قرارداد اجاره استاندارد برای محل. قرارداد اجاره قرارداد اجاره نمونه محصول

شماره قرارداد اجاره ________

کوگالیم از "____" ______________ 2014

_________________________________________________________________ سری گذرنامه ______ شماره _________ صادر شده توسط _________________________ ساکن در آدرس: شهر کوگالیم _____________________________________، شماره تلفن تماس: __________، از این پس به عنوان اجاره دهنده، از یک طرف، و ______________________________________________________________________________________________________________________ سری گذرنامه _________________________________ ____________________________________ مورخ ____________________________________________________________________________________.

1. 1. موضوع توافقنامه

1.1 اجاره دهنده فراهم می کند و مستاجر اجاره را می پذیرد (برای استفاده موقت با هزینه)

اموال ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

هزینه _________________________________________________________________ برای اهداف مصرف کننده برای مدت ________________________________________________________________

انتقال توسط موجر به مستاجر ملک و پرداخت وجوه توسط مستاجر به موجر به میزان و نحوه تعیین شده در این قرارداد و فهرست بهای موجر توسط قانون انتقال ملک که جزء لاینفک آن است، رسمیت یافته است. توافقنامه

1.2 استرداد ملک توسط مستاجر شخصاً به همراه ظروف، بسته بندی، اسناد فنی مطابق قانون شماره 1 انتقال ملک انجام می شود و مستند به قانون شماره 2 پذیرش ملک می باشد.

2. تعهدات طرفین

2.1. موجر موظف است:

2.1.1. اجاره ملک با کیفیت مناسب به مستاجر.

2.1.2. در حضور مستاجر، کارایی ملک مورد اجاره را بررسی کنید.

2.1.3. آشنایی مستاجر با قوانین استفاده و نگهداری از ملک یا ارائه دستورالعمل های کتبی برای استفاده از ملک.

2.1.4. ایرادات موجود در ملک را به صورت رایگان از بین ببرید یا در صورتی که بدون تقصیر مستاجر باشد آنها را جایگزین کنید که به طور کامل یا جزئی از استفاده مستاجر جلوگیری می کند.

2.2. مستاجر موظف است:

2.2.1. طبق بند 4 قرارداد، هزینه استفاده از ملک را به نفع اجاره دهنده بپردازید.

2.2.2. از ملک مورد اجاره برای هدف مورد نظر خود استفاده کنید

2.2.3. بدون عیب (طبق قانون شماره 1)، خسارت، ملک را به موجر برگردانید

و در شرایط تمیز جریمه برای اموال کثیف در هنگام تسویه حساب متقابل اعمال می شود.

به مبلغ 100 روبل.

2.2.4. در صورت آسیب جدی یا خرابی اموال،
تقصیر مستاجر که منجر به از بین رفتن کامل کیفیت عملیاتی ملک می شود.
مستاجر موظف است معادل تمام هزینه ملک به موجر پرداخت کند.
مشخص شده در توافقنامه؛ در صورت آسیب یا نقص در عملکرد منجر به
برای از دست دادن جزئی از کیفیت عملیاتی اموال، 50٪ از
ارزش ملک

2.2.5. از عملکرد امن ملک اجاره ای اطمینان حاصل کنید.

1. 3. 2.2.6. از ایمنی کودکان در طول بهره برداری از ملک اجاره ای اطمینان حاصل کنید.

تحویل اموال

3.1 تحویل ملک توسط مستاجر با استفاده از منابع خود انجام می شود.

3.2. توسط اجاره دهنده، با توافق، مطابق با تعرفه های تحویل. 4. هزینه اجاره، روش پرداخت 4.1. به موجب این قرارداد، طرفین مقرر کرده اند که هزینه اجاره ملک فوق _________________________________________ به مبلغ _____________________________________ برای ________________________________ می باشد. 4.2. هزینه اجاره مشخص شده ثابت است و به صورت یک طرفه قابل تغییر نیست.

1. 5. 4.3. اجاره از تاریخ انتقال ملک به مستاجر محاسبه می شود.

4.4. برای استرداد دیرکرد مال به مستاجر مطابق ماده ۶۲۲ قانون مدنی

فدراسیون روسیه

5.1.3. استرداد اموال توسط مستاجر توسط قانون شماره 2 انتقال ملک، که بخشی جدایی ناپذیر از این توافقنامه است، رسمیت یافته است.

5.1.4. حداقل مدتاجاره مجتمع های بازی 48 ساعت (2 روز)، برای شبیه سازهای ورزشی 720 ساعت (30 روز) است.

1. 6. مقررات نهایی

6.1 اموال موجر تحت هیچ شرایطی به مالکیت مستاجر تبدیل نمی شود.

6.2 اختلافات و اختلافاتی که ممکن است در حین اجرای این توافقنامه ایجاد شود، در صورت امکان از طریق مذاکره بین طرفین حل و فصل خواهد شد.

