Il est trop tôt pour que les acheteurs d'appartements dans de nouveaux immeubles se détendent après avoir reçu les clés, car si le logement est acheté sans réparation par le promoteur, le nouveau propriétaire obtient littéralement des murs nus. Le site "RIA Real Estate" a décidé de rappeler aux nouveaux arrivants les principales technologies et étapes de finition brute, dont la qualité détermine également la qualité du futur décor.
Note technologique
Actuellement, il existe deux schémas de conception principaux pour les immeubles d'appartements. Ce sont d'abord des maisons dont la charpente et les murs extérieurs sont reconstruits en panneaux de béton armé. Et deuxièmement, ce sont des maisons dont la charpente est en béton armé monolithique et les ouvertures sont généralement remplies de blocs de béton cellulaire. Il peut y avoir d'autres schémas de conception, mais ils ne représentent qu'un petit pourcentage des immeubles d'appartements nouvellement construits, explique Alexander Bortnikov, responsable du centre de formation de Knauf Gips LLC.
"Il convient de noter que les bâtiments nouvellement construits utilisant du béton armé comme matériau principal sont sujets au retrait. Le retrait est une caractéristique de tous les matériaux à base de ciment, car la pierre de ciment diminue de volume pendant le durcissement. Par conséquent, il est recommandé de commencer la finition travailler lorsque tous les phénomènes de retrait sont passés, soit environ un an après la construction, ou tenir compte de ce phénomène lors du choix de certains matériaux et systèmes de finition », recommande l'expert.
Nous réfléchissons au design
Curieusement, mais avant même le début des gros travaux, il est nécessaire de décider de l'aménagement intérieur, car, sur cette base, cela dépendra de l'endroit et des communications à établir et des solutions de finition à appliquer. Avant de procéder à la finition brute, si nécessaire, les fenêtres, les radiateurs de chauffage, la plomberie et le câblage électrique sont remplacés. Le remplacement de tout ce qui précède peut être effectué à la fois complètement et de manière sélective, il est important que tous ces travaux soient terminés avant d'effectuer une finition grossière, souligne Bortnikov.
Nivellement des sols
La première étape consiste à niveler le sol. Si votre appartement est complètement "nu", alors vous avez une dalle monolithique au sol, qui doit non seulement être nivelée, mais aussi isolée, car elle transmet toutes les vibrations et tous les sons. Pour cela, il est conseillé de remplir au préalable une couche d'argile expansée, qui possède d'excellentes propriétés d'isolation phonique et thermique (épaisseur de couche d'environ 5 cm). Avant de commencer les travaux, vous devez vous assurer qu'il n'y a pas d'espace dans votre sol en béton, sinon l'eau de la chape pourrait s'écouler chez les voisins. Habituellement, des trous peuvent rester dans la zone des colonnes montantes et des puits de ventilation. Ils doivent être scellés avec de la mousse de montage ou un mélange adhésif. Ensuite, nous nous endormons d'argile expansée, en partant de l'endroit qui a la plus grande profondeur. L'argile expansée est coulée avec une solution de béton liquide, qui ressemble à du lait en consistance. Cette solution sèche pendant environ un jour ou deux. Vous pouvez également faire immédiatement un mélange d'argile-ciment-sable et le poser sur la base.
Pour les salles de bains, il est conseillé de réaliser une étanchéité au sol avant la pose d'argile expansée, avec un accès aux murs jusqu'à 10 cm.Si cela a déjà été fait avant de remettre la maison, alors sa qualité doit être vérifiée, car le mariage est souvent trouvé.
Ensuite, nous commençons directement à niveler le sol. Il peut être réalisé avec une chape ciment-sable ou un sol autonivelant. Le principal avantage d'une chape ciment-sable est son prix, à partir de 90 roubles (en moyenne 150 roubles) pour 40 kilogrammes, selon le fabricant, la région et la composition. La consommation de la chape dépend de la couche appliquée. Cependant, la chape ne permet pas d'obtenir une surface parfaitement plane et lisse, et son temps de séchage est de 28 jours, ce qui retarde considérablement l'avancement des travaux de réparation. Les sols autonivelants sont une option plus technologique. En raison d'une consistance suffisamment liquide, le mélange se répand sur la surface du sol et prend le niveau de l'horizon, c'est-à-dire qu'il s'auto-nivelle. Le maître doit choisir la quantité d'eau optimale et aider légèrement le mélange à se répandre sur la surface. Il faut dire qu'avant d'installer le plancher autonivelant, la base doit être apprêtée. Vous pouvez apprêter avec un apprêt régulier ou acrylique, des rouleaux ou des pinceaux. Betonkontakt est généralement utilisé lorsque l'appartement provient d'un ancien fonds et que la fondation est très mauvaise - cela n'a aucun sens de l'utiliser dans un nouveau bâtiment, surtout compte tenu de la différence de prix (3 à 4 fois plus cher qu'un apprêt, à savoir 1500 -2000 roubles pour 10 litres). L'apprêt doit être effectué soit en deux couches, soit immédiatement avec une couche abondante - avant d'appliquer la deuxième couche d'apprêt, la précédente doit sécher. De plus, l'installation d'un sol autonivelant doit être effectuée sur un apprêt séché, mais l'intervalle de temps entre l'apprêt et la pose du sol ne doit pas être important - pas plus d'une journée, et de préférence une heure ou deux, afin de éviter que la poussière ne se dépose sur la surface.
Réparer soi-même un appartement « nu » dans un immeuble neuf relève de l'exploit. Pour ceux qui vont le mettre en œuvre, le portail RIA Real Estate a préparé une infographie qui vous aidera à naviguer dans les prix des matériaux de base et des travaux.Le seul inconvénient du sol autonivelant est le prix - à partir de 240 roubles pour 25 kilogrammes (400 roubles en moyenne), par conséquent, les sols autonivelants sont généralement utilisés avec des différences de hauteur ne dépassant pas 4 cm. Le sol de nivellement peut déjà être posé sur une chape ciment-sable (après séchage), cela vous permettra d'obtenir une surface plus lisse à moindre coût. Vous pouvez marcher sur des sols autonivelants après 5 heures, poser du linoléum ou des carreaux en deux jours, et revêtements en bois- dans 7 jours.
Sous certains revêtements de finition, il est souhaitable d'utiliser un sol autonivelant dans tous les cas, par exemple sous un stratifié - il n'est pas fixé au sol, mais repose simplement sur le substrat, grâce auquel il peut bouger et frotter contre la surface pendant le fonctionnement. Si vous n'avez qu'une chape en sable-ciment sur votre sol, de la poussière se formera, alors que les sols autonivelants l'excluent complètement.
Une autre façon de niveler le sol et de préparer la base pour la pose de la couche de finition consiste à utiliser des sols préfabriqués secs, souligne l'expert Knauf Gips. "Lors de l'utilisation de cette solution, les éléments de sol ou, par exemple, Knauf-superfloor, sont posés soit directement sur la base, soit sur une couche isolante (mousse de polystyrène ou panneaux de laine minérale), soit sur une couche de remblai sec en mousse expansée sable argileux La dernière version du sol préfabriqué sec est la plus populaire car elle permet de niveler rapidement la surface du sol.L'utilisation de cette méthode de préparation de la base permet de produire un revêtement de finition un jour après sa pose et à en même temps que les problèmes de réduction de la charge sur les sols sont résolus, l'isolation acoustique du sol est améliorée ", explique Bortnikov. Les panneaux de fibres de gypse (panneaux GVL) peuvent avoir jusqu'à 20 millimètres d'épaisseur. Leur coût varie de 315 à 566 roubles.
Enduire les murs
En ce qui concerne les murs, dans la pièce, vous pouvez rencontrer diverses surfaces en béton armé, en béton cellulaire, très souvent en silicate à gaz et en briques céramiques, avec lesquelles des cloisons internes peuvent être réalisées, note Bortnikov. Il convient de noter qu'à l'heure actuelle, certains fabricants produisent des panneaux en béton armé avec une qualité de surface élevée, qui suffisent au mastic, mais dans la plupart des cas, les murs doivent être nivelés avec du plâtre. "A l'intérieur, il est plus conseillé d'utiliser des enduits à base de gypse, à l'exception des pièces à forte humidité (salles de bains, douches). Avant d'appliquer l'enduit, la surface des murs doit être apprêtée. Pour les surfaces peu absorbantes, comme le béton , un apprêt comme "Knauf Betokontakt" est utilisé pour améliorer l'adhérence (adhérence) du plâtre à la surface", explique l'expert. Pour l'apprêt des surfaces très absorbantes, telles que les briques en céramique, le béton cellulaire, des apprêts sont utilisés qui réduisent l'absorption des substrats et empêchent la prise inégale du mortier de plâtre.
L'épaisseur maximale du plâtre d'une couche ne doit pas dépasser 50 millimètres. Les jonctions de différentes surfaces, telles que le béton cellulaire et le béton armé, doivent être renforcées avec un treillis en fibre de verre d'un maillage de 3x3 ou 5x5 mm. S'il est nécessaire d'effectuer un nivellement d'une épaisseur supérieure à 50 millimètres, il est recommandé d'utiliser un revêtement sur une ossature métallique avec un revêtement en plaques de plâtre ou en fibres de gypse. Dans les pièces très humides, il convient d'utiliser des enduits à base de ciment ou un revêtement mural sur ossature métallique à l'aide de plaques (aquaplates). La fourchette de prix du plâtre est de 250 à 550 roubles pour 25 kilogrammes.
Nous clôturons les cloisons
Dans les maisons construites en béton armé monolithique, les appartements sont vendus avec une disposition libre: c'est-à-dire qu'ils n'ont pas de cloisons intérieures et que le propriétaire forme l'espace intérieur à sa guise. L'option la plus optimale pour la construction de cloisons dans ce cas est l'utilisation de systèmes de construction à sec, c'est-à-dire de structures constituées d'une ossature métallique et gainées de plaques de plâtre ou de plaques de résistance accrue. L'avantage de cette solution est que ces structures ont une masse inférieure par rapport aux autres options, permettent de créer des configurations curvilignes de cloisons et ont de bonnes propriétés d'insonorisation. De plus, leur installation est réalisée dans un court laps de temps.
