Υπολογιστής υποθηκών επιστροφής φόρου. Επιστροφή τόκων στεγαστικών δανείων για πολλά χρόνια: πώς να επιστρέψετε το μέγιστο. Ο τύπος προσόδου και τα χαρακτηριστικά του που επηρεάζουν το ποσό πληρωμής

Ο ευτυχής αγοραστής ακινήτου είναι αιτών έκπτωση φόρου για το ποσό των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν.

Ποιος δικαιούται επιστροφή φόρου ακινήτων κατά την αγορά διαμερίσματος;

Η ουσία της έκπτωσης και ο τρόπος λήψης της περιγράφονται παρακάτω.

Ένα άτομο που έχει αγοράσει ή κατασκευάσει ένα ακίνητο: σπίτι, διαμέρισμα, δωμάτιο - μπορεί νόμιμα να αποσύρει μέρος του εισοδήματός του από το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, εντός των ορίων που ορίζει η ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. Ένα τέτοιο πλεονέκτημα παρέχεται σε έναν πολίτη σύμφωνα με τις παραγράφους. 3 σελ. 1 τέχνη. 220 Κώδικας Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η παρακράτηση που παρέχεται αποτελείται από έξοδα όπως:

δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν πράγματι και υποστηρίζονται από έγγραφα·
τόκοι που καταβάλλονται σε δάνειο για αγορά τελικής κατοικίας ή κατασκευή νέας κατοικίας·
έξοδα φινιρίσματος.

Τρέχουσες πληροφορίες για προσφορές ακινήτων μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο του συνεργάτη μας Roomfi

Για τους φορολογούμενους που αγόρασαν ακίνητα κατοικίας πριν από το 2016, είναι δυνατό να λάβουν έκπτωση ίση με ολόκληρο το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν.

Οι αγοραστές κατοικίας μετά από αυτήν την ημερομηνία μπορούν να ζητήσουν επιστροφή τόκων, με όριο 3.000.000 RUB.

Συγκριτικός υπολογισμός έκπτωσηςΠαράδειγμα υπολογισμού 1.

Ένας οικογενειάρχης αγόρασε ένα διαμέρισμα το 2015 για 450.000 ρούβλια. Με βάση το 2-NDFL, το ποσό του επιβεβαιωμένου εισοδήματός του για φέτος ήταν 780.000 ρούβλια και το ποσό του αναληφθέντος φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ήταν 101.400 ρούβλια.

Ο φορολογικός κώδικας του δίνει την ευκαιρία να μειώσει τη βάση φόρου εισοδήματος, εντός του ποσού του ορίου που καθορίζεται από το νόμο - 2.000.000 ρούβλια. Τα χρήματα προς επιστροφή ορίζονται ως 780.000*13%/100%=101.400 ρούβλια. Μπορείτε να υποβάλετε ένα σύνολο εγγράφων στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για την επιστροφή των φόρων που καταβλήθηκαν το 2015 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2018. Συνιστάται να επιλέξει το υπόλοιπο μέρος της έκπτωσης στο ποσό των (2.000.000-780.000) = 1.220.000 ρούβλια κατά τις επόμενες φορολογικές περιόδους.Ας υποθέσουμε ότι το 2015 ο σύζυγος επένδυσε 4.500.000 ρούβλια. Σύμφωνα με το πιστοποιητικό 2-NDFL, το ποσό του εισοδήματός του για το υπό εξέταση έτος ανήλθε σε 840.000 ρούβλια, καταβλήθηκε φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων - 109.200 ρούβλια. Το εισόδημα της συζύγου του που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για το ίδιο έτος έφτασε τα 360.000 ρούβλια, πλήρωσε φόρο εισοδήματος προσωπικού ύψους 46.800 ρούβλια. Το διαμέρισμα αγοράστηκε στη λειτουργία - ½ για κάθε σύζυγο.

Σύμφωνα με τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο σύζυγος έχει το δικαίωμα να μειώσει τη φορολογητέα βάση κατά το ποσό του ορίου ανάλογο με το μερίδιό του, αλλά όχι περισσότερο από το ποσό του εισοδήματος που έλαβε: 840.000 ρούβλια.

Το ποσό που θα επιστραφεί θα είναι 840.000*13%/100%=109.200 ρούβλια.

Το ποσό της οφειλόμενης έκπτωσης (2.000.000*1/2-840.000) υπερβαίνει το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που παρακρατήθηκε για το συγκεκριμένο έτος και μεταφέρεται σε επόμενα έτη.

Η σύζυγος έχει το δικαίωμα να μειώσει τη φορολογική βάση κατά το ποσό του ορίου ανάλογο με το μερίδιό της, αλλά όχι περισσότερο από το ποσό του εισοδήματος που έλαβε: 360.000 ρούβλια. Θα μπορεί να επιστρέψει 360.000*13%/100%=46.800 ρούβλια. Η υπόλοιπη κράτηση στο ποσό των (2000000*1/2-360000) = 640000 ρούβλια. επιλεγεί κατά τις επόμενες περιόδους.

Μια οικογένεια στην οποία και οι δύο σύζυγοι λαμβάνουν επίσημο εισόδημα θα επωφεληθεί αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε καθεστώς κοινής ιδιοκτησίας.

Τότε θα μπορείτε να λαμβάνετε μεγαλύτερη επιστροφή φόρου κάθε χρόνο, η οποία θα εξοικονομήσει τα χρήματά σας από τον πληθωρισμό.

Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος 2016 - μέγιστο ποσό

Δεν μπορείτε να μειώσετε τη φορολογητέα βάση περισσότερο από δύο εκατομμύρια ρούβλια.

Εάν η κατοικία αγοράζεται με στεγαστικό δάνειο, τότε το ποσό του τόκου που καταβάλλεται μπορεί να προστεθεί στην έκπτωση αγοράς.

Για διαμερίσματα που αγοράστηκαν με υποθήκη το 2016 και αργότερα, το ποσό της έκπτωσης είναι περιορισμένο: δεν μπορεί να υπερβαίνει τα τρία εκατομμύρια του κόστους του δανείου.

Το μέγιστο ποσό έκπτωσης ανά έτος περιορίζεται από το ποσό του εισοδήματος: δεν μπορείτε να επιστρέψετε περισσότερο από το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που παρακρατήθηκε από τον φορολογούμενο.

Με την κοινή ιδιοκτησία, το κόστος της έκπτωσης για την αγορά οικιστικών χώρων και το ποσό των τόκων που καταβάλλονται επιμερίζονται μεταξύ των ιδιοκτητών ανάλογα με το μερίδιό τους στο διαμέρισμα.

Εάν το εισόδημα που εισπράχθηκε κατά τη διάρκεια του έτους δεν επαρκεί για τη λήψη ολόκληρου του ποσού, η έκπτωση περιουσίας μεταφέρεται στα επόμενα έτη.

Δύο τρόποι για να λάβετε έκπτωση

Μπορείτε να επιστρέψετε το 13% του ετήσιου εισοδήματός σας με έναν από τους παρακάτω τρόπους:

μέσω νομικού ή φυσικού προσώπου με το οποίο το άτομο που αγόρασε το διαμέρισμα έχει σχέση εργασίας·
μέσω της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

Ας δούμε κάθε μέθοδο:

Στο πρώτοΣε αυτή την περίπτωση, πρέπει να δηλώσετε την επιθυμία σας να επιστρέψετε στην εργασία στο MIFTS. Η αίτηση εξετάζεται από τον εφοριακό εντός μηνός. Το αποτέλεσμα είναι μια ειδοποίηση που παρέχει ο εργαζόμενος στον εργοδότη. Το έγγραφο αυτό αποτελεί τη βάση για την απαλλαγή του εισοδήματος του συγκεκριμένου φορολογούμενου από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μέχρι την εξάντληση του ποσού της έκπτωσης. Κάθε χρόνο απαιτείται να φέρετε νέα ειδοποίηση στον εργοδότη σας μέχρι να επιλεγεί πλήρως το όριο.
Δεύτερη περίπτωσηυποχρεώνει τον αγοραστή κατοικίας να υποβάλει εκτενέστερο κατάλογο εγγράφων στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο εγγραφής του πολίτη ως φορολογούμενου. Τα έγγραφα εξετάζονται από τον εφοριακό για τρεις μήνες. Έχοντας λάβει θετική απόφαση, η MIFTS θα μεταφέρει τα χρήματα στον λογαριασμό του ενδιαφερόμενου εντός ενός μηνός.

Τι να κάνετε εάν κοινόχρηστο ακίνητο

Κατά την απόκτηση περιουσίας σε κοινή ιδιοκτησία, οι σύζυγοι καθοδηγούνται από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και του RF IC, σύμφωνα με τις οποίες το εισόδημα του συζύγου θεωρείται κοινή περιουσία τους.

Επομένως, ένα άτομο από ένα ζευγάρι έχει το δικαίωμα να επωφεληθεί από την έκπτωση του ακινήτου, ανεξάρτητα από το ποιος αναφέρεται ως αγοραστής.

Στην ίδια θέση τηρούν και οι εφορίες.

