Les entrepreneurs expérimentés estiment qu’en Russie, ce ne sont pas les petites entreprises qui sont étouffées, mais les entreprises « sans toit ». Nous publions une réponse à " expérience personnelle" de notre lecteur "Comment les petites entreprises sont écrasées en province."
Quelle est la différence entre la Russie, par exemple, et un pays développé d’Europe occidentale ? Le fait est que dans les pays normaux, il existe une concurrence normale et saine. Il n’y a rien de mal avec les petites entreprises. Farza est un mot dépassé. De plus, nous ne parlons pas de farce. Ils parlent de petits magasins et de petits supermarchés.
Nous publions une réponse à « l’expérience personnelle » de notre lecteur « Comment les petites entreprises sont écrasées dans les provinces. »
Ils ne vous laisseront pas faire demi-tour. Puisque les grands supermarchés sont dirigés par des bandits à l’apparence respectable, pourquoi perdrait-il les clients de tout un quartier parce que quelqu’un a ouvert son propre petit magasin dans ce quartier précis ?
Et si vingt magasins ouvraient ? Il faut en étrangler un pour que vingt ne s'ouvrent pas plus tard. De plus, vingt seront beaucoup plus difficiles à clôturer.
De plus, il n'est pas nécessaire de l'étouffer comme avant, quand arrivaient des gars en survêtement, maintenant l'administration ou la police aideront à le fermer.
Tout le monde se nourrit du propriétaire d'un grand réseau. Dans un pays normal, les grandes chaînes de vente au détail organisent des ventes ; elles peuvent se permettre de vendre à des prix inférieurs à ceux des petits magasins et ainsi détourner les clients des petits magasins.
En Russie, il est beaucoup moins coûteux de fermer des concurrents. Comment, c'est une question de temps. Soit ils le brûleront, soit l'administration prendra les lieux, soit ils inventeront autre chose.
Si vous rencontrez une petite entreprise en activité, il est clair que le propriétaire a un toit dans l'administration. Auparavant, c'étaient des bandits, maintenant les bandits sont entrés dans l'administration et ont changé de costume.
Vous souhaitez ouvrir un restaurant ? Cherchez le toit. Ou bien un jour vous serez fermé pour non-respect des normes sanitaires.
Vous souhaitez ouvrir une boutique de vêtements ? Cherchez un toit, sinon un jour des hooligans entreront par effraction chez vous, pulvériseront tout avec de la peinture en aérosol et s'enfuiront.
J'avais un ami italien qui a ouvert un petit café, a investi beaucoup d'argent, les normes sanitaires étaient au plus haut niveau - super propre, mais il a eu l'imprudence d'ouvrir ce café non loin d'un restaurant dont le propriétaire avait apparemment des relations dans l'administration.
Rien ne s'est passé, ils ont juste creusé l'entrée du café italien, creusé un trou, retiré quelques câbles et rendu impossible l'approche du café. Alors ils ont tout laissé. Qui ira là-bas ?
Irez-vous avec votre femme et votre enfant manger une pizza dans un café, où vous devrez chercher des approches, sauter par-dessus des tas de boue et vous déplacer le long d'une planche étroite, au risque de tomber dans un gouffre de boue ? En face il y a un restaurant avec une bonne entrée et un bon parking.
Je dirais qu'en Russie, ce ne sont pas les petites entreprises qui sont étranglées, mais les entreprises sans toit qui sont étranglées.
Ouvrez la plus grande chaîne de supermarchés sans connexions - vous serez très bientôt étranglé. Si vous contactez les bonnes personnes, personne ne touchera même votre plus petite entreprise.
Dans certains cas, votre toit administratif servira d'intermédiaire lors d'une réunion entre vous et votre concurrent au cours de laquelle vous déciderez quoi et comment vous vendrez et à quels prix. Habituellement, ces réunions sont organisées avant votre ouverture.
Par conséquent, quand quelqu'un ouvre nouvelle entreprise, de quelque manière que ce soit en concurrence avec le vôtre, vous connecterez vous-même personnellement vos connexions et ferez tout votre possible pour en éliminer votre concurrent. C'est ainsi que cela fonctionne en Russie.
* Les calculs utilisent des données moyennes pour la Russie
L'activité de production et/ou de vente de matériaux de toiture est prometteuse dans les régions où la construction de faible hauteur est la plus développée ( surtout ce sont les banlieues grandes villes et région). La plupart des entreprises qui vendent des matériaux de toiture proposent également des services d’installation de toiture. En plus de la toiture elle-même, leur gamme comprend également différents types isolation, bois, aménagements, etc. Ce qui rend ce métier particulièrement attractif est le coût relativement faible du ticket d'entrée et le principal avantage entreprise de toiture– la possibilité de choisir un format pour tous les budgets – d'un petit magasin à une base commerciale, d'une entreprise fournissant des services de toiture à une production à part entière. À mesure que les volumes de construction augmentent et que le nombre de nouveaux bâtiments résidentiels augmente, la demande de services de pose de matériaux de toiture augmente également.
Types de matériaux de toiture
La toiture est l’élément supérieur de la toiture qui protège le bâtiment des précipitations. Il existe plusieurs types de matériaux de toiture, se distinguant selon plusieurs caractéristiques principales. Par apparence et forme, les matériaux de toiture sont divisés en rouleaux, feuilles, mastic et pièces (tôles d'amiante-ciment, tôles d'acier de toiture, tuiles, etc.), selon le type de matières premières - en matières organiques (comme, par exemple, feutre de toiture) et minérale (feuilles d'amiante-ciment), selon le type de couche de protection - sur la toiture avec pansement (à grains grossiers et fins, poussiéreux et squameux) et sur la toiture avec différents revêtements(feuille, film métallisé). De plus, les matériaux de toiture peuvent être classés selon la présence d'un support et le type de liant. Dans le premier cas, on distingue les basiques (à base de fibre de verre, de polyester, de fibre de verre, de papier d'aluminium ou de carton) et les non basiques, et dans le second cas, en bitume, polymère et bitume-polymère.
Examinons les types de matériaux de toiture les plus courants. Les tuiles métalliques sont constituées de grande quantité couches. En son centre se trouve une tôle d'acier d'une épaisseur d'environ 0,5 mm, qui confère au carreau la rigidité nécessaire. Ensuite, la tôle est recouverte de zinc des deux côtés et un revêtement spécial est appliqué dessus, ce qui protège le matériau de la corrosion. Ensuite, les feuilles sont recouvertes d'un apprêt, qui est ensuite recouvert d'un revêtement polymère externe. Un mètre carré de tuiles métalliques pèse environ 4 à 5 kg. La taille des feuilles varie de 0,45 à 3,65 m. Les tuiles métalliques les moins chères coûtent 170 roubles par pièce. mètre carré.