Mais il est important de se souvenir de certaines caractéristiques lors de la construction de telles structures, souligne Bortnikov: «L'installation de plaques de plâtre et de cloisons en fibres de gypse doit être effectuée lorsque tous les processus humides sont terminés dans la pièce, ou plutôt, le plâtrage des murs existants doit être terminé. et la couche de plâtre devrait sécher », dit-il.
Pour le dispositif de cadre, l'expert recommande d'utiliser un profil d'une épaisseur de métal de 0,6 millimètre. En tant que revêtement de cadre, il est préférable de prendre des cloisons sèches d'une épaisseur de 12,5 millimètres. Son coût varie en moyenne de 200 roubles par feuille à 360 roubles. Lors de l'installation de prises des deux côtés de la cloison, elles ne doivent pas être placées l'une en face de l'autre, car cela détériore les caractéristiques d'insonorisation de la structure, note l'interlocuteur de l'agence.
Attention au plafond
Une autre surface dans les appartements qui peut également nécessiter un nivellement est le plafond. Il peut être plâtré (couche pas plus de 20 millimètres). La surface du plafond doit être apprêtée avant le plâtrage pour éviter le délaminage de la couche de plâtre.
"Pour niveler les plafonds, des structures suspendues peuvent être créées sur une ossature métallique et gainées de matériaux en feuilles à base de gypse. Les plafonds suspendus ont deux structures principales d'ossature, à un niveau et à deux niveaux. Si la finition est effectuée dans des bâtiments dans lesquels le retrait les phénomènes ne sont pas passés, il est recommandé de faire un choix en faveur d'un plafond à deux niveaux Dans ce cas, le cadre est fixé avec des suspensions au plafond et n'est pas fixé aux murs et, par conséquent, est moins susceptible de se déformer, explique Bortnikov de Knauf Gips.
Finition fine finition rugueuse
"Nous avons nivelé les murs et le plafond, nous pouvons maintenant commencer la finition, mais selon le matériau qui sera utilisé pour cela, il peut être nécessaire de mastiquer la surface du plâtre ou des feuilles", explique l'expert.
"Si les carreaux doivent être collés à la surface ou enduit décoratif avec une fraction supérieure à 1 millimètre, il n'est pas nécessaire d'effectuer un masticage de finition. Mais lors de l'utilisation de peintures mates et d'enduits structuraux avec une fraction inférieure à 1 millimètre comme couche de finition, il est nécessaire de mastiquer la surface », explique-t-il.
Le masticage est réalisé dans ce cas avec une couche mince selon la méthode "pelée". "La méthode de masticage" sur une bande "est qu'un mélange de mastic est appliqué sur la surface, puis un large (au moins 600 millimètres de large), nous appuyons une spatule dure avec force contre la surface à un angle d'environ 70 - 80 ° et dessinez-le sur la surface.Avec cette méthode, l'excès de mastic est «arraché» de la surface et les petites irrégularités sous le niveau de la spatule sont remplies d'un mélange de mastic », explique les subtilités de la technologie Bortnikov.
Lors de l'utilisation, par exemple, de papier peint en vinyle, de glacis ou de peinture moyennement brillante, le mastic est appliqué sur la surface avec une couche allant jusqu'à 1 millimètre et lissé avec une fine spatule élastique (au moins 600 mm de large, mais il vaut mieux utiliser une spatule plus large). Le masticage est effectué à l'aide d'une lampe brillante (projecteur), dont la lumière est dirigée à un angle aigu par rapport à la surface afin de voir les irrégularités. Une fois le mastic sec, il est poncé pour éliminer les petites rayures qui subsistent sur les bords de la spatule. Si nécessaire, l'opération de masticage est répétée, explique l'expert.
Pour le masticage de finition de la surface, des mastics à base de gypse ou à base de liant polymère peuvent être utilisés. Les mastics polymères peuvent être prêts à l'emploi, c'est-à-dire qu'il suffit d'ouvrir le récipient avec du mastic, de mélanger le contenu et vous pouvez l'utiliser.
"Les mastics à base de gypse nécessitent de l'expérience et des compétences, car il est nécessaire d'appliquer et de traiter le mélange assez rapidement, sinon il se grippera. Les mastics polymères vous permettent de travailler de manière plus mesurée. De plus, les mastics polymères préparés à partir d'un mélange sec conservent leurs propriétés et peut être utilisé pendant 72 heures, à condition que le récipient avec le produit soit fermé. Les mastics polymères prêts à l'emploi conservent leurs propriétés et peuvent être utilisés pendant plusieurs mois, mais il est également nécessaire de fermer hermétiquement le récipient avec le produit ", le source de l'agence attire l'attention. Le coût des mastics varie de 200 à 1,3 mille roubles pour 25 kilogrammes, selon la qualité et le but.
En moyenne, les matériaux de finition brute coûteront 6 000 roubles par mètre carré.
La séquence d'actions dépend de la présence ou non d'une doublure et de la qualité de celle-ci. La finition peut être grossière ou pré-finie, qui utilise matériel budgétaire. La plupart du temps, il n'existe pas du tout. Environ 6 % des appartements sont loués prêts à l'emploi. V maisons modernes souvent il n'y a pas de barrières. On suppose que le propriétaire doit les construire lui-même ou tout laisser tel quel - les pièces spacieuses ont leurs avantages. Le phasage dépend également de la période de l'année et de la mise en marche du chauffage. Il est possible qu'il faille en premier lieu s'occuper des conditions de vie de la brigade.
Instructions pour commencer les réparations dans un nouveau bâtiment
Quand peut-on commencer à décorer ?
Un des les nuances les plus importantes- le matériau à partir duquel la maison est construite. Les murs, les planchers et les plafonds rétrécissent au cours des deux premières années. Cela conduit à l'apparition de fissures sur la surface enduite. Dans les bâtiments en briques, cette période prend de 5 à 10 ans. Avec un coupleur et un revêtement de sol il n'est pas nécessaire de se presser. Les dalles horizontales doivent enfin se mettre en place. Les joints interpanneaux dans les structures en béton armé subissent les plus grandes déformations. Dans les maisons monolithiques, ils sont les moins visibles.
Pour comprendre si le bâtiment a subi un retrait final, un examen devra être effectué. Pour ce faire, contactez la campagne d'ingénierie.
Si vous avez un besoin urgent d'emménager dans un nouvel espace de vie et que vous n'avez pas le temps d'attendre, il existe deux solutions au problème.
Vous pouvez utiliser du plâtre et du mastic avec des additifs plastifiants qui augmentent leur élasticité. Ils sont capables de se comprimer et de s'étirer avec la base. Leur côté extérieur subit moins de stress dû au mouvement. La couche de finition amortit les déformations, par conséquent, ou tout autre revêtement de finition ne sera pas affecté. Cette méthode est parfaite pour les cuisines, les salles de bain et les toilettes - les carreaux sont posés sur un adhésif élastique avec des plastifiants.
La deuxième option est le revêtement de pré-finition. Pour cela, on utilise des matériaux qu'il ne sera pas dommage de changer dans deux ans pour un revêtement de finition fine. Il est préférable de coller sur la base avec du papier peint sans mastic ni plâtre. Vous ne devriez pas accorder beaucoup d'attention à la décoration intérieure. Le revêtement doit être confortable et respectueux de l'environnement, mais rien de plus. Vous devez être préparé au fait que des fissures et des décollements apparaîtront bientôt sur les murs et le plafond. C'est un sérieux inconvénient de cette méthode. Son avantage réside dans la possibilité d'utiliser n'importe quel matériau après retrait.
Planification
Cela devrait être fait par étapes.
Achat de matériel
Il est nécessaire de penser à l'avance où les matériaux de construction et la plomberie seront stockés, s'il y aura suffisamment de fonds pour les acheter et payer les services d'une entreprise de construction, et combien de temps prendra la commande. Lorsque vous passez une commande depuis l'Europe, vous devez calculer le temps qu'il passera sur la route. En août, toutes les entreprises européennes sont fermées. Leurs employés partent en vacances, donc le temps d'attente à la fin de l'été augmentera considérablement.
Le stock doit être d'au moins 10% en cas de mariage et de dommages lors de l'installation. Ils utilisent des matériaux du même lot - c'est le seul moyen d'obtenir une couleur et un relief uniformes. Les mêmes carreaux ou rouleaux de papier peint de différents lots diffèrent sensiblement les uns des autres.
Plan de réaménagement
Si nécessaire, il est également inclus dans l'horaire. Le développement et l'approbation du projet peuvent prendre plusieurs mois. Chaque région a une législation régionale qui précise la liste des événements interdits. À Moscou, un tel document est le décret n ° 508 PP "Sur l'organisation de la reconstruction et (ou) du réaménagement de locaux résidentiels et non résidentiels dans des immeubles d'appartements". Les étudier est exactement ce que vous devriez commencer à réparer dans un nouveau bâtiment. Lorsque le travail commence, il est conseillé de s'abstenir de décisions spontanées - elles peuvent s'avérer au moins illégales. Il est nécessaire de planifier toutes vos actions étape par étape et de le faire à l'avance.
Ce qui ne peut pas être fait par la loi
- Installation d'équipements qui affectent la consommation de ressources dans les locaux voisins.
- Démolition complète ou partielle des conduits de ventilation.
- Transfert des appareils de chauffage connectés à la colonne montante vers un balcon ou une loggia.
- Raccordement du système de chauffage par le sol à des conduites d'eau chaude ou de chauffage central.
- Pose de canaux dans les panneaux et coutures interpanneaux. La tranchée dans la couche de plâtre est autorisée. Les murs en briques ne sont pas interdits, mais ils peuvent être très usés. Ils doivent être inspectés avant la coupe. Pour ce faire, vous aurez besoin d'un équipement spécial dont disposent les organisations d'ingénierie.
- Agrandissement de la salle de bain au détriment des pièces à vivre.
- L'appareil des ouvertures sans coordination du projet. Ils ne peuvent pas être réalisés dans les colonnes, dans les coutures interpanneaux et autres endroits où des éléments préfabriqués sont joints.