6.3 اختلافات بین طرفین که از طریق مذاکره حل نمی شود برای حل و فصل به دادگاه داوری کوگالیم ارجاع می شود.

اجاره دهنده: ________________________________________________________________

مستاجر:________________________________________________________________

اجاره دهنده: مستاجر:

امضاء امضاء

فرم سند "قرارداد اجاره (نمونه)" متعلق به عنوان "قرارداد اجاره، اجاره خانه" است. لینک سند را در آن ذخیره کنید شبکه های اجتماعییا آن را در رایانه خود دانلود کنید.

قرارداد اجاره

______________ "___" ___________ 20__

(نام و آدرس سازمان)

ما به __ از این پس به عنوان "موجر" اشاره می کنیم که توسط ___________________________ نمایندگی می شود،

(مقام، نام کامل)

اقدام بر اساس _________________________________________________

(منشور، مقررات، وکالتنامه)

از یک سو، و _________________________________________________________________،

که از این پس به عنوان __ "مستاجر" ساکن در آدرس:

________________________________________________________________________,

از سوی دیگر این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع توافقنامه

1.1. موجر انتقال می دهد و مستاجر به طور موقت می پذیرد

در اختیار داشتن و استفاده ________________________________ (نام

دارایی، مدل آن، سری، شماره موجودی، سایر مشخصات،

اجازه شناسایی اموال).

1.2. درجه فرسودگی ______________________ (نام ملک)

________ است.

1.3. هزینه _________________________ (نام ملک)

در روز انتقال به مستاجر _________ روبل است.

2. مدت قرارداد

2.1. این قرارداد برای مدت ________________ (نه بیش از

یک سال)، از "__"_______ 20_ تا "__"______ 20_

2.2. در صورتی که با انقضای مدت قرارداد، عواقب ناشی از آن

تعهدات طرف قرارداد انجام نخواهد شد، سپس طرف دیگر

حق مطالبه انجام تعهدات مربوطه را حفظ می کند و

اعمال اقدامات مربوط به مسئولیت اموال مطابق با این

توافق نامه

3. اجاره

3.1. هزینه یک روز استفاده ____________________

(نام ملک) _________________________________ روبل است.

هزینه یک ماه استفاده _______________________ (نام

دارایی) به _________________________________________________ روبل می رسد.

مبلغ کل اجاره بها قابل پرداخت توسط مستاجر می باشد

_________________________________ روبل است.

3.2. مستاجر اجاره پرداخت می کند __________________

(یک بار، ماهانه).

نحوه پرداخت اجاره بها: _______________________ (نقد

پول، با پرداخت های غیر نقدی).

3.3. هنگام پرداخت اجاره ماهانه، مستاجر، دریافت می کند

___________________ (نام دارایی)، مبلغی را در این مبلغ مشارکت می دهد

اجاره یک ماهه در دوره های بعدی، اجاره

باید حداکثر تا ____ ماه بعد پرداخت شود.

اگر مستاجر از __________________ استفاده کرد

(نام ملک) یک ماه تقویم کامل نیست، سپس اجاره برای

چنین دوره ای بر اساس نرخ تعیین شده در بند 3.1 تعیین می شود

این توافقنامه برای تعداد روزهای مناسب.

3.4. در صورت بازگشت زودهنگام _______________________

(نام ملک) اجاره مازاد پرداختی مشمول

به مستاجر برگرد

4. حقوق و تعهدات طرفین

4.1. موجر حق دارد:

در صورت تاخیر در پرداخت، این قرارداد را زودتر فسخ کنید

مستاجر در مدت __________ از تاریخ سررسید اجاره را پرداخت می کند

اجاره معوقه را از مستاجر به صورت غیرقابل انکار وصول کنید

دستور بر اساس اجرائیه سردفتر.

4.2. موجر موظف است:

آشنایی مستاجر با قوانین عملیاتی ______

(نام ملک) و یا ارائه دستورالعمل های عملیاتی،

گذرنامه فنی و سایر مدارک لازم؛

_______________ (نام ملک) را در اختیار مستاجر قرار دهید

وضعیت کار، قابلیت سرویس را در حضور مستاجر بررسی کنید

___________ (نام ملک)؛

نواقص کشف شده توسط مستاجر را به صورت رایگان برطرف کنید

______________ (نام ملک) یا جای مورد اجاره را با

مشابه، در شرایط خوب؛

سرمایه و جاری را به تنهایی یا با هزینه شخصی خود تولید کنید

تعمیر _______________ (نام ملک).

4.3. مستاجر حق دارد:

از موجر بخواهید که کاستی های شناسایی شده را برطرف کند

__________________ (نام ملک) یا جایگزین کردن آن با

مشابه، در شرایط خوب، مشروط به مناسب

رعایت قوانین بهره برداری و نگهداری مورد اجاره؛

قرارداد اجاره را در هر زمان به صورت کتبی لغو کنید

با اطلاع اجاره دهنده در این مورد حداکثر تا _____ روز.

