عقد مركبة بدون طاقم. اتفاقية تأجير مركبة دون توفير خدمات الإدارة والصيانة الفنية. عقد تأجير سيارة بدون طاقم

ز. _________________ ___________________

1. موضوع الاتفاقية

1.1. ينقل المؤجر للحيازة والاستخدام المؤقت للمستأجر مركبة مملوكة للمؤجر.1.2. صفات عربة:
- ماركة -
– لوحة التسجيل –
– رقم التعريف (VIN) –
- يكتب -
- فئة -
– سنة الصنع –
– المحرك – رقم .
- لون -
– قوة المحرك (كيلوواط/حصان) –
– جواز سفر المركبة –
– شهادة تسجيل المركبة – السلسلة ____-____________- رقم 1.3. السيارة مجهزة بمعدات إضافية – ______________________________________________________، يتم تضمين الدفع مقابل استخدامها في رسوم الإيجار.1.4. السيارة المقدمة للإيجار مملوكة للمؤجر بموجب حق الملكية.1.5. سيتم استخدام السيارة المستأجرة من قبل المستأجر لمدة ________________________ (يرجى الإشارة إلى طرق أو اتجاهات استخدام السيارة، على سبيل المثال: لنقل الركاب والبضائع والأمتعة).1.6. يلتزم المؤجر بالتحويل إلى المستأجر بموجب شهادة القبول (الملحق رقم 1) عربة. يشير القانون إلى: الحالة الفنية للمركبة، اكتمال المركبة، معلومات حول وثائق المركبة، معلومات أخرى.1.7. بعد انتهاء العقد يلتزم المستأجر بإعادة السيارة حسب شهادة القبول خلال 15 يوما.

2. حقوق والتزامات الأطراف

2.1. للمؤجر الحق في: 2.1.1. مراقبة الاستخدام المقصود للمركبة المنصوص عليها بموجب هذه الاتفاقية والتأكد من سلامتها؛

2.1.2. قم بإنهاء هذه الاتفاقية مبكرًا إذا تأخر المستأجر في دفع الإيجار خلال _____________ من تاريخ الدفع.

2.2. يلتزم المؤجر بما يلي: 2.2.1. تسليم السيارة المحددة في القسم 1 من الاتفاقية للمستأجر في الوقت المناسب بحالة تستوفي شروط الاتفاقية وتقديم المستندات اللازمة لتشغيلها؛ _____________ 2.2.2. الحفاظ على المركبة في حالة فنية تضمن تشغيلها الآمن، وإجراء الإصلاحات الروتينية والكبيرة لهذه المركبة، وتزويدها بقطع الغيار والملحقات اللازمة خلال مدة العقد؛ 2.2.3. تقديم مساعدة __________ (استشارية، إعلامية، أخرى) للاستخدام الأكثر فعالية للمركبة المستأجرة؛ 2.3. للمستأجر الحق في: 2.3.1. القيام بأي إجراءات قانونية لضمان تشغيل السيارة بما يتوافق مع أهداف المستأجر. 2.3.2. إبرام اتفاقيات مدنية مع الغير بشأن استخدام السيارة بما يتوافق مع أغراض المستأجر، على ألا يتعارض الوفاء بالالتزامات الناشئة عن هذه الاتفاقيات مع غرض السيارة وأغراض استخدامها. 2.4. يلتزم المستأجر بما يلي: 2.4.1. قبول السيارة واستخدامها وفقًا لشروط العقد والغرض من السيارة؛ 2.4.2. الحفاظ على المركبة في حالة جيدة، والتأكد من سلامتها واكتمالها؛ 2.4.3. تحمل التكاليف المرتبطة بتشغيل السيارة وتأمينها، بما في ذلك تأمين مسؤوليتك؛ 2.4.4. تسديد دفعات الإيجار في الوقت المحدد؛ 2.4.5. إعادته في نهاية العقد بحالة جيدة، مع مراعاة التآكل العادي 3. إجراءات الدفع

3.1. إيجار لاستخدام سيارة _________________________________ فرك. شهريا.3.2. يلتزم المستأجر بدفع الإيجار شهريا في موعد أقصاه

أرقام ل كل شهر بعد شهر الفاتورة. 4. مدة العقد 4.2. يحق لكل طرف رفض تنفيذ العقد عن طريق إخطار الطرف الآخر كتابيًا في موعد أقصاه ________________. وفي الوقت نفسه، تظل الالتزامات التي لم يتم الوفاء بها وقت الرفض، بما في ذلك تلك المتعلقة بالإصلاحات ودفع تكاليف الصيانة، مع الأطراف.

