Ce qu'il faut savoir sur la chambre cadastrale. Ce qu'il faut savoir sur la chambre cadastrale Service juridique de la chambre cadastrale

Le cadastre est un ensemble unique de documents contenant des informations sur tous les biens immobiliers aux fins d'une fiscalité correcte. Tous les projets de construction achevés et inachevés, ainsi que les terrains, sont soumis à un enregistrement obligatoire auprès de l'État. Le service qui tient ces registres est la chambre cadastrale.

Ainsi, cet organisme est une structure officielle à but non lucratif dont les spécialistes interviennent dans l'immatriculation ou la radiation des biens immobiliers. L'institution « Chambre cadastrale fédérale du Service fédéral de l'enregistrement, du cadastre et de la cartographie » compte 81 succursales et deux centres d'appels dans les régions de Russie. Ceci est fait pour le confort de la population et l’optimisation des horaires de travail.

Types d'activités réalisées par le département

La Chambre cadastrale est un organisme contrôlé par Rosreestr, exerçant ses responsabilités dans le domaine de l'établissement officiel des droits de propriété sur les objets immobiliers et des transactions avec ceux-ci.

1. L'institution est engagée dans l'évaluation cadastrale et la comptabilité de tous les objets immobiliers - structures, structures, bâtiments, locaux, etc.
   • Activités principales :
   • Gère le Cadastre Immobilier de l'État (prend en compte les objets immobiliers et les terrains, assure la fourniture des informations incluses dans le Cadastre de l'État).
   • Forme, systématise et conserve les documents inclus dans le cadastre immobilier de l'État. Organise la réception et la délivrance des documents destinés à l'enregistrement des droits de propriété sur immobilier
   • et les opérations avec lui.
   • Gère le registre d'État unifié des projets de construction d'immobilisations (y compris ceux inachevés).
   • Elle s'occupe de la division des terres de la Fédération de Russie en blocs et districts cadastraux.
   • Assure la préservation des secrets d’État et la confidentialité des données personnelles.
2. Activités secondaires (axées sur l'amélioration de la qualité des services fournis) :
   • Services d'information (réalise des travaux explicatifs, anime des séminaires, des conférences, des consultations avec la population.)
   • Connaît l'opinion de la population à travers la mise en œuvre du social. enquêtes.
   • Propose à la location ou à une utilisation à court terme des biens immobiliers disponibles sous gestion opérationnelle.
   • Offre la possibilité de copier et de numériser des documents.
   • Visite au domicile d'un citoyen aux fins de retrait et de remise de documents (organisée gratuitement pour les anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale et les personnes handicapées, les citoyens des 1er et 2e groupes de handicap).

Fonctions et responsabilités de la chambre cadastrale

• Acceptez les documents de la population pour l'enregistrement et la radiation des biens immobiliers et des terrains, vérifiez leur exactitude et leur exhaustivité.
• Enregistrez et désenregistrez des objets, apportez des modifications à la description des objets déjà enregistrés.
• Fournir les données du cadastre de l'État sous la forme d'un extrait décrivant les objets immobiliers à la demande des citoyens ou des entreprises.
• Vérifiez les documents soumis sur l'arpentage.
• Demander officiellement les informations nécessaires à la tenue des dossiers auprès de diverses institutions, personnes morales et physiques, ainsi que des autorités gouvernementales.
• Effectuer ou refuser d'effectuer l'enregistrement cadastral, ou suspendre temporairement une telle procédure.
• Préparer, traiter et conserver les documents liés au cadastre immobilier de l'État.
• Examinez les déclarations d'individus et d'organisations sur des questions relevant de leur compétence, résolvez-les et apportez des réponses.
• Mener des activités de consultation et d’explication auprès de la population.