Εάν όλα τα έγγραφα αγοράς εκδοθούν σε σύζυγο που δεν έχει επίσημο εισόδημα, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να διεκδικήσει επιστροφή φόρου, τότε γράφοντας αίτηση για κατανομή των κρατήσεων περιουσίας μεταξύ συζύγων σε αναλογία 100% και 0 %, επιστροφή μέρους των εξόδων για τον άντρα μου θα μπορεί να αγοράσει σπίτι.

Μόνο άτομα που είναι σε επίσημες, δηλαδή εγγεγραμμένες στο ληξιαρχείο, σχέσεις γάμου μπορούν να υποβάλουν αίτηση για έκπτωση περιουσίας με αυτόν τον τρόπο.

Διαδικασία και προθεσμίες επιστροφής

Οι επιστροφές φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος γίνονται μέσω των φορολογικών αρχών το επόμενο έτος. Για επενδυτικές συμφωνίες που συνάπτονται βάσει του 214-FZ, επιτρέπεται η επιστροφή δύο εκατομμυρίων του κατατεθειμένου ποσού το έτος εκτέλεσης του πιστοποιητικού αποδοχής για διαμέρισμα σε νέο κτίριο.

Επιστροφές χρημάτων είναι δυνατές για κάθε έτος χωριστά ή για τρία συνεχόμενα έτη ταυτόχρονα. Η προτεραιότητα της μιας ή της άλλης προσέγγισης καθορίζεται με βάση τις προσωπικές προτιμήσεις του αγοραστή ακινήτων.

Η σειρά επιστροφής χρημάτων έχει ως εξής:

συλλογή εγγράφων·
παροχή πακέτου εγγράφων στο MIFTS.
αναμονή για απόφαση με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου γραφείου·
παραλαβή χρημάτων στον λογαριασμό του πληρωτή.

Έγγραφα για επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος:

Συμφωνητικό που επιβεβαιώνει την αγορά ακινήτου ή DDU (αντίγραφο).
Πιστοποιητικό αποδοχής (αντίγραφο).
(αντίγραφο).
Αντίγραφα του PQS που αποδεικνύουν το ύψος των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν.
Βεβαίωση της τράπεζας σχετικά με τους τόκους που καταβάλλονται βάσει της σύμβασης στεγαστικού δανείου.
2-NDFL.
3-NDFL.
Αίτηση με τα στοιχεία του λογαριασμού του φορολογούμενου στον οποίο θα πρέπει να μεταφερθεί το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό φόρου εισοδήματος.
Αίτηση για έκδοση ειδοποίησης προς τον εργοδότη.
Πιστοποιητικό γέννησης ανηλίκου (αντίγραφο) - κατά τη λήψη έκπτωσης για παιδί κάτω των 18 ετών.

Εάν εργάζεστε επίσημα, πληρώνετε τακτικά φόρο εισοδήματος στο κράτος χρόνο με το χρόνο και εξακολουθείτε να μην έχετε εκμεταλλευτεί το δικαίωμά σας να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος, την οικοδόμηση σπιτιού και την αποζημίωση για τόκους στεγαστικού δανείου, τότε θα πρέπει να σίγουρα διαβάστε αυτό το άρθρο από την αρχή μέχρι το τέλος.

Το δικαίωμά σας για έκπτωση φόρου νομοθετείται και περιγράφεται αναλυτικά στο άρθρο 220 Φορολογικός Κώδικας RF, και επίσης θα εξηγηθεί λεπτομερώς και με συγκεκριμένα παραδείγματα από τον κορυφαίο δικηγόρο μας.

Σήμερα θα σας πούμε για όλες τις περιπλοκές της αίτησης για έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις αλλαγές στη νομοθεσία για το 2019, και θα εξηγήσουμε επίσης λεπτομερώς σε ποιον, πότε, πόσα και πώς μπορείτε να πάρετε επιστροφή χρημάτων για αγορά διαμερίσματος.

Εάν έχετε συγκεκριμένες ερωτήσεις σχετικά με αυτό το θέμα, ο διαδικτυακός μας δικηγόρος είναι έτοιμος να σας συμβουλεύσει άμεσα και δωρεάν απευθείας στον ιστότοπο. Απλώς υποβάλετε την ερώτησή σας στην αναδυόμενη φόρμα και περιμένετε απάντηση. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να κατανοήσετε γρήγορα και με μεγαλύτερη σαφήνεια τα δικαιώματά σας να λάβετε έκπτωση φόρου.

Τα περισσότερα συχνές ερωτήσειςΤα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι δικηγόροι μας είναι: ποιος και πόσες φορές μπορεί να λάβει έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Απαντάμε:

Κάθε επίσημα απασχολούμενος πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει το νόμιμο δικαίωμα να λάβει έκπτωση φόρου για την αγορά διαμερίσματος, για τον οποίο ο εργοδότης αφαιρεί μηνιαίο φόρο εισοδήματος από την εργασιακή του δραστηριότητα στο ποσό του 13%. Στο ίδιο ποσό (13%) ο πολίτης μπορεί να επιστρέψει τα χρήματα από το ακίνητο που αγόρασε ή πιο συγκεκριμένα στις εξής περιπτώσεις:

Άμεση αγορά κατοικίας (διαμέρισμα, σπίτι, δωμάτιο).
Χτίζοντας το δικό σας σπίτι.
Οποιεσδήποτε δαπάνες για επισκευές και φινίρισμα νεόδμητης ιδιοκτησίας κατοικιών (το κύριο πράγμα είναι να κρατήσετε όλες τις αποδείξεις).
Έχετε επίσης το δικαίωμα να λάβετε τα χρήματά σας πίσω για την πληρωμή τόκων του στεγαστικού σας δανείου.

Ποιος δεν θα μπορέσει να πάρει πίσω τα χρήματά του;

Δεν θα μπορείτε να πάρετε πίσω τον φόρο εισοδήματός σας για την αγορά ενός διαμερίσματος εάν:

Αγοράσατε ένα διαμέρισμα πριν από την 1η Ιανουαρίου 2014 και έχετε ήδη ασκήσει το δικαίωμα έκπτωσης.
Εάν αγοράσατε ακίνητη περιουσία μετά την 1η Ιανουαρίου 2014, αλλά έχετε φτάσει στο όριό σας (περισσότερα για αυτό παρακάτω).
Εάν αγοράσατε ακίνητη περιουσία από στενό συγγενή (μητέρα, πατέρας, κόρη, γιος, αδελφός, αδελφή).
Εάν δεν εργάζεστε επίσημα (και επομένως δεν πληρώνετε φόρο εισοδήματος).
Εάν ο εργοδότης σας συμμετείχε στην αγορά του διαμερίσματος (για παράδειγμα, η εταιρεία στην οποία εργάζεστε πλήρωσε για κάποιο μέρος της κατοικίας που αγοράσατε).
Εάν κατά την αγορά ενός διαμερίσματος χρησιμοποιήσατε μερικά κυβερνητικά προγράμματαή επιδοτήσεις, για παράδειγμα, μητρικό κεφάλαιο.

Πόσες φορές μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα;

Υπάρχουν δύο πιθανές απαντήσεις σε αυτό το ερώτημα:

Εάν το διαμέρισμά σας ή άλλο ακίνητααγοράστηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2014, τότε σύμφωνα με το άρθρο 220 του Κ.Φ.Ε. Ρωσική Ομοσπονδία(παράγραφος 27, παράγραφος 2, παράγραφος 1) έχετε δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε την έκπτωση φόρου μόνο μία φορά στη ζωή σας και δεν έχει σημασία πόσο σας κοστίζουν τα τετραγωνικά μέτρα. Για παράδειγμα, εάν ένα σπίτι αγοράστηκε για 500.000 ρούβλια, τότε το μέγιστο ποσό στο οποίο μπορείτε να βασιστείτε είναι 13 τοις εκατό των 500.000, δηλ. 65.000 ρούβλια. Και αυτό είναι όλο!
Εάν αγοράσατε κατοικία μετά την 1η Ιανουαρίου 2014, τότε μπορείτε να υπολογίζετε σε πολλαπλή επιστροφή φόρου, αλλά εντός των ορίων των 260.000 ρούβλια, καθώς το μέγιστο ποσό που έχει καθοριστεί από το κράτος για επιστροφή χρημάτων από την αγορά ακινήτων είναι ίσο με δύο εκατομμύρια ρούβλια. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με το πόσα χρήματα μπορείτε να πάρετε πίσω, καθώς και συγκεκριμένα παραδείγματα, περαιτέρω σε αυτό το άρθρο.

Πόσα χρήματα θα επιστραφούν;

Λοιπόν, πόση κρατική αποζημίωση μπορείτε να περιμένετε όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2014; Απαντάμε:

Το μέγιστο όριο επιστροφής φόρου εισοδήματος από την αγορά διαμερίσματος είναι 2.000.000 ρούβλια (για ολόκληρη τη ζωή σας). Μπορείτε να επιστρέψετε το 13% αυτού του ποσού, δηλ. 260.000 ρούβλια και τίποτα περισσότερο.

Για κάθε ημερολογιακό έτος, μπορείτε να επιστρέψετε ένα ποσό ίσο με τον φόρο εισοδήματός σας, τον οποίο καταβάλλει ο εργοδότης σας στο κράτος για εσάς (13 τοις εκατό) για το έτος αναφοράς, ενώ το υπόλοιπο των κεφαλαίων που σας οφείλονται δεν λήγει και στη συνέχεια χρόνια θα μπορείτε επίσης να εκδώσετε μια επιστροφή χρημάτων μέχρι να μην φτάσετε το όριό σας.

