Comment remplacer et isoler les sols de la maison. Technologie de remplacement des couronnes d'une maison en bois Réparation de couronnes dans une maison en bois

Remplacement d'un parquet en bois par un parquet en béton armé

Toute structure se compose de plusieurs éléments de base : fondation, plafond, toit et murs. Particularité parquets est le besoin émergent de les remplacer. Ceci est dû période minimale opération. Si la durée de vie des fondations, des murs et des couvertures en béton armé est presque la même, les structures en bois sont utilisées pendant environ 50 ans.

Pertinence du remplacement

La plupart des bâtiments et des structures qui nécessitent des réparations et qui ont été construits il y a longtemps ont des planchers en bois. Après un certain temps, ces structures perdent leur qualité et leurs propriétés fonctionnelles, un besoin de changement se fait donc sentir.

La solution au problème urgent des bâtiments anciens est d’abandonner le bois. Les bâtiments avec parquet en bois ont dans la plupart des cas un petit nombre d'étages et des murs porteurs épais et puissants. Certains bâtiments ont une valeur historique et font office de musées.

Après avoir analysé la maison, les experts décident par quel plancher remplacer celui en bois : une structure de protection constituée de dalles en béton armé ou de béton armé, qui est un monolithe.

Une brève excursion dans l'histoire

Les structures sont divisées en monolithiques et préfabriquées. Les structures monolithiques ont été utilisées dans une mesure limitée jusqu'au milieu des années 90 du siècle dernier. Cela était dû au manque de :

• mécanismes et équipements spéciaux permettant de livrer le mélange de béton à une structure en construction ;
• coffrage réversible.
• Depuis les années 50 du 20e siècle, les technologies de construction impliquent l'utilisation de structures préfabriquées en béton armé.

Principes de fonctionnement

La base pour remplacer les planchers en bois par une structure pratique en béton armé est l'utilisation de poutres. Leurs extrémités sont posées dans des structures d'enceinte porteuses. Et aussi dans les niches existantes dans lesquelles se trouvaient d'anciennes poutres ou dans des trous supplémentaires ouverts.

Dans presque toutes les structures dans lesquelles il est nécessaire de remplacer les sols, les murs porteurs sont des structures de clôture verticales longitudinales situées parallèlement. Par conséquent, lors de la création d'un projet ou d'un plan de réparation, il est nécessaire de prendre en compte la répartition de la charge sur ces murs.

L'utilisation d'une structure monolithique pour ces travaux n'est pas recommandée. Car pour obtenir le support nécessaire sur les murs, il est nécessaire de créer des trous sur toute leur longueur totale, ce qui entraîne un affaiblissement de la structure du mur.

Le plafond préfabriqué est constitué d'un complexe de poutres transversales, de blocs situés entre ces éléments et d'un monolithe renforcé. Élément important le coffrage a une base rectangulaire en béton armé léger, une base supérieure en armature.

Pour un seul étage, ils utilisent, compte tenu de la charge sur les murs porteurs, des profilés standards à profil large - poutres en I ou profilés métalliques, caractérisé par la facilité.

Caractéristiques des matériaux de construction utilisés :

• profilés de produits en acier;
• marque et type de béton ;
• épaisseur du revêtement en béton armé ;
• d'autres paramètres.

Ils sont déterminés lors de la création d'un projet avant le début des gros travaux de construction et de réparation, en tenant compte de l'état de l'ouvrage, des caractéristiques d'exploitation et des principales réaffectations de l'ouvrage.

Les travaux doivent être confiés à des spécialistes compétents et qualifiés. Notre entreprise possède une vaste expérience et se concentre sur les clients potentiels, nous garantissons donc la haute qualité des services proposés, pertinents et demandés.

Remplacement structures en bois sur des sols en béton armé contribue à renforcer considérablement le système structurel de l'ensemble de la structure et à augmenter l'indicateur de performance. Nous vous aiderons à rendre votre maison plus durable.

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Vivre dans maison en bois beaucoup plus confortable que dans un bâtiment construit à partir de matériaux créés artificiellement.

Il crée un microclimat dans lequel il est facile de respirer et ne provoque pas de réactions allergiques. Malheureusement, le naturel maison en bois Outre les avantages environnementaux, il présente un certain nombre d'inconvénients lors de son fonctionnement.

Au fil du temps bâtiment en bois sous l'influence de l'humidité, des changements de température, des dommages fongiques, de la corrosion causée par les insectes et d'autres facteurs, il se détériore. La question se pose de sa démolition ou de sa restauration. Une rénovation majeure de votre maison peut lui donner une seconde vie.

Le plus souvent, les rangées inférieures d'une charpente en rondins, y compris la rangée initiale, sont détruites par la pourriture. C'est ce qu'on appelle un solin et sa surface est taillée par le bas pour un meilleur ajustement à la fondation. La destruction se produit en raison de la proximité des couronnes inférieures par rapport à la surface humide de la terre. Ils restaurent la maison en remplaçant les zones pourries par de nouvelles bûches. Voyons comment remplacer les anciennes couronnes des rangées inférieures de bois à l'aide des technologies de construction.

Remplacement des couronnes inférieures

Technologie de remplacement de couronne

Il existe deux manières de restaurer la partie basse d'une maison en rondins :
Vous pouvez remplacer partiellement les zones endommagées. Pour ce faire, il suffit de découper les pièces pourries et d'en insérer de nouvelles à leur place. Cela empêchera la propagation de la pourriture.
Si les couronnes inférieures sont complètement pourries, elles doivent être remplacées par des neuves. Un tel remplacement est possible en soulevant la maison en rondins avec des vérins afin d'accéder aux bûches pourries.
Examinons en détail comment remplacer les anciens journaux à l'aide de ces méthodes.