- Affaiblissement des structures porteuses, créant des conditions dans lesquelles elles subissent des charges supérieures à celles autorisées. Dans les bâtiments de série standard, la brique peut être trop lourde. Si vous envisagez d'augmenter la charge, il est conseillé de procéder d'abord à une enquête sur les structures de support. Dans les bâtiments plus anciens, ils sont considérablement affaiblis. La raison en est l'âge, l'usure et le réaménagement illégal.
- Aménagement non autorisé de loggias, balcons, création d'une fondation sous eux, même s'ils sont prévus par le projet. Il est également interdit de les combiner avec des locaux internes.
- Réaménagement dans l'entrée, sur et dans le sous-sol, s'ils sont communs. Ces travaux ne sont autorisés qu'avec le consentement de tous les résidents ;
- Combiner une pièce avec une cuisine, si elle y est installée cuisinière à gaz. Entre eux, il doit y avoir une porte qui se ferme hermétiquement.
- Changements dans l'apparence de la façade, si le bâtiment est un monument architectural. Dans les maisons de série typique, tout changement est coordonné avec les autorités de l'État.
- L'appareil est plus d'une mezzanine dans la chambre.
- Installation sur la mezzanine des cuisinières et de la plomberie.
La séquence de travail lors de la réparation d'un appartement dans un nouveau bâtiment
Avant de commencer la réparation proprement dite, nous vous conseillons de changer les serrures des portes d'entrée afin de vous protéger des intrus. Il est possible que les constructeurs, les représentants de l'organisme de gestion ou les acheteurs qui ont refusé d'acheter le logement aient laissé des clés en double.
Il est important de prendre en compte certains aspects techniques. Le transfert de la colonne montante est plus facile à réaliser en été lorsqu'elle est éteinte. Il n'est pas toujours possible d'obtenir l'accord de l'organisme gestionnaire pour l'éteindre en hiver. maçonnerie et une chape de ciment sur une loggia ou dans un appartement non chauffé est mieux réalisée par temps chaud. A température négative mortier de ciment saisit plus longtemps et ne gagne pas en force de marque. L'installation n'est pas recommandée en cas de fortes gelées. Pour éviter tout risque, il est conseillé de reporter leur installation à l'été.
Lors de la planification de réparations dans un nouveau bâtiment à partir de zéro par étapes, il est nécessaire de suivre un principe important: lorsque vous faites face, vous devez vous déplacer de haut en bas, sinon vous risquez de tacher le revêtement fini ou de le rendre inutilisable.
Les experts conseillent de ne commencer la finition fine qu'après l'achèvement de l'ébauche. Sinon, vous pouvez rayer le carrelage ou le parquet avec des particules de ciment ou de sable. Il ne sera pas difficile de gâcher les murs lors du déplacement d'une baignoire ou d'autres objets volumineux.
Travail rude
- - pour connecter la lumière et les prises, vous devez installer un tableau de distribution. Sans cela, il sera impossible d'utiliser des meuleuses, perforatrices et autres outils qui se connectent au réseau. Il devrait y avoir un plan de câblage bien pensé, où la position des prises, des luminaires, d'une machine à laver et d'autres équipements est marquée.
- Remplacement des appareils de chauffage - s'il est effectué après la finition, le radiateur peut ne pas tenir dans sa niche en raison de l'épaississement de la couche de parement.
- Le dispositif de cloisons dans les appartements à disposition libre.
- Installation de communications pour la plomberie, création de fondations en brique ou en béton.
- Plâtrage et plâtrage.
- Habillage cuisine et salle de bain.
- Pose de plafonds suspendus ou peinture de plafonds.
- Remplacement des jardinières, des appuis de fenêtre et des fenêtres à double vitrage.
- - il est préférable d'effectuer avant de finir le revêtement afin de ne pas endommager la surface. La plomberie doit être recouverte de feuilles de film cartonné.
Finir le travail
- Finition murs et sols.
- Pose de portes intérieures.
- Assemblage de meubles encastrés, tels que des armoires murales.
- Installation d'appareils électriques, prises, interrupteurs, plinthes recouvrant les fils.
Les étapes de réparation dans un nouveau bâtiment peuvent différer dans chaque cas. Nous n'avons donné qu'un schéma général, qui ne saurait servir de schéma détaillé. instructions étape par étape.
Instructions pour un appartement avec une finition brute
Comme nous l'avons mentionné ci-dessus, la maison doit rétrécir, prenant plusieurs années. Pendant cette période, les murs, le sol et le plafond subissent de fortes déformations. La chape et le plâtre ordinaires dans de telles conditions peuvent se fissurer, de sorte que des matériaux sont utilisés qu'il ne sera pas dommage de remplacer une fois le retrait terminé. En règle générale, ils ne sont pas de haute qualité et sont conçus pour être remplacés. Cela ne signifie pas que le développeur peut violer les normes sanitaires et techniques.
En règle générale, une chape a déjà été réalisée dans les locaux, les surfaces verticales sont enduites et enduites. Le câblage est prêt, mais il n'y a pas encore de prises. Les tuyaux sont connectés à la colonne montante - il reste à les connecter à la plomberie. Parfois, le développeur installe lui-même la plomberie, mais ce sont principalement des modèles économiques. Il en va de même pour les portes, les fenêtres à double vitrage, les appareils de chauffage. Leur qualité laisse à désirer. Ne soyez pas pressé de réviser. Dans un premier temps, vous pouvez vous limiter aux actions suivantes.
plafonds
Pour compenser les déformations lors du retrait, utilisez. Si la hauteur le permet, un cadre métallique plat est installé et gainé de plaques de plâtre. Le cadre est assemblé à partir d'un profilé en aluminium et fixé au sol avec des chevilles et des vis. Convient aux pièces basses - ils prennent moins de place et constituent une baguette fixée autour du périmètre. Un tissu en chlorure de polyvinyle est tendu sur la baguette. Un tel système résiste parfaitement à tout déplacement de structures. Vous n'aurez pas à le changer. De plus, il ne fuit pas.
Des murs
Les murs de la salle de bain peuvent être peints ou recouverts de carreaux, après les avoir collés avec des plaques de plâtre. Il existe une autre solution. Des additifs plastifiants sont ajoutés au ciment-colle, rendant la composition plus élastique. Une telle doublure durera longtemps et le rétrécissement n'est pas terrible pour elle. L'installation de la plomberie est effectuée à la fin des gros travaux.
Vous pouvez hardiment. Les déplacements à l'intérieur des panneaux ne sont pas assez importants pour déchirer la nappe. Les papiers peints en vinyle ont la plus grande élasticité. Ils s'étirent magnifiquement et prennent facilement la forme de virages. Lors de l'utilisation de plâtre, il est souhaitable de privilégier les compositions contenant des plastifiants. Les mélanges décoratifs sont appliqués en couche mince avec une spatule. Beaucoup d'entre eux contiennent des polymères qui les rendent élastiques. En combinaison avec une couche rugueuse douce, ils créent un revêtement fiable qui peut résister à de petits déplacements de la base.
Étage
Il est préférable de poser du linoléum sur le sol. Si nécessaire, il ne sera pas difficile de l'enlever et de faire une chape finale.
Lorsque le revêtement de finition est prêt, nous procédons à l'installation des prises, interrupteurs et luminaires. À la fin de l'ensemble du processus, nous installons des meubles et des appareils encastrés. Nous cachons le câblage sous le socle.
Si nous considérons étape par étape les étapes de réparation dans un nouveau bâtiment et les comparons avec la liste des travaux avec une finition brute, nous pouvons voir que les coûts seront presque les mêmes. Le principal conseil est de ne pas se précipiter avec le revêtement final. Il est plus rentable de consacrer du temps à l'élaboration et à l'approbation d'un projet bien pensé.
Dans la construction moderne de grande hauteur, il existe une tendance populaire à louer des appartements sans réparation, à savoir avec une finition rugueuse. Bien sûr, sur le marché immobilier, il y a de nouveaux bâtiments avec des réparations du promoteur.
Parfois c'est assez réussi et ne demande pas d'investissement les premières années, jusqu'à ce qu'on s'ennuie. De plus, cela est vrai pour les maisons monolithiques et les maisons qui rétrécissent depuis plusieurs années. En ce qui concerne la technologie de la construction de blocs volumétriques, ces maisons ne s'installent pas, vous pouvez donc y effectuer des travaux de réparation en toute sécurité.
Comment commencer la rénovation dans un nouveau bâtiment ? Beaucoup de gens posent cette question, et ce n'est pas surprenant, car vous avez beaucoup de travail devant vous, et vous ne savez pas par où commencer. Essayons de comprendre ensemble et concentrons votre attention sur les principales étapes de la réparation dans un nouveau bâtiment.
Tout d'abord, inspectez l'appartement afin d'identifier les lacunes et les défauts afin de comprendre quelle ampleur de travail vous attend. Décidez ce qui doit être réparé ou remplacé en premier.
Nous pouvons certainement répondre que la liste des travaux importants comprend:
- Remplacement de la porte d'entrée, si nécessaire.
- Câblage électrique et placement des prises dans l'appartement dans la bonne quantité, et il vaut mieux en décider tout de suite, car vous devrez abandonner les murs, puis réparer les défauts.
- Raccordement de l'eau, vérification du réseau d'égouts, installation de la plomberie dans la salle de bain et les toilettes, à savoir la cuvette de la salle de bain, le bidet,.
- Si le début des réparations à partir de zéro dans un nouveau bâtiment coïncide avec la saison de chauffage, à l'aide d'un thermomètre, assurez-vous de vérifier le niveau de chauffage.
Noter.
Il est important de savoir et de se rappeler que stade initial réparation, il est nécessaire de dresser une liste des réclamations des vices et défauts détectés, auprès du vendeur ou du promoteur. Il est préférable que vous soyez indemnisé pour les dépenses d'un montant monétaire, plutôt que d'être refait par vous-même.
Le début des réparations dans un nouveau bâtiment de vos propres mains prévoit le calcul et l'ordre des étapes des cas nécessaires. Un facteur important affectant la vitesse de travail est le côté financier. En achetant un appartement sans réparation, dans tous les cas, vous êtes obligé de rédiger toute la documentation nécessaire, et à partir de ce moment, vous commencez à payer les factures de services publics.
