Contrato de vehículo sin tripulación. Contrato de alquiler de vehículos sin prestación de servicios de gestión y mantenimiento técnico. Contrato de alquiler de coche sin tripulación.

_________________ ___________________

1. Objeto del acuerdo

1.1. El Arrendador cede para posesión y uso temporal al Arrendatario un vehículo propiedad del Arrendador.1.2. Características vehículo:
- marca -
– placa de matrícula –
– número de identificación (VIN) –
- tipo -
- categoría -
– año de fabricación –
– motor – no.
- color -
– potencia del motor (kW/CV) –
– pasaporte del vehículo –
– certificado de matriculación del vehículo – serie ____-__________________________- No. 1.3. El vehículo está equipado con equipo adicional – _____________________________________________________________, cuyo pago por su uso está incluido en el precio del alquiler.1.4. El vehículo cedido en alquiler pertenece al Arrendador por derecho de propiedad.1.5. El vehículo alquilado será utilizado por el Arrendatario para ________________________ (indicar métodos o modos de uso del vehículo, por ejemplo: para transporte de pasajeros, carga, equipaje).1.6. El Arrendador está obligado a transferir al Arrendatario según el certificado de aceptación. (Apéndice No. 1) vehículo. El acto indica: el estado técnico del vehículo, la integridad del vehículo, información sobre la documentación del vehículo, otra información.1.7. Una vez finalizado el contrato, el arrendatario está obligado a devolver el vehículo según el certificado de aceptación en un plazo de 15 días.

2. Derechos y obligaciones de las partes

2.1. El Arrendador tiene derecho: 2.1.1. Supervisar el uso previsto del vehículo proporcionado en virtud de este acuerdo y garantizar su seguridad;

2.1.2. Rescinda este acuerdo anticipadamente si el Inquilino se retrasa en el pago del alquiler dentro de _____________ a partir de la fecha de pago.

2.2. El arrendador está obligado: 2.2.1. Entregar oportunamente al Arrendatario el vehículo especificado en la Sección 1 del contrato en condiciones que cumplan con los términos del contrato y proporcionar los documentos necesarios para su operación; _____________ 2.2.2. Mantener el vehículo en condiciones técnicas que garanticen su funcionamiento seguro, realizar reparaciones rutinarias y mayores de este vehículo, proporcionarle los repuestos y accesorios necesarios durante la vigencia del contrato; 2.2.3. Proporcionar __________ asistencia (asesoramiento, información, otra) para el uso más eficaz del vehículo alquilado; 2.3. El inquilino tiene derecho: 2.3.1. Realizar cualesquiera acciones lícitas para asegurar el funcionamiento del vehículo de acuerdo con los fines del Arrendatario; 2.3.2. Celebrar acuerdos civiles con terceros sobre el uso del vehículo de acuerdo con los fines del Arrendatario, siempre que el cumplimiento de las obligaciones derivadas de estos acuerdos no contradigan el propósito del vehículo y los fines de su uso. 2.4. El inquilino está obligado a: 2.4.1. Aceptar el vehículo y utilizarlo de acuerdo con los términos del contrato y el propósito del vehículo; 2.4.2. Mantener el vehículo en buen estado, garantizar su seguridad e integridad; 2.4.3. Asumir los costos asociados con la operación del vehículo, su seguro, incluido el seguro de su responsabilidad; 2.4.4. Realizar los pagos del alquiler a tiempo; 2.4.5. Devolverlo al finalizar el contrato en buen estado, teniendo en cuenta el desgaste normal 3. Procedimiento de pago

3.1. Alquiler por uso de vehículo _________________________________ frotar. mensual.3.2. El inquilino está obligado a pagar el alquiler mensualmente a más tardar

números A todos los meses siguientes al mes de facturación. 4. Duración del contrato 4.2. Cada parte tiene derecho a negarse a cumplir el contrato notificando a la otra parte por escrito a más tardar el ____________________. Al mismo tiempo, las obligaciones no cumplidas en el momento de la negativa, incluidas las relacionadas con las reparaciones y el pago de los costos de mantenimiento, quedan en manos de las partes.

5. Responsabilidad de las partes

5.1. En caso de incumplimiento del plazo de pago del alquiler, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador una multa por el importe ___________________ por ciento del importe impago por cada día de retraso.5.2. Por incumplimiento del plazo de entrega del coche o de los documentos previstos en el contrato, el Arrendador deberá pagar al Arrendatario una penalización por el importe ______________________ por ciento del alquiler mensual por cada día de retraso.5.3. En caso de actuaciones culpables del Arrendatario o de personas de cuyas actuaciones sea responsable conforme a la ley o al contrato, se produzca la muerte o daños al vehículo, el Arrendatario está obligado a indemnizar al Arrendador por las pérdidas ocasionadas por ello.5.4. La obligación de indemnizar los daños causados a terceros por el vehículo, sus mecanismos, dispositivos y equipos en ausencia de culpa del Arrendatario recae en el Arrendador. Además, si el daño surgió por culpa del Arrendatario, el Arrendador tiene derecho a exigirle una indemnización por las cantidades pagadas en forma de multa o indemnización por pérdidas a terceros.5.5. El pago de una sanción (multa, sanción) y la indemnización por daños y perjuicios no eximen a las partes del cumplimiento de sus obligaciones y de la adopción de medidas encaminadas a eliminar las violaciones.

6. Resolución de disputas

6.1. Las disputas y desacuerdos que puedan surgir durante la ejecución de este acuerdo se resolverán, si es posible, mediante negociaciones entre las partes.

6.2. Si es imposible resolver las disputas mediante negociaciones, las partes las someten a consideración de ___________. (indicar la ubicación del tribunal de arbitraje)

7. Direcciones, firmas y datos bancarios fiestas

El acuerdo se redacta en dos ejemplares de igual fuerza jurídica, uno para cada una de las partes. Adjunto a este acuerdo está ______________________

En la práctica, son bastante frecuentes las situaciones en las que los empleados utilizan sus bienes personales para fines comerciales. El reembolso de los gastos incurridos por el empleado puede realizarse de conformidad con el art. 188 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia (por acuerdo de las partes), o de conformidad con el art. 606 del Código Civil de la Federación de Rusia (al celebrar un contrato de arrendamiento). Proponemos considerar la segunda opción para formalizar la relación entre la institución y el empleado.

En la práctica, son bastante frecuentes las situaciones en las que los empleados utilizan sus bienes personales para fines comerciales. Esto puede deberse a varias razones, en particular a la falta de transporte oficial en buen estado. El reembolso de los gastos incurridos por el empleado puede realizarse de conformidad con el art. 188 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia por acuerdo de las partes, o de conformidad con el art. 606 del Código Civil de la Federación de Rusia al celebrar un contrato de arrendamiento. En este caso, proponemos considerar la segunda opción para formalizar la relación entre la institución y el empleado.

Antes de que una institución comience a utilizar el automóvil personal de un empleado con fines comerciales, el gerente debe tomar una decisión adecuada y celebrar un contrato con el empleado. Por eso, primero te sugerimos que averigües qué es el alquiler de un vehículo desde el punto de vista del derecho civil.

¿Qué es un contrato de alquiler de vehículos?

El período de uso de la propiedad lo establecen ambas partes; si no está previsto, el contrato de arrendamiento se considera celebrado por tiempo indefinido (artículo 610 del Código Civil de la Federación de Rusia).

De conformidad con el art. 606 del Código Civil de la Federación de Rusia, en virtud de un acuerdo, el arrendador (inquilino) proporciona al arrendatario (inquilino) la propiedad por una tarifa para posesión y uso temporal o para uso temporal. Si la propiedad es mueble, no se requiere certificación notarial ni registro estatal de este acuerdo.

Cabe destacar que existen dos tipos de alquiler de vehículos:

alquiler de un vehículo con tripulación (artículo 632 del Código Civil de la Federación de Rusia);
alquiler de un vehículo sin tripulación (artículo 642 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Alquilar un vehículo con tripulación	Alquilar un vehículo sin tripulación
En virtud de un contrato de arrendamiento de un vehículo con tripulación, el arrendador proporciona al arrendatario un vehículo a cambio de una tarifa por posesión y uso temporal y proporciona sus propios servicios para su gestión y operación técnica (artículo 632 del Código Civil de la Federación de Rusia).	En virtud de un contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación, el arrendador proporciona al arrendatario un vehículo a cambio de una tarifa por posesión y uso temporal sin prestar servicios para su gestión y operación técnica (artículo 642 del Código Civil de la Federación de Rusia).
El contrato de alquiler de un vehículo con tripulación (sin tripulación) debe celebrarse por escrito, independientemente de su duración (artículos 633, 643 del Código Civil de la Federación de Rusia)

Nos gustaría llamar la atención sobre lo dispuesto en el art. 635 Código Civil de la Federación de Rusia. Si una institución celebra un contrato de arrendamiento de un vehículo con tripulación, entonces, en virtud de las reglas establecidas en el párrafo 2 de este artículo, los miembros de la tripulación son empleados del arrendador. Están sujetos a las instrucciones del arrendador respecto de la gestión y explotación técnica, y a las instrucciones del arrendatario respecto de la explotación comercial del vehículo.