5. مسؤولية الأطراف

5.1. في حالة انتهاك الموعد النهائي لدفع الإيجار، يجب على المستأجر أن يدفع للمؤجر غرامة قدرها هذا المبلغ ___________________ في المائة من المبلغ غير المدفوع عن كل يوم تأخير.5.2. في حالة مخالفة الموعد النهائي لتسليم السيارة أو المستندات المنصوص عليها في الاتفاقية، يجب على المؤجر أن يدفع للمستأجر غرامة قدرها ______________________ نسبة من الإيجار الشهري عن كل يوم تأخير.5.3. في حالة ارتكاب المستأجر أو الأشخاص الذين يكون مسؤولاً عن تصرفاتهم وفقًا للقانون أو العقد، أو حدوث وفاة أو تلف في السيارة، فإن المستأجر ملزم بتعويض المؤجر عن الخسائر الناجمة عن ذلك.5.4. يقع الالتزام بالتعويض عن الأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة بسبب السيارة وآلياتها وأجهزتها ومعداتها في حالة عدم وجود خطأ من المستأجر على عاتق المؤجر. علاوة على ذلك، إذا نشأ الضرر عن خطأ المستأجر، فيحق للمؤجر أن يطالبه بالتعويض عن المبالغ المدفوعة في شكل غرامة أو تعويض عن الخسائر التي لحقت بأطراف ثالثة.5.5. إن دفع العقوبة (الغرامة، العقوبة) والتعويض عن الأضرار لا يعفي الأطراف من الوفاء بالتزاماتهم واتخاذ التدابير الرامية إلى القضاء على الانتهاكات.

6. حل النزاعات

6.1. سيتم حل النزاعات والخلافات التي قد تنشأ أثناء تنفيذ هذه الاتفاقية، إن أمكن، من خلال المفاوضات بين الطرفين.

6.2. إذا كان من المستحيل حل النزاعات من خلال المفاوضات، يقدمها الطرفان للنظر فيها إلى ___________. (يرجى الإشارة إلى موقع محكمة التحكيم)

7. العناوين والتوقيعات و تفاصيل البنكالأطراف

تم تحرير الاتفاقية من نسختين متساويتين في القوة القانونية، واحدة لكل من الطرفين. مرفق بهذه الاتفاقية ________________

تحدث المواقف التي يستخدم فيها الموظفون ممتلكاتهم الشخصية لأغراض تجارية في كثير من الأحيان في الممارسة العملية. يمكن سداد النفقات التي يتكبدها الموظف إما وفقًا للمادة. 188 من قانون العمل في الاتحاد الروسي (باتفاق الطرفين)، أو وفقًا للمادة. 606 من القانون المدني للاتحاد الروسي (عند إبرام عقد الإيجار). نقترح النظر في الخيار الثاني لإضفاء الطابع الرسمي على العلاقة بين المؤسسة والموظف.

تحدث المواقف التي يستخدم فيها الموظفون ممتلكاتهم الشخصية لأغراض تجارية في كثير من الأحيان في الممارسة العملية. وقد يرجع ذلك إلى أسباب مختلفة، ولا سيما عدم وجود وسائل نقل رسمية صالحة للخدمة. يمكن سداد النفقات التي يتكبدها الموظف إما وفقًا للمادة. 188 من قانون العمل في الاتحاد الروسي بالاتفاق بين الطرفين، أو وفقًا للمادة. 606 من القانون المدني للاتحاد الروسي عند إبرام عقد الإيجار. في هذه الحالة، نقترح النظر في الخيار الثاني لإضفاء الطابع الرسمي على العلاقة بين المؤسسة والموظف.

قبل أن تبدأ المؤسسة في استخدام السيارة الشخصية للموظف لأغراض تجارية، يجب على المدير اتخاذ القرار المناسب وإبرام عقد مع الموظف. لذلك، نقترح عليك أولاً معرفة معنى استئجار سيارة من وجهة نظر القانون المدني.

ما هي اتفاقية تأجير السيارة؟

يتم تحديد فترة استخدام العقار من قبل الطرفين؛ إذا لم يتم النص على ذلك، يعتبر عقد الإيجار مبرمًا لفترة غير محددة (المادة 610 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

وفقا للفن. 606 من القانون المدني للاتحاد الروسي، بموجب اتفاقية، يزود المؤجر (المستأجر) المستأجر (المستأجر) بالممتلكات مقابل رسوم للحيازة والاستخدام المؤقت أو للاستخدام المؤقت. إذا كانت الممتلكات منقولة، فلا يلزم التوثيق أو تسجيل الدولة لهذه الاتفاقية.

وتجدر الإشارة إلى أن هناك نوعين من تأجير المركبات:

• استئجار سيارة مع طاقم (المادة 632 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
• استئجار مركبة بدون طاقم (المادة 642 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

استئجار سيارة مع الطاقم	استئجار سيارة بدون طاقم
بموجب عقد إيجار مركبة مع طاقم، يوفر المؤجر للمستأجر مركبة مقابل رسوم الحيازة والاستخدام المؤقتين ويقدم خدماته الخاصة لإدارتها وتشغيلها الفني (المادة 632 من القانون المدني للاتحاد الروسي)	بموجب عقد إيجار مركبة بدون طاقم، يوفر المؤجر للمستأجر مركبة مقابل رسوم الحيازة المؤقتة والاستخدام دون تقديم خدمات لإدارتها وتشغيلها الفني (المادة 642 من القانون المدني للاتحاد الروسي)
يجب إبرام عقد استئجار مركبة بطاقم (بدون طاقم) كتابيًا، بغض النظر عن مدته (المادتان 633 و643 من القانون المدني للاتحاد الروسي)

نود أن نلفت الانتباه إلى أحكام الفن. 635 القانون المدني للاتحاد الروسي. إذا أبرمت مؤسسة عقد إيجار لمركبة مع طاقم، فبموجب القواعد المنصوص عليها في الفقرة 2 من هذه المادة، يصبح أفراد الطاقم موظفين لدى المؤجر. وهي تخضع لتعليمات المؤجر فيما يتعلق بالإدارة والتشغيل الفني، وتعليمات المستأجر فيما يتعلق بالتشغيل التجاري للمركبة.