Et, comme vous le savez, vous devez tout payer : pour la collecte des ordures, les égouts, le gaz, le nettoyage territoire attenant. Ainsi, alors que vous n'habitez pas encore dans votre appartement, vous devez dépenser de l'argent pour son entretien. Par conséquent, plus tôt vous commencez les réparations dans un nouveau bâtiment, plus il est rentable pour vous.
Rénovation d'un appartement dans une maison neuve
Approches
Lorsqu'il s'agit de rénover un appartement dans un immeuble neuf, il existe deux approches différentes.
Réparation et décoration de l'appartement selon le plan
En outre, une bonne option pour le revêtement mural est le plâtre décoratif, le plâtre résistant à l'humidité est utilisé pour la salle de bain, celui qui peut être lavé convient à la cuisine. Il existe de nombreuses options pour un tel revêtement dans les quincailleries. En tous cas. La base doit d'abord être préparée et nivelée.
Dans d'autres pièces, les murs peuvent être recouverts de papier peint, il existe également de nombreuses options pour tous les budgets. Le papier peint ou le plâtre liquide pour la décoration murale est également souvent utilisé dans les rénovations d'appartements. Cette couverture a l'air incroyable.
Noter.
Vérifiez les fenêtres à double vitrage dans les ouvertures de fenêtre avant de commencer les travaux de finition, ajustez-les ou remplacez-les si nécessaire.
Pour le sol, choisissez des matériaux de finition en fonction de vos goûts et de votre budget. Ils peuvent être recouverts de linoléum, de carreaux de porcelaine, de stratifié, de parquet ou utiliser des carreaux de vinyle de quartz. Des sols autonivelants avec différentes combinaisons de couleurs et effets ont été inventés pour la salle de bain. Ils ne sont certainement pas bon marché, mais ils ont l'air à couper le souffle.
Installation et raccordement d'appareils d'éclairage dans les pièces, sélection de mobilier- c'est déjà une corvée agréable. Les principaux travaux de finition sont terminés. Vous pouvez maintenant faire les détails et la décoration supplémentaire.
Noter.
Comme le montre la pratique, environ 70% des réparations majeures dans un nouveau bâtiment peuvent être effectuées à la main sans l'intervention de spécialistes. parquet, plafonds tendus, l'installation de fenêtres et de portes, nécessitent dans la plupart des cas les mains de professionnels.
Il est important de porter une attention particulière
Travaux interdits si vous souhaitez réaménager l'espace dans l'appartement
- Organisation du salon et de la cuisine en une seule pièce.
- Entrée de la salle de bain ou du salon et de la cuisine.
- Déplacement de la cuisine vers le salon.
- Placer une salle de bain au-dessus de la cuisine ou du salon des voisins du dessous.
- Équipement de cuisine des pièces sans fenêtres.
- Installation du câblage et des tuyaux d'égout dans les dalles de plancher et les joints des murs.
- Tous travaux de réduction ou de pose de la rigole.
- Augmenter la force de charge sur les structures de support.
- Transfert de radiateurs de chauffage et de tuyaux pour le refoulement eau chaude, qui sont reliés au transfert vers le système général de la maison, avec leur évacuation vers et balcons.
- Raccordement des planchers chauds au système général de chauffage.
Travaux de réparation pour lesquels il est nécessaire d'obtenir l'autorisation du BTI
- Changement dans la conception architecturale de l'appartement.
- Réaménagement avec suppression des murs porteurs, cloisons, piliers.
- Transfert ou fusion de salles de bains.
Travaux de réparation ne nécessitant pas de permis
Transfert vers un nouvel emplacement des équipements sanitaires et techniques (cuisinière, cuvette de salle de bain, lavabos, cuvettes de toilettes).
- Disposition dans les structures porteuses des portes ou scellement de l'ouverture.
- Installation de fenêtres à double vitrage sur et loggias.
- Installation de cloisons, à condition que la charge sur les dalles de plancher n'augmente pas.
- Travaux de réparation dans l'appartement (cosmétiques).
- Installation de nouveaux dispositifs d'ingénierie similaires à ceux installés.
- Installation et démontage d'armoires encastrées et de mezzanines.
- Installation de climatiseurs, d'antennes de grilles de protection sur les maisons.
- Modification du revêtement extérieur des balcons et loggias.
- Transfert de cuisinières à gaz et électriques.
Enfin, nous mentionnerons les tendances stylistiques dans la conception des appartements, mais le choix vous appartient toujours. Ce sont le classicisme, l'art déco, le high-tech, le loft, l'avant-garde, le scandinave, la Provence, le minimalisme, le country.
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- Nous offrons une gamme complète de services pour les travaux de finition et de réparation dans un bâtiment neuf :
- - Travaux de réparation à partir de zéro selon le projet de conception, qui se développe selon le style choisi et vos envies ;
- - Dans votre, projet préconçu, en respectant toutes les exigences techniques et les dimensions ;
- - Pas de projet avec des conseils détaillés pendant toute la réparation d'un contremaître-constructeur expérimenté;
- - Augmentation de la surface habitable utilisable par l'ajout d'une loggia avec une isolation balcon, transférer des batteries ou installer un plancher chauffant électrique ;
- - Conception de cloisons internes: installation, démontage, transfert, dispositif à voûte ;
- -Installation isolation phonique et thermique dans l'appartement au plafond, aux murs et au sol.
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LCD "Kommunarka"
Moscou, complexe résidentiel Kommunarka, st. Clair, 5
Appartement - 44 m² M. | Travail - 235 000 roubles. Matériel 75.000 roubles. | Conditions - 2 mois | Réparation dans un nouveau bâtiment après réparation municipale
Entraînement: démantèlement de l'ancienne rénovation communale, construction d'un mur de séparation
Systèmes d'ingénierie : câblage complexe du nouveau câblage sous la chape, nouveau câblage de la tuyauterie.
Planchers : chape, carreaux de céramique, linoléum à haute résistance à l'usure.
Des murs: plâtre sous le phare, mastic avec gaze en fibre de verre, peinture murale.
Plafonds :"blanchiment" du plafond - mastic, peinture sans plâtre
Salle de bain: pose de carreaux de céramique, coffret de plomberie, installation d'une baignoire avec un rideau de verre
LCD "Union Odintsovo"
Région de Moscou Odintsovo, st. Makovsky, 26 ans
Appartement - 72 m² M. | Travail - 385 500 roubles. | Conditions - 2,5 mois | Rénovation majeure d'un nouveau bâtiment avec du matériel
Design d'intérieur : projet de conception de la salle de bain et de l'éclairage.
Systèmes d'ingénierie : développement et approbation d'un projet électrique à OAO Mosenergosbyt.
Planchers : pose d'une chape ciment-sable, sol autonivelant, carrelage céramique, pose de parquet.
Des murs:
Plafonds : plafond en plaques de plâtre à plusieurs niveaux, plâtre sur les phares, salle de bain - plaques de plâtre résistant à l'humidité.
Salle de bain: installation d'un plancher chauffant électrique, installation d'une cuvette de toilette, câblage caché pour un arrosoir et une douche pluie.
LCD "Parc Domodedovo"
MO Domodedovo, M. Domodedovskaya, st. Créativité, 7
Une pièce - 37 m² M. | Travail - 210 000 roubles. | Matériaux - 90 000 roubles. | Termes – 1,5 mois | Réparation d'un nouveau bâtiment à partir de zéro P44
Conception: développement du design d'intérieur avec visualisation complète du projet et disposition des meubles et des appareils électroménagers.
Cuisine: conception d'installations électriques et de zones de cuisson, de poêles et de hottes.
Systèmes d'ingénierie : coordination et arrêt des colonnes montantes de l'alimentation en eau chaude et froide et du chauffage.
Planchers : pose d'une chape ciment-sable, pose d'un sol allur fast et de carreaux céramiques.
Des murs: plâtrage sur phares, mastic, collage de papier peint avec un motif.
Plafonds : plafond tendu avec installation d'éclairage et spots dans le salon.
Salle de bain: conception d'une salle de bain avec des éléments décoratifs à l'aide d'un programme 3D pour la sélection et la disposition des carreaux. Installation d'une trappe cachée et installation d'un plancher chauffant électrique.
Complexe résidentiel "Opaliha O3"
Région de Moscou, Krasnogorsk, station de métro Volokolamskaya, rue Prishvin, 15
Appartement - 63 m² M. | Travail - 349 500 roubles. | Conditions - 3 mois | Réparations majeures dans un nouveau bâtiment
Design d'intérieur : projet de conception de salle de bain.
Systèmes d'ingénierie : développement et approbation d'un projet électrique par le promoteur.
Planchers : pose de chape ciment-sable, carrelage céramique, pose de stratifié.
Des murs: plâtre sous le phare, mastic avec de la fibre de verre fine, peinture.
Plafonds : plafond tendu, salle de bain - plafond à lattes.
Salle de bain: construction d'une cabine de douche, pose d'une pose de cuvette de WC, pose d'un plancher chauffant électrique, pose de carrelage.
LCD "Moskovski"
Moscou, LCD Moscou, st. Bianki, 7 ans
Appartement - 60 m² M. | Travail - 285 000 roubles. | Conditions - 2,5 mois | Finir un appartement à partir de zéro dans de nouveaux bâtiments avec du matériel
Remodelage léger : pré-rénovation des murs en béton nu, superstructure de cloison.
Systèmes d'ingénierie : câblage complexe au plafond, plomberie polypropylène.
Planchers : plancher en vrac, support en liège, pose de stratifié résistant à l'humidité.
Des murs: plâtre, mastic avec de la fibre de verre gazeuse, peinture.
Plafonds : plafonds tendus avec une toile mate. projecteurs et projecteurs.
Salle de bain: lien Machine à laver, installation d'installation de cuvette de toilette, sèche-serviettes à eau blanche.
LCD "Solntsevo-Parc"
Moscou, M. Salaryevo, st. Pilote Gritsevets, 11 ans
Appartement - 59 m² M. | Travail - 290 000 roubles. | Termes – 2,5 mois | Nouvelle rénovation de bâtiment
Design d'intérieur : conception de salle de bain et de cuisine.
Cuisine: montage et installation de la cuisine.
Systèmes d'ingénierie : développement et approbation du projet électrique.
Planchers : pose de chape ciment-sable, pose de stratifié.
