Üürileping nr ________
Kogalym alates "____" ______________ 2014
______________________________________________________________________ passi seeria ______ nr _____________ väljastab ____________________________________ elanik aadressil: Kogalym linn _____________________________________, kontakttelefon: _______________, edaspidi üürileandja, ja ühelt poolt väljastatud ____________________________________________________________________________________________ _______________ _____________________________________________ dateeritud _______________________20_____, elanik aadressil: _________________________________________________ Kontakttelefon: kodu ___________________________ sada.___________________________, edaspidi Üürnik, seevastu edaspidi Pooled on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt.- 1. LEPINGU SUBJEKT
1.1 Üürileandja annab ja Rentnik võtab üürile (ajutiseks kasutamiseks tasu eest)
vara _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Kulud _______________________________________________________________________________ tarbija jaoks perioodiks _______________________________________________________________
Liisinguandja poolt Liisinguvõtjale vara üleandmine ja Liisinguvõtja poolt Liisinguandjale rahaliste vahendite tasumine käesoleva lepingu ja Liisinguandja hinnakirjaga määratud summas ja viisil on vormistatud vara võõrandamise seadusega, mis on liisinguandja lahutamatuks osaks. lepingust.
1.2 Vara tagastamise teostab Üürnik isiklikult koos konteinerite, pakendite, tehnilise dokumentatsiooniga vastavalt vara üleandmise seadusele nr 1 ning see on dokumenteeritud vara vastuvõtmise seadusega nr 2.
2. POOLTE KOHUSTUSED
2.1. Üürileandja on kohustatud:
2.1.1. Üürile anda Üürnikule sobiva kvaliteediga kinnisvara.
2.1.2. Üürniku juuresolekul kontrollida üüritava vara toimivust.
2.1.3. Tutvuda Üürnikuga vara kasutamise ja korrashoiu reeglitega või anda kirjalikud juhised vara kasutamiseks.
2.1.4. Tasuta kõrvaldada või asendada need üürniku süül tekkinud puudused varal, mis täielikult või osaliselt takistavad üürnikul selle kasutamist
2.2. Üürnik on kohustatud:
2.2.1. Tasuma Üürileandja kasuks tasu vara kasutamise eest, vastavalt Lepingu punktile 4
2.2.2. Kasutage renditud kinnisvara sihtotstarbeliselt
2.2.3. Tagastada Üürileandjale vara ilma puudusteta (vastavalt seadusele nr 1), kahju
ja puhtas korras. Omavaheliste arvelduste käigus määrdunud vara eest määratakse rahatrahv.
100 rubla ulatuses.
2.2.4. Vara tõsise kahju või rikke korral
üürniku süü, mille tulemuseks on vara kasutusomaduste täielik kaotus,
Üürnik on kohustatud tasuma Üürileandjale summa, mis on võrdne vara kogumaksumusega,
Lepingus täpsustatud; kahjustuste või talitlushäirete korral, mille tulemuseks on
vara töökvaliteedi osalise kaotuse eest tasuda 50%.
vara väärtus.
2.2.5. Tagada üürikinnisvara ohutu käitamine.
- 3. 2.2.6. Tagage laste turvalisus üüripinna ekspluateerimise ajal.
KINNISVARA TARNE
3.1 Vara üleandmine toimub Üürniku poolt omavahenditest.
3.2 Rendileandja poolt kokkuleppel vastavalt Tariifidele. 4. RENTITASU, MAKSE KORD 4.1. Selle lepinguga on pooled tuvastanud, et allnimetatud vara _________________________________________ renditasu on ______________________(_______________________________________________________)_____________________________________________________________. 4.2. Nimetatud üüritasu on fikseeritud ja seda ei saa ühepoolselt muuta.- 5. 4.3. Üüri arvestatakse vara Üürnikule üleandmise päevast.
4.4. Üürnikule vara hilinenud tagastamise eest vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 622
Venemaa Föderatsioon
5.1.3. Vara tagastamine Üürniku poolt on vormistatud vara võõrandamise seadusega nr 2, mis on käesoleva Lepingu lahutamatu osa.
5.1.4. Minimaalne tähtaeg mängukomplekside rent on 48 tundi (2 päeva), spordisimulaatoritel 720 tundi (30 päeva).
- 6. LÕPPSÄTTED
6.1 Liisinguandja vara ei lähe mingil juhul Liisinguvõtja omandiks.
6.2 Käesoleva Lepingu täitmisel tekkida võivad vaidlused ja erimeelsused lahendatakse võimalusel Poolte läbirääkimiste teel.