4.4. مستاجر موظف است:

دقیقاً از _______________ (نام ملک) استفاده کنید

مطابق با هدف مورد نظر و صرفاً برای اهداف مصرف کننده؛

اجاره فرعی یک مورد اجاره، انتقال حقوق و تعهدات تحت

این قرارداد به اشخاص ثالث، ارائه مورد اجاره در

استفاده بلاعوض، وثیقه حقوق اجاره، ورود آنها به عنوان

مشارکت در اموال یا سهام مجاز نیست.

پرداخت اجاره به موقع؛

اگر عیوب _______________ باشد (نام ملک)

نتیجه نقض قوانین عملیاتی توسط مستاجر بود،

هزینه تعمیر مورد اجاره را به اجاره دهنده بپردازد و

هزینه های حمل و نقل متحمل شده توسط او؛

بازگشت ________________ (نام ملک) تکمیل شد

و در شرایط مناسب برای استفاده بیشتر با در نظر گرفتن نرمال

استهلاک پس از انقضای این قرارداد یا زودتر از موعد

خاتمه آن

5. مسئولیت طرفین

5.1. برای تأخیر در پرداخت اجاره، مستاجر باید پرداخت کند

موجر جریمه ای به میزان ___٪ از مبلغی که به موقع پرداخت نشده است، دریافت می کند

روز تاخیر

5.2. هنگام بازگرداندن _____________ (نام ملک) به

معیوب یا ناقص در نتیجه تخلف

مستاجر از قوانین مربوط به بهره برداری یا نگهداری آن و همچنین تخلفات

قوانین بند دوم بند 4.4 این قرارداد را مستاجر می پردازد

موجر جریمه ای به میزان ___٪ از هزینه مورد اجاره دریافت می کند و

خسارت مستقیم ناشی از زوال کیفیت اجاره دهنده را جبران می کند.

5.3. در صورت امتناع، ____________ (نام

ملک) مستاجر موظف است بهای آن را به موجر بازپرداخت کند

چند سایز. اگر مورد اجاره ای در داخل بازگردانده نشود

پس از انقضای این قرارداد یا

اگر اظهاراتی از طرف مستاجر در مورد از بین رفتن مورد اجاره وجود داشته باشد، موجر

در دادگاه این حق را دارد که مبلغ تعیین شده در آن را از مستاجر پس بگیرد

این پاراگراف

6. حل اختلاف

6.1. اختلافات و اختلافاتی که ممکن است در حین اجرا ایجاد شود

این توافق در صورت امکان از طریق مذاکره حل خواهد شد

بین طرفین

6.2. در صورتی که حل اختلاف از طریق مذاکره غیرممکن است

طرفین آنها را برای رسیدگی به دادگاه ________ (محل را مشخص کنید

محل دادگاه).

7. آدرس ها و جزئیات بانکیاحزاب

اجاره دهنده: ________________________________________________________________

مستاجر: ________________________________________________________________

این قرارداد در دو نسخه به زبان روسی تنظیم شده است. هر دو

کپی ها یکسان هستند و قدرت یکسانی دارند. هر طرف

یک نسخه از این قرارداد وجود دارد.

امضای طرفین:

موجر _________________________________ م.پ.

مستاجر _________________________________ م.پ.

مشاهده سند در گالری:

• 
  بر کسی پوشیده نیست که کار اداری بر وضعیت جسمی و روحی کارمند تأثیر منفی دارد. حقایق بسیار زیادی وجود دارد که هر دو را تأیید می کند.
• 
  هر فرد بخش قابل توجهی از زندگی خود را در محل کار می گذراند، بنابراین نه تنها کاری که انجام می دهد، بلکه همچنین با چه کسی باید ارتباط برقرار کند بسیار مهم است.
• 
  شایعات در محل کار کاملاً رایج است و نه تنها در بین زنان، همانطور که معمولاً تصور می شود.
• 
  ما به شما پیشنهاد می کنیم با نکات ضد نکته آشنا شوید که به شما می گوید چگونه به عنوان یک کارمند اداری با رئیس خود صحبت نکنید.

اطلاعات سند:

فایل پیوست:

قرارداد اجاره املاک و مستغلات

محل انعقاد قرارداد ____________

تاریخ انعقاد قرارداد _____________

از این پس به عنوان "موجر"، با نمایندگی __________، اقدام بر اساس ____________، از یک سو، و ______________، از این پس به عنوان "مستاجر"، به نمایندگی از ____________، اقدام بر اساس ______ نامیده می شود، نامیده می شود. از سوی دیگر، در مجموع به عنوان "طرفین" نامیده می شود، و به صورت جداگانه "طرفین" این توافقنامه (از این پس به عنوان موافقتنامه نامیده می شود) به شرح زیر را منعقد کرده اند.

1. موضوع موافقتنامه

1.1. موجر متعهد می شود که برای تملک و استفاده موقت (اجاره) اماکن غیرمسکونی (از این پس محل نامیده می شود) با پرداخت هزینه ای به مستاجر منتقل کند و مستاجر متعهد می شود که محل را بپذیرد و اجاره بها را به موجر پرداخت کند.