Les carreaux flexibles sont constitués de moins de couches. La couche externe est constituée de granulés de pierre et la couche interne est constituée de bitume de haute qualité. Il est à base de fibre de verre. Les tuiles souples sont collées à la base puis fixées avec des clous à toiture. Il peut résister à des températures de 110 à -55 degrés Celsius. La taille de la feuille est de 0,3 sur 1 mètre. Un mètre carré de tuiles flexibles pèse environ 8 kg et coûte à peu près le même prix que les tuiles métalliques (180 à 200 roubles par mètre carré).
La toiture à joints ne nécessite pas de trous de montage supplémentaires et est sécurisée à l'aide de fixations internes. Il est facile et rapide à installer, résiste à la corrosion (grâce à l'utilisation de tôle de zinc), a une longue durée de vie et se distingue par poids léger. Son coût commence à 220 roubles par mètre carré.
L'onduline est un matériau peu coûteux, car il est fabriqué à partir de carton imprégné de pigments minéraux, d'une résine thermodurcissable spéciale et de bitume de haute qualité, mais en même temps il a une durée de vie assez longue - jusqu'à cinquante ans. Il est facile à installer (il peut même être posé sur un toit avec des matériaux de toiture déjà posés) et résiste aussi bien au froid qu'à la chaleur, ce qui le rend très populaire dans notre pays. Une feuille d'onduline mesurant 1 mètre sur 0,4 coûte 90 roubles.
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Les tôles ondulées sont utilisées comme matériau de toiture et de mur pour les dépendances, les clôtures et les bâtiments de stockage. Il est vendu en feuilles mesurant 1 mètre sur 2 au prix de 190 roubles par mètre carré.
Les tuiles composites ont une technologie de fabrication similaire à celle des tuiles métalliques. Il repose également sur une tôle d'acier sur laquelle de nombreuses couches sont appliquées. Cependant, au lieu du zinc ordinaire, comme dans les tuiles métalliques, un alliage de zinc et d'aluminium est utilisé pour produire le matériau composite. De plus, sa structure est plus complexe et, avec son aide, vous pouvez créer des solutions architecturales plus complexes. Le coût des tuiles composites commence à 650 roubles par mètre carré.
Les carreaux de céramique sont résistants aux intempéries et assez durables, ont de bonnes propriétés d'isolation phonique et retiennent la chaleur. Mais cela coûte plus cher que les autres matériaux de toiture (à partir de 900 roubles par mètre carré) et est très lourd.
Les carreaux ciment-sable sont fabriqués à partir d'un mélange de béton et imitent les carreaux de céramique naturelle. Bien que ce matériau ressemble à la céramique, contrairement à cette dernière, le béton absorbe davantage l'humidité, a un transfert de chaleur accru et n'est pas aussi durable. Dans le même temps, les carreaux ciment-sable ont un poids tout aussi impressionnant, leur installation est donc très coûteuse. Ce matériel peut être acheté au prix de 300 roubles par mètre carré.
Le spécialiste détermine look approprié toiture, en tenant compte de plusieurs facteurs à la fois - les caractéristiques de conception, la zone climatique de la région et, par conséquent, les conditions météorologiques. Si l'objet est situé dans une zone densément bâtie et est entouré de bâtiments délabrés, l'un des principaux facteurs qui guideront le choix du matériau de toiture sera la sécurité incendie. Par conséquent, les toitures en bitume et en matériaux polymères ne sont pas meilleure option. Si les fondations de la maison et/ou système de chevrons ne sont pas assez fiables, vous devrez abandonner les toitures en matériaux céramiques ou contenant du ciment en raison de leur poids impressionnant.
Bien sûr, lors du choix d'un toit grande valeur dispose également d'un budget à la disposition du client. Les matériaux les moins chers comprennent les matériaux laminés et l'ardoise à laquelle nous sommes habitués. Leur principal inconvénient est la faible qualité correspondant au prix. Par conséquent, ces matériaux ne sont pas utilisés pour les bâtiments résidentiels permanents. Il est conseillé de réaliser un tel toit sur maison de campagne ou garage. Les matériaux de toiture de la catégorie de prix moyen (tôle galvanisée et euro-ardoise) sont d'assez bonne qualité, mais n'ont pas une très longue durée de vie. Le rapport qualité-prix optimal se retrouve dans les carreaux flexibles en métal et en ciment-sable. Les matériaux les plus chers sont les tuiles souples et en céramique, ainsi que les toitures en cuivre. Un tel toit est pratiquement éternel, mais les prix sont élevés : pour une maison d'une superficie totale de 150 m². les compteurs devront dépenser au moins 300 000 roubles.
Production et pose de toiture en bardeaux
Récemment, un type de toiture relativement nouveau appelé « bardeau » a gagné en popularité. À première vue, c'est le carreau le plus ordinaire, mais il n'est pas fabriqué en argile, comme le carrelage traditionnel, mais en bois naturel. La toiture en bardeaux présente de nombreux avantages, parmi lesquels apparence et la durabilité relative du matériau (sa durée de vie peut aller jusqu'à cinquante ans). Cependant, cette durabilité est assurée du fait que tous les travaux de fabrication de toiture en bardeaux sont effectués manuellement, ce qui détermine le coût final du matériau. Le bois destiné à la fabrication des carreaux est coupé strictement dans le sens du fil, de sorte que les pores restent fermés, ce qui garantit la résistance à l'eau du bois même sans imprégnation supplémentaire avec des composés spéciaux. De plus, l'arbre résiste aux températures les plus basses, retient bien la chaleur en hiver et ne se réchauffe pas au soleil en été.
Le toit en bardeaux est constitué de bardeaux - des planches mesurant 20 à 80 cm de longueur et 6 à 25 cm de largeur. Une toiture constituée de telles planches est parfaitement aérée : les tuiles en bois sont posées comme des écailles. Avec une humidité accrue, le bois gonfle et la surface du toit se ferme hermétiquement, empêchant l'humidité de pénétrer dans les combles. Au soleil, les planches s'ouvrent et se déforment légèrement, assurant la ventilation et éliminant l'excès d'humidité. Contrairement à d'autres types de toiture, lors de l'utilisation de bardeaux, la condensation ne s'accumule pas dans l'espace sous le toit et la glace ne se forme pas sur l'avant-toit.
L'épicéa, le mélèze, le chêne et le hêtre, ainsi que le cèdre, sont utilisés partout dans le monde pour fabriquer des bardeaux. Dans notre pays, les experts considèrent le frêne, le chêne et le mélèze comme les essences de bois les plus appréciées. En l’absence de tels matériaux, vous pouvez utiliser du bois de tremble ou de pitchpin. Certes, seules des bûches sont utilisées pour fabriquer le toit - la partie de l'arbre qui part de la racine et continue jusqu'au début de la couronne. Ces exigences sont dues à l'absence de nœuds sur le tronc, à la faible teneur en humidité et à la teneur élevée en substances résineuses, ainsi qu'à sa forme droite. Malgré ces restrictions, la production de bardeaux est rentable, car du bois bon marché, de mauvaise qualité ou illiquide peut être utilisé à cet effet.