Le processus de remplacement complet des couronnes inférieures à l'aide d'un cric

Avant d'effectuer des travaux, vous devez vérifier la résistance du bandage des éléments d'angle, dont dépend l'intégrité de la géométrie de la structure. Si les coins de la maison ne sont pas pourris et que le bandage est solide, les murs peuvent alors résister à la montée.

Le processus de remplacement des anciennes couronnes à l'aide d'un vérin pour fondation en bande effectué dans l'ordre suivant :

• pour les couronnes à remplacer, les rondins situés en haut dans le bandage d'angle sont déterminés, puisqu'ils serviront de supports aux vérins ;
• à une distance de 1 mètre des deux coins du mur, des évidements de 40 cm de large sont réalisés dans la fondation ;
• en face de ces évidements, des tronçons de même largeur sont découpés sur la bûche inférieure du pansement. La hauteur totale des évidements de fondation et de la section coupée doit permettre l'installation d'un vérin dans la niche résultante ;
• les mêmes niches sont préparées du côté opposé. Si vous utilisez deux prises avec côtés opposés, alors l'ensemble du cadre peut être soulevé sans distorsions ; le levage alterné des murs est également autorisé ;
• soulever la maison en rondins jusqu'à une hauteur de 10 cm avec les vérins reposant sur les rondins de dressage supérieurs de la première couronne ;
• après avoir soulevé la maison en rondins, les bûches inférieures sont retirées de la maison en rondins ;
• sous les bûches alors accessibles situées au bas de la deuxième couronne, installer temporairement des supports à partir des matériaux disponibles : bûches, briques et autres, et les vérins sont abaissés lentement ;
• Les bûches de support supérieures de la première rangée qui ont coulé avec les vérins sont également retirées, de nouvelles sont installées à leur place et fixées à nouveau avec des vérins ;
• les substrats de support temporaires installés sous la deuxième couronne sont retirés et de nouvelles bûches de dressage inférieures sont placées sur la fondation, après y avoir préalablement posé du feutre de toiture ;
• les fissures sont calfeutrées avec de l'étoupe ou d'autres matériaux ;
• la fondation endommagée est restaurée à l'aide mortier de ciment suivi d'une imperméabilisation sur toute la longueur.

Remplacement des couronnes inférieures d'une maison en rondins, surélévation d'une maison en bois

Remplacement des rondins inférieurs d'une maison dont la base est une fondation en colonnes.

C'est plus facile. Cela ne nécessite pas la destruction des fondations.
Tout d'abord, préparez les plates-formes de support pour le cric. A une distance d'environ 1 mètre des coins, sont posés des blocs de béton, des panneaux métalliques ou des briques, qui serviront de support inférieur aux vérins.
Le niveau d'une telle plate-forme doit permettre au cric de pénétrer à la hauteur du trou après découpe dans la bûche inférieure du harnais en réparation, et lui fournir un appui dans la bûche supérieure.

Parfois, pour cela, il faut approfondir la plate-forme de support en creusant.
Sinon, la mise à jour des couronnes pourries est similaire à la méthode décrite ci-dessus pour une fondation en bande.

Le processus de remplacement partiel des couronnes inférieures

La technologie de remplacement partiel s'effectue comme suit :

• les limites des zones endommagées sont délimitées à l'aide d'encoches au ciseau ;
• les zones pourries sont découpées avec une tronçonneuse au niveau des entailles et enlevées ;
• pour relier solidement l'insert, des encoches de 20 cm de large sont pratiquées sur les bords des coupes ;
• la partie inférieure libérée de la couronne, située au dessus de la zone à enlever, est nivelée au ciseau et traitée avec un antiseptique ainsi que les points coupés ;
• Un insert 1 à 2 mm plus court que la largeur de l'ouverture avec une encoche saillante est découpé dans une bûche ayant le même diamètre que la zone pourrie. Il est également enduit d'un antiseptique ;
• l'insert est installé dans l'ouverture sciée sur du feutre de toiture préalablement posé sur la fondation. Pour assurer un ajustement serré, il est enfoncé avec une masse ;
• les joints sont scellés avec du câble ou un autre matériau.

Avec un remplacement partiel, vous pouvez renouveler progressivement toute la couronne inférieure. Pour ce faire, les sections pourries sont successivement remplacées par de nouveaux inserts.

Le seul inconvénient de cette méthode est le manque d’intégrité de la couronne. Mais dans ce cas, il n'est pas nécessaire de soulever le châssis avec des vérins.

Vous pouvez également recouvrir cette rangée de briques, en découpant progressivement des sections de la couronne.

Travaux préparatoires

Soulever une maison nécessite une préparation minutieuse. Avant cela, vous devez effectuer les travaux suivants :

• les châssis de fenêtre doivent être ouverts et fixés, fixés avec de la ficelle au mur ou les cadres doivent être complètement retirés pour éviter les fissures en cas de déformation lors du levage du cadre ;
• Il est également préférable de retirer les encadrements de portes ou de fixer les portes en position ouverte aux murs ;
• le sol doit être déconnecté des murs. Si ses bûches sont intégrées à l'hypothèque, il doit alors être démonté. Ensuite, les bûches sont sciées à la jonction avec la couronne encastrée et des barres de support sont installées en dessous ;
• le four doit être pourvu d'une fondation séparée ; il doit être séparé de l'étage inférieur ;
• la cheminée est également séparée du dernier étage et de la toiture pour éviter d'endommager la toiture ;
• Les couronnes supérieures de la maison en rondins, qui ne sont pas sujettes à remplacement, doivent être fixées avec une attache afin que lors du levage de la maison en rondins, elle ne se déforme pas. Dans ce cas, les barres sont fixées à l'extérieur et à l'intérieur de la maison pour plus de fiabilité ;
• la maison doit être débarrassée de tout objet lourd ;
• toutes les bûches et barres préparées pour le remplacement sont traitées avec un antiseptique ;
• préparer les matériaux pour sceller les rondins et les fondations renouvelés : feutre de toiture, ciment, briques, scellant à base de résine, etc.