6.3 Pooltevahelised vaidlused, mida ei lahendata läbirääkimiste teel, suunatakse lahendamiseks Kogalymi Arbitraažikohtusse.
Üürileandja:__________________________________________________________________
Üürnik:________________________________________________________________________
Rendileandja: Üürnik:
Allkirja allkiri
Dokumendi vorm “Üürileping (näidis)” kuulub rubriiki “Üürileping, majapidamise üürimine”. Salvestage link dokumendile sotsiaalvõrgustikud või laadige see oma arvutisse alla.
Üürileping
__________________ "___" ____________ 20__
(organisatsiooni nimi ja aadress)
me nimetame __ edaspidi rendileandjat, keda esindab _________________________,
(positsioon, täisnimi)
___________________________________________________ alusel,
(harta, määrused, volikiri)
ühelt poolt ja _____________________________________________________________
edaspidi __ "üürnik", kes elab aadressil:
________________________________________________________________________,
teiselt poolt on selle lepingu sõlminud järgmiselt:
1. Lepingu objekt
1.1. Üürileandja annab üle ja Üürnik võtab ajutiselt vastu
omamine ja kasutamine _________________________________ (nimi
vara, selle mudel, seeria, laonumber, muud omadused,
mis võimaldab vara tuvastada).
1.2. Kulumisaste _________________________ (vara nimi)
on ________%.
1.3. Maksumus ______________________________ (vara nimi)
Üürnikule üleandmise päeval on _________ rubla.
2. Lepingu kestus
2.1. See leping on sõlmitud perioodiks ________________ (mitte kauemaks kui
üks aasta), alates "__"_______ 20_ kuni "__"______ 20_
2.2. Kui lepingu lõppemisel sellest tulenevad tagajärjed
lepingupoole kohustusi ei täideta, siis teine pool
jätab endale õiguse nõuda vastavate kohustuste täitmist ja
varalise vastutuse meetmete kohaldamine vastavalt sellele
kokkuleppele.
3. Rentida
3.1. Tasu ühe kasutuspäeva eest ____________________
(vara nimi) on ______________________________________ rubla.
Ühe kuu kasutustasu _________________________ (nimi
vara) moodustab _______________________________________________________ rubla.
Üürniku poolt tasumisele kuuluv üüri kogusumma on
on ______________________________________ rubla.
3.2. Üürnik maksab üüri __________________
(ühekordne, kuu).
Üüri tasumise vorm: ____________________________ (sularaha
raha, sularahata maksetega).
3.3. Kuuüüri tasumisel Üürnik, saamine
_______________________ (vara nimi), panustab summas summa
ühe kuu üür. Järgnevatel perioodidel üür
tuleb tasuda hiljemalt järgmise kuu ____.
Kui üürnik kasutas __________________
(vara nimi) ei ole täis kalendrikuu, siis üür eest
sellise perioodi määramisel lähtutakse punktis 3.1 kehtestatud määrast
käesoleva lepingu kohase arvu päevade jooksul.
3.4. Ennetähtaegse tagastamise korral ____________________________
(vara nimetus) tasutud ülemäärasele üürile kehtib
üürniku juurde tagasi.
4. Poolte õigused ja kohustused
4.1. Üürileandjal on õigus:
Hilinenud makse korral lõpetage see leping ennetähtaegselt
Üürnik tasub üüri __________ jooksul alates tähtpäevast
Üürivõlgnevused vaieldamatult sisse nõuda Üürnikult
korraldus notari täitedokumendi alusel.
4.2. Üürileandja on kohustatud:
Tutvuge üürniku kasutusreeglitega ______
(vara nimi) või anda sellele kasutusjuhendid,
tehniline pass ja muud vajalikud dokumendid;
Esitage üürnikule _______________ (vara nimi).
töökorras, kontrollida kasutuskõlblikkust Üürniku juuresolekul
___________ (vara nimi);
Likvideerida Üürniku poolt avastatud puudused tasuta
__________________ (vara nimetus) või asendada rendiesemega
sarnane, heas korras;
Toota omal või omal kulul kapitali ja vooluga
remont _______________ (vara nimi).
4.3. Üürnikul on õigus:
Nõuda Üürileandjalt avastatud puuduste kõrvaldamist
__________________ (vara nimi) või selle asendamine
sarnane, heas korras, vastavalt nõuetele
rendieseme ekspluatatsiooni- ja hooldusreeglite järgimine;
Üürileping igal ajal kirjalikult üles öelda
teavitades sellest Rendileandjat hiljemalt _____ päeva jooksul.