Services rendus à la population

• Dans le cadre de la gestion du Cadastre Immobilier de l'Etat, vous pouvez introduire une demande (gratuitement).
  • lors de l'enregistrement d'une propriété;
  • sur la radiation des biens immobiliers de l'enregistrement cadastral ;
  • sur un changement d'adresse du propriétaire ;
  • sur les modifications survenues sur l'objet (à l'exception d'un changement d'adresse) ;
  • sur la fourniture de documents complémentaires à la demande ;
  • sur les ajustements dus à une erreur technique dans les limites de l'objet ;
  • sur la correction des erreurs cadastrales ;
• Obtenez des données de l'État unifié. registre des droits sur les biens immobiliers et des transactions avec ceux-ci (payant).
• Obtenir des informations auprès du cadastre immobilier de l'État (payant).

Comment et où les services sont fournis

• dans les institutions de la chambre cadastrale et de Rosreestr ;

Les contacts de l'agence la plus proche se trouvent sur le site Internet public de la Chambre cadastrale fédérale. Pour accélérer le processus, vous pouvez prendre rendez-vous via un service spécial.

• dans les MFC (centres multifonctionnels) ;

Le service à la population est assuré selon le principe du « guichet unique » ; le centre a le droit de fournir les services officiels de base de Rosreestr et d'autres services fédéraux (par exemple, les impôts).

• envoi postal;

Les documents nécessaires à la fourniture du service peuvent être envoyés par courrier à l'adresse de l'agence de votre région ou au service principal à Moscou.

• service sur le terrain ;

Vous pouvez soumettre et recevoir des documents à distance. Les employés du service visitent votre domicile à l'heure indiquée après le paiement du service. Pour les personnes handicapées et les anciens combattants de la Seconde Guerre mondiale, les personnes des 1er et 2e groupes de handicap, le service est fourni gratuitement.

• en version électronique ;

Sur le site Web de Rosreestr, vous pouvez commander des services de base en ligne.

La comptabilité immobilière en Russie a acquis des formes civilisées assez récemment. En 1998, le célèbre Rosreestr a été créé et site officiel de la chambre cadastrale est devenu un lieu public de publication d'informations sur l'ensemble du système immobilier cadastral en Russie. La structure de la ressource est une plate-forme de travail à part entière, où ses services sont utilisés à la fois par des représentants d'agences gouvernementales et par des particuliers.L'accès public vous permet d'éviter les actions frauduleuses et criminelles illégales en relation avec tout objet du droit de la propriété sur le territoire de la Russie. Vous pouvez obtenir des informations détaillées sur l'objet du droit en Russie dans l'extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier. Le site officiel de la chambre cadastrale propose des services aussi bien à la population qu'aux personnes morales.

A quoi sert la chambre cadastrale ?

• Registre des parcelles.
• Registre des objets immobiliers.
• Base de données des valeurs cadastrales à partir de 1998.
• Informations sur la propriété immobilière des propriétaires depuis 1997.
• Base de données graphique de l'objet juridique.
• Informations sur les restrictions et base de données des charges.

Fonctionnalités complémentaires sur le site officiel de la chambre cadastrale

La question foncière et immobilière est toujours d'actualité pour les citoyens, ainsi que pour les organisations. Parfois, lors de transactions, vous devez vous plonger dans toutes sortes de subtilités juridiques. Il peut y avoir de nombreuses nuances.

Par exemple, souvent, lors d'une transaction, vous devez obtenir un extrait ou un certificat du Registre d'État unifié des droits de propriété (ci-après dénommé le Registre d'État unifié des droits de propriété). Par conséquent, le thème de la comptabilité foncière et immobilière reste toujours important. Comment l’État gère-t-il le cadastre foncier ? Et surtout, vers qui les citoyens doivent-ils se tourner s’ils ont des questions ?

L'article se concentrera sur la chambre cadastrale, en tant qu'institution budgétaire de l'État, qui, conformément à la loi « sur le cadastre immobilier de l'État », est autorisée à exercer certaines fonctions de Rosreestr : elle tient les registres des terrains, apporte des modifications à les informations du cadastre immobilier, fournissent des informations sur les terrains enregistrés aux personnes physiques et morales. Tout d'abord, regardons ce qu'est Rosreestr.

