CONVENTION DE LOCATION N° ________
Kogalym de "____" ______________ 2014
___________________________________________________________________________ passeport série ______ n° _________ délivré par ___________________________________ résident à l'adresse : Kogalym ville ____________________________________, numéro de téléphone de contact : ___________, ci-après dénommé le Bailleur, d'une part, et __________________________________________________________ série de passeport __________ n° ___________ délivré par ____________________________________ _____________________________________ daté ______________________20___________________, résidant à l'adresse : _________________________________________________ Numéro de téléphone de contact : domicile _______________________ cent.________________________, ci-après dénommé le Locataire, d'autre part, ci-après dénommées les Parties, ont conclu le présent accord comme suit.- 1. OBJET DE L'ACCORD
1.1 Le Bailleur fournit et le Locataire accepte en location (pour une utilisation temporaire moyennant des frais)
propriété __________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Coût _________________________________________________________________________________ aux fins du consommateur pour une période de _____________________________________________________
Le transfert par le Bailleur au Locataire de la propriété et le paiement par le Locataire de fonds au Bailleur pour le montant et les modalités déterminés par le présent Contrat et la Liste de Prix du Bailleur sont formalisés par la Loi sur le Transfert de Propriété, qui fait partie intégrante de l’Accord.
1.2 La restitution des biens est effectuée personnellement par le Locataire accompagnée des contenants, emballages, documentation technique conformément à la loi n°1 du transfert de propriété et est documentée par la loi n°2 de la réception des biens.
2. OBLIGATIONS DES PARTIES
2.1. Le bailleur est tenu :
2.1.1. Louer un bien de qualité appropriée au Locataire.
2.1.2. En présence du Locataire, vérifier le fonctionnement du bien loué.
2.1.3. Familiariser le Locataire avec les règles d'utilisation et d'entretien de la propriété ou fournir des instructions écrites pour l'utilisation de la propriété.
2.1.4. Éliminer gratuitement les défauts du bien ou les remplacer s'ils surviennent sans faute du Locataire et qui empêchent totalement ou partiellement le Locataire de l'utiliser
2.2. Le locataire est tenu :
2.2.1. Payer en faveur du Bailleur des frais pour l'utilisation du bien, conformément à l'article 4 du Contrat
2.2.2. Utiliser le bien loué aux fins prévues
2.2.3. Restituer le bien au Bailleur sans défauts (selon la loi n°1), dommages
et en état de propreté. Une amende sera infligée pour les biens sales lors des règlements mutuels.
d'un montant de 100 roubles.
2.2.4. En cas de dommages graves ou de dysfonctionnement des biens,
la faute du Locataire, entraînant une perte totale des qualités opérationnelles du bien,
Le Locataire est tenu de verser au Bailleur une somme égale au coût total du bien,
spécifié dans l'accord ; en cas de dommages ou de dysfonctionnements entraînant
pour une perte partielle des qualités opérationnelles du bien, payer 50% du
valeur de la propriété.
2.2.5. Assurer l’exploitation sécuritaire du bien locatif.
- 3. 2.2.6. Assurer la sécurité des enfants lors de l’exploitation du bien locatif.
LIVRAISON DE LA PROPRIÉTÉ
3.1. La livraison du bien est effectuée par le Locataire avec ses propres moyens.
3.2. Par le Bailleur, de commun accord, conformément aux Tarifs de Livraison. 4. FRAIS DE LOCATION, PROCÉDURE DE PAIEMENT 4.1. Par la présente convention, les parties ont établi que les frais de location du bien mentionné ci-dessous ________________________________________ sont du montant de ____________(______________________________ ____________________)____________________ pour ______________________________. 4.2. Les frais de location indiqués sont fixes et ne peuvent être modifiés unilatéralement.- 5. 4.3. Le loyer est calculé à compter de la date de transfert du bien au Locataire.
4.4. Pour restitution tardive des biens au Locataire, conformément à l'article 622 du Code Civil
Fédération de Russie
5.1.3. La restitution des biens par le Locataire est formalisée par la loi n°2 du transfert de propriété, qui fait partie intégrante du présent Contrat.
5.1.4. Durée minimale la location des complexes de jeux est de 48 heures (2 jours), celle des simulateurs sportifs de 720 heures (30 jours).
