شرایط یک برنامه وام مسکن اجتماعی برای یک خانواده جوان. نحوه بهبود شرایط زندگی تحت برنامه "مسکن ارزان قیمت برای خانواده های جوان" چگونه به یک خانواده جوان با وام مسکن کمک کنیم

• گذرنامه همسران؛
• شهادت کودکان؛
• نتیجه نهایی اداره منطقه مبنی بر اینکه همسران نیازمند مسکن هستند.
• اسناد ازدواج رسمی همسران؛
• اسنادی که محل سکونت همسران دارای فرزندان را تأیید می کند.
• گواهی ترکیب خانواده؛
• کپی از حساب شخصی؛
• اسنادی که وضعیت مالی همسران را تأیید می کند، که پرداخت کامل یا پیش پرداخت برای خانه جدید را تسهیل می کند.

این اسناد توسط همسران به اداره محلی محل ارسال می شود، جایی که درخواست مربوطه در دو نسخه پر می شود. یک فرم استاندارد وجود دارد که توسط اداره صادر می شود.

این فرم در قالب یک پرسشنامه ارائه شده است که باید به شرح زیر تکمیل شود:

1. این درخواست کجا و به چه کسی ارسال می شود؟
2. اطلاعات شخصی متقاضی
3. نام سند
4. ترکیب خانواده و اینکه چه کسی با آنها زندگی می کند مشخص شده است.
5. اطلاعات در مورد مسکن.
6. نوع مالکیت یا کاربری این مسکن (خصوصی یا اجاره ای).
7. مالکیت سایر املاک و مستغلات توسط تمام اعضای خانواده.
8. دسته ترجیحی (معلولیت، شرکت کننده در خصومت، خانواده بزرگ).
9. کل درآمد
10. تاریخ و امضای کلیه اعضای بالغ خانواده که از نظر قانونی توانمند هستند درج شده است.

بر اساس این برنامه، مدیریت تصمیم می گیرد که آنها را در برنامه قرار دهد و آنها را در صف قرار دهد. پس از رسیدن به نوبت، حق انتقال وجه برای پرداخت بخشی از هزینه مسکن به شما داده می شود. یارانه فقط به صورت غیر نقدی پرداخت می شود.

چگونه وام مسکن بگیریم

پس از دریافت گواهی شرکت در این برنامه، باید در مورد مسکن تصمیم بگیرید و میزان وجوه دریافت وام مسکن را مشخص کنید.

برای مراجعه به بانک به مدارک زیر نیاز دارید:

1. گذرنامه همسران، وام گیرندگان، ضامن.
2. شناسنامه فرزندان.
3. در صورت وجود، سرمایه زایمان می تواند به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته شود.
4. اسنادی که توانایی مالی برای بازپرداخت وام مسکن را تأیید می کند.
5. سند ازدواج
6. گواهی شرکت کنندگان در برنامه دولتی.

بانک ها برای وام گیرندگان شرایط زیر را دارند:

• استخدام رسمی؛
• درآمد کافی برای بازپرداخت وام؛
• عدم وجود بد سابقه اعتباری;
• در دسترس بودن وجوه برای پیش پرداخت

بانک الزامات خود را برای شرکت کنندگان در برنامه های ترجیحی تعیین می کند. اگر آنها تمام الزامات لازم را برآورده کنند، یک قرارداد وام مسکن با شرایط وام ترجیحی با کاهش نرخ بهره و بیشتر منعقد می شود. بلند مدت.

اگر به دلایل خاصی شرکت کنندگان در برنامه دولتی الزامات تعیین شده توسط بانک را برآورده نکنند، ممکن است یک برنامه وام مسکن یا وام دیگری برای شرایط عمومی.

یکی از الزامات مهم بانک در هنگام خرید ساخت و ساز مشترک ممکن است فقط همکاری با حلقه خاصی از توسعه دهندگان معتبر باشد. بنابراین، هنگام انتخاب مسکن، باید با الزامات بانک هدایت شوید.

در صورت اتخاذ تصمیم مثبت، بانک وجوه را به حسابی که در قرارداد وام مسکن مشخص شده است، واریز می کند. یارانه های دولتی نیز به آنجا منتقل می شود.

بنابراین، یک خانواده می تواند شرایط زندگی خود را با کمک دولت و برنامه وام بانک ترجیحی بهبود بخشد.

برای تازه ازدواج کرده هایی که تازه شروع به ساختن لانه خانوادگی خود کرده اند، برای به دست آوردن مسکن خود بسیار دشوار است. با توجه به افزایش هزینه ها، وضعیت ناپایدار اقتصادی و وام های گران قیمت، گرفتن وام مسکن حتی معمولی بسیار دشوار است. و اگر یک زوج بچه دار شوند، هزینه ها چندین برابر افزایش می یابد. با این حال، یک راه خروج وجود دارد - این یک برنامه وام مسکن برای خانواده های جوان نیازمند مسکن است. شهروندان زیر 35 سال که نیاز به مسکن جدید دارند و هنگام درخواست برای AHML می توانند آن را دریافت کنند.