Les avocats conseillent : Vous pouvez trouver une bonne entreprise de cadastre foncier qui réalise le levé foncier en contactant également la chambre cadastrale. Les chambres cadastrales publient souvent sur leur site Web des annonces concernant la fourniture de services par de telles organisations.

Fonctions de Rosreestr

Rosreestr est une agence gouvernementale appartenant au pouvoir exécutif du gouvernement. Il possède de nombreuses fonctionnalités telles que :

1. Opérations visant à créer un système complet de comptabilité immobilière.
2. Enregistrement des droits immobiliers.
3. Enregistrement des transactions immobilières.
4. Activités de contrôle et de surveillance.

Pour assurer le fonctionnement le plus efficace de Rosreestr, un organisme tel que la Chambre cadastrale a été introduit.

Le concept de la Chambre cadastrale et ses pouvoirs

Comme mentionné ci-dessus, la chambre cadastrale est une institution budgétaire de l'État qui dispose de certains pouvoirs de Rosreestr (ils seront discutés plus en détail ci-dessous). La tâche principale des chambres cadastrales est avant tout la tenue des registres cadastraux sur le territoire de la Fédération de Russie.

Important à savoir :à partir du 1er janvier de cette année, les responsabilités de la chambre cadastrale incluent également la fourniture aux personnes physiques et morales des informations du registre d'État unifié. Autrement dit, si vous avez besoin d'un extrait du Registre d'État unifié, vous pouvez contacter la chambre cadastrale.

La notion de cadastre

Le cadastre, selon le Code foncier de la Fédération de Russie, est un ensemble de données dans lesquelles des informations sur les objets immobiliers sont saisies et enregistrées pour le calcul de l'impôt. Ainsi, le cadastre immobilier est une sorte de base de données immobilières, nécessaire à l'État pour simplifier le travail du fisc.

Principales fonctions de la Chambre cadastrale

L'importance de la Chambre cadastrale réside dans le fait que c'est la tenue compétente du cadastre immobilier de l'État qui détermine l'utilisation rationnelle des propriétés foncières, tant dans l'intérêt des propriétaires individuels que de l'État dans son ensemble. Cependant, en plus de cela, la Chambre a de nombreuses autres tâches.

Ainsi, les fonctions de la chambre cadastrale :

1. Tenir un cadastre immobilier et tenir des registres immobiliers. La Chambre met à la disposition des intéressés les informations préalablement inscrites au cadastre. Par conséquent, si vous devez soumettre des documents pour l'enregistrement cadastral ou obtenir des informations auprès du cadastre, vous devez contacter la chambre cadastrale.

• La Chambre cadastrale vérifie les documents reçus des citoyens et des organisations concernant l'arpentage. La délimitation d'une parcelle est l'établissement ou la modification des limites d'une parcelle.

• La Chambre cadastrale prend en compte et radie également les objets immobiliers précédemment enregistrés et ajuste les données existantes des objets enregistrés.

• Corrige les erreurs dans les informations cadastrales.

• Détermine le coût des objets enregistrés ou des objets dont les caractéristiques ont changé qualitativement ou quantitativement.

Conseil important : Les employés de la chambre cadastrale sont tenus d'informer la population sur les questions qui se posent dans le domaine de l'enregistrement cadastral foncier, puisque ses responsabilités incluent des activités de conseil. Par conséquent, vous avez le droit de les contacter pour toute question concernant les informations sur la propriété qui vous intéresse.

Les services de la chambre cadastrale sont répertoriés sur son site officiel.

Des tarifs ont été établis pour les personnes physiques et morales pour la fourniture de tels services, tels que :

• délivrance d'une copie du document servant de base à l'inscription des informations sur le bien au cadastre immobilier (par exemple, une copie du plan de bornage) ;
• délivrance d'extrait cadastral;
• délivrance d'un passeport cadastral;
• délivrance d'un plan cadastral.