Έχετε όμως δικαίωμα να υποβάλετε δηλώσεις εισοδήματος στην εφορία μόνο για το τρέχον έτος ή το πολύ για τρία προηγούμενα έτη, αλλά για αυτό λίγο αργότερα. Αρχικά, ας υπολογίσουμε επιτέλους το ποσό της φορολογικής αποζημίωσης στο οποίο μπορείτε να βασιστείτε όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα. Για να γίνουν τα πάντα πλήρως και εντελώς ξεκάθαρα, ας δούμε δύο συγκεκριμένα παραδείγματα.

Παράδειγμα υπολογισμού έκπτωσης φόρου για αγορά διαμερίσματος

Παράδειγμα 1: Στις αρχές του 2015, αγοράσατε ένα διαμέρισμα για 2.500.000 ρούβλια. Εργαστήκατε επίσημα όλο το χρόνο και λάβατε μισθό 60.000 ρούβλια το μήνα. Έτσι, στις αρχές του 2016, έχετε το δικαίωμα να επικοινωνήσετε με την εφορία του τόπου κατοικίας σας και να συντάξετε αίτηση για επιστροφή χρημάτων για το ακίνητο που αγοράσατε. Το μέγιστο που δικαιούστε σε αυτή την περίπτωση είναι 13% των 2.000.000, δηλ. μόνο 260.000 ρούβλια. Επειδή οι ετήσιες εκπτώσεις φόρου εισοδήματός σας για το 2015 ανήλθαν συνολικά σε 93.600 ρούβλια (60.000 * 0,13 * 12), τότε μπορείτε να υπολογίζετε σε αυτό το ακριβές ποσό επιστροφής (93.600) το 2016. Τα υπόλοιπα χρήματα θα σας επιστραφούν τα επόμενα χρόνια εάν εξακολουθείτε να εργάζεστε επίσημα. Για παράδειγμα, το 2016 δουλέψατε επίσημα μόνο για τρεις μήνες με μισθό 20.000 ρούβλια, οπότε στις αρχές του 2017 μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου ίση με 7.800 ρούβλια (20.000 * 0,13 * 3). Έτσι, για τα επόμενα χρόνια θα έχετε ακόμα ένα ποσό για επιστροφή ίσο με 158.600 ρούβλια (260.000 - 93.000 - 7800).

Παράδειγμα 2. Αγοράσατε ένα διαμέρισμα αξίας 1.500.000 και λάβατε έκπτωση φόρου για την αγορά του. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να υπολογίζετε σε 195.000 ρούβλια (13% από 1.500.000). Αλλά αργότερα αγοράσατε ένα άλλο διαμέρισμα αξίας 2.000.000 ρούβλια. Κατά συνέπεια, σύμφωνα με το νόμο, μπορείτε να επιστρέψετε άλλα 65.000 ρούβλια (13% των 500.000) από αυτήν την αγορά, καθώς το συνολικό όριο επιστροφής περιορίζεται στα 2.000.000 ρούβλια.

Απαιτούμενα έγγραφα

Για να λάβετε την επιστροφή φόρου για την αγορά ενός διαμερίσματος, πρέπει πρώτα να συντάξετε μια αίτηση σύμφωνα με το καθιερωμένο πρότυπο και να προσκομίσετε όλα τα έγγραφα που αναφέρονται παρακάτω με αντίγραφα στην εφορία σας στον τόπο κατοικίας σας.

Έτσι, η λίστα με τα απαραίτητα έγγραφα που εγκρίθηκαν για το 2018 για τη λήψη έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας είναι η εξής:

Αντίγραφο διαβατηρίου·
Συμφωνία αγοράς και πώλησης διαμερίσματος + αντίγραφο.
Έγγραφα τίτλου για το αντικείμενο: αντίγραφο του πιστοποιητικού εγγραφής ιδιοκτησίας ή πράξη μεταβίβασης της κυριότητας του διαμερίσματος (εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε σε κτήριο υπό κατασκευή βάσει συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο).
Αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την πληρωμή για το αγορασμένο ακίνητο (επιταγές, αντίγραφα τραπεζικών εμβασμάτων, δελτία πληρωμής κ.λπ.)
Αντίγραφο του πιστοποιητικού εκχώρησης Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ)·
Πιστοποιητικό εισοδήματος από τον τόπο απασχόλησης στο έντυπο 2-NDFL.
Είναι επίσης απαραίτητο να προσκομίσετε δήλωση του ετήσιου εισοδήματός σας στο Έντυπο 3 του Φόρου Προσωπικού Εισοδήματος για το προηγούμενο ημερολογιακό έτος.
Συμπληρωμένη αίτηση για επιστροφή φόρου.

Εκτός από τα παραπάνω υποχρεωτικά δικαιολογητικά φορολογική αρχήμπορεί επίσης να σας ζητήσει να συμπληρώσετε αιτήσεις για την κατανομή της έκπτωσης μεταξύ των συζύγων, εάν είστε νόμιμα παντρεμένοι. Παρακάτω μπορείτε να κατεβάσετε και να ελέγξετε δείγματα αιτήσεων που πρέπει να συμπληρωθούν.

Για να λάβετε επιστροφή φόρου για τα προηγούμενα 3 χρόνια, πρέπει επίσης να συμπληρώσετε δηλώσεις για το 2017 και το 2016.

Πότε πρέπει να υποβάλω έγγραφα και για ποια περίοδο μπορώ να λάβω επιστροφή φόρου;

Μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα για επιστροφή φόρου ακίνητης περιουσίας κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ξεκινώντας από τη στιγμή που έχετε πληρώσει πλήρως για την αγορά κατοικίας και λάβατε τα έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας:

Πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας - σε περίπτωση αγοράς τετραγωνικά μέτραβάσει συμφωνίας αγοράς και πώλησης·
Πράξη μεταβίβασης της κυριότητας ενός διαμερίσματος - εάν το ακίνητο αγοράστηκε σε μια κατοικία υπό κατασκευή βάσει συμφωνίας συμμετοχής σε μετοχικό κεφάλαιο.

Πρέπει επίσης να έχετε στα χέρια σας όλα τα έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν τα έξοδά σας για την αγορά κατοικίας.

Κατά κανόνα, η υποβολή εγγράφων για επιστροφή χρημάτων γίνεται στην αρχή κάθε ημερολογιακού έτους. Είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με την εφορία το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου (αμέσως μετά τις διακοπές της Πρωτοχρονιάς).

Επιπλέον, εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα πριν από αρκετά χρόνια, μπορείτε επίσης να λάβετε έκπτωση φόρου για αυτό και έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε δήλωση φόρου εισοδήματος για τα τρία προηγούμενα έτη. Εκείνοι. για παράδειγμα, αγοράσατε ένα διαμέρισμα το 2016 και ξεχάσατε να ασκήσετε το δικαίωμά σας για επιστροφή φόρου. Πέντε χρόνια μετά, το 2021, συνήλθατε και επικοινωνήσατε με την εφορία με αντίστοιχη αίτηση. Όλα αυτά τα πέντε χρόνια εργαστήκατε έντιμα και είχατε επίσημο εισόδημα, αλλά θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις εισφορές σας στο ταμείο μόνο σε τρία μόλις χρόνια πριν από τη στιγμή που υποβάλατε αίτηση για την έκπτωση. Στην περίπτωση αυτή, πρόκειται για το 2020, το 2019 και το 2018. Εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ο συνολικός φόρος εισοδήματός σας ήταν μικρότερος από το ποσό επιστροφής που σας οφείλεται (δείτε το στοιχείο «Πόσα χρήματα θα επιστραφούν;»), τότε μπορείτε να λάβετε εύκολα το υπόλοιπο ποσό τα επόμενα χρόνια.

Η διαδικασία λήψης φορολογικής έκπτωσης

Πλέον ο καλύτερος τρόπος: αποκτήστε το μόνοι σας επικοινωνώντας με την εφορία σας. Ίσως χρειαστεί να ταλαιπωρηθείτε λίγο και να τρέχετε για πιστοποιητικά, συλλέγοντάς τα από διαφορετικές αρχές, αλλά τελικά η διαδικασία θα αποδειχθεί πολύ φθηνότερη από το να επικοινωνήσετε με μια εξειδικευμένη εταιρεία.

Εάν δεν θέλετε να το κάνετε μόνοι σας ή απλά δεν έχετε χρόνο για αυτό, τότε ο διαδικτυακός μας δικηγόρος είναι έτοιμος να σας δώσει δωρεάν διαβούλευση, πώς μπορείτε να επιταχύνετε και να απλοποιήσετε σημαντικά όλη αυτή τη διαδικασία.

Για να λάβετε έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας το 2018, πρέπει να συμπληρώσετε μια νέα δήλωση στο καθιερωμένο έντυπο 3-NDFL και να την επισυνάψετε στα έγγραφα που συγκεντρώθηκαν (περιλαμβάνεται επίσης στη λίστα των απαιτούμενων εγγράφων).