1.2. شی تحت توافقنامه یک محل با مساحت ___ متر مربع است. متر , که در طبقه N ___ در ساختمان به نشانی _________ (از این پس ساختمان نامیده می شود) واقع شده است.

شماره کاداستر محل: ______ طبق عصاره ای از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات (USRN) (پیوست شماره 1 توافقنامه).

محدوده محل و موقعیت آن در طبقه بر روی یک نسخه از نقشه فنی (پیوست شماره 2 موافقتنامه) نشان داده شده است.

1.3. هدف استفاده از محل: _________.

1.4. این محل متعلق به اجاره دهنده است که با عصاره ای از ثبت نام یکپارچه املاک و مستغلات (پیوست شماره 1 موافقتنامه) تأیید شده است.

1.5. اجاره‌دهنده تضمین می‌کند که در زمان انعقاد قرارداد، محل مورد مناقشه یا بازداشت نیست، تحت گرو قرار نمی‌گیرد و تحت فشار سایر حقوق اشخاص ثالث قرار نمی‌گیرد.

2. مدت قرارداد

2.1. قرارداد منعقد شده است (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- برای یک دوره حداکثر تا ___.

- برای مدت نامحدود

2.2. این توافقنامه از تاریخ انعقاد آن لازم الاجرا می شود (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- ثبت نام ایالتی (در صورتی که قرارداد برای مدت حداقل یک سال منعقد شود). هزینه های مربوط به ثبت نام دولتی توافقنامه توسط ______ پرداخت می شود.

- امضای طرفین (در صورتی که قرارداد برای مدت کمتر از یک سال یا برای مدت نامحدود منعقد شود).

(اگر طبق بند 2.1، قرارداد برای یک دوره خاص منعقد شده باشد/در غیر این صورت، باید نسخه دیگری از بند 2.3 را انتخاب کنید)

2.3. پس از انقضای قرارداد، مستاجر که وظایف خود را به درستی انجام داده است، دارای حق تقدم برای انعقاد قرارداد برای یک دوره جدید است. مستاجر موظف است حداکثر ___ روز کاری قبل از انقضای قرارداد، تمایل خود را برای انعقاد قرارداد برای یک دوره جدید کتباً به موجر اطلاع دهد.

(در صورتی که طبق بند 2.1، قرارداد برای مدت نامحدود منعقد شود / در غیر این صورت، باید نسخه 2.3 فوق را انتخاب کنید)

2.3. هر یک از طرفین حق فسخ قرارداد را در هر زمان با اطلاع طرف دیگر ___ روز کاری (ماه) قبل دارد.

3. حقوق و تعهدات طرفین

3.1. موجر موظف است:

3.1.1. آماده سازی محل برای انتقال شامل تنظیم گواهی پذیرش و انتقال املاک (محل غیر مسکونی) به شکل توافق شده در پیوست شماره 3.

3.1.2. طبق گواهی پذیرش و انتقال املاک (محل غیر مسکونی) که جزء لاینفک توافقنامه است، محل را در شرایطی مطابق با هدف و شرایط قرارداد به مستاجر منتقل کنید. .

(در صورت واگذاری مسئولیت بیمه به موجر، بند 3.1.3 در قرارداد گنجانده شده است)

3.1.3. با هزینه خود محل را در برابر خطر بیمه کنید (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- از دست دادن (مرگ).

- آسیب

ذینفع تحت قرارداد بیمه محل اجاره دهنده است.

(در صورتی که تعهدات انجام نوع تعمیر مربوطه به موجر واگذار شود، بند 3.1.4 در قرارداد گنجانده شده است)

3.1.4. با هزینه شخصی خود تولید کنید (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- تعمیرات اساسی محل حداقل _____ در _____، و همچنین تعمیرات فعلی آن حداقل _____ در _____.

3.2. مستاجر (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- بدون رضایت موجر حق دارد

-حق ندارد

اماکن را اجاره دهید، آنها را برای استفاده رایگان فراهم کنید، حقوق اجاره را به عنوان وثیقه منتقل کنید و آنها را به عنوان پرداخت سهمی در سرمایه مجاز مشارکت های تجاری و شرکت ها یا به عنوان مشارکت در فعالیت های مشترک مشارکت دهید.

3.3. مستاجر موظف است:

3.3.1. قبل از امضای گواهی پذیرش و انتقال املاک و مستغلات (محل غیر مسکونی)، محل را بررسی کرده و وضعیت آن را بررسی کنید.

3.3.2. اجاره را به میزان، شرایط و نحوه مقرر در قرارداد پرداخت کنید.