Des murs: plâtrage sous le phare, mastic avec gossamer en fibre de verre, peinture, installation d'un tablier pour la cuisine en carrelage.
Plafonds : plafond tendu.
Salle de bain: construction d'une cabine de douche, raccordement d'une baignoire, pose d'un plancher chauffant électrique.
Complexe résidentiel "Peredelkino Middle"
Moscou, M. Salaryevo, st. Samuel Marshak, 24 ans
Appartement deux pièces - 63 m² M. | Travail - 240 000 roubles. | Conditions - 2 mois | Réparation peu coûteuse d'un nouveau bâtiment dans les maisons de la série P-44T
Sélection, livraison et levage des matériaux de finition au sol.
Systèmes d'ingénierie : augmentation du nombre de prises électriques.
Planchers : sol autonivelant, pose de stratifié, carrelage.
Des murs: plâtre visuel, mastic, papier peint.
Plafonds : plafond tendu à un niveau avec une corniche.
Plafond de la salle de bain : Panneaux PVC.
Salle de bain:étanchéité du sol, pose d'une baignoire en métal, pose de carreaux muraux en céramique, armoires sous l'évier, pose d'une cuvette de toilette.
Exemples de travaux de design d'intérieur d'appartements, réalisés par le site Web de l'entreprise dans le cadre du contrat de réparation d'appartements.
Notre principale fierté est l'avis de nos clients
Fonder une entreprise en ligne. De nombreux mesureurs provenaient de différentes entreprises. J'ai opté pour celui-ci parce que j'aimais que le mesureur (il était plus tard mon contremaître) soit un jeune Russe.
Il a suggéré de nombreux points pratiques sur l'emplacement des interrupteurs, de l'éclairage et des prises dans la cuisine. Conseillé dans le choix des matériaux de finition et leurs combinaisons. Il accompagnait toutes les étapes de la réparation et venait souvent lui-même vérifier le travail, m'appelait.
Recommander.
Angelina
Bonjour à tous! Je vous recommande ces gars. Ils l'ont fait très rapidement, tout était à l'heure. Les travaux ont été divisés en plusieurs étapes, paiement au titre du contrat uniquement après la livraison de chacune des étapes à moi personnellement. Très confortablement ! De plus, le contremaître est toujours en contact, donne des conseils sur tous les problèmes.
Nous avions Alexander, un gars intelligent.
Marine et Valentin
Nous avons obtenu les clés de notre odnushka tant attendue et il a fallu effectuer des réparations. Tout le matériel brut a été acheté par les ouvriers eux-mêmes (tous les prix ont été convenus à l'avance dans le contrat!), Papier peint, carrelage, etc. commandé en ligne. Le contremaître a envoyé des photos de toutes les étapes du travail, nous-mêmes n'avons pas pu venir. C'était bien qu'ils aient respecté le budget, tout a été fait proprement, sans marques sales sur les murs et autres, et surtout, à temps!
En général, ils étaient satisfaits de l'entreprise, ils sont eux-mêmes déjà de nouveaux colons!))
Ilona
Un grand merci à Michel et son équipe. Je suis tombé dessus par hasard et j'ai eu beaucoup de chance ! Avant cela, il y avait une expérience négative de communication avec des réparateurs et avec des prix effrénés pour réparer un appartement avec mes parents. Mikhail a tout expliqué de manière claire et compréhensible et a calculé dans la mesure du raisonnable, a fixé des conditions acceptables qui coïncidaient presque avec les vraies (mais le montant était le nôtre, ils ont commandé le mauvais carreau et ont choisi la plomberie pendant longtemps).
En général, merci !!!
Ekaterina
Excellents artisans ! Tout a été fait à temps, proprement, proprement et pour un prix raisonnable. Je suis très satisfait, les maîtres ont pris en compte tous mes souhaits, le travail a été fait rapidement. Le prix est acceptable. Nous étions pressés d'emménager et avions besoin de quelques réparations.
Nous sommes satisfaits du résultat, nous avons respecté le budget.
Xenia et Sergey
ÉTAPES DE FINITION D'APPARTEMENTS DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT
Les grandes étapes de la réparation - Délais - Types de travaux - Dégrossissage et finition
Travail préparatoire/ à partir de 3 jours
- Documents de projet
Contrat / Devis / Conception - matériaux
Sélection / Achat / Livraison
Communications / à partir de 7 jours
- Electricité et plomberie
Ciselage / Câblage / Montage - Système de chauffage
Calcul / Réaménagement
Brouillon / à partir de 14 jours
- Sol et plafond
Nivellement / Chape - Des murs
Cloisons / Plâtre / Pente
Finition fine / à partir de 20 jours
- Finir le travail
Papier peint / Sol / Portes / Lumière - Salle de bain et cuisine
Tuiles / Robinets / Trappes
Types et types de travail
La version finale de la réparation est convenue avec le client
TRAVAIL AU SOL :
- Enlever le revêtement de sol existant
- Nous réaliserons une isolation vibratoire et acoustique des murs et des sols
- Isoler le balcon, la loggia
- Nous remplissons la chape manuellement ou mécanisé
- Nous vous dirons comment économiser sur un sol autonivelant
- Nous vous conseillons sur tous les types revêtements de sol, tels que : linoléum, moquette, parquet, stratifié, grès cérame, massif
ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE :
- Installez-vous confortablement système moderneélectriciens
- Maison intelligente avec un système de capteurs modulaire
- Nous sélectionnerons et connecterons l'éclairage, les lampes, les rubans à diodes
- Assemblons un système de plancher chauffant électrique ou à eau
- Nous installerons une baignoire, une cabine de douche, une cuvette de toilette avec installation et robinetterie
- Connectons un système d'alimentation en eau sur les technologies: Rehau, couche métallique VALTEC, polypropylène, tuyaux en cuivre
- Exécutons le receveur de douche intégré à partir d'un carreau de céramique ou d'une mosaïque
- Nos ingénieurs concevront tous les équipements de plomberie : détecteur de fuite, filtres, régulateur de pression, peignes de distribution, réglés à la hauteur et à la taille souhaitées
FINITION INTÉRIEURE DES LOCAUX :
- Nous construirons des cloisons selon le projet de conception ou selon vos mesures à partir d'un bloc à rainure et languette, bloc de mousse, cloison sèche, brique
- Alignez les murs de toute complexité selon les balises ou visuellement
- Nous vous conseillerons sur les avantages et les inconvénients des pentes de fenêtres en plastique ou peintes
- Nous poserons tout type de revêtement de sol : linoléum, moquette, parquet, stratifié, grès cérame, bois massif
- Nous peignons les murs avec de la peinture à base d'eau, acrylique, huile, poudre. Nous créerons des types de peinture tels que: plâtre mat, brillant, irisé, décoratif et vénitien, effets, rayures, pochoirs
- Nous ramasserons et collerons du papier, du vinyle, du non-tissé, des papiers peints photo, des papiers peints en verre ou du papier peint à peindre
- Ajoutons du confort à la maison en habillant les murs avec des matériaux décoratifs : pierre, granit, grès cérame, marbre, panneaux muraux 3D
- Nous installerons un plafond à plusieurs niveaux tendu, en rack, en plaques de plâtre, réparerons et peindrons l'existant. Egalement des lampes encastrables
- Nous montons les portes d'entrée, coulissantes et intérieures, y compris les ferrures avec rallonges et moulures. Faire des ajustements
- Nous nettoyons et nettoyons les locaux après réparation afin que vous puissiez emménager dans un appartement neuf et propre
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Au fil des années de travail de l'entreprise, nous avons réuni une équipe spécialisée de spécialistes qui travaillent de façon permanente, ont une formation en construction et au moins 5 ans d'expérience en construction.
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De nos jours, la conception monotone et les dispositions standard des appartements deviennent déjà rares. La conception et la rénovation modernes disposent d'un large éventail d'outils pour transformer l'espace de vie en un chef-d'œuvre unique, confortable à vivre et équipé de tout ce dont une personne a besoin. Aujourd'hui, nous allons parler de rénovation dans un nouveau bâtiment.
La clé du succès au stade initial de la rénovation d'un appartement est bien sûr le choix d'une entreprise de construction. le site vous fournira un ensemble complet de travaux de finition et garantira un résultat élevé avec des coûts de matériel et de temps minimaux de votre part. Vous apportez la solution à tous les problèmes de réparation aux professionnels et continuez sereinement à vaquer à vos occupations. Le prix des travaux de réparation et de finition restera inchangé jusqu'à la fin du processus.
En gros, il existe trois types de réparations :
Remise à neuf rentable - Comprend une petite quantité de gros travaux de finition et de faibles coûts de matériaux.
Révision majeure - impliquant l'ensemble de l'étendue des travaux sur décoration d'intérieur y compris le remplacement des appareils électriques et de plomberie.
Euro rénovation - qui prévoit une gamme complète de finitions avec réaménagement et l'utilisation de matériaux coûteux de haute qualité.
La rénovation d'appartements dans un nouveau bâtiment commence par la formation d'un projet de design d'intérieur. Ici, nos spécialistes vous aideront à gérer correctement les possibilités d'aménagement et à utiliser rationnellement le lieu, en tenant compte de vos souhaits. Vient ensuite le câblage des tuyaux pour l'alimentation en eau et l'électricité, y compris la pose des communications techniques. L'emplacement futur des appareils électriques, des interrupteurs, des meubles, des points d'éclairage, des prises, ainsi que l'emplacement de la plomberie dans les salles de bain sont pris en compte. Vient ensuite la chape de sol - une méthode de nivellement du sol à l'aide de mortiers coulés sur le sol en béton, suivi d'un séchage. C'est l'un des éléments de réparation les plus volumineux en termes de temps et d'argent dépensé. Dans le processus, il est important de poser sur une base sèche et avec les fenêtres fermées, sinon il y a une forte probabilité de fissuration. Après ce qui précède, l'alignement des murs et des plafonds commence. Le processus vise à améliorer l'isolation acoustique, à créer un microclimat confortable et à préparer les surfaces pour l'application du revêtement de finition. En règle générale, les matériaux utilisés sont le plâtre, le mastic et les cloisons sèches.