چه کسی می تواند وام مسکن ترجیحی بگیرد

تحت برنامه فدرال "خانواده جوان"، دسته های خاصی از شهروندان می توانند از کمک های دولتی برای خرید یک آپارتمان برای سکونت شخصی بهره مند شوند. به صورت یارانه یک بار بیان می شود که فقط می تواند صرف پرداخت وام مسکن شود.

در سال 2016، الزامات برای وام گیرندگان بالقوه تغییر نکرد. سه شرط کلیدی باقی می ماند:

1. محدودیت سنی – یکی از زوجین نباید بیش از 35 سال سن داشته باشد.اگر فردی مسن تر باشد، برای مثال شوهری که 36 سال دارد، و همسری جوان تر است - او 33 سال دارد، خانواده می تواند واجد شرایط کمک دولت باشد.
2. ازدواج باید به طور رسمی ثبت شود.فرقی نمی کند که این ازدواج چگونه بوده و طلاق یا فوت همسر بوده است. بنابراین، حتی یک مادر مجرد نیز می تواند وام مسکن بگیرد، مشروط بر اینکه سطح درآمد او برای اطمینان از پرداخت وام کافی باشد. اما ازدواج مدنی مبنایی برای گرفتن وام ترجیحی نیست.
3. زوج باید در اداره شهر یا شهرستان ثبت نام کنند زیرا به بهبود شرایط زندگی نیاز دارند. برای چنین خانواده هایی است که گوشه خود را ندارند که اختراع شده استبرنامه دولت

، فروش مسکن ارزان قیمت.

اگر حداقل یک شرط برآورده نشود، متأسفانه وام گیرندگان نمی توانند مزایایی دریافت کنند. آنها باید با شرایط عمومی وام بگیرند یا از برنامه وام مسکن مناسب دیگری استفاده کنند.

شرایط اولیه

هنگام شرکت در برنامه، حساب کردن روی کمک دولت کاملاً منطقی است. به عنوان یک قاعده، به صورت یارانه بیان می شود که برای پرداخت بخشی از بدهی به حساب بانکی منتقل می شود. با این حال، وام گیرندگان باید خود الزامات اساسی را رعایت کنند. این موارد عبارتند از: 1. نیاز به پرداخت پیش پرداخت.

برای خانواده های بدون فرزند حداقل 20٪ از هزینه مسکن است، برای خانواده های دارای فرزند - حداقل 15٪. به این ترتیب اندازه وام مسکن برای خرید مسکن تا 85 درصد قیمت آپارتمان است. 2. درآمد کافی.

مجموع درآمد وام گیرندگان که لزوماً شامل نیمی دیگر از پرداخت کننده اصلی می شود، باید برای تأمین بدهی کافی باشد. در عین حال باید حداقل 40 درصد از درآمد خود را به اضافه حداقل معیشت برای هر فرزند داشته باشند. 3. ثبت نام و پرداخت بیمه. هم وام گیرنده و هم خانه باید بیمه شوند. قرارداد یک ساله صادر می شود، سپس باید تمدید شود. اگر این کار انجام نشود، بانک افزایش می دهدنرخ بهره

با 1 امتیاز

علاوه بر این، باید چند ویژگی دیگر برنامه را بدانید.

مسکن خریداری شده در تعهد بانک خواهد بود. این بدان معنی است که وام گیرنده تا زمانی که کل بدهی را نپردازد نمی تواند آن را دفع کند. سپس کافی است که تحمیل را برداشته و طبق درک خود با آپارتمان برخورد کنید.

بیشتر بانک‌ها بازپرداخت زودهنگام بدهی را پیش‌بینی می‌کنند، اما هیچ جریمه‌ای برای این کار اعمال نمی‌شود و هیچ محدودیت اضافی اعمال نمی‌شود.

وام مسکن ترجیحی مشمول قوانین کسر مالیات مشابه وام مسکن استاندارد است. بنابراین، شما می توانید برای بازپرداخت مالیات بر میزان سود پرداخت شده (13٪ از 3 میلیون) یا ارزش ملک (13٪ از 2 میلیون) درخواست دهید. بهتر است هر دو کسر ترکیب شوند.