Le processus de production de bardeaux comprend plusieurs étapes. Quelques mois avant de fendre les bardeaux, les bûches sont coupées en bûches individuelles mesurant jusqu'à 35 centimètres de long (la longueur exacte dépend du type de toit) et mises à sécher pour éliminer l'humidité. Le bois à partir duquel seront fabriqués les bardeaux doit être parfaitement sec, sinon le pourcentage de rebuts sera trop élevé. Lorsque la matière première est sèche, les bardeaux sont fendus à l'aide d'une hache à lame large et d'un maillet en bois. Les grosses bûches sont d'abord divisées en plusieurs parties, puis chacune d'elles est divisée en tuiles. Sur dernière étape Les deux extrémités sont chanfreinées à un angle de 45 degrés. Il est recommandé de traiter les bardeaux sur une machine à bois.
C’est à peu près ainsi qu’est fabriqué un tibia fendu. Chaque planche est séparée des cales préalablement préparées à l'aide d'un couperet. Ensuite, il est découpé en forme de coin à l'aide d'un couteau-couteau. Et à la fin, il est équipé d'un certain chanfrein. Dans les petites entreprises, l'ensemble de ce processus de production est effectué manuellement, mais il est plus judicieux d'utiliser des machines. En règle générale, un bardeau scié a la même largeur et la même forme bouclée.
Il existe cinq types de toiture en bardeaux : en flocons, en planches, multicouches, en bardeaux, à deux couches ou superposées. Cette dernière méthode de couverture est la plus simple, mais elle ne convient pas à la couverture de bâtiments permanents. La charpente de la structure du toit en bardeaux est constituée de bois d'œuvre - bois, planches ou planches. Les bardeaux sont fixés à l'aide de clous d'un diamètre minimum à tête large (ces clous ne déforment pas le bois). La première rangée de toiture est posée à partir du bord du toit, en plaçant les tuiles proches les unes des autres. Ensuite, une deuxième rangée est posée sur le dessus, qui se chevauche sur la première, chevauchant les joints. Les rangées de tuiles suivantes sont également disposées. Dans ce cas, la pente du toit ne doit pas être inférieure à 55 degrés, sinon les fuites ne peuvent être évitées.
Des idées prêtes pour votre entreprise
Pour organiser la production de bardeaux, vous aurez besoin d'un lieu (d'une superficie d'au moins 100 mètres carrés avec un accès pratique pour le transport et un espace pour le stockage des matières premières), d'un atelier de production et d'un entrepôt. produits finis, équipement spécial (scie circulaire à bois). L'investissement total pour l'ouverture d'une petite installation de production est estimé à 600 000 roubles. La construction de l'atelier coûtera au moins 250 à 300 000 roubles. Une simple scie circulaire coûtera un peu plus de 100 000 roubles, plus 50 000 roubles supplémentaires pour les outils de construction nécessaires (couperet, coupe-couteau, etc.). 100 000 roubles supplémentaires seront dépensés pour l'achat du premier lot de matières premières pour un mois de travail. Pensez également aux frais d'enregistrement de votre activité entrepreneuriale– jusqu'à 50 mille roubles.
Les bardeaux sont vendus dans les magasins matériaux de construction et bases, par l'intermédiaire d'entreprises de construction et directement aux particuliers. Pour trouver des clients, la publicité dans les publications spécialisées et la publicité extérieure située à proximité des marchés de matériaux de construction sont efficaces. Vous pouvez négocier avec les magasins pour placer dans leurs locaux des stands publicitaires et des catalogues avec des photographies de vos projets réalisés.
L’activité de fabrication et de pose de toitures en bois est saisonnière. La plupart les commandes sont reçues d'avril-mai à octobre-novembre (selon les régions). Le coût moyen des travaux, matériaux compris, atteint 1 000 roubles par mètre carré. Le prix d’un kit de toiture, qui comprend un système de drainage, des faîtages, des avant-toits, des noues, une étanchéité, etc., peut en effet être nettement plus élevé. Même dans le cas de toitures simples et bon marché, le prix initial s'avère être le double du coût du matériau de toiture seul. Et dans le cas de projets plus complexes, la différence entre le prix final du toit et d'un matériau de toiture peut être 2,5 à 3 fois plus élevée. Le chiffre d'affaires d'une petite entreprise produisant et posant des toitures sera d'environ 1 million de roubles par saison. La rentabilité de ce type d'activité est estimée par les experts à 55 % en moyenne.
Prestations d'installation de toiture
Bien sûr, tous les entrepreneurs novices ne seront pas en mesure d'organiser, même s'ils sont petits, tout en produisant des matériaux de toiture. Si votre capital de départ est limité, vous pouvez proposer des services d’installation de toiture. Dans ce cas, ce n’est pas votre budget qui prime, mais vos connaissances et votre expérience dans ce domaine. Un travail de qualité et consciencieux est la principale condition de votre réussite.
Les experts recommandent aux débutants de ne pas lésiner sur les outils. Un bon outil vous aidera à augmenter votre productivité et à améliorer la qualité de votre travail. Il existe plusieurs points « problématiques » que vous pouvez rencontrer au début de votre activité. L’un des principaux problèmes est lié à la découpe des tuiles métalliques. Il est préférable de le faire à l'aide de cisailles perforantes spéciales de haute qualité, bien qu'il s'agisse d'une tâche qui demande beaucoup de travail et de temps. Certains artisans, afin de gagner du temps et des efforts, coupent les tuiles métalliques avec une meuleuse, ce qui peut endommager la couche protectrice du revêtement et entraîner bientôt une corrosion du matériau de toiture. Si la toiture est réalisée toit à pignon, il est alors préférable de commander la découpe des carreaux auprès du fournisseur dans l'entrepôt selon les dimensions spécifiées, puis, si nécessaire, de les couper avec des ciseaux. Choisissez des tuiles métalliques avec une épaisseur de tôle d'acier d'au moins 0,5 mm. Sinon, lors de l'installation, il existe un risque élevé de déformation et d'endommagement du matériau.
La toiture doit être posée en tenant compte des préconisations du fabricant. En principe, c'est assez simple si vous possédez certaines compétences opérationnelles. Mais toute erreur dans l'installation de la tourte de toiture est lourde de conséquences désagréables, même si elles ne sont pas perceptibles, à première vue, par le client. Par exemple, un toit mal posé « tremblera » en cas de mauvais temps. L'accumulation de condensation entraînera une détérioration de la base en raison d'un excès d'humidité.
