միացյալ պետությունից: անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների գրանցամատյան (վճարովի).
• Ստացեք տեղեկատվություն անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրից (վճարովի):

Ինչպես և որտեղ են մատուցվում ծառայությունները

• կադաստրային պալատի և Rosreestr-ի հիմնարկներում.

Մոտակա մասնաճյուղի կոնտակտները կարելի է գտնել Դաշնային կադաստրային պալատի հանրային կայքում: Գործընթացը արագացնելու համար կարող եք պայմանավորվել հատուկ ծառայության միջոցով:

• MFC-ներում (բազմաֆունկցիոնալ կենտրոններ);

Բնակչությանը սպասարկումն իրականացվում է «մեկ պատուհանի» սկզբունքով, կենտրոնն իրավունք ունի տրամադրել Rosreestr-ի և այլ դաշնային ծառայությունների հիմնական պաշտոնական ծառայությունները (օրինակ՝ հարկային).

• փոստային առաքանի;

Ծառայությունը մատուցելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը կարող են ուղարկվել փոստով ձեր տարածաշրջանի մասնաճյուղի հասցեին կամ Մոսկվայի գլխավոր վարչություն:

• դաշտային ծառայություն;

Դուք կարող եք փաստաթղթեր ներկայացնել և ստանալ հեռակա կարգով: Ծառայության աշխատակիցները ձեր տուն են այցելում ծառայության համար վճարելուց հետո նշանակված ժամին: Հաշմանդամների և Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի վետերանների, 1-ին և 2-րդ հաշմանդամության խմբերի անձանց համար ծառայությունը տրամադրվում է անվճար։

• էլեկտրոնային տարբերակով;

Rosreestr կայքում դուք կարող եք պատվիրել հիմնական ծառայություններ առցանց:

Ռուսաստանում անշարժ գույքի հաշվառումը բոլորովին վերջերս ձեռք է բերել քաղաքակիրթ ձևեր: 1998 թվականին ստեղծվել է հայտնի Rosreestr-ը, ևկադաստրային պալատի պաշտոնական կայք դարձել է հանրային վայր Ռուսաստանում կադաստրային անշարժ գույքի ամբողջ համակարգի վերաբերյալ տեղեկատվության տեղադրման համար: Ռեսուրսի կառուցվածքը լիարժեք աշխատանքային հարթակ է, որտեղ նրա ծառայություններից օգտվում են ինչպես պետական ​​կառույցների ներկայացուցիչները, այնպես էլ մասնավոր անձինք:Հանրային հասանելիությունը թույլ է տալիս խուսափել խարդախ և հանցավոր անօրինական գործողություններից Ռուսաստանի տարածքում սեփականության իրավունքի ցանկացած օբյեկտի հետ կապված: Դուք կարող եք ստանալ ընդլայնված տեղեկատվություն Ռուսաստանում օրենքի օբյեկտի վերաբերյալ Անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրի քաղվածքում: Կադաստրային պալատի պաշտոնական կայքը ծառայություններ է մատուցում ինչպես բնակչությանը, այնպես էլ իրավաբանական անձանց։

Ի՞նչ է անում կադաստրային պալատը.

• Հողամասերի ռեգիստր.
• Անշարժ առարկաների գրանցամատյան.
• Կադաստրային արժեքների շտեմարան՝ սկսած 1998թ.
• Տեղեկություններ սեփականատերերի կողմից սեփականության իրավունքի մասին 1997 թվականից:
• Իրավաբանական օբյեկտի գրաֆիկական բազա.
• Սահմանափակումների մասին տեղեկատվություն և ծանրաբեռնվածության տվյալների բազա։

Լրացուցիչ հնարավորություններ կադաստրային պալատի պաշտոնական կայքում

Հողի և անշարժ գույքի հարցը միշտ արդիական է քաղաքացիների, ինչպես նաև կազմակերպությունների համար։ Երբեմն գործարքներ կատարելիս պետք է խորամուխ լինել բոլոր տեսակի իրավական նրբությունների մեջ։ Շատ նրբերանգներ կարող են լինել։

Օրինակ, հաճախ գործարք կատարելիս անհրաժեշտ է քաղվածք կամ վկայագիր վերցնել սեփականության իրավունքի միասնական պետական ​​գրանցամատյանից (այսուհետ՝ Գույքային իրավունքների միասնական պետական ​​ռեգիստր): Ուստի հողի և անշարժ գույքի հաշվառման թեման միշտ մնում է կարևոր: Ինչպե՞ս է պետությունը պահպանում հողային կադաստրը. Եվ, որ ամենակարեւորն է, ո՞ւր պետք է դիմեն քաղաքացիները, եթե հարցեր ունեն։

Հոդվածը կկենտրոնանա կադաստրային պալատի վրա՝ որպես պետական ​​բյուջետային հիմնարկի, որը, «Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի մասին» օրենքի համաձայն, իրավասու է կատարել Rosreestr-ի որոշակի գործառույթներ. վարում է հողամասերի հաշվառում, փոփոխություններ է կատարում անշարժ գույքի կադաստրի տեղեկատվությունը, ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց տրամադրում է հաշվառված հողերի մասին տեղեկատվություն։ Նախ, եկեք տեսնենք, թե ինչ է Rosreestr-ը:

Փաստաբանները խորհուրդ են տալիս.Դուք կարող եք գտնել լավ հողային կադաստրային ընկերություն, որն իրականացնում է հողերի գեոդեզիա՝ դիմելով նաև կադաստրային պալատին: Կադաստրային պալատները հաճախ իրենց կայքում տեղադրում են նման կազմակերպությունների կողմից ծառայությունների մատուցման մասին հայտարարություններ:

Rosreestr-ի գործառույթները

Rosreestr-ը կառավարական գործակալություն է, որը պատկանում է կառավարության գործադիր մարմնին: Այն ունի բազմաթիվ առանձնահատկություններ, ինչպիսիք են.