Salvo disposición en contrario del contrato de arrendamiento, los costes de pago de los servicios de los miembros de la tripulación, así como los costes de su mantenimiento, corren a cargo del arrendador.

De lo anterior se desprende que si se concluye un contrato de alquiler de vehículos con uno de los empleados de la organización, entonces, por definición, será un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación, ya que un empleado de la institución no puede tener esa relación consigo mismo.

Alquiler: ¿qué debe incluirse en el contrato?

El contrato de arrendamiento es pagado, es decir, el inmueble se alquila pagando una tarifa. Debe indicar los términos del monto del alquiler y el momento de su pago. En el caso de que no se especifiquen en el contrato, se considerará que se establecen el procedimiento, condiciones y plazos que habitualmente se aplican al arrendar bienes similares en circunstancias comparables.

Con base en el inciso 2 del art. 614 del Código Civil de la Federación de Rusia, está permitido pagar el alquiler no solo en forma impresa cantidad monetaria. Una posible opción de pago es compensar los costos del inquilino para mejorar la propiedad arrendada.

Cabe señalar: el inquilino tiene derecho a exigir la correspondiente reducción del alquiler si, por circunstancias de las que no es responsable, las condiciones de uso previstas en el contrato de arrendamiento o el estado del inmueble se han deteriorado significativamente ( cláusula 4 del artículo 614 del Código Civil de la Federación de Rusia).

¿Quién corre con el coste de las reparaciones del coche?

Las reparaciones dependerán del tipo de contrato de alquiler del vehículo (con o sin tripulación).

Como puede verse en la tabla anterior, si el empleador celebró un contrato de arrendamiento con una tripulación, los costos de las reparaciones actuales y mayores corren a cargo del arrendador si el contrato de arrendamiento se concluyó sin una tripulación, este tipo de; Los gastos corren a cargo del arrendatario.

En este sentido, sería apropiado señalar lo siguiente. El artículo 612 del Código Civil de la Federación de Rusia establece la responsabilidad del arrendador por deficiencias en la propiedad arrendada. De conformidad con lo dispuesto en este artículo, si se descubren deficiencias, el inquilino tiene derecho, a su criterio, a hacer lo siguiente:

exigir al arrendador la eliminación gratuita de los defectos de la propiedad, o una reducción proporcional del alquiler, o el reembolso de sus gastos de eliminación de los defectos de la propiedad;
retener directamente del alquiler el importe de los gastos en que haya incurrido para eliminar estas deficiencias, previa notificación al arrendador;
exigir la rescisión anticipada del contrato.

Al mismo tiempo, el arrendador no está obligado a ser responsable de las deficiencias de la propiedad arrendada si (cláusula 2 del artículo 612 del Código Civil de la Federación de Rusia):

se acordaron al celebrar el contrato de arrendamiento y el inquilino los conoció de antemano;
debería haber sido descubierto por el inquilino durante una inspección de la propiedad o al verificar su capacidad de servicio al concluir un acuerdo o transferir la propiedad en alquiler.

Además, observamos que además de los costos de reparaciones actuales y mayores, también existen costos asociados con la operación del vehículo (en particular, para la compra de combustibles y lubricantes). De conformidad con el art. 636, 646 del Código Civil de la Federación de Rusia corren a cargo del inquilino, independientemente del acuerdo celebrado.

¿Quién corre con los costes del seguro obligatorio de responsabilidad civil del automóvil?

En virtud del apartado 1 del art. 4 Ley federal de 25 de abril de 2002 No. 40-FZ “Sobre el seguro obligatorio de responsabilidad civil de los propietarios de vehículos”, los propietarios de vehículos están obligados a asegurar el riesgo de su responsabilidad civil, que puede surgir como resultado de causar daños a la vida, la salud o la propiedad. de los demás al utilizar vehículos.

Según lo previsto en el art. 637 del Código Civil de la Federación de Rusia, a menos que el contrato de arrendamiento de un vehículo con tripulación establezca lo contrario, la obligación de asegurar el vehículo y (o) asegurar la responsabilidad por los daños que pueda causar o en relación con su operación. Corresponde al arrendador en los casos en que dicho seguro sea obligatorio por ley o contrato. Así, al celebrar un contrato de arrendamiento con la tripulación, los costes del seguro obligatorio de responsabilidad civil del automóvil corren a cargo del arrendador.

Si una institución ha redactado un contrato de alquiler para un automóvil sin tripulación, los costos de su mantenimiento y seguro, incluido el seguro de responsabilidad, corren a cargo del arrendatario (artículo 646 del Código Civil de la Federación de Rusia). Al mismo tiempo, existe una práctica judicial que establece que el arrendatario no debe asegurar la responsabilidad civil en caso de daños causados por un vehículo alquilado, si el seguro correspondiente lo realiza el arrendador y la póliza de seguro no prevé una limitación de la lista de personas autorizadas a conducir (Resolución del Servicio Federal Antimonopolio ZSO de 12.02.2009 No. F04-730/2009(211-A27-8)).

¿Quién es responsable de los daños causados por un coche?

En este caso, también existen características que dependen del acuerdo celebrado.

Recordemos que según lo dispuesto en el cap. 59 del Código Civil de la Federación de Rusia, en particular:

el daño causado a la persona o la propiedad de un ciudadano, así como el daño causado a la propiedad de una entidad jurídica, están sujetos a indemnización íntegra por parte de la persona que causó el daño (artículo 1064 del Código Civil de la Federación de Rusia);
si el daño es causado por un empleado de una entidad jurídica, la responsabilidad de la indemnización por daños recae en (artículo 1068 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Llamamos la atención de los lectores que de conformidad con el art. 640 del Código Civil de la Federación de Rusia, el arrendador tiene derecho a presentar un recurso de recurso al arrendatario para el reembolso de las cantidades pagadas a terceros si demuestra que el daño surgió por culpa del arrendatario.

¿Cuál es la base para pagar el alquiler a un empleado?

Si una institución ha celebrado un contrato de arrendamiento para un vehículo sin tripulación con los empleados de la institución, entonces surge la pregunta: ¿qué documento será la base para pagar el alquiler?

Nota: el documento que acredita que la propiedad ha sido transferida del arrendador al arrendatario es el certificado de transferencia y aceptación. Este documento significa la aparición de obligaciones de pago de alquiler. No existe una forma unificada del acto, por lo que se puede utilizar el acto de aceptación y transferencia de un objeto de activos no financieros (f. 0504101), aprobado por Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia No. 52n, o redactarlo en forma libre, el cual debe cumplir con los requisitos establecidos por la Ley Federal de 6 de diciembre de 2011 No. 402-FZ “Sobre Contabilidad” para los documentos contables primarios. La contabilidad analítica de dicha propiedad se lleva a cabo en una tarjeta contable cuantitativa y total. bienes materiales(f. 0504041) en el contexto de arrendadores y (o) propietarios (tenedores del saldo) de propiedad para cada objeto de activos no financieros y bajo el número de inventario (cuenta) asignado al objeto por el titular del saldo (propietario) especificado en el certificado de aceptación (otro documento) (cláusula 334 Instrucción No. 157n).

¿Se debe retener el IRPF del alquiler?

Una institución que alquila un vehículo a un particular (incluido su empleado) y le paga el alquiler se reconoce como agente fiscal según el impuesto sobre la renta de las personas físicas (cláusulas 1, 2 del artículo 226 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Por lo tanto, tras el pago real de este monto al arrendador o en su nombre a terceros, la institución deberá retener el impuesto sobre la renta personal (cláusula 1, cláusula 1, artículo 223, cláusula 4, artículo 226 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). .

Los ingresos de un empleado se gravan a una tasa del 13% (cláusula 1 del artículo 224 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Si el arrendador no es residente de la Federación de Rusia, sus ingresos se gravan a una tasa del 30% (cláusula 3 del artículo 224 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal al presupuesto a más tardar el día en que se recibe realmente el efectivo del banco para el pago del alquiler o el día de su transferencia a la cuenta del propietario (cláusula 6 del artículo 226 del Código Tributario de la Federación de Rusia). La fecha de recepción real de dichos ingresos se considera el día de su pago (cláusula 1, cláusula 1, artículo 223 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

¿El importe del alquiler está sujeto a primas de seguro?

De conformidad con el apartado 3 del art. 7 de la Ley Federal No. 212-FZ, párrafo 1 del art. 5, apartado 1, art. 20.1 de la Ley Federal No. 125-FZ, pagos y otras remuneraciones realizadas en virtud de contratos de derecho civil, cuyo objeto es:

transferencia de propiedad u otros derechos de propiedad sobre la propiedad (derechos de propiedad);
transferencia de propiedad (derechos de propiedad) para su uso.

Por lo tanto, no es necesario pagar alquiler por el importe de la propiedad utilizada.

¿Cómo tener en cuenta los gastos de alquiler a la hora de calcular el impuesto sobre la renta?

Los costos de los pagos por el uso de la propiedad en virtud de un contrato de arrendamiento se clasifican como otros gastos asociados con la producción y (o) ventas (cláusula 10, cláusula 1, artículo 264 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Por lo tanto, el monto total del contrato de arrendamiento se tiene en cuenta al calcular el impuesto sobre la renta (Carta del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia del 1 de diciembre de 2009 No. 03-03-06/1/780).