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Coût des travaux de remplacement

Les travaux liés à l'élévation d'une charpente en rondins et au remplacement des couronnes pourries sont considérés comme complexes et exigeants en main-d'œuvre. Vous ne devriez pas les faire vous-même. Pour cela, il vaut mieux faire appel à des artisans. Vous devez d’abord déterminer le coût des travaux et des matériaux.

Afin de remplacer la couronne inférieure, il est souvent nécessaire d'effectuer travail supplémentaire: démontage des fondations, coulage d'une nouvelle fondation, démontage de la couronne inférieure et pose d'une nouvelle, réalisation d'une zone aveugle, démontage du sol et des poutres à l'intérieur de la maison.

Coût des travaux : remplacement des couronnes et des planchers.

Coût des travaux : travaux de fondation.

Nom de l'œuvre	Unité mesuré	Prix	Nom de l'œuvre	Unité mesuré	Prix
Démontage des murs de fondation. 0,4 m	m linéaire.	à partir de 1000r	Démontage des murs de fondation. 0,6 m	m linéaire	à partir de 2000r
Assemblage de coffrages, liage d'armatures, excavation de sols, remplissage et compactage sous un bâtiment existant	m3	à partir de 10000r	Coulage de la fondation avec une pompe (hors station de pompage)	m3	à partir de 1000r
Location de station de pompage à partir de 7 heures	heure	à partir de 2000r	Couler une fondation sans pompe	m3	à partir de 2500r
Préparation du béton dans une bétonnière	m3	à partir de 1500r	Renforcer les fondations	m	5000r
Béton M200	m3	à partir de 3000r	Béton M300	m3	à partir de 3500r

Les couronnes inférieures dans un cadre en bois sont l'un des endroits les plus vulnérables. Peu importe les efforts déployés par les propriétaires pour protéger une charpente en bois (qu'il s'agisse d'une maison ou d'un bain public), elle n'est pas à l'abri de la détérioration. L'arbre est magnifique matériau de construction, mais sa durée de vie est limitée.

La situation où la maison est en bon état, mais la base est très pourrie, est assez courante. Le propriétaire d'un bâtiment en bois devrait réfléchir à la possibilité de réparer les rondins inférieurs dès la phase de construction.

Si une maison à ossature en bois nécessite des réparations majeures après 50 à 60 ans de fonctionnement, ses couronnes inférieures (partie du sous-sol) peuvent tomber en panne beaucoup plus tôt. La destruction accélérée du bois se produit pour les raisons suivantes :

1. Pourriture résultant d'un contact direct fréquent et prolongé avec l'humidité sédimentaire et des crues, de la libération des eaux souterraines, de l'accumulation d'humidité pénétrante et de la condensation.
2. Dommages causés par des micro-organismes (champignons, moisissures, bactéries), des insectes (fourmis, scolytes, etc.) et divers rongeurs nuisibles.
3. Destruction sous des charges excessives.
4. Dommages mécaniques de divers types.

Les facteurs suivants contribuent à l’apparition de ces destructions :

1. Absence ou mauvaise qualité d’étanchéité entre la fondation et le socle, ainsi qu’à l’extérieur de la partie basse du mur.
2. Mal organisé système de drainage, ce qui provoque l'accumulation d'eaux sédimentaires et de crue, ainsi que l'humidité formée lors de la fonte des neiges.
3. Manque de ventilation des fondations (évents ou évents).
4. Violations lors de la construction - utilisation de bois de mauvaise qualité, choix incorrect du diamètre des bûches, utilisation de bois non séché, traitement antiseptique et imprégnation anti-pourriture insuffisants des éléments en bois, calcul incorrect des charges, violation des règles de pose des couronnes inférieures.

Important. Les couronnes inférieures, constituées d'un matériau durable de haute qualité et imprégnées d'une composition protectrice, avec une bonne imperméabilisation, ont la même durée de vie que l'ensemble de la charpente en bois de la maison.

Travaux préparatoires

Une étape préparatoire correctement réalisée constitue la base d’une réparation de haute qualité. Il comprend les activités suivantes :

1. Contrôle externe. Elle doit être effectuée périodiquement afin de ne pas déclencher un processus destructeur. La partie aérienne de la fondation, l'élément de remplissage et les 3-4 couronnes inférieures de la charpente sont inspectés avec un soin particulier. Une raison évidente de réparation est l'apparition de défauts visibles - fissures dans le bois, déformation de bûches individuelles (y compris renflement dans un sens ou dans l'autre), décoloration, traces d'insectes et de parasites. Un signe prononcé peut être la présence d'une odeur spécifique de bois pourri.
2. Vérification de l'état intérieur du bois. Les signes superficiels n'indiquent pas toujours la nécessité de réparations majeures - il suffit parfois de les nettoyer des bûches et de les recouvrir d'une couche protectrice. Les choses sont bien pires si le processus pénètre plus profondément dans la matière. Le premier signe en est le bruit sourd entendu lorsque les bûches sont frappées avec un marteau. Pour créer une image plus précise, vous devez utiliser un ciseau et retirer soigneusement la couche supérieure de l'arbre pour évaluer l'état du noyau.
3. Évaluer l'étendue des travaux et élaborer un plan de réparation. A ce stade, les types de défauts et la répartition des dommages sont identifiés - locaux, c'est-à-dire sur une petite zone de bûches ; dommages aux bûches individuelles ; destruction de la quasi-totalité du sous-sol (sur un mur ou sur tout le périmètre de la maison). Ainsi, les réparations peuvent être des types suivants : remplacement d'une petite section de bûche ; remplacement d'une bûche avec ou sans levage de l'ensemble du cadre ; remplacement complet de toute la partie sous-sol de la charpente.