La pose du carrelage sur le dosseret de la cuisine, dans la salle de bain et les toilettes est la prochaine étape de nos travaux. En raison de sa grande complexité, il peut être réalisé uniquement par des artisans spécialisés en utilisant un vaste arsenal de méthodes de pose, d'outils, de préparation soigneuse de la surface et matériaux de qualité fabricants renommés. Dans le même temps, par rapport aux autres finitions, les carreaux de céramique présentent des avantages tant en termes de décoration que de durée de vie. La prochaine étape est la pose de parquet ou de stratifié et l'installation de portes intérieures. Finition murale signifie, en règle générale, coller du papier peint ou de la peinture, dont il existe une grande variété à notre époque: papier, duplex, vinyle, acrylique, textile, liège, métal, verre, papier peint liquide. Plafond dans la salle de bain panneaux en plastique est aussi une solution commune. Aux plafonds, en cas parfait surface plane, la peinture est utilisée, sinon - plafonds tendus.
En conclusion, je note que si vous décidez d'effectuer réparation de haute qualité ou budget par les mains de professionnels - site web est un bon choix. Contactez-nous dès maintenant.
Comme c'est merveilleux d'être dans un nouvel appartement nouvellement construit !
Le voici - une portée vraiment illimitée pour l'incarnation du monde idéal dont vous voulez vous entourer, à l'exclusion de certaines habitudes et stéréotypes qui se produisent souvent dans d'autres cas. Il est à noter que les nouveaux bâtiments se caractérisent non seulement par des réparations ou des cosmétiques de qualité européenne, mais même, dans un certain nombre de situations, et des capitaux. Mais tout doit être correctement évalué, raisonnablement réfléchi et la décision individuelle optimale prise avec nous afin d'obtenir l'idéal rénovation dans un immeuble clé en main.
De plus, malgré les affirmations fréquentes selon lesquelles nouvel appartement se rend de manière à «emménager et vivre», ce n'est pas tout à fait vrai à bien des égards. Et, quoi qu'il en soit, quelles que soient les conditions dans un nouveau bâtiment - dans le meilleur des cas, il s'agit d'une vision progressive et d'un monde idéal de quelqu'un d'autre, qui, comme on pouvait s'y attendre, avec un degré de probabilité minimum, sera complètement et coïncider complètement avec le vôtre.
Sergey a commencé à raconter une histoire longue et intéressante sur la façon dont lui et sa femme Veronica ont construit les hypothèses les plus diverses, voire évidemment incroyables, s'arrêtant finalement, à leur avis, à la plus réaliste - la différence de planchers. Pour notre part, nous n'avons fait aucun secret, mais lui avons révélé une simple vérité - un voisin a fourni ses propres matériaux pour la finition brute lorsqu'il effectuait une rénovation clé en main d'appartements dans un nouveau bâtiment à Moscou. Et la question n'est pas du tout de savoir s'ils sont bons ou mauvais, chers ou économiques, mais uniquement dans la nécessité d'une combinaison harmonieuse de diverses propriétés et caractéristiques des matériaux, y compris celles qui changent avec le temps. Cependant, même eux avaient de grands doutes à ce sujet, et Maxim a décidé de clarifier définitivement ce moment passionnant avec nous. Bien sûr, pour notre part, nous avons donné toutes les recommandations nécessaires et signalé les incohérences, mais le client a insisté de son côté et a obtenu exactement ce que Maxim nous a dit - rénovation appartement économique.
Une fois, un client récent, Maxim W. est venu nous remercier pour la récente réparation économique dans l'appartement, pour une raison quelconque, mettant invariablement l'accent sur l'opinion de sa femme, avec laquelle il était invariablement d'accord. Entre autres choses, il s'est dit surpris du fait que, selon eux, le résultat s'est avéré bien meilleur que celui d'un voisin qui habite six étages au-dessus, même s'il semble qu'ils aient demandé à faire de même avec un minimum d'improvisation. En fait, un peu plus tôt, c'est ce voisin qui a conseillé et est devenu notre client et ce couple à utiliser nos services pour faire rénovation d'un appartement à neuf dans un immeuble neuf. Prix pour rénovation clé en main avec matériaux dans un immeuble neuf et tout le monde a apprécié la qualité du travail !
Vous ne voulez pas prendre de risques, mais tout faire exactement comme il se doit, pour qu'aujourd'hui et demain vous soyez entouré exactement du même Monde idéal dont vous avez décidé de vous entourer ? En réparation, comme dans tout le reste, en particulier lorsqu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble neuf, vous devez prendre en compte de nombreuses nuances, et parfois même simplement ressentir, sur la base d'une formidable expérience pratique.
Appelez-nous ou écrivez-nous
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rénovation d'un appartement dans un nouveau bâtiment clé en main à peu de frais - exactement ce que vous voulez.
Plafond tendu et murs en plâtre
Un plafond tendu est une structure constituée d'un cadre monté sur tout le périmètre de la pièce, et d'une toile fixée sur ce cadre et tendue sous l'influence de haute température sur une surface parfaitement lisse. Un film de chlorure de polyvinyle ou un tissu de polyester imprégné de polyuréthane peut être utilisé comme bande. Les plafonds tendus sont très répandus dans les locaux d'habitation ces dernières années, en raison de leurs excellentes performances et de leurs caractéristiques esthétiques : Enduit de gypse Il s'applique très rapidement et efficacement avec un pistolet pulvérisateur. En raison de la prise rapide, le volume du lot doit être faible (surtout s'il n'y a pas de compétence nécessaire dans le travail). Au cours de l'application, il est possible de former divers motifs, figures et images sur le mur. Couleur plâtre- idéalement blanc, donc, s'il est nécessaire d'ajuster la couleur du mur, des colorants sont ajoutés à la composition finie (bien que vous puissiez également peindre la surface de finition après qu'elle ait été enduite). Ce type de plâtre interne ne peut pas être utilisé pour la finition de pièces à forte humidité.
Design d'appartement - qu'est-ce que c'est et pourquoi | Les principales étapes de la réparation d'un nouveau bâtiment
Projet de conception Ici, le devis sera établi, des croquis de dessin seront réalisés. Si nécessaire, le concepteur fera une mise en page 3D. Vous pouvez commander un collage similaire, qui est l'option la plus simple et la moins chère. L'éclairage, les marquages pour les équipements électriques, les marquages pour la plomberie seront également prévus ici. À la fin de cette étape, le client aura entre les mains un ensemble complet de documents, qui deviendront un guide détaillé pour l'exécution des travaux. Les principales étapes de la réparation Tous les travaux liés à la mise en œuvre des réparations doivent être effectués dans un ordre strict et dans le respect d'une technologie stricte lors de l'exécution certains types travaux. Un point très important est l'utilisation d'apprêts pour presque tous les types de travaux effectués dans la décoration et la réparation de locaux et d'appartements. Par exemple, apprêter les murs avant d'enduire ou de coller des carreaux de céramique est une base fiable qui garantira que rien ne se détachera ou ne rebondira sur le mur lors d'une opération ultérieure. De plus, l'apprêt des murs est obligatoire avant de coller le papier peint.
Matériaux et outils nécessaires pour commencer les réparations dans l'appartement
L'essentiel est de ne pas retarder le processus de réparation pendant une durée indéterminée et d'être conscient de l'ordre des travaux et du résultat final. Avant de procéder à la réparation, il est nécessaire d'effectuer une préparation préliminaire. Un plan de réparation détaillé doit être élaboré, dans lequel toutes les petites choses doivent être prises en compte et la complexité et le volume des travaux de réparation doivent être déterminés. Il est préférable de faire des dessins des locaux et de déterminer les étapes de travail. Cela vous permettra de calculer correctement la liste et la quantité de matériel nécessaire, ainsi que votre force physique et vos capacités matérielles. Peut-être il vaut mieux se tourner vers des ouvriers professionnels pour obtenir un résultat final de qualité. L'aide d'un concepteur de bâtiment, qui saura répartir correctement l'ergonomie des lieux et offrir diverses options réparation.
Il est important de déterminer la séquence des travaux sur les lieux, ce qui évitera l'apparition de débris de construction en excès. Il est préférable de commencer le travail à partir de pièces éloignées et de terminer par des couloirs de passage. À l'avance, vous devez acheter un film de cellophane pour couvrir les meubles ou les pièces, en le suspendant à la place des portes afin que la poussière ne pénètre pas. Devrait également être un grand nombre de sacs pour débris de construction.
Matériaux et outils nécessaires pour les réparations
Assurez-vous de faire une liste des matériaux de construction. Il faut se rappeler que les matériaux doivent être achetés avec une certaine marge.
Conception moderne et rénovation d'un appartement de deux pièces
De nos jours, la conception monotone et les dispositions standard des appartements deviennent déjà rares. La conception et la rénovation modernes disposent d'un large éventail d'outils pour transformer l'espace de vie en un chef-d'œuvre unique, confortable à vivre et équipé de tout ce dont une personne a besoin. Aujourd'hui, nous allons parler de rénovation dans un nouveau bâtiment. La clé du succès au stade initial de la rénovation d'un appartement est bien sûr le choix d'une entreprise de construction. le site vous fournira un ensemble complet de travaux de finition et garantira un résultat élevé avec des coûts de matériel et de temps minimaux de votre part. Vous apportez la solution à tous les problèmes de réparation aux professionnels et continuez sereinement à vaquer à vos occupations. Le prix des travaux de réparation et de finition restera inchangé jusqu'à la fin du processus.
Chaque famille a besoin d'une refonte majeure au moins une fois dans sa vie.
Chaque famille a besoin d'une refonte majeure au moins une fois dans sa vie.
Mais elle est précédée d'une tâche tout aussi gênante - l'élimination de tout ce qui s'appelait autrefois une nouvelle refonte. Les deux options nécessitent du travail. Avec de la patience, vous devez commencer à planifier. Ajoutons un appartement dans un parc de logements à plusieurs appartements au plan hypothétique de cet article.
L'algorithme d'actions clair développé aidera à décrire la phase préparatoire des travaux, la date de leur début et de leur fin. Logiquement, la préparation devrait être divisée en plusieurs parties.
- Engagez une équipe de bricoleurs. Ils devront préparer la salle.
