Πώς να λογιστικοποιήσετε τις εισφορές για σκοπούς φορολογίας εισοδήματος. Απλοποιημένο φορολογικό σύστημα στο SNT Ποια φορολογία να επιλέξετε για το SNT

Νομική διαβούλευση

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΜΟΣΧΑΣ ΚΑΙ ΜΟΣΧΑΣ:

ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΙΑΣ ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΛΕΝΙΓΚΡΑΤ:

ΠΕΡΙΟΧΕΣ, ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ:

Η μη κερδοσκοπική σύμπραξη κηπουρικής (SNT) είναι μια ειδική μη κερδοσκοπική ένωση που μπορεί να δημιουργηθεί από πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε εθελοντική βάση, έτσι ώστε τα μέλη αυτής της οργάνωσης να μπορούν από κοινού να λύσουν ορισμένα οικονομικά προβλήματα στην κηπουρική. Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι σχεδόν κάθε SNT είναι νομικό πρόσωπο που υποχρεούται να πληρώνει φόρους σε γενική βάση και οι συνδρομές των συμμετεχόντων στο SNT χρησιμοποιούνται συνήθως για την πληρωμή αυτών των φόρων. Τι φόρους όμως πληρώνει η SNT το 2018; Οποιαδήποτε μη κερδοσκοπική συνεργασία στον τομέα της κηπουρικής απαιτείται να πληρώσει 4 τύπους φόρων:

Πληρώνει η SNT φόρο ακίνητης περιουσίας; Ναι, η SNT υποχρεούται να πληρώσει φόρο για όλα τα ακίνητα που κατέχει. Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ο φόρος ακινήτων είναι περιφερειακός φόρος, επομένως το ύψος του καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία. Θα πρέπει επίσης να θυμόμαστε ότι ο φόρος δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος από 2,2%.
Φόρος γης. Κάθε ιδιοκτήτης οικοπέδου υποχρεούται επίσης να πληρώσει φόρο γης. Ο φόρος αυτός είναι επίσης περιφερειακός. Κατά μέσο όρο, το μέγεθός του είναι 0,1 - 0,5%, και η φορολογική βάση σε αυτήν την περίπτωση είναι η κτηματολογική αξία του ιστότοπου. Σε ορισμένες περιοχές, ο φόρος μπορεί να αποτελείται από δύο μέρη - ορισμένα αντικείμενα υπόκεινται σε έναν φόρο και άλλα αντικείμενα υπόκεινται σε άλλο φόρο.
Φόρος δημόσιας γης στο SNT. Αυτός ο φόρος είναι στην πραγματικότητα ένας τύπος φόρου γης. Αντικείμενο φορολογίας είναι η γη που ανήκει σε συλλογική ιδιοκτησία και δεν χρησιμοποιείται για κηπουρική (θα μπορούσαν να είναι δρόμοι, πάρκα, παιδικές χαρές κ.λπ.). Οι κανόνες εδώ εξακολουθούν να είναι οι ίδιοι - ο φόρος είναι περιφερειακός, ο μέσος φόρος είναι 0,1 - 0,5% και ούτω καθεξής.
Να θυμίσουμε ότι το 2019 θα τεθεί σε ισχύ νόμος σύμφωνα με τον οποίο η συλλογική περιουσία μπορεί να μεταβιβαστεί σε κοινόχρηστη περιουσία. Μετά τη μεταβίβαση της κοινής γης σε προσωπική ιδιοκτησία, θα είναι απαραίτητο να καταβληθεί φόρος σε αυτή τη γη σε γενική βάση
Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων. Εάν η SNT συνάψει σύμβαση εργασίας με κάποιον, τότε αφού λάβει τα χρήματα, το άτομο αυτό υποχρεούται να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων σε γενική βάση.

Σε ορισμένες περιπτώσεις θα πρέπει επίσης να πληρώσετε φόρο νερού. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, οι SNT δεν πληρώνουν φόρο νερού, αφού η χρήση νερού για το πότισμα λαχανόκηπων και οικοπέδων δεν φορολογείται.

Υποβολή δηλώσεων

Τώρα ξέρετε τι φόρους πρέπει να πληρώσει η SNT στη Ρωσική Ομοσπονδία και πώς λειτουργεί η φορολογία SNT. Ας μάθουμε πώς πρέπει οι SNT να υποβάλλουν φορολογικές δηλώσεις:
Στο τέλος κάθε φορολογικής περιόδου, η SNT συμπληρώνει μια φορολογική δήλωση σε γενική βάση. Μετά από αυτό, η δήλωση υποβάλλεται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας στον τόπο εγγραφής. Εάν η δήλωση δεν περιέχει σφάλματα, τότε η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία την υπογράφει και βάζει σφραγίδα. Μετά από αυτό, ο πρόεδρος του SNT λαμβάνει μια ειδοποίηση ότι η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία έχει αποδεχθεί τη δήλωση.
Μετά από αυτό, πρέπει να πληρώσετε όλους τους φόρους σύμφωνα με τα δεδομένα που καθορίζονται στη δήλωση.

Εάν κατά τη φορολογική περίοδο η SNT δεν έχει υποχρεώσεις να πληρώσει ορισμένους φόρους, τότε η SNT πρέπει να αντικατοπτρίζει αυτό το γεγονός στη φορολογική δήλωση. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε η SNT μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο.

Για την κάλυψη των φόρων, χρησιμοποιούνται συνήθως οι στόχοι και οι συνδρομές μέλους που πραγματοποιούνται από τους συμμετέχοντες στο SNT.

stroitelstvo-pravo.ru

Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσίας εξήγησε τις ιδιαιτερότητες της φορολόγησης των δημόσιων εκτάσεων SNT | Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία

77 Μόσχα πόλη

Ο φόρος γης καταβάλλεται από άτομα που κατέχουν οικόπεδα με δικαίωμα ιδιοκτησίας, μόνιμη (αέναη) χρήση ή ισόβια κληρονομική ιδιοκτησία (άρθρο 388 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Οι φορολογούμενοι καθορίζονται ανάλογα με τον τύπο των δικαιωμάτων σε οικόπεδα SNT, τα οποία είναι εγγεγραμμένα στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας για λόγους που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 66-FZ της 15ης Απριλίου 1998.

Έτσι, τα μέλη της SNT πρέπει να πληρώνουν φόρο γης για οικόπεδα που αποκτήθηκαν σε κοινή ιδιοκτησία μέσω στοχευμένων εισφορών SNT. Η φορολογική βάση καθορίζεται για κάθε έναν από τους ιδιοκτήτες σε ίσα μερίδια (άρθρο 392 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η SNT ως νομική οντότητα πληρώνει φόρο για οικόπεδα που αποκτήθηκαν χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια του ειδικού ταμείου της SNT ή για οικόπεδα που παρέχονται (αποκτήθηκαν) στην ιδιοκτησία της, μεταξύ άλλων σύμφωνα με το άρθρο 28 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 15ης Απριλίου 1998 Αρ. 66- FZ όπως τροποποιήθηκε πριν από την 01.03.2015.

Για τις δημόσιες εκτάσεις της SNT, τα δικαιώματα επί των οποίων πιστοποιούνται με έγγραφα που εκδόθηκαν πριν από την έναρξη ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 122-FZ της 21ης Ιουλίου 1997, φορολογούμενοι είναι τα πρόσωπα που αναφέρονται σε αυτά τα έγγραφα. Επιπλέον, εάν, σύμφωνα με τη Rosreestr, οι δημόσιοι χώροι παρασχέθηκαν στη συλλογική και κοινή ιδιοκτησία της SNT χωρίς διανομή μεταξύ των μελών της και εκδόθηκε πιστοποιητικό του δικαιώματος συλλογικής και συνιδιοκτησίας τους στην SNT ως νομικό πρόσωπο με τη μορφή που προβλέπεται από το προηγούμενο σε ισχύ διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 19ης Μαρτίου 1992 No. 177, τότε ο φορολογούμενος είναι SNT ως νομικό πρόσωπο.

Την 1η Ιανουαρίου 2019 τίθεται σε ισχύ ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 217-FZ της 29ης Ιουλίου 2017. Σύμφωνα με αυτήν, ένα δημόσιο οικόπεδο που είναι σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία και βρίσκεται εντός των ορίων της κηπουρικής περιοχής μπορεί να παραχωρηθεί ως κοινή ιδιοκτησία στους ιδιοκτήτες οικοπέδων κήπου. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος γης θα καταβάλλεται από φυσικά πρόσωπα που συμμετέχουν στην κοινή ιδιοκτησία.

www.nalog.ru

Πώς να μάθετε το ποσό του φόρου γης σε δημόσια κτήματα | sotki.ru

Ο φόρος γης πληρώνεται όχι μόνο από τους κηπουρούς για τα προσωπικά τους οικόπεδα, αλλά και από συνεργασίες κηπουρικής και ντάτσας για δημόσιες εκτάσεις.

Ο φόρος γης, ο οποίος καταβάλλεται από μη κερδοσκοπική εταιρεία κηπουρικής, περιλαμβάνεται στις συνδρομές μέλους. Λόγω του γεγονότος ότι οι συνδρομές μέλους αποτελούνται από τρέχουσες πληρωμές που μπορούν να κατευθυνθούν σε διάφορες ανάγκες της συνεργασίας, πολλοί κηπουροί απλά δεν γνωρίζουν το ποσό του φόρου γης.

Πώς να μάθετε το ποσό του φόρου γης σε δημόσια κτήματα;

Το πιο απλό πράγμα είναι να επικοινωνήσετε με τον πρόεδρο, επειδή είναι ο πρόεδρος του SNT ή ο λογιστής της εταιρικής σχέσης που συλλέγει ετησίως χρήματα από τους κηπουρούς για να πληρώσουν φόρο γης και να μεταφέρουν αυτά τα χρήματα στον προορισμό τους.

Για να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες από τον πρόεδρο μιας κηπευτικής μη κερδοσκοπικής εταιρείας, πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί του με μια αίτηση. Αλλά μπορείτε να υπολογίσετε μόνοι σας τον φόρο γης.

Για να υπολογίσετε τον φόρο γης, πρέπει να μάθετε την κτηματολογική του αξία. Αυτές οι πληροφορίες βρίσκονται στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr στον δημόσιο κτηματολογικό χάρτη.

Το ποσό του φόρου γης καθορίζεται από τα τοπικά κυβερνητικά όργανα κάθε οικισμού στην περιοχή της Μόσχας και σε άλλες περιοχές της Ρωσίας, καθώς σύμφωνα με το άρθρο 15 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο φόρος γης αναφέρεται σε τοπικούς φόρους.

Μπορείτε να εξοικειωθείτε με την απόφαση για τη θέσπιση φόρου γης στον ιστότοπο της τοπικής διοίκησης.

Πληροφορίες αναφοράς σχετικά με τους συντελεστές και τα οφέλη για φόρους ακινήτων διατίθενται επίσης στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, όπου μπορείτε να μάθετε τις λεπτομέρειες της απόφασης για τη θέσπιση φόρου γης, την προθεσμία πληρωμής του φόρου, το ποσό του φόρου, όπως καθώς και τα θεσπισμένα φορολογικά οφέλη.

Ο φόρος γης υπολογίζεται ως εξής: η κτηματολογική αξία του οικοπέδου πρέπει να πολλαπλασιαστεί με τον φορολογικό συντελεστή που έχει εγκριθεί από την τοπική αυτοδιοίκηση και να διαιρεθεί με το 100.

Έτσι, μπορείτε να μάθετε σε ποια βάση επιβάλλεται φόρος γης, σε ποιο ποσό και να υπολογίσετε το ποσό που πρέπει να καταβληθεί χωρίς να φύγετε από το σπίτι σας.

sotki.ru

Ποιες είναι οι προθεσμίες για την πληρωμή φόρου επί της γης SNT;

Οι τοπικοί δήμοι εξουσιοδοτούνται να ορίζουν φορολογικούς συντελεστές εντός των ορίων που υπαγορεύονται από το Sec. Νο. 31 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ρυθμίζουν τη διαδικασία και την προθεσμία πληρωμής (για ιδρύματα), καθώς και εισάγουν παροχές και απαλλάσσουν ορισμένες κατηγορίες πολιτών από την πληρωμή φόρων. Παλαιότερα, το ποσό του φόρου γης υπολογιζόταν με βάση τη λογιστική αξία του χώρου, η οποία ήταν αρκετά χαμηλή. Το ποσό που προέκυψε από αυτόν τον υπολογισμό δεν ήταν επαχθές για τους πληρωτές. Στο δέκατο έκτο έτος της δεύτερης χιλιετίας, όλα άλλαξαν δραματικά. Τώρα ο φόρος γης (εφεξής ZN) θα υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη την κτηματολογική αξία, η οποία είναι ίση με την αγοραία αξία, η οποία προμηνύει αύξηση του ποσού πολλές φορές.

Φόρος γης 2017: προθεσμίες πληρωμής και φορολογική περίοδος

Κάθε περίοδος αναφοράς σε αυτόν τον τύπο φορολογίας ισοδυναμεί με ένα ημερολογιακό έτος. Στην έντυπη έκδοση, το έγγραφο αναφοράς υποβάλλεται στην επιθεώρηση από τον πληρωτή προσωπικά, τους εκπροσώπους του ή αποστέλλεται με συστημένη επιστολή (χωρίς να ξεχνάμε τη λίστα των συνημμένων). Ηλεκτρονικά έγγραφα – μέσω email.

Συμπερασματικά, αξίζει να υπενθυμίσουμε στους ιδιοκτήτες γης ότι το μέγεθος αυτής της πληρωμής πρακτικά δεν εξαρτάται από τα αποτελέσματα των εργασιών και το κέρδος, επηρεάζεται από την κτηματολογική αξία και την έκταση του ακινήτου. Τα όρια των οικοπέδων καθορίζονται με τοπογραφία και κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει επακριβώς και να τηρεί «τα όριά του» για να αποφύγει περιττές διαφωνίες με τους γείτονες και να μην πληρώσει περιττούς φόρους. Μάθετε από το βίντεο εάν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικία πρέπει να πληρώσουν φόρο γης.