4.4. Üürnik on kohustatud:
Kasutage täpselt _______________ (vara nimetus).
vastavalt ettenähtud otstarbele ja ainult tarbija jaoks;
rendieseme allrendile andmine, õiguste ja kohustuste üleandmine
käesoleva lepingu kohast kolmandatele isikutele rendieseme andmine sisse
tasuta kasutamine, rendiõiguse pant, nende kandmine as
varalised sissemaksed või aktsiad ei ole lubatud;
Tasuda üüri õigeaegselt;
Kui puudused on _______________ (vara nimi)
on tingitud sellest, et üürnik rikkus oma tegevusreegleid,
tasuma Liisinguandjale rendieseme remondikulud ja
tema kantud transpordikulud;
Tagastamine ________________ (vara nimi) täidetud
ja normaalset arvestades edasiseks kasutamiseks sobivas seisukorras
amortisatsioon käesoleva lepingu lõppemisel või ennetähtaegselt
selle lõpetamine.
5. Poolte vastutus
5.1. Üüri tasumise hilinemise eest tasub Üürnik
Rendileandja saab trahvi summas ___% õigeaegselt tasumata summast kummagi eest
hilinemise päev.
5.2. Tagasisaatmisel _____________ (vara nimi) aadressile
rikkumise tõttu defektne või puudulik
Üürnik selle kasutamise või hooldamise eeskirjad, samuti rikkumised
käesoleva lepingu punkti 4.4 teise lõigu reeglid, tasub Üürnik
Üürileandja saab rahatrahvi ___% rendieseme maksumusest ja
hüvitab Rendileandjale selle kvaliteedi halvenemisest tekkinud otsese kahju.
5.3. Keeldumise korral tagastage ____________ (nimi
vara) Üürnik on kohustatud üürileandjale hüvitama selle väärtuse
Mitu suurust. Kui renditud eset ei tagastata jooksul
Pärast käesoleva lepingu lõppemist või
kui on olemas Rentniku avaldus rendieseme kaotsimineku kohta, siis Liisinguandja
on kohtus õigus nõuda Üürnikult sisse punktis nimetatud summa
see lõik.
6. Vaidluste lahendamine
6.1. Täitmise käigus tekkida võivad vaidlused ja lahkarvamused
Võimaluse korral lahendatakse käesoleva lepingu punktid läbirääkimiste teel
poolte vahel.
6.2. Kui vaidlusi pole võimalik läbirääkimiste teel lahendada
pooled esitavad need kohtule arutamiseks ________ (täpsustage koht
kohtu asukoht).
7. Aadressid ja pangaandmed peod
Üürileandja: __________________________________________________________________
Üürnik: _________________________________________________________________
Käesolev leping on koostatud kahes eksemplaris vene keeles. Mõlemad
koopiad on identsed ja neil on sama jõud. Iga pool
Sellest lepingust on üks eksemplar.
Poolte allkirjad:
Rendileandja _____________________________________ M.P.
Üürnik __________________________________________ M.P.
Vaata dokumenti galeriist:
-
Pole saladus, et kontoritööl on negatiivne mõju nii töötaja füüsilisele kui ka vaimsele seisundile. Mõlemat kinnitab üsna palju fakte. -
Iga inimene veedab olulise osa oma elust tööl, mistõttu on väga oluline mitte ainult see, mida ta teeb, vaid ka see, kellega ta suhtlema peab. -
Kuulujutt töökohal on üsna tavaline ja mitte ainult naiste seas, nagu tavaliselt arvatakse. -
Soovitame tutvuda näpunäidete vastu suunatud näpunäidetega, mis annavad teada, kuidas kontoritöötajana ülemusega mitte rääkida.
Dokumendi teave:
Manustatud fail:
Lepingu sõlmimise koht ____________
Lepingu sõlmimise kuupäev _____________
Edaspidi "Üürileandja", keda esindab ühelt poolt __________, kes tegutseb _____________ alusel, ja __________________, edaspidi "üürnik", keda esindab _____________, tegutsedes ____________ alusel, teisest küljest on ühiselt nimetatud „Pooled“ ja eraldi „Pooled“ sõlminud käesoleva lepingu (edaspidi Leping) järgmiselt.
1. LEPINGU eseme
1.1. Üürileandja kohustub tasu eest andma Üürnikule ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks (üürile) mitteeluruumid (edaspidi nimetatud ruumid) ning Üürnik kohustub ruumid vastu võtma ja tasuma Üürileandjale üüri.
