Եվ նաև ստուգեք, թե արդյոք հողամասն օգտագործվում է իր նպատակային նպատակներով: Հողամաս գնելիս պետք է ուշադրություն դարձնել գնվող հողամասի կատեգորիային և դրա թույլատրելի օգտագործման տեսակին: Լինում են դեպքեր, երբ ոչ իրավասու սեփականատերը հայտնաբերում է, որ իր ձեռք բերած հողատարածքը պատկանում է գյուղատնտեսական նշանակության հողերի կատեգորիային, որի վրա անհնար է կառուցել անհատական բնակարանաշինության նախագծեր, ինչպես նա ի սկզբանե նախատեսել էր։ Այս հարցը պետք է լուծվի գործարքից առաջ: Եթե դա չանեք, ձեզ կսպառնա տուգանք, որի չափը կախված է կադաստրային արժեքըհողամաս. Կայքի նպատակային նշանակության մասին տեղեկատվությունը պարունակվում է Անշարժ գույքի միասնական պետական ռեգիստրում (USRN): Ցանկացած անձ կարող է տեղեկատվություն պահանջել հողամասի մասին՝ պատվիրելով քաղվածք Rosreestr գրասենյակի կայքում, MFC-ում և կադաստրային պալատի գրասենյակներում:
Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության ռուսական ռեգիստրի գրասենյակ
Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության տարածքում անշարժ գույքի պետական կադաստրային գրանցման, անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման և դրա հետ գործարքների, ինչպես նաև տարածական տվյալների ենթակառուցվածքի կազմակերպման գործառույթներն իրականացնում է Գերատեսչությունը: Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայություն (Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետությունում Rosreestr-ի գրասենյակ): Տարածաշրջանում կադաստրային գրանցման մարմնի գործառույթներն իրականացնում է Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետությունում Դաշնային պետական բյուջետային հիմնարկի «Պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության դաշնային կադաստրային պալատ» մասնաճյուղը (Դաշնային պետության մասնաճյուղ): Բյուջետային հաստատություն «FKP Rosreestr» Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետությունում):
Rosreestr Nalchik - հասցեներ, հեռախոսահամարներ և աշխատանքային գրաֆիկ
Ուշադրություն
Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գրանցումն ավելի հեշտ է դարձել ձեռնարկատերերի համար. 2013-ին Rosreestr-ը 5 անգամ նվազեցրեց իրավունքների գրանցման ընթացակարգերի և անհրաժեշտ փաստաթղթերի քանակը. այժմ հինգի փոխարեն կպահանջվի մեկ պարտադիր ընթացակարգ:
Ինֆո
Սեփականության իրավունքի գրանցման ժամկետը նվազել է 3 անգամ՝ 57-ից դառնալով 20 օր, իսկ ծառայությունն ինքնին էժանացել է 2500 ռուբլով Expand text... Անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցման համար բիզնեսի ներկայացուցիչներն այլևս պարտավոր չեն ստանալ կադաստրային անձնագիր, քաղվածքներ Միասնական պետական ռեգիստրից և իրավաբանական անձանց միասնական պետական ռեգիստրից, վավերացնել բաղկացուցիչ փաստաթղթերը: Իրավունքների գրանցումը հասանելի է դարձել 1 քայլով. փաստաթղթերի փաթեթը, ներառյալ դիմումը, նույնականացման քարտը, առքուվաճառքի պայմանագիրը, բաղկացուցիչ փաստաթղթերը և խոշոր գործարքի հաստատումը կարող են ներկայացվել Rosreestr-ին կամ MFC-ին (բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն՝ տրամադրման համար: պետական և քաղաքային ծառայություններ):
Rosreestr գրասենյակը տեղեկացնում է