L'activité de la toiture est relativement saisonnière. Contrairement aux idées reçues, certains types de carrelage peuvent également être posés dans heure d'hiver année. Différence fondamentale c'est juste une question d'ordre d'installation laine minérale: en été, il est posé par l'extérieur (de haut en bas), puis le film et la toiture, et en hiver, ils posent d'abord le film, puis la toiture, et ensuite seulement l'isolation de l'intérieur de bas en haut. L'installation du toit ne prend pas beaucoup de temps. Si vous travaillez de manière indépendante, vous pouvez facilement gagner entre 3,5 et 5 000 roubles en une journée. Mais il est bien sûr plus rentable de ne pas travailler pour vous-même, mais d'agir en tant que contremaître - annoncez vos services, acceptez les commandes et organisez le travail des équipes. Dans ce cas, vos revenus peuvent atteindre jusqu'à 70 000 à 100 000 roubles par mois, en fonction du nombre d'équipes et de leur composition. Les experts estiment qu'il est préférable de former des équipes de trois personnes : deux d'entre elles travaillent à l'étage sur le toit et une aide au levage des matériaux.
Comment augmenter vos bénéfices ? Le coût d'installation de différentes entreprises peut parfois différer de 1,5 à 2 fois. Il s’agit cependant d’un phénomène courant dans le secteur des services, où la tarification, contrairement au secteur des « matières premières », n’est pas aussi évidente pour les consommateurs. Le coût moyen des travaux est de 400 roubles par mètre carré. Mais le montage toiture complexe(par exemple, souple) coûtera au moins deux fois plus cher qu'un simple pignon. Ajoutez à cela le coût accessoires supplémentaires(système de drainage, faîtage, drain, ourlet, supports à neige, etc.), que les artisans vendent à leur propre majoration, et au prix de leur installation. Gonfler le coût des travaux n'est pas la meilleure option, même si vous avez confiance en sa qualité. Lors du choix des entrepreneurs, de nombreux clients sont guidés avant tout par la question du prix, sans penser aux conséquences d'une installation de mauvaise qualité. Fixez le prix moyen du marché et offrez des remises pour les commandes importantes. En installant des éléments supplémentaires, vos bénéfices augmenteront considérablement.
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— Le plus grand jardin sur le toit se trouve au sommet de l'hôtel Marina Bay Sands à Singapour, où une immense palmeraie s'ouvre sur une piscine au bord d'une falaise de deux cents mètres. — A Londres, sur le toit du centre commercial Selfridges, se trouve un réseau de canaux le long desquels on peut se déplacer sur de petits bateaux conçus pour deux personnes. La longueur totale de l'artère aquatique est de 200 mètres pour une largeur de 2 mètres. Le Crystal Café se trouve également ici, où vous pouvez attendre votre tour pour patiner. — L'espace de coworking Roof Top Terrace fonctionne à Londres pendant la saison chaude tous les jours de 6h30 à 20h par tous les temps - cette terrasse extérieure fournit des parasols gratuits aux visiteurs. — Dans la ville chinoise de Zhuzhou, sur le toit d'un centre commercial local se trouvent quatre cottages à deux étages avec de petits intrigues personnelles. Lors de la construction du centre commercial, ces maisons ont été déclarées immeubles de bureaux pour les employés du complexe, mais au fil du temps, elles sont passées entre des mains privées : des citoyens riches qui voulaient vivre confortablement et séparément en plein centre de Zhuzhou se sont installés dans les cottages. . — Il y a quelques années, un terrain de football est apparu au sommet d'un immeuble de la capitale japonaise, où, grâce à un système d'éclairage artificiel, on peut taper dans le ballon 24 heures sur 24. — Le Metropolitan Museum of Art de New York abrite une installation à grande échelle de Cloud City de l'architecte Thomas Saracino. Vous pourrez vous promener à l'intérieur de l'objet insolite, en profitant de la vue sur la ville. — Il y a un parc d'attractions sur le toit du gratte-ciel Stratosphere à Las Vegas. Les visiteurs de ce parc devront tourner sur le carrousel et d’autres attractions en planant à une altitude de 250 mètres au-dessus du sol. |
Peur des hauteurs
« À l'étranger, les toits ont depuis longtemps cessé d'être un simple élément structurel des bâtiments ; ils sont désormais adaptés à des fins commerciales et publiques. Cela vous permet de tirer le meilleur parti de vos installations et de vous démarquer sur un marché concurrentiel. Récemment, des projets avec des toits et des terrasses exploitables apparaissent de plus en plus en Russie, notamment à Saint-Pétersbourg. Dans la capitale du Nord, les restaurants et les bars sont le plus souvent situés en hauteur », explique Evgenia Ivanova, rédactrice en chef de l'hebdomadaire « Immobilier et construction de Saint-Pétersbourg ».
À Saint-Pétersbourg, les toits exploités dominent dans les quartiers Central et Petrogradsky - près des trois quarts du volume total.
Ce sont ces quartiers de la ville qui peuvent offrir aux clients des vues spéciales – c’est pour cela que tout a été conçu.
Bien entendu, il n'est pas possible d'utiliser les toits toute l'année sous la pluie de Saint-Pétersbourg, et les normes russes spécifiques en matière de conception et d'exploitation des bâtiments font que les équipements d'ingénierie résident sur la plupart des toits des nouveaux bâtiments. Reconstruire le toit d'un bâtiment existant pour l'utiliser comme restaurant, centre de remise en forme ou plate-forme d'observation est généralement inefficace d'un point de vue économique.
L'investissement sera rentabilisé au plus tôt dans 15 ans. D'un point de vue commercial, une terrasse ouverte ou une toiture usagée est plutôt un projet d'image ; sa rentabilité est minime, car elle ne fonctionne généralement pas plus de 4 à 5 mois par an. Néanmoins, chaque année, de nouveaux bâtiments apparaissent dans notre ville, dont les toits sont loin d'être vides. Mais cela ne veut pas dire que la toiture ne rapporte pas de profit aux propriétaires d'immeubles : placer les établissements sur air frais
apporte une valeur ajoutée au projet.
Haute cuisine
"Makaronniki", "Artist's Attic", "Grenier", "Moscou", "Terrasse", "Teahouse No. 1", "Kryshabar", PMI Bar - ce n'est pas la liste complète des restaurants en plein air très réussis à Saint-Pétersbourg . Dans la plupart des cas, ces lieux ne sont pas destinés au marché de masse et se situent dans les catégories de prix supérieures : aménager une toiture à des fins commerciales coûte très cher. Selon la société de gestion Maris, outre les restaurants (43 % du volume total des logements sur les toits), à Saint-Pétersbourg, des cafés et bars (9 %), des studios photo (9 % - Skypoint), des bureaux (7 %) , clubs de fitness (5%), cinémas (2% - Roof Cinema sur la digue du canal Griboïedov), ainsi que d'autres domaines d'activité.