- 6. DISPOSITIONS FINALES
6.1. La propriété du Bailleur ne devient en aucun cas la propriété du Locataire.
6.2. Les litiges et désaccords pouvant survenir lors de l'exécution du présent Accord seront, si possible, résolus par le biais de négociations entre les Parties.
6.3. Les différends entre les parties qui ne sont pas résolus par la négociation sont soumis pour résolution au tribunal d'arbitrage de Kogalym.
Bailleur:______________________________________________________________
Locataire:_______________________________________________________________
Bailleur: Locataire:
Signature Signature
Le formulaire de document « Contrat de location (exemple) » appartient à la rubrique « Contrat de location, location de ménage ». Enregistrez le lien vers le document dans réseaux sociaux ou téléchargez-le sur votre ordinateur.
Contrat de location
______________ "___" ___________ 20__
(nom et adresse de l'organisation)
nous désignons __ ci-après le « Bailleur », représenté par _________________________,
(fonction, nom complet)
agissant sur la base de ____________________________________________________________,
(charte, règlement, procuration)
d'une part, et _____________________________________________________,
ci-après dénommé __ « Locataire » résidant à l'adresse :
________________________________________________________________________,
d'autre part, ont conclu cet accord comme suit :
1. Objet du contrat
1.1. Le Bailleur transfère et le Locataire accepte temporairement
possession et utilisation __________________________________________ (nom
bien, son modèle, sa série, son numéro d'inventaire, ses autres caractéristiques,
permettant d'identifier un bien).
1.2. Degré d'usure ______________________ (nom du bien)
est ________%.
1.3. Coût __________________________ (nom de la propriété)
le jour du transfert au locataire est de _________ roubles.
2. Durée du contrat
2.1. Cet accord est conclu pour une durée de ________________ (pas plus de
un an), de "__"_______ 20_ à "__"______ 20_
2.2. Si, à l'expiration du contrat, les conséquences qui en découlent
les obligations de la partie au contrat ne seront pas remplies, alors l'autre partie
se réserve le droit d'exiger le respect des obligations pertinentes et
application de mesures de responsabilité patrimoniale conformément au présent
accord.
3. Louer
3.1. Frais pour une journée d'utilisation ____________________
(nom de la propriété) est de _____________________________ roubles.
Frais pour un mois d'utilisation ______________________ (nom
propriété) s'élève à _________________________________________________ roubles.
Le montant total du loyer payable par le Locataire est de
soit _________________________________ roubles.
3.2. Le locataire paie le loyer __________________
(une fois, mensuellement).
Mode de paiement du loyer : _______________________ (en espèces
argent, par des paiements autres qu'en espèces).
3.3. Lors du paiement d'un loyer mensuel, le Locataire, recevant
___________________ (nom du bien), apporte un montant correspondant au montant
un mois de loyer. Dans les périodes ultérieures, loyer
doit être payé au plus tard le ____ du mois suivant.
Si le locataire a utilisé __________________
(nom de la propriété) n'est pas un mois civil complet, alors le loyer pour
cette période est déterminée en fonction du taux établi à la clause 3.1
de cet accord pendant le nombre de jours approprié.
3.4. En cas de retour anticipé _______________________
(nom de la propriété) l'excédent de loyer payé est soumis à
retourner au Locataire.
4. Droits et obligations des parties
4.1. Le bailleur a le droit :
Résilier cet accord par anticipation en cas de retard de paiement
Le locataire paie le loyer dans le __________ à compter de la date d'échéance
Recouvrer les arriérés de loyer du Locataire de manière incontestable
ordre sur la base du titre exécutoire du notaire.
4.2. Le bailleur est tenu :
Familiariser le Locataire avec les règles de fonctionnement ______
(nom du bien) ou lui fournir un mode d'emploi,
passeport technique et autres documents nécessaires;
Fournir au locataire _______________ (nom de la propriété) dans
état de fonctionnement, vérifier le bon fonctionnement en présence du Locataire
___________ (nom de la propriété);
Éliminer gratuitement les défauts découverts par le Locataire
______________ (nom de la propriété) ou remplacez l'article de location par
similaire, en bon état ;
Produire vous-même ou à vos frais capital et courant
réparation _______________ (nom de la propriété).
4.3. Le locataire a le droit :
Exiger du Bailleur qu’il élimine les défauts détectés
__________________ (nom de la propriété) ou en le remplaçant par
similaire, en bon état, sous réserve de
le respect des règles d'exploitation et d'entretien du bien loué ;
Résilier le contrat de location à tout moment par écrit
en en informant le Bailleur au plus tard _____ jours.