¿Cómo reflejar el costo de pagar el alquiler en contabilidad?

Gastos de pago del alquiler de una propiedad de acuerdo con las Instrucciones sobre el procedimiento para aplicar la clasificación presupuestaria de la Federación de Rusia, aprobadas por Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 1 de julio de 2013 No. 65n (en adelante, como Instrucción No. 65n), están incluidos en el subartículo 224 “Alquiler por uso de propiedad” del KOSGU.

La contabilidad de las liquidaciones con el arrendador se lleva en la cuenta 302 24 “Liquidaciones por alquiler por el uso de la propiedad” (cláusula 21 de la Instrucción No. 157n). El crédito de esta cuenta refleja el devengo del alquiler y el débito refleja su transferencia a la cuenta bancaria del empleado (o su retiro de la caja de la institución). En este caso, el código de cuenta analítica es 109 00 “Costos de producción productos terminados, desempeño de trabajos, servicios” está determinado por las disposiciones de las políticas contables de la organización.

Consideremos un ejemplo que refleja los costos de alquilar la propiedad de un empleado.

Entre la Escuela de la Reserva Olímpica, que es una institución presupuestaria, y la empleada A. I. Kulikova, el 1 de junio de 2015 se concluyó un contrato de alquiler sin tripulación para el uso de su automóvil personal. Según el acuerdo, el alquiler es de 4.200 rublos. por mes. El costo de la propiedad transferida según el contrato es de 850.000 rublos.

Los gastos se realizan con fondos recibidos de servicios pagos.

El contador de una institución presupuestaria, de acuerdo con la Instrucción No. 174n, hará lo siguiente cuentas:


El coche de la empleada A.I Kulikova fue aceptado según el certificado de aceptación.
El importe del alquiler devengado para junio de 2015.
IRPF devengado (4200 rublos x 13%)
Impuesto sobre la renta de las personas físicas transferido al presupuesto
Se refleja la recepción de fondos en la caja de la institución desde una cuenta personal abierta en OFK	2 210 03 560 2 201 34 510	2 201 11 610 2 210 03 660
Se refleja el pago del monto del alquiler del auto a un empleado desde la caja de la institución.

¿Cómo reflejar en contabilidad los costes de mantenimiento de un coche alquilado?

Como se señaló anteriormente, si una institución ha redactado un contrato de alquiler para un automóvil sin tripulación, los costos de mantenimiento y seguro, incluido el seguro de responsabilidad, corren a cargo del arrendatario. Además, en relación con la celebración de un contrato de arrendamiento, la institución tiene gastos relacionados con el funcionamiento del automóvil, para la compra de combustible y lubricantes.

De acuerdo con la Instrucción No. 65n, los gastos de pago de propiedad, responsabilidad civil y servicios de seguro médico deben atribuirse al subartículo 226 "Otros trabajos, servicios" de KOSGU, los gastos de compra de combustibles y lubricantes - al artículo 340 "Aumento de el costo de los inventarios” de KOSGU.

Veamos un ejemplo que refleja los costos de mantenimiento de un automóvil alquilado.

El Palacio de Deportes, que es una institución autónoma, ha firmado un contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación por un año. Según el contrato, los costes del seguro obligatorio de responsabilidad civil del vehículo corren a cargo del inquilino. Supongamos que la prima del seguro es de 12.000 rublos. y se paga con fondos recibidos por la prestación de servicios pagos. Los gastos de compra de combustibles y lubricantes en agosto de 2015 ascendieron a 7.080 rublos. (IVA incluido 18% - 1.080 rublos) (las cifras del ejemplo son condicionales).

El contador de una institución autónoma, de conformidad con la Instrucción N° 183n, llevará las siguientes cuentas:

			Cantidad, frotar.
Los fondos fueron transferidos a la compañía de seguros.
Gastos reflejados por el seguro obligatorio de responsabilidad civil del automóvil*
Durante el año del seguro, los gastos diferidos se asignan mensualmente al período actual. resultado financiero (12.000 rublos / 12 meses)
Compra de combustible y lubricantes para un coche alquilado.
IVA soportado reflejado
Se realizó el pago al proveedor por los combustibles y lubricantes adquiridos.
Combustible y lubricantes emitidos para un coche alquilado**

* Un punto importante al que hay que prestar atención es que, de conformidad con el apartado 1 del art. 10 de la Ley Federal No. 40-FZ, el período de validez de un contrato de seguro obligatorio es de un año, con excepción de los casos en los que este artículo prevé otros períodos de validez de dicho contrato. Debido a esto, los gastos de una institución autónoma incurridos en el período del informe, pero relacionados con períodos futuros, deben reflejarse como gastos diferidos.

** La cancelación de combustibles y lubricantes se realiza sobre la base de cartas de porte, que permiten determinar la regularidad de uso, así como la ruta de los coches alquilados y el tiempo de su uso. Según el Servicio de Impuestos Federales, para contabilizar los gastos en combustibles y lubricantes al calcular el impuesto sobre la renta, se requiere este documento (Carta del Servicio de Impuestos Federales para Moscú del 30 de abril de 2008 No. 20-12/041966.1). Las autoridades fiscales, mediante carta núm. ШС-37-3/15988@ del 22 de noviembre de 2010, también insisten en la emisión de cartas de porte.

Formulemos brevemente las principales conclusiones:

Una institución que alquila un vehículo a un particular (incluido su empleado) y le paga alquiler se reconoce como agente fiscal en el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
No es necesario pagar primas de seguro sobre el importe del alquiler de la propiedad utilizada.

Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 30 de marzo de 2015 No. 52n “Sobre la aprobación de formularios de registros y documentos contables primarios contabilidad, aplicado por las autoridades poder estatal(organismos estatales), organismos gobierno local, órganos de gestión de fondos extrapresupuestarios estatales, instituciones estatales (municipales) y directrices para su aplicación”.

Instrucciones para la aplicación del Plan Unificado de Cuentas para autoridades públicas (organismos estatales), gobiernos locales, órganos de gestión de fondos extrapresupuestarios estatales, academias estatales ciencias, instituciones estatales (municipales), aprobadas. Por Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 1 de diciembre de 2010 No. 157n.

Ley Federal de 24 de julio de 2009 No. 212-FZ “Sobre las contribuciones de seguros al Fondo de Pensiones Federación Rusa, Caja de Seguro Social de la Federación de Rusia, Caja Federal de Seguro Médico Obligatorio.”

Ley Federal N° 125-FZ de 24 de julio de 1998 “Sobre el seguro social obligatorio contra accidentes de trabajo y enfermedades profesionales”.

Instrucciones para utilizar el Plan de Cuentas instituciones presupuestarias, aprobado Por Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 16 de diciembre de 2010 No. 174n.

Instructivo para el uso del Plan de Cuentas para la contabilidad de instituciones autónomas, aprobado. Por Orden del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia de 23 de diciembre de 2010 No. 183n.

A diferencia de alquilar un vehículo con tripulación alquilar un vehículo (en adelante, vehículo) sin tripulación significa que el arrendador simplemente transfiere el vehículo al arrendatario para su posesión y uso temporal por una tarifa sin proporcionar servicios para la conducción del vehículo y su operación técnica (artículo 642 de la Ley Civil Código de la Federación de Rusia).

Desde un punto de vista legal, es más rentable para el arrendatario celebrar un contrato de alquiler de vehículos con la tripulación. Esto se explica por el hecho de que según regla general Según dicho acuerdo, el inquilino puede compartir los gastos con el propietario, además, el propietario también es responsable de los daños causados a terceros. En un contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación, los gastos y la responsabilidad recaen íntegramente en el arrendatario. Ver tabla para más detalles Ventajas y desventajas de un contrato de alquiler de vehículos con o sin tripulación . Al mismo tiempo, obviamente, las necesidades económicas reales de una organización requieren en muchos casos la celebración de un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación.

¿Qué características de un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación están previstas por la ley?

A la hora de redactar un contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación, el arrendatario deberá utilizar las normas generales de alquiler, pero también se deben tener en cuenta las características individuales de este tipo de contrato.

En primer lugar, no se le aplican algunas reglas generales del contrato de arrendamiento previstas en el artículo 621 del Código Civil de la Federación de Rusia (artículo 642 del Código Civil de la Federación de Rusia), a saber:

la norma sobre la renovación de un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido;

la norma sobre el derecho de preferencia del inquilino para celebrar un contrato de arrendamiento por un nuevo plazo.

Esto exime al arrendador de la obligación (sujeto a ciertas condiciones) de celebrar un acuerdo con el inquilino por un nuevo período. En este caso, no se aplica la regla general relativa al derecho de preferencia del inquilino para celebrar un contrato de arrendamiento por un nuevo plazo.

Además, el contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación no puede prorrogarse automáticamente. Así, una vez transcurrido el plazo por el cual se celebró el contrato de arrendamiento, se considera rescindido y las partes nuevamente deben expresar su voluntad de celebrar un nuevo contrato por un nuevo plazo.

Consejo: Por lo tanto, si el inquilino desea continuar la relación de alquiler, algún tiempo antes de la rescisión del contrato vale la pena enviar una carta al propietario sobre su deseo de celebrar un contrato por un nuevo plazo.