Si nous parlons d'espace de bureau, la terrasse qui s'y trouve est généralement utilisée comme espace de réunion, lieu de pause café ou de repos de la direction. Malgré le fait que dans le contexte de la fonctionnalité du bureau, la terrasse soit un facteur saisonnier et de faible intensité, elle constitue un bon complément au statut de l'organisation. Bureaux avec terrasses d'où s'ouvrent belles vues, en règle générale, sont proposés à la location à un tarif plus élevé.
Au moins dix immeubles de bureaux modernes sur le marché de Saint-Pétersbourg proposent des bureaux à louer avec des terrasses ouvertes adjacentes, notamment le Renaissance Plaza, les centres d'affaires Chkalovsky et d'autres.
Une terrasse faisant partie d'un espace bureau, selon la superficie et les vues ouvertes, est proposée à la location soit avec un coefficient réduit de 0,5 à 0,25 du coût du loyer du bureau, soit en prime lors de sa location. Dans la partie historique de la ville, des bureaux avec terrasses panoramiques sont proposés à la location à des tarifs commençant à 1 500 roubles par mètre carré et par mois, TVA et frais de fonctionnement compris. Un restaurant, un bar ou un café, louant une terrasse ou une toiture usagée, paie un loyer complet comparable au loyer des locaux au rez-de-chaussée. Dans l'offre totale de bureaux sur le marché de Saint-Pétersbourg, les centres d'affaires avec terrasses ne représentent pas plus de 3 à 4 %, explique NAI Becar.
Cela inclut ceux où, en plus des terrasses ouvertes, il y a aussi de grands balcons, précise Mikhaïl Rozhko, directeur du département de courtage chez NAI Becar à Saint-Pétersbourg.
Première fraîcheur
Les terrasses sur les toits des immeubles d'appartements de luxe et de classe affaires sont généralement vendues aux propriétaires d'appartements aux étages supérieurs et sont utilisées comme jardin, salle de sport ou zone de loisirs. Un exemple frappant de la manière dont un toit peut être adapté pour accueillir des événements sportifs est le toit du W St. Hotel. Saint-Pétersbourg et la terrasse du projet de loft « Etazhi », où Generation Yoga donne ses cours.
L'hôtel cinq étoiles Taleon Imperial dispose d'une terrasse sur le toit, d'une piscine avec dôme de verre et d'un spa pour une détente digne d'un complexe hôtelier toute l'année. De plus, à Saint-Pétersbourg, il est récemment devenu possible de louer une place sur le toit pour un pique-nique (par exemple, sur le toit de « Cosmos », 11e rue Krasnoarmeyskaya, 11). Le déjeuner dans un tel endroit peut difficilement être qualifié de pique-nique au bord de la route - on s'en souviendra certainement longtemps.
Bleu - commentateurs d'Internet
Les noirs sont à moi.
À Raska, il est dangereux de faire une affaire sérieuse sans un toit adéquat : de toute façon, tôt ou tard, cela viendra tout seul.
Pardonnez-moi la question indiscrète : faites-vous vous-même des affaires « à Raska » ou vous informez-vous par la presse ?
Je suis en affaires depuis la fin des années 80. Et pendant cette période, il n’y a jamais eu de toits au sens des séries télévisées de gangsters. C’est juste qu’au tournant des années 80 et 90, la machine d’État s’est effondrée. Les tribunaux et la police ont cessé de fonctionner. Il est devenu impossible d'obtenir la protection de ses droits par des moyens légaux. Surtout les nouveaux hommes d’affaires. À l’époque, on les appelait coopérateurs.
Un exemple typique : mon voisin et moi étions assis chez lui et buvions. Soudain, un voisin a vu par la fenêtre des jeunes qui essayaient obstinément d'ouvrir le garage. Il a appelé la police et l'a prévenue. La première question a été : « Avez-vous conclu un accord de sécurité avec nous ? Il a tenté d'expliquer que ce n'était pas son garage qui était enfumé. Mais ils ont simplement raccroché. Autrement dit, les flics ne voulaient pas travailler pour nos impôts et leurs salaires. C'est la même chose avec l'arbitrage. Dès que les juges ont découvert qu'ils étaient coopérateurs, leurs yeux se sont illuminés d'anticipation. Eh bien, les lois étaient inadaptées aux nouvelles conditions. La société a donc été contrainte de s’auto-organiser face à l’incapacité de l’État. Des criminels, des athlètes, des policiers et des diasporas nationales ont proposé leurs services. La structure la moins chère et la plus efficace de notre région à cette époque était celle des voleurs. Ils ont pris pour leurs services (comme ils disaient : pour chauffer la zone. Ensuite, l'État a cessé d'approvisionner la zone normalement), mais beaucoup moins que ce que l'État prélève désormais en impôts. Et ils ont travaillé beaucoup plus efficacement et, surtout, plus rapidement. Et j'ai eu la nette impression qu'ils étaient plus honnêtes et plus honnêtes que les platanes.
Personne n’a été obligé de les payer. Si vous ne le souhaitez pas, vous n’êtes pas obligé de le faire. Alors seulement, résolvez vous-même vos problèmes. Par exemple : j’ai ouvert un café. Les gens boivent dans un café. Des bagarres entre ivrognes sont possibles. Si vous voulez, si vous êtes en bonne santé, assommez-les vous-même. Si vous le souhaitez, embauchez-les comme membre du personnel et versez-leur un salaire. Si tu veux, passe un accord avec les flics. Ou donnez une table aux voleurs et nourrissez-les gratuitement s'ils viennent. Ce dernier est à la fois moins cher et plus efficace. De plus, ils ont chassé tous les punks des environs de l’établissement. C’était calme et sûr. Ce que ni les flics ni les agents de sécurité réguliers n’ont jamais fait et ne font jamais. Eh bien, le vol interne des employés. Habituellement, une conversation préventive avec l'escroc de la part des voleurs suffisait pour qu'il se rende immédiatement compte et restitue le bien volé.
Je me souviens qu'il y a eu un incident. Le vendeur s'est enfui avec les gains de la journée et ne m'a pas contacté. Et elle n’a pas ouvert la porte pendant un mois entier. Un jeune parmi les voleurs est venu me voir pour un verre de thé. Je lui ai décrit la situation. Il se rendit aussitôt (il était une heure du matin) chez cette tante. Et une heure plus tard, elle m'a appelé. Elle a expliqué la situation ainsi : le chauffeur de taxi lui aurait emporté un sac avec un portefeuille qu'elle avait oublié dans la voiture. Elle le cherchait depuis un mois entier et ce n'est que ce soir qu'elle l'a finalement trouvé. Et je suis prêt à restituer tout l’argent demain. Ensuite, j'ai demandé au criminel ce qu'il y avait là. Il me l'a expliqué - ils sont juste venus et ont demandé : pourquoi ne va-t-il pas travailler ? Êtes-vous malade? Le propriétaire, dit-on, est inquiet. Ils ont recommandé d'appeler le propriétaire et de le calmer. Cela s'est avéré suffisant. Et pas de crime. Imaginez : à une heure du matin, trois images sont arrivées. Tout bleu à cause des tatouages. Et ils s'intéressent à la santé. Impressionné...