1.2. Lepingu objektiks on ruum pindalaga ___ ruutmeetrit. m , mis asub N ___ korrusel, majas aadressil: _________ (edaspidi hoone).
Ruumi katastrinumber: ______ Ühtse riikliku kinnisvararegistri (USRN) väljavõtte järgi (lepingu lisa nr 1).
Ruumide piirid ja asukoht korrusel on näidatud tehnilise plaani koopial (Lepingu lisa nr 2).
1.3. Ruumide kasutamise otstarve: _________.
1.4. Ruumid on Üürileandja omandis, mida kinnitab ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõte (lepingu lisa nr 1).
1.5. Üürileandja garanteerib, et Lepingu sõlmimise ajal ei ole ruumid vaidlustatud ega aresti all, ei ole panditavad ega koormatud muude kolmandate isikute õigustega.
2. LEPINGU TEGEVUS
2.1. Leping on sõlmitud (vali endale vajalik)
— perioodiks kuni ___ (kaasa arvatud).
- määramata ajaks.
2.2. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäeval (vali endale vajalik)
- riiklik registreerimine (kui leping on sõlmitud vähemalt aastaks). Lepingu riikliku registreerimisega seotud kulud tasub ______.
— lepinguosaliste allkirjastamine (kui leping on sõlmitud tähtajaga alla aasta või tähtajatult).
(kui Leping on punkti 2.1 kohaselt sõlmitud kindlaks perioodiks/muidu tuleks valida punktist 2.3 erinev versioon)
2.3. Lepingu lõppemisel on oma kohustusi nõuetekohaselt täitnud Üürnikul ostueesõigus sõlmida leping uueks tähtajaks. Üürnik on kohustatud Üürileandjat kirjalikult teavitama oma soovist sõlmida leping uueks tähtajaks hiljemalt ___ tööpäeva enne Lepingu lõppemist.
(kui Leping on punkti 2.1 kohaselt sõlmitud tähtajatult / muul juhul peaksite valima punkti 2.3 ülaltoodud versiooni)
2.3. Igal Poolel on õigus Leping igal ajal üles öelda, teatades sellest teisele Poolele ___ tööpäeva (kuud) ette.
3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
3.1. Üürileandja on kohustatud:
3.1.1. Valmistada ette ruumid üleandmiseks, sh vormistada Kinnisvara (mitteeluruum) vastuvõtmise ja üleandmise akt Lisas nr 3 kokkulepitud vormis.
3.1.2. Lepingu lahutamatuks osaks oleva kinnisvara (mitteeluruum) vastuvõtmise ja üleandmise akti alusel andma Üürnikule üle selle otstarbele ja Lepingu tingimustele vastavas seisukorras ruumid tähtajaga _____.
(Punkt 3.1.3 sisaldub Lepingus juhul, kui vastutus kindlustuse eest on pandud liisinguandjale)
3.1.3. Kindlustage ruumid omal kulul riski vastu (vali endale vajalik)
- kaotus (surm).
- kahju.
Ruumikindlustuslepingu alusel soodustatud isik on Üürileandja.
(Punkt 3.1.4 sisaldub Lepingus juhul, kui vastavat liiki remondi teostamise kohustused on pandud Rendileandjale)
3.1.4. Toota omal kulul (vali endale vajalik)
— ruumide kapitaalremont vähemalt _____ _____-s, samuti selle jooksev remont vähemalt _____ _____-s.
3.2. Üürnik (vali endale vajalik)
- omab õigust ilma Üürileandja nõusolekuta
- pole õigust
anda ruume allrendile, anda need tasuta kasutusse, võõrandada tagatiseks üüriõigust ja panustada äriühingute ja äriühingute põhikapitali osamaksena või panusena ühistegevusse.
3.3. Üürnik on kohustatud:
3.3.1. Enne kinnisvara (mitteeluruumi) vastuvõtu- ja üleandmisaktile allakirjutamist tutvuge ruumidega ja kontrollige nende seisukorda.
3.3.2. Tasuda üüri Lepingus sätestatud summas, tingimustel ja viisil.
(Punkt 3.3.3 sisaldub Lepingus juhul, kui vastutus kindlustuse eest on pandud Liisinguvõtjale)
3.3.3. Kindlustage ruumid omal kulul riski vastu (vali endale vajalik)
- kaotus (surm)
- kahju
kogu perioodiks, mille jooksul nimetatud riske Rentnik kannab. Üürnik kannab seda riski kinnisvara vastuvõtmise ja üleandmise akti alusel Üürileandjalt ruumide (mitteeluruum) kättesaamise hetkest kuni hetkeni, mil ruum on kinnisvara tagastamise akti alusel Üürileandjale tagastatud. Kinnistu (mitteeluruum) (lisa nr 5).