- Arrangez-vous avec les autorités locales compétentes pour installer près d'un conteneur mobile, généralement une carrosserie de camion à benne basculante de cinq tonnes. Conclure un accord sur l'enlèvement du conteneur car il est rempli d'ordures ménagères solides.
- Avertissez les voisins de l'inconfort à venir qu'ils sont voués à endurer. Parmi eux, il y a peut-être ceux qui changeront de lieu de résidence pendant une courte période et ils doivent se préparer à l'avance.
- Décidez de votre logement temporaire.
Rénovation d'un appartement à Moscou signant un accord
La rénovation d'appartements à Moscou et dans les villes de la région de Moscou est un service recherché par ceux qui ont l'habitude d'économiser leur temps et leurs efforts et qui souhaitent obtenir un appartement confortable et de haute qualité pour un séjour confortable en peu de temps. .
Projet de rénovation d'appartement
Ce qui est inclus dans la rénovation brute de l'appartement
Nous tenons à noter que lors de la réparation d'un appartement brut, le client a la possibilité de réfléchir pleinement et d'inclure dans le projet l'emplacement de tous les nœuds de l'appartement - robinets, prises, interrupteurs, équipement de plomberie. Un appartement sera créé, équipé non pas selon un projet standard, mais en tenant compte des souhaits du client. Cette approche permet de concrétiser des idées.
Réparations capitales dans l'appartement
Les réparations majeures dans l'appartement sont effectuées pour deux raisons:
Changez la conception et l'apparence de l'appartement;
- remplacer tous les matériaux et équipements par des neufs.
Les propriétaires d'appartements, tant dans les immeubles neufs que dans les logements secondaires, souhaitent modifier l'apparence et la conception des logements. Dans ce cas, vous devrez contacter des services spécialisés pour obtenir l'autorisation de réaménagement. Mais cela peut être évité en contactant des entreprises qui, en plus des travaux de construction, prépareront toute la documentation.
Là où les réparations coûteront moins cher : dans un bâtiment neuf ou un bâtiment secondaire.
Les personnes qui souhaitent acheter un appartement sont souvent confrontées à la question de savoir ce qu'il vaut mieux acheter - une revente ou un nouveau bâtiment. L'un des principaux arguments auxquels beaucoup de gens prêtent attention est la rénovation. Où il est moins cher de faire des réparations - dans une maison neuve ou dans un appartement acheté dans une maison ancienne.
De nombreux experts sont du même avis que la réparation d'un logement secondaire deviendra plus chère, mais en même temps, ils précisent que cela dépend beaucoup de l'état de l'appartement acheté. Si, comme on dit, elle est «tuée» et que tout doit être changé, les réparations dans un nouveau bâtiment coûteront certainement moins cher. Après tout, il n'est pas nécessaire de libérer les murs et le plafond des anciens revêtements, de changer les communications, de démonter et de niveler les sols ou les murs.
À qui acheter - du promoteur ou de l'agent immobilier ?
Quiconque décide d'acheter un appartement devra faire face à ce problème. Il y a plusieurs avis ici. Lorsque acheter dans un immeuble neuf effectuée par l'intermédiaire d'un agent immobilier, puis un accord est signé sur la fourniture de services pour soutenir la transaction. Et directement l'accord de prise de participation, même en cas d'achat d'un logement par l'intermédiaire d'une agence, est signé avec le promoteur. Ainsi, l'agence ne donne aucune garantie et n'est pas responsable, mais n'agit qu'en tant qu'intermédiaire.
D'autre part, en contactant l'agence, l'acheteur peut recevoir exactement les offres qui satisferont toutes ses exigences. Il est difficile pour l'acheteur de suivre la situation sur le marché, d'identifier toutes les options qui existent en ce moment, et l'agence peut l'aider dans sa recherche.
Rénovation d'appartement avec réaménagement
Les gens n'aiment pas toujours la disposition des pièces dans leur propre appartement, ils n'aiment pas le fait que la salle de bain soit de petite taille, ainsi que bien d'autres choses. Bien sûr, tous ces problèmes sont en partie solubles. Pourquoi en partie ? Parce que le réaménagement des locaux n'est pas toujours possible, et même s'il est possible, alors généralement ses possibilités sont limitées.
Rénovation clé en main de qualité et moderne
La refonte d'un appartement consiste à modifier radicalement son contenu interne. Ce vaste concept implique un certain nombre d'activités, parmi lesquelles le remplacement des revêtements de murs et de sols n'est qu'un petit détail. La portée complète des travaux de révision comprend :
Réparation complexe de toute complexité sur une base clé en main
La rénovation de l'appartement vous permet de créer des conditions confortables pour la vie de famille. En raison de leur activité et de leur réticence à effectuer eux-mêmes les travaux de réparation, les propriétaires recherchent de plus en plus d'autres options pour résoudre le problème. Grâce à l'émergence d'organisations de construction, il est devenu possible d'effectuer des réparations complexes. Les avantages de la rénovation d'appartement clé en main résident dans la délégation totale des tâches aux maîtres d'ouvrage des entreprises professionnelles.
Réparation. Sur quoi ne pas économiser.
La rénovation domiciliaire est une entreprise difficile et coûteuse. Je veux faire en sorte que l'appartement se transforme en un nid douillet sur pendant longtemps et sans frais supplémentaires. Pour ce faire, vous devez comprendre clairement ce qui doit se passer et comment le faire. Ici, vous ne pouvez pas vous passer d'un designer. Il fera les mesures nécessaires, établira un devis préalable des coûts. En cas de réaménagement de l'appartement, le concepteur établira un plan de reconstruction détaillé. C'est avec le designer que vous pourrez voir à quoi ressemblera l'appartement après la réparation.
Les carreaux de céramique sont un matériau moderne, beau et pratique à utiliser dans la salle de bain et les toilettes. Il est très facile à utiliser, durable et résiste au nettoyage avec les nettoyants les plus agressifs. Notre équipe veut vous dire quelques secrets sur les tuiles. Nous travaillons avec elle depuis longtemps et vous avons épargné de nombreux conseils pratiques, que vous apprendrez certainement lors de la commande d'une réparation clé en main de votre appartement chez nous !
Avantages de rénover un appartement clé en main depuis le site
La réparation est une approche intégrée complexe pour organiser et aménager votre appartement pour un séjour confortable à long terme. Dans cet article, nous examinerons l'option selon laquelle vous ne souhaitez pas effectuer de réparations de vos propres mains et de votre propre force, mais avez décidé de confier cette activité à une équipe professionnelle de travailleurs, dirigée par le contremaître du site.
Caractéristiques de la réparation dans un nouveau bâtiment.
L'entreprise de chantier effectue un grand nombre de réparations d'appartements clés en main à Moscou et dans la région de Moscou tout au long de l'année. Environ la moitié d'entre eux sont des appartements dans des immeubles neufs. D'une part, c'est un gros plus pour la possibilité de vivre dans une maison neuve construite selon dernier mot techniques et technologies. D'autre part, le promoteur donne les clés de l'appartement aux murs de béton «nus», parfois avec une finition brute de l'appartement ou des réparations toutes faites, mais les plus budgétaires et toujours pas idéales.
Comment choisir le bon appartement dans un nouveau bâtiment.
Avant de nous commander une réparation clé en main de votre appartement, vous devez l'acheter. De plus en plus, les gens peuvent se permettre d'économiser ou d'acheter à crédit un appartement dans un immeuble neuf. Il peut être soit sans réparation (murs nus), soit avec une réparation grossière ou définitive de la part du promoteur. Il y a des blagues sur la réparation du développeur, à quel point cela peut être grave. Par conséquent, notre premier conseil est de choisir un appartement sans réparation, afin de ne pas le payer deux fois. Commandez un service de rénovation d'appartement clé en main à Moscou et soyez satisfait du résultat ! Nous avons une équipe de professionnels dans leur domaine avec une vaste expérience!
Matériel de finition pour la rénovation d'appartements
Lorsque vous commandez une rénovation d'appartement clé en main auprès d'une entreprise, vous devez savoir à l'avance quels matériaux de finition vous utiliserez lors de la rénovation. Carrelage, stratifié, parquet, chaque matériau nécessite sa propre préparation. D'accord, un mur préparé pour la peinture doit être plus lisse qu'un mur préparé pour le papier peint.
Toujours indécis ?
Nous offrons des réparations de haute qualité à des prix abordables.
La maison est terminée. Les membres du comité de sélection parcourent les étages, les appartements et les propriétaires mètres carrés ils attendent avec impatience comment ils vont transporter des meubles, aménager un canapé avec une télévision. Mais un moment heureux est séparé par plusieurs mois d'un processus difficile mais si important - la réparation, alors par où commencer la réparation d'un nouveau bâtiment ?
Quand peut et quoi commencer les réparations?
Il est important de comprendre que le propriétaire de l'appartement peut commencer à couler la chape, décorer les murs lors de la mise en service de la maison, le certificat d'acceptation est signé. Passez du temps jusqu'à présent sur le développement de la conception, la sélection des matériaux de construction, le placement des pièces, si l'appartement prévoit une « disposition libre ». Un autre aspect important est la sélection des spécialistes. Si le papier peint, le plâtrage ou le masticage avec peu d'expérience peuvent être réalisés de manière indépendante, le câblage, le coulage de la chape, l'installation de plafonds suspendus doivent être effectués par des spécialistes.
Certains promoteurs proposent aux acheteurs des appartements avec des « finitions » déjà terminées. Mais refusez un tel service immédiatement. La chape sera minimale, les murs seront tordus, le papier peint et le linoléum seront les moins chers. La palette de couleurs avec l'acheteur n'est presque jamais convenue. N'envisagez cette option qu'en cas d'absolue nécessité.
De nombreux "experts" disent que dans un nouveau bâtiment en brique, il ne faut pas faire immédiatement une rénovation de luxe. Dans 5-6-10 ans, le bâtiment doit rétrécir. De grandes et petites fissures peuvent apparaître sur les cloisons. Le magnifique plâtre vénitien et les boiseries coûteuses tomberont en ruine. Pour les premières années, il est conseillé de choisir une version plus simple des travaux de finition.