Et de tels cas étaient typiques.
Dès que l’État a commencé à fonctionner, les entrepreneurs ont progressivement cessé de les payer et tous les toits criminels et semi-criminels ont progressivement disparu.
L’ère des « toits » « bleus » (gangsters) s’est terminée au milieu des années 90.
Pas vrai. Le milieu des années 90 était à son apogée.
Peu à peu, la plupart des affaires ont été évincées des frères. Ceux qui étaient très nomades ont été retrouvés la tête transpercée. D’autres ont quitté précipitamment la Russie ou ont généreusement partagé. Le « toit » le plus cool était constitué de toutes sortes de RUBOP, de contrôles du crime organisé et de TsRUBOP. Entre eux, les bandits les appelaient « Shabolovsky » (en fonction de leur emplacement - le bâtiment RUBOP était situé à Shabolovka). À cette époque, il y avait un dicton : « Seuls les Shabolov peuvent être plus cool que les Solntsevsky. »
C'était une période très courte. Et les flics étaient très incapables de fournir une protection. Autrement dit, ils comptaient sur l’intimidation des personnes protégées, sans fournir de services constructifs. Essentiellement de pure extorsion. Ils ont donc été rapidement expulsés par les autorités. Les flics ne disposaient que de niches très spécifiques. Par exemple, la prostitution.
Les voleurs en droit gardent ces liens dans la plus stricte confidentialité des criminels ordinaires. À Dieu ne plaise, les gars découvrent que le voleur traîne avec la Loubianka, dans la zone ils s'en souviendront.
Pas vrai. Un voleur (je précise : un voleur n’est pas un métier. C’est un grade. Comme celui d’un général. On dit qu’il y a des voleurs qui n’ont jamais rien volé ni été emprisonné) peut communiquer avec n’importe qui. Son rang lui permet de le faire. Contrairement aux petits coquillages. Parmi les voleurs, les Loubianka sont traités avec indifférence. Ils n'aiment tout simplement pas les flics. Et le FSB ne s'occupe pas des voleurs. Peut-être qu’il les recrute simplement pour obtenir des informations spécifiques.
Il est également appelé « rouge » car il contient d'anciens employés du FSO, du FSB, du ministère de l'Intérieur et des hauts fonctionnaires qui ont été volés et ont été condamnés à des peines de prison.
Encore une fois, ce n'est pas vrai. « Rouge » est la zone où les militants et l’administration ont le dessus. « Noir » où les voleurs ont le dessus. Il existe peu des deux sous leur forme pure. Le plus souvent, l’actif règne le jour et les voleurs la nuit. Et la zone où siègent d'anciens employés de l'OFS, du FSB, du ministère de l'Intérieur et des hauts fonctionnaires condamnés à une peine de prison est appelée zone policière. Il n'y a même pas la moitié des flics là-bas. Les autres sont des prisonniers ordinaires. Mais dans la zone policière, les concepts de voleurs ne s’appliquent pas et il n’y a pas de poursuites.
Après tout, tous les écoliers savent déjà que la prostitution est sous la surveillance de la police.
C'est exact. Les Chinari et les voleurs dédaignent ce commerce.
Ne croyez pas les hommes d’affaires que vous connaissez dire qu’ils ne paient personne pour leur « protection ». Cela ne se passe pas ainsi. Certains punissent simultanément les bandits, la police et les agents du FSB (le plus souvent, cela se produit dans les petites villes).
Totalement un mensonge. Par exemple, je ne paie personne. Sur 100 entrepreneurs, peut-être deux personnes paient. Et ce n’est pas par peur, mais des services spécifiques sont nécessaires. Qui sont payés. Les flics ont cependant tenté à deux reprises d’ouvrir des poursuites pénales contre moi. Mais ils ont perdu au tribunal et ont pris du retard depuis. Je n'ai même jamais vu le FSB.
De plus, il est en « bons termes » avec le maire de la ville, l'inspection des impôts, le service des migrations et l'inspection sanitaire et épidémiologique. Les pompiers et les inspecteurs du commerce visitent ses magasins une fois par mois. Même le policier local vient chercher un cadeau pour son anniversaire.
C'est aussi un mensonge. Le maire n'est pas accessible à la plupart des entrepreneurs. Eh bien, peut-être pour les plus grandes ou pour ceux qui travaillent avec le budget de la ville. Il y a des problèmes avec toutes sortes d'inspecteurs. Mais je ne les paie pas. Pour qu'ils viennent moins souvent. Je préfère poursuivre ou simplement payer l'amende. Sinon, ils prendront l'habitude. Et donc ils le savent tous déjà : il y aura beaucoup de bruit avec moi. Mais je ne te donnerai toujours pas d’argent ! Oui, eux-mêmes ont peur de prendre de l'argent. Est-ce un petit cadeau pour une dame ? Ou vendre des biens « au prix coûtant ». Les inspecteurs ne viennent pas une fois par mois. Peut-être une fois par an. Et même alors, pas tous. Ils sont paresseux. Ils n'aiment pas travailler. Oui, et ils sont « peu nombreux ». Il n’y en a pas assez pour tous les objets. Et puis Medvedev leur a généralement interdit de ruiner leur entreprise plus d'une fois tous les trois ans.
Récemment, quelques « freeloaders » supplémentaires sont apparus : le chef de la branche locale de Russie Unie et un représentant de Russie juste. Ils demandent également de l’argent pour leurs événements festifs et on ne peut pas les refuser.
C'est complètement de la connerie. Désolé d'être grossier, mais les colporteurs ont complètement merdé Russie unie et pour chacun de ses membres séparément. Les seules exceptions sont les hommes d'affaires de la nomenklatura qui se nourrissent du budget ou rêvent de figurer sur la liste électorale.
Ce journaliste policier qui a écrit tout cela a sorti son opus de nulle part. Ne faites pas confiance aux journalistes, surtout aux journalistes criminels. Le journaliste ne sera pas autorisé à entrer dans le monde criminel.
Les problèmes des entreprises d’aujourd’hui sont complètement différents. Cela inclut la démolition de leurs magasins sous des prétextes plausibles. Mais en fait, il s'agit de détruire les concurrents des monopoles de réseau. D’où les prix de monopole et l’inflation. Et refus de louer des locaux pour les mêmes raisons. Et la fermeture des marchés. Encore une fois pour les mêmes raisons. Eh bien, etc. Cela n’a rien à voir avec la criminalité au sens de gangster.