Μαζί με αντίγραφα, το πακέτο των εγγράφων παραδίδεται στον υπάλληλο της φορολογικής υπηρεσίας, μετά τον οποίο θα τα ελέγξει εντός ορισμένου χρόνου και, εάν όλα έγιναν σωστά, θα λάβετε σύντομα την πολυαναμενόμενη μεταφορά χρημάτων. Κατά κανόνα, οι αιτήσεις εξετάζονται και οι αποφάσεις λαμβάνονται εντός δύο έως τεσσάρων μηνών.

Πώς μπορώ να πάρω έκπτωση σε μετρητά από τον εργοδότη μου;

Μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου για την αγορά διαμερίσματος χωρίς να επικοινωνήσετε με την εφορία. Πιο συγκεκριμένα, θα πρέπει να πάτε εκεί μόνο μία φορά για να επιβεβαιώσετε το δικαίωμά σας για έκπτωση φόρου. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να ετοιμάσετε αντίγραφα όλων των εγγράφων που περιγράφονται παραπάνω και να συμπληρώσετε μια αίτηση «για να επιβεβαιώσετε το δικαίωμα του φορολογούμενου να λαμβάνει εκπτώσεις φόρου ακινήτων», τη φόρμα της οποίας μπορείτε να κατεβάσετε παρακάτω.

Αφού λάβετε γραπτή ειδοποίηση από την εφορία που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας σε έκπτωση (συνήθως χρειάζονται περίπου 30 ημέρες για να εξετάσουν την αίτηση και να προετοιμάσουν μια απόφαση από τις φορολογικές αρχές), πρέπει να επικοινωνήσετε με τον άμεσο εργοδότη σας και να του δώσετε αυτήν την ειδοποίηση δικαίωμα λήψης έκπτωσης φόρου. Από τον μήνα που δίνετε τέτοια ειδοποίηση, το λογιστήριο πρέπει να υπολογίσει τον μισθό σας χωρίς να αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος.

Ο δικηγόρος μας θα σας συμβουλεύσει δωρεάν για το πώς να το κάνετε σωστά. Απλώς κάντε του την κατάλληλη ερώτηση στην αναδυόμενη φόρμα και περιμένετε απάντηση.

Επίσης, εάν εξακολουθείτε να έχετε κενά στην κατανόηση των δικαιωμάτων σας και τις απαραίτητες ενέργειες για την επιστροφή του φόρου εισοδήματος μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, οι ειδικοί μας θα σας συμβουλεύσουν δωρεάν online.

Αριθμομηχανή

Μπορείτε να μάθετε πόσους φόρους μπορείτε να πάρετε πίσω από την αγορά ενός διαμερίσματος το 2019 χρησιμοποιώντας το

Για ποια περίοδο είναι δυνατή η λήψη έκπτωσης για στέγαση που αγοράστηκε το 2015; Η δυνατότητα επιστροφής μέρους του κόστους των αγορασθέντων ακινήτων αρχίζει με το έτος εγγραφής του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας (εάν η συναλλαγή έχει επισημοποιηθεί με σύμβαση αγοραπωλησίας) ή την πράξη μεταβίβασης ακινήτου με κοινή συμμετοχή στο κατασκευή σπιτιού. Για παράδειγμα, έχοντας αγοράσει κατοικία το 2015, ο φορολογούμενος από το επόμενο έτος, το 2016, συντάσσει ένα πακέτο σχετικών εγγράφων που επιβεβαιώνουν την αγορά και, με την έγκριση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, αποκτά το δικαίωμα επιστροφής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στο ποσό 13% του κόστους στέγασης με καθορισμένους περιορισμούς. Ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει επιστροφή φόρου για τρία επόμενα έτη και ο συνταξιούχος για τέσσερα χρόνια (2016, 2017, 2018, 2019). Χαρακτηριστικά που λαμβάνονται υπόψη κατά την υποβολή αίτησης για έκπτωση Ας δούμε πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό από την αγορά ενός διαμερίσματος.

Πώς να κερδίσετε 13 τοις εκατό από την αγορά ενός διαμερίσματος; Επιστροφή 13% για αγορά διαμερίσματος

Επιπλέον, εάν ένα διαμέρισμα αγοράστηκε μετά την 01/01/2014 από έγγαμους συζύγους, κάθε σύζυγος μπορεί να λάβει έκπτωση ιδιοκτησίας στο ποσό αυτών των ορίων. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτές τις πληροφορίες στο άρθρο: Ιδιαιτερότητες της απόκτησης έκπτωσης ιδιοκτησίας όταν οι σύζυγοι αγοράζουν στέγη Παράδειγμα 1: Το 2016, ο Ivanov A.A.
Αγόρασα ένα διαμέρισμα για 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. Ταυτόχρονα, το 2016 κέρδισε 500 χιλιάδες ρούβλια και πλήρωσε φόρο εισοδήματος 65 χιλιάδων ρούβλια. Στην περίπτωση αυτή, το μέγιστο ποσό που ο Ivanov A.A.
θα είναι σε θέση να επιστρέψει είναι 2 εκατομμύρια x 13% = 260 χιλιάδες ρούβλια. Αλλά για το 2016 απευθείας, θα μπορεί να λάβει μόνο 65 χιλιάδες ρούβλια (και 195 χιλιάδες θα παραμείνουν για επιστροφή τα επόμενα χρόνια). Παράδειγμα 2: Το 2014, ο Vasiliev V.G. αγόρασε ένα διαμέρισμα για 1 εκατομμύριο.
ρούβλια Το 2017 ο Vasiliev V.G. Έμαθα για τη δυνατότητα έκπτωσης φόρου και αποφάσισα να κάνω αίτηση.

Πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό από την αγορά ενός διαμερίσματος;

Το μόνο πράγμα είναι ότι μπορείτε να επιστρέψετε τον φόρο εισοδήματός σας σε όχι περισσότερο από τρεις πέρυσι. Για παράδειγμα, εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα το 2014 και αποφασίσατε να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση το 2017, τότε θα μπορείτε να λάβετε πίσω τον φόρο σας για το 2016, το 2015 και το 2014 (λεπτομερείς πληροφορίες για το πότε και για ποια έτη μπορείτε να λάβετε το επιστροφή φόρου μπορείτε να βρείτε στο άρθρο μας: Πότε και για ποια έτη πρέπει να υποβάλω έγγραφα για έκπτωση ακινήτου κατά την αγορά κατοικίας Ολόκληρο το υπόλοιπο της έκπτωσης ακινήτων μεταφέρεται στο επόμενο έτος;

Προσοχή

Δηλαδή, μπορείτε να επιστρέψετε φόρους εισοδήματος για αρκετά χρόνια μέχρι να «εξαντλήσετε ολόκληρο το ποσό» (βλ. Ποσό έκπτωσης φόρου). Η όλη διαδικασία για τη λήψη έκπτωσης συνήθως διαρκεί από δύο έως τέσσερις μήνες ( τα περισσότερα απόΧρειάζεται χρόνος για να ελέγξει η εφορία τα έγγραφά σας).

Πώς να υπολογίσετε την έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;

Εφάπαξ έκπτωση).

Στο συνολικό ποσό, μπορείτε να επιστρέψετε έως και 13% του κόστους στέγασης ή γης, αλλά το μέγιστο ποσό για έκπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια (δηλαδή, μπορείτε να επιστρέψετε το πολύ 2 εκατομμύρια ρούβλια x 13% = 260 χιλιάδες ρούβλια ).
Για κάθε έτος, δεν μπορείτε να επιστρέψετε περισσότερα από όσα μεταφέρατε στον προϋπολογισμό του φόρου εισοδήματος (περίπου 13% του επίσημου μισθού). Ταυτόχρονα, μπορείτε να επιστρέψετε τον φόρο για πολλά χρόνια μέχρι να επιστρέψετε ολόκληρο το ποσό (βλ.

Πώς να πάρετε 13 τοις εκατό από την αγορά ενός διαμερίσματος: διαδικασία, όροι επιστροφής

Σπουδαίος

Στον φορολογικό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια τέτοια έκπτωση ονομάζεται έκπτωση περιουσίας είναι δυνατή μόνο από το ποσό του μεταφερόμενου φόρου. Εάν ο φόρος δεν πήγε στον προϋπολογισμό, δηλαδή το άτομο δεν εργάστηκε ή εργάστηκε ανεπίσημα, τότε δεν προκύπτει δικαίωμα επιστροφής χρημάτων.

Έτσι, το νομικό όφελος που συνοδεύει ένα τέτοιο βήμα όπως η αγορά ενός διαμερίσματος είναι η λήψη του 13 τοις εκατό των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν. Υπάρχουν περιορισμοί ποσού αγοράς, τους οποίους θα καλύψουμε αργότερα.

Πληροφορίες

Μπορούν να λάβουν έκπτωση: ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ή οι επίσημοι σύζυγοί τους. ένας εκ των γονέων του ανηλίκου ιδιοκτήτη, εφόσον δεν έχουν λάβει προηγουμένως έκπτωση. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για κράτηση μόνο εάν ξοδέψετε τα δικά σας κεφάλαια.