مزایای وام مسکن برای جوانان

علیرغم این واقعیت که وام مسکن به خودی خود یک محصول نسبتاً سودآور است، وام مسکن برای خانواده های جوان دارای مزایای دیگری است که اصلی ترین آنها کاهش نرخ بهره است. واقعا کم است، حداقل 12.5٪ است (در Sberbank). افزایش آن ناشی از عوامل زیر است:

• اندازه حداقل پرداخت - هرچه اولین پرداخت بزرگتر باشد، هزینه وام مسکن بهتر و ارزان تر خواهد بود، با سهم تا 30٪ - نرخ از 13٪ تا 13.5٪، با سهم بیش از - 50-12.5٪؛
• مدت زمان وام - هرچه مدت طولانی تر باشد ، نرخ بالاتر باشد ، بهینه ترین آن گرفتن وام برای حداکثر 10 سال است.
• حضور کودکان - در بانک های مختلف به روش های مختلف، در جایی برای تعداد فرزندان، نرخ 0.5 امتیاز افزایش می یابد، در جایی، برعکس، کاهش می یابد.
• امتناع از بیمه - بلافاصله نرخ را 1٪ افزایش می دهد، اما شما نمی توانید در سال اول بیمه را رد کنید، بدون آن نمی توانید وام بگیرید.
• بدون اثبات درآمد - نرخ را از 0.5٪ به 2٪ افزایش می دهد، احتمالاً هنگام پرداخت بیش از 50٪ هزینه آپارتمان، و سپس نه در همه بانک ها.
• آیا متقاضی در پروژه حقوق و دستمزد شرکت می کند - معمولاً برای آنها کاهش نرخ 0.5 امتیاز ارائه می شود.

سایر مزایای وام مسکن مقرون به صرفه که مسکن را مقرون به صرفه تر می کند عبارتند از:

• امکان به تعویق انداختن پرداخت به مدت 3 سال پس از تولد نوزاد - اما همچنان باید بهره پرداخت کنید.
• امکان به تعویق انداختن اولین پرداخت ها تا 2 سال در صورت خرید مسکن ناتمام توسط خانواده - با این حال ، نمی توان از پرداخت مجدد بهره جلوگیری کرد.
• عدم وجود کمیسیون؛
• جذب تعداد بیشتری از وام گیرندگان که کل درآمد آنها هنگام محاسبه حداکثر وام در نظر گرفته می شود.

بنابراین شرایط وام مسکن برای تازه عروسان در مقایسه با محصولات استاندارد بانکی مطلوب تر است. وام گیرندگان نیز می توانند روی آن حساب کنند توجه ویژهاز بیرون موسسه مالی، زیرا بخش قابل توجهی از بدهی آنها توسط دولت پرداخت می شود. حتی اگر خانواده خانه را نخرند، در هر صورت وجوه در بانک باقی می ماند.

الگوریتم اخذ وام مسکن

مطمئناً، بسیاری تعجب کردند که چگونه، و به بانک رفتند. اما این کاملاً راه درستی نیست ، زیرا ابتدا بهتر است از دولت حمایت کنید و فقط پس از آن به دنبال بانک ، مسکن و برنامه فرعی باشید.

گرفتن یک وام مسکن خوب چندان آسان نیست. برنامه فدرال مستلزم صدور گواهی برای مبلغ قابل توجهی است و وام گیرندگان باید سخت تلاش کنند.
برای انجام این کار، آنها باید این الگوریتم را دنبال کنند:

1. برای به دست آوردن وضعیت افرادی که به بهبود شرایط مسکن نیاز دارند، با اداره محلی تماس بگیرید. اسنادی که باید جمع آوری شوند توسط متخصصان بخش سیاست مسکن شناسایی می شوند. معمولاً اینها شناسنامه، گواهی مالکیت املاک و عصاره ثبت خانه هستند.
2. درخواستی را برای ورود به برنامه «خانواده جوان» بنویسید و گواهی یارانه صادر کنید. به عنوان یک قاعده، برای انجام این کار، باید برای مدت معینی ثبت نام کنید - دقیقاً چه مدت طول می کشد به میزان بودجه برای برنامه بستگی دارد.
3. برای کمک با آژانس وام مسکن خانه تماس بگیرید. متخصصان این سازمان گزینه‌های مختلفی را برای گرفتن وام مسکن از بانک‌ها، تهیه فهرستی از املاک و مستغلات موجود برای خرید، بر اساس توانایی‌های مالی خانواده، و کمک به جمع‌آوری اسناد ارائه می‌کنند.
4. پس از انتخاب یک وام مسکن مناسب، باید درخواستی را ارسال کنید، تأییدیه دریافت کنید و می توانید شروع به نهایی کردن معامله کنید.
5. گواهی مسکن می تواند به عنوان پیش پرداخت یا به عنوان پرداخت بعدی استفاده شود که به وام گیرنده مزیتی در کار دشوار بازپرداخت بدهی می دهد.

کدام بانک ها این برنامه را دارند؟

فرصت خرید مسکن برای تازه ازدواج کرده ها با شرایط مقرون به صرفه در بانک های فدرال زیر موجود است:

برای درک بهتر الزامات خاص و ارزیابی احتمال دریافت وام مسکن، باید مستقیماً با یک افسر وام تماس بگیرید.