(در صورت واگذاری مسئولیت بیمه به مستاجر، بند 3.3.3 در قرارداد گنجانده شده است)

3.3.3. با هزینه خود محل را در برابر خطر بیمه کنید (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- از دست دادن (مرگ)

- آسیب

برای کل دوره ای که در طی آن خطرات مشخص شده توسط مستاجر متحمل می شود. مستاجر این خطر را از لحظه دریافت محل از موجر تحت گواهی پذیرش و نقل و انتقال املاک (محل غیر مسکونی) و تا لحظه ای که طبق گواهی استرداد ملک به موجر بازگردانده می شود متحمل می شود. املاک (محل غیر مسکونی) (پیوست شماره 5).

ذینفع تحت قرارداد بیمه محل است (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- صاحبخانه

- مستاجر

(در صورتی که مسئولیت انجام نوع تعمیر مربوطه به مستاجر واگذار شود، بند 3.3.4 در قرارداد گنجانده شده است)

3.3.4. با هزینه خودتان انجام دهید (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- تعمیرات فعلی محل حداقل _____ در _____.

- تعمیرات فعلی محل حداقل _____ در _____ و همچنین تعمیرات اساسی آن حداقل _____ در _____.

- تعمیرات اساسی محل حداقل _____ در _____.

3.4. درآمد دریافت شده توسط مستاجر در نتیجه استفاده از محل مطابق توافقنامه، دارایی وی است.

4. بهبود املاک اجاره ای

4.1. بهبودهای قابل تفکیک در محل انجام شده توسط مستاجر دارایی است (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- مستاجر

- صاحبخانه

4.2. مستاجر این حق را دارد که با رضایت مالک، اصلاحات غیرقابل تفکیک در محل انجام دهد. پس از فسخ قرارداد (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- موجر موظف است هزینه اصلاحات غیرقابل تفکیک را به مستاجر بازپرداخت کند.

- هزینه بهبودهای غیرقابل تفکیک به مستاجر بازپرداخت نمی شود.

5. اندازه، شرایط و روش برای پرداخت اجاره

5.1. اجاره تعیین شده است (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- به مبلغ ___ روبل، با احتساب مالیات بر ارزش افزوده ___ روبل، برای __________ و شامل هزینه آب و برق مصرف شده توسط مستاجر می شود.

- به صورت پرداخت ثابت به مبلغ ___ روبل، از جمله مالیات بر ارزش افزوده ___ روبل، برای ____ (نشان داده شده است دوره صورتحساب: ماه، سه ماهه و غیره)و پرداخت متغیر به مبلغی معادل هزینه آب و برق (آب سرد و گرم، فاضلاب، گرمایش، برق) مصرف شده توسط مستاجر برای این مدت. مبلغ پرداختی متغیر بر اساس صورتحساب های سازمان های تامین کننده منابع به نسبت مساحت اشغال شده توسط مستاجر تعیین می شود و بر اساس صورتحساب صادر شده توسط موجر با ضمیمه رونوشت صورتحساب های سازمان های تامین کننده منابع پرداخت می شود.

- به مبلغ ___ روبل، با احتساب مالیات بر ارزش افزوده ___ روبل، برای _____ (دوره صورتحساب را نشان دهید: ماه، سه ماهه و غیره). علاوه بر اجاره بها، مستاجر موظف است هزینه های آب و برق (آب سرد و گرم، فاضلاب، گرمایش، برق) مصرف شده توسط مستاجر را در این مدت به موجر جبران کند. مبلغ مربوطه بر اساس صورتحساب های سازمان های تامین کننده منابع به نسبت مساحت اشغال شده توسط مستاجر تعیین می شود و بر اساس صورتحساب صادر شده توسط موجر به همراه رونوشت صورتحساب های سازمان های تامین کننده منابع پرداخت می شود.

5.2. اجاره داده می شود (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- حداکثر ___ روز کاری پس از ______ بعدی (دوره صورتحساب را نشان دهید: ماه، سه ماهه و غیره).

- حداکثر ___ روز کاری قبل از شروع __________ بعدی (دوره صورتحساب را نشان دهید: ماه، سه ماهه و غیره).

- در مورد پرداخت ثابت - حداکثر ___ روز کاری قبل از شروع __________ بعدی (دوره صورتحساب را نشان دهید: ماه، سه ماهه و غیره)، از نظر پرداخت متغیر - حداکثر تا ___ روز کاری پس از __________ بعدی (دوره صورتحساب را نشان دهید: ماه، سه ماهه و غیره).

- مطابق با جدول پرداخت که جزء لاینفک توافقنامه است (پیوست شماره 4).

(اگر بند 5.2 پیش پرداخت را برای اجاره پیش بینی کرده باشد، بند 5.3 در قرارداد گنجانده شده است / در غیر این صورت، شماره گذاری بعدی بندها باید تغییر کند)

5.3. طرفین توافق کردند که پیش پرداخت های تحت توافقنامه به ترتیب زیر در اجاره بها محاسبه می شود.

(اگر 100% پیش پرداخت (یا پیش پرداخت جزئی) برای هر دوره صورتحساب به طور جداگانه پرداخت می شود، باید این نسخه از بند 5.3.1 را انتخاب کنید)

5.3.1. پس از دریافت 100٪ پیش پرداخت (یا پیش پرداخت جزئی) برای هر دوره صورتحساب به طور جداگانه، پیش پرداخت به طور کامل در دوره اجاره ای که برای آن در نظر گرفته شده است محاسبه می شود.