Pregunta: El contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación ha caducado, las partes no firmaron un contrato adicional de prórroga, el inquilino sigue utilizando el vehículo, pero no paga el alquiler. ¿Qué sanciones puede afrontar el inquilino (sanción, intereses por utilizar dinero ajeno, daños y perjuicios)?

1. El arrendador no podrá cobrar penalización.

Una característica de un contrato de alquiler sin tripulación es que dicho contrato al vencimiento del período de alquiler no se considera prorrogado por un período indefinido. Por tanto, las disposiciones contractuales sobre sanciones no pueden aplicarse a las obligaciones que surgen después de la terminación de los contratos (artículo 622 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Estudio de caso: el tribunal declaró ilegal la acumulación de una multa por incumplimiento de obligaciones derivadas de la terminación del contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación

Las partes celebraron dos acuerdos en virtud de los cuales el arrendador transfirió vehículos para su uso en la carga de macizo rocoso y el transporte de carga. Teniendo en cuenta acuerdos adicionales, los contratos estuvieron vigentes hasta el 31 de diciembre de 2011. De hecho, el inquilino siguió utilizando el vehículo (sin pagar alquiler) hasta mayo de 2012.

El tribunal determinó que el arrendador no tenía motivos para cobrar sanciones al inquilino por el incumplimiento de las obligaciones que surgieron después del 31 de diciembre de 2011 (porque los contratos terminaron). El tribunal afirmó: “la peculiaridad de este tipo de contrato es que la posesión continua del bien arrendado no puede tener trascendencia jurídica, ya que dicho contrato, al vencimiento del plazo de arrendamiento, no se considera prorrogado por tiempo indefinido, y el bien arrendado deberá ser devuelto al arrendador al vencimiento del contrato.” El tribunal concluyó que las disposiciones contractuales sobre sanciones no pueden aplicarse a las obligaciones que surgen después de la terminación de los contratos (artículo 622 del Código Civil de la Federación de Rusia). Por lo tanto, el tribunal se negó a cobrar la multa devengada después de la terminación de los contratos (resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Siberia Occidental de 15 de marzo de 2013 en el caso No. A27-13063/2012). Esta resolución también contiene otra conclusión interesante (ver ejemplo separado de la práctica).

2. El arrendador podrá cobrar intereses en virtud del artículo 395 del Código Civil de la Federación de Rusia.

El inquilino corre el riesgo de que se le cobren intereses por el uso del dinero de otra persona en virtud del artículo 395 del Código Civil de la Federación de Rusia, que se acumularán sobre el alquiler impago después de la rescisión del contrato.

Estudio de caso: el inquilino no pagó el alquiler por el uso real del vehículo después de la terminación del contrato. El tribunal aceptó la solicitud del propietario de cobrar al inquilino el importe de la deuda, así como los intereses por el uso del dinero de otras personas.

El arrendador y el arrendatario celebraron un contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación, según el cual el arrendador proporcionó al arrendatario dos unidades de inyección de gas para su posesión y uso temporal a cambio de una tarifa. Las partes previeron la vigencia del contrato hasta el 31 de diciembre de 2010.

Dado que el inquilino, después de la terminación del contrato, continuó usando la propiedad arrendada, pero no pagó el alquiler, el propietario presentó una demanda contra el inquilino para cobrar los alquileres atrasados y los intereses por el uso del dinero de otra persona.

El tribunal satisfizo el reclamo, cobrando al inquilino el monto de la deuda, así como los intereses especificados para el período posterior a la finalización del contrato, durante el cual el inquilino realmente utilizó la propiedad arrendada, considerando que utilizó ilegalmente fondos en la forma. de alquileres impagos (resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de los Urales de 5 de junio de 2012 No. F09-3414/12 en el caso No. A47-5610/2011, decisión del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia de septiembre 10 de 2012 No. VAS-11820/12 se negó a transferir el caso al Presidium para su revisión en el orden de supervisión).

Un ejemplo similar: la decisión de la Segunda Corte Arbitral de Apelaciones de 5 de noviembre de 2009 en el expediente No. A29-3891/2009; no se modificó por resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Volga-Vyatka del 31 de marzo de 2010 No. A29-3891/2009.

En última instancia, es más rentable para el inquilino si se le cobra sólo el importe de los intereses por utilizar el dinero de otra persona, ya que suele ser inferior al importe de la sanción contractual.

Si el arrendador presentó un reclamo solo con una multa y el tribunal se niega a cobrarlo, el arrendador puede aclarar su reclamo (cláusula 1 del artículo 49 del Código de Procedimiento de Arbitraje de la Federación de Rusia), previendo el requisito de pagar intereses por el uso del dinero de otra persona.

3. El arrendador podrá cobrar el alquiler por el período de utilización real del vehículo tras la resolución del contrato.

Para utilizar el vehículo, deberá pagar una tarifa de alquiler por el importe inicialmente previsto en el contrato. En este caso, el inquilino podrá acogerse a todas las garantías que se prevén para los casos de subidas del alquiler. En particular, si el arrendador aumentó unilateralmente el alquiler antes de un año después de la celebración del contrato, dicho aumento será ilegal (cláusula 3 del artículo 614 del Código Civil de la Federación de Rusia). Véase la resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Moscú de 26 de octubre de 2010 No. KG-A40/12505-10 en el caso No. A40-35977/10-54-230, la decisión del Tribunal Supremo de Arbitraje de Rusia Federación de fecha 1 de diciembre de 2010 No. VAS-15920/10 denegó la transferencia del caso al Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación de Rusia para su revisión en forma de supervisión.

4. El arrendador podrá exigir la indemnización de las pérdidas.

Si el vehículo asegurado sufre daños en un accidente, el arrendatario deberá compensar las pérdidas en forma de la diferencia entre la indemnización del seguro pagada y el coste de las reparaciones de restauración (Resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de los Urales de 17 de septiembre de 2012 N° F09-6985/12 en el expediente N° A71-11488/11).

Además de todo lo anterior, el inquilino deberá devolver el vehículo y, en caso de litigio, también reembolsar los gastos de pago de la tasa estatal (sentencia de apelación del Tribunal Municipal de Moscú de 4 de octubre de 2012 en el caso n° 11-18890/12).

También hay que tener en cuenta que existen determinados tipos de contratos de alquiler de vehículos sin tripulación, que se regulan por códigos especiales de transporte:

contrato de fletamento de un buque sin tripulación (chárter sin tripulación) (artículo 211 del Código de la Marina Mercante de la Federación de Rusia);

contrato de arrendamiento para una embarcación sin tripulación en transporte por aguas interiores (Capítulo X del Código de Transporte por Navegaciones Interiores de la Federación de Rusia).

Sin embargo, para el arrendatario que haya celebrado alguno de estos contratos, es importante conocer las reglas generales para el alquiler de un vehículo sin tripulación, previstas por el derecho civil, ya que las características establecidas por los códigos de transporte solo las complementan o aclaran (artículo 649 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Finalmente, la norma sobre el registro de contratos de alquiler establecida en el párrafo 2 del artículo 609 del Código Civil de la Federación de Rusia no se aplica al contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación. Esta excepción está prevista en el artículo 643 del Código Civil de la Federación de Rusia.

¿Qué forma se proporciona para un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación?

El contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación se concluye estrictamente por escrito, independientemente del período de alquiler (artículo 643 del Código Civil de la Federación de Rusia). Esto lo distingue de otros contratos de arrendamiento (como regla general, se requiere una forma escrita de un contrato de arrendamiento independientemente del plazo, solo cuando al menos una de las partes es una persona jurídica; en otros casos, para un contrato de arrendamiento de propiedad por un período no mayor a un año, la forma escrita es opcional).

Si las partes no cumplen con la forma escrita del acuerdo, el tribunal podrá declararlo no celebrado a petición de parte interesada. Esto puede ser importante tanto para la relación entre las partes del contrato como para determinar la responsabilidad en caso de accidente.

Estudio de caso: el tribunal reconoció que el contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación no estaba concluido y el vehículo en sí fue transferido al conductor por poder

Por culpa del conductor T. se produjo un accidente de tráfico entre un coche de la organización y un coche de D.

Como consecuencia de este accidente, el pasajero que iba en el coche de D. sufrió lesiones corporales. El pasajero presentó una demanda contra T. en el tribunal de distrito y pidió recuperar del demandado una indemnización por daños morales y el coste del pago de la tasa estatal.

El tribunal estuvo de acuerdo con los argumentos del acusado T. de que no celebró un contrato de arrendamiento con la organización para un automóvil de su propiedad, ya que la firma de T. no estaba presente en el contrato de arrendamiento presentado al tribunal. El tribunal declaró: “De conformidad con el artículo 643 del Código Civil de la Federación de Rusia, un contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación debe celebrarse por escrito, independientemente de su duración. La ausencia de la firma de T. en el contrato de arrendamiento presentado ante el tribunal indica que dicho contrato no se celebró en la forma exigida por la ley”.

Sin embargo, esta circunstancia no significa que T. no sea responsable.