4.4. Le locataire est tenu :
Utilisez _______________ (nom de la propriété) exactement
conformément à sa destination et uniquement à des fins de consommation ;
sous-location d'un bien loué, transfert des droits et obligations au titre
du présent contrat à des tiers, mise à disposition du bien loué dans
utilisation gratuite, nantissement des droits de location, leur inscription comme
les apports immobiliers ou les actions ne sont pas autorisés ;
Payer le loyer à temps ;
Si les défauts sont _______________ (nom de la propriété)
étaient une conséquence de la violation par le Locataire des règles de son fonctionnement,
payer au Bailleur les frais de réparation du bien loué et
les frais de transport engagés par lui ;
Déclaration ________________ (nom de la propriété) complétée
et dans un état approprié pour une utilisation ultérieure, en tenant compte des conditions normales
dépréciation à l'expiration du présent accord ou en cas de
sa résiliation.
5. Responsabilité des parties
5.1. En cas de retard de paiement du loyer, le Locataire devra payer
Le bailleur reçoit une pénalité d'un montant de ___% du montant non payé à temps pour chaque
jour de retard.
5.2. Lors du retour de _____________ (nom de la propriété) à
défectueux ou incomplet en raison d'une violation
Le locataire des règles d'exploitation ou d'entretien, ainsi que des violations
règles du deuxième alinéa de la clause 4.4 du présent contrat, le Locataire paie
Le bailleur reçoit une amende d'un montant de ___% du coût du bien loué et
indemnise le Bailleur des dommages directs causés par la détérioration de sa qualité.
5.3. En cas de refus, retourner ____________ (nom
propriété) Le Locataire est tenu de rembourser au Bailleur sa valeur en
Plusieurs tailles. Si l'article de location n'est pas restitué dans les
Après l'expiration de cet accord ou
s'il existe une déclaration du locataire concernant la perte du bien loué, le bailleur
a le droit en justice de récupérer auprès du Locataire le montant spécifié au
ce paragraphe.
6. Résolution des litiges
6.1. Litiges et désaccords pouvant survenir lors de l’exécution
de cet accord sera, si possible, résolu par des négociations
entre les parties.
6.2. S'il est impossible de résoudre les différends par la négociation
les parties les soumettent à l'examen du tribunal ________ (préciser le lieu
emplacement du tribunal).
7. Adresses et coordonnées bancaires fêtes
Bailleur : ____________________________________________________________________________
Locataire: __________________________________________________________
Cet accord est rédigé en deux exemplaires en russe. Les deux
les copies sont identiques et ont la même force. Chaque côté
Il existe une copie de cet accord.
Signatures des parties :
Bailleur _________________________________ Député
Locataire _____________________________________ Député
Consultez le document dans la galerie :
-
Ce n’est un secret pour personne que le travail de bureau a un impact négatif sur l’état physique et mental du salarié. Il existe de nombreux faits confirmant les deux. -
Chaque personne passe une partie importante de sa vie au travail, il est donc très important non seulement ce qu'elle fait, mais aussi avec qui elle doit communiquer. -
Les commérages sur le lieu de travail sont monnaie courante, et pas seulement parmi les femmes, comme on le croit généralement. -
Nous vous proposons de vous familiariser avec les anti-pourboires qui vous indiqueront comment ne pas parler à votre patron en tant qu'employé de bureau.
Informations sur les documents :
Fichier joint :
Lieu de conclusion du contrat ____________
Date de conclusion du contrat _____________
Ci-après dénommé le « Bailleur », représenté par __________, agissant sur la base de ____________, d'une part, et ______________, ci-après dénommé le « Locataire », représenté par ____________, agissant sur la base de ________, sur la base de ________. d'autre part, collectivement dénommées les « Parties » et individuellement les « Parties » ont conclu le présent accord (ci-après dénommé l'Accord) comme suit.
1. OBJET DE L'ACCORD
1.1. Le Bailleur s'engage à céder au Locataire pour possession et utilisation temporaires (location) des locaux non résidentiels (ci-après dénommés les locaux) moyennant des frais, et le Locataire s'engage à accepter les locaux et à payer le loyer au Bailleur.