Φόρος γης: αλλαγές στον υπολογισμό το 2017-2018

Από αυτή τη στιγμή, είναι οι ιδιοκτήτες, και ως εκ τούτου υποχρεούνται να πληρώνουν φόρο γης στον κρατικό προϋπολογισμό. Η φορολογητέα βάση είναι η κτηματολογική αξία του οικοπέδου από την 1η Ιανουαρίου του έτους για το οποίο γίνεται ο υπολογισμός. Για ορισμένες κατηγορίες πολιτών εφαρμόζεται σύστημα προνομιακών εκπτώσεων που μειώνουν τη φορολογική βάση.

Σπουδαίος

Το επιτόκιο σε αυτή την περίπτωση δεν υπερβαίνει το 0,3% και ο φόρος υπολογίζεται ως το γινόμενο του επιτοκίου και της κτηματολογικής αξίας του χώρου. Φόρος ακίνητης περιουσίας για νομικά πρόσωπα Αντικείμενα φορολογίας είναι οποιαδήποτε ακίνητα (εκτός από οικόπεδα και αντικείμενα περιβαλλοντικής διαχείρισης) που βρίσκονται στον ισολογισμό της SNT. Ο φόρος υπολογίζεται με βάση την υπολειμματική αξία του φορολογητέου στοιχείου.

Διαβάστε επίσης το άρθρο: → «Φόρος ακίνητης περιουσίας για οργανισμούς. Τύπος υπολογισμού, ποσοστό, κύριες πτυχές.»

Φόροι δημόσιας γης σε μη κερδοσκοπική εταιρεία κήπου (SNT)

Πληροφορίες

Φόρος γης: προθεσμίες πληρωμής για νομικά πρόσωπα Οι οργανισμοί πρέπει να υπολογίζουν ανεξάρτητα τον φόρο μετά το τέλος του ημερολογιακού έτους (φορολογική περίοδος). Στη συνέχεια, πρέπει να πληρώσουν τον φόρο εντός των προθεσμιών που ορίζουν οι ΟΤΑ. Επιπλέον, μια τέτοια περίοδος δεν μπορεί να είναι νωρίτερα από την 1η Φεβρουαρίου του έτους που ακολουθεί τη λήξη της.

Αυτό προκύπτει από την παράγραφο 1 του άρθρου 397 και την παράγραφο 3 του άρθρου 398. Για παράδειγμα, με βάση τα αποτελέσματα του 2016, η προθεσμία πληρωμής δεν μπορεί να οριστεί νωρίτερα από 01/02/2017. Λαμβάνοντας υπόψη αυτόν τον κανόνα, οι δήμοι καθορίζουν τις προθεσμίες πληρωμής του φόρου γης στην επικράτειά τους. Για παράδειγμα, στη Μόσχα, οι οργανισμοί πρέπει να πληρώσουν φόρο γης για το 2016 το αργότερο στις 01/02/2017. Στην Αγία Πετρούπολη, ο φόρος για το 2016 πρέπει να καταβληθεί από νομικό πρόσωπο το αργότερο έως τις 02/10/2017. Επιπλέον, οι τοπικές αρχές (αρχές της Αγίας Πετρούπολης, της Σεβαστούπολης, της Μόσχας) έχουν το δικαίωμα να καθορίσουν τη συχνότητα πληρωμής προκαταβολής φόρου. Προσοχή

Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επιβεβαιώσετε τα δικαιώματά σας προσκομίζοντας τα απαραίτητα έγγραφα στις φορολογικές αρχές. Ο κατάλογος των οργανισμών που απαλλάσσονται από το φόρο γης από τις ομοσπονδιακές αρχές προσδιορίζεται στο άρθρο 395 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Τα υπόλοιπα επιδόματα εγκρίνονται και διανέμονται από τις τοπικές δημοτικές αρχές.

Οι αποφάσεις των αρχών κοινοποιούνται στον πληθυσμό μέσω δημοσιεύσεων σε εφημερίδες και στα περίπτερα της διοίκησης. Χρόνος και διαδικασία πληρωμής φόρου το 2018 Η πληρωμή φόρου πρέπει να καταβληθεί στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο. Οι φορολογούμενοι της γης είναι φυσικά πρόσωπα. πρόσωπα και ενώσεις που έχουν γίνει ιδιοκτήτες ή μόνιμοι κάτοχοι οικοπέδων. Οι προθεσμίες πληρωμής καθορίζονται από τους δήμους και, κατά κανόνα, είναι διαφορετικές για τα άτομα. πρόσωπα και νομικά πρόσωπα. Τα φυσικά πρόσωπα και οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες που ταξινομούνται ως τέτοιοι λαμβάνουν φορολογική ειδοποίηση που αναφέρει το ποσό του ποσού και την προθεσμία πληρωμής.

Εμπειρογνώμονας γης

Μπορώ να εγγραφώ στο οικόπεδό μου στον κήπο στο SNT εάν είμαι ο ιδιοκτήτης; Ναι, μπορείτε να εγγραφείτε σε οικόπεδο κήπου. Προηγουμένως, μια τέτοια διαδικασία ήταν απαγορευμένη, αλλά αυτή τη στιγμή οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να εγγράψει το οικόπεδο του κήπου του. Ωστόσο, πρέπει να θυμόμαστε ότι για αυτό πρέπει να πληρούται μια υποχρεωτική προϋπόθεση: το κτίριο στην τοποθεσία πρέπει να αναγνωριστεί ως οικιστική εγκατάσταση αποδεκτή για να κατοικούν οι άνθρωποι σε αυτό. Με άλλα λόγια, το κτίριο πρέπει να έχει μια συμπαγή δομή, εξοπλισμένη με όλες τις επικοινωνίες και να μπορεί να κατοικηθεί για τουλάχιστον ένα χρόνο, δηλαδή όλες τις ετήσιες εποχές. Αξιολογήστε την ποιότητα του άρθρου.

Φορολογία st. Ποια είναι τα επιτόκια και η διαδικασία πληρωμής;

διαδικτυακά - μέσω της υπηρεσίας μεταφοράς φόρων στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
από κινητό τηλέφωνο ή από ηλεκτρονικό πορτοφόλι.
διαδικτυακά μέσω των υπηρεσιών oplatagosuslug.ru ή της δημοτικής υπηρεσίας "Πληρωμή φόρων".
χρησιμοποιώντας διαδικτυακή τραπεζική που συνδέεται από την τράπεζα που εξυπηρετεί τον προσωπικό λογαριασμό του ατόμου.

Για νομικά πρόσωπα υπάρχει μόνο ένας τρόπος: μεταφορά χρημάτων μέσω τράπεζας με χρήση εντολής πληρωμής. Για τη διαδικασία συμπλήρωσης μιας εντολής πληρωμής και ένα παράδειγμα της εκτέλεσής της για την πληρωμή φόρου γης στη Μόσχα, δείτε εδώ. Πότε καταβάλλεται ο φόρος γης Η προθεσμία για την πληρωμή του φόρου γης στο τέλος του έτους για τα νομικά πρόσωπα είναι από την 1η Φεβρουαρίου του έτους που ακολουθεί το έτος αναφοράς μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται από τους τοπικούς κανονισμούς. Η προθεσμία για τη μεταφορά προκαταβολών καθορίζεται από τους κανονισμούς των συνιστωσών της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για παράδειγμα, στη Μόσχα πληρώνονται πριν από το τέλος του μήνα που ακολουθεί το τρίμηνο αναφοράς. Δείτε λεπτομέρειες.

Διαδικασία και προθεσμίες πληρωμής φόρου γης

Για την προνομιακή κατηγορία του πληθυσμού, το ποσό θα μειωθεί λαμβάνοντας υπόψη τον προνομιακό συντελεστή. Για τους πολίτες που ανέλαβαν την ιδιοκτησία στα μέσα του ημερολογιακού έτους, που ήταν η περίοδος αναφοράς για τον φόρο γης, το ποσό θα διαιρεθεί με δώδεκα και θα πολλαπλασιαστεί με τον αριθμό των μηνών επίσημης ιδιοκτησίας του οικοπέδου. Για την κοινή ιδιοκτησία, το ποσό θα διανεμηθεί στους φορολογούμενους ανάλογα με τις μετοχές τους.

Δηλαδή ο ιδιοκτήτης του 1/3 του οικοπέδου θα πρέπει να πληρώσει το 1/3 του συνολικού φόρου. Για τον υπολογισμό, θα πρέπει να διευκρινίσετε την κτηματολογική αξία του ακινήτου σας. Αυτό μπορεί να γίνει υποβάλλοντας αίτημα στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο ή στο Rosreestr ή στον επίσημο ιστότοπο τους, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε την πύλη πληροφοριών ακολουθώντας τον σύνδεσμο: http://kadastr.ktotam.pro/.

Διαδικασία και προθεσμίες πληρωμής φόρου γης το 2016-2017

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι εφόσον η SNT είναι μη κερδοσκοπικός οργανισμός, στόχος της δεν είναι να αποκομίζει οικονομικά οφέλη με τη μορφή κέρδους. Σύμφωνα με αυτή τη διατύπωση της ερώτησης, είναι απαραίτητο να επισημανθούν οι κύριοι στόχοι για την επίτευξη των οποίων σχηματίζεται το SNT, και συγκεκριμένα:

επίλυση γενικών κοινωνικοοικονομικών ζητημάτων που προκύπτουν για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων κηπουρικής.
προστασία των συμφερόντων των μελών της SNT ενώπιον κυβερνητικών υπηρεσιών ή εμπορικών οργανισμών·
οργάνωση οικισμών με επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες στη σύμπραξη κηπουρικής.

Αυτοί οι στόχοι επιτυγχάνονται μόνο εάν όλα τα μέλη της κηπουρικής μη κερδοσκοπικής εταιρείας συμμετέχουν στις χρηματοοικονομικές και οικονομικές δραστηριότητες του οργανισμού Μόνο τα άτομα που είναι ιδιοκτήτες του οικοπέδου κηπουρικής και μέλη του SNT μπορούν να οριστούν ως μέλη του SNT. επιτροπή. Ερώτηση Νο 4. Ο ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου πρέπει να πληρώσει φόρο νερού στον κρατικό προϋπολογισμό εάν υπάρχει πηγάδι στην περιοχή για εξόρυξη νερού για γεωργικούς σκοπούς; Αυτή η υποχρέωση υπήρχε παλαιότερα - πριν από την έγκριση και επίσημη δημοσίευση του Κεφαλαίου. 25.2 «Φόρος νερού» του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μέχρι αυτή τη στιγμή, όλοι οι ιδιοκτήτες ήταν υποχρεωμένοι να πληρώνουν φόρο νερού στον κρατικό προϋπολογισμό, αλλά τώρα μια τέτοια υποχρέωση έχει καταργηθεί - από την 1η Ιανουαρίου 2005. Έτσι, κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιεί ένα πηγάδι και να μην ανησυχεί ότι οι φορολογικές αρχές θα απαιτήσουν πληρωμή ή θα επιβάλουν κυρώσεις για αυτή τη δραστηριότητα. Ερώτηση Νο. 5. Τα τελευταία χρόνια, σημαντικό μέρος των Ρώσων επέλεξε να μετακομίσει από άνετα διαμερίσματα σε ιδιωτικά νοικοκυριά. Το κύριο πλεονέκτημα υπέρ αυτής της απόφασης ήταν η ευκαιρία να εξοικονομηθούν τρόφιμα σε βάρος της οικιακής γεωργίας και στην πληρωμή λογαριασμών από εταιρείες διαχείρισης για αδίστακτες και μερικές φορές καθόλου εκτελεσθείσες εργασίες. Από τα μέσα του περασμένου έτους, τα μέσα ενημέρωσης άρχισαν να δημοσιεύουν τρομακτικές προβλέψεις, σύμφωνα με τις οποίες ο φόρος γης θα αυξηθεί αρκετές φορές. Κατά συνέπεια, το πορτοφόλι του Ρώσου θα γίνει ακόμα πιο άδειο. Είναι όλα τόσο άσχημα και τι περιμένει τους εγχώριους γαιοκτήμονες; Νέος φόρος γης 2018: σχετικά με τις αλλαγές και τις διαδικασίες υπολογισμού Ο φόρος γης θεσπίστηκε από τον Ρωσικό Φορολογικό Κώδικα (TC RF) και ρυθμίζεται από τις τοπικές αρχές των πόλεων και των περιφερειών. Αυτός ο τύπος πληρωμής είναι προνόμιο των τοπικών αρχών και αναπληρώνει τον περιφερειακό προϋπολογισμό.

law-uradres.ru

Κάτι για τον φόρο γης - SNT "Ryabinushka"

«Αλλά η SNT μας δεν πληρώνει φόρους

και γενικά δεν παραδίδει υπόλοιπα ή όπως αλλιώς λέγονται.. Και δεν υπάρχει τρεχούμενος λογαριασμός. Και ένας λογιστής συγγνώμη, δεν καταλαβαίνω καθόλου λογιστικά, αλλά μου φαίνεται ότι αν έχουμε μια ενεργειακή εγκατάσταση (2 μετασχηματιστές και σύρματα), μια πύλη, κοινές εκτάσεις, τότε μάλλον πρέπει να πληρώσουμε φόρους για αυτά. με κάποιο τρόπο gos-wu; Λοιπόν, τουλάχιστον για τα κοινά.. Και αν έχουμε στο μισθολόγιο ηλεκτρολόγους, φύλακα και πρόεδρο, τότε κάπως θα πρέπει να επισημοποιηθεί και αυτό νόμιμα και αν εισπράττονται εισφορές (και, αυστηρά, με διακοπή ρεύματος), χρήματα συλλέγεται για ρεύμα και αγοράζεται περιουσία (ο ίδιος μετασχηματιστής, πύλη, φράχτης) - πρέπει να υπάρχει αναφορά για τις οικονομικές δραστηριότητες; Για παράδειγμα, ένας φράκτης που έχει κατασκευαστεί είναι καταχωρημένος στο όνομα του ταμία. Λοιπόν, είναι αγοραστής, προσωπικά. Και τα χρήματα από τις εισφορές φυλάσσονται όλα στο προσωπικό της αποταμιευτικό (αν και με πληρεξούσιο για τον πρόεδρο και κάποιον άλλον που δεν κατονομάζεται). Ρωτήσαμε, ποιος είναι ο αγοραστής ενός νέου μετασχηματιστή, ή ενός gatehouse, για παράδειγμα; Η απάντηση είναι «Τι διαφορά έχει; Θα το βάλω στην τσέπη μου ή κάτι τέτοιο; Παρεμπιπτόντως, δεν έχουμε τραπεζικό λογαριασμό, "επειδή ο ταμίας είπε ότι ήταν ανόητο, θα μπορούσε να συλληφθεί"))) Παρεμπιπτόντως, "ταμίας" είναι μια δημοφιλής λέξη. Σύμφωνα με τα έγγραφα, είναι απλώς μέλος του διοικητικού συμβουλίου, βοηθός του προέδρου σε εθελοντική βάση και μερικές φορές λαμβάνει «αμοιβή». Λοιπόν, ίσως, από την άποψη της κατ' οίκον αλήθειας, αυτό είναι λογικό, αλλά κάπως χαζό...

