آنچه باید در مورد اتاق کاداستر بدانید. آنچه باید در مورد اتاق کاداستر بدانید بخش حقوقی اتاق کاداستر

کاداستر مجموعه واحدی از اسناد است که حاوی اطلاعات مربوط به تمام املاک و مستغلات به منظور مالیات صحیح است. کلیه پروژه های ساخت و ساز تکمیل شده و ناتمام و همچنین قطعات زمین مشمول ثبت نام دولتی اجباری هستند. اداره ای که چنین سوابقی را نگهداری می کند اتاق کاداستر است.

بنابراین این ارگان یک سازمان غیرانتفاعی رسمی است که متخصصان آن درگیر ثبت یا لغو ثبت املاک هستند. موسسه "اتاق کاداستر فدرال خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی" دارای 81 شعبه و دو مرکز تماس در مناطق روسیه است. این کار برای راحتی جمعیت و بهینه سازی برنامه های کاری انجام می شود.

انواع فعالیت های انجام شده توسط بخش

اتاق کاداستر یک نهاد کنترل شده از Rosreestr است که مسئولیت های خود را در زمینه ایجاد رسمی حقوق مالکیت اشیاء املاک و معاملات با آنها انجام می دهد.

1. این موسسه به ارزیابی و حسابداری کاداستر کلیه اشیاء املاک و مستغلات - سازه ها، سازه ها، ساختمان ها، اماکن و غیره مشغول است.
   • فعالیت های اصلی:
   • کاداستر املاک دولتی را مدیریت می کند (اشیاء املاک و قطعات زمین را در نظر می گیرد، از ارائه اطلاعات موجود در کاداستر دولتی اطمینان می دهد).
   • اسناد موجود در کاداستر املاک دولتی را تشکیل می دهد، سیستماتیک می کند و ذخیره می کند. سازماندهی دریافت و صدور اسناد به منظور ثبت حقوق مالکیت بهاملاک و مستغلات
   • و عملیات با آن
   • اداره ثبت دولتی واحد پروژه های ساخت و ساز سرمایه (از جمله پروژه های ناتمام).
   • این کشور درگیر تقسیم زمین های فدراسیون روسیه به بلوک ها و مناطق کاداستر است.
   • حفظ اسرار دولتی و محرمانه بودن داده های شخصی را تضمین می کند.
2. فعالیت های ثانویه (متمرکز بر بهبود کیفیت خدمات ارائه شده):
   • خدمات اطلاعاتی (درگیر کارهای توضیحی، برگزاری سمینارها، سخنرانی ها، مشاوره با مردم است.)
   • از طریق اجرای اجتماعی نظر مردم را می یابد. نظرسنجی ها
   • املاک و مستغلات موجود تحت مدیریت عملیاتی را برای اجاره یا استفاده کوتاه مدت ارائه می دهد.
   • امکان کپی و اسکن اسناد را فراهم می کند.
   • بازدید از منزل یک شهروند به منظور جمع آوری و تحویل مدارک (سازماندهی رایگان برای جانبازان و معلولان جنگ جهانی دوم، شهروندان گروه اول و دوم معلولیت).

وظایف و مسئولیت های اتاق کاداستر

• پذیرش اسناد از جمعیت برای ثبت و لغو ثبت املاک و قطعات زمین، بررسی صحت و کامل بودن آنها.
• ثبت و لغو ثبت اشیاء، تغییراتی را در توضیحات اشیایی که قبلاً ثبت شده اند ایجاد کنید.
• ارائه داده ها از کاداستر دولتی در قالب عصاره ای که اشیاء املاک و مستغلات را به درخواست شهروندان یا شرکت ها توصیف می کند.
• اسناد ارسال شده در نقشه برداری زمین را بررسی کنید.
• به طور رسمی اطلاعات لازم برای نگهداری سوابق را از موسسات مختلف، اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی و مقامات دولتی درخواست کنید.
• انجام یا امتناع از انجام ثبت کاداستر، یا به طور موقت تعلیق چنین رویه ای.
• تهیه، پردازش و نگهداری اسناد مربوط به کاداستر املاک دولتی.
• اظهارات افراد و سازمان ها را در مورد مسائل مربوط به صلاحیت آنها در نظر بگیرید، آنها را حل کنید و پاسخ دهید.
• انجام فعالیت های مشاوره ای و توضیحی در بین مردم.