1.2. L'objet du Contrat est un local d'une superficie de ___ mètres carrés. m , qui est situé à l'étage N ___, dans l'immeuble à l'adresse : _________ (ci-après dénommé l'immeuble).
Numéro cadastral des locaux : ______ selon un extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier (USRN) (Annexe n°1 à la Convention).
Les limites du local et sa localisation à l'étage sont indiquées sur une copie du plan technique (Annexe n°2 à la Convention).
1.3. Finalité de l'utilisation des locaux : _________.
1.4. Les locaux appartiennent au Bailleur, ce qui est confirmé par un extrait du Registre national unifié de l'immobilier (Annexe n°1 au Contrat).
1.5. Le Bailleur garantit qu'au moment de la conclusion du Contrat, les locaux ne sont ni contestés ni saisis, ne sont pas soumis à un gage et ne sont pas grevés d'autres droits de tiers.
2. DURÉE DU CONTRAT
2.1. Le contrat est conclu (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
— pour une période allant jusqu'à ___ inclus.
- pour une durée indéterminée.
2.2. L'accord entre en vigueur à la date de son (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
— enregistrement d'État (si le contrat est conclu pour une durée d'au moins un an). Les dépenses associées à l'enregistrement public de l'accord sont payées par ______.
— signature par les Parties (si le contrat est conclu pour une durée inférieure à un an ou pour une durée indéterminée).
(si, selon la clause 2.1, le Contrat est conclu pour une période déterminée/sinon, vous devez choisir une version différente de la clause 2.3)
2.3. A l'expiration du Contrat, le Locataire, qui a correctement rempli ses obligations, dispose d'un droit de préemption pour conclure un contrat pour une nouvelle durée. Le Locataire est tenu d'informer par écrit le Bailleur de sa volonté de conclure un contrat pour une nouvelle durée au plus tard ___ jours ouvrables avant l'expiration du Contrat.
(si, selon la clause 2.1, le Contrat est conclu pour une durée indéterminée / sinon, vous devez choisir la version ci-dessus de la clause 2.3)
2.3. Chaque Partie a le droit de résilier le Contrat à tout moment en notifiant à l'autre Partie ___ jours ouvrables (mois) à l'avance.
3. DROITS ET OBLIGATIONS DES PARTIES
3.1. Le bailleur est tenu :
3.1.1. Préparer les locaux pour le transfert, notamment en établissant un certificat d'acceptation et de transfert de biens immobiliers (locaux non résidentiels) sous la forme convenue à l'annexe n° 3.
3.1.2. Transférer au Locataire les locaux dans un état correspondant à sa destination et aux termes du Contrat, dans un délai de _____ au titre du Certificat de Réception et de Cession de Biens Immobiliers (locaux non résidentiels), qui fait partie intégrante du Contrat.
(La clause 3.1.3 est incluse dans le Contrat si la responsabilité de l'assurance est confiée au Bailleur)
3.1.3. Assurer les locaux contre les risques à vos frais (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- perte (mort).
- dommage.
Le bénéficiaire du contrat d'assurance des locaux est le Bailleur.
(La clause 3.1.4 est incluse dans le Contrat si les obligations d'effectuer le type de réparation concerné sont attribuées au Bailleur)
3.1.4. Produisez à vos frais (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
— les grosses réparations des locaux au moins _____ en _____, ainsi que ses réparations courantes au moins _____ en _____.
3.2. Locataire (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- a le droit sans le consentement du Bailleur
- n'a aucun droit
sous-louer des locaux, les mettre à disposition pour une utilisation gratuite, transférer les droits de location en garantie et les apporter en paiement d'une part dans le capital social des sociétés de personnes et des sociétés ou en contribution à des activités communes.
3.3. Le locataire est tenu :
3.3.1. Avant de signer le Certificat d'Acceptation et de Cession d'un bien immobilier (locaux non résidentiels), inspectez les lieux et vérifiez leur état.
3.3.2. Payer le loyer selon le montant, les modalités et les modalités prévues au Contrat.
(La clause 3.3.3 est incluse dans le Contrat si la responsabilité de l'assurance est attribuée au Locataire)
3.3.3. Assurer les locaux contre les risques à vos frais (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- perte (décès)
- dommage
pour toute la période pendant laquelle les risques spécifiés sont supportés par le Locataire. Le Locataire supporte ce risque dès la réception des locaux du Bailleur au titre du Certificat d'Acceptation et de Cession de Biens Immobiliers (locaux non résidentiels) et jusqu'au moment où les locaux sont restitués au Bailleur au titre du Certificat de Restitution des Biens Immobiliers. Domaine (locaux non résidentiels) (Annexe n°5).