(اگر 100% پیش پرداخت (یا پیش پرداخت جزئی) برای کل دوره اجاره در چندین پرداخت پرداخت می شود، باید این نسخه از بند 5.3.1 را انتخاب کنید)

5.3.1. پس از دریافت 100٪ پیش پرداخت (یا پیش پرداخت جزئی) برای کل دوره اجاره در چندین پرداخت برای هر __________ (دوره صورتحساب را نشان دهید: ماه، سه ماهه و غیره) ____ درصد از مبلغ پیش پرداخت های دریافتی از مستاجر محاسبه می شود.

(اگر 100٪ پیش پرداخت (یا پیش پرداخت جزئی) برای کل دوره اجاره در یک پرداخت پرداخت می شود، باید نسخه زیر بند 5.3.1 را انتخاب کنید)

5.3.1. پس از دریافت 100٪ پیش پرداخت (یا پیش پرداخت جزئی) برای کل دوره اجاره در یک پرداخت برای هر __________ (دوره صورتحساب را نشان دهید: ماه، سه ماهه و غیره) _____ درصد از مبلغ پیش پرداخت دریافتی از مستاجر محاسبه می شود.

5.4. سود مبلغ پرداختی طبق قرارداد تعلق نمی گیرد یا پرداخت نمی شود.

5.5. تاریخ پرداخت اجاره بها و سایر پرداخت‌ها طبق قرارداد، تاریخ واریز وجوه به حساب جاری اجاره‌دهنده است.

6. خرید بعدی ملک مورد اجاره

6.1. مستاجر (یک مورد نیاز خود را انتخاب کنید)

- حق خرید محل را در زمان یا قبل از انقضای مدت اجاره دارد.

- حق خرید مجدد محل را ندارد.

(بندهای 6.2 - 6.4 در قرارداد گنجانده شده است، در صورتی که در چارچوب بند 6.1 توافقنامه، طرفین حق مستاجر برای خرید محل را پیش بینی کرده باشند)

6.2. هنگام خرید محل پس از انقضای مدت اجاره، قیمت خرید ___ روبل، از جمله مالیات بر ارزش افزوده ___ روبل است. قیمت خرید حداکثر تا ___ روز کاری از انقضای مدت اجاره پرداخت می شود.

6.3. هنگام خرید محل قبل از انقضای مدت اجاره، قیمت بازخرید مشخص شده در بند 6.2 توافقنامه با میزان پرداخت اجاره (از نظر پرداخت ثابت) افزایش می یابد. اگر در بند 5.1 یک روش پرداخت انتخاب شده باشد که یک پرداخت متغیر را فراهم می کند)) برای دوره از لحظه خرید تا پایان دوره اجاره تعیین شده.

6.4. پس از پرداخت قیمت بازخرید مطابق بند 6.2 یا بند 6.3 قرارداد و همچنین مشروط به پرداخت اجاره مطابق با مفاد بند 6.2 یا بند 6.3 قرارداد برای کل مدت استفاده، محل تبدیل به دارایی مستاجر

7. استرداد اموال به موجر

7.1. مستاجر موظف است با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی، محل را در شرایطی که آن را دریافت کرده است به موجر بازگرداند، مگر اینکه بند 6.1 قرارداد، حق مستاجر را برای خرید محل مقرر کرده باشد یا چنین حقی پیش بینی شده باشد. اما توسط مستاجر اعمال نمی شود.

7.2. مستاجر موظف است با هزینه خود محل را برای استرداد به موجر از جمله تنظیم گواهی استرداد املاک (محل غیر مسکونی) به شکل توافق شده در پیوست شماره 5 آماده کند.

7.3. در صورت استرداد نابهنگام محل، موجر حق دارد از مستاجر مبلغ اجاره را برای تمام مدت تاخیر مطالبه کند. در صورتی که هزینه مشخص شده خسارات وارده به موجر را پوشش ندهد، وی ممکن است بیش از مبلغ جریمه تعیین شده توسط بند 8.3 توافق نامه را مطالبه کند.

8. مسئولیت طرفین

8.1. طرفی که تعهدات خود را طبق موافقتنامه انجام ندهد یا به طور نادرست انجام دهد، موظف است خسارات ناشی از چنین تخلفاتی را به طرف دیگر جبران کند.

8.2. بابت تأخیر در پرداخت اجاره بها، موجر حق دارد به ازای هر روز تأخیر، از مستاجر جریمه (جریمه) به میزان ___ درصد مبلغ پرداخت نشده مطالبه کند.

8.3. برای انتقال نابهنگام محل، طرفی که توافقنامه را نقض کرده است موظف است جریمه ای به مبلغ ___ روبل به طرف دیگر بپردازد.