Ruumikindlustuslepingu alusel soodustatud isik on (vali endale vajalik)
- Majaomanik.
- Üürnik.
(Punkt 3.3.4 sisaldub Lepingus juhul, kui vastava remondiliigi teostamise kohustused on pandud Rentnikule)
3.3.4. Teostage omal kulul (vali endale vajalik)
- ruumide jooksev remont vähemalt _____ _____-s.
- ruumide jooksev remont vähemalt _____ _____-s, samuti selle kapitaalremont vähemalt _____ _____-s.
— ruumide kapitaalremont vähemalt _____ aastal _____.
3.4. Üürniku poolt Lepingujärgse ruumide kasutamise tulemusena saadud tulu on tema omand.
4. ÜÜRITUD KINNISVARA PARANDUSED
4.1. Üürniku poolt ruumides tehtavad eraldatavad parendused on üürniku omand (vali endale vajalik)
- Üürnik.
- Majaomanik.
4.2. Üürnikul on õigus Üürileandja nõusolekul teha ruumides lahutamatuid parendusi. Pärast Lepingu lõppemist (vali endale vajalik)
— Üürileandja on kohustatud hüvitama Üürnikule lahutamatute parendustööde maksumuse.
— Üürnikule ei hüvitata lahutamatute parenduste kulusid.
5. ÜÜRI MAKSE SUURUS, TINGIMUSED JA KORD
5.1. Üür on määratud (vali endale vajalik)
— summas ___ rubla, sealhulgas käibemaks ___ rubla, __________ eest ja sisaldab Üürniku poolt tarbitud kommunaalteenuste kulu.
— fikseeritud maksena summas ___ rubla, sealhulgas käibemaks ___ rubla, ____ eest (näidatud arveldusperiood: kuu, kvartal jne) ja muutuv makse summas, mis on võrdne Üürniku poolt sel perioodil tarbitud kommunaalteenuste (külma ja sooja veevarustus, kanalisatsioon, küte, elekter) kuludega. Muutuvtasu suurus määratakse ressursse tarnivate organisatsioonide arvete alusel proportsionaalselt Üürniku poolt hõivatud pinnaga ja tasutakse Üürileandja poolt väljastatud arve alusel, millele on lisatud ressursse pakkuvate organisatsioonide arvete koopiad.
— summas ___ rubla, sealhulgas käibemaks ___ rubla, _____ eest (märkige arveldusperiood: kuu, kvartal jne). Lisaks üürile on Üürnik kohustatud hüvitama Üürileandjale sel perioodil üürniku poolt tarbitud kommunaalteenuste (külma ja sooja veevarustus, kanalisatsioon, küte, elekter) kulu. Vastav summa määratakse ressursse tarnivate organisatsioonide arvete alusel proportsionaalselt Üürniku poolt hõivatud pinnaga ja tasutakse Üürileandja poolt väljastatud arve alusel, millele on lisatud ressursse tarnivate organisatsioonide arvete koopiad.
5.2. Üür tuleb tasuda (vali endale vajalik)
- hiljemalt ___ tööpäeva pärast järgmist ______ (märkida arveldusperiood: kuu, kvartal jne).
- hiljemalt ___ tööpäeva enne järgmise __________ algust (märkige arveldusperiood: kuu, kvartal jne).
— püsimakse osas — hiljemalt ___ tööpäeva enne järgmise __________ algust (märkige arveldusperiood: kuu, kvartal jne), muutuvtasu osas - hiljemalt ___ tööpäeva jooksul pärast järgmist __________ (märkige arveldusperiood: kuu, kvartal jne).
- vastavalt Lepingu lahutamatuks osaks olevale Maksegraafikule (lisa nr 4).
(Punkt 5.3 sisaldub Lepingus, kui punktis 5.2 on ette nähtud üüri ettemaksed/muidu tuleks punktide hilisemat numeratsiooni muuta)
5.3. Pooled leppisid kokku, et Lepingujärgsed ettemaksed arvestatakse renditasusse järgmises järjekorras.
(kui 100% ettemaksu (või osalist ettemaksu) tasutakse iga arveldusperioodi eest eraldi, peaksite valima punkti 5.3.1 selle versiooni)
5.3.1. 100% ettemaksu (või osalise ettemaksu) laekumisel iga arveldusperioodi eest eraldi, arvestatakse ettemaks täies ulatuses selle rendiperioodi hulka, milleks see on ette nähtud.