El tribunal satisfizo la solicitud del demandante sobre la base de que T. era el propietario real del automóvil, ya que el director de la organización emitió el poder correspondiente a su nombre (sentencia de apelación del Tribunal Regional de Yaroslavl de 22 de marzo de 2012 en el caso N° 33-1417/2012).

Incluso si una de las partes tiene una copia del acuerdo firmado, el tribunal puede considerar que dicha copia es prueba inadecuada. Sólo una copia auténtica del acuerdo puede indicar la expresión de la voluntad de las partes de firmarlo.

Estudio de caso: el tribunal admitió la demanda para reconocer el contrato de arrendamiento de vehículos sin tripulación como no celebrado y para recuperar los automóviles de posesión ilegal de otra persona, ya que una copia del contrato no indica su celebración

Un empresario individual presentó una demanda ante el tribunal de arbitraje contra OJSC "B". sobre el reconocimiento del contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación como no celebrado y sobre la recuperación de los coches que le pertenecen de la posesión ilegal de otra persona.

Al mismo tiempo, el empresario individual se refirió a que el contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación con OJSC “B.” no concluyó ni firmó los coches de OJSC "B". no fueron transferidos, por lo que sufrió pérdidas en forma de alquiler perdido.

Sociedad Anónima "B". presentó al tribunal una copia del contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación, firmado en nombre de un empresario individual con el sello “Roshka M.K. certificado No. 56886 de 27 de marzo de 2002, TIN 323400246686”, que contenía la firma del demandante.

El tribunal consideró que este documento era prueba inadecuada y señaló que era solo una copia que no estaba debidamente certificada, que el original del acuerdo no fue presentado al tribunal y que los detalles de la firma de un empresario individual en este documento no pueden reconocerse. como expresión de su voluntad al firmar y celebrar el acuerdo. Por estos motivos, el tribunal atendió las demandas del empresario individual (resolución de la Vigésima Corte Arbitral de Apelaciones de 3 de octubre de 2008 en el expediente No. A09-9092/06-10, decisión del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Central de fecha 15 de enero de 2009 No. F10-6155/08 se mantuvo sin cambios).

Un contrato escrito no es sólo un documento firmado por las partes. También puede celebrarse mediante el intercambio de cartas, telegramas, télex, telefax y otros documentos (incluidos los documentos electrónicos transmitidos a través de canales de comunicación), que permitan establecer fehacientemente que el documento proviene de una de las partes del contrato (cláusula 2 de Artículo 434 del Código Civil de la Federación de Rusia).

En la práctica, sucede a menudo que las partes celebran un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación mediante la firma de un solo documento. La celebración de un acuerdo se produce mediante el intercambio de documentos, por ejemplo, las partes se envían cartas de porte, facturas, etc. Estrictamente hablando, en tal situación, se debe considerar cumplida la forma escrita del acuerdo (cláusula 2 del artículo 434 del Código Civil de la Federación de Rusia). Sin embargo, teniendo en cuenta la práctica establecida, el tribunal puede reconocer que el acuerdo no se ha celebrado únicamente sobre la base de que las partes no firmaron un acuerdo escrito por separado.

Por un lado, esto crea el riesgo de reconocer el contrato de arrendamiento del vehículo como no celebrado a petición del arrendador. En este caso, el inquilino no recibirá el vehículo que esperaba alquilar, o se verá obligado a devolverlo antes de lo previsto (ver el ejemplo anterior).

Por otro lado, esto otorga cierta libertad de acción al propio inquilino.

¿Cómo puede un inquilino invalidar un contrato?

Para el inquilino, reconocer el contrato como no celebrado puede resultar beneficioso en una situación en la que el arrendador, a falta de un acuerdo escrito formalizado, exige al inquilino un importe de alquiler superior al acordado entre las partes oralmente. Si el acuerdo se reconoce como no concluido y el arrendador no tiene otra evidencia del monto del alquiler (por ejemplo, una carta de porte firmada por el inquilino, un informe, etc.), el arrendador no podrá cobrar el alquiler de el inquilino.

Estudio de caso: el tribunal desestimó la reclamación de recuperación del alquiler porque reconoció que el contrato de arrendamiento del vehículo no estaba celebrado y también porque el certificado de aceptación no reflejaba información que permitiera identificar el vehículo.

LLC "Sp." presentó una demanda ante el tribunal de arbitraje contra S. LLC. sobre el cobro de la deuda en virtud del contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación, declarando extinguido a partir de la fecha de entrada en vigor de la decisión judicial, la obligación del demandado de devolver la grúa sobre orugas al demandante.

Según los términos de este acuerdo, el arrendador (LLC "Sp.") acordó transferir los vehículos al inquilino (LLC "S.") para su posesión y uso temporal, y el arrendatario acordó pagar el alquiler en la cantidad y los términos especificados. en el párrafo 3 del acuerdo y devolver la propiedad en buenas condiciones.

Las partes también firmaron un anexo: un acuerdo sobre el monto del alquiler por el uso de vehículos y la responsabilidad financiera en caso de destrucción, muerte, pérdida o robo. Según el acta de aceptación, el demandante entregó y el demandado aceptó la grúa completa.

El tribunal reconoció como no celebrado el contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación, ya que el contrato y sus anexos no permitían establecer definitivamente la propiedad a transferir al arrendatario como objeto de arrendamiento. En el contrato faltaba información sobre la serie del pasaporte de la grúa, su número de matrícula, número de serie, año de fabricación y número de motor. El certificado de aceptación del vehículo no contenía información que permitiera su identificación. Por estas circunstancias, el tribunal se negó a cobrar el alquiler (sentencia del Tribunal Segundo Arbitral de Apelaciones de 11 de agosto de 2011 en el expediente No. A29-689/2011).

Si el arrendador señala al tribunal pruebas indirectas que confirman que se ha desarrollado una relación contractual real entre las partes (por ejemplo, una carta de porte o un informe firmado por el inquilino), el tribunal puede reconocer el contrato como concluido o simplemente reconocer la relación real. que se ha desarrollado entre las partes. En cualquier caso, el tribunal cobrará el alquiler al inquilino de acuerdo con esta prueba circunstancial, porque indica la deuda real del inquilino con el propietario.

Estudio de caso: el tribunal atendió parcialmente la demanda de cobro de deudas por el alquiler de un vehículo sin tripulación, a pesar de que el contrato no se había celebrado. En este caso, el tribunal se basó en actos de alquiler proporcionados

Sociedad Anónima "A". presentó una demanda ante el tribunal de arbitraje contra S. LLC. sobre el cobro de deudas por el alquiler real de un camión grúa e intereses por el uso de fondos ajenos.

Sociedad Anónima "A". transferido para posesión y uso temporal a S. LLC. camión grúa sobre el chasis de un vehículo KAMAZ, lo cual fue confirmado por el certificado de aceptación. Junto con el acta, el inquilino recibió dos copias del contrato de arrendamiento firmado por el arrendador.

El contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación fue firmado por el arrendatario con un protocolo de inconformidades. El arrendador no firmó el protocolo de desacuerdos especificado.

No se llegó a un acuerdo entre las partes sobre los términos del contrato de alquiler de vehículos sin tripulación, teniendo en cuenta el protocolo de desacuerdos, por lo que este acuerdo fue reconocido por el tribunal como no celebrado. Sin embargo, el tribunal cumplió parcialmente con el requisito de cobrar los alquileres atrasados, ya que se basó en las relaciones reales entre las partes, lo cual fue confirmado por los actos presentados sobre el alquiler pagado (resolución de la Séptima Corte Arbitral de Apelaciones de 15 de diciembre de 2010 N° 07AP-10080/10 en el expediente N° A27- 9606/2010).

Cómo describir el tema de un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación

La condición sobre el objeto del contrato de arrendamiento es descripción detallada, lo que permite establecer definitivamente los bienes muebles que se transferirán al inquilino como objeto de alquiler para posesión y uso temporal o solo para uso temporal (párrafo 1 del artículo 606 del Código Civil de la Federación de Rusia, párrafo 3 del artículo 607 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Por tanto, el contrato debe indicar qué vehículo se cede al inquilino para su posesión y uso temporal. Si se trata de un automóvil, entonces su marca, placa de matrícula estatal, número de identificación (VIN), año de fabricación, número y modelo de motor, tipo y categoría de vehículo, número de carrocería, color, potencia y cilindrada del motor, serie del vehículo y número de pasaporte. peso máximo autorizado, peso en vacío, número de matrícula del vehículo.

Si hay muchos vehículos, es mejor hacer un enlace al anexo del contrato con una lista de vehículos. La información sobre el vehículo se indica de acuerdo con el título y otros documentos disponibles para el arrendador (por ejemplo, certificado de matriculación del vehículo, pasaporte del vehículo).

Ejemplos de redacción del objeto de un contrato de alquiler a casco desnudo

Opción 1.“El Arrendador se compromete a transferir al Arrendatario para posesión y uso temporal del vehículo: GAZ-21102; placa de matrícula - T543NE99; número de identificación (VIN) - ХМА211020Х0325409; tipo - sedán; categoría - B; año de fabricación - 2000; motor - No. Х02395409; color - blanco; potencia del motor (kW/hp) - 51/70; pasaporte del vehículo - serie 62AC No. 776059; certificado de matriculación del vehículo - serie 45 EX No. 062540.”