8.4. پرداخت جریمه‌ها و جریمه‌ها، طرفی را که این موافقتنامه را نقض کرده است از انجام تعهدات خود برکنار نمی‌کند.

8.5. در سایر موارد عدم انجام تعهدات مندرج در قرارداد، طرفین طبق قانون مسئول هستند.

9. شرایط فورس ماژور (فورس ماژور)

9.1. در صورتی که انجام صحیح به دلیل فورس ماژور غیرممکن باشد، یعنی شرایط فوق‌العاده و غیرقابل پیشگیری تحت شرایط داده شده، که به شرح زیر است: (اقدامات ممنوعه مقامات، ناآرامی های مدنی، بیماری های همه گیر، محاصره، تحریم، زلزله، سیل، آتش سوزی یا سایر بلایای طبیعی).

9.2. در صورت وقوع این شرایط، طرف موظف است ظرف ___ روز کاری این موضوع را به طرف دیگر اطلاع دهد.

9.3. سند صادر شده توسط _________ (سازمان دولتی مجاز و غیره)، تأیید کافی وجود و مدت فورس ماژور است.

9.4. اگر شرایط فورس ماژور برای بیش از _____ ادامه یابد، هر یک از طرفین حق دارند به طور یکجانبه از توافقنامه خارج شوند.

10. حل اختلاف

10.1. کلیه اختلافات مربوط به انعقاد، تفسیر، اجرا و فسخ قرارداد توسط طرفین از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد.

10.2. در صورت عدم حصول توافق در جریان مذاکرات، طرف ذینفع ادعایی را به صورت کتبی با امضای شخص مجاز ارائه می کند.

ادعا به یکی از روش های زیر ارسال می شود:

- از طریق پست سفارشی با تأیید تحویل؛

- تحویل پیک در این صورت، حقیقت وصول ادعا باید با رسیدی از طرف طرف تأیید شود. رسید باید حاوی نام سند و تاریخ دریافت آن و همچنین نام خانوادگی، حروف اول، سمت و امضای شخصی باشد که سند را دریافت کرده است.

این ادعا از لحظه تحویل ادعا به طرف مشخص شده یا نماینده آن برای طرفی که به آن ارسال می شود (از این پس مخاطب نامیده می شود) عواقب مدنی دارد. چنین عواقبی نیز در مواردی به وجود می‌آید که به دلیل شرایط خارج از اختیار مخاطب، دعوی به مخاطب ابلاغ نشده است.

ادعا در صورتی تحویل داده شده تلقی می شود که:

- توسط مخاطب دریافت شد، اما به دلیل شرایط بستگی به او، تحویل داده نشد یا مخاطب با آن آشنا نشد.

- تحویل به آدرسی که در ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی ذکر شده است یا توسط خود مخاطب نامگذاری شده است، حتی اگر دومی در چنین آدرسی واقع نشده باشد.

10.3. این ادعا باید همراه با اسنادی باشد که خواسته های طرف ذینفع را ثابت کند (در صورتی که طرف دیگر آنها را نداشته باشد) و اسنادی که تأیید کننده صلاحیت شخصی که ادعا را امضا کرده باشد. این مدارک در قالب کپی های تایید شده ارائه می شود. اگر ادعایی بدون مدارک تأیید کننده صلاحیت شخصی که آن را امضا کرده ارسال شود، ارسال نشده تلقی می شود و قابل رسیدگی نیست.

10.4. طرفی که ادعا به آن ارسال می شود موظف است ادعای دریافتی را بررسی و نتایج را ظرف مدت __ روز کاری از تاریخ دریافت ادعا به طور کتبی به طرف ذینفع اعلام کند.

10.5. در صورت عدم حل اختلافات از طریق رسیدگی به دعاوی و همچنین عدم دریافت پاسخ به دعوی در مدت مقرر در بند 10.4 موافقتنامه، اختلاف به دادگاه داوری در محل مدعی علیه ارجاع می شود، مگر در مواردی که صلاحیت قضایی دیگری به موجب قانون تعیین شده باشد.

11. تغییر و فسخ زودهنگام قرارداد

11.1. کلیه تغییرات و اضافات قرارداد در صورتی معتبر است که به صورت کتبی انجام شده و توسط هر دو طرف امضا شده باشد. موافقت نامه های اضافی مربوطه طرفین بخشی جدایی ناپذیر از موافقت نامه است.

11.2. قرارداد ممکن است با توافق طرفین یا بنا به درخواست یکی از طرفین به روش و دلایل مقرر در قانون زودتر فسخ شود.

12. مقررات نهایی

(اگر مطابق بند 2.1 موافقتنامه، طرفین مدت اجاره محل را کمتر از یک سال یا برای مدت نامحدود پیش بینی کرده باشند)

12.1. قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است که یکی از آنها نزد موجر و دومی توسط مستاجر نگهداری می شود.