(kui 100% ettemaks (või osaline ettemaks) tasutakse kogu rendiperioodi eest mitme maksena, tuleks valida p.5.3.1 see versioon)
5.3.1. 100% ettemaksu (või osalise ettemaksu) laekumisel kogu rendiperioodi eest mitme maksena iga __________ (märkige arveldusperiood: kuu, kvartal jne) Arvestatakse ____ protsenti Üürnikult laekunud ettemaksete summast.
(kui 100% ettemaks (või osaline ettemaks) tasutakse kogu rendiperioodi eest ühe maksega, tuleks valida punkti 5.3.1 alljärgnev versioon)
5.3.1. 100% ettemaksu (või osalise ettemaksu) laekumisel kogu rendiperioodi eest ühe maksena iga __________ (märkige arveldusperiood: kuu, kvartal jne)Üürnikult laekunud ettemaksu summast arvestatakse _____ protsenti.
5.4. Lepingujärgselt maksesummalt intressi ei kogune ega maksta.
5.5. Üüri ja muude Lepingust tulenevate maksete tasumise kuupäevaks on raha laekumise kuupäev Üürileandja pangakontole.
6. RENDI KINNISVARA HILJEM OST
6.1. Üürnik (vali endale vajalik)
- omab õigust ruumid välja osta üürilepingu tähtaja lõppemisel või enne seda.
- ei oma õigust ruumide hilisemale väljaostmisele.
(punktid 6.2 - 6.4 sisalduvad Lepingus juhul, kui Pooled nägid Lepingu punkti 6.1 raames ette Üürniku õiguse ruumid osta)
6.2. Üüritähtaja lõppemisel ruumide ostmisel on ostuhind ___ rubla, koos käibemaksuga ___ rubla. Ostuhind tasutakse hiljemalt ___ tööpäeva jooksul alates üürilepingu tähtaja lõppemisest.
6.3. Ruumi ostmisel enne üüriperioodi lõppu suureneb Lepingu punktis 6.2 toodud väljaostuhind üürimaksete summa võrra (püsimakse osas ( kui punktis 5.1 on valitud maksekord, mis näeb ette muutuvtasu)) perioodiks ostuhetkest kuni kehtestatud rendiperioodi lõpuni.
6.4. Pärast lunastushinna tasumist vastavalt Lepingu punktile 6.2 või punktile 6.3, samuti üüri maksmist vastavalt Lepingu punktis 6.2 või punktile 6.3 sätestatule kogu kasutusaja eest, muutub ruum Üürniku vara.
7. VARA TAGASTAMINE Üürileandjale
7.1. Üürnik on kohustatud tagastama Üürileandjale ruumid sellises seisukorras, nagu ta selle sai, arvestades normaalset kulumist, välja arvatud juhul, kui Lepingu p 6.1 sätestab Üürniku õigust ruumid välja osta või selline õigus on sätestatud. kuid üürnik seda ei kasuta.
7.2. Üürnik on kohustatud omal kulul ruumid Üürileandjale tagastamiseks ette valmistama, sh koostama Kinnisvara (mitteeluruumi) tagastamise akti lisas nr 5 kokkulepitud vormis.
7.3. Ruumi ennetähtaegse tagastamise korral on Üürileandjal õigus nõuda Üürnikult üüri tasumist kogu viivitatud aja eest. Juhul, kui nimetatud tasu ei kata Liisinguandjale tekitatud kahju, võib ta nõuda hüvitist, mis ületab Lepingu punktis 8.3 kehtestatud trahvisumma.
8. POOLTE VASTUTUS
8.1. Pool, kes ei täida või täidab mittekohaselt oma Lepingust tulenevaid kohustusi, on kohustatud hüvitama teisele Poolele selliste rikkumiste tõttu tekkinud kahju.
8.2. Üüri tasumisega viivitamise eest on Üürileandjal õigus nõuda Üürnikult viivist (trahvi) ___ protsenti tasumata summast iga viivitatud päeva eest.
8.3. Ruumi enneaegse võõrandamise eest on Lepingut rikkunud Pool kohustatud tasuma teisele Poolele trahvi ___ rubla.
8.4. Sunniraha ja trahvide tasumine ei vabasta Lepingut rikkunud Poolt mitterahaliste kohustuste täitmisest.
8.5. Kõigil muudel Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise juhtudel vastutavad Pooled vastavalt seadusele.