Opción 2.“El Arrendador se compromete a proporcionar al Arrendatario vehículos para su posesión y uso temporal mediante una remuneración. La relación de vehículos a transferir se especifica en el Anexo No. 1 del presente acuerdo”.

¿Qué condiciones en materia de penalizaciones y alquiler tiene sentido incluir en el contrato para minimizar los riesgos del inquilino?

Las particularidades del vehículo como bien arrendado también deben tenerse en cuenta al formular las condiciones sobre los deberes y responsabilidades del arrendatario. Para minimizar los riesgos del inquilino, conviene incluir las siguientes disposiciones en el contrato.

1. Condición de limitación del importe máximo de la sanción.

Tiene sentido limitar el monto máximo de la sanción en el contrato si el inquilino viola sus obligaciones. Es decir, establecer el monto máximo que el arrendador puede recuperar de él en caso de incumplimiento de determinadas disposiciones del contrato por el que se establece dicha responsabilidad. Lo más importante es establecer dicho límite para los casos de retraso en el pago del alquiler.

Un ejemplo de la redacción de los términos de un contrato de alquiler de vehículo sin tripulación sobre el límite de responsabilidad del arrendatario

“En caso de incumplimiento del plazo de pago del alquiler, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador una multa por el monto de ___ (se indica el porcentaje máximo) del monto de la deuda por cada día de retraso. El monto total de la multa especificada no podrá exceder el monto de la renta mensual establecida en el párrafo ___ de este acuerdo.”

En caso de litigio, el tribunal se guiará por esta cantidad máxima y reducirá el importe de la sanción si el arrendador exige ilícitamente una cantidad superior al límite establecido en el contrato.

Estudio de caso: el tribunal estimó el reclamo del arrendador contra el arrendatario por el cobro de una multa en virtud de los contratos de arrendamiento de un vehículo sin tripulación, pero redujo su monto, ya que los contratos preveían un monto máximo de la multa

Las partes celebraron dos acuerdos en virtud de los cuales el arrendador transfirió vehículos para su uso en la carga de macizo rocoso y el transporte de carga. El alquiler en virtud de dos contratos ascendía a 60.000 rublos. y 45.000 rublos. por mes en consecuencia.

Las partes estipularon en el acuerdo que en caso de retraso en el pago del alquiler, el inquilino deberá pagar al propietario una multa del 1 por ciento del monto de la deuda por cada día de retraso, pero no más de un mes de alquiler.

El inquilino se retrasó en el pago del alquiler durante varios meses. Como resultado, el arrendador exigió el pago de la deuda por meses de impago (600.000 rublos y 620.000 rublos en dos contratos) y una multa por un importe total de 2.410.650 rublos. Como el inquilino no cumplió con este requisito, el arrendador presentó una demanda contra el inquilino para cobrar la deuda en virtud de los acuerdos y sanciones.

El tribunal estuvo de acuerdo con el arrendador en la cuestión de la acumulación de los alquileres atrasados (600.000 rublos y 620.000 rublos), pero cumplió con los requisitos para las multas solo por un monto de 105.000 rublos.

Al mismo tiempo, el tribunal se refirió a la condición del acuerdo de que, independientemente del período de retraso real, la multa devengada por el monto total de la deuda no puede exceder el monto del alquiler mensual (60.000 rublos - según el acuerdo No. 1 y 45.000 rublos - según el acuerdo nº 2). El tribunal, basándose en el contenido literal de los términos del contrato, consideró infundado el argumento del demandante de que tiene derecho a cobrar una multa sobre el monto de la deuda por el alquiler mensual (resolución del Servicio Federal Antimonopolio de Occidente Distrito de Siberia de 15 de marzo de 2013 en el expediente No. A27-13063/2012). Esta resolución también contiene otra conclusión interesante (ver ejemplo separado de la práctica).

2. Condición para la exención del pago del alquiler (en determinadas circunstancias).

El inquilino deberá prever en el contrato las condiciones bajo las cuales está exento del pago del alquiler. Por ejemplo, si el vehículo estaba en reparación sin culpa del inquilino. Es decir, si se trató de una reparación planificada o si la necesidad de reparación surgió por culpa del arrendador (por ejemplo, si se puede demostrar que los defectos surgieron antes de la transferencia del vehículo al arrendatario por un cuidado inadecuado del mismo). del vehículo o su mal funcionamiento).

Un ejemplo de la redacción de los términos de un contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación sobre la base de la exención del arrendatario del pago del alquiler.

“En caso de necesidad de reparaciones programadas o reparaciones cuya necesidad surgió por culpa del Arrendador, el Arrendatario cede el Vehículo al Arrendador para que realice las reparaciones oportunas según el certificado de aceptación. La devolución del Vehículo al Arrendatario también se realiza sobre la base del certificado de aceptación que indica en él el tiempo real que dedicó el Vehículo a la reparación correspondiente, así como esta cláusula del contrato como base para su ejecución. En este caso, el Arrendatario queda exento del pago de la renta en proporción al tiempo real de permanencia del Vehículo bajo la correspondiente reparación especificada en esta ley.”

Es importante que el inquilino se asegure de que el acto de salida del contrato de arrendamiento indique necesariamente la base de dicha enajenación con referencia a la cláusula específica del contrato que se refiere a dicha base. Si no existe tal referencia, el tribunal puede ponerse del lado del arrendador, indicando que tal acto no se refiere a una base contractual para eximir al inquilino del pago del alquiler.

Estudio de caso: el tribunal atendió la solicitud del arrendador de cobrar los atrasos del alquiler al arrendatario, ya que en los actos de retirada del arrendamiento de locomotoras diésel no se hacía referencia a la retirada del arrendamiento por las causales previstas en el contrato de arrendamiento para vehículos sin tripulación

Sociedad Anónima "R." (arrendador) y LLC "N." (arrendatario) celebró un contrato de arrendamiento de locomotoras sin proporcionar los servicios de tripulación de locomotoras.

El arrendador presentó una demanda para cobrar la deuda del alquiler, multas e intereses por el uso del dinero ajeno.

El arrendatario presentó ante el tribunal actas de retirada del contrato de arrendamiento de locomotoras diésel. Dado que las locomotoras diésel arrendadas estaban siendo reparadas no programadas y fueron devueltas al arrendador, el arrendatario consideró que no había atrasos en el alquiler con respecto al arrendador y que había un pago excesivo de los importes del alquiler. Para recuperar estas cantidades, el inquilino presentó una reconvención.

El tribunal consideró que en el acuerdo las partes establecían los motivos tanto para el cálculo del alquiler como para la exención de su cálculo. Al mismo tiempo, las partes del acuerdo establecieron motivos específicos para la exención del pago del alquiler, a saber, la presencia de locomotoras diésel en reparación programada o por falla del ferrocarril.

El tribunal indicó que los “actos de aceptación y transferencia de locomotoras del contrato de arrendamiento” del arrendatario indicaban que las locomotoras fueron dadas de baja del contrato de arrendamiento por su mal funcionamiento técnico, sin marcas ni referencias a reparaciones previstas o a reparaciones cuya necesidad surgió debido a la culpa del arrendador.”

Al respecto, el tribunal consideró que no existían motivos para eximir al arrendatario del pago del alquiler de locomotoras diésel según los actos de desistimiento de locomotoras diésel del contrato de arrendamiento presentados por él, y satisfizo el reclamo del arrendador (sentencia del Vigésimo Corte de Apelaciones Arbitral de fecha 25 de febrero de 2013 en la causa N° A09-6771/2012).

La empresa alquila un coche sin conductor. ¿Cuáles son las características de un contrato de alquiler sin tripulación?

La empresa inquilina necesitaba transporte. Puedes alquilar un coche con o sin conductor. Cuando una empresa firma un contrato sobre un automóvil sin conductor, este no incluye los servicios del arrendador para conducir el automóvil y su operación técnica (). Los costos y responsabilidades bajo el contrato de alquiler a casco desnudo recaen en el arrendatario.

Alquilar un vehículo sin tripulación: características de un acuerdo con una entidad jurídica

Para los contratos de automóviles se aplica lo siguiente:

normas generales de alquiler,
normas especiales para los contratos de fletamento a casco desnudo.

En particular, según el art. 621 del Código Civil de la Federación de Rusia existen reglas generales:

el contrato puede renovarse por tiempo indefinido,
El inquilino tiene derecho de preferencia para renegociar.

Pero estas reglas no se aplican a los contratos de alquiler de vehículos sin tripulación (artículo 642 del Código Civil de la Federación de Rusia). Cuando el contrato expire, la empresa arrendataria deberá renovarlo específicamente. Y el propietario tiene derecho a negarse a hacerlo, ya que el inquilino no tiene derecho de preferencia. Si la empresa arrendataria aún necesita la transacción, debe acordar de antemano con la contraparte la extensión del contrato de arrendamiento.

Además, en este caso no se aplica el requisito de registro obligatorio del acuerdo (artículo 643 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Para algunos tipos de contratos de alquiler de vehículos sin tripulación entre personas jurídicas, existe un acuerdo especial regulación legal. Por ejemplo:

para alquilar un barco sin tripulación, confían en;
El alquiler de una embarcación sin tripulación en transporte por aguas interiores se concluye teniendo en cuenta.