Remplacement complet des couronnes inférieures

Les réparations majeures sous la forme d'un remplacement complet des couronnes inférieures comprennent le rehaussement du cadre, l'enlèvement des bûches pourries et l'installation de nouvelles couronnes. Les travaux sont réalisés dans l'ordre suivant : activités préparatoires, remplacement des couronnes inférieures et des poutres.

Activités préparatoires :

• allègement maximal de l'ensemble de la structure (dépose du mobilier et de la plomberie, dépose des portes et fenêtres, démontage du sol et de la toiture) ;
• le démontage des poêles et cheminées s'ils ne disposent pas de leur propre fondation indépendante ;
• séparation de la cheminée du plafond et du toit, si le poêle n'est pas démonté ;
• déconnecter les solives de plancher si elles sont encastrées dans les couronnes inférieures à remplacer ;
• interrompre toutes les communications.

Pour fixer les couronnes sur tout le périmètre de la maison, des planches d'une épaisseur d'au moins 3 cm sont clouées verticalement à une distance de 45 à 60 cm les unes des autres. Vous pouvez fixer les couronnes adjacentes à l'aide d'agrafes métalliques. La fixation est assurée des deux côtés du mur (extérieur et intérieur).

Pour soulever la maison en rondins à une distance de 60 à 80 cm du coin du bâtiment, une ouverture de 35 à 45 cm de large est pratiquée dans la fondation et une partie des bûches est découpée pour former une niche pour l'installation d'un cric. Les technologies de levage suivantes peuvent être utilisées :

1. Avec un cric. Chaque coin est relevé à son tour.
2. Utilisation de 2 prises. Tout d’abord, un mur est complètement surélevé, et une fois fixé, le mur opposé est surélevé.
3. Sur 4 prises. L'ensemble du cadre s'élève d'un coup. Cette méthode élimine les dommages au châssis, mais nécessite une coordination du fonctionnement des appareils.

Après avoir élevé le coin de la maison en rondins à une hauteur suffisante pour retirer une bûche, un support est placé sous la première couronne, non remplaçable, montée sur 2 poteaux. De cette façon, le châssis est fixé à tous les points de levage et le cric est retiré.

Les bûches inutilisables sont arrachées des nigels et évacuées à l'extérieur. Ensuite, de nouveaux journaux sont installés. Ils sont immédiatement maintenus ensemble avec des nigels. Un vérin est à nouveau placé sous la couronne inférieure, qui sert à compacter les nouvelles bûches.

Avant de terminer les travaux, si nécessaire, la fondation est réparée et l'étanchéité entre le socle et le socle est restaurée, et un nouvel élément de remplissage est installé. Après cela, à l'aide de vérins, le cadre est lentement abaissé jusqu'à sa place d'origine, fixé avec des goupilles.

Une fois la maison en rondins complètement abaissée, toutes les fissures entre les rondins sont calfeutrées avec de la mousse, de l'étoupe ou du jute. La thermique et l'étanchéité de la base sont restaurées.

Remplacement partiel du bois

Si une inspection de la maison démontre que les fondations sont en bon état, ainsi que la plupart la base, et seule une petite partie de la couronne est détruite, puis des réparations sont effectuées en remplaçant partiellement les éléments de la charpente. Dans ce cas, seule la zone endommagée d'un ou plusieurs logs est supprimée, et une sorte de « patch » est installé.

Un tel travail implique les étapes suivantes :

1. La zone à réparer est clairement délimitée, pour laquelle vous pouvez utiliser un couteau, une hache ou un ciseau.
2. Fixation de couronnes. À une distance de 35 à 45 cm des deux côtés des bornes, des attaches constituées d'une planche de 3 à 4 cm d'épaisseur (avec fixation de 2 à 3 couronnes) ou des supports métalliques sont installés.
3. Couper le long des marques de la zone endommagée à l'aide d'une tronçonneuse, d'une scie électrique ou d'une meuleuse.
4. Préparation de l'ouverture. La surface inférieure de la couronne supérieure intacte est légèrement aplatie et des coupes de 15 à 20 cm de large sont pratiquées aux extrémités de l'ouverture. Toute la surface de l'ouverture est soigneusement traitée avec un antiseptique.
5. Fabrication et pose de l'insert. À partir de bûches de taille similaire aux bûches installées, des éléments 1,5 à 2 mm plus courts que l'ouverture sont découpés. Après traitement et imprégnation avec un composé anti-pourriture, l'insert est fermement enfoncé dans l'ouverture à l'aide d'une masse. Toutes les fissures seront calfeutrées.