خدمات ارائه شده به مردم

• به عنوان بخشی از مدیریت کاداستر املاک دولتی، می توانید یک درخواست (رایگان) ارسال کنید.
  • در مورد ثبت ملک؛
  • در مورد حذف املاک و مستغلات از ثبت کاداستر؛
  • در مورد تغییر آدرس مالک؛
  • در مورد تغییراتی که در شی رخ داده است (به جز تغییر آدرس).
  • در مورد ارائه اسناد اضافی به برنامه؛
  • در انجام تنظیمات به دلیل یک خطای فنی در داخل مرزهای جسم؛
  • در اصلاح خطاهای کاداستر؛
• داده ها را از ایالت متحد دریافت کنید. ثبت حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن (با هزینه).
• اطلاعات را از کاداستر املاک دولتی (پرداخت شده) دریافت کنید.

نحوه و مکان ارائه خدمات

• در مؤسسات اتاق کاداستر و Rosreestr؛

اطلاعات تماس نزدیکترین شعبه را می توان در وب سایت عمومی اتاق کاداستر فدرال یافت. برای سرعت بخشیدن به روند، می توانید با استفاده از یک سرویس ویژه، قرار ملاقات بگذارید.

• در MFC ها (مراکز چند منظوره)؛

خدمات به مردم بر اساس اصل "یک پنجره" انجام می شود.

• مرسوله پستی؛

مدارک مورد نیاز برای ارائه خدمات را می توان از طریق پست به آدرس شعبه در منطقه شما یا به بخش مرکزی در مسکو ارسال کرد.

• خدمات صحرایی؛

می توانید مدارک را از راه دور ارسال و دریافت کنید. کارمندان خدمات پس از پرداخت هزینه خدمات در زمان تعیین شده به منزل شما مراجعه می کنند. برای افراد معلول و جانبازان جنگ جهانی دوم، افراد گروه اول و دوم معلولیت، این سرویس رایگان ارائه می شود.

• در نسخه الکترونیکی؛

در وب سایت Rosreestr می توانید خدمات اولیه را به صورت آنلاین سفارش دهید.

حسابداری املاک و مستغلات در روسیه اخیراً اشکال متمدنانه ای پیدا کرده است. در سال 1998، Rosreestr شناخته شده ایجاد شد، ووب سایت رسمی اتاق کاداستر به مکانی عمومی برای ارسال اطلاعات در مورد کل سیستم املاک و مستغلات کاداستر در روسیه تبدیل شده است. ساختار منبع یک پلت فرم کاری تمام عیار است که در آن خدمات آن توسط نمایندگان سازمان های دولتی و افراد خصوصی استفاده می شود.دسترسی عمومی به شما امکان می دهد از اقدامات غیرقانونی متقلبانه و جنایی در رابطه با هر موضوع قانون مالکیت در قلمرو روسیه جلوگیری کنید. می توانید اطلاعات گسترده ای در مورد موضوع قانون در روسیه در عصاره ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات به دست آورید. وب سایت رسمی اتاق کاداستر هم به مردم و هم به اشخاص حقوقی خدمات ارائه می دهد.

اتاق کاداستر چه می کند؟

• ثبت قطعات زمین.
• ثبت اشیاء غیر منقول.
• پایگاه داده ارزش های کاداستر از سال 1998 شروع می شود.
• اطلاعات در مورد مالکیت ملک توسط مالکان از سال 1997.
• پایگاه داده گرافیکی شی حقوقی.
• اطلاعات در مورد محدودیت ها و بانک اطلاعاتی از موانع.

ویژگی های اضافی در وب سایت رسمی اتاق کاداستر

موضوع زمین و املاک همیشه برای شهروندان و همچنین برای سازمان ها مطرح است. گاهی اوقات، هنگام انجام معاملات، باید به انواع ظرافت های قانونی بپردازید. تفاوت های ظریف زیادی می تواند وجود داشته باشد.

به عنوان مثال، اغلب هنگام انجام معامله، شما نیاز دارید که یک عصاره یا گواهی از ثبت احوال دولتی حقوق مالکیت (که از این پس به عنوان ثبت نام یکپارچه دولتی حقوق مالکیت نامیده می شود) بگیرید. بنابراین موضوع حسابداری زمین و املاک همیشه مهم باقی می ماند. دولت چگونه کاداستر زمین را حفظ می کند؟ و مهمتر از همه، شهروندان در صورت داشتن هرگونه سوال به کجا مراجعه کنند؟

این مقاله بر روی اتاق کاداستر به عنوان یک موسسه بودجه ای دولتی تمرکز می کند که مطابق با قانون "در مورد کاداستر املاک دولتی" مجاز به انجام برخی از وظایف Rosreestr است: سوابق زمین ها را نگه می دارد ، تغییراتی در آن ایجاد می کند. اطلاعات کاداستر املاک، اطلاعات مربوط به اراضی ثبت شده را در اختیار اشخاص حقیقی و حقوقی قرار می دهد. ابتدا بیایید ببینیم Rosreestr چیست.