Εάν η αγορά έγινε σε βάρος των οικονομικών πόρων του οργανισμού, των προϋπολογισμών διαφόρων επιπέδων ή του κεφαλαίου μητρότητας, τότε δεν προκύπτει το δικαίωμα επιστροφής εξόδων. Τώρα ας δούμε πώς να κερδίσετε 13 τοις εκατό από την αγορά ενός διαμερίσματος.

Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος. ποιος δικαιούται έκπτωση φόρου;

Για μεγαλύτερη σαφήνεια, θα αναλύσουμε τον μηχανισμό υπολογισμού χρησιμοποιώντας παραδείγματα. Παράδειγμα υπολογισμού του ποσού Ας δούμε παραδείγματα:

Το 2016, η οικογένεια Mayevsky συνήψε υποθήκη για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου σε μια νέα συνοικία του Magnitogorsk. Η τιμή του διαμερίσματος είναι 1.200.000 ρούβλια, η υποθήκη εκδόθηκε για 2 χρόνια με 14% ετησίως (υπερπληρωμή 1.200.000 * 0,14 * 2 = 312.000). Υπολογίζουμε την έκπτωση: 1.200.000*0,13+312.000*0,13=196.560 ρούβλια.
Τώρα εξετάστε την περίπτωση όπου είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν περιορισμοί.
Η αγορά ενός διαμερίσματος με υποθήκη το 2015) θα κοστίσει στον κ. Plyushkin 6.510.000 ρούβλια, από τα οποία 2.100.000 θα καταβληθούν στον πωλητή και άλλα 4.410.000 θα πληρωθούν σε 15 χρόνια με τη μορφή τραπεζικού τόκου. Σε αυτήν την περίπτωση, και τα δύο ποσά υπερβαίνουν τα όρια, επομένως η επιστροφή χρημάτων είναι ίση με 650.000 ρούβλια (2000.000*0,13+3000.000*0,13). Απευθείας για το 2016, ο Plyushkin θα μπορεί να επιστρέψει 95.000 ρούβλια, επειδή αυτό είναι το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που μετέφερε ο εργοδότης για το έτος.

Έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος/σπίτι/γης

Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία ή ο εργοδότης το ακόλουθο σύνολο εγγράφων:

πιστοποιητικό 2-NDFL το οποίο ο εργοδότης υποχρεούται να χορηγήσει στον εργαζόμενο κατόπιν αιτήματος.
έγγραφο που επιβεβαιώνει το γεγονός της απόκτησης ακίνητης περιουσίας και σε περίπτωση αγοράς μετά τις 15/07/2016 - απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο.
έγγραφα που επιβεβαιώνουν πρόσθετες δαπάνες για το φινίρισμα των χώρων, καθώς και τραπεζικά έγγραφα και έγγραφα πληρωμής που υποδεικνύουν τη στοχευμένη δαπάνη κεφαλαίων·
αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας για εγγραφή έκπτωσης.

Προθεσμία και τόπος υποβολής εγγράφων Αυτά τα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στην εφορία στον τόπο εγγραφής του έτους αναφοράς, για παράδειγμα, εάν αγοράσατε ακίνητο το 2014, αυτό πρέπει να δηλωθεί κατά την περίοδο της αντίστοιχης εταιρείας δήλωσης. Μπορείτε επίσης να διευκρινίσετε τους όρους επιστροφής φόρου που καταβλήθηκε προηγουμένως.

Πώς να κερδίσετε 13 τοις εκατό σε μια αγορά διαμερίσματος

Είναι σημαντικό να θυμάστε: εάν το κόστος του διαμερίσματος είναι κάτω από 2 εκατομμύρια ρούβλια, τότε ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το υπόλοιπο σε μελλοντικές αποκτήσεις ακινήτων. Παρόμοιος κανόνας ισχύει για την αγορά ακινήτου από τις αρχές του 2014.

Προηγουμένως, ο αλγόριθμος υπολογισμού εφαρμοζόταν σύμφωνα με διαφορετικούς κανόνες: ήταν δυνατή η λήψη έκπτωσης μόνο για μία αγορά (ακόμα και αν το κόστος στέγασης ήταν σημαντικά χαμηλότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια) και δεν υπήρχαν περιορισμοί στην έκπτωση για υποθήκη δάνειο. Ως εκ τούτου, κατά την αγορά κατοικίας σε δόσεις, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι ιδιαιτερότητες της δυνατότητας απόκτησης του δικαιώματος έκπτωσης, διότι εάν προκύψει πριν από το 2014, τα έγγραφα για την επιστροφή των εξόδων θα πρέπει να υποβληθούν μετά το πλήρες κόστος ή μέρος του έχει πληρωθεί, ίσο με 2 εκατομμύρια ρούβλια, καθώς αυτό μπορεί να γίνει μόνο για ένα αντικείμενο.

Υπολογιστής έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος

Έτσι, για παράδειγμα, ένα κτίριο κατοικιών μπορεί να κοστίζει περίπου ενάμισι εκατομμύριο ρούβλια στην περιοχή του Νίζνι Νόβγκοροντ, αλλά στην Αγία Πετρούπολη για αυτά τα χρήματα μπορείτε να αγοράσετε μόνο ένα δωμάτιο σε απομακρυσμένα προάστια. Το μέγιστο ποσό της περιγραφόμενης πληρωμής είναι 2.000.000 ρούβλια.

Ιδρύεται για να γίνει η πληρωμή του προτύπου έκπτωσης. Στην πραγματικότητα, ο φορολογούμενος δεν θα λάβει περισσότερα από 260.000 ρούβλια, καθώς αυτό το ποσό είναι 13% από 2.000.000 ρούβλια.

Εάν αγοράσετε στέγαση με υποθήκη, το ανώτατο όριο πληρωμής θα είναι υψηλότερο - 3.000.000 ρούβλια. Στην ίδια περίπτωση, όταν η κατοικία αγοράστηκε για μικρότερο ποσό, σε περίπτωση επαναγοράς της, μπορεί να προβλεφθεί δεύτερη έκπτωση για το ποσό των υπολειπόμενων κεφαλαίων μέχρι το μέγιστο ποσό πληρωμής. Αξίζει να θυμάστε ότι τα χρήματα για ένα δεύτερο διαμέρισμα δεν μπορούν πάντα να επιστραφούν.

Πώς να υπολογίσετε την απόδοση 13 από την αγορά ενός διαμερίσματος

Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με αυτήν την ευκαιρία στο άρθρο μας - Επαναλαμβανόμενη έκπτωση ιδιοκτησίας για τόκους στεγαστικού δανείου Μπορείτε να μάθετε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους περιορισμούς στη λήψη έκπτωσης ιδιοκτησίας στο άρθρο: Εφάπαξ έκπτωση ιδιοκτησίας κατά την αγορά ενός διαμερίσματος/κατοικίας. Πώς να πάρετε μια έκπτωση; Η διαδικασία λήψης της έκπτωσης αποτελείται από: συλλογή και υποβολή εγγράφων στην εφορία, έλεγχο εγγράφων από την εφορία και μεταφορά χρημάτων.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για τη διαδικασία λήψης έκπτωσης φόρου, αναφέροντας τις προθεσμίες, εδώ: Η διαδικασία λήψης έκπτωσης φόρου ακινήτων. Η διαδικασία λήψης έκπτωσης μπορεί να απλοποιηθεί χρησιμοποιώντας την υπηρεσία μας. Θα σας βοηθήσει να προετοιμάσετε τη δήλωση 3-NDFL και άλλα έγγραφα για έκπτωση σε 15-20 λεπτά και θα δώσει επίσης αναλυτικές οδηγίεςγια την υποβολή εγγράφων στην εφορία.

Το τίμημα της άδειας αυτοκινήτου ορίζεται για το έτος και καταβάλλεται άμεσα. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι είναι αδύνατη η καταγγελία της συμφωνίας MTPL πριν από τη λήξη της προθεσμίας και η επιστροφή μέρους των επενδυμένων κεφαλαίων. Νομοθετικά, αυτή η ευκαιρία για τον οδηγό παρέχεται από ορισμένα έγγραφα:

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο άρθ. 451;
40-FZ και τους Κανόνες Ασφάλισης Αυτοκινήτων που εγκρίθηκαν από την κυβέρνηση.

Το μόνο που απομένει είναι να καταλάβουμε υπό ποιες συνθήκες ο νόμος απαιτεί από τον ασφαλιστή να επιστρέψει κατόπιν αιτήματος του πελάτη, πόσα θα επιστραφούν και εντός ποιας προθεσμίας.

Προϋποθέσεις επιστροφής της εισφοράς MTPL

Ο αγοραστής μπορεί να έχει διαφορετικούς λόγους για πρόωρο τερματισμό της OSAGO. Όμως, οι υποχρεώσεις της ασφαλιστικής εταιρείας για επιστροφή της εισφοράς αφορούν μόνο τους λόγους που καθορίζονται στους Κανόνες. Αυτά περιλαμβάνουν:

θάνατος του αντισυμβαλλομένου (στην περίπτωση αυτή ο αποδέκτης θα είναι ο κληρονόμος του)·
εκκαθάριση της ασφαλιστικής εταιρείας (ανάκληση άδειας).
ολική καταστροφή του οχήματος·
αλλαγή ιδιοκτήτη του αυτοκινήτου (πώληση βάσει συμφωνίας αγοράς· όταν συντάσσετε πληρεξούσιο πριν τερματίσετε την υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης αυτοκινήτου, θα πρέπει να σκεφτείτε εάν μπορεί να υπάρχει λόγος να προσθέσετε τον νέο ιδιοκτήτη στην τρέχουσα πολιτική).

Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις, η ημερομηνία καταμέτρησης των ημερών που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί, αρχίζει από τη στιγμή που συνέβη το γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα την αδυναμία πραγματοποίησης των ασφαλισμένων κινδύνων. Παράδειγμα αποτελεί η ημερομηνία του ατυχήματος κατά το οποίο καταστράφηκε το όχημα, σύμφωνα με το πρωτόκολλο της Τροχαίας.

Εξαίρεση αποτελεί η πρόωρη καταγγελία της σύμβασης MTPL λόγω πώλησης αυτοκινήτου. Η ασφαλιστική εταιρεία θα μετρήσει τον αριθμό των ημερών για τις οποίες θα διατηρήσει μέρος του ασφαλίστρου για τον εαυτό της, από την ημερομηνία αίτησης του λήπτη της ασφάλισης για επιστροφή και καταγγελία του συμβολαίου.

Οι κανόνες που εγκρίθηκαν με το PP Νο. 263 προβλέπουν την υποχρέωση της ασφαλιστικής εταιρείας να επιστρέψει μέρος του ασφαλίστρου στον αγοραστή ακόμη και σε περίπτωση καταγγελίας για άλλους λόγους που είχαν ως αποτέλεσμα την αδυναμία πραγματοποίησης ασφαλιστικών κινδύνων. Αλλά στην πραγματικότητα, οι ασφαλιστικές εταιρείες συμφωνούν να επιστρέψουν τα χρήματα χωρίς δικαστική προσφυγή μόνο σε τέσσερις από τις παραπάνω περιπτώσεις.

Η ίδια η επιστροφή κατόπιν αίτησης για τερματισμό της πολιτικής MTPL μπορεί να πραγματοποιηθεί κατόπιν συμφωνίας με τρόπο βολικό και για τα δύο μέρη:

μετρητά;
στον λογαριασμό άτομο;
στον τραπεζικό λογαριασμό της εταιρείας.

Πόσο θα επιστρέψουν;

Συνήθως, ο τύπος για τον υπολογισμό του επιστρεφόμενου μέρους του ασφαλίστρου κατά τη λήξη μιας υποχρεωτικής σύμβασης ασφάλισης αστικής ευθύνης αυτοκινήτου μοιάζει με αυτό:

23% για τη διεξαγωγή της υπόθεσης (RVD) αφαιρείται από το ποσό της συνεισφοράς σύμφωνα με την επιστολή FSSN No. 56-IL.
ο συντελεστής μείωσης του ποσού καθορίζεται (για τον αριθμό των ημερών χρήσης της ασφάλισης), υπολογίζεται ως ο λόγος των μηνών (ημέρων) κατά τους οποίους εργάστηκε ο οδηγός και ο συνολικός αριθμός μηνών (ημέρων) στο έτος;
το συνολικό ποσό που θα επιστραφεί υπολογίζεται ως το γινόμενο του 77% της εισφοράς και του συντελεστή.

Υπάρχουν εταιρείες που δεν αφαιρούν RVD εάν η περίοδος ασφάλισης μέχρι τη λήξη της υποχρεωτικής ασφάλισης αστικής ευθύνης αυτοκινήτων υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο διάστημα (3-6 μήνες), αν και αυτό είναι σπάνιο.

Όροι και προϋποθέσεις για επιτυχή επιστροφή

Ο ασφαλιστής έχει 14 ημέρες για να ολοκληρώσει τους υπολογισμούς, τις αναφορές και τα αιτήματα επιστροφής. Εάν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου τα χρήματα δεν μεταφερθούν στον πελάτη, ο αντισυμβαλλόμενος έχει το δικαίωμα να απαιτήσει πρόστιμο ύψους 1% του οφειλόμενου ποσού για την ημέρα της αναβολής.

Η ασφαλιστική εταιρεία δεν έχει δικαίωμα να αρνηθεί να επιστρέψει μέρος του ασφαλίστρου, επικαλούμενη πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν στο πλαίσιο της υποχρεωτικής ασφάλισης αστικής ευθύνης αυτοκινήτου. Οι νόρμες δεν λένε ότι το επιθετικό ασφαλισμένο συμβάνγια ασφάλιση αυτοκινήτου ακυρώνει το δικαίωμα επιστροφής μέρους του ασφαλίστρου σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας της σύμβασης MTPL που έχει ξεκινήσει από τον λήπτη της ασφάλισης.

Οι ασφαλιστές είναι πάντα απρόθυμοι να επιστρέψουν τα ασφάλιστρα που έχουν λάβει. Και, δυστυχώς, μεταξύ των μη πιο αξιόπιστων εταιρειών υπάρχει μια πρακτική τεχνητής μείωσης του μεγέθους αυτών των ποσών.

Για να μην πέσετε θύμα τέτοιων χειρισμών, σας προτείνουμε να χρησιμοποιήσετε μια βολική φόρμα για τον υπολογισμό του οφειλόμενου ποσού για επιστροφή χρημάτων κατά τον τερματισμό της υποχρεωτικής ασφάλισης αστικής ευθύνης αυτοκινήτου. Ο έλεγχος δεν θα σας πάρει περισσότερο από 10 δευτερόλεπτα. Ταυτόχρονα, μπορείτε να μάθετε αν αξίζει να ξοδέψετε χρήματα για βενζίνη για να μεταφέρετε την αίτηση στο πλησιέστερο υποκατάστημα του ασφαλιστικού σας συνεργάτη για τα χρήματα που τελικά θα επιστραφούν.

Η αγορά ακινήτων, όπως και ορισμένες άλλες αγορές, δίνει το δικαίωμα να λάβετε έκπτωση φόρου - στην ουσία, πρόκειται για επιστροφή των χρημάτων που πληρώνει ένας πολίτης στο κράτος από τα κέρδη του, επειδή μέρος τους ξοδεύτηκε για την αγορά ενός διαμερίσματος, που σημαίνει ότι η φορολογική βάση έχει μειωθεί.

Ο υπολογισμός της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν είναι δύσκολος - απλά πρέπει να γνωρίζετε τους κύριους δείκτες για τον υπολογισμό (το ποσό που δαπανήθηκε για την αγορά και το ποσό που κατέβαλε ο πολίτης για το έτος με τη μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων) και εφαρμόστε έναν απλό τύπο σε αυτά. Υπάρχουν επίσης ορισμένες ειδικές περιπτώσεις για τις οποίες πρέπει να υπολογίσετε λίγο διαφορετικά - αγορά κατοικίας σε κοινή ιδιοκτησία, με υποθήκη ή χρησιμοποιώντας κρατική επιδότηση.

Κάθε επίσημα μισθωτός και μισθωτός πολίτης πληρώνει φόρους στο δημόσιο ταμείο.

Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων - ο φόρος αυτός παρακρατείται από τον εργοδότη και δεν δίνεται στους εργαζόμενους, ωστόσο καταβάλλεται από τους μισθούς τους. Έκπτωση φόρου είναι η δυνατότητα που παρέχει ο νόμος να επιστραφούν μέρος αυτών των χρημάτων υπό ορισμένες προϋποθέσεις - και σε αυτή την περίπτωση, μια τέτοια προϋπόθεση είναι η αγορά ενός διαμερίσματος. Κάθε πολίτης που αποδίδει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων έχει δικαίωμα να διεκδικήσει μια τέτοια έκπτωση.

Εννοια

Η μηχανική του τρόπου λειτουργίας μιας φορολογικής έκπτωσης είναι η εξής: δεδομένου ότι μέρος του εισοδήματος του πληρωτή δαπανήθηκε για την αγορά ακινήτων, αφαιρείται από τη φορολογική βάση, λόγω της οποίας ο φόρος θα πρέπει τελικά να μειωθεί. Και εφόσον έχει ήδη εξοφληθεί πλήρως, μέρος αυτής της πληρωμής πρέπει να επιστραφεί.

Συνεπώς, για να λάβετε έκπτωση, πρέπει να πληρούνται διάφορες προϋποθέσεις:

Για να είστε φορολογικός κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας - για αυτό πρέπει να περάσετε περισσότερες από τις μισές ημέρες στη χώρα κατά το έτος αναφοράς. Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα - βλ. παράγραφο 2 του άρθρου 207 του Φορολογικού Κώδικα.
Πληρώστε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.
Έχετε επιβεβαίωση ότι τα χρήματα δαπανήθηκαν για έναν σκοπό που είναι σημαντικός βάσει του νόμου - συμπεριλαμβανομένου του τρόπου με τον οποίο παρόμοιος σκοπός μπορεί να θεωρηθεί η αγορά ενός σπιτιού.
Να έχετε έγγραφα τίτλου για το ακίνητο που αγοράσατε. Ας σημειώσουμε ότι το DDU δεν είναι κατάλληλο, ακόμη και αν έχει ήδη καταβληθεί ολόκληρο το ποσό που έχει καθοριστεί για πληρωμή - σε περίπτωση κοινής κατασκευής, η έκπτωση δεν μπορεί να ληφθεί πριν από την ανάθεση του αντικειμένου.
Κάτι ακόμα σημαντική προϋπόθεση– τα μέρη δεν μπορούν να αλληλοεξαρτώνται. Πρώτα απ 'όλα, αυτό αποκλείει όλους τους στενούς συγγενείς - πράγμα που σημαίνει ότι όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα από έναν αδερφό ή από γονείς, δεν χρειάζεται να ελπίζετε σε επιστροφή χρημάτων. Για συναλλαγές με πιο μακρινούς συγγενείς - για παράδειγμα, ξαδέρφια - αυτός ο περιορισμός δεν ισχύει, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει η ευκαιρία να λάβετε έκπτωση. Είναι αλήθεια ότι δεν είναι εκατό τοις εκατό - η αλληλεξάρτηση δεν περιορίζεται σε στενά συνδεδεμένους δεσμούς, αλλά ελλείψει αυτών θα πρέπει ακόμα να αποδειχθεί.
Τέλος, το διαμέρισμα που αγοράζεται πρέπει να βρίσκεται εντός της χώρας.