Al celebrar acuerdos de este tipo, uno debe guiarse no solo por las reglas generales de arrendamiento, sino también por estas disposiciones.

También se aplica una regla especial a la forma del contrato de alquiler de vehículos. Tal acuerdo debe redactarse por escrito, incluso si sus partes son individuos, y el plazo de la transacción es inferior a un año (artículo 643 del Código Civil de la Federación de Rusia). Si se viola esta regla, el tribunal reconocerá el contrato como no celebrado. Además, esto es posible incluso si existe una copia del contrato. Se debe presentar una copia del original al tribunal.

Por regla general, la escritura no consiste únicamente en firmar un único documento (artículo 434 del Código Civil de la Federación de Rusia). Pero debido a una práctica judicial específica, es mejor celebrar un contrato de arrendamiento a casco desnudo en forma de un solo documento. En caso contrario, el tribunal tendrá los requisitos para reconocer el contrato como no celebrado.

Al transferir propiedad en virtud de un acuerdo, se redacta una escritura de transferencia.

Objeto y términos importantes del contrato de alquiler de vehículos sin tripulación

Una señal de la celebración de un acuerdo es la aceptación de todas las condiciones esenciales (artículo 432 del Código Civil de la Federación de Rusia). En primer lugar, este es el objeto del contrato. En la sección sobre el tema, describa en detalle qué tipo de bien mueble está alquilando (párrafo 1 del artículo 606 del Código Civil de la Federación de Rusia, párrafo 3 del artículo 607 del Código Civil de la Federación de Rusia). Al alquilar un coche, indicar en el contrato:

marca,
signo de registro estatal,
año de fabricación,
número y modelo del motor,
tipo y categoría de coche,
número de cuerpo,
color del coche,
potencia y cilindrada del motor,
serie y número del pasaporte del vehículo,
peso máximo permitido,
peso sin carga,
número de certificado de matriculación del vehículo.

Si alquila varios coches, redacte un anexo al contrato. En el apéndice, enumere todos los vehículos y haga una lista detallada de datos para cada uno.

¿Qué condiciones debe incluir un arrendatario en un contrato de alquiler a casco desnudo?

Para reducir los riesgos del inquilino, incluya las siguientes condiciones en el contrato de alquiler sin tripulación:

Sobre la limitación del importe máximo de la sanción. El acuerdo puede estipular que en caso de incumplimiento del contrato, el inquilino no tendrá que pagar más de la cantidad especificada. Si el arrendador exige una cantidad mayor, el tribunal apoyará al inquilino y reducirá la multa.
Sobre la exención del pago del alquiler cuando concurran circunstancias especiales. Tal condición en el contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación permite al arrendatario no pagar en estos casos. Por ejemplo, un automóvil necesitaba reparaciones sin que fuera culpa del inquilino. Estipule que no necesita pagar por el período de inactividad. Asegúrese de que este punto esté referenciado en la escritura de salida del contrato de arrendamiento.

Continuamos la serie de artículos dedicados a recopilar varios tipos contratos y aspectos tributarios que surjan para cada una de las partes. En este material, los especialistas de 1C:ITS hablarán sobre el contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación. Se dedicarán tres artículos a este tipo de acuerdos. Desde el primer artículo aprenderá a qué debe prestar atención primero al celebrar un contrato, qué condiciones deben incluirse en el mismo y también encontrará ejemplos de redacción que le serán útiles a la hora de redactar un contrato de alquiler para un vehículo sin tripulación. Los dos artículos siguientes hablarán sobre cuáles pueden ser las consecuencias fiscales de la celebración de este acuerdo para el inquilino y el propietario.

¿Qué es un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación y quién puede celebrarlo?

En virtud de un contrato de arrendamiento de un vehículo (vehículo) sin tripulación, el arrendador proporciona al arrendatario un vehículo por una tarifa para su posesión y uso temporal sin prestar servicios para su gestión y operación técnica (artículo 642 del Código Civil de la Federación de Rusia). ).

Las partes en un contrato de alquiler de barco sin tripulación son el arrendador y el arrendatario. La ley no limita la lista de personas que pueden actuar como partes de un acuerdo. Pueden ser personas físicas, empresarios individuales y entidades legales. En este caso, el arrendador debe ser el propietario del inmueble o una persona autorizada por la ley o el propietario para alquilar este inmueble (artículo 608 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Las relaciones de las partes en el acuerdo en cuestión se rigen tanto por las disposiciones de la Sección 2, Párrafo 3, Capítulo 34 del Código Civil de la Federación de Rusia, como por las disposiciones generales sobre arrendamiento consagradas en el Párrafo 1 del Capítulo 34 de la Ley Civil. Código de la Federación de Rusia (artículo 625 del Código Civil de la Federación de Rusia), con algunas excepciones.

Características de alquiler especies individuales los vehículos sin tripulación están determinados por normas especiales establecidas por códigos y estatutos de la industria (por ejemplo, el Código Aéreo de la Federación de Rusia, el Código de Marina Mercante de la Federación de Rusia).

¿De qué forma se debe celebrar un contrato de alquiler de vehículos sin tripulación?

El contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación se celebra en forma simple por escrito, independientemente de su período de validez, incluso si se celebra por tiempo indefinido (artículo 643 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Tenga en cuenta que los objetos de un contrato de alquiler a casco desnudo pueden incluir vehículos que legalmente sean considerados bienes inmuebles (aeronaves, embarcaciones marítimas, embarcaciones de navegación interior).

Dichos acuerdos también se celebran en forma simple por escrito y no están sujetos a registro estatal (artículo 643 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Así, independientemente del tipo de objeto de alquiler y del período de validez, no es necesario registrar el contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación.

¿Cuál es el sujeto y objeto del contrato?

Un contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación debe contener necesariamente condiciones relativas al sujeto y objeto del contrato.

El objeto de este acuerdo son las obligaciones de las partes de proporcionar un vehículo para posesión y uso temporal sin prestar servicios para su manejo y operación, así como el pago de tarifas por dicha posesión y uso.

Tenga en cuenta que al formular el objeto del contrato no es necesario mencionar la prestación al arrendatario de servicios de conducción y explotación del vehículo. Este es un punto fundamental que distingue un contrato de alquiler de barco sin tripulación de un contrato de alquiler de vehículo con tripulación.

El objeto arrendado es lo que el arrendador transfiere al arrendatario para su posesión y uso temporal.

El objeto del contrato considerado sólo puede ser un vehículo, es decir, un dispositivo técnico que tenga simultáneamente tres características:

su uso sólo es posible con una gestión cualificada y un funcionamiento técnico adecuado (artículo 645 del Código Civil de la Federación de Rusia);
está destinado al transporte de mercancías, pasajeros, equipaje, objetos de remolque y es capaz de moverse en el espacio junto con ellos (artículo 647 del Código Civil de la Federación de Rusia);
tiene signos de una fuente de mayor peligro (artículo 1079 del Código Civil de la Federación de Rusia).

En particular, los objetos de un contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación podrán ser:

aeronave;
embarcaciones marítimas;
embarcaciones utilizadas en aguas interiores;
material rodante ferroviario;
camiones, tractocamiones con semirremolques, excavadoras y grúas, otros dispositivos tecnicos sobre tracción de automóviles;
turismos.

El transporte tirado por caballos, que implica el uso de mano de obra (animales) como motor, no pertenece a los vehículos. Carritos, cochecitos, carritos, bicicletas, scooters tampoco pueden ser objeto de un contrato de alquiler de un vehículo sin tripulación. Se pueden alquilar bajo un contrato de alquiler regular o un contrato de alquiler.

El contrato debe especificar con el mayor detalle posible las características individuales del vehículo alquilado, distinguiéndolo de otros vehículos similares (Cláusula 3, artículo 607 del Código Civil de la Federación de Rusia). En ausencia de estos datos en el contrato, la condición relativa al objeto a arrendar se considera inconsistente y el contrato de arrendamiento en sí se considera inconcluso.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

¿Cómo especificar el plazo del contrato?

La duración del contrato de arrendamiento determina el período de tiempo durante el cual el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado y está obligado a pagar un alquiler por él. Este período en el contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación se determina disposiciones generales sobre el alquiler.

¿Quién debe mantener el vehículo?

Los trabajos de mantenimiento y revisión de un vehículo incluyen trabajos destinados a mantener su estado, que garantiza un funcionamiento normal y seguro (limpieza y limpieza periódica del vehículo, medidas preventivas, reparaciones (ordinarias y mayores), suministro del vehículo con los accesorios necesarios, equipos y mecanismos, por ejemplo, de carga y descarga, etc.

El estado técnico de servicio del vehículo se confirma pasando una inspección técnica.

Es el arrendatario quien está obligado a proporcionar vehículos para la inspección técnica, ya que es él quien opera el vehículo (Resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Moscú de 10 de abril de 2008 No. KG-A41/2566-08 en el caso No. .A41-K1-2854/07). Por tanto, los términos del contrato no deberían imponer tal obligación al arrendador.