9. VÄÄRAMATU JÕU (FORCE MJEURE) OLUD
9.1. Pooled vabanevad vastutusest Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest, kui nõuetekohane täitmine osutus võimatuks vääramatu jõu, see tähendab antud tingimustel erakorraliste ja vältimatute asjaolude tõttu, mille all mõistetakse: _________________________ (võimude keelatud tegevused, tsiviilrahutused, epideemiad, blokaadid, embargod, maavärinad, üleujutused, tulekahjud või muud looduskatastroofid).
9.2. Nende asjaolude ilmnemisel on Pool kohustatud sellest teist Poolt teavitama ___ tööpäeva jooksul.
9.3. Dokumendi väljastas _________ (volitatud valitsusasutus jne), on piisav kinnitus vääramatu jõu olemasolu ja kestuse kohta.
9.4. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad kauem kui _____, on igal Poolel õigus Lepingust ühepoolselt taganeda.
10. VAIDLUSTE LAHENDAMINE
10.1. Kõik Lepingu sõlmimise, tõlgendamise, täitmise ja lõpetamisega seotud vaidlused lahendavad Pooled läbirääkimiste teel.
10.2. Kui läbirääkimistel kokkuleppele ei jõuta, esitab huvitatud pool kirjaliku pretensiooni, millele on alla kirjutanud volitatud isik.
Nõue saadetakse ühel järgmistest viisidest:
— tähitud kirjaga väljastusteatega;
- kulleriga kohaletoimetamine. Sel juhul tuleb pretensiooni kättesaamise fakt kinnitada Poole kviitungiga. Kviitungil peab olema dokumendi nimetus ja kättesaamise kuupäev, samuti dokumendi vastuvõtja perekonnanimi, initsiaalid, ametikoht ja allkiri.
Nõue toob kaasa tsiviiltagajärjed Poolele, kellele see on saadetud (edaspidi adressaat), alates nõude nimetatud Poolele või tema esindajale üleandmisest. Sellised tagajärjed tekivad ka juhtudel, kui nõuet ei antud adressaadile kätte temast mitteolenevate asjaolude tõttu.
Nõue loetakse kättetoimetatuks, kui see:
- saabus adressaadini, kuid temast sõltuvate asjaolude tõttu jäi kättetoimetamata või adressaat ei tutvunud sellega;
- toimetatakse juriidiliste isikute ühtses riiklikus registris märgitud või adressaadi enda nimetatud aadressile, isegi kui viimane sellisel aadressil ei asu.
10.3. Pretensioonile tuleb lisada huvitatud poole esitatud nõudeid (kui neid teisel Poolel ei ole) põhjendavad ning pretensioonile allakirjutanud isiku volitusi kinnitavad dokumendid. Need dokumendid esitatakse nõuetekohaselt tõestatud koopiatena. Kui pretensioon on saadetud ilma sellele alla kirjutanud isiku volitusi kinnitavate dokumentideta, loetakse see esitamata ja läbivaatamisele ei kuulu.
10.4. Pool, kellele pretensioon on saadetud, on kohustatud laekunud pretensiooni läbi vaatama ja sellest huvitatud isikule kirjalikult teatama __ tööpäeva jooksul pretensiooni laekumise päevast arvates.
10.5. Kui lahkarvamusi ei lahendata nõudemenetluse teel, samuti kui pretensioonile ei saada vastust Lepingu punktis 10.4 nimetatud tähtaja jooksul, suunatakse vaidlus kostja asukohajärgsesse vahekohtusse, v.a. juhtudel, kui seadusega on ette nähtud muu jurisdiktsioon.
11. LEPINGU MUUTMINE JA ennetähtaegne lõpetamine
11.1. Kõik Lepingu muudatused ja täiendused kehtivad, kui need on tehtud kirjalikult ja allkirjastatud mõlema poole poolt. Lepingu lahutamatuks osaks on Poolte vastavad lisakokkulepped.
11.2. Lepingu võib ennetähtaegselt lõpetada poolte kokkuleppel või ühe poole nõudmisel seaduses sätestatud viisil ja alustel.
12. LÕPPSÄTTED
(kui Pooled on Lepingu punkti 2.1 kohaselt ette näinud ruumide rendiperioodi alla aasta või tähtajatult)
12.1. Leping on koostatud kahes eksemplaris, millest üks jääb Üürileandjale, teine Üürnikule.
(kui Lepingu punkti 2.1 kohaselt on Pooled ruumide üüriperioodiks üks aasta või rohkem)
12.1. Leping on koostatud kolmes eksemplaris, millest üks jääb Üürileandjale, teine Üürnikule, kolmas antakse üle õiguste riiklikku registreerimist teostavale organile.