Remplacer le bois sans surélever la charpente

Des rénovations majeures dans une maison peuvent être effectuées sans soulever la charpente. Les options suivantes sont disponibles :

1. Remplacement des bûches détruites. Tout d’abord, l’élément pourri est éliminé en partie. Pour ce faire, la bûche est coupée en morceaux de 1 à 1,5 m de long, qui sont retirés un par un. La technologie n'est pas différente de la méthode précédente de remplacement partiel. Après avoir retiré toute la bûche, exactement le même élément est soigneusement enfoncé dans l'espace vacant et fixé aux couronnes adjacentes avec des agrafes métalliques.
2. Remplacement d'un socle en bois endommagé par maçonnerie. La technologie est basée sur la coupe et l'enlèvement alternés de sections d'un socle en bois de 1 à 1,5 m de long et sur son remplacement par de la maçonnerie de 1,5 à 2 briques d'épaisseur. La maçonnerie est amenée directement sous la couronne inférieure restante et une imperméabilisation est posée entre elles. En se déplaçant progressivement sur tout le périmètre de la maison, un remplacement complet des couronnes inférieures en bois pourries par un sous-sol en brique est assuré. Ensuite, il suffit d'isoler la maçonnerie et de l'enduire.

Quel bois convient le mieux aux couronnes inférieures d'une maison en rondins ?

Lors de la construction d'une maison en bois, les types de bois suivants sont utilisés :

1. Épicéa. C'est l'un des matériaux les plus accessibles et les moins chers. Grâce à leur structure lâche, les bûches d'épicéa retiennent bien la chaleur. De plus, ils possèdent des capacités antibactériennes. Les principaux inconvénients sont une faible résistance à l'humidité et une tendance à la pourriture, ce qui limite leur utilisation dans les couronnes inférieures.
2. Le pin a un tronc lisse sans nœuds, mais dans ses défauts, il ressemble à l'épicéa.
3. Le bouleau est considéré comme un matériau dur et durable, mais il sèche fortement, a une perméabilité à l'eau élevée, une tendance à la pourriture et une faible durabilité.
4. Mélèze. Il a une résistance élevée, une résistance aux micro-organismes et n'est pas sujet à la pourriture. Le principal avantage est la résistance à l'humidité et une résistance au feu assez élevée. Le bois est une essence très séchante, qui nécessite un bon séchage avant la construction. Le seul véritable inconvénient est le coût élevé.
5. Chêne. Ce bois se distingue par sa solidité et sa durabilité, sa grande dureté et sa résistance à toutes les conditions météorologiques. En termes de résistance à la pourriture et à l'humidité, les grumes de chêne sont comparables au mélèze et présentent un inconvénient similaire.

Compte tenu de l'aspect économique, les maisons en bois sont le plus souvent construites en épicéa et en pin. Cependant, dans les couronnes inférieures, leur utilisation menace des réparations majeures prématurées. La meilleure option pour fabriquer un socle est le mélèze et le chêne. De tels matériaux seront plus chers que les essences d'arbres courantes, mais leur très haute résistance à l'humidité et leur résistance mécanique augmenteront considérablement leur durabilité.

Attention! Les couronnes inférieures de la maison en rondins supportent les charges maximales et, par conséquent, le diamètre des bûches doit être 15 à 20 % plus grand que la taille des éléments du reste des murs.

Quels outils sont nécessaires pour réaliser les travaux ?

Lorsque vous effectuez des réparations par vous-même, vous aurez besoin des outils et équipements suivants :

• cric pour surélever la maison (1-4 pièces);
• Bulgare;
• scie à essence ou électrique pour couper des bûches;
• marteau perforateur pour former un site d'installation de vérin sur la fondation ;
• perceuse électrique pour installer des nigels;
• masse;
• marteau;
• ciseau;
• avion;
• scie à métaux;
• ciseaux pour couper l'imperméabilisation;
• brosse métallique;
• pinceau;
• roulette;
• règle en métal;
• rail pour contrôler la hauteur de levage.

Est-il possible de changer soi-même la poutre inférieure ?

En général, les travaux de réparation en question nécessitent une certaine compétence, du temps et des coûts de main d'œuvre importants.

La question de savoir s'il est possible de remplacer indépendamment les couronnes inférieures d'une maison en bois est de nature purement individuelle. Si vous disposez de l'équipement nécessaire et de suffisamment de temps, les travaux liés au levage de la maison en rondins peuvent être effectués de vos propres mains.

Mais si une personne a des doutes, il est préférable d'inviter des spécialistes. Afin d'effectuer les réparations correctement et efficacement, vous devez prendre en compte certaines nuances.

Quel est le meilleur moment pour effectuer les travaux ?

La réparation du sous-sol d'une maison en bois doit être effectuée immédiatement lorsque des dommages sont détectés. Dans ce cas, il est possible de se passer de grosses réparations et de remplacement complet des couronnes inférieures. Le travail lui-même ne peut pas être effectué par temps très humide et venteux.

Lors de la planification du calendrier des activités de réparation, il est nécessaire de prendre en compte certaines caractéristiques du comportement du bois. En été, l'humidité pénètre plus profondément dans la bûche, ce qui peut provoquer des fissures lors du séchage.

DANS heure d'hiver L'humidité du bois est minime et l'humidité est gelée, ce qui garantit un retrait uniforme. De plus, en été, le bois est plus sensible aux écarts de température entre la nuit et le jour.

Le choix du calendrier de réparation doit être fait en tenant compte des recommandations données pour la construction d'une maison en bois :

1. Il est préférable d'effectuer des réparations sur les fondations à l'automne, lorsque la température de l'air n'est pas encore tombée en dessous de zéro. Après 2,5 à 3 semaines, le béton acquerra la résistance requise et vous pourrez commencer à construire la maison en rondins.
2. Il est préférable d'effectuer des travaux avec une charpente en bois en hiver.
3. Au printemps, le retrait est maximal. Il vaut mieux attendre cette période.
4. Été - meilleure option pour les travaux de finition.