Τονίζουμε ότι η παρακράτηση γίνεται από τα πραγματικά έξοδα για την απόκτηση διαμερίσματος, πράγμα που σημαίνει ότι δεν ισχύει για δωρεά ή κληρονομική κατοικία.

Αποκορύφωμα διάφορα είδηεκπτώσεις, και είναι σημαντικό να μην συγχέονται οι μηχανισμοί της εν λόγω εργασίας με αυτές που τίθενται σε ισχύ κατά την πώληση ακινήτων. Αναλυτικότερα περιγράφονται στο άρθρο 220 του Φ.Κ.

Η παροχή έκπτωσης δεν συνδέεται με το αν το διαμέρισμα αγοράζεται σε νέα πολυκατοικία ή είναι δευτερεύουσα κατοικία.

Μέγεθος

Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν πρέπει να συγχέονται δύο έννοιες: το ποσό της έκπτωσης και το ποσό του φόρου που πρέπει να επιστραφεί. Ο πρώτος είναι ο αριθμός κατά τον οποίο μειώνεται η φορολογική βάση και ο δεύτερος είναι ίσος με το 13% αυτής - πράγμα που σημαίνει ότι για να το διαπιστώσετε, το ποσό της έκπτωσης πρέπει να πολλαπλασιαστεί με τον φορολογικό συντελεστή. Για παράδειγμα, εάν παρέχεται ποσό έκπτωσης ενός εκατομμυρίου ρούβλια, αυτό σημαίνει ότι στην πραγματικότητα το ποσό που επιστρέφεται στους λογαριασμούς σας θα είναι: 1.000.000 x 0,13 = 130.000 ρούβλια.

Το μέγιστο ποσό έκπτωσης που παρέχεται είναι ίσο με δύο εκατομμύρια ρούβλια, πράγμα που σημαίνει ότι το ποσό που πρέπει να επιστραφεί είναι το 13% αυτού ή 260 χιλιάδες ρούβλια.

Όταν χρησιμοποιείτε υποθήκη, η έκπτωση ισχύει για την πληρωμή τόκους στεγαστικού δανείου, και θεωρείται χωριστά από την κύρια. Το ποσό μιας τέτοιας έκπτωσης περιορίζεται σε τρία εκατομμύρια, πράγμα που σημαίνει ότι το ποσό επιστροφής είναι 390.000 ρούβλια.

Εάν ένα διαμέρισμα αγοράζεται από μια οικογένεια, οι κρατήσεις των πολιτών μπορούν να αθροιστούν: για παράδειγμα, εάν και οι δύο σύζυγοι έχουν δικαιώματα σε αυτό, τότε μπορεί να γίνει συνολική έκπτωση από 4.000.000 ρούβλια ή από 6.000.000 για στεγαστικό δάνειο.

Από το 2014, έγιναν αλλαγές στη νομοθεσία σχετικά με έναν άλλο κανόνα: προηγουμένως, η κράτηση χορηγούνταν εφάπαξ, αλλά τώρα μπορεί να ληφθεί όσες φορές θέλετε.

Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι για κάθε αγορά ακίνητης περιουσίας θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την έκπτωση - το όριο του συνολικού ποσού παραμένει, δηλαδή, μπορείτε ακόμα να επιστρέψετε έως και 260 χιλιάδες ρούβλια. Η διαφορά είναι ότι τώρα δεν είναι απαραίτητο να το κάνετε αυτό από μία συναλλαγή, για παράδειγμα, εάν το ποσό αγοράς ήταν 1.200.000 ρούβλια, που σημαίνει ότι η έκπτωση από αυτό είναι 156.000, τότε τα υπόλοιπα 108.000 μπορούν να επιστραφούν την επόμενη φορά.

Δείκτες για υπολογισμό

Το ποσό της έκπτωσης θα εξαρτηθεί από διάφορους περιορισμούς:

Γίνεται επιστροφή χρημάτων στο ποσό που δεν υπερβαίνει το 13% του κόστους του αγορασμένου ακινήτου και το ποσό έκπτωσης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Έτσι, εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα μόνο για αυτά τα 2 εκατομμύρια, τότε πρέπει να προσδιορίσετε το 13% του: 2.000.000 x 0,13 = 260.000 ρούβλια - αυτό είναι ακριβώς το ποσό που πρέπει να επιστραφεί. Εάν ξοδέψατε 4 εκατομμύρια για την αγορά ακινήτων, δεν θα αυξηθεί - το 13% εξακολουθεί να υπολογίζεται από ακριβώς 2 εκατομμύρια.

Και δεύτερον, δεν μπορούν να επιστραφούν περισσότερα από όσα πλήρωσε ο πολίτης για το έτος με τη μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Έτσι, αν στο προηγούμενο παράδειγμα μισθοίΟ αγοραστής σπιτιού ήταν 1.200.000 ρούβλια ετησίως, τότε η μέγιστη απόδοση είναι: 1.200.000 x 0,13 = 156.000 ρούβλια. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι το υπόλοιπο δεν θα πληρωθεί καθόλου - το υπόλοιπο μπορεί να υποβληθεί σε επεξεργασία και να ληφθεί για το επόμενο έτος.

Επομένως, για τον υπολογισμό της απόδοσης, είναι σημαντικοί οι ακόλουθοι δείκτες:

το κόστος της αποκτηθείσας περιουσίας·
πόσος φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων καταβλήθηκε από τον αγοραστή - αλλά δεν λαμβάνεται υπόψη κάθε πληρωμή: για παράδειγμα, ο φόρος επί των μερισμάτων δεν σας επιτρέπει να λάβετε επιστροφή χρημάτων.

Υπολογισμός και τύπος του

Αφού προσδιορίσετε τους ακριβείς δείκτες, θα είναι εύκολο να υπολογίσετε σωστά το ποσό της έκπτωσης - απλώς εφαρμόστε τυπικούς τύπους σε αυτούς. Το πρώτο, το πιο απλό, είναι κατάλληλο για περιπτώσεις όπου το ποσό για το οποίο αγοράστηκε το ακίνητο δεν υπερβαίνει το όριο των 2 εκατομμυρίων ρούβλια:

C / 100% x 13% = B

Όπου C είναι η τιμή αγοράς και B είναι το ποσό που πρέπει να επιστραφεί. Στην πραγματικότητα, μπορεί να απλοποιηθεί σε C x 0,13.

Εάν η στέγαση κοστίζει 1,5 εκατομμύρια ρούβλια, ο υπολογισμός θα είναι ως εξής:

1.500.000 x 0,13 = 195.000 – το μέγιστο ποσό έκπτωσης για αυτήν την περίπτωση.

Εάν το ποσό αγοράς είναι μεγαλύτερο από το μέγιστο εκπεστέο, τότε ο υπολογισμός βασίζεται στο γεγονός ότι είναι ίσο με αυτό.

Για παράδειγμα, με τιμή αγοράς 2,3 εκατομμυρίων ρούβλια, πρέπει να αντικαταστήσετε 2 εκατομμύρια στον τύπο Αξίζει επίσης να θυμάστε ότι όταν αρχίζουν να υπολογίζουν το ποσό των τόκων σε μια υποθήκη, το όριο αυξάνεται στα 3 εκατομμύρια. ο ίδιος ο υπολογισμός πραγματοποιείται χωριστά από τον κύριο.

Δεύτερος σημαντικό σημείο– δεν επιστρέφεται πάνω από το ποσό του φόρου εισοδήματος που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους. Ας επιστρέψουμε στην αγορά για 1,5 εκατομμύρια - εάν ένας πολίτης πλήρωσε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για 140.000 ρούβλια, τότε θα λάβει επιστροφή χρημάτων στο ίδιο ποσό, τα υπόλοιπα 55.000 θα πρέπει να διεκπεραιωθούν το επόμενο έτος.

Και ακόμη και μετά από αυτό, θα έχει αποθεματικό - σε τελική ανάλυση, το μέγιστο όριο επιστροφής είναι 260.000 ή 390.000 ρούβλια με υποθήκη, από τα οποία χρησιμοποιεί μόνο 195.000 Την επόμενη φορά που θα αγοράσει ένα σπίτι, θα μπορεί να το χρησιμοποιήσει υπόλοιπο. Δεν θα επισημοποιήσουμε τις ενέργειες που περιγράφηκαν τελευταία με τη μορφή τύπων, καθώς είναι ήδη αρκετά απλές και οι τύποι θα περιπλέξουν μόνο την αντίληψή τους.