Le bénéficiaire du contrat d'assurance des locaux est (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- Propriétaire.
- Locataire.
(La clause 3.3.4 est incluse dans le Contrat si les responsabilités d'exécution du type de réparation concerné sont attribuées au Locataire)
3.3.4. Réaliser à vos frais (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- les réparations en cours des locaux au moins _____ en _____.
- les réparations en cours des locaux au moins _____ en _____, ainsi que ses grosses réparations au moins _____ en _____.
— grosses réparations des locaux au moins _____ en _____.
3.4. Les revenus perçus par le Locataire du fait de l'utilisation des locaux conformément au Contrat sont sa propriété.
4. AMÉLIORATIONS DES BIENS LOUÉS
4.1. Les améliorations séparables apportées aux locaux par le Locataire sont la propriété de (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- Locataire.
- Propriétaire.
4.2. Le Locataire a le droit, avec l'accord du Bailleur, d'apporter des améliorations indissociables aux lieux. Après la résiliation du Contrat (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
— Le Bailleur est tenu de rembourser au Locataire le coût des améliorations indissociables.
— le coût des améliorations indissociables n'est pas remboursé au Locataire.
5. TAILLE, MODALITÉS ET PROCÉDURE DE PAIEMENT DU LOYER
5.1. Le loyer est fixé (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
— d'un montant de ___ roubles, TVA comprise ___ roubles, pour __________ et comprend le coût des services publics consommés par le locataire.
— sous la forme d'un paiement forfaitaire d'un montant de ___ roubles, TVA comprise ___ roubles, pour ____ (indiqué période de facturation: mois, trimestre, etc.) et un paiement variable d'un montant égal au coût des services publics (approvisionnement en eau froide et chaude, assainissement, chauffage, électricité) consommés par le Locataire pour cette période. Le montant du paiement variable est déterminé sur la base des factures des organismes d'approvisionnement en ressources au prorata de la superficie occupée par le Locataire et est payé sur la base d'une facture émise par le Bailleur avec copie des factures des organismes d'approvisionnement en ressources jointes.
— d'un montant de ___ roubles, TVA comprise ___ roubles, pour _____ (indiquer la période de facturation : mois, trimestre, etc.). En plus du loyer, le Locataire est tenu d'indemniser le Bailleur pour le coût des charges (alimentation en eau froide et chaude, assainissement, chauffage, électricité) consommées par le Locataire pendant cette période. Le montant correspondant est déterminé sur la base des factures des organismes fournisseurs de ressources au prorata de la superficie occupée par le Locataire et est payé sur la base d'une facture émise par le Bailleur avec copie des factures des organismes fournisseurs de ressources jointes.
5.2. Le loyer est dû (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- au plus tard ___ jours ouvrables après le ______ suivant (indiquer la période de facturation : mois, trimestre, etc.).
- au plus tard ___ jours ouvrables avant le début du __________ suivant (indiquer la période de facturation : mois, trimestre, etc.).
— en ce qui concerne le paiement forfaitaire — au plus tard ___ jours ouvrables avant le début du __________ suivant (indiquer la période de facturation : mois, trimestre, etc.), en termes de paiement variable - au plus tard ___ jours ouvrables après le __________ suivant (indiquer la période de facturation : mois, trimestre, etc.).
- conformément à l'Echéancier de Paiement, qui fait partie intégrante du Contrat (Annexe n°4).
(la clause 5.3 est incluse dans le contrat si la clause 5.2 prévoit des paiements anticipés pour le loyer/sinon, la numérotation suivante des clauses doit être modifiée)
5.3. Les parties ont convenu que les acomptes au titre du Contrat seront comptabilisés dans le loyer dans l'ordre suivant.
(si un acompte de 100 % (ou un prépaiement partiel) est payé séparément pour chaque période de facturation, vous devez sélectionner cette version de la clause 5.3.1)
5.3.1. Dès réception d'un acompte de 100 % (ou d'un acompte partiel) pour chaque période de facturation séparément, l'acompte est intégralement imputé sur la période de location à laquelle il est destiné.