En pratique, la maison doit être réglée avant la remise des clés aux locataires. Si après 2-3 ans, des fissures «affichent» sur les murs et le plafond, des carreaux tombent dans la salle de bain ou dans la cuisine, les sols «gonflent», il est temps de penser à violer la technologie de la construction et de déposer une plainte auprès du promoteur devant le tribunal . La maison peut très vite entrer dans un état impropre à l'exploitation.
Où commence la rénovation ?
Lors de la première étape, une inspection approfondie des mètres carrés obtenus est effectuée. Les fenêtres et les portes, la chape (si elle est déjà terminée), le câblage de communication technique sont vérifiés. Ensuite, il est important de répartir dans quel ordre effectuer. S'il n'y a pas assez de temps et d'argent pour tout faire en même temps, faites attention aux points :
- Fenêtre, Porte d'entrée, ventilation. Les développeurs économisent de l'argent en utilisant des options d'économie. Changez au moins la serrure de la porte.
- Placement des cloisons intérieures. Zonage de l'espace. Si vous n'êtes pas satisfait de l'aménagement proposé par le promoteur, vous devrez démolir les murs existants (à l'exception des chapiteaux), en construire de nouveaux.
- Câblage, prises, câbles pour installation d'une chaudière de chauffage, climatiseurs, machine à laver. Pré-déterminez où seront situés les sources lumineuses, les lustres, les appliques murales, les spots, les prises.
- Pose d'égouts, conduites d'eau, installation de toilettes, baignoires, douches, lavabos.
- Vérification des radiateurs. Il est possible que ceux montés par le développeur devront être remplacés. Si le chauffage est individuel, décidez comment faire le câblage, où installer les radiateurs avec chauffage central. A ce stade, faites appel à un spécialiste pour ne pas geler en hiver et ne pas vous demander pourquoi les factures de gaz atteignent des montants astronomiques.
En collaboration avec un constructeur expérimenté, un avocat expérimenté, vérifiez l'état de l'appartement reçu, identifiez toutes les lacunes et les problèmes. Ensuite, relisez au moins attentivement les clauses du contrat. Il est probable que vous puissiez recevoir un certain montant du développeur à titre de compensation. N'acceptez pas l'offre du vendeur de tout réparer de vos propres mains. Ils ne le feront pas mieux
.Ce qu'il faut considérer lors de la planification d'une rénovation
Dès réception d'un certificat confirmant le droit de propriété, la taxe foncière commencera à être prélevée sur l'appartement. Le propriétaire est déjà obligé de payer un loyer pour l'utilisation de l'électricité, du gaz (le cas échéant), de l'eau. Personne n'habite encore l'appartement, n'utilise pleinement aucun des mètres carrés et les factures apparaissent déjà dans la boîte aux lettres.
Approches de la réparation d'un appartement dans un nouveau bâtiment
Les spécialistes distinguent deux types de réparation : planifiée et rapide.
Option prévue
Bon pour ceux qui finissent l'appartement pour eux-mêmes, vont vivre ici heureux pour toujours. Un plan de travail et un budget sont en cours de préparation. Toutes les étapes sont décrites avec matériaux nécessaires, délais. Une équipe est sélectionnée, comprenant les spécialistes nécessaires : plombiers, plâtriers, peintres, etc. Les travaux sont réalisés systématiquement, les délais de chape sont respectés (au moins 28 jours), les technologies de masticage et de plâtrage sont respectées.
Défauts:
- l'estimation dans la plupart des cas est dépassée;
- le processus risque de devenir infini. Si les maîtres ne sont pas payés pour le résultat, mais pour un paiement au temps, ils ne se précipiteront nulle part. À vos propres frais.
Les réparations prévues doivent être guidées par ceux qui ont un logement, qui ne louent pas d'appartement et ne comptent pas chaque rouble dépensé pour la finition. Parmi les avantages de cette option :
- manque de hâte. Il y a une opportunité de ne pas manquer quelque chose d'important, de significatif plus tard dans la vie;
- une planification minutieuse. Les souhaits de tous les membres de la famille, enfants, parents sont pris en compte.
Réparation rapide à partir de zéro
Pendant un minimum de temps, la chape est coulée, la plomberie est installée. Dans l'une des pièces, les murs et le plafond sont ennoblis pour qu'il y ait un endroit où vivre. De plus, au fur et à mesure que l'argent rentre, tous les autres locaux sont mis en ordre.
Cette option est considérée comme plus économique. L'appartement est utilisé conformément à sa destination. La durée de la réparation ne dépend que des capacités financières du propriétaire, de son désir de vivre dans le confort. Inconvénient : dix ans passeront dans un tel "bâtiment provisoire" et un état de décoration permanente de l'espace environnant.
Comment commencer la rénovation dans un nouveau bâtiment
D'abord, changez les portes, ou au moins les serrures. Des centaines de personnes ont regardé l'appartement avant vous, quelqu'un "accidentellement" pourrait avoir des doublons. Afin de ne pas vous soucier de la sécurité des biens, commencez les réparations par la porte d'entrée.
À l'étape suivante, invitez un électricien expérimenté, de préférence d'une société de gestion, à installer un tableau de distribution. Sinon, vous ne pourrez utiliser ni la perceuse à percussion ni la bétonnière.
Lors de la pose du câblage électrique, tenez compte des points suivants :
- dans les pièces très humides, des manchons étanches spéciaux sont utilisés pour la pose des fils et des câbles;
- pour une machine à laver, une chaudière, des climatiseurs, des câbles séparés sont posés, conçus pour une intensité de courant jusqu'à 25A;
- mise à la terre obligatoire, en particulier pour les câbles de puissance.
Après avoir posé le câblage électrique, n'oubliez pas la plomberie, les égouts. Personne ne vit encore dans l'appartement, mais l'eau sera également nécessaire pour les travaux de réparation. Installez des toilettes et au moins un lavabo. Ne dépensez pas d'argent immédiatement pour des options exclusives - limitez-vous aux plus simples pendant toute la durée de la réparation. Ils ne seront pas désolés si quelque chose de lourd tombe d'en haut, des fissures apparaîtront. Utilisez des conduites d'égout et d'eau de haute qualité, en particulier si vous prévoyez de les « encastrer » dans un mur ou un sol.
Réalisation d'opérations d'ébauche
Le promoteur peut effectuer une chape grossière et un enduit de cloisons. La prochaine étape consiste à nettoyer. Mais enlevez d'abord tous les débris de construction, béton, plâtre. Vérifiez si les murs sont égaux. Il est possible que vous deviez gratter ou couper le matériau en excès.
- boucher les trous entre les plaques, le cas échéant ;
- faire ressortir les cloisons intérieures aux endroits de leur placement permanent. Il ne s'agit pas de structures légères en plaques de plâtre, mais de murs en briques ou en blocs de mousse. S'il y a déjà des cloisons, vérifiez la présence / l'absence de fissures, à travers des trous.
Un treillis d'armature est d'abord posé sur le sol. Un mélange sable-ciment est versé sur le dessus dans la proportion de 1 partie de ciment x 2 parties de pierre concassée de fraction fine x 3 parties de sable de carrière ou de rivière, soigneusement tamisé. Il vaut mieux prendre de l'eau pas du robinet, mais boire, pour qu'elle ne change pas composition chimique mélange de béton. La chape ne doit pas être trop liquide.
La solidification complète et le gain de résistance se produiront après 28 jours. Ensuite, SNiP vous permet de commencer à poser des carreaux, du linoléum ou du stratifié. Marcher sur une nouvelle chape est autorisé après 4-5 jours. Il n'est pas recommandé d'accélérer artificiellement le pourcentage de séchage. Conditions de séchage idéales :
- humidité jusqu'à 70%;
- température ne dépassant pas 250C en l'absence de courants d'air et de lumière directe du soleil.
- Une chape en ciment standard peut être remplacée par une chape en plâtre, mais pas dans la salle de bain ou la cuisine. La chape sera prête pour d'autres travaux dans une semaine et il est permis de marcher dessus après 4 à 5 heures.
Finir le travail
Pendant que la chape sèche et se renforce, terminez les murs de la cuisine et de la salle de bain. Une bonne option - tuile. Si les compétences du travail, il est préférable de ne pas commencer à étudier et de ne pas essayer de mettre leurs propres mains. Le spécialiste rendra tout plus rapide, plus beau et plus fluide.
Choix pour le salon et les chambres matériaux de finition plus : enduits décoratifs, papiers peints standards, liquides et à peindre, peinture décorative. Si les murs sont enduits dans une version brouillon, l'alignement est effectué, un apprêt est appliqué.
Ils en font également des corniches décoratives, des ouvertures dans les cloisons intérieures, plafonds suspendus. Pour les murs, choisissez une épaisseur de 12,5 mm, pour un plafond, 9 mm. L'avantage des cloisons sèches est que vous pouvez cacher le câblage, les réseaux d'ingénierie et les communications derrière sans courir après les murs. N'oubliez pas l'éclairage ponctuel.
Les joints du plafond et des cloisons, les joints d'angle sont masqués par des corniches décoratives, des "stucs" en plastique. Si vous le souhaitez, vous pouvez commander des plafonds tendus, préparez d'abord complètement les murs pour une finition soignée.
Passez ensuite directement à la conception. Afin de ne pas nettoyer à nouveau le sol de la poussière, des débris, dès que la chape acquiert sa résistance initiale, recouvrez-la de linoléum bon marché ou d'une pellicule plastique.
Travaux de finition récents
Sur le dernière étapeêtre fait:
- pose de stratifié, moquette et linoléum. Si vous avez une expérience de travail ou des assistants qualifiés, vous pouvez économiser sur l'embauche de personnel tiers. Sinon, vous étudierez une autre fois. Les distorsions, les irrégularités du sol ne peuvent être masquées par rien. Ce ne sont pas des murs où une tache sur le papier peint est recouverte d'un tableau ;
- raccordement de lampes, lustres, appliques, pose de prises, toilettes, lavabos, cabines de douche, salles de bain.
Une partie importante de la réparation dans un nouveau bâtiment peut être effectuée à la main. Mais les étapes séparées (installation du câblage électrique, des plafonds tendus, des fenêtres, des portes, des équipements de chauffage) ne doivent faire confiance qu'aux professionnels. Cela permet d'économiser du temps, de l'argent et des nerfs.
Comment commencer à réparer un appartement dans un nouveau bâtiment (vidéo)