Պետական միասնական ռեգիստրից տեղեկատվություն տրամադրելու իրավասությունը փոխանցվել է Կադաստրային պալատին Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության գրասենյակը տեղեկացնում է, որ համաձայն Պետական ծառայության դաշնային ծառայության: Գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության 2015 թվականի հունվարի 13-ի թիվ P/1 «Պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայության դաշնային պետական բյուջետային հիմնարկին տրամադրելու մասին» պետական միասնական ռեգիստրում պարունակվող տեղեկատվություն տրամադրելու լիազորություններ Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների վերաբերյալ», 2017 թվականի հունվարի 1-ից ավարտվել է անշարժ գույքի պետական միասնական ռեգիստրից «Դաշնային կադաստրային պալատի» դաշնային պետական բյուջետային հիմնարկի մասնաճյուղին տեղեկատվություն տրամադրելու լիազորությունների փոխանցման գործընթացը: Պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայություն» Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետությունում:
Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության ռուսական ռեգիստրի գրասենյակ
Կարևոր
Rosreestr. Պաշտոնական կայք. Rosreestr. Պաշտոնական կայք. Կադաստրային քարտեզ. Rosreestr-ը պետական գրանցման, կադաստրի և քարտեզագրության դաշնային ծառայություն է:
Rosreestr-ը դաշնային գործադիր մարմին է, որն իրականացնում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցում և դրա հետ գործարքներ, իրականացնում է անշարժ գույքի պետական կադաստրային գրանցում, հողի կառավարում, պետական հողի մոնիտորինգ, տրանսպորտային համալիրի նավիգացիոն աջակցություն, ինչպես նաև պետական կադաստրային գործառույթներ: գնահատում, գեոդեզիայի և քարտեզագրության ոլորտում դաշնային պետական վերահսկողություն, հողի պետական վերահսկողություն, գնահատողների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների գործունեության վերահսկում, արբիտրաժային կառավարիչների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների գործունեության վերահսկում: Rosreestr. Պաշտոնական կայք.
Rosreestr. պաշտոնական կայք։
Նաև Rosreestr կայքի միջոցով կարող եք ստանալ բազմաթիվ ծառայություններ և օգտվել մեծ թվով ծառայություններից՝ Rosreestr. Հարմարություններ և ծառայություններ. Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզ Հանրային կադաստրային քարտեզը էլեկտրոնային ձևով կադաստրային քարտեզ է:
Դա միասնական քարտեզագրական հիմունքներով կազմված թեմատիկ քարտեզ է, որի վրա հողամասերի, շենքերի, շինությունների, անավարտ շինարարական նախագծերի, Ռուսաստանի Դաշնության պետական սահմանի անցման և սահմանների վերաբերյալ պետական անշարժ գույքի կադաստրում մուտքագրված տեղեկատվությունը: Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտները վերարտադրվում են գրաֆիկական և տեքստային եզրագծերով քաղաքապետարանները, բնակավայրերի սահմաններ, հատուկ տնտեսական գոտիների սահմաններ, տարածքային գոտիներ, տարածքների օգտագործման հատուկ պայմաններով գոտիներ, տարածքի կադաստրային բաժանում. Ռուսաստանի Դաշնություն, ինչպես նաեւ կադաստրի գեոդեզիական հիմքը։
Rosreestr CBD պաշտոնական կայք
CBD-ի Rosreestr-ի գրասենյակը առաջարկություններ է տալիս անշարժ գույքի գրանցման ժամանակ Անշարժ գույքի գրանցման ժամանակ խարդախության դեպքերն ավելի հաճախակի են դարձել ամբողջ Ռուսաստանում: Այս կապակցությամբ Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության Rosreestr գրասենյակը մի շարք առաջարկություններ է պատրաստել բնակիչների համար:
Գործարքը կնքելուց առաջ պետք է չափազանց զգույշ և զգույշ լինել, քանի որ անհրաժեշտ է ուշադիր ստուգել վաճառողի կողմից ներկայացված բոլոր փաստաթղթերը։ Հատուկ ուշադրությունԴուք պետք է նայեք վաճառվող գույքի իրավունքը հաստատող փաստաթղթերին, որոնք պետք է լինեն իսկական.