Υπάρχει ελπίδα ότι μετά τον σάλο μας που σηκώθηκε αυτό το καλοκαίρι, ο πρόεδρος θα προβληματιστεί για το πώς θα τακτοποιήσει τα έγγραφα, τα δικαιώματα και τις ευθύνες του, αλλά... Λοιπόν, αυτός ο σάλος προήλθε από τους τρεις πιο «έξυπνους» που έχουν ήδη δεχτεί bullying.. Μερικές φορές θέλεις να φτύσεις και να μην κάνεις τίποτα...

Εντάξει, ας πούμε ότι κάνουμε τα στραβά μάτια στους μισθωτούς (φύλακας, ηλεκτρολόγους) και ο πρόεδρος και ο ταμίας «απλώς πληρώνονται από καιρό σε καιρό». Δεν υπάρχουν και δεν υπάρχουν μισθοί)) Αλλά αν δεν υποβληθούν οικονομικές εκθέσεις, είναι εγκληματικό αν δεν πληρωθούν φόροι για κοινές εκτάσεις, είναι ποινικό; Το μόνο πράγμα που το διοικητικό συμβούλιο κατάφερε να δει με δυσκολία ήταν ένα αντίγραφο του Χάρτη, που καταχωρήθηκε στην εφορία το 2002.

Γιατί ρωτάω... Οι φίλοι που εργάζονται ως λογιστές λένε ότι εμείς οι SNT μας μπορεί να αντιμετωπίσουμε μεγάλα προβλήματα και πρόστιμα όταν μας προσέχει το κράτος.

Στη συνάντηση, μια ομάδα πρωτοβουλίας 3 ατόμων ζήτησε να τακτοποιηθούν τα έγγραφα, να προσλάβουν έναν λογιστή, αλλά με πρόταση του ταμία (είναι η εξοχότητά μας grise), οι άνθρωποι άρχισαν να φωνάζουν ότι «προσλάβετέ τους μόνοι σας, αν είστε τόσο πλούσιος, αλλά δεν έχουμε τα λεφτά να τον πληρώσουμε, και γενικά, όλοι οι ST της περιοχής ζουν έτσι και δεν απασχολούν κανέναν λογιστή, πες μου, είμαστε κοντά στην κατάρρευση; Ίσως στην επαρχία Βλαντιμίρ μπορείτε να ζήσετε έτσι, "χωρίς χαρτιά";))

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Μόνο εάν έχετε πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του δικαιώματος σε αυτά τα εδάφη. Εάν εκδίδεται από την SNT, τότε η SNT (νομική οντότητα) θα πληρώσει εάν είναι «συλλογική» ιδιοκτησία πολιτών, τότε πληρώνουν οι πολίτες (μέλη της SNT).

Ναι, προβλέπονται πρόστιμα αν σας φτάσουν οι εφορίες. Και συμβουλεύεσαι μαζί τους. Θα σας εξηγήσουν τη θέση τους. Μπορεί να απαιτούν την επαλήθευση εγγράφων. Και οι διευθυντές σας πρέπει να πληρώσουν φόρους στην ΠΟΠ - η εφορία μάλλον έχει πληροφορίες για το οικόπεδο. Όμως, κατά κανόνα, κλείνουν το μάτι σε οτιδήποτε άλλο. Αν το κάνουν και η αναφορά περιλαμβάνει τα ποσά των πληρωμών στους εργαζόμενους, τότε για την εφορία είναι παραμύθι. Η συνεργασία θα κλαπεί από πρόστιμα και η SNT θα διανείμει αυτά τα πρόστιμα σε όλα τα μέλη. Και οι υπεύθυνοι θα αντιμετωπίσουν αρνητική στάση απέναντί τους (όσοι είναι ένοχοι που έθεσαν υπόψη την πραγματική κατάσταση των πραγμάτων στην εφορία).

Και σε όλα τα θέματα - ναι, παραβίαση του νόμου. Όχι μόνο στην επαρχία Βλαντιμίρ, παντού, με την ευκαιρία, οι πολίτες πληρώνουν φόρο γης σύμφωνα με φορολογικές ειδοποιήσεις; ή τα οικόπεδα δεν είναι εγγεγραμμένα ως ιδιοκτησία;

Θα καταργήσουν τη συνεργασία με πρόστιμα και η SNT θα διανείμει αυτά τα πρόστιμα σε όλα τα μέλη

Γιατί στο καλό για τα μέλη;

Και ποιος άλλος; Τα πρόστιμα δεν περιλαμβάνονται στην εκτίμηση, πρέπει να λαμβάνονται από άλλα άρθρα. Πώς να αποζημιωθεί; Μπορείς φυσικά να μην αποζημιώσεις, αλλά και να κάτσεις είτε χωρίς μισθούς είτε χωρίς να επισκευάσεις τίποτα. Ή χωρίς ρεύμα. Υπάρχουν πολλές επιλογές.

Τελικά, το ανώτατο όργανο διοίκησης της SNT είναι η γενική συνέλευση (συνέλευση εξουσιοδοτημένων) μελών. Όλοι φταίνε για την τρέχουσα κατάσταση Αυτό το υπέροχο SNT έχει δημόσιες εκτάσεις + εκτάσεις που διατίθενται σε συγκεκριμένους χρήστες. Αυτό το τμήμα της γης που έχει ιδιωτικοποιηθεί δεν ανήκει πλέον σε αυτήν την SNT: οι ιδιοκτήτες τους είναι αυτοί που έχουν πλέον τα οικόπεδα, ως νομικό πρόσωπο, υποχρεούται να πληρώσει φόρο γης (ή ενοίκιο). Φυσικά για τις εκτάσεις που τους ανήκουν (μισθωμένα). Η εταιρική σχέση έχει το δικαίωμα να αποζημιώσει για την πληρωμή αυτού του φόρου συμπεριλαμβάνοντάς τον στο ποσό της αμοιβής για συμμετοχή στην SNT: - οι ιδιοκτήτες των ιδιωτικοποιημένων οικοπέδων πληρώνουν ανεξάρτητα τον φόρο γης στα οικόπεδά τους τα μη ιδιωτικοποιημένα οικόπεδα δεν πληρώνουν φόρο γης σε οικόπεδα, πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη - SNT ;- και τα δύο χρησιμοποιούν δημόσιες εκτάσεις που έχουν διατεθεί σε αυτό το SNT, για το οποίο δεν καταβάλλεται φόρος γης, καθώς πληρώνεται από την SNT. Αυτό σημαίνει, σύμφωνα με το νόμο: - ο φόρος γης για τις δημόσιες εκτάσεις αντισταθμίζεται από εισφορές των μελών της SNT - η δαπάνη αυτή περιλαμβάνεται νόμιμα στο ποσό της συνδρομής τόσο αυτών των οποίων τα οικόπεδα έχουν ιδιωτικοποιηθεί όσο και εκείνων των οποίων τα οικόπεδα δεν έχουν ιδιωτικοποιηθεί Ο φόρος γης για μη ιδιωτικοποιημένα οικόπεδα αντισταθμίζεται από τις συνεισφορές τους από αυτούς που χρησιμοποιούν τέτοια οικόπεδα. Κατά συνέπεια, οι συνδρομές των ιδιοκτητών ιδιωτικοποιημένων οικοπέδων θα πρέπει να είναι μικρότερες - αντισταθμίζουν μόνο την πληρωμή SNT για δημόσιες εκτάσεις. Δεν χρειάζεται να πληρώσουν έξοδα υπό μορφή φόρου γης (ή ενοικίου) για εκτάσεις που διατίθενται για οικόπεδα και δεν ιδιωτικοποιούνται.

Σύμφωνα με το άρθ. 388 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι φορολογούμενοι του φόρου γης είναι οργανισμοί και άτομα που κατέχουν οικόπεδα με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, το δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης ή το δικαίωμα δια βίου κληρονομικής κατοχής - μέλη συλλόγων κηπουρικής, εάν έχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας ή μόνιμη (αόριστη) χρήση (που προέκυψαν πριν από την έναρξη ισχύος του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και ισόβια κληρονομική ιδιοκτησία οικοπέδων, και έγγραφα που τα πιστοποιούν, συμπεριλαμβανομένων των πράξεων που εκδόθηκαν από οι τοπικές κυβερνήσεις σχετικά με την παροχή οικοπέδων, ο φόρος γης θα πρέπει να επιβάλλεται σε ιδιώτες στέλνοντάς τους φορολογικές ειδοποιήσεις για την πληρωμή του φόρου, που υπολογίζεται σύμφωνα με πληροφορίες που παρέχονται στις φορολογικές αρχές από τους φορείς που διατηρούν το κτηματολόγιο γης, τους φορείς που πραγματοποιούν κρατική εγγραφή δικαιωμάτων σε ακίνητα και συναλλαγές με αυτό, καθώς και φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης Ο φόρος αυτός καταβάλλεται προσωπικά ιδιοκτήτης, ιδιοκτήτης οικοπέδου ή χρήστης οικοπέδου μετά από ειδοποίηση από την εφορία του τόπου εγγραφής για την πληρωμή του φόρου έχει κοινή ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων Art. 1 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 66 της 15ης Απριλίου. 1998 «Σχετικά με τους μη κερδοσκοπικούς συλλόγους πολιτών για κηπουρική, κηπουρική και ντάτσα» αποκαλύπτει την έννοια της κοινής χρήσης ιδιοκτησίας ενός μη κερδοσκοπικού συλλόγου κηπουρικής, κηπουρικής ή dacha. Δημόσια περιουσία είναι ιδιοκτησία (συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων) που προορίζεται να παρέχει, εντός της επικράτειας μιας μη κερδοσκοπικής ένωσης κηπουρικής, κηπουρικής ή dacha, τις ανάγκες των μελών μιας τέτοιας μη κερδοσκοπικής ένωσης για διέλευση, ταξίδια, ύδρευση και αποχέτευση, ηλεκτρισμό. , παροχή φυσικού αερίου, θέρμανση, ασφάλεια και αναψυχή και άλλες ανάγκες (δρόμοι, πύργοι νερού, κοινόχρηστες πύλες και φράχτες, λεβητοστάσια, παιδικοί και αθλητικοί χώροι, χώροι συλλογής απορριμμάτων, κατασκευές πυρόσβεσης κ.λπ.). είναι μη κερδοσκοπικός οργανισμός και δεν μπορεί να έχει κέρδος. Η κύρια πηγή κεφαλαίων είναι η είσοδος, η συνδρομή και οι στοχευόμενες εισφορές πολιτών που έχουν οικόπεδα εντός των ορίων αυτού του κηπευτικού συλλόγου και χρησιμοποιούν δημόσια περιουσία. Κατά συνέπεια, τα μέλη ενός κηπευτικού συλλόγου πρέπει να πληρώνουν φόρο γης σε δημόσια κτήματα Πριν από την έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης, ισόβια κληρονομική κατοχή, χρήση οικοπέδων από μέλη κηπευτικών συλλόγων, οι φορολογούμενοι είναι οργανισμοί που εκπροσωπούνται από κηπουρικούς συλλόγους που υποβάλλουν φόρο. επιστρέφει στις φορολογικές αρχές αυτής της διοικητικής περιφέρειας, στην επικράτεια της οποίας βρίσκονται οι χώροι αυτών των σωματείων σύμφωνα με το άρθ. 392 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας: 1. Η φορολογική βάση για οικόπεδα που είναι κοινής ιδιοκτησίας καθορίζεται για καθέναν από τους φορολογούμενους που είναι κύριοι του οικοπέδου αυτού κατ' αναλογία με το μερίδιό του στην κοινοπραξία.2. Η φορολογική βάση για τα οικόπεδα που είναι κοινής ιδιοκτησίας καθορίζεται για καθέναν από τους φορολογούμενους που είναι ιδιοκτήτες αυτού του οικοπέδου σε κάθε περίπτωση, αν υπάρχει πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, ανεξάρτητα από το έτος που εκδόθηκε , Ο φόρος γης πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη. Πρέπει να επικοινωνήσετε με την περιφερειακή εφορία για να πραγματοποιήσετε τον κατάλληλο επανυπολογισμό. Για οικόπεδα για τα οποία δεν έχουν εκδοθεί βεβαιώσεις καταβάλλεται φόρος γης από την κηπουρική.Ν. Uvarov, νομικός σύμβουλος της Ένωσης Κηπουρών, Εφημερίδα «GARDENER» αρ. 21, 2010.