Certes, les responsables veulent présenter la question de telle manière que le principal problème des petites entreprises réside dans les extorsions criminelles. Une fois, nous avons eu une réunion avec Poutine sur les problèmes des petites entreprises. Ainsi, avant la réunion, les apparatchiks ont fait pression pendant quelques heures sur les entrepreneurs pour qu'ils disent à Poutine : « Le crime nous a torturés. Aide!" Les entrepreneurs n'ont pas cédé et ont déclaré que la criminalité ne les dérangeait pas. « Chinari a été torturé. Aide!" Désormais, les petits entrepreneurs ne sont plus invités au Kremlin. Et à leur place, les fonctionnaires les ont nommés représentants d'un certain scélérat Borisov. (Il y a quelqu'un d'autre à ce poste maintenant) En le déclarant président de l'association virtuelle des petites entreprises « Opora ». D'une manière ou d'une autre, des informations ont été publiées selon lesquelles ce petit homme d'affaires avait également commencé à représenter les producteurs de pétrole auprès des organismes gouvernementaux. Un opérateur multiposte est un stakhanoviste !
Et ce journaliste est soit un profane, soit il chante avec la voix des platanes.
Dans la région de Moscou, des groupes de travail lutteront contre la hausse des prix des denrées alimentaires
Cela signifie que les groupes opérationnels de la Direction des Affaires intérieures se rendront sur les marchés pour dévaliser les Azéris. Ils font toujours ça. Même lorsque des maisons ont explosé à Moscou, les flics ont réagi exactement de la même manière. Ils ont jeté toutes les forces de la police anti-émeute et des forces spéciales sur les marchés pour dévaliser les Azéris. Et maintenant, il y a une raison. Les prix augmentent. Bien que sur les marchés, ils soient inférieurs à ceux des supermarchés.
La diaspora tchétchène n'est pas pauvre. Mais c'est effrayant de les voler. Je n'ai jamais entendu parler de leurs flics qui les volaient. Et les Azéris sont inoffensifs. Ils ne savent que comment payer. Pour une raison quelconque, les flics ne volent pas non plus les Chinois.
Et si les flics commencent à bousculer les monopoles des réseaux, leur patron sera démis de ses fonctions avant même que le premier protocole ne soit rédigé.
La Russie est dirigée par la bourgeoisie compradore. Il a déjà écrasé à plusieurs reprises la bourgeoisie nationale naissante. Le prochain nettoyage aura lieu bientôt, au plus tard à l’automne.
Personnellement, la bourgeoisie compradore (apparemment, c'est la bourgeoisie qui se concentre sur les exportations. Les matières premières, bien sûr. Gazprom, Lukoil, etc.) ne m'a en aucun cas dérangé. Je ne l'ai même jamais vue en personne.
Mais la bureaucratie, oui ! Et c'était stressant et inquiétant. Pas même avec une méchanceté particulière. Et avec son grand nombre. Ils ont produit tout un tas d'inspecteurs de nombreuses supervisions. Ils reçurent de petits salaires et de grands pouvoirs. Ils ont grimpé...
Et quant au décapage... Je ne comprends pas ce que veut dire ce mot ? Montrer des masques ou quoi ?
Dans mon cercle d'amis, il y a beaucoup de personnes qui occupent des postes assez élevés dans des sociétés d'intégration de systèmes et d'opérateurs de télécommunications. Dans ces secteurs, toute organisation plus ou moins sérieuse a un « toit ». Ce toit, bien sûr, n'est pas celui des flics anarchiques du service de police le plus proche :)
Maintenant, si l’affaire est très sérieuse, ils envoient leur propre peuple au pouvoir. Le plus souvent, ils deviennent députés du niveau correspondant. Le toit est désormais principalement nécessaire pour signer de plus en plus de papiers d'autorisation. Mais il ne s’agit pas ici d’un toit au sens criminel du terme. C'est de la corruption du pouvoir. Et les entreprises elles-mêmes combattront les gens scandaleux. Si ce n'est pas des drageons et pas trop couvert d'activités illégales.
Il y a quelques jours, un petit groupe de flics du crime organisé composé de capitaines et de lieutenants (!!!) de la police locale (!!!) est entré par effraction dans le bureau de mes bons amis et, menaçant de détruire les serveurs, a modestement demandé pour 80 mille dollars. Ils ont eu une putain de tête pour « procéder à une inspection des lieux », signée par le chef adjoint de ce service de police. Ils ont menacé que s'ils commençaient à vérifier la licence du logiciel, le montant augmenterait à 200.
Apparemment, soit le « patron » n'était pas une « merde », soit les hommes d'affaires « sérieux » avaient des avocats merdiques, puisqu'ils distribuaient l'argent si facilement. Comment est-il possible de céder les serveurs sans inventaire ni autorisation judiciaire ? Et sans témoins. Et de quel type de papier s'agit-il pour « effectuer une inspection des locaux » ? Mandat de perquisition, ou quoi ? Je ne qualifierais pas un tel morceau de papier de « merde ». Et les données sur les serveurs n'étaient-elles pas cryptées ? Les données dangereuses n'étaient-elles pas stockées hors site ?
Vos faux timbres d’accise « sérieux » et vos fausses factures n’ont-ils pas été accidentellement conservés dans la table de nuit de la secrétaire ? Cela semble être le bon niveau de sérieux.
Si vous aviez immédiatement peur, alors il y avait des raisons d’avoir peur. Et il est généralement embarrassant de mentionner un logiciel sous licence. Surtout si les hommes d'affaires sont sérieux. Pourquoi ces gens « sérieux » ne lisent-ils pas la presse ? Ou n’avez-vous pas trouvé 1 000 $ pour un logiciel normal et non contrefait ?
1 salaire est la façon dont la garde grandit.
2. Toutes sortes de pots-de-vin aussi.
Je ne paie pas de pots-de-vin. Uniquement les amendes et les frais de justice. Ils me pétaient dessus. En un an, il y a eu jusqu'à trois affaires d'arbitrage et une affaire pénale. Maintenant, ils sont partis. J’ai beaucoup de travail à faire, mais je ne te donnerai toujours pas d’argent.
Il n’y a pas lieu d’avoir peur. Le magasin, comme vous le dites, vous appartient. Possédé. Vous ne serez donc pas privé de votre loyer et le magasin ne vous sera pas retiré. Sauf pour les dettes.
Mes salaires augmentent également. Mais il y a quand même des problèmes avec le personnel normal.
Mais j'ai déjà écrit récemment sur le personnel.