بنابراین، کمک های دولتی در وام دادن به خانواده های جوان بسیار زیاد است، اما وام گیرندگان باید به طور کامل الزامات تعیین شده را رعایت کنند. آنها باید محدودیت سنی را داشته باشند، در لیست کسانی باشند که به بهبود شرایط مسکن نیاز دارند و پول کافی برای پرداخت پیش پرداخت داشته باشند.

واقعیت این است که منتظر کمک دولت برای دریافت مسکن مقرون به صرفه با وام مسکن، گاهی چندین سال، زمان زیادی طول می کشد. با این حال، در بیشتر موارد، این یک راه عالی برای یافتن "لانه" شماست، زیرا مزایا و امتیازات زیادی برای خانواده های جوان ارائه می شود. به عنوان مثال، در صورت بدتر شدن وضعیت مالی، تعویق پرداخت مجاز است.

برای انتخاب یک برنامه وام، بهتر است با AHML تماس بگیرید، که متخصصان آن نه تنها خانه مناسبی را انتخاب می کنند، بلکه در انتخاب بانک و پر کردن درخواست نیز کمک می کنند.

امروزه افراد زیادی موفق به پس انداز پول برای یک آپارتمان نمی شوند، اما به لطف حمایت دولت، خانواده های جوان می توانند وام هدفمند ترجیحی برای مسکن دریافت کنند. وام مسکن برای یک خانواده جوان در مسکو نیز در لیست برنامه های دولتی برای حمایت از این دسته از جمعیت در حل مشکل مسکن است، اما هر خانواده ای که بخواهد نمی تواند آن را دریافت کند. شرایط ثبت نام و شرایط متقاضیان را قانون تعیین می کند.

چگونه وام مسکن برای یک خانواده جوان در سال 2019 در مسکو تغییر کرده است؟

بیایید از اینجا شروع کنیم که امسال هم می توانید وام مسکن بگیرید تا به سن 35 سالگی برسید، هر دو همسر وضعیت خانواده جوان را از دست می دهند. وام مسکن برای جوانان در مسکو می تواند صادر شود:

• اگر خانواده خانه خود را نداشته باشد؛
• اگر خانواده حلال باشد، یعنی. حداقل یکی از همسران کار می کند.
• ایمن شده توسط فضای زندگی موجود؛
• با نرخ بهره ترجیحی در سال 2019، دریافت وام وام مسکن در مسکو با 6 درصد امکان پذیر شد.

آخرین نکته در مورد خانواده های جوان با دو، سه یا بیشتر صدق می کند. مهم است که فرزندان باید در دوره تعیین شده توسط دولت فدراسیون روسیه متولد شوند و این 2019-2022 است. فرقی نمی کند مسکو باشد یا دیگری شهر روسیه، الزام یکسان است مناطق فدرالدر سطح محلی نمی تواند بر اجرای برنامه دولتی جدید تأثیر بگذارد.

شرایط وام مسکن برای یک خانواده جوان در مسکو تحت یک برنامه جدید

این برنامه با کمک تعدادی از بانک ها اجرا می شود، این لیست همچنان شامل Sberbank، VTB Bank، Gazprombank، Rosselkhozbank، Alfa-Bank و سایر سازمان های اعتباری است. چند تفاوت وجود دارد که خانواده های جوان باید در نظر بگیرند:

• بانک های مسکو به اسنادی در مورد ترکیب خانواده، محل کار و سطح حقوق، ضامن و امنیت نیاز دارند و وام گیرنده از نظر سابقه اعتباری وی "بررسی" می شود. امتیازات از نظر دریافت برنامه جدیدارائه نشده است؛
• اگر وام زودتر دریافت شده باشد و فرزند دیگری از 1 ژانویه 2019 به بعد متولد شده باشد، می توانید اسنادی را برای بازپرداخت وام مسکن در مسکو ارسال کنید و یک محاسبه مجدد دریافت کنید.
• نرخ ترجیحی فقط برای 3-5 سال پرداخت وام مسکن اعمال می شود.

در این پورتال می توانید تمام جزئیات مربوط به شرایط ثبت نام را روشن کنید، وام مسکن را برای یک خانواده جوان در مسکو با در نظر گرفتن پیش پرداخت، هزینه مسکن و سایر پارامترها محاسبه کنید.

نرخ بهره را کاهش دهید

یک راه مطمئن برای صرفه جویی در میزان سود پرداختی، تماس با کارگزار وام مسکن است تا بتواند با بانک برای کاهش نرخ سود مذاکره کند. کار او سود وام را 0.25 - 0.5٪ کاهش می دهد. سود پولی حاصل از چنین کاهشی چشمگیر به نظر می رسد.