Πώς κατανέμεται ο φόρος γης για τις δημόσιες εκτάσεις μεταξύ των μελών μιας σύμπραξης κηπουρικής και απαλλάσσονται από την πληρωμή όσοι έχουν επιδόματα;

Προνομιακές κατηγορίες πολιτών απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου γης για τα μεμονωμένα οικόπεδά τους. Λόγω του γεγονότος ότι οι δημόσιες εκτάσεις δεν κατανέμονται μεταξύ των συμμετεχόντων στην εταιρική σχέση σε είδος και δεν μπορούν να διαιρεθούν, και ο πληρωτής του φόρου γης δεν είναι μεμονωμένος χρήστης, αλλά η εταιρική σχέση ως νομικό πρόσωπο, το ποσό του φόρου επί της δημόσιας γης πρέπει να κατανέμεται εξίσου μεταξύ όλων των συμμετεχόντων. Η ίδια η SNT δεν απολαμβάνει φορολογικά πλεονεκτήματα στις δημόσιες εκτάσεις. Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι εάν σε κάθε ιδιοκτήτη ενός οικοπέδου κατανεμηθεί το μέγεθος του μεριδίου του σε δημόσια γη, τότε η πληρωμή για τη χρήση αυτού του μεριδίου θα πρέπει λογικά να παρουσιάζεται σε κάθε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη από την εφορία.

Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε την ιδιοκτησία στο SNT, ή μάλλον, πώς και με ποιον τρόπο η γη μεταβιβάστηκε στην ιδιοκτησία των πολιτών. Για παράδειγμα, στο SNT "Pishchevik" η γη μεταβιβάστηκε σε πολίτες - μέλη της SNT με ψήφισμα του Δημαρχείου του Καλίνινγκραντ αριθ. 334 της 03/07/1995, η δημόσια γη μεταβιβάστηκε στο SNT. Στις 15 Απριλίου 1998 εκδόθηκε ο ομοσπονδιακός νόμος-66 «Περί μη κερδοσκοπικών ενώσεων πολιτών κηπουρικής, κηπουρικής και ντάτσας», ο οποίος καθορίζει τον μηχανισμό μεταβίβασης της ιδιοκτησίας γης σε πολίτες στο SNT. Ως εκ τούτου, με το ψήφισμα του Δημαρχείου του Καλίνινγκραντ αριθ. 2232 της 08/07/2002, έγινε μια σημαντική αλλαγή στο ψήφισμα αριθ. 334. Δηλαδή, η δημόσια γη έχει αναδιανεμηθεί από το SNT (νομικό πρόσωπο) σε πολίτες - μέλη του SNT και άλλους ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός των ορίων του SNT "Pishchevik". Οτι. όλη η γη SNT ανήκει σε πολίτες: προσωπικά οικόπεδα, καθώς και δημόσια γη σε ίσα μερίδια χωρίς κατανομή σε είδος. Σύμφωνα με το γεγονός αυτό, ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου οφείλει να πληρώσει ο ίδιος τον φόρο γης για το οικόπεδό του και τον φόρο για το μερίδιό του στη δημόσια γη αφού υποβάλει έγγραφη ειδοποίηση σε κάθε ιδιοκτήτη από την εφορία. Αυτή η διαδικασία επιβεβαιώθηκε από το Διαιτητικό Δικαστήριο της Περιφέρειας της Μόσχας, το οποίο διαπίστωσε ότι η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να επιβάλλει φόρο σε δημόσια γη από την SNT, καθώς οι πολίτες αναγνωρίζονται ως ιδιοκτήτες τέτοιας γης (απόφαση της 22ης Αυγούστου , 2006 στην υπ’ αριθμ. Α41-Κ2-20983/05 υπόθεση). Το δικαστήριο δικαιολόγησε την απόφασή του με το γεγονός ότι οι τοπικές αρχές παρείχαν την ιδιοκτησία των οικοπέδων στους πολίτες και δεν επέτρεψαν τη μεταβίβαση της γης, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που προορίζονταν για κηπουρική, στην ιδιοκτησία νομικών προσώπων. Αυτό σημαίνει ότι η SNT στην πραγματικότητα δεν διαθέτει γη - ασχολείται αποκλειστικά με οργανωτικές και διοικητικές δραστηριότητες, όπως ορίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 29 Δεκεμβρίου 2006. Ο αρ. 03-02-07/1-365 (D) καθόρισε τη διαδικασία πληρωμής φόρου για δημόσια γη για SNT σε δύο εκδόσεις. Δηλαδή, κάθε ιδιοκτήτης πληρώνει τον φόρο ανεξάρτητα ή αυτός ο φόρος καταβάλλεται από τον πρόεδρο του SNT, ενεργώντας ως διαχειριστής των ιδιοκτητών (κηπουροί), σύμφωνα με την απόφαση της γενικής συνέλευσης των κηπουρών.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΓΗΣ ΓΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ

ΓΙΑ ΚΟΙΝΗ ΧΡΗΣΗ, ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΟΙΝΗ ΚΟΙΝΗ

ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΜΕΛΩΝ ΚΗΠΟΥ ΜΗ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΚΟΥ

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ (SNT), ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΟΥ ΜΕΣΩ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΟΥ -

ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΣΝΤ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΗΣ ΡΦ

Ν 03-02-07/1-365

Το Τμήμα Φορολογικής και Δασμολογικής Πολιτικής επανεξέτασε

επιστολή και λέει το εξής.

Ο υπολογισμός και η πληρωμή του φόρου γης πραγματοποιείται με την παραγγελία

που ιδρύθηκε από τον Ch. 31 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής -

Κώδικας) και κανονιστικές νομικές πράξεις που εκδίδονται σύμφωνα με αυτόν

δήμους.

φόρος γης αναγνωρίζει οργανισμούς και άτομα που έχουν

οικόπεδα επί δικαιώματος κυριότητας, μόνιμο δικαίωμα

(αέναη) χρήση ή το δικαίωμα δια βίου κληρονομιάς

κτήματα.

Φορολογική βάση φόρου γης σε σχέση με οικόπεδα,

σε κοινή κοινή ιδιοκτησία καθορίζεται για καθένα

από τους φορολογούμενους που είναι ιδιοκτήτες αυτής της γης

είναι φυσικά πρόσωπα, πληρώνουν φόρους και προκαταβολές στις

φόρος βάσει φορολογικής ειδοποίησης που αποστέλλεται από τις φορολογικές αρχές

Κατά συνέπεια, ο φόρος γης για δημόσια κτήματα,

είναι κοινή κοινή ιδιοκτησία των μελών της εταιρικής σχέσης,

υπόκειται σε πληρωμή από ιδιώτες - μέλη αυτής της συνεργασίας.

Σχέσεις εξουσίας για τη θέσπιση, εισαγωγή και είσπραξη φόρων και

Τα τέλη στη Ρωσική Ομοσπονδία ρυθμίζονται από τη φορολογική νομοθεσία

και αμοιβές.

νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορολογούμενους ή

οι φορολογικοί πράκτορες, που είναι οργανισμοί, υποχρεούνται να πληρώνουν φόρους

κάνουν χωρίς μετρητά. Υποχρέωση καταβολής φόρου

θεωρείται εκτελεσμένο από τον φορολογούμενο από τη στιγμή της προσκόμισής του στην τράπεζα

οδηγίες για την καταβολή του σχετικού φόρου εφόσον υπάρχει επαρκής

ταμειακό υπόλοιπο στον λογαριασμό του φορολογούμενου.

εκπλήρωση από τον φορολογούμενο της υποχρέωσης καταβολής φόρου

διενεργείται σε βάρος των ιδίων κεφαλαίων του.

με ημερομηνία 27 Ιουλίου 2006 N 137-FZ) εκπλήρωση της υποχρέωσης καταβολής φόρου σε

τα μετρητά παρέχονται μόνο για

φορολογούμενους – ιδιώτες.

Έτσι, η υποχρέωση καταβολής φόρων (τελών) στην SNT πρέπει

εκτελούνται από τον φορολογούμενο με δικά του έξοδα στην

χωρίς μετρητά.

Άρθρο 5 του ομοσπονδιακού νόμου της 2ας Δεκεμβρίου 1990 N 395-1 «Σχετικά με τις τράπεζες και

τραπεζικές δραστηριότητες» ορίζει ότι ως μέρος της

τραπεζικές εργασίες, επιτρέπεται η διενέργεια μεταφορών χρημάτων

κεφάλαια χωρίς άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών μόνο για λογαριασμό ιδιωτών

πρόσωπα Παράλληλα, σύμφωνα με το άρθρο αυτό, η εφαρμογή οικισμών για

για λογαριασμό νομικών προσώπων διενεργείται μέσω των τραπεζικών λογαριασμών τους.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς της Τράπεζας της Ρωσίας της 1ης Απριλίου 2003 N 222-P «Σε

διαδικασία για την πραγματοποίηση πληρωμών χωρίς μετρητά από ιδιώτες

Ρωσική Ομοσπονδία" μετρητά για πληρωμή φόρων

Οι πληρωμές γίνονται δεκτές από τα πιστωτικά ιδρύματα μόνο από ιδιώτες

Κοινή επιστολή της Τράπεζας της Ρωσίας και του Υπουργείου Φόρων της Ρωσίας με ημερομηνία 12 Νοεμβρίου 2002 N

151-T/FS-18-10/2 «Σε ορισμένα θέματα που σχετίζονται με την πληρωμή

φοροτεχνικών και τελών» ορίζει ότι

Κατά την πληρωμή φόρων και τελών, οι φορολογούμενοι-οργανισμοί δεν έχουν δικαίωμα

καταθέστε μετρητά σε τράπεζες για να τα μεταφέρετε

λογαριασμούς για την καταγραφή των εσόδων των αντίστοιχων προϋπολογισμών, παρακάμπτοντας τους τραπεζικούς τους λογαριασμούς

σχέσεις που ρυθμίζονται από τη νομοθεσία περί φόρων και τελών, προσωπικά και

(ή) μέσω νόμιμου ή εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου, εκτός εάν διαφορετικά

που προβλέπει ο Κώδικας. Η εξουσία του αντιπροσώπου πρέπει να είναι

τεκμηριωμένα σύμφωνα με τον Κώδικα και άλλα

ομοσπονδιακούς νόμους.

Δυνάμει των παραγράφων. 7 παράγραφος 2 άρθ. 23 Ομοσπονδιακός νόμος της 15ης Απριλίου 1998 N

66-FZ «Σχετικά με την κηπουρική, την κηπουρική και τον μη κερδοσκοπικό τομέα της χώρας

συλλόγων πολιτών» πρόεδρος του συμβουλίου κηπευτικών

Ο μη κερδοσκοπικός σύλλογος ενεργεί με πληρεξούσιο για λογαριασμό αυτού

ενώσεων, συμπεριλαμβανομένης της εκπροσώπησης για λογαριασμό

μια τέτοια ένωση σε κρατικούς φορείς, τοπικούς φορείς

αυτοδιοίκηση, καθώς και σε οργανισμούς.

Σύμφωνα με τη νομική θέση του Συνταγματικού Δικαστηρίου

της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που εκφράζεται στην Απόφαση της 22ας Ιανουαρίου 2004 N 41-O,

εκπροσώπηση στις φορολογικές έννομες σχέσεις σημαίνει εκτέλεση

εκπρόσωπος των ενεργειών για λογαριασμό και με δικά του έξοδα

φορολογούμενος - αντιπροσωπευόμενος. Είναι σημαντικό ότι από

από τα υποβληθέντα παραστατικά πληρωμής, μπορούσε να διαπιστωθεί σαφώς ότι

το αντίστοιχο ποσό φόρου κατέβαλε ο φορολογούμενος αυτός και

ακριβώς σε βάρος των ιδίων κεφαλαίων του.

Αναπληρωτής Διευθυντής

Οι μη κερδοσκοπικές εταιρικές σχέσεις κήπου (SNT) τηρούν αρχεία σύμφωνα με τις απαιτήσεις και τους κανόνες δικαίου που έχουν θεσπιστεί για όλες τις επιχειρήσεις. Η ροή εγγράφων στοχεύει στην επεξεργασία λειτουργιών που εξυπηρετούν τις ανάγκες του οργανισμού. Η επιχειρηματική δραστηριότητα επιτρέπεται μόνο για την επίτευξη των στόχων που καθορίζονται στα συστατικά έγγραφα. Σε αυτό το άρθρο θα δούμε πώς γίνεται η λογιστική στο SNT.

Ο σύλλογος δημιουργήθηκε για να καλύψει τις τρέχουσες ανάγκες και να λύσει κοινωνικά και οικονομικά προβλήματα. Τα μέλη της εταιρικής σχέσης δεν ευθύνονται για τις υποχρεώσεις της SNT και η ένωση δεν ευθύνεται για τα χρέη των συμμετεχόντων. λογιστικής και φορολογικής λογιστικής. Η SNT είναι μια πλήρης νομική οντότητα με Χάρτη που καθορίζει τη διαδικασία διεξαγωγής δραστηριοτήτων.

Ο όγκος των δικαιολογητικών κατά την τήρηση λογιστικών αρχείων των συνεργασιών εξαρτάται από το φορολογικό σύστημα που επιλέγει ο οργανισμός. Η SNT έχει τη δυνατότητα να επιλέξει ένα γενικό ή απλοποιημένο φορολογικό καθεστώς.

Το όριο του μέσου αριθμού εργαζομένων στις επιχειρήσεις του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 100 άτομα Δεν επιτρέπεται η αλλαγή του αντικειμένου φορολογίας του απλουστευμένου φορολογικού συστήματος ή του συστήματος κατά τη διάρκεια του έτους. Στο SNT, το πιο βολικό αντικείμενο για τη λογιστική είναι η φόρμα "εισοδήματος". Η λογιστική για τους δείκτες δαπανών ανά είδος πραγματοποιείται στο αρχείο καταγραφής συναλλαγών.