(si un acompte de 100 % (ou un prépaiement partiel) est payé pour toute la durée de location en plusieurs versements, vous devez sélectionner cette version de la clause 5.3.1)
5.3.1. A réception d'un acompte de 100% (ou d'un prépaiement partiel) pour toute la durée de location en plusieurs versements pour chaque __________ (indiquer la période de facturation : mois, trimestre, etc.) ____ pourcentage du montant des acomptes reçus du Locataire est comptabilisé.
(si un acompte de 100 % (ou un prépaiement partiel) est payé pour toute la période de location en un seul versement, vous devez sélectionner la version ci-dessous de la clause 5.3.1)
5.3.1. Dès réception d'un acompte de 100 % (ou d'un prépaiement partiel) pour toute la durée de location en un seul versement pour chaque __________ (indiquer la période de facturation : mois, trimestre, etc.) _____ pourcentage du montant de l'acompte reçu du Locataire est pris en compte.
5.4. Les intérêts sur le montant du paiement en vertu du Contrat ne sont ni courus ni payés.
5.5. La date de paiement du loyer et des autres paiements au titre du Contrat est la date de crédit des fonds sur le compte bancaire du Bailleur.
6. ACHAT ULTÉRIEUR DU BIEN LOUÉ
6.1. Locataire (sélectionnez celui dont vous avez besoin)
- a le droit d'acheter les locaux au plus tard à l'expiration de la durée du bail.
- n'a pas droit au rachat ultérieur des locaux.
(les clauses 6.2 à 6.4 sont incluses dans le Contrat si, dans le cadre de la clause 6.1 du Contrat, les Parties ont prévu le droit du Locataire d'acheter les locaux)
6.2. Lors de l'achat des locaux à l'expiration de la durée du bail, le prix d'achat est de ___ roubles, TVA comprise ___ roubles. Le prix d'achat est payé au plus tard ___ jours ouvrables à compter de l'expiration de la durée du bail.
6.3. Lors de l'achat des locaux avant l'expiration de la durée du bail, le prix de rachat précisé à l'article 6.2 du Contrat est majoré du montant des loyers (en termes d'indemnité forfaitaire ( si à l'article 5.1 une procédure de paiement est sélectionnée qui prévoit un paiement variable)) pour la période allant du moment de l'achat jusqu'à la fin de la période de location établie.
6.4. Après paiement du prix de rachat conformément à la clause 6.2 ou à la clause 6.3 du Contrat, ainsi que sous réserve du paiement du loyer conformément aux dispositions de la clause 6.2 ou de la clause 6.3 du Contrat pour toute la durée d'utilisation, les locaux deviennent la propriété du Locataire.
7. RETOUR DE LA PROPRIÉTÉ AU BAILLEUR
7.1. Le Locataire est tenu de restituer les locaux au Propriétaire dans l'état dans lequel il les a reçus, compte tenu de l'usure normale, à moins que la clause 6.1 du Contrat ne prévoie le droit du Locataire de racheter les lieux ou qu'un tel droit ne soit prévu. mais non exercé par le Locataire.
7.2. Le Locataire est tenu, à ses frais, de préparer la restitution des lieux au Propriétaire, notamment en établissant une Attestation de Restitution des Biens Immobiliers (locaux non résidentiels) sous la forme convenue à l'Annexe n°5.
7.3. En cas de restitution intempestive des lieux, le Bailleur a le droit d'exiger du Locataire le paiement du loyer pour toute la durée du retard. Dans le cas où les frais précisés ne couvrent pas les pertes causées au Bailleur, celui-ci peut exiger une indemnisation supérieure au montant de l'amende fixé par l'article 8.3 du Contrat.
8. RESPONSABILITÉ DES PARTIES
8.1. La Partie qui ne remplit pas ou ne remplit pas correctement ses obligations en vertu du Contrat est tenue d'indemniser l'autre Partie pour les pertes causées par de telles violations.
8.2. En cas de retard de paiement du loyer, le Bailleur a le droit d'exiger du Locataire le paiement d'une pénalité (pénalité) d'un montant de ___ pour cent du montant impayé pour chaque jour de retard.
8.3. En cas de transfert intempestif de locaux, la Partie qui a violé l'Accord sera obligée de payer à l'autre Partie une amende d'un montant de ___ roubles.
8.4. Le paiement des pénalités et amendes ne dispense pas la Partie qui a violé le Contrat de remplir ses obligations en nature.