(اگر مطابق بند 2.1 موافقتنامه، طرفین یک دوره اجاره برای اماکن یک سال یا بیشتر تعیین کرده باشند)

12.1. این توافقنامه در سه نسخه تنظیم شده است که یکی از آنها توسط موجر ، دومی توسط مستاجر نگهداری می شود ، نسخه سوم به ارگانی که ثبت دولتی حقوق را انجام می دهد منتقل می شود.

12.2. مگر اینکه در این موافقتنامه به نحو دیگری مقرر شده باشد، اعلان‌ها و سایر پیام‌های مهم قانونی (از این پس پیام‌ها نامیده می‌شوند) ممکن است توسط طرفین از طریق فکس، ایمیل یا سایر وسایل ارتباطی ارسال شوند، مشروط بر اینکه به شخص اجازه می‌دهد به طور قابل اعتماد تعیین کند که پیام چه کسی ارسال شده است. از طرف و به چه کسی خطاب شده است.

12.3. موارد زیر به این توافقنامه پیوست می شود:

- استخراج از ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات (پیوست شماره 1)؛

- کپی طرح فنی (پیوست شماره 2)؛

— گواهی پذیرش و انتقال املاک (محل غیر مسکونی) (پیوست شماره 3).

- برنامه پرداخت (پیوست شماره 4) (در صورت انتخاب شرایط مناسب در چارچوب بند 5.2 توافقنامه / در غیر این صورت، برنامه باید حذف شود، شماره گذاری بعدی برنامه ها باید تغییر کند);

- گواهی استرداد املاک (محل غیر مسکونی) (پیوست شماره 5)

13. آدرس، مشخصات و امضای طرفین

صاحبخانه ____________

مستاجر _________________

"__"__________ 200_

اجاره دهنده:

عمل بر اساس

از یک طرف، و

مستاجر:

عمل بر اساس

در طرف دیگر،

این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

اجاره‌دهنده اموال زیر را انتقال می‌دهد و مستاجر برای تملک و استفاده موقت می‌پذیرد:

	اندازه هزینه ها در یک چهارم	نام	مقدار	قیمت (مالش.)	مدت استهلاک	اندازه تخته ها در سال

2. هدف و روش اجاره

3. مراحل انتقال ملک برای اجاره

3.1. اموال مشخص شده در بند 1 این قرارداد باید توسط موجر منتقل شده و توسط مستاجر در ______________ از تاریخ امضای این توافقنامه پذیرفته شود.

3.2. انتقال ملک برای اجاره طبق سند انتقال انجام می شود.

3.3. هنگام انتقال ملک، طرفین موظفند قابلیت سرویس دهی ملک مورد اجاره را بررسی کنند که باید در قانون انتقال ذکر شود.

4. مدت اجاره

4.1. ملک از لحظه امضای گواهی پذیرش به مستاجر منتقل می شود.

4.2. مدت اجاره ____ سال از تاریخ پذیرش ملک مورد اجاره طبق گواهی قبولی می باشد.

4.3. مدت اجاره فقط با توافق طرفین قابل کاهش است.

5. روش پرداخت

5.1. اجاره در بند 1 با احتساب مالیات بر ارزش افزوده ذکر شده است.

5.2. اجاره بها حداکثر تا تاریخ ______ هر ماه از طریق حواله بانکی به حساب بانکی موجر پرداخت می شود.

5.3. مستاجر موظف است ظرف _______ از لحظه ________

اجاره را برای ____________ از قبل انتقال دهید.

5.4. اجاره، طبق توافق طرفین، می تواند به صورت نوع یا مختلط، غذا، کالا، خدمات پرداخت شود.

6. حقوق و تعهدات موجر

6.1. موجر حق دارد استفاده مستاجر از ملک مورد اجاره را مطابق با شرایط این قرارداد بررسی کند.

6.2. تعمیرات اساسی ملک توسط اجاره دهنده انجام می شود.

7. حقوق و تعهدات مستاجر

7.1. مستاجر متعهد می شود:

طبق بند 2 این موافقتنامه از ملک اجاره شده برای هدف مورد نظر خود استفاده کنید.

پرداخت اجاره به موقع؛

تعمیرات جاری ملک اجاره ای را با هزینه شخصی خود انجام دهید.

با هزینه خود خرابی و آسیب به اموال را از بین ببرید.

7.2. مستاجر حق دارد ملک مورد اجاره را با رضایت موجر اجاره دهد.

8. مراحل استرداد اموال به موجر

8.1. در پایان مدت اجاره طبق این قرارداد، مستاجر موظف است ملک مورد اجاره را طبق قانون در مدت _________ به موجر مسترد کند.

8.2. ملک مورد اجاره باید با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی در شرایط خوب به اجاره دهنده تحویل داده شود.

8.3. در صورتی که مستاجر با هزینه خود و با رضایت موجر اصلاحاتی را انجام داده باشد که بدون آسیب به ملک مورد اجاره قابل تفکیک نباشد، پس از فسخ قرارداد، حق دارد (دارا یا ندارد). تا هزینه این بهبودها را جبران کند.