Ειδικές περιπτώσεις

Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις στις οποίες ισχύουν ειδικοί κανόνες υπολογισμού, πρώτα απ 'όλα αφορούν την κοινή και κοινή ιδιοκτησία. Είναι σαφές ότι οι εκπτώσεις δεν μπορούν να παρασχεθούν σύμφωνα με τους ίδιους κανόνες όπως στη συνήθη περίπτωση.

Συνιδιοκτησία

Κοινή περιουσία είναι η περιουσία που ανήκει στους συζύγους κατά τη διάρκεια του γάμου και χωρίς χωριστά μερίδια. Είναι δηλαδή από κοινού ιδιοκτησία. Εάν η κατοικία αγοράζεται ως κοινό ακίνητο, τότε δεν χρειάζεται να διαιρεθεί η έκπτωση, επειδή παρέχεται ειδικά στους πολίτες. Κατά συνέπεια, εάν πολλοί πολίτες κάνουν μια αγορά ταυτόχρονα, προβλέπονται και πολλές εκπτώσεις.

Αυτή η διάταξη εισήχθη το 2014 και ισχύουν διαφορετικοί κανόνες για ακίνητα που αγοράστηκαν πριν από την έναρξή της. Στη συνέχεια, κατά την αγορά κατοικίας σε κοινή ιδιοκτησία, οι πολίτες θα μπορούσαν να περιμένουν ότι θα τους γινόταν συνολική έκπτωση από τα ίδια 2 εκατομμύρια. Θα μπορούσε να γίνει είτε από τα έσοδα ενός από αυτούς, είτε να διαιρεθεί, αλλά το ποσό δεν άλλαξε.

Κοινή ιδιοκτησία

Σε αντίθεση με την κοινή ιδιοκτησία, στην κοινή ιδιοκτησία κατανέμονται οι μετοχές κάθε ιδιοκτήτη και καθένας από αυτούς θα έχει το δικό του πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και όχι ένα για όλους, όπως στην κοινή ιδιοκτησία.

Ωστόσο, εάν προηγουμένως οι κρατήσεις για κοινή ιδιοκτησία δίνονταν σύμφωνα με διαφορετικούς κανόνες σε σύγκριση με την κοινή ιδιοκτησία, δηλαδή, η έκπτωση διανεμόταν αυστηρά σύμφωνα με το μέγεθος της μετοχής, τώρα δεν υπάρχει τέτοια διάκριση: εάν η κατοικία αγοράζεται ως κοινή ιδιοκτησία, οι αγοραστές δεν υποχρεούνται να μοιραστούν την έκπτωση. Κάθε πολίτης που συμμετέχει στην αγορά μπορεί να χρησιμοποιήσει ολόκληρη την έκπτωση του και μπορούν να συνοψιστούν.

Αγορά διαμερίσματος με υποθήκη

Η χρήση υποθήκης είναι αξιοσημείωτη για την παροχή έκπτωσης και από τους καταβληθέντες τόκους.

Ο υπολογισμός του πραγματοποιείται χωριστά από τη συνήθη έκπτωση και παρέχεται για μέγιστο ποσό τριών εκατομμυρίων ρούβλια. Λειτουργεί ως εξής: εάν ένα διαμέρισμα για 3.000.000 ρούβλια ληφθεί με πίστωση, τότε μετά την αγορά του, ένας πολίτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για δύο εκπτώσεις: μια κανονική, εντός της οποίας θα του δοθεί επιστροφή χρημάτων από το ποσό των 2.000.000 - δηλαδή , 260.000, και υποθήκη . Εάν στο τέλος πλήρωσε 4.300.000 ρούβλια μαζί με τόκους, τότε η έκπτωση υπολογίζεται μόνο από 1.300.000 - δηλαδή από το ποσό της υπερπληρωμής, και θα ανέλθει στο 13% αυτού - 169.000 ρούβλια. Υπάρχουν ακόμη και ειδικές αριθμομηχανές που θα σας βοηθήσουν να κάνετε όλους τους υπολογισμούς.

Αγορά σπιτιού με επιδοτήσεις

Εάν χρησιμοποιηθεί κρατική επιδότηση για την αγορά κατοικίας, τότε δεν θα μπορείτε να λάβετε επιστροφή χρημάτων στο ποσό της, συμπεριλαμβανομένης της επιλογής μερικής πληρωμής για την αγορά με κεφάλαιο μητρότητας. Ωστόσο, από το υπόλοιπο ποσό, κατά κανόνα, μπορεί να ληφθεί με τον ίδιο ακριβώς τρόπο όπως σε άλλες περιπτώσεις. Το μόνο σημαντικό εδώ είναι να υπολογίσεις πόσα καλύπτει η επιδότηση και πόσα έπρεπε να πληρώσεις και να κάνεις αίτηση για κράτηση μόνο με το δεύτερο.

Έτσι, όταν αγοράζετε ένα σπίτι για 2,5 εκατομμύρια ρούβλια, από τα οποία το 1 εκατομμύριο καλύφθηκε από την επιδότηση, μπορείτε να λάβετε έκπτωση από το υπόλοιπο 1,5 εκατομμύριο.

Μέθοδοι επιστροφής

Αφού επιβεβαιώσει τα δικαιώματά του για έκπτωση περιουσίας, ένας πολίτης μπορεί να επιλέξει από δύο βασικούς τρόπους επιστροφής των χρημάτων: μέσω του εργοδότη ή μέσω της εφορίας. Η επιλογή οποιουδήποτε από αυτά επαφίεται στη διακριτική ευχέρεια του πολίτη, επομένως αξίζει να εξεταστεί ποιες διαφορές υπάρχουν μεταξύ τους για να μάθετε ποια επιλογή είναι προτιμότερη.

Μέσω του εργοδότη

Αυτή η επιλογή είναι αξιοσημείωτη για το γεγονός ότι για να επεξεργαστείτε την κράτηση δεν θα χρειαστεί να περιμένετε μέχρι την ολοκλήρωση της φορολογική περίοδος, στο οποίο δίνεται - απλά ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν θα παρακρατείται πλέον από τον μισθό και αυτό θα συνεχιστεί μέχρι να λάβει πλήρως ο πολίτης το απαιτούμενο ποσό.

Ωστόσο, θα πρέπει να υποβάλετε φορολογικά έγγραφα για να επιβεβαιώσετε την καταλληλότητά σας για την έκπτωση. Μπορούν να υποβληθούν είτε αυτοπροσώπως είτε μέσω της επίσημης ιστοσελίδας της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας ή ακόμη και να σταλούν ταχυδρομικώς.

Το πακέτο εγγράφων αποτελείται από:

αντίγραφα διαβατηρίου·
σύμβαση αγοραπωλησίας (απαιτείται πρωτότυπο και αντίγραφο)·
έγγραφα τίτλου ιδιοκτησίας·
επιβεβαίωση πληρωμής για την αγορά ·
αντίγραφα του πιστοποιητικού εκχώρησης ΑΦΜ·
πιστοποιητικά εισοδήματος από τον τόπο εργασίας·
ετήσιες δηλώσεις εισοδήματος.

Εάν η αγορά πραγματοποιείται από παντρεμένο ζευγάρι, μπορεί επίσης να χρειαστεί να υποβάλετε μια αξίωση κοινής χρήσης έκπτωσης.

Μετά την υποβολή αυτού του πακέτου εγγράφων, θα χρειαστεί να περιμένετε έως και ένα μήνα για την απόφαση των φορολογικών αρχών. Σε αυτό το διάστημα θα γίνει η αναθεώρηση. Μόλις επιβεβαιωθεί το δικαίωμα έκπτωσης από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στον εργοδότη για την παροχή του, καθώς και ειδοποίηση από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία που επιβεβαιώνει το δικαίωμα σε αυτό. Μετά από αυτό, ο εργοδότης θα πρέπει να παράσχει έκπτωση από τον μήνα υποβολής αίτησης.

Μέσω της εφορίας

Όταν επικοινωνείτε απευθείας έκπτωση φόρουθα δοθεί μετά τη λήξη του έτους για το οποίο καταβλήθηκε ο επιστρεφόμενος φόρος. Όπως και στην προηγούμενη περίπτωση, πρέπει να υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων - είναι το ίδιο με τις μεθόδους υποβολής.

Στη συνέχεια πραγματοποιείται επιτραπέζιο έλεγχο, για το οποίο διατίθενται έως τρεις μήνες και μετά την ολοκλήρωσή του λαμβάνεται απόφαση για το αν θα παρασχεθεί έκπτωση - η ειδοποίηση πρέπει να αποσταλεί το αργότερο δέκα ημέρες μετά την προθεσμία που έχει διατεθεί για επαλήθευση. Μερικές φορές ο αιτών μπορεί να κληθεί στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία εάν ανακαλυφθούν ορισμένα ασαφή σημεία κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης προκειμένου να διευκρινιστούν, αλλά αυτό δεν συμβαίνει συχνά.

Μπορεί να σας ενδιαφέρει

ΤΟ ΚΑΜΠΑΝΙ