1. Անշարժ գույքի հաշվառման համապարփակ համակարգ ստեղծելու գործողություններ:
2. Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցում.
3. Անշարժ գույքի գործարքների գրանցում.
4. Վերահսկիչ և վերահսկողական գործունեություն:

Rosreestr-ի ամենաարդյունավետ գործունեությունը ապահովելու համար ներդրվել է այնպիսի մարմին, ինչպիսին է Կադաստրային պալատը:

Կադաստրային պալատի հայեցակարգը և նրա լիազորությունները

Ինչպես նշվեց վերևում, կադաստրային պալատը պետական ​​բյուջետային հաստատություն է, որն ունի Rosreestr-ի որոշ լիազորություններ (դրանք ավելի մանրամասն կքննարկվեն ստորև): Կադաստրային պալատների հիմնական խնդիրն առաջին հերթին Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում կադաստրային գրառումների պահպանումն է:

Կարևոր է իմանալ.Այս տարվա հունվարի 1-ից կադաստրային պալատի պարտականությունների մեջ է մտնում նաև ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրից տեղեկատվություն տրամադրելը։ Այսինքն, օրինակ, եթե ձեզ անհրաժեշտ է քաղվածք միասնական պետական ​​ռեգիստրից, կարող եք դիմել կադաստրային պալատ:

Կադաստրի հայեցակարգը

Կադաստրը, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի, տվյալների մի շարք է, որտեղ մուտքագրվում և գրանցվում են անշարժ գույքի օբյեկտների մասին տեղեկությունները հարկման հաշվարկման համար: Այսպիսով, անշարժ գույքի կադաստրը անշարժ գույքի տվյալների բազա է, որն անհրաժեշտ է պետությանը հարկային մարմինների աշխատանքը պարզեցնելու համար։

Կադաստրային պալատի հիմնական գործառույթները

Կադաստրային պալատի կարևորությունը կայանում է նրանում, որ անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրի իրավասու վարումն է, որը որոշում է հողատարածքների ռացիոնալ օգտագործումը՝ ելնելով ինչպես անհատ սեփականատերերի, այնպես էլ ամբողջ պետության շահերից: Սակայն, բացի սրանից, պալատն ունի բազմաթիվ այլ խնդիրներ։

Այսպիսով, կադաստրային պալատի գործառույթները.

1. Անշարժ գույքի կադաստրի վարում և անշարժ գույքի հաշվառում. Պալատը շահագրգիռ կողմերին տրամադրում է նախկինում կադաստր մուտքագրված տեղեկատվությունը: Հետևաբար, եթե ձեզ անհրաժեշտ է փաստաթղթեր ներկայացնել կադաստրային գրանցման համար, կամ տեղեկատվություն ստանալ կադաստրից, ապա պետք է դիմեք կադաստրային պալատ:

• Կադաստրային պալատը ստուգում է քաղաքացիներից և կազմակերպություններից ստացված փաստաթղթերը հողերի գեոդեզիայի վերաբերյալ: Հողամասի սահմանագծումը հողամասի սահմանների հաստատումն է կամ փոփոխությունը:

• Կադաստրային պալատը հաշվի է առնում և նաև դուրս է գրում նախկինում գրանցված անշարժ գույքի օբյեկտները, ճշգրտում է գրանցված օբյեկտների առկա տվյալները։

• Ուղղում է կադաստրային տեղեկատվության սխալները.

• Որոշում է գրանցված օբյեկտների կամ առարկաների արժեքը, որոնց բնութագրերը որակապես կամ քանակապես փոխվել են:

Կարևոր հուշում.Կադաստրային պալատի աշխատակիցները պարտավոր են բնակչությանը տեղեկացնել հողերի կադաստրային հաշվառման ոլորտում ծագող հարցերի մասին, քանի որ նրա պարտականությունները ներառում են խորհրդատվական գործունեություն: Հետևաբար, դուք իրավունք ունեք կապվել նրանց հետ ցանկացած հարցով, որը վերաբերում է ձեզ հետաքրքրող գույքի վերաբերյալ տեղեկատվությանը:

Կադաստրային պալատի ծառայությունները նշված են նրա պաշտոնական կայքում:

Ֆիզիկական և իրավաբանական անձանց համար սահմանվել են այնպիսի ծառայությունների մատուցման սակագներ, ինչպիսիք են.

• Անշարժ գույքի կադաստրում գույքի մասին տեղեկություններ մուտքագրելու հիմք հանդիսացող փաստաթղթի պատճենը (օրինակ, սահմանային պլանի պատճենը).
• կադաստրային քաղվածքի թողարկում;
• կադաստրային անձնագրի տրամադրում;
• կադաստրային հատակագծի թողարկում.