Κατά τη διατήρηση του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος, η εταιρική σχέση πληρώνει:

Ένας ενιαίος φόρος που υπολογίζεται κατά την άσκηση εμπορικών δραστηριοτήτων.
Τα ασφάλιστρα που συγκεντρώθηκαν στο Ταμείο Συντάξεων και στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων για πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν στον διευθυντή, τον λογιστή, τους φύλακες και άλλους υπαλλήλους που λαμβάνουν μισθούς.
Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλεται από τον φορολογικό πράκτορα.
Φόρος γης, το ποσό του οποίου καταβάλλεται από εισφορές μελών.

Για τους καταβληθέντες φόρους, η SNT υποβάλλει δηλώσεις και υπολογισμούς στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και τα ταμεία. Ο ισολογισμός παρουσιάζεται σε απλοποιημένη μορφή που έχει καθοριστεί για τις μικρές επιχειρήσεις. Είναι υποχρεωτική η υποβολή έκθεσης σχετικά με την προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων που λαμβάνονται.

Κατά την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, απαιτείται χωριστή λογιστική των εσόδων και των εξόδων. Διενεργείται χωριστή λογιστική για τα κεφάλαια που λαμβάνονται και δαπανώνται σε στοχευμένα προγράμματα και εμπορικές δραστηριότητες.

Η ροή εγγράφων SNT πραγματοποιείται από ομάδες περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων.

Όνομα ομάδας	Διαπιστευτήρια	Εγγραφα
Στοχευμένη χρηματοδότηση	Λογιστική για έσοδα, έξοδα, εγγραφή σχέσεων με τρίτους	Καταστάσεις, εντολές μετρητών, εκτιμήσεις, συμβόλαια
Συνεταιρική ιδιοκτησία	Λογιστική για δημιουργία, αποδείξεις εγγραφής, μετασκευή	Πράξεις, κάρτες, συμβόλαια, αγοραπωλησίες
Γενικά έγγραφα	Λογιστική για γενικά έντυπα	Παραγγελίες, εκτιμήσεις, πρακτικά συνεδριάσεων, λογιστικές πολιτικές
Ταμειακές και τραπεζικές εργασίες	Λογιστική για εισπράξεις και δαπάνες κεφαλαίων	PKO, RKO, βιβλιάριο μετρητών, καταστάσεις λογαριασμού, προκαταβολές
Υπάλληλοι SNT	Λογιστική για την απασχόληση και τα αρχεία εργασίας	Συμβάσεις εργασίας, λογιστικά περιοδικά
Μισθοί	Λογιστική για πληρωμές αποδοχών	Δηλώσεις, κάρτες
Εμπορικές δραστηριότητες	Λογιστική για τα εισπραχθέντα έσοδα και τα πραγματοποιηθέντα έξοδα	Λογιστικά και φορολογικά έγγραφα

Οι αρμοδιότητες του λογιστικού τμήματος SNT περιλαμβάνουν τη φορολογική λογιστική και την υποβολή εκθέσεων για ρυθμιστικούς οργανισμούς. Ο πρόεδρος της SNT μπορεί να αναλάβει την ευθύνη για την τήρηση αρχείων. Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία είναι αρκετά επιφυλακτική για καταστάσεις όπου οι θέσεις του προέδρου, του λογιστή και άλλων υπαλλήλων κατέχονται σε εθελοντική βάση, χωρίς να λαμβάνουν αμοιβή.

Πηγή εισοδήματος SNT

Η λήψη κεφαλαίων για τις δραστηριότητες εξυπηρέτησης γίνεται με συνδρομές μελών των συμμετεχόντων στη σύμπραξη. Το ποσό καθορίζεται σύμφωνα με την εκτίμηση που προτείνεται στη γενική συνέλευση των μελών ή παρουσία απαρτίας, ο επαρκής αριθμός της οποίας καθορίζεται από τα συστατικά έγγραφα. Το ύψος των συνδρομών καθορίζεται για ένα ημερολογιακό έτος ή άλλη περίοδο που καθορίζεται από την εταιρική σχέση. Οι συνδρομές μελών λαμβάνονται υπόψη ως στοχευμένα έσοδα, αφορολόγητα.

Η παραλαβή των συνδρομών πραγματοποιείται σύμφωνα με εντολή απόδειξης μετρητών. Οι οργανισμοί SNT υποχρεούνται να συμμορφώνονται με τους κανόνες για τη διενέργεια συναλλαγών σε μετρητά. Εάν η ημέρα παραλαβής των χρημάτων στο ταμείο συμπίπτει με έναν αριθμό ατόμων, η παραλαβή μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με δήλωση που αναφέρει τα δεδομένα της περιοχής, του ατόμου και εάν υπάρχει υπογραφή. Για το έγγραφο πρέπει να εκδοθεί PKO (απόδειξη μετρητών) και στη συνέχεια να αντικατοπτρίζεται στο βιβλίο ταμείου.

Λογαριασμοί εισοδήματος

Το λογιστικό σχέδιο εργασίας που χρησιμοποιείται από την εταιρική σχέση εγκρίνεται στο παράρτημα της λογιστικής πολιτικής. Οι εισπράξεις λογιστικοποιούνται με χρήση του λογαριασμού 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση» και των υπολογαριασμών που ανοίγονται για αναλυτική λογιστική. Ανοίγει ένας λογαριασμός:

86/1 για να λογιστικοποιηθούν τα κεφάλαια εισόδου που διατίθενται για τεκμηρίωση.
86/2 για τον υπολογισμό των συνδρομών μέλους που χρησιμοποιούνται για την κάλυψη λειτουργικών εξόδων.
86/3 για τη λογιστική των κονδυλίων που διατίθενται για την υλοποίηση προγραμμάτων-στόχων, για παράδειγμα, την απόκτηση παγίων περιουσιακών στοιχείων.

Ας εξετάσουμε ένα παράδειγμα με μια τυπική λογιστική κατάσταση στο SNT "Uchastok". Η γενική συνέλευση των μελών της εταιρικής σχέσης διαπίστωσε την ανάγκη για οδοποιία. Η συνεισφορά κάθε ατόμου ήταν 1.500 ρούβλια. Το ποσό-στόχος συγκεντρώνεται στο λογαριασμό 86/3 για το δάνειο από τους συμμετέχοντες. Οι ακόλουθες εγγραφές αντικατοπτρίζονται στη λογιστική κατά άτομο:

Χρέωση 76/5 Πίστωση 86/3 – 1500 ρούβλια – χρέος που έχει συσσωρευτεί στο ποσό της συνεισφοράς-στόχου.

Χρέωση 50 Πίστωση 76/5 – 1500 ρούβλια – πραγματοποιήθηκε συνεισφορά σε μετρητά στο πρόγραμμα-στόχο.

Ο λογαριασμός 86/3 θα κλείσει μετά την κατασκευή του δρόμου SNT «Οικόπεδο». Το χρέος προς τους αντισυμβαλλομένους μπορεί να προσδιοριστεί χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό 76/5.

Λογιστική για τα έξοδα συνεργασίας

Ο κατάλογος των δαπανών που επιτρέπονται για την εξυπηρέτηση των δραστηριοτήτων της SNT πρέπει να καθορίζεται στα συστατικά έγγραφα ή στους εσωτερικούς κανονισμούς που εγκρίνονται από τη γενική συνέλευση των συμμετεχόντων. Το ποσό των ετήσιων δαπανών προσδιορίζεται στην εκτίμηση. Στο τέλος του έτους, ο πρόεδρος υποβάλλει έκθεση που εγκρίθηκε στη γενική συνέλευση.

Η SNT χρησιμοποιεί συχνά ένα λογιστικό ημερολόγιο για τη διατήρηση των λειτουργιών. Το έγγραφο είναι απαραίτητο για τη σύνταξη εσωτερικής αναφοράς, τον προσδιορισμό του υπολοίπου και της κίνησης των λογαριασμών. Ας δούμε τα χαρακτηριστικά της τήρησης λογιστικού ημερολογίου.

Θέση	Χαρακτηριστικός
Φόρμα που χρησιμοποιείται	Νο Κ-1
Διαδικασία συμπλήρωσης της καταχώρισης	Χρονολογικός
Λόγοι για την εγγραφή	Πρωτογενή λογιστικά έγγραφα
Περιεχόμενο	Σύντομη περιγραφή της επέμβασης
Διαδικασία καταγραφής ποσών	Παράγεται με χρέωση και πίστωση λογαριασμών
Αφαίρεση υπολειμμάτων	Στο τέλος του μήνα και για κάθε λογαριασμό

Η ευκολία της τήρησης αρχείων στο λογιστικό περιοδικό είναι να αποκτήσετε ακριβείς δείκτες που σας επιτρέπουν να αναφέρετε τα μέρη εσόδων και εξόδων της εκτίμησης.

Λογιστική για τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας χρησιμοποιώντας ένα πρακτικό παράδειγμα

Η εκτίμηση της εταιρικής σχέσης δεν αντικατοπτρίζει χωριστά τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, οι οποίοι πρέπει να ληφθούν υπόψη. Ο κύριος τύπος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που λαμβάνει η SNT είναι η ηλεκτρική ενέργεια που παρέχεται βάσει συμφωνίας με μια εταιρεία παροχής πόρων. Τα κόστη ηλεκτρικής ενέργειας λογιστικοποιούνται στον λογαριασμό 26, τα μετρημένα κόστη λογίζονται στον λογαριασμό 76/5, κατανεμημένα ανά τμήματα ή ονόματα σε αντιστοιχία με τους λογαριασμούς διακανονισμού.

Ας δούμε παραδείγματα συναλλαγών κατά τη λήψη λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και την πληρωμή τους από έναν πάροχο υπηρεσιών.

Εκδόθηκε τιμολόγιο στην SNT "Ogorodnik" από την OJSC "Energosbyt" για τον Ιούνιο του 2016 στο ποσό των 850 ρούβλια. Ο πρόεδρος της εταιρικής σχέσης συμφώνησε με την πράξη λήψης ενέργειας, η οποία καταγράφηκε στο αντίγραφο του παρόχου υπηρεσιών. Στη λογιστική του SNT "Ogorodnik" γίνονται οι ακόλουθες εγγραφές:

Dt 26 Kt60– 850 ρούβλια - το ποσό των δαπανών SNT για ηλεκτρική ενέργεια συγκεντρώνεται σύμφωνα με τον νόμο.
Dt 60 Kt 51 – 850 ρούβλια – έχει γίνει πληρωμή για την παρεχόμενη ενέργεια.
Dt 86/2Kt 26 – 850 ρούβλια – το κόστος καλύφθηκε από στοχευμένα έσοδα.

Το χρέος για την παροχή ηλεκτρικής ενέργειας στην SNT "Ogorodnik" έχει αποπληρωθεί.

Τα έξοδα πληρωμής των λογαριασμών κοινής ωφελείας στην εταιρεία παροχής υπηρεσιών καλύπτονται από τα στοχευμένα έσοδα των συμμετεχόντων. Η ίδια η εταιρική σχέση δεν παρέχει υπηρεσίες ηλεκτρικής ενέργειας και οι εισπράξεις για την κάλυψη δαπανών δεν είναι έσοδα. Οι αρμοδιότητες του διοικητικού οργάνου της εταιρικής σχέσης περιλαμβάνουν τη συλλογή κεφαλαίων και τη μεταφορά τους στην εταιρεία που παρέχει την υπηρεσία παροχής ηλεκτρικής ενέργειας.

Οικόπεδα και ακίνητα της SNT

Τα εδάφη SNT μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για τον προορισμό τους για την καλλιέργεια καλλιεργειών και την ανέγερση κτιρίων. Το οικόπεδο δεν χρησιμοποιείται για κατασκευή κατοικιών. Το κτίριο στο οικόπεδο δεν είναι εγγεγραμμένο ως ακίνητο με δικαίωμα εγγραφής και έχει την ιδιότητα του σπιτιού κήπου.

Ένα οικόπεδο δεν μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί και παρέχεται σε πρόσωπο προς ενοικίαση μετά την ένταξη στην εταιρική σχέση. Το ακίνητο είναι ιδιοκτησία όλων των συμμετεχόντων. Τα άτομα έχουν στη διάθεσή τους:

Δημόσιοι δρόμοι που βρίσκονται στην επικράτεια του SNT.
Επικοινωνίες που προορίζονται για τη λειτουργία δικτύων κοινής ωφέλειας.
Χώροι που προορίζονται για στάθμευση ή τοποθέτηση δοχείων συλλογής απορριμμάτων.
Κοινές κατασκευές, πύλες, φράχτες.

Η λογιστική για τα ακίνητα που δημιουργούνται με τα κεφάλαια των μελών της εταιρικής σχέσης πραγματοποιείται στους λογαριασμούς των παγίων στοιχείων και της κατασκευής σε εξέλιξη. Το ακίνητο που δημιουργήθηκε με τα κεφάλαια των συμμετεχόντων της εταιρικής σχέσης είναι ιδιοκτησία νομικού προσώπου εγγεγραμμένου με τη μορφή SNT. Το δικαίωμα διάθεσης περιουσίας με περιορισμούς στις συναλλαγές πρέπει να εγκριθεί στον Καταστατικό Χάρτη της εταιρικής σχέσης.

Τα μέλη της εταιρικής σχέσης έχουν το δικαίωμα να διαθέτουν περιουσία σε γενική βάση. Σε περίπτωση χρήσης ακινήτου SNT από τρίτους, συνάπτεται συμφωνία με αυτούς για το δικαίωμα χρήσης έναντι αμοιβής, το ποσό της οποίας αντιστοιχεί στο κόστος που καθορίζεται για τα μέλη.

Απαντήσεις Blitz σε κοινές ερωτήσεις

Ας εξετάσουμε τις απαντήσεις σε μια σειρά από πρακτικά ερωτήματα σχετικά με τις δραστηριότητες της SNT.