12.2. Kui Lepingust ei tulene teisiti, võivad pooled saata teateid ja muid juriidiliselt olulisi sõnumeid (edaspidi sõnumid) faksi, e-posti või muu sidevahendi teel tingimusel, et see võimaldab usaldusväärselt kindlaks teha, kes sõnumi saabus. kellelt ja kellele see oli suunatud.
12.3. Lepingule on lisatud:
— väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist (lisa nr 1);
— tehnilise plaani koopia (lisa nr 2);
— Kinnisvara (mitteeluruum) vastuvõtmise ja üleandmise akt (lisa nr 3);
— Maksegraafik (lisa nr 4) (Lepingu punkti 5.2 raames sobiva tingimuse valimisel / vastasel juhul tuleks taotlus kustutada, muuta taotluste hilisemat numeratsiooni);
— Kinnisvara (mitteeluruum) tagastamise tõend (lisa nr 5)
13. POOLTE AADRESSID, ANDMED JA ALLKIRJAD
Üürileandja ____________
Üürnik _______________
"__"__________ 200_
Rendileandja:
alusel tegutsedes
ühelt poolt ja
Üürnik:
alusel tegutsedes
teisel pool,
on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt:
1. Lepingu ese
Üürileandja annab üle ja Rentnik võtab ajutiseks valdamiseks ja kasutusse järgmise vara:
|
Suurus |
Nimi |
Kogus |
Hind |
Tähtaeg |
Suurus |
|
2. Üüri eesmärk ja kord
3. Vara üürile andmise kord
3.1. Käesoleva Lepingu punktis 1 nimetatud vara tuleb Üürileandja poolt üle anda ja Üürniku poolt vastu võtta ___________________ jooksul alates käesoleva Lepingu allkirjastamise päevast.
3.2. Vara üleandmine üürile toimub vastavalt üleandmisaktile.
3.3. Vara võõrandamisel on pooled kohustatud kontrollima liisitud vara kasutuskõlblikkust, mis tuleb ära näidata võõrandamisaktis.
4. Rendiperiood
4.1. Vara loetakse Üürnikule üleandmiseks vastuvõtmisakti allkirjastamise hetkest.
4.2. Üüritähtaeg on ____ aastat alates üüritava vara vastuvõtmise kuupäevast vastavalt vastuvõtuaktile.
4.3. Üüriperioodi saab lühendada ainult poolte kokkuleppel.
5. Makse kord
5.1. Üür on märgitud punktis 1 koos käibemaksuga.
5.2. Üür tasutakse pangaülekandega Üürileandja arveldusarvele hiljemalt iga kuu ______ kuupäevaks.
5.3. Üürnik on kohustatud _______ jooksul alates hetkest ________
____________ üüri ettemaksu üle kanda.
5.4. Üüri saab vastavalt poolte kokkuleppele tasuda natuuras või segavormis, toidu, kaupade, teenustena.
6. Rendileandja õigused ja kohustused
6.1. Üürileandjal on õigus kontrollida, kuidas Üürnik kasutab renditud vara vastavalt käesoleva lepingu tingimustele.
6.2. Vara kapitaalremonti teostab Üürileandja.
7. Üürniku õigused ja kohustused
7.1. Üürnik kohustub:
Kasutada renditud vara sihtotstarbeliselt vastavalt käesoleva lepingu punktile 2;
Tasuda üürimakseid õigeaegselt;
Teostada omal kulul üüritava kinnisvara jooksevremont;
Kõrvaldage rikked ja varakahjustused omal kulul.
7.2. Üürnikul on õigus üüritud vara üürileandja nõusolekul allrendile anda.
8. Rendileandjale vara tagastamise kord
8.1. Lepingujärgse üüriperioodi lõppemisel on üürnik kohustatud tagastama üüritud vara Üürileandjale seaduse alusel _________.
8.2. Üürile antud vara tuleb üle anda Üürileandjale heas korras, arvestades normaalset kulumist.
8.3. Juhul, kui üürnik on omal kulul ja Üürileandja nõusolekul teinud parendusi, mida ei ole võimalik renditud vara kahjustamata eraldada, on tal (on või ei ole) õigus pärast Lepingu lõppemist: nende parenduste kulude hüvitamiseks.