برنامه بازپرداخت وام مسکن متفاوت را انتخاب کنید

بانک اغلب سعی می کند برنامه بازپرداخت وام سالیانه را "پمپ" کند، در این حالت ابتدا سود بازپرداخت می شود و سپس بازپرداخت اصل بدهی آغاز می شود. استفاده از یک برنامه زمانی متفاوت بسیار سودآورتر است، اما پرداخت ها در ابتدا کمی بیشتر است و با پرداخت وام مسکن کاهش می یابد. اگر قصد دارید وام را زودتر بازپرداخت کنید، اگر از برنامه پرداخت مشخص شده استفاده کنید، مزایا حتی بیشتر خواهد بود.

سرمایه زایمان

اگر فرزند دوم یا بعدی در خانواده شما متولد شد، این فرصت را دارید که از وجوه سرمایه زایمان استفاده کنید بدون اینکه منتظر بمانید تا کودک سه ساله شود. ارزش اسمی گواهی بیش از 500 هزار روبل است و با استفاده از آن، پرداخت وام مسکن به میزان قابل توجهی کاهش می یابد.

برنامه حمایت از خانواده های جوان

اگر یکی از زوجین زیر 35 سال سن داشته باشد، خانواده این امکان را دارد که از یارانه مسکن برای خانواده های جوان استفاده کند. معمولاً این وجوه پس از اخذ وام مسکن به بانک منتقل می شود، اما ابتدا باید مدارک لازم را جمع آوری کرده و نیاز خود را به اثبات برسانید. متر مربع. استفاده از این اقدام حمایتی، پرداخت ماهانه وام مسکن شما را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.

هر چه مدت وام گیرنده برای آن وام مسکن کوتاه‌تر باشد، اضافه پرداخت آن کمتر خواهد بود، بنابراین انتخاب مدت کوتاه‌ترین، اما مقرون به صرفه برای بودجه خانواده است. ماهیت و میزان پرداخت ها نیز در این امر نقش دارد، بنابراین قطعاً باید دریابید که در صورت ارائه، بازپرداخت پیش از موعد در چه شرایطی امکان پذیر است. در برخی موارد، می توانید با پرداخت زودهنگام وام مسکن، پس انداز بزرگی داشته باشید.

از ریفاینانس استفاده کنید

اگر مدام نظارت کنید شرایط اعتباردر بانک های مختلف، ممکن است متوجه شوید که بانک های دیگر به صورت دوره ای نرخ های وام مسکن قابل قبول تری را ارائه می دهند. در این صورت، می توانید وام گرفته شده را زودتر از موعد با استفاده از وام جدید و سودآورتر بازپرداخت کنید و پرداخت ها را با شرایط جدید ادامه دهید (به شرطی که هزینه های صدور مجدد از میزان سود حاصل از تامین مالی مجدد تجاوز نکند). کارگزاران وام مسکن شایسته ترین کمک را در این زمینه ارائه می کنند.

از کسر مالیات استفاده کنید

کسر مالیات بر املاک. هر ماه 13 درصد از حقوق هر کارمند صرف پرداخت مالیات بر درآمد شخصی می شود. در صورت خرید مسکن، شخص حق دارد سالانه این حق الزحمه را بازگرداند که به میزان 13 درصد از قیمت آپارتمان کسر شده و سود به بانک پرداخت می شود. این گزینه در صورت تامین مالی مجدد وام قابل استفاده نیست.

بازسازی بدهی وام مسکن

این گزینه فقط برای کسانی مفید است که به طور موقت شرایطی دارند که به آنها امکان پرداخت کامل را نمی دهد. تجدید ساختار وام توافقی با بانک است که بر اساس آن وام گیرنده تسهیلات پرداختی، پرداخت های معوق، طرح های اقساط یا تمدید مدت وام را برای مدت معینی دریافت می کند. در این صورت می توانید میزان پرداخت های ماهانه را کاهش دهید، اما میزان اضافه پرداخت همچنان افزایش می یابد.

دانستن همه این گزینه ها به وام گیرندگان کمک می کند تا مبالغ قابل توجهی را هنگام پرداخت وام مسکن خود پس انداز کنند و با توجه به اندازه خود وام و بهره، مبالغ پس انداز شده می تواند غیر ضروری باشد.