Ερώτηση Νο. 1. Πώς καθορίζεται το μέγεθος των συνδρομών των μελών και η λογιστικότητά τους ελλείψει εκτίμησης;

Το ύψος των εισφορών καθορίζεται από τη γενική συνέλευση των μελών και μπορεί να γίνει δεκτό χωρίς έγκριση της εκτίμησης. Για την καταγραφή εσόδων και εξόδων, τηρείται ένα ημερολόγιο συναλλαγών, το οποίο σας επιτρέπει να προσδιορίσετε την κατανομή των ποσών μεταξύ των λογαριασμών κόστους.

Ερώτηση Νο 2. Πώς επιβεβαιώνεται το γεγονός της πληρωμής τελών εάν η είσοδος πραγματοποιείται σύμφωνα με δήλωση;

Η SNT μπορεί να λάβει μορφή σε μια γενική συνέλευση των μελών της εταιρικής σχέσης. Στα περισσότερα σωματεία συντάσσονται βιβλία μελών, όπου γίνεται πρακτικό καταβολής της εισφοράς.

Ερώτηση Νο 3. Οι εισπράξεις από τα μέλη της SNT για την κάλυψη πληρωμών για ηλεκτρική ενέργεια και φόρο γης θεωρούνται εισόδημα της εταιρικής σχέσης;

Όχι, δεν είναι. Τα ποσά καταβάλλονται ως μέρος των συνδρομών των μελών, τα οποία πρέπει να αναγράφονται στο Καταστατικό της εταιρικής σχέσης.

Ερώτηση Νο 4. Πώς καλύπτονται τα έξοδα SNT όταν η ανάγκη υπερβαίνει το εισόδημα που καθορίζεται σύμφωνα με την ετήσια εκτίμηση;

Το ύψος του εισοδήματος-στόχου των μελών της εταιρικής σχέσης εξαρτάται από το καθορισμένο ποσό που εγκρίθηκε από τη γενική συνέλευση των συμμετεχόντων. Σε περίπτωση ανεπαρκών πόρων, θα χρειαστεί να συγκεντρωθεί απαρτία μελών του SNT και να αναθεωρηθεί το ύψος των εισφορών που καθορίστηκαν για το έτος.

Με την έναρξη του καλοκαιριού, οι πολίτες ανοίγουν τη θερινή περίοδο. Η συνάφεια των προβλημάτων που επηρεάζουν το θέμα της φορολογίας αυξάνεται μεταξύ των ιδιοκτητών προαστιακών περιοχών που είναι μέλη της SNT.

Στόχοι SNT:

να διαθέτει συλλογική περιουσία·

παρέχουν άνετες συνθήκες για τους πολίτες που έρχονται να χαλαρώσουν στον κήπο.

επίλυση επιχειρηματικών, οργανωτικών, οικονομικών θεμάτων.

προστασία των συμφερόντων των κηπουρών.

Σπουδαίος: Το SNT δημιουργείται από καλοκαιρινούς κατοίκους με δική τους βούληση. Δεν είναι απαραίτητο να εγγραφείτε συγκεκριμένα σε αυτήν την κοινότητα.

Για να επιτευχθεί ο στόχος, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια εταιρική σχέση σε μια γενική συνέλευση συμμετεχόντων:

εγκρίνει τον χάρτη·

επιλέγουν τη διοίκηση και έναν ελεγκτή που θα ελέγχει τις χρηματοοικονομικές και οικονομικές δραστηριότητες.

Έχοντας δημιουργήσει ένα σωματείο, πρέπει να πάτε στην εφορία για να εγγραφείτε. Τώρα η SNT γίνεται φορολογούμενος.

Τι θα φορολογηθεί σε μια σύμπραξη κήπου;

Για τη συνεργασία:

περιοχές που καταλαμβάνονται από δρόμους, κοινόχρηστες και δημόσιες εγκαταστάσεις, χώρους για να παίζουν και να αθλούνται τα παιδιά·

εκτάσεις που αγοράζονται με χρήματα από ειδικό ταμείο.

ακίνητα που διαχειρίζεται η εταιρική σχέση·

μισθός του προέδρου και των υπαλλήλων του οργανισμού ·

πάγια στοιχεία ενεργητικού (προς πώληση/αγορά).

Για ιδιοκτήτες οικοπέδων:

εκτάσεις γενικής χρήσης σε προσωπική κοινή ιδιοκτησία (από την 1η Ιανουαρίου 2019, ισχύει ο νόμος «Περί κηπουρικής και κηπουρικής από πολίτες» της 29ης Ιουλίου 2017 αριθ. 217-FZ).

οικόπεδα, τα δεδομένα για τα οποία βρίσκονται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων.

κτίρια στην τοποθεσία.

Είδη φόρων και εισφορών

Φόρος γης

Ο φόρος στα δημόσια οικόπεδα καταβάλλεται από το ίδιο το μη κερδοσκοπικό σωματείο. Και τα χρήματα που δαπανώνται για πληρωμή συλλέγονται από τους συμμετέχοντες της εταιρικής σχέσης ανάλογα με τις μετοχές τους.

Φορολογική βάση– κτηματολογική αξία οικοπέδου

Επιτόκιο– για την περιοχή εισάγεται ανεξάρτητα, αλλά όχι υψηλότερο από 0,3%

Λογαριασμός– όχι περισσότερο από 0,3% της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου

Φόρος ακίνητης περιουσίας

Για συντροφικότητα

Τα ιδιόκτητα ακίνητα και εκείνα που αναφέρονται στον ισολογισμό του οργανισμού υπόκεινται επίσης σε φόρους.

Φορολογική βάση– υπολειμματική (κτηματογράφηση) αξία του κτιρίου

Επιτόκιο– για την περιοχή εισάγεται προσωπικά, αλλά όχι υψηλότερο από 2,2%

Λογαριασμός– όχι περισσότερο από 2,2% της υπολειμματικής αξίας του αντικειμένου

Για τους ιδιοκτήτες του ιστότοπου

Οι πληρωμές στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία (FTS) θα πρέπει να γίνονται για ακίνητα:

που είναι εγγεγραμμένα στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας·

για το οποίο το Γραφείο Τεχνικής Απογραφής (ΔΤΙ) μετέφερε πληροφορίες σχετικά με κτίρια στη βάση δεδομένων της φορολογικής υπηρεσίας.

Εξαίρεση αποτελούν οι αχυρώνες, τα θερμοκήπια και οι τουαλέτες, καθώς δεν αποτελούν κεφαλαιουχικά κατασκευαστικά έργα.

Φορολογική βάση– κτηματολογική αξία του κτιρίου

Επιτόκιο– ατομικό για την περιοχή

Λογαριασμός– το επιτόκιο πολλαπλασιάζεται με την κτηματολογική αξία του ακινήτου

Εάν ένα λουτρό, γκαράζ ή σπίτι έχει εμβαδόν έως 50 τ.μ., δεν θα επιβαρυνθεί με φόρο.

Φόρος νερού

Ο φόρος καταβάλλεται όταν χρησιμοποιούνται αδειοδοτημένα υδατικά συστήματα. Το νερό που χρησιμοποιείται για τις ανάγκες των ιδιοκτητών κήπων δεν περιλαμβάνεται στη φορολογία, για παράδειγμα, το πότισμα λαχανικών και οπωροφόρων δέντρων.

ΦΠΑ (φόρος προστιθέμενης αξίας)

Ο ΦΠΑ θα χρεωθεί εάν:

Η SNT αποκτά ακίνητα χρησιμοποιώντας στοχευμένη χρηματοδότηση.

πωλεί πάγια στοιχεία που περιλαμβάνονταν στο εγκεκριμένο κεφάλαιο.

Ο ΦΠΑ ισούται με 0%, 10% ή 20% επί των πωλήσεων αγαθών

Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων (προσωπικός φόρος εισοδήματος)

Η εταιρική σχέση συνάπτει σύμβαση εργασίας, ο εργαζόμενος πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για τα χρήματα που έλαβε.

Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι ίσος με το 13% του μισθού του εργαζομένου.

Εισφορές σε κεφάλαια από μισθούς

Ο επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου και οι υπάλληλοι της SNT υποχρεούνται να καταβάλλουν εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας (PFR) - 22%, στο Ταμείο Υποχρεωτικής Ιατρικής Ασφάλισης (CHI) - 5,1%, στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων (FSS) - 2,9% από τους μισθούς τους.

Σε ορισμένες περιπτώσεις θα πρέπει επίσης να πληρώσετε φόρο νερού. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, οι SNT δεν πληρώνουν φόρο νερού, αφού η χρήση νερού για το πότισμα λαχανόκηπων και οικοπέδων δεν φορολογείται.

Η SNT υποχρεούται να υποβάλλει δήλωση για κάθε φορολογική περίοδο.

Διαδικασία φορολογούμενου:

Επικοινωνήστε με την ομοσπονδιακή φορολογική υπηρεσία στον τόπο εγγραφής των δραστηριοτήτων της εταιρικής σχέσης.

Συμπληρώνει τη δήλωση σύμφωνα με φορολογικά στοιχεία.

Ένας υπάλληλος της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας ελέγχει την ορθότητα της συμπλήρωσης των εγγράφων και την ακρίβεια των δεδομένων.

Εάν η απόφαση είναι θετική, ο ειδικός υπογράφει, σφραγίζει και αποστέλλει ειδοποίηση στον φορολογούμενο.

Έχοντας λάβει απάντηση από τις εφορίες, ο πρόεδρος πληρώνει φόρους σύμφωνα με τη δήλωση.

Σημείωση: εάν η εταιρεία δεν έχει οφειλές κατά τη φορολογική περίοδο, τα στοιχεία αυτά θα πρέπει να αναγράφονται στη δήλωση.

Η παράλειψη πληρωμής φόρων θα επιφέρει κυρώσεις.

Συνεισφορές μελών της εταιρικής σχέσης

Υπάρχουν δύο είδη εισφορών.

Συνδρομές μέλους.Στη συλλογική συνέλευση εγκρίνεται το ύψος και η συχνότητα της εισφοράς. Αυτά τα κεφάλαια θα χρησιμεύσουν ως πληρωμή για:

επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας,

εκτελεί το έργο των εργαζομένων και του προέδρου,

υποχρεώσεις προς την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία που σχετίζονται με τις δραστηριότητες της εταιρικής σχέσης

Στοχευμένες συνεισφορές.Στη γενική συνέλευση διαπιστώνεται η ανάγκη για εφάπαξ εισφορές για συγκεκριμένους σκοπούς.

Μια κηπουρική μη κερδοσκοπική σύμπραξη (SNT) είναι μια μορφή οργάνωσης που δημιουργείται από τους ίδιους τους πολίτες για τη διαχείριση της κηπουρικής.

Ο φόρος επιβάλλεται σε οικόπεδα, κτίρια, μισθούς υπαλλήλων SNT, καθώς και σε εκποίηση εταιρικής περιουσίας.

Τύποι φόρων για SNT: γη, ακίνητα, νερό, φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων, ΦΠΑ, καθώς και εισφορές σε κεφάλαια από μισθούς.

Χρειάζεται να πληρώσετε μόνο για μόνιμα κτίρια.

Σπίτι κήπου, γκαράζ, λουτρό με εμβαδόν έως 50 τ.μ. δεν υπόκεινται σε φόρο ακίνητης περιουσίας.

Για την πληρωμή φόρων, τα κεφάλαια λαμβάνονται από τις συνδρομές των μελών.

Στο τέλος της φορολογικής περιόδου, οι SNT υποχρεούνται να παρουσιάζονται στη φορολογική υπηρεσία του τόπου εγγραφής μέσω δήλωσης, ανεξάρτητα από την ύπαρξη υποχρεώσεων.

Η παράλειψη πληρωμής φόρων θα επιφέρει κυρώσεις.

Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων κήπου μπορούν να επωφεληθούν από το δικαίωμα φορολογικών παροχών, για παράδειγμα, άτομα με ειδικές ανάγκες, συμμετέχοντες στον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο και άλλες κατηγορίες πολιτών.

Ημερομηνία δημοσίευσης υλικού: Ιούνιος 2019.

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρει:

Κηπευτική σύμπραξη - λογιστική και φοροτεχνική

Τα οικόπεδα κήπου σήμερα για μεγάλο αριθμό πολιτών είναι τόσο αγαπημένο μέρος διακοπών όσο και πηγή λαχανικών, φρούτων, μούρων και άλλων προϊόντων που μπορούν να καλλιεργηθούν σε οικόπεδο κήπου.

Οι σχέσεις που προκύπτουν σε σχέση με την κηπουρική των πολιτών, την κηπουρική λαχανικών και την θερινή εξοχική κατοικία ρυθμίζονται σε νομοθετικό επίπεδο.

Η πιο κοινή μορφή οργάνωσης της συλλογικής δραστηριότητας των πολιτών στην κηπουρική και την κηπουρική είναι οι κηπουρικές συμπράξεις. Θα μιλήσουμε για το πώς πραγματοποιείται η λογιστική και η φορολογία σε συνεργασίες κηπουρικής σε αυτό το άρθρο.

Ας στραφούμε στον Ομοσπονδιακό Νόμο της 15ης Απριλίου 1998 Νο. 66-FZ «Σχετικά με την κηπουρική, την κηπουρική και τις μη κερδοσκοπικές ενώσεις πολιτών» (εφεξής νόμος αριθ. 66-FZ). Αυτός ο νόμος ρυθμίζει τις σχέσεις που προκύπτουν σε σχέση με την κηπουρική από τους πολίτες και καθορίζει επίσης το νομικό καθεστώς των μη κερδοσκοπικών συλλόγων κηπουρικών, κηπουρικών και dacha, τη διαδικασία δημιουργίας, τις δραστηριότητες, την αναδιοργάνωση και εκκαθάριση, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μελών τους.

Οι μορφές οργάνωσης συλλογικής κηπουρικής και κηπουρικής από τους πολίτες καθορίζονται από το άρθρο 4 του νόμου αριθ. Η διαφορά μεταξύ αυτών των μορφών έγκειται κυρίως στη μορφή ιδιοκτησίας κοινής ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με το άρθρο 1 του νόμου αριθ. στην επίλυση γενικών κοινωνικών και οικονομικών προβλημάτων της κηπουρικής.