8.5. Dans tous les autres cas de manquement aux obligations au titre du Contrat, les Parties sont responsables conformément à la loi.
9. CIRCONSTANCES DE FORCE MAJEURE (FORCE MAJEURE)
9.1. Les parties sont dégagées de toute responsabilité en cas de non-exécution ou de mauvaise exécution des obligations en vertu du Contrat si la bonne exécution s'avère impossible en raison d'un cas de force majeure, c'est-à-dire de circonstances extraordinaires et inévitables dans les conditions données, qui s'entendent comme : _________________________ (actions interdites des autorités, troubles civils, épidémies, blocus, embargos, tremblements de terre, inondations, incendies ou autres catastrophes naturelles).
9.2. Si ces circonstances se produisent, la Partie est tenue d'en informer l'autre Partie dans un délai de ___ jours ouvrables.
9.3. Document délivré par _________ (organisme gouvernemental autorisé, etc.), constitue une confirmation suffisante de la présence et de la durée de la force majeure.
9.4. Si des circonstances de force majeure continuent de s'appliquer pendant plus de _____, chaque Partie a le droit de se retirer unilatéralement du Contrat.
10. RÈGLEMENT DES LITIGES
10.1. Tous les litiges liés à la conclusion, à l'interprétation, à l'exécution et à la résiliation du Contrat seront résolus par les Parties par voie de négociations.
10.2. Si un accord n'est pas trouvé au cours des négociations, la Partie intéressée devra présenter une réclamation par écrit, signée par une personne autorisée.
La réclamation est envoyée de l'une des manières suivantes :
— par courrier recommandé avec accusé de réception ;
- livraison par courrier. Dans ce cas, le fait de réception de la réclamation doit être confirmé par un récépissé de la Partie. Le récépissé doit contenir le nom du document et la date de sa réception, ainsi que le nom, les initiales, la qualité et la signature de la personne qui a reçu le document.
La réclamation entraîne des conséquences civiles pour la Partie à laquelle elle est adressée (ci-après dénommée le destinataire), à compter du moment où la réclamation est remise à la Partie désignée ou à son représentant. De telles conséquences surviennent également dans les cas où la créance n'a pas été signifiée au destinataire en raison de circonstances indépendantes de sa volonté.
La réclamation est considérée comme délivrée si :
- est arrivé au destinataire, mais, pour des raisons dépendant de lui, n'a pas été livré ou le destinataire n'en a pas pris connaissance ;
- livré à l'adresse indiquée dans le Registre d'État unifié des personnes morales ou désignée par le destinataire lui-même, même si ce dernier ne se trouve pas à une telle adresse.
10.3. La réclamation doit être accompagnée des documents justifiant les demandes formulées par la Partie intéressée (si l'autre Partie ne les dispose pas) et des documents confirmant l'autorité de la personne qui a signé la réclamation. Ces documents sont présentés sous forme de copies dûment certifiées conformes. Si une réclamation est envoyée sans documents confirmant l'autorité de la personne qui l'a signée, elle est alors considérée comme non soumise et n'est pas soumise à examen.
10.4. La Partie à laquelle la réclamation est envoyée est tenue d'examiner la réclamation reçue et d'informer par écrit la Partie intéressée des résultats dans un délai de __ jours ouvrables à compter de la date de réception de la réclamation.
10.5. Si les désaccords ne sont pas résolus par la procédure de réclamation, ainsi que si une réponse à la réclamation n'est pas reçue dans le délai spécifié à l'article 10.4 de l'Accord, le litige est soumis au tribunal arbitral du lieu où se trouve le défendeur, sauf dans les cas où une autre juridiction est établie par la loi.
11. MODIFICATION ET RÉSILIATION ANTICIPÉE DU CONTRAT
11.1. Tous les changements et ajouts à l'accord sont valables s'ils sont effectués par écrit et signés par les deux parties. Les accords complémentaires correspondants des Parties font partie intégrante du Contrat.
11.2. Le Contrat pourra être résilié par anticipation par accord des Parties ou à la demande de l'une des Parties dans les formes et pour les motifs prévus par la loi.