Եթե գույքը վաճառվում է վստահված անձի միջոցով, ապա կարևոր է համոզվել, որ սեփականատերն իրականում համաձայն է գույքի վաճառքին: Նաև մեկը կարևոր կետերկարող է հաճախակի լինել բնակարանի վերավաճառք, սա կարող է լինել նախազգուշացնող նշաններից մեկը։
Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության Rosreestr-ի գրասենյակը պատմել է, թե ինչպես ստուգել հողամասի սահմանները և խուսափել տուգանքներից Հողամասերի և առանձնատների սեփականատերերը պարբերաբար դառնում են հողային օրենսդրությունը խախտողներ: Սակայն նրանցից շատերը տեղյակ չեն խնդրի առկայության մասին, քանի դեռ չեն տեղեկացվել այդ մասին մունիցիպալ հողի վերահսկողության կամ պետական հողի վերահսկողության մարմինների կողմից:
CBD-ի Rosreestr գրասենյակի փորձագետները խորհուրդներ են տալիս, թե ինչպես պաշտպանվել հողային օրենսդրության խախտումներից: Ռուսաստանում հողամասերի նկատմամբ իրավունքները հաստատվում են սահմանված կարգով Դաշնային օրենք«Անշարժ գույքի պետական գրանցման մասին» 2015 թվականի հուլիսի 13-ի N 218-FZ.
Եթե հողամասի համար փաստաթղթեր չկան, և օբյեկտը շահագործվում է, ապա ակնհայտ նշաններ կան Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 7.1-րդ հոդվածի խախտման՝ «Հողամասի չարտոնված զավթում»:
Եթե դուք օգտագործում եք կայքը վարձակալության պայմանագրով, դուք պետք է ստուգեք, արդյոք պայմանագրի ժամկետը լրացել է: Բացի այդ, անհրաժեշտ է ապահովել, որ ֆերմայում օգտագործվողները տարբեր նյութերՕրինակ՝ վառելափայտ, դուք տեղադրել եք ոչ թե ձեր հարեւանների հողամասում կամ ազատ տարածքում, այլ ձեր հողամասի սահմաններում։
Եթե դուք որոշել եք շենք կառուցել հողամասի վրա կամ պարսպապատել հողամասը, ապա պետք է ստուգեք, թե արդյոք փաստացի հողօգտագործման տարածքը համապատասխանում է հողամասի բոլոր փաստաթղթերին, օրինակ՝ դիագրամներին, հատակագծերին, կադաստրային քաղվածքին և մյուսները, ինչպես նաև «Հանրային կադաստրային քարտեզ» բաժնում սպասարկման պորտալի CBD-ի Rosreestr գրասենյակի կայքում պարունակվող տեղեկատվությունը:
Rosreestr kb պաշտոնական կայք հանրային կադաստրային քարտեզ
Կաբարդինո-Բալկարիայի Հանրապետության Rosreestr-ի գրասենյակը քաղաքացիներին խորհուրդ է տալիս, նախքան տուն գնելը, պատվիրել քաղվածք Անշարժ գույքի միասնական պետական ռեգիստրից (USRN) գույքի վերաբերյալ, քանի որ այս փաստաթուղթը պարունակում է գույքի մասին բոլոր տեղեկությունները, որոնք թույլ է տալիս պարզել, թե արդյոք կան իրավական պահանջներ կամ իրավունքների սահմանափակումներ (բեռներ). արդյոք վաճառողը իրականում բնակարանի սեփականատերն է. արդյոք գույքն ունի հեղինակային իրավունքի այլ սեփականատերեր, թե այս գույքի նկատմամբ կալանավորումներ կան: Միասնական պետական ռեգիստրից քաղվածք կարելի է պատվիրել Կադաստրային պալատում կամ բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնում (MFC):
Հարկ է նշել, որ, իր հերթին, գույքի սեփականատերը կարող է ապահովել իր սեփականությունը՝ դիմում ներկայացնելով Կադաստրային պալատ կամ ՄՖԿ՝ առանց նրանց անձնական մասնակցության իրավունքների փոխանցման, սահմանափակման (ծանրացման) գրանցման անհնարինության մասին։ .