Μια σύμπραξη κηπουρικής, δυνάμει της παραγράφου 2 του άρθρου 6 του νόμου αριθ. 66-FZ, θεωρείται ότι δημιουργήθηκε από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της, έχει χωριστή ιδιοκτησία, εκτίμηση εσόδων και εξόδων και σφραγίδα με το πλήρες όνομά της.

Μετά την κρατική εγγραφή, το οικόπεδο παρέχεται στην κηπουρική σύμπραξη σύμφωνα με τη νομοθεσία περί γης, όπως ορίζεται στην παράγραφο 4 του άρθρου 14 του νόμου αριθ. 66-FZ.

Το ανώτατο όργανο διοίκησης μιας εταιρικής σχέσης κηπουρικής είναι η γενική συνέλευση των μελών της, η αρμοδιότητα της οποίας καθορίζεται από το άρθρο 21 του νόμου αριθ. . Α33-10199/08-F02-2245/09 στην υπ’ αριθμ. Αλλά οι κύριες καθημερινές δραστηριότητες διαχείρισης της εταιρικής σχέσης και διεξαγωγής επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, η διασφάλιση της σταθερής ανάπτυξης των δραστηριοτήτων και η επίτευξη των στόχων που περιγράφονται στο καταστατικό της πραγματοποιούνται από το συμβούλιο της εταιρικής σχέσης, του οποίου ηγείται ο πρόεδρος.

Ας εξετάσουμε τα θέματα λογιστικής και φορολογίας των κηπευτικών μη κερδοσκοπικών συμπράξεων.

Η κοινή ιδιοκτησία σε μια εταιρική σχέση κηπουρικής είναι κοινή ιδιοκτησία των μελών της και η περιουσία αυτή αποκτάται ή δημιουργείται μέσω στοχευμένων εισφορών, όπως προκύπτει από την παράγραφο 2 του άρθρου 4 του νόμου αριθ. 66-FZ. Ας υπενθυμίσουμε ότι οι στοχευμένες εισφορές είναι κεφάλαια που συνεισφέρουν μέλη μιας σύμπραξης κηπουρικής για την απόκτηση (δημιουργία) δημόσιων εγκαταστάσεων (άρθρο 1 του νόμου αριθ. 66-FZ).

Η δημόσια περιουσία στο άρθρο 1 του νόμου αριθ. 66-FZ περιλαμβάνει, ειδικότερα, δρόμους, πύργους νερού, κοινές πύλες και φράχτες, λεβητοστάσια, παιδικούς και αθλητικούς χώρους, χώρους συλλογής απορριμμάτων, κατασκευές πυρόσβεσης και παρόμοια. Με άλλα λόγια, η δημόσια περιουσία είναι ιδιοκτησία (συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων) που προορίζεται να παρέχει, εντός της επικράτειας μιας εταιρικής σχέσης κηπουρικής, τις ανάγκες των μελών μιας τέτοιας εταιρικής σχέσης για διέλευση, ταξίδια, παροχή νερού και αποχέτευση, ηλεκτρική ενέργεια, παροχή αερίου, παροχή θερμότητας. , ασφάλεια, αναψυχή και άλλες ανάγκες.

Εκτός από την κοινή περιουσία που αποκτήθηκε (δημιουργήθηκε) σε βάρος στοχευμένων συνεισφορών από μέλη της εταιρικής σχέσης, η κηπουρική σύμπραξη πρέπει να τηρεί αρχεία εισόδου, συμμετοχής, μετοχών και πρόσθετων συνεισφορών από τα μέλη της εταιρικής σχέσης. Καταβάλλονται εισφορές εισόδου για την κάλυψη οργανωτικών δαπανών για έγγραφα, περιοδικές συνδρομές για την πληρωμή της εργασίας των εργαζομένων της εταιρικής σχέσης και άλλα τρέχοντα έξοδα, καταβάλλονται πρόσθετες εισφορές για την κάλυψη ζημιών που προκύπτουν κατά την υλοποίηση δραστηριοτήτων που εγκρίθηκαν από τη γενική συνέλευση των μελών της εταιρικής σχέσης κηπουρικής (άρθρο 1 του νόμου αριθ. 66- Ομοσπονδιακός νόμος).

Όπως γνωρίζετε, σύμφωνα με το άρθρο 6 του ομοσπονδιακού νόμου της 6ης Δεκεμβρίου 2011 αριθ. στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συμπεριλαμβανομένων των ενώσεων κηπουρικής.

Εάν μια σύμπραξη κηπουρικής πληροί την προϋπόθεση που ορίζεται στην παράγραφο 4 του άρθρου 6 του νόμου αριθ. 402-FZ, τότε έχει το δικαίωμα να διατηρήσει μια απλοποιημένη μέθοδο λογιστικής, συμπεριλαμβανομένων των απλουστευμένων λογιστικών (οικονομικών) καταστάσεων.

Πώς πρέπει να αντικατοπτρίζονται στα λογιστικά αρχεία κάθε είδους συνεισφορές που γίνονται από μέλη μιας κηπουρικής συνεργασίας; Ας στραφούμε στο Λογιστικό Σχέδιο για τη λογιστική των χρηματοοικονομικών και οικονομικών δραστηριοτήτων των οργανισμών, που εγκρίθηκε με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 31ης Οκτωβρίου 2000 αριθ. και οικονομικές δραστηριότητες οργανισμών και Οδηγίες για την εφαρμογή του» (εφεξής το Λογιστικό Σχέδιο).

Για να συνοψίσουμε πληροφορίες σχετικά με την κίνηση των κεφαλαίων που προορίζονται για την υλοποίηση στοχευμένων δραστηριοτήτων, τα κεφάλαια που λαμβάνονται από άλλα πρόσωπα, το Λογιστικό Σχέδιο παρέχει τον λογαριασμό 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση». Τα στοχευμένα κεφάλαια που λαμβάνονται ως χρηματοδότηση για ορισμένες δραστηριότητες αντικατοπτρίζονται στην πίστωση του λογαριασμού 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση» σε αντιστοιχία με τον λογαριασμό 76 «Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές».

Το λογιστικό σχέδιο καθορίζει ότι η αναλυτική λογιστική για τον λογαριασμό 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση» πρέπει να διενεργείται σύμφωνα με τον σκοπό των στοχευόμενων κεφαλαίων και ως προς τις πηγές είσπραξής τους. Με άλλα λόγια, θα πρέπει να ανοίξουν υπολογαριασμοί για τον λογαριασμό 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση», για παράδειγμα:

86-1 "Τέλη εισόδου";

86-2 "Αμοιβές μέλους";

86-3 "Στοχευμένες συνεισφορές";

86-4 "Πρόσθετες συνεισφορές";

86-5 «Λοιπά έσοδα».

Σε κάθε έναν από τους ανοικτούς υπολογαριασμούς, είναι απαραίτητο να τηρούνται αρχεία των κεφαλαίων που λαμβάνονται σε σχέση με κάθε μέλος της κηπουρικής συνεργασίας.

Η διαδικασία τακτικών εισπράξεων από μέλη της εταιρικής σχέσης καθορίζεται από τα συστατικά έγγραφα. Η οφειλή των μελών της εταιρείας για εισφορές αποτυπώνεται στη χρέωση του λογαριασμού 76 «Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές» και στην πίστωση του λογαριασμού 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση» βάσει του καταστατικού της εταιρικής σχέσης, την απόφαση του γενική συνέλευση των μελών της κηπουρικής εταιρείας, αποφάσεις του συμβουλίου, τεκμηριωμένες σε πρακτικά. Κατά τη λήψη κεφαλαίων, γίνεται εγγραφή στη χρέωση των λογαριασμών 50 «Μετρητά», 51 «Λογαριασμοί διακανονισμού» και στην πίστωση του λογαριασμού 76 «Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές» (στους αντίστοιχους υπολογαριασμούς).

Η χρήση στοχευμένης χρηματοδότησης αντικατοπτρίζεται στη χρέωση του λογαριασμού 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση» σε αντιστοιχία με τους λογαριασμούς 20 «Κύρια παραγωγή» ή 26 «Γενικά έξοδα» - όταν τα κεφάλαια στόχευσης κατευθύνονται στη συντήρηση ενός μη κερδοσκοπικού οργανισμού.

Η δημόσια γη παρέχεται στην κηπουρική εταιρεία ως νομικό πρόσωπο ως ακίνητο, από το οποίο προκύπτει ότι η αξία των οικοπέδων που κατέχει η εταιρεία ως νομικό πρόσωπο πρέπει να αντικατοπτρίζεται στον ισολογισμό της.

Τα οικόπεδα θα πρέπει να θεωρούνται πάγια περιουσιακά στοιχεία. Το κύριο έγγραφο που πρέπει να ακολουθείται κατά τη δημιουργία πληροφοριών σχετικά με τα πάγια στοιχεία ενεργητικού είναι οι Λογιστικοί Κανονισμοί «Λογιστική για τα Πάγια Περιουσιακά Στοιχεία» PBU 6/01, που εγκρίθηκε με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 30ης Μαρτίου 2001 Αρ. 26n «Περί έγκριση του Λογιστικού Κανονισμού «Λογιστική για τα Πάγια» ταμεία «PBU 6/01» (εφεξής PBU 6/01). Οι κανόνες αυτού του λογιστικού προτύπου εφαρμόζονται λαμβάνοντας υπόψη τις Οδηγίες που εγκρίθηκαν με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Οκτωβρίου 2003 Αρ.

Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της λογιστικής των οικοπέδων είναι το γεγονός ότι δεν υπόκεινται σε απόσβεση, όπως προκύπτει από την παράγραφο 17 του PBU 6/01, σύμφωνα με την οποία πάγια περιουσιακά στοιχεία των οποίων οι καταναλωτικές ιδιότητες δεν αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου, ιδίως τα οικόπεδα , δεν υπόκεινται σε απόσβεση. Σε αντίθετη περίπτωση, η λογιστική των οικοπέδων δεν έχει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και γίνεται με γενικό τρόπο.

Η εταιρεία κηπουρικής μπορεί να αποκτήσει ή να δημιουργήσει άλλα πάγια στοιχεία ενεργητικού, τα οποία πρέπει επίσης να λογιστικοποιηθούν στο λογαριασμό 01 «Πάγια». Ωστόσο, όσον αφορά άλλα πάγια περιουσιακά στοιχεία, είναι απαραίτητο να υπενθυμίσουμε ότι σύμφωνα με την παράγραφο 17 του PBU 6/01, οι αποσβέσεις δεν υπολογίζονται για τα πάγια στοιχεία του ενεργητικού μη κερδοσκοπικών οργανισμών. Βάσει αυτών, στον λογαριασμό εκτός ισολογισμού συγκεντρώνονται πληροφορίες για τα ποσά των αποσβέσεων που έχουν δεδουλευθεί με σταθερό τρόπο. Με τη γραμμική μέθοδο, το ετήσιο ποσό απόσβεσης προσδιορίζεται με βάση το αρχικό κόστος ή το τρέχον κόστος (αντικατάστασης) (σε περίπτωση αναπροσαρμογής) ενός αντικειμένου των παγίων και το ποσοστό απόσβεσης υπολογίζεται με βάση την ωφέλιμη ζωή αυτού του αντικειμένου.

Πρέπει να σημειωθεί ότι μια εταιρική σχέση κηπουρικής, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 6 του νόμου αριθ. 66-FZ, έχει το δικαίωμα να ασκεί επιχειρηματικές δραστηριότητες σύμφωνα με τους στόχους για τους οποίους δημιουργήθηκε.

Εάν μια σύμπραξη κηπουρικής θα πραγματοποιήσει επιχειρηματικές δραστηριότητες, τότε θα πρέπει να διατηρεί χωριστά αρχεία εσόδων και εξόδων που σχετίζονται με την υλοποίηση θεσμοθετημένων και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Τα έξοδα διατήρησης μιας εταιρικής σχέσης κηπουρικής (γενικά επιχειρηματικά έξοδα), που είχαν προηγουμένως καταγραφεί στο λογαριασμό 26 «Γενικά επιχειρηματικά έξοδα», στο τέλος της περιόδου αναφοράς θα πρέπει να κατανέμονται ανάλογα με τα έσοδα από τις δραστηριότητες που πραγματοποιήθηκαν και να αντικατοπτρίζονται ως χρέωση στον λογαριασμό 91 «Λοιπά έσοδα και έξοδα» στο μέρος που σχετίζεται με επιχειρηματικές δραστηριότητες και στη χρέωση του λογαριασμού 86 «Στοχευμένη χρηματοδότηση» στο βαθμό που σχετίζεται με τις καταστατικές δραστηριότητες της κηπουρικής σύμπραξης.

Ας προχωρήσουμε στην εξέταση ορισμένων θεμάτων φορολόγησης των κηπευτικών μη κερδοσκοπικών συμπράξεων και ας ξεκινήσουμε με το φόρο γης. Κατά κανόνα, το ζήτημα ενδιαφέροντος για τις κηπουρικές συμπράξεις είναι ποιος θα είναι ο πληρωτής του φόρου γης σε σχέση με τις δημόσιες εκτάσεις.

Σύμφωνα με το άρθρο 388 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής καλούμενος φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας), φορολογούμενοι φόρου γης είναι οργανισμοί και άτομα που κατέχουν οικόπεδα που αναγνωρίζονται ως αντικείμενο φορολογίας σύμφωνα με το άρθρο 389 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, το δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης ή το δικαίωμα δια βίου κληρονομικής ιδιοκτησίας.

Έτσι, η βάση για την είσπραξη του φόρου γης είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία, το δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης ή το δικαίωμα ισόβιας κληρονομικής ιδιοκτησίας οικοπέδου.