12. DISPOSITIONS FINALES
(si, conformément à l'article 2.1 du Contrat, les Parties ont prévu une durée de location des locaux inférieure à un an ou pour une durée indéterminée)
12.1. Le Contrat est rédigé en deux exemplaires dont l'un est conservé par le Bailleur, le second par le Locataire.
(si, conformément à l'article 2.1 du Contrat, les Parties ont stipulé une durée de location des locaux d'un an ou plus)
12.1. Le Contrat est rédigé en trois exemplaires dont l'un est conservé par le Bailleur, le deuxième par le Locataire, le troisième est transmis à l'organisme qui procède à l'enregistrement public des droits.
12.2. Sauf disposition contraire du Contrat, les notifications et autres messages juridiquement significatifs (ci-après dénommés messages) peuvent être envoyés par les Parties par fax, e-mail ou tout autre moyen de communication, à condition qu'ils permettent de déterminer de manière fiable à qui le message est venu. de et à qui il était adressé.
12.3. Sont joints au Contrat :
— extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier (Annexe n° 1) ;
— copie du plan technique (Annexe n° 2) ;
— Certificat d'acceptation et de transfert de biens immobiliers (locaux non résidentiels) (Annexe n° 3) ;
— Échéancier de paiement (Annexe n° 4) (si vous sélectionnez la condition appropriée dans le cadre de la clause 5.2 de l'Accord / sinon, la candidature doit être supprimée, la numérotation ultérieure des candidatures doit être modifiée);
— Certificat de restitution d'un bien immobilier (locaux non résidentiels) (Annexe n° 5)
13. ADRESSES, COORDONNÉES ET SIGNATURES DES PARTIES
Propriétaire ____________
Locataire _______________
"__"__________ 200_
Bailleur:
agissant sur la base
d'une part, et
Locataire:
agissant sur la base
de l'autre côté,
ont conclu le présent accord comme suit :
1. Objet du Contrat
Le Bailleur cède et le Locataire accepte pour possession temporaire et usage des biens suivants :
|
Taille |
Nom |
Quantité |
Prix |
Terme |
Taille |
|
2. Objet et procédure de location
3. Procédure de transfert de propriété en location
3.1. La propriété spécifiée à l'article 1 du présent Contrat doit être transférée par le Bailleur et acceptée par le Locataire dans un délai de ______________ à compter de la date de signature du présent Contrat.
3.2. Le transfert de propriété à louer s'effectue conformément à l'acte de cession.
3.3. Lors du transfert de propriété, les parties sont tenues de vérifier l'état de fonctionnement du bien loué, qui doit être indiqué dans l'acte de transfert.
4. Période de location
4.1. La propriété est considérée comme cédée au Locataire à compter de la signature du certificat de réception.
4.2. La durée du bail est de ____ ans à compter de la date de réception du bien loué selon le certificat de réception.
4.3. La durée de location ne peut être réduite qu'avec l'accord des parties.
5. Procédure de paiement
5.1. Le loyer est indiqué à l'article 1 TTC.
5.2. Le loyer est payé par virement bancaire sur le compte bancaire du Bailleur au plus tard le ______ de chaque mois.
5.3. Le locataire est obligé dans le _______ à partir du moment ________
transférer le loyer de ____________ à l'avance.
5.4. Le loyer, comme convenu par les parties, peut être payé en nature ou sous forme mixte, nourriture, biens, services.
6. Droits et obligations du Bailleur
6.1. Le Bailleur a le droit de vérifier l'utilisation par le Locataire du bien loué conformément aux termes du présent Contrat.
6.2. Les grosses réparations de la propriété sont effectuées par le bailleur.
7. Droits et obligations du Locataire
7.1. Le locataire s'engage :
Utiliser le bien loué aux fins prévues conformément à l'article 2 du présent Contrat ;
Payer le loyer à temps ;
Effectuer à vos frais les réparations courantes du bien loué ;
Éliminez les dysfonctionnements et les dommages matériels à vos frais.
7.2. Le Locataire a le droit de sous-louer le bien loué avec l'accord du Bailleur.
8. Procédure de restitution des biens au Bailleur
8.1. À la fin de la durée du bail au titre du présent Contrat, le Locataire est tenu de restituer le bien loué au Bailleur en vertu de la loi dans le _________.
8.2. Le bien loué doit être remis au Bailleur en bon état, compte tenu de l'usure normale.
8.3. Dans le cas où le Locataire a apporté, à ses frais et avec l'accord du Bailleur, des améliorations qui ne peuvent être séparées sans nuire au bien loué, il (a ou n'a pas) le droit, après la résiliation du Contrat, pour rembourser le coût de ces améliorations.