Important! Si la réparation majeure d'une maison en bois implique de surélever et de renforcer les fondations, ainsi que de remplacer les couronnes inférieures de la maison en rondins, les travaux devraient alors commencer fin octobre-novembre, en tenant compte du fait que l'achèvement de la réparation de la maison en rondins aura lieu en décembre-janvier.

Comment augmenter la durée de vie du bois ?

La durée de vie des couronnes inférieures, et donc de l'ensemble de la maison en bois, peut se faire des manières suivantes :

1. Application d’une imperméabilisation fiable et de haute qualité. Ces matériaux comprennent le feutre de toiture européen moderne. Il est posé sur la fondation et protège bien le cadre par le bas.
2. Planche de couverture. S'il n'y a aucune possibilité financière de fabriquer des couronnes inférieures en mélèze ou en chêne, vous pouvez augmenter la fiabilité de la base en installant des planches constituées de ces matériaux. Il est monté sur l'imperméabilisation des fondations et a une largeur de 25 à 30 cm et une épaisseur de 6 à 8 cm.
3. Imprégnation du bois remèdes populaires. Il est recommandé d'utiliser les substances suivantes : sulfate de cuivre, « Mélange finlandais » (chaux éteinte, sulfate de cuivre, sel de table, farine) ; cire naturelle; résine d'épicéa ou goudron de bouleau; bitume; huile siccative; huiles
4. Composés d'imprégnation modernes, synthétiques. Les antiseptiques suivants sont populaires : Pinotex, Sadolin, Senezh Ognebio, Tikkurila, Belika.

Vous pouvez remplacer vous-même les couronnes inférieures dans un cadre en bois de différentes manières. Il est important d'évaluer correctement leur état et de déterminer l'étendue des travaux.

Pour éviter une pourriture rapide du bois, il est nécessaire de le protéger de l'humidité et des parasites. Les mesures préventives contribueront à éliminer le besoin de réparations majeures à forte intensité de main-d'œuvre.

La popularité croissante des maisons en rondins de bois en tant qu'habitations chaleureuses et respectueuses de l'environnement comporte également ses propres « pièges » dont il faut tenir compte au moment de décider de construire une telle maison.

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Une maison construite en bois d'hiver, qualitativement séché et antiseptique, dont les murs sont protégés de manière fiable de la pluie et de la neige par de larges avant-toits, ne nécessite pas de réparations majeures avant au moins 50 ans.

Nous considérerons le cas où, en raison d'une faible imperméabilisation des fondations et du trempage des murs, les couronnes inférieures ont pourri et leur remplacement urgent est nécessaire.

Notons tout de suite que ce travail entre dans la catégorie des travaux laborieux et complexes, il n'est donc pas toujours possible de le réaliser soi-même sans l'intervention d'artisans expérimentés.

Méthodes et technologies pour remplacer les couronnes inférieures pourries d'une maison en rondins

Méthode cosmétique- le plus simple et le plus accessible à la plupart des propriétaires. Cela ne nécessite pas l’utilisation d’équipements spéciaux ni de coûts financiers importants. Son essence consiste à découper les parties inférieures pourries des murs et à les remplacer par de nouveaux éléments de la structure de la couronne.

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Si le processus de pourriture n'a pas affecté toute la ceinture inférieure des grumes, cette méthode peut être considérée comme une véritable issue. Cependant, l'inconvénient de cette technologie est la violation de l'intégrité de la maison en rondins et, par conséquent, la perte d'une partie de sa rigidité.

De plus, après de telles réparations, de nouveaux joints apparaissent, à travers lesquels se produisent des pertes de chaleur.

Utiliser une autre méthode, remplacer les couronnes pourries d'une maison en bois réalisée après démontage complet des murs. C'est la méthode la plus coûteuse et la plus longue, mais aussi la plus moyen efficace réparation de bûches.

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Après de tels travaux, le bâtiment redevient solide et fiable. Un avantage supplémentaire de cette méthode de réparation est la possibilité de remplacer les rebords supérieurs des murs, qui entrent également en contact avec l'humidité et sont sujets à la pourriture.

La troisième technologie de réparation consiste à démonter la partie supérieure de la fondation et remplacement des couronnes inférieures pourries. Après cela, la couche de fondation retirée est restaurée et imperméabilisée.

L'inconvénient de cette méthode est une violation de la structure de la fondation, ce qui peut à l'avenir affecter sa durabilité et sa capacité portante.

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De vos propres mains, vous pouvez remplacer à peu de frais et assez rapidement la couronne inférieure d'un mur en rondins par de la maçonnerie. Pour ce faire, de petites sections de la couronne pourrie sont découpées séquentiellement et des briques rouges sont placées à leur place sur le mortier.

Dernière méthode de réparation courante consiste à soulever les murs de la maison en rondins avec des vérins et à démonter et remplacer les structures de couronnement des rangées inférieures. C'est le moyen le plus économique et de la plus haute qualité de restaurer les murs.

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Si elle est réalisée correctement, la résistance de la maison en rondins n'est pas réduite et sa géométrie n'est pas perturbée. Parallèlement au remplacement des couronnes, vous pouvez réparer la fondation et renforcer son étanchéité. Cependant, cette méthode nécessite l'utilisation d'un équipement spécial, bonne connaissance chaque étape et la séquence générale des travaux.