¿Quién está obligado a asegurar un vehículo?

Según el artículo 646 del Código Civil de la Federación de Rusia, el arrendatario está obligado a asegurar el vehículo y su responsabilidad durante su funcionamiento.

Sin embargo, el contrato puede asignar tal obligación al arrendador.

Además, el contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación puede prever la distribución de los costes del seguro entre el arrendatario y el arrendador, por ejemplo, por tipo de riesgo de seguro.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

Según el artículo 930 del Código Civil de la Federación de Rusia, los bienes pueden asegurarse mediante un contrato de seguro a favor de una persona que tenga interés en preservarlos. El beneficiario (es decir, la persona que, según el contrato de seguro, recibe una indemnización ante la ocurrencia de evento asegurado) puede ser tanto el arrendador como el arrendatario del vehículo. Quién es exactamente el beneficiario depende en cada caso de los términos del contrato de seguro.

Además, en el texto del contrato de arrendamiento de un vehículo sin tripulación, además de la obligación de asegurar el vehículo y la responsabilidad por los daños causados por el mismo, también se puede indicar qué parte del contrato debe indicarse en el contrato de seguro. como beneficiario.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

En cuanto al seguro obligatorio de responsabilidad civil (MTPL), la ley no indica claramente quién es el beneficiario en caso de un siniestro asegurado: el arrendador o el arrendatario.

El artículo 1 de la Ley Federal No. 40-FZ de 25 de abril de 2002 "Sobre el seguro obligatorio de responsabilidad civil de los propietarios de vehículos" establece que la víctima es una persona cuya vida, salud o propiedad resulta perjudicada.

Con base en esta formulación, podemos concluir que el beneficiario es el arrendador (como propietario de la propiedad) y no el inquilino.

¿Quién corre con los costos de mantenimiento y operación del vehículo?

Por regla general, los costes de mantenimiento de un vehículo alquilado corren a cargo del arrendatario (artículo 646 del Código Civil de la Federación de Rusia). Sin embargo, podrán estipularse otras disposiciones en el contrato, atribuyéndose total o parcialmente dichos gastos al arrendador.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

La cuestión de si el coste de mantenimiento del vehículo debe correr a cargo del arrendador sigue abierta.

En la práctica judicial no existe una opinión clara al respecto.

En algunos casos, los tribunales reconocen que dicha condición del contrato corresponde al Código Civil de la Federación de Rusia (ver resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Volga-Vyatka de 22 de enero de 2002 No. A28-3903/01-164 /22), al mismo tiempo, existen decisiones judiciales según las cuales la condición para la reparación de un vehículo por parte del arrendatario a expensas del arrendador contradice el Código Civil de la Federación de Rusia, ya que no implica la obligación del arrendador de asumir dichos gastos (resolución del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Moscú de 22 de marzo de 2006 No. KG-A40/1980-06-1 en el caso No. A40-5033/05-22-51).

Los costos asociados con la operación del vehículo también corren a cargo del arrendatario (artículo 646 del Código Civil de la Federación de Rusia). Esto se aplica a los costos asociados con la operación comercial y técnica del vehículo. Estos incluyen, en particular, los costos de los materiales que se consumen durante la operación: combustibles y lubricantes, componentes y piezas que están sujetos a reemplazo regular, costos de estacionamiento, estacionamiento o colocación en un garaje, etc. Los términos del contrato de arrendamiento pueden También se podrá atribuir total o parcialmente estos gastos al arrendador.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

¿Cómo fijar el alquiler en el contrato?

Con base en el párrafo 2 del artículo 614 del Código Civil de la Federación de Rusia, el alquiler se puede fijar tanto para todos los bienes arrendados en su conjunto como para cada una de sus partes (por ejemplo, cuando se alquilan varios automóviles).

La ley prevé la posibilidad de fijar el alquiler de diversas formas (véase el cuadro 1).

Tabla 1. Forma de alquiler y ejemplos de redacción de los términos del contrato.

Alquiler en forma de	Un ejemplo de redacción de una cláusula contractual.
pagos fijos (determinadas cantidades que paga el inquilino de una vez o periódicamente);	El alquiler es de 690.571 rublos al mes. La tarifa de alquiler es de 1.290.567 rublos para todo el período de alquiler del Vehículo y se paga a más tardar 5 días hábiles a partir de la fecha de firma de este Acuerdo.
participaciones en rentas, frutos o productos obtenidos como resultado del uso de bienes arrendados;	El alquiler es el 3 por ciento del ingreso total, determinado sobre la base de la declaración de impuestos del inquilino basada en los resultados del período del informe. período impositivo. La transferencia del alquiler por parte del Inquilino se realiza a más tardar el 10 días calendario desde el final del período impositivo sobre el que se informa.
ciertos servicios proporcionados por el inquilino;	Como alquiler, el Inquilino proporciona al Arrendador una caja de garaje de propiedad del Inquilino, ubicada en Moscú, st. Partiendo, posesión 56, para la reparación de los automóviles del Arrendador durante toda la vigencia del presente Contrato.
transferencia por el arrendatario al arrendador para arrendamiento o propiedad de la cosa especificada en el contrato;	Como alquiler por todo el período de vigencia de este Acuerdo, el Arrendatario transfiere al Arrendador la propiedad de la siguiente propiedad: Contenedores metálicos para el transporte de mercancías en la cantidad de 14 piezas.
los costos del inquilino para mejorar la propiedad arrendada;	Como pago del alquiler por todo el período de vigencia del presente Contrato, el Arrendatario realiza las siguientes mejoras en el Vehículo: sustitución del motor, sustitución de llantas.
una combinación de estas formas de alquiler.	El importe del alquiler consiste en un pago de alquiler mensual permanente por un importe de 690.571 rublos, así como deducciones por un importe del 3 por ciento de los ingresos trimestrales que el Arrendatario recibe como resultado del uso del Vehículo arrendado.

Además, puedes añadir otras opciones para pagar el alquiler, ya que la lista proporcionada no es exhaustiva.

Hay que tener en cuenta que durante los periodos en los que el vehículo no haya sido efectivamente utilizado sin culpa del arrendador, el arrendatario está obligado a realizar los pagos del alquiler hasta la devolución del vehículo al arrendador.

¿Cómo establecer una condición para la compra de un vehículo arrendado?

La propiedad arrendada puede ser comprada por el inquilino.

La compra de un vehículo arrendado en virtud de un contrato de arrendamiento para un vehículo sin tripulación se realiza de acuerdo con las reglas generales (artículo 624 del Código Civil de la Federación de Rusia). En particular, la condición de reembolso deberá indicar el precio de reembolso y el procedimiento para su pago.

El vehículo podrá ser adquirido por el arrendatario tanto después de la expiración del contrato de arrendamiento como antes de su finalización.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

El Arrendatario tiene derecho a comprar el Vehículo al finalizar el período de arrendamiento. El precio de reembolso es de 350.000 rublos. La transferencia de propiedad del Vehículo del Arrendador al Arrendatario solo es posible sujeto al pago total de todos los pagos de alquiler en virtud de este Acuerdo y al pago total del precio de rescate, sobre el cual las Partes redactan un acta de liquidación final.

El Arrendatario tiene derecho a adquirir el Vehículo antes del vencimiento del plazo de arrendamiento. El precio de reembolso es de 350.000 rublos. El vehículo pasa a ser propiedad del Arrendatario sólo tras el pago total de todos los pagos de alquiler en virtud de este Acuerdo y el pago total del precio de rescate, sobre lo cual las Partes redactan un acta de liquidación final.

El valor de rescate de la propiedad, que el inquilino debe pagar al arrendador, puede incluirse en los pagos del alquiler o fijarse por separado.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

Los pagos de arrendamiento podrán incluirse en el pago del precio de rescate total o parcialmente. Así, el pago del precio de reembolso podrá incluir, por ejemplo, la mitad de cada pago de alquiler o la totalidad del pago de alquiler.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

En el caso de que el precio de rescate esté incluido en los pagos de arrendamiento, se paga simultáneamente con ellos y no es necesario indicar por separado el momento de dichos pagos; basta con determinar el momento de realizar los pagos de arrendamiento.

En caso contrario, también es aconsejable establecer en el contrato los plazos dentro de los cuales el valor de rescate del inmueble deberá ser transferido al arrendador.

Estos podrían ser, por ejemplo, fechas del calendario determinadas por las partes, una fecha determinada de cada mes, etc.

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

Por lo tanto, hemos analizado cuestiones comunes a las partes que es importante cubrir en un contrato de alquiler sin tripulación. El próximo número de la revista "BUKH.1S" considerará los aspectos prácticos de la ejecución del contrato desde el punto de vista del inquilino.

Toda la información proporcionada se puede encontrar en el sistema ITS PROF en la sección “Soporte Legal” (ver Fig. 1).

LA CAMPANA

¿Qué es un contrato de alquiler de vehículos?

Alquiler: ¿qué debe incluirse en el contrato?

¿Quién corre con el coste de las reparaciones del coche?

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EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

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¿Quién debe mantener el vehículo?

¿Quién está obligado a asegurar un vehículo?

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

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¿Quién corre con los costos de mantenimiento y operación del vehículo?

EJEMPLO de redacción de una cláusula contractual

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