ژانویه 2019

خرید فضای نشیمن یکی از مهمترین و سرنوشت سازترین لحظات زندگی هر خانواده جوانی است. اخیراً بیشتر و بیشتر شده است راه محبوبگرفتن خانه شخصی مستلزم وام مسکن است. در شرایط اقتصادی مدرن، تقریباً غیرممکن است که یک خانواده معمولی به تنهایی برای یک آپارتمان پس انداز کند، زیرا هزینه های اصلی صرف پرداخت اجاره مسکن می شود. در این رابطه، یک سوال مبرم مطرح می شود - چگونه می توان برای یک خانواده جوان وام مسکن دریافت کرد؟

برای گرفتن وام مسکن برای یک خانواده جوان چه چیزی لازم است؟

اکثر بانک‌های پیشرو شرایط وام مسکن ترجیحی را برای خانواده‌های جوان ارائه می‌کنند و برنامه‌های ویژه‌ای با شرایط وام وام مسکن مطلوب‌تر ایجاد می‌کنند. شرط اصلی تحمیل شده توسط همه بانک ها بدون استثنا سن همسرانی است که مایل به استفاده از برنامه "خانواده جوان" هستند - یکی از همسران باید از 21 تا 35 سال سن داشته باشد.

همچنین باید 15 درصد پیش پرداخت داشته باشید. هر بانک بر اساس ویژگی‌های مشتری، سابقه اعتباری و پرداخت بدهی، مبلغ مشخصی را به صورت جداگانه تعیین می‌کند.

اگر تازه ازدواج کرده تصمیم به گرفتن وام مسکن دارند، باید شرایط وام دهی در بانک های مختلف را به طور دقیق مطالعه کنند و سودآورترین را برای خود انتخاب کنند. سپس با شعبه وام دهنده آینده تماس بگیرید و لیستی از تمام مدارک لازم را دریافت کنید.

به طور معمول، اگر وام گیرنده تمام الزامات تعیین شده توسط بانک را برآورده کند، درخواست ظرف 5 روز کاری بررسی می شود و به مشتری از تایید مطلع می شود. پس از این، قرارداد وام بین وام دهنده و وام گیرنده (و همسر - وام گیرنده) امضا می شود و برنامه پرداخت صادر می شود.

راحتی خدمات وام و پرداخت ماهانه تعهدات در این واقعیت نهفته است که هر مشتری می تواند به طور مستقل گزینه پرداختی را انتخاب کند که شخصاً برای او راحت باشد:

1. پرداخت در هر شعبه بانک در یک پنجره ویژه تراکنش. مشتری به شناسه و شماره قرارداد وام نیاز دارد. پرداخت به دو صورت نقدی و غیرنقدی انجام می شود. هیچ کارمزدی برای پرداخت در شعب شما دریافت نمی شود.
2. پرداخت با هر دستگاه خودپرداز هنگام استفاده از پایانه بانک، هیچ کمیسیونی از مشتری دریافت نمی شود. آدرس هایی که همه دستگاه های خودپرداز در آن قرار دارند را می توانید در نقشه های Yandex یا در وب سایت های رسمی بانک های اعتبار دهنده پیدا کنید.
3. روش سوم پرداخت هزینه های ماهانه اخیراً بیشترین استفاده را داشته است - پورتال های آنلاین. Sberbank-online و حساب شخصی در وب سایت RosselkhozBank بسیار محبوب هستند. شما می توانید هر عملیاتی را بدون خروج از خانه انجام دهید، همچنین می توانید استفاده کنید اپلیکیشن موبایلدر هر کجا و در هر زمان، بدون پرداخت هیچ کمیسیون یا پرداخت اضافی.

برنامه وام مسکن برای خانواده های جوان

اکثر بانک های محبوب وام های رهنی ویژه برای خانواده های جوان دارند. در زیر نگاهی دقیق تر به برنامه های وام مسکن برای خانواده های جوان ارائه شده توسط دو بانک پیشرو روسیه خواهیم داشت.

PJSC Sberbank روسیه به عنوان یکی از قابل اعتمادترین بانک ها در کشور ما شهرت پیدا کرده است. مجموعه گسترده ای از محصولات بانکی، قابلیت اطمینان و تمرکز بر مشتری، آن را به یکی از وام دهندگان متداول تبدیل کرده است.

شرایط ترجیحی ویژه ای برای وام مسکن برای خانواده های جوان وجود دارد. Sberbank به مشتریان خود وامی به مبلغ 300000 روبل برای مدت حداکثر 30 سال ارائه می دهد. نرخ بهره پایه 8.9 درصد است. نرخ بهره به معیارهای زیر بستگی دارد:

• مشتری دارای کارت حقوق و دستمزد است.
• مبلغ پیش پرداخت (از 25٪ ارزش ملک)؛
• مدت وام؛
• سابقه اعتباری وام گیرنده

Sberbank عدم وجود هر گونه کمیسیون و پرداخت اضافی را تضمین می کند. همچنین امکان تعطیلات اعتباری با افزایش مدت وام اولیه وجود دارد.

دقیق ترین شرایط و ضوابط وام مسکن خانوادگی از Sberbank را می توان در وب سایت رسمی آنها یافت.