( Commentaires |
Des éléments de toiture supplémentaires sont importants dans la réalisation de travaux de toiture. Ils remplissent la fonction de protéger la structure de la toiture contre effets nocifs environnement, empêchent la pénétration de particules de débris et de poussière, ainsi que de l'humidité dans l'espace sous le toit. De plus, à l'aide d'éléments supplémentaires, vous pouvez améliorer la composante esthétique de la façade du bâtiment.
L'ensemble standard d'éléments supplémentaires comprend les composants suivants :
- bandes de vent et d'extrémité
- garde-neige
- bandes de coin
Au cours des 10 dernières années, le rythme de la construction de logements de faible hauteur s'est considérablement accéléré, ce qui a considérablement accru la demande d'équipements et de matériaux de construction, en particulier d'éléments de toiture supplémentaires. Ainsi, cette direction de production est aujourd'hui assez prometteuse, mais elle nécessite en même temps une approche compétente pour sa mise en œuvre.
Pour que votre entreprise de production d'éléments de toiture supplémentaires soit compétitive dans une économie de marché moderne, il est important d'élaborer et de développer avec compétence un plan d'affaires. Regardons cela plus en détail.
Que devez-vous prendre en compte lorsque vous démarrez votre propre production d'éléments de toiture supplémentaires ?
Location de locaux de production
Avant de commencer le processus de travail, il est très important de choisir la bonne pièce dans laquelle vous envisagez de travailler. Pour cette production, en plus de l’espace de travail principal, il est nécessaire de disposer de zones de stockage des produits finis et des matières premières. Par conséquent, la superficie de la pièce ne doit pas être inférieure à 110 m2. Loyer mensuel 1 m² à Saint-Pétersbourg est d'environ 350 à 450 roubles, par conséquent, le loyer des locaux industriels variera de 38 500 roubles/mois.
Achat de matériaux pour la production d'éléments supplémentaires
L’acier galvanisé est l’un des matériaux les plus utilisés pour les éléments de toiture supplémentaires.
La plupart des entreprises impliquées dans la vente de métaux et produits métalliques, proposent aux clients deux options principales : laminées et tôles. Si vous envisagez d'ouvrir une petite entreprise, il est préférable d'acheter le matériel en feuilles pour éviter les coûts supplémentaires liés à l'achat d'un dérouleur.
La plupart des éléments supplémentaires sont en acier galvanisé d'une épaisseur de 0,4 à 1,0 mm.
Coût moyen de 1 m² l'acier galvanisé provenant de divers fournisseurs de Saint-Pétersbourg est présenté dans le tableau :
Équipement nécessaire pour la production d'éléments de toiture supplémentaires
Pour produire des éléments supplémentaires, vous devez acheter 2 appareils :
- cisaille guillotine ou couteau à rouleau - pour couper une pièce de la taille requise dans une tôle galvanisée ;
- machine à cintrer les feuilles - pour plier la pièce et, par conséquent, pour obtenir le produit fini.
Avant l'achat, il est nécessaire d'analyser en détail l'équipement pour le volume de travail attendu et l'épaisseur du matériau utilisé :
Pour ouvrir la production d'éléments de toiture supplémentaires en tôles d'acier galvanisées d'une épaisseur de 0,4 à 0,7 mm, vous devez faire attention à l'équipement manuel :
| Nom de l'équipement | Marque du fabricant | Coût, frottez**. | |
| Cisaille guillotine à pédale ACL Q11 1,2x1300 | Liste de contrôle d'accès |
 Épaisseur maximale du métal : 1,0 mm |
135 000,00 |
| Cintreuse de tôles LBM 200 MetalMaster | Maître du métal |
 Longueur utile de la machine : 1250 mm Épaisseur maximale du métal : 1,0 mm Angle de courbure maximum : 140 degrés. |
70 337,00 |
| Lame à rouleau pour cintreuses LBM | Maître du métal |
 Épaisseur maximale du métal coupé : 1,0 mm |
18 803,00 |
Supposons que le temps de production moyen soit de 1 m.p. élément supplémentaire, par exemple un faîte de toit - 4 minutes, donc la productivité d'un employé par heure sera de 15 m.p. produits finis.
Si nécessaire, il est possible d'augmenter la productivité des travailleurs d'environ deux fois ; à cette fin, il convient d'utiliser davantage d'équipements électromécaniques de haute technologie. Cette cintreuse de tôles peut également être utilisée pour la production d'éléments galvanisés supplémentaires d'une épaisseur de 0,80 à 1,0 mm :
| Nom de l'équipement | Marque du fabricant | Caractéristiques* | Coût, frottez**. |
| Cisaille guillotine électromécanique ACL Q11 3x1300 | Liste de contrôle d'accès |
 Longueur utile de la machine : 1300 mm Épaisseur maximale du métal : 3,0 mm |
342 000,00 |
| Cintreuse de tôles électromécanique STD 1500x2,2 | RUSSIE |
 Longueur utile de la machine : 1500 mm Épaisseur maximale du métal : 2,2 mm Angle de courbure maximum : 135 degrés. |
262 000,00 |
**Vous pouvez toujours connaître le coût actuel de l'équipement.
Rémunération de l'opérateur
Pour mettre en place la production sur de tels équipements, deux ouvriers suffiront. Avec mensuel salaires 35 000 roubles, la masse salariale sera de 70 000 roubles.
Rentabilité de l'entreprise
Avant d'ouvrir votre propre production, il est important d'évaluer la rentabilité de l'entreprise. Pour le calculer, analysons le coût moyen de marché des principaux éléments complémentaires :
- Cheval figuré – 190 frotter.
- Barre à vent – 200 frotter.
- Endova inférieure – 315 frotter.
- Endova supérieure – 205 frotter.
- Bande de corniche – 130 frotter.
- Bande de jonction (supérieure/inférieure) – 210 frotter.
- Garde-neige – 155 roubles.
Pour simplifier le calcul, supposons que le prix moyen d'un élément supplémentaire soit de 200 roubles. pour 1 pièce Avec une journée de travail de 8 heures pour deux opérateurs, la durée de travail mensuelle sera de 352 personnes/heure.
Effectuons un calcul similaire en tenant compte de l'utilisation d'équipements électromécaniques au lieu d'équipements manuels :
Avant d'ouvrir votre propre entreprise, vous devez évaluer la demande pour cette production dans votre région. Pour répondre avec précision à cette question, il est nécessaire d'analyser les principaux indicateurs économiques et analyser les activités des principaux concurrents.
Un autre élément important du succès d’une entreprise est la réputation irréprochable de l’entreprise. Pour recevoir une appréciation bien méritée de la part des clients, il est important de fabriquer uniquement des produits de haute qualité ; cela peut être facilité par des équipements et des matériaux bien choisis. Par conséquent, avant de faire un choix en faveur d’un modèle ou d’un autre, nous vous recommandons de demander une recommandation à nos spécialistes.