Ας επαναλάβουμε για άλλη μια φορά ότι σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 14 του νόμου αριθ.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όπως ορίζεται στην επιστολή υπ' αριθ. μη κερδοσκοπική συνεργασία.

Ταυτόχρονα, όπως αναφέρεται στην επιστολή, το διοικητικό συμβούλιο μιας κηπουρικής εταιρείας μπορεί να λάβει απόφαση που προβλέπει αποζημίωση φόρου γης σε σχέση με δημόσια γη υπό μορφή εισφορών από μέλη μιας τέτοιας εταιρείας.

Η επιστολή αριθ. BS-4-11/7315 της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 2ας Μαΐου 2012, επισημαίνει επίσης ότι εάν παρέχονται δημόσια οικόπεδα για συλλογική και συνιδιοκτησία σε κηπουρική ως νομική οντότητα, πιστοποιητικό Η συλλογική και κοινή ιδιοκτησία αυτών των οικοπέδων εκδίδεται εταιρική σχέση και, σύμφωνα με τις πληροφορίες που παρέχονται στις φορολογικές αρχές από τα εδαφικά όργανα της Rosreestr, ο ιδιοκτήτης τέτοιων οικοπέδων είναι σύμπραξη κηπουρικής, τότε αυτή η εταιρική σχέση αναγνωρίζεται ως φορολογούμενος σε σχέση με το δημόσιο οικόπεδα.

Τα μέλη μιας κηπουρικής εταιρείας δεν έχουν δημόσιες εκτάσεις με δικαίωμα ιδιοκτησίας, δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης, δικαίωμα ισόβιας κληρονομικής ιδιοκτησίας και, κατά συνέπεια, δεν μπορούν να είναι φορολογούμενοι φόρου γης για αυτές τις δημόσιες εκτάσεις.

Η επιστολή αναφέρει επίσης ότι η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατανοεί την ανησυχία του διοικητικού συμβουλίου της κηπουρικής εταιρικής σχέσης σχετικά με την ανάγκη πληρωμής φόρου γης, συμπεριλαμβανομένων των «εγκαταλελειμμένων» και μη ιδιωτικοποιημένων εκτάσεων, και από αυτή την άποψη, αναφέρει ότι δεν έχουν ιδιοκτήτη είναι ένα πράγμα που δεν έχει ιδιοκτήτη ή ιδιοκτήτη του οποίου άγνωστος ή, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο, το δικαίωμα ιδιοκτησίας από το οποίο έχει παραιτηθεί ο ιδιοκτήτης (ρήτρα 1 του άρθρου 225 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του ίδιου άρθρου, ακίνητα χωρίς ιδιοκτησία γίνονται δεκτά για εγγραφή από τον φορέα που διενεργεί κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων, μετά από αίτηση του φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης στην επικράτεια του οποίου βρίσκονται. Μετά την πάροδο ενός έτους από την ημερομηνία εγγραφής ακίνητης περιουσίας χωρίς ιδιοκτησία, το όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο για τη διαχείριση της δημοτικής περιουσίας μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο με αίτημα αναγνώρισης του δικαιώματος δημοτικής ιδιοκτησίας αυτού του πράγματος. Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, για την επίλυση του ζητήματος που σχετίζεται με «εγκαταλελειμμένα» οικόπεδα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές.

Όταν μιλάμε για συνεργασίες κηπουρικής, δεν μπορούμε να αγνοήσουμε το θέμα της παροχής νερού. Μια κηπευτική μη κερδοσκοπική εταιρεία υπόκειται σε φόρο νερού;

Ας υπενθυμίσουμε ότι σύμφωνα με το άρθρο 333.8 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορολογούμενοι φόρου νερού είναι οργανισμοί και άτομα που ασχολούνται με ειδική και (ή) ειδική χρήση νερού σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που αναγνωρίζεται ως αντικείμενο φορολογίας σύμφωνα με το άρθρο 333.9 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ο κατάλογος των τύπων και των σκοπών χρήσης νερού που δεν αναγνωρίζονται ως αντικείμενα φορολογίας στο πλαίσιο του φόρου νερού δίνεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 333.9 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ειδικότερα, σύμφωνα με την υποπαράγραφο 13 της παραγράφου 2 αυτού του άρθρου του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η άντληση νερού από υδάτινα σώματα για πότισμα κηπευτικών, κηπουρικών, οικοπέδων ντάτσα και οικοπέδων προσωπικών βοηθητικών οικοπέδων πολιτών, για το πότισμα και η εξυπηρέτηση ζώων και πουλερικών, που βρίσκονται, δεν αναγνωρίζεται ως αντικείμενο φορολογίας.

Έτσι, στην περίπτωση μιας μη κερδοσκοπικής εταιρείας κηπουρικής που λαμβάνει νερό από υδάτινα σώματα για τους σκοπούς που αναφέρονται στην υποπαράγραφο 13 της παραγράφου 2 του άρθρου 333.9 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η μη κερδοσκοπική εταιρεία κηπουρικής δεν έχει αντικείμενο της φορολογίας για το φόρο νερού.

Σε περίπτωση απόσυρσης νερού από υδάτινα σώματα για σκοπούς που δεν αναφέρονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 333.9 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι κηπουρικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες καταβάλλουν φόρο νερού με τον γενικά καθιερωμένο τρόπο.

Οι οργανισμοί που εφαρμόζουν το γενικό φορολογικό σύστημα είναι φορολογούμενοι φόρου εισοδήματος εταιρειών, ο υπολογισμός και η πληρωμή του οποίου ρυθμίζονται από το Κεφάλαιο 25 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι κηπευτικές μη κερδοσκοπικές συμπράξεις υπόκεινται επίσης σε φόρο εισοδήματος. Ας σημειώσουμε ότι για τις συνεργασίες κηπουρικής δεν έχουν καθοριστεί ειδικά χαρακτηριστικά για τη φορολόγηση των κερδών, καθοδηγούνται από τους γενικούς κανόνες που ορίζονται στο Κεφάλαιο 25 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Πολλές συνεργασίες κηπουρικής χρησιμοποιούν ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, το οποίο καθοδηγείται από το Κεφάλαιο 26.2 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έχουν το δικαίωμα να εφαρμόσουν αυτό το φορολογικό σύστημα; Για να απαντήσουμε σε αυτό το ερώτημα, ας στραφούμε στην επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 16ης Οκτωβρίου 2007 με αριθμό 03-11-04/2/258, η οποία αναφέρει ότι, βάσει των διατάξεων του Κεφαλαίου 26.2 του Ο Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί, συμπεριλαμβανομένων των κηπευτικών μη κερδοσκοπικών συμπράξεων, έχουν το δικαίωμα να εφαρμόζουν αυτό το ειδικό φορολογικό καθεστώς, με την επιφύλαξη των περιορισμών που ορίζονται στο άρθρο 346.12 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ταυτόχρονα, ολόκληρος ο οργανισμός στο σύνολό του μεταβαίνει στην εφαρμογή του απλουστευμένου φορολογικού συστήματος (εφεξής το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα), σε σχέση με όλα τα έσοδα που λαμβάνει. Οι φορολογούμενοι - μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί που έχουν στραφεί στη χρήση του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος, κατά τον καθορισμό της φορολογικής βάσης, λαμβάνουν υπόψη τόσο τα εισοδήματα που λαμβάνονται σε σχέση με την εκτέλεση λειτουργιών μη εμπορικής φύσης όσο και τα εισοδήματα που λαμβάνονται από επιχειρηματικές δραστηριότητες .

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 346.15 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όταν ένας φορολογούμενος εφαρμόζει το απλουστευμένο φορολογικό σύστημα, το εισόδημα από τις πωλήσεις και το μη λειτουργικό εισόδημα, που καθορίζεται σύμφωνα με τα άρθρα 249 και 250 του Κεφαλαίου 25 "Οργανωτικός φόρος εισοδήματος". του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, λαμβάνονται υπόψη. Το εισόδημα που προβλέπεται στο άρθρο 251 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν λαμβάνεται υπόψη ως εισόδημα.

Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 251 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κατά τον καθορισμό της φορολογικής βάσης, τα στοχευμένα έσοδα δεν λαμβάνονται υπόψη (με εξαίρεση τα στοχευμένα έσοδα με τη μορφή αγαθών που υπόκεινται σε ειδικούς φόρους κατανάλωσης). Αυτά περιλαμβάνουν στοχευμένα έσοδα για τη συντήρηση μη κερδοσκοπικών οργανισμών και τη διεξαγωγή των θεσμοθετημένων δραστηριοτήτων τους, που λαμβάνονται δωρεάν βάσει αποφάσεων των κρατικών αρχών και των τοπικών κυβερνήσεων και αποφάσεις των διοικητικών οργάνων των κρατικών ταμείων εκτός προϋπολογισμού, καθώς και στοχευμένα έσοδα από άλλους οργανισμούς και (ή) άτομα και χρησιμοποίησαν καθορισμένους παραλήπτες για τον προορισμό τους. Ταυτόχρονα, οι φορολογούμενοι που είναι αποδέκτες αυτών των στοχευμένων εσόδων υποχρεούνται να τηρούν χωριστά αρχεία των εσόδων (εξόδων) που εισπράχθηκαν (που πραγματοποιήθηκαν) στο πλαίσιο των στοχευμένων εσόδων.

Σύμφωνα με το εδάφιο 1 της παραγράφου 2 του άρθρου 251 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα στοχευμένα έσοδα για τη συντήρηση μη κερδοσκοπικών οργανισμών και την άσκηση των καταστατικών τους δραστηριοτήτων περιλαμβάνουν εισφορές που πραγματοποιούνται σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί, συνεισφορές ιδρυτών (συμμετεχόντων, μελών), δωρεές που αναγνωρίζονται ως τέτοιες σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εισόδημα με τη μορφή εργασίας (υπηρεσιών) που λαμβάνεται δωρεάν από μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, που εκτελούνται (που παρέχονται) στις τη βάση των σχετικών συμφωνιών, καθώς και τις εκπτώσεις για το σχηματισμό, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζεται στο άρθρο 324 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για επισκευές και επισκευές κοινής ιδιοκτησίας, οι οποίες πραγματοποιούνται στην εταιρική κατοικία των ιδιοκτητών, οικιστικός συνεταιρισμός, κηπουρικός, κηπουρικός, γκαράζ-κατασκευαστικός, οικιστικός-οικοδομικός συνεταιρισμός ή άλλος εξειδικευμένος καταναλωτικός συνεταιρισμός από τα μέλη τους.

Έτσι, τα ποσά που λαμβάνονται από μια μη κερδοσκοπική εταιρεία κηπευτικών με τη μορφή συνδρομών μέλους δεν υπόκεινται σε συμπερίληψη στη φορολογική βάση κατά την εφαρμογή του απλουστευμένου φορολογικού συστήματος, εάν υπάρχουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη χρήση αυτών των κεφαλαίων για τη διατήρηση του μη κερδοσκοπικού οργανισμού οργάνωση και (ή) τη διεξαγωγή των καταστατικών δραστηριοτήτων του.

Παρόμοια γνώμη εκφράστηκε στην επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Ιανουαρίου 2014 με αριθμό 03-11-11/264.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το άρθρο 8 του νόμου αριθ. 66-FZ δίνει στους πολίτες το δικαίωμα στον κήπο μεμονωμένα. Οι πολίτες που εκτελούν κηπουρική με αυτόν τον τρόπο στην επικράτεια μιας εταιρικής σχέσης κηπουρικής έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν την υποδομή και άλλη κοινή περιουσία της εταιρικής σχέσης έναντι αμοιβής σύμφωνα με τους όρους συμφωνιών που έχουν συναφθεί γραπτώς με την εταιρική σχέση με τον τρόπο που καθορίζεται από τη γενική συνέλευση των μελών της κηπουρικής σύμπραξης. Το ποσό πληρωμής για τους πολίτες που ασχολούνται με την κηπουρική μεμονωμένα, υπό την προϋπόθεση ότι καταβάλλουν εισφορές για την απόκτηση (δημιουργία) κοινής περιουσίας, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό πληρωμής για τη χρήση του ακινήτου για μέλη κηπουρικής σύμπραξης.

Στην επιστολή υπ' αριθμ. 03-11-11/122 του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 28 Απριλίου 2010, σημειώνεται ότι στο νομικό τους περιεχόμενο τέτοιες συμφωνίες είναι συμβάσεις μίσθωσης. Το μη λειτουργικό εισόδημα περιλαμβάνει, ειδικότερα, εισόδημα από μίσθωση ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων) προς ενοικίαση (υπομίσθωση), εάν το εισόδημα αυτό δεν καθορίζεται από τον φορολογούμενο με τον τρόπο που ορίζεται στο άρθρο 249 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Έτσι, ποσά που εισπράττονται από κηπουρική σύμπραξη βάσει συμφωνίας χρήσης δημόσιας περιουσίας από πολίτη που δεν είναι μέλος της εν λόγω εταιρικής σχέσης υπόκεινται σε συμπερίληψη στη φορολογική βάση για τον φόρο που καταβάλλεται σε σχέση με την εφαρμογή του απλοποιημένου φόρου. σύστημα.

Η επιστολή εφιστά επίσης την προσοχή στο γεγονός ότι ο κατάλογος των εισοδημάτων που δεν υπόκεινται σε φορολογία σύμφωνα με το άρθρο 251 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει κλείσει. Και όσον αφορά το εισόδημα της κηπουρικής συνεργασίας με τη μορφή χρηματικής αποζημίωσης για μη συμμετοχή σε subbotniks και με τη μορφή κυρώσεων για καθυστερημένη πληρωμή συνδρομών μέλους, λέγεται ότι τέτοιο εισόδημα δεν κατονομάζεται στο άρθρο 251 του Φ.Π.Α. Ο κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επομένως, υπόκεινται σε φορολογία από τον φόρο που καταβάλλεται σε σχέση με την εφαρμογή του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος, ως μη λειτουργικό εισόδημα.