این بانک یکی از محبوب ترین بانک های کشور است فدراسیون روسیه. طیف گسترده ای از خدمات را ارائه می دهد - از صدور حداقل وام های مصرفی گرفته تا مقادیر زیادی که برای وام های رهنی صادر می شود.

وام گیرنده آینده می تواند بر اساس نیازها و خواسته های خود گزینه های زیر را از محصولات بانکی ارائه شده انتخاب کند:

1. وام مسکن وام مسکن
2. وام بازنشستگی تا سقف 500000 روبل با نرخ بهره 11.5٪.
3. وام برای توسعه توطئه های فرعی شخصی از 3 ماه تا 5 سال تا 1،500،000 روبل.
4. وام خودرو تا سقف 3000000 روبل برای مدت حداکثر 5 سال.
5. وام مصرفیاز 10 هزار روبل.
6. همچنین امکان بازپرداخت وام از بانک دیگر وجود دارد. نرخ پیشنهادی فعلی 11.5 درصد است.

بانک راسلخوز همچنین برنامه وام مسکن ویژه ای برای تازه ازدواج کرده است. شرایط اصلی برنامه عبارتند از:

1. نرخ بهره از 8.95٪ (بسته به سابقه اعتباری، پرداخت بدهی مشتری، مشارکت در پروژه حقوق و دستمزد).
2. مدت وام تا 30 سال ارائه می شود.
3. اندازه احتمالی وام وام مسکن از 100000 تا 20000000 روبل است.
4. مبلغ پیش پرداخت باید حداقل 15 درصد هزینه خانه انتخابی باشد.

بانک دارای الزامات بیمه اموال و عمر وام گیرنده است. در صورت امتناع از بیمه، نرخ بهره طبق قرارداد ممکن است 3 درصد افزایش یابد.

در صورت داشتن کارت حقوق و دستمزد در RosselkhozBank، کاهش نرخ سود ارائه می شود.

جزیی ترین الزامات شرایط وام و همچنین لیست مدارک مورد نیاز را می توانید در شعب RosselkhozBank یا در وب سایت رسمی این سازمان مالی مشاهده کنید.

شرایط وام مسکن برای یک خانواده جوان

شرایط اصلی وام مسکن برای یک خانواده جوان که اکثر بانک ها برای وام گیرندگان اعمال می کنند عبارتند از:

• کاهش نرخ بهره؛
• ارز وام - منحصرا روبل روسیه؛
• مدت وام بلند مدت (تا 30 سال) با امکان بازپرداخت زودهنگام، تعطیلات اعتباری (با افزایش مدت وام).
• فرصتی برای دریافت مبلغ نسبتاً زیادی.

الزامات ارائه شده توسط بانک ها به مشتریان برای برنامه وام مسکن برای خانواده های جوان:

1. سن یکی از زوجین نباید از 35 سال بیشتر باشد.
2. هر دو همسر باید شهروند فدراسیون روسیه باشند.
3. مدت کار در آخرین مکان (و فعلی) باید حداقل شش ماه باشد.

بانک ها نیز شرایط خاصی برای مسکن دارند که تازه ازدواج کرده ها می خواهند وام مسکن بگیرند. می تواند باشد:

1. آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی در حال ساخت.
2. آپارتمان در خانه تمام شده است (به شرطی که خانه قدیمی تر از 30 سال نباشد و در شرایط خوبی باشد - برای این کار، بانک ممکن است اسنادی را از مسکن و خدمات عمومی درخواست کند).
3. وام برای یک خانه شخصی مسکونی.
4. وام ساخت و بهسازی یک خانه شخصی مسکونی.

یکی دیگر از سوالات متداول مشتریان این است که چگونه می توان برای یک خانواده جوان دارای فرزند وام مسکن دریافت کرد؟ نه Sberbank و نه RosselkhozBank برنامه ویژهبا این حال، برای مشتریان دارای فرزند، تولد یا حضور فرزندان خردسال زیر سه سال توسط وام گیرنده امکان گرفتن تعطیلات اعتباری را فراهم می کند. برای انجام این روش، باید با شعبه بانکی که در ابتدا وام مسکن در آنجا اخذ شده است تماس بگیرید و درخواستی را با پیوست تمام مدارک مورد نیاز ارائه دهید.

لطفا توجه داشته باشید که اگر فرزند دارید، ممکن است مبلغ صادر شده که بانک می تواند ارائه دهد کاهش یابد. از این گذشته ، بانک با در نظر گرفتن این واقعیت که حداقل یک سطح معیشتی برای همه اعضای خانواده باقی بماند ، پرداخت بدهی وام گیرندگان بالقوه را در نظر می گیرد.