Examinons de plus près comment remplacer les couronnes inférieures d'une maison par la méthode du vérin.. Avant de commencer les travaux, évaluez la possibilité de soulever la maison en rondins à l'aide de vérins. Le critère principal ici est l'état de la ligature des coins - les principaux éléments dont dépend la préservation de la géométrie et de la résistance de la maison en rondins.

Si le bandage est en bon état, le châssis résistera au levage sur vérins. Si son intégrité est endommagée par le processus de pourriture, vous devrez utiliser un cadre de support fixe.

Pour un mur, selon la taille de la maison, vous aurez peut-être besoin de deux à quatre vérins. Dans les murs de la maison en rondins, pour installer les pièces de support des vérins, une partie des couronnes pourries est découpée à la tronçonneuse.

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Afin de changer les jantes inférieures avec des vérins soulevez lentement et uniformément un mur. Le levage s'effectue à une hauteur suffisante pour retirer librement la couronne pourrie et la remettre en place. La nouvelle bûche est insérée dans le mur en trois parties. Deux courts sont installés dans les coins et le plus long est placé dans l'espace entre les vérins.

Après avoir abaissé le châssis et retiré les vérins, les ouvertures de ceux-ci sont remplies de morceaux de bûches, précisément ajustés à leur taille. Les joints sont scellés avec de l'étoupe ou un autre mastic de haute qualité.

Avant même de commencer les travaux de surélévation de la maison en rondins, vous devez décider, comment traiter la couronne inférieure afin que dans un avenir prévisible cette opération ne doive pas être répétée. Les options utilisant du bitume ou de l'huile moteur minérale usagée à cet effet ne sont aujourd'hui envisagées que si les fonds sont extrêmement limités.

Cependant, même dans ce cas, il est préférable d'engager des coûts supplémentaires et d'acheter un produit parmi une large gamme de produits de préservation du bois de marque. Ils n'ont pas odeur désagréable, protège bien les couronnes de la maison en rondins de la pourriture et ne se gâte pas apparence mur extérieur.

Il est à noter que l'efficacité de la protection des couronnes inférieures d'une maison en rondins dépend non seulement de la qualité de l'imprégnation, mais également du degré d'imperméabilisation de la fondation. Par conséquent, vous ne devez pas utiliser de types de feutre de toiture bon marché à ces fins, mais il est préférable de poser 2 couches de feutre de toiture euro sur la fondation. Ce matériau est fabriqué à partir de bitume modifié élastique et renforcé de fibre de verre, de sorte qu'il ne perd pas sa résistance et son étanchéité pendant des décennies.

En plus de l'utilisation de solutions antiseptiques, la protection de la couronne inférieure d'une maison en rondins nécessite l'installation d'auvents métalliques sur la couronne inférieure, qui draineront l'eau de pluie des bûches.

Le coût total des travaux de remplacement des couronnes inférieures d'une maison en rondins dépend de sa taille. Pour une maison en rondins standard à un étage (6 mètres sur 8), cela varie de 15 000 à 20 000 roubles sans le coût du matériel. Les grumes pour ces travaux coûteront entre 8 000 et 12 000 roubles par couronne.

Ecologie de la consommation. Immobilier : Réparer la partie la plus vulnérable d'une maison en bois - les couronnes inférieures - est un travail très laborieux. Cela nécessite généralement l’intervention d’équipes spécialisées dotées du matériel approprié, mais dans certains cas, cela peut être réalisé de vos propres mains. Tout dépend du type de fondation et de l'étendue des dommages causés au bois des couronnes inférieures de la maison.

Réparer la partie la plus vulnérable d'une maison en bois - les couronnes inférieures - est un travail très exigeant en main-d'œuvre. Cela nécessite généralement l’intervention d’équipes spécialisées dotées du matériel approprié, mais dans certains cas, cela peut être réalisé de vos propres mains. Tout dépend du type de fondation et de l'étendue des dommages causés au bois des couronnes inférieures de la maison.

Types de réparations aux couronnes inférieures d'une maison

Considérons les types de réparations, ainsi que la technologie permettant d'effectuer les travaux dans chacune des options possibles.

Réparer sans surélever la maison :

• avec remplacement d'une partie de la couronne inférieure ;
• remplacement complet des couronnes inférieures par des fragments de bûches ;
• remplacement de la couronne inférieure par de la maçonnerie.

Réparation avec rehaussement de maison :

• remplacement des couronnes d'une maison par une fondation sur pieux (en colonnes);
• remplacement des couronnes d'une maison par une fondation en bande.

Les types de réparation indiqués des jantes inférieures sont classés par ordre croissant de complexité de production. Le remplacement sans surélever la maison peut se faire de manière autonome, sans aide extérieure. Surélever une maison nécessite de synchroniser les efforts d'au moins deux personnes travaillant avec des vérins pour éviter la déformation et la destruction de la maison, ou son glissement des fondations.

Préparer la maison pour le remplacement des couronnes

La première étape du remplacement consiste à renforcer la structure de la maison en rondins. Même si vous ne prévoyez pas de soulever la maison avec des vérins, il serait utile de renforcer la structure. Pour le renforcement, utilisez une poutre en bois d'une épaisseur d'au moins 40 mm, située verticalement le long de l'extérieur et surface intérieure murs.

Le bord inférieur de la poutre doit être situé au niveau de la couronne, qui n'est pas sujette à remplacement, le bord supérieur - au niveau de la couronne supérieure de la maison en rondins. Les barres de chape sont fixées au mur avec des clous. En haut et en bas, ils sont fixés avec un lien (chevilles d'au moins 10 mm) à travers un trou traversant percé dans le mur (bûche). Les chapes sont situées à une distance de 300 à 400 mm du bord de la section de couronne à remplacer, ou dans tous les espaces inter-fenêtres du mur.