وکلا توصیه می کنند:شما می توانید با تماس با اتاق کاداستر یک شرکت کاداستر زمین خوب که نقشه برداری زمین را انجام می دهد پیدا کنید. اتاق های کاداستر اغلب در وب سایت خود آگهی هایی را در مورد ارائه خدمات از این گونه سازمان ها درج می کنند.

توابع Rosreestr

Rosreestr یک سازمان دولتی متعلق به شاخه اجرایی دولت است. دارای ویژگی های زیادی مانند:

1. عملیات ایجاد یک سیستم جامع حسابداری املاک و مستغلات.
2. ثبت حقوق املاک و مستغلات.
3. ثبت معاملات ملکی.
4. فعالیت های کنترلی و نظارتی.

برای اطمینان از کارآمدترین عملکرد Rosreestr، بدنه ای مانند اتاق کاداستر معرفی شد.

مفهوم اتاق کاداستر و اختیارات آن

همانطور که در بالا ذکر شد، اتاق کاداستر یک موسسه بودجه دولتی است که دارای برخی از اختیارات Rosreestr است (در ادامه با جزئیات بیشتر مورد بحث قرار خواهد گرفت). وظیفه اصلی اتاق های کاداستر، اول از همه، حفظ سوابق کاداستر در قلمرو فدراسیون روسیه است.

مهم دانستن:از اول ژانویه سال جاری، وظایف اتاق کاداستر همچنین شامل ارائه اطلاعات از ثبت نام واحد دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی است. به عنوان مثال، اگر به عصاره ای از ثبت نام یکپارچه ایالت نیاز دارید، می توانید با اتاق کاداستر تماس بگیرید.

مفهوم کاداستر

کاداستر، طبق قانون زمین فدراسیون روسیه، مجموعه ای از داده ها است که در آن اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات برای محاسبه مالیات وارد و ثبت می شود. بنابراین، کاداستر املاک و مستغلات نوعی پایگاه داده در مورد املاک و مستغلات است که برای دولت برای ساده کردن کار مقامات مالیاتی ضروری است.

وظایف اصلی اتاق کاداستر

اهمیت اتاق کاداستر در این واقعیت نهفته است که حفظ صالح کاداستر املاک و مستغلات دولتی است که تعیین کننده استفاده منطقی از مالکیت زمین، هم به نفع مالکان فردی و هم به نفع دولت به عنوان یک کل است. با این حال، در کنار این، اتاق وظایف بسیار دیگری نیز دارد.

بنابراین، وظایف اتاق کاداستر:

1. حفظ کاداستر املاک و مستغلات و نگهداری سوابق املاک. اتاق اطلاعاتی را که قبلاً وارد کاداستر شده است به افراد علاقه مند می دهد. بنابراین، در صورت نیاز به ارائه مدارک برای ثبت نام کاداستر، یا کسب اطلاعات از کاداستر، باید با اتاق کاداستر تماس بگیرید.

• اتاق کاداستر اسناد دریافتی از شهروندان و سازمان ها را در مورد نقشه برداری زمین بررسی می کند. ترسیم قطعه عبارت است از ایجاد یا تغییر مرزهای قطعه.

• اتاق کاداستر اشیاء املاک و مستغلات را که قبلاً ثبت شده اند را در نظر می گیرد و همچنین داده های موجود اشیاء ثبت شده را تنظیم می کند.

• خطاهای موجود در اطلاعات کاداستر را تصحیح می کند.

• هزینه اشیاء ثبت شده یا اشیایی که ویژگی های آنها از نظر کیفی یا کمی تغییر کرده است را تعیین می کند.

نکته مهم:کارکنان اتاق کاداستر موظفند در مورد مسائل ناشی از ثبت کاداستر به مردم اطلاع رسانی کنند، زیرا وظایف آن شامل فعالیت های مشاوره ای است. بنابراین، شما حق دارید در صورت هرگونه سوال در رابطه با اطلاعات ملک مورد نظر با آنها تماس بگیرید.

خدمات اتاق کاداستر در وب سایت رسمی آن فهرست شده است.

برای ارائه این خدمات برای اشخاص حقیقی و حقوقی تعرفه هایی از قبیل:

• صدور یک کپی از سند به عنوان مبنایی برای وارد کردن اطلاعات مربوط به ملک در کاداستر املاک و مستغلات (به عنوان مثال، یک کپی از طرح مرز).
• صدور عصاره کاداستر؛
• صدور گذرنامه کاداستر؛
• صدور طرح کاداستر.