در برخی از بانک ها، داشتن چند فرزند شرط ترجیحی برای شرکت در بسیاری از برنامه های بانکی است. به عنوان مثال، برای بانک های شریک AHML (آژانس وام مسکن وام مسکن)، برنامه ای برای کمک به وام گیرندگان وام مسکن که خود را در شرایط سخت مالی می بینند ارائه شده است. داشتن سه فرزند یا بیشتر ممکن است شانس شما را برای تسکین و بخشش بخشی از بدهی شما افزایش دهد.

همچنین یک برنامه دولتی "خانواده جوان" وجود دارد که در آن دولت به مشتری کمک می کند (پس از شناسایی خانواده او به عنوان نیازمند) بخشی از وام وام مسکن. داشتن فرزند در این شرایط به شما کمک می کند مبلغ بیشتری را به عنوان یارانه دریافت کنید.

برای وام مسکن برای خانواده های جوان چه مدارکی لازم است؟

اسناد وام مسکن خانواده جوانی که وام دهنده معمولاً از وام گیرندگان می خواهد تقریباً یکسان است:

1. درخواست از وام گیرنده و همسر آینده - وام گیرنده در قالب پرسشنامه ارائه شده در شعبه بانک.
2. کارت شناسایی برای هر یک از همسران.
3. گواهی ثبت ازدواج.
4. گواهی تولد فرزندان در صورت وجود
5. سوابق کاری هر دو همسر.
6. گواهی درآمد وام گیرنده، وام گیرنده مشترک.
7. ارزیابی مسکن. به عنوان یک قاعده، این سرویسدر هر خدمات حقوقی یا آژانس املاک موجود است. قیمت ها بسته به ملک از 5000 روبل تا 20000 روبل متغیر است.

اغلب مشتریان علاقه مند به امکان ارائه وام بدون گواهی درآمد یا بدون پیش پرداخت هستند. اگر مشتری حداقل 4 ماه در آخرین محل کار خود کار کرده باشد، RosselkhozBank و Sberbank این فرصت را فراهم می کنند. با این حال، باید این واقعیت را در نظر گرفت که مبلغ وام به طور قابل توجهی کمتر است و دوره بازپرداخت به میزان قابل توجهی کاهش می یابد. همچنین نرخ سود چندین واحد افزایش می یابد و یا اینکه بانک نیاز به مشارکت ضامن در معامله دارد.

قبل از انتخاب بانک محل صدور وام مسکن، باید تمام شرایط را به طور کامل مطالعه کنید. به عنوان مثال، گرفتن وام مسکن در بانکی که از طریق آن پرداخت انجام می شود، بیشترین سود را دارد. دستمزد، تا ضمن پرداخت کارمزد، مبالغی را از بانکی به بانک دیگر منتقل نکنید. علاوه بر این، برای آن دسته از مشتریانی که دارای حساب حقوق و دستمزد در بانکی هستند که قصد دارند برای وام مسکن درخواست دهند، نرخ سود کاهش یافته در نظر گرفته شده است.

اما فراموش نکنید که طبق ماده 136 قانون کار فدراسیون روسیه، کارفرما باید دستمزد را به حسابی که در هر بانکی که کارمند انتخاب کرده است، پرداخت کند.

بیمه اموال و عمر شما را از بسیاری از مشکلات نجات می دهد و همچنین به کاهش چند امتیازی نرخ سود شما کمک می کند. از این غافل نشوید

همچنین باید محل شعب و دستگاه های خودپرداز در شهر خود را در نظر بگیرید. در برخی از محلات، شعبه های بسیاری از بانک ها وجود ندارد، و اگر سؤالی دارید یا اقداماتی را انجام می دهید که نیاز به مراجعه به بانک دارد، باید به شهر دیگری بروید.

حتما شروع کنید حساب شخصیدر منبع آنلاین بانک انتخاب شده. این به شما این امکان را می دهد که بدون خروج از خانه پرداخت ها و سایر عملیات ها را انجام دهید که به میزان قابل توجهی در زمان صرفه جویی می کند.

شهرت بانک نقش بسیار مهمی دارد. بانک های معتبر معتبر هیچ کارمزد پنهانی دریافت نمی کنند.

وضعیت مالی کشور باید به طور مرتب رصد شود. اکنون بانک مرکزی نرخ سود پایه را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد و بسیاری از مشتریان با ارائه درخواست به بانک های خود برای کاهش نرخ فعلی، تصمیمات مثبت دریافت می کنند. در آینده نزدیک این روند ادامه خواهد داشت.

قبل از انجام چنین رویداد مهمی مانند خرید خانه با وام مسکن، یک خانواده جوان باید عوامل زیادی از جمله تولد فرزندان در آینده را در نظر بگیرد. این منجر به هزینه‌های بالاتر و درآمد کمتر برای چندین سال می‌شود، بنابراین نباید بیش از حد توانایی‌های مالی خود را محدود کنید.

ویدیو در مورد موضوع