Schéma de remplacement d'une section de journal

Tout d'abord, la zone affectée du bois est déterminée. Il est visuellement difficile de comprendre à quel point la pourriture s'est répandue. Pour déterminer avec précision les dommages, utilisez soit un ciseau, qui sert à ciseler la bûche du côté de la zone visible des dégâts, soit une perceuse à plumes pour le bois, qui sert à percer des trous à l'aide d'une perceuse électrique. .

L'état du bois est déterminé par l'état et la couleur des copeaux. Après avoir décidé de la zone à remplacer, ils reculent de 200 mm sur les côtés de ses limites, et à l'aide d'une tronçonneuse ou d'une scie électrique, une section de la couronne inférieure est découpée. Après cela, l'imperméabilisation est posée sur les fondations en deux couches.

Remplacement d'une partie de couronne. 1. Zone endommagée. 2. Une zone découpée avec une marge d'au moins 10 cm du dommage identifié. 3. Doublure

Dans les zones non affectées de la couronne inférieure, des encoches sont découpées à la scie pour une fixation plus fiable de l'élément d'insert. La partie inférieure de la deuxième couronne est traitée avec un antiseptique. Un insert est découpé dans une bûche du diamètre approprié ; sa longueur doit être de 10 à 20 mm plus courte que la section coupée.

La longueur de l'entaille doit correspondre à celle des zones intactes de la couronne inférieure. Après cela, l'insert est installé (martelé avec une masse) dans l'ouverture et les fissures existantes sont calfeutrées avec de la mousse ou un autre matériau disponible.

Ainsi, il est possible de remplacer progressivement tout le périmètre de la couronne pourrie. Le remplacement commence par les coins de la bûche inférieure du cadre.

En option, il est possible de remplacer la zone endommagée non pas par des inserts en bois, mais par de la maçonnerie.

Remplacement d'une maison en rondins sur une fondation en colonnes (pieux)

Il s’agit d’une option plus simple car elle ne nécessite pas de démolition des fondations. La distance entre les pieux ou les colonnes de fondation est généralement suffisante pour l'installation des vérins. Pour éviter la déformation de la maison en rondins et son glissement des poteaux, il est conseillé de soulever la maison simultanément aux quatre coins d'une simple maison en rondins rectangulaire. Ce n'est que dans des cas extrêmes qu'il est possible de soulever un seul côté de la maison.

Les vérins sont placés sous la bûche supérieure du cadre. Un support est placé sous le cric pour éviter qu'il ne s'enfonce dans le sol (un panneau en bois d'au moins 500x500 mm). La tige du vérin ne doit pas reposer directement sur la bûche, mais doit être munie d'une plaque d'étanchéité métallique. Après levage avec des vérins, la poutre inférieure du dressing est libérée de la charge et peut être remplacée. Des supports temporaires en rondins ou en briques y sont installés et des vérins sont abaissés.

En même temps que les vérins, les bûches supérieures du bâti seront également abaissées. Ils sont également remplacés et immédiatement surélevés. Après cela, les supports temporaires sont retirés des bûches inférieures du pansement et les vérins sont abaissés. La maison en rondins se met en place.

Remplacement des couronnes d'une maison en rondins sur une fondation en bande

Ce travail est le plus difficile car il nécessite soit une destruction partielle de la fondation pour créer des niches pour l'installation des vérins, soit l'utilisation d'un système de levier pour soulever les coins de la maison.

Remplacement des couronnes, comme dans le cas de fondation en colonnes, commencez par remplacer les bûches inférieures du cadre. Pour ce faire, des niches sont creusées dans les fondations à une distance de 200 à 300 mm des coins de la maison sous les rondins de couverture. Après avoir installé les vérins, la procédure de remplacement est similaire à celle décrite ci-dessus.

Lors de l'utilisation d'un système à levier, la destruction des fondations n'est pas nécessaire. La première étape consiste à retirer la moitié de l'épaisseur de la bûche supérieure de la charpente en rondins, à 1 000–1 500 mm de son bord, aux quatre coins de la maison en rondins.

Après cela, un canal ou un rail métallique est placé dans la niche résultante et le coin de la maison est surélevé à l'aide d'un cric. Au fur et à mesure de sa montée, des cales en bois sont martelées entre la fondation et le canal (rail) jusqu'à ce que la poutre inférieure du dressing soit libérée de la charge. Il est retiré et des supports temporaires sont placés.

Ensuite, faites tomber les cales entre le canal et la fondation et retirez-les. La bûche supérieure du pansement est libérée et peut être remplacée par une nouvelle. Après cela, le canal ou le rail est réinstallé et la maison est surélevée de la même manière, à l'aide de cales. Les supports temporaires sont retirés et de nouvelles bûches inférieures de la charpente sont posées. En abaissant les vérins et en faisant tomber les cales, ils abaissent le châssis sur la poutre inférieure du dressing. Le cadre s'est mis en place.

Malgré la technologie développée au fil des siècles pour remplacer les rebords inférieurs des maisons en rondins de bois, ce travail reste encore très laborieux et nécessite une grande force physique. Il est impossible de le faire seul. Mais il ne s'agit pas seulement d'activité physique, mais aussi de la nécessité de synchroniser le levage de la maison en rondins en 2 ou 4 points simultanément. Et avec une structure complexe d'une maison en rondins - sur un nombre encore plus grand de points. Cependant, remplacer uniquement les couronnes inférieures est un processus beaucoup moins laborieux que la révision complète de l'ensemble du cadre. publié