ما لم ينص عقد الإيجار على خلاف ذلك، يتحمل المؤجر تكاليف دفع تكاليف خدمات أفراد الطاقم، وكذلك تكاليف صيانتهم.

وبناء على ما سبق، يترتب على ذلك أنه إذا تم إبرام اتفاقية تأجير مركبة مع أحد موظفي المنظمة، فإنها بحكم التعريف ستكون اتفاقية تأجير مركبة بدون طاقم، حيث لا يمكن لموظف المؤسسة أن يكون لديه مثل هذه العلاقة مع نفسه.

الإيجار: ما الذي يجب أن يتضمنه العقد؟

يتم دفع عقد الإيجار، أي أن العقار يؤجر مقابل رسوم. ويجب أن يشير إلى شروط مبلغ الإيجار وتوقيت دفعه. في حالة عدم تحديدها في الاتفاقية، يعتبر أن الإجراءات والشروط والأحكام المطبقة عادة عند استئجار عقار مماثل في ظروف مماثلة قد تم تحديدها.

بناء على البند 2 من الفن. 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يجوز دفع الإيجار ليس فقط في شكل صعب مبلغ نقدي. خيار الدفع المحتمل هو تعويض تكاليف المستأجر لتحسين الممتلكات المؤجرة.

تجدر الإشارة إلى: يحق للمستأجر أن يطلب تخفيضًا مماثلًا في الإيجار إذا تدهورت شروط الاستخدام المنصوص عليها في عقد الإيجار أو حالة العقار بشكل كبير، بسبب ظروف ليس مسؤولاً عنها ( البند 4 من المادة 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

من يتحمل تكلفة إصلاح السيارة؟

ستعتمد الإصلاحات على نوع اتفاقية تأجير السيارة (مع أو بدون طاقم).

كما يتبين من الجدول أعلاه، إذا أبرم صاحب العمل عقد إيجار مع طاقم، فإن تكاليف الإصلاحات الحالية والكبيرة يتحملها المؤجر إذا تم إبرام عقد إيجار بدون طاقم، هذا النوع من ويتحمل المستأجر النفقات.

وفي هذا الصدد، سيكون من المناسب الإشارة إلى ما يلي. تنص المادة 612 من القانون المدني للاتحاد الروسي على مسؤولية المؤجر عن أوجه القصور في الممتلكات المستأجرة. ووفقاً لأحكام هذه المادة، إذا تم اكتشاف أوجه القصور، يحق للمستأجر، حسب تقديره، القيام بما يلي:

• مطالبة المؤجر إما بإزالة العيوب في العقار مجانًا، أو تخفيض الإيجار بشكل متناسب، أو سداد نفقاته لإزالة العيوب في العقار؛
• حجز مبلغ النفقات التي تكبدها مباشرة لإزالة هذه النواقص من الإيجار، بعد إخطار المؤجر مسبقا.
• المطالبة بالإنهاء المبكر للعقد.

في الوقت نفسه، المؤجر غير ملزم بالمسؤولية عن أوجه القصور في الممتلكات المستأجرة إذا (البند 2 من المادة 612 من القانون المدني للاتحاد الروسي):

• تم الاتفاق عليها عند إبرام عقد الإيجار وكانت معروفة للمستأجر مسبقًا؛
• يجب أن يتم اكتشافه من قبل المستأجر أثناء فحص العقار أو التحقق من صلاحيته للخدمة عند إبرام اتفاقية أو نقل العقار للإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، نلاحظ أنه بالإضافة إلى تكاليف الإصلاحات الحالية والكبيرة، هناك أيضًا تكاليف مرتبطة بتشغيل السيارة (على وجه الخصوص، شراء الوقود ومواد التشحيم). وفقا للفن. 636، 646 من القانون المدني للاتحاد الروسي يتحملها المستأجر، بغض النظر عن الاتفاقية المبرمة.

من يتحمل تكاليف التأمين الإلزامي ضد مسؤولية المركبات؟

بموجب الفقرة 1 من الفن. 4 القانون الاتحاديبتاريخ 25 أبريل 2002 رقم 40-FZ "بشأن التأمين الإلزامي ضد المسؤولية المدنية لأصحاب المركبات"، يتعين على مالكي المركبات تأمين مخاطر مسؤوليتهم المدنية، والتي قد تحدث نتيجة للتسبب في ضرر للحياة أو الصحة أو الممتلكات للآخرين عند استخدام المركبات.

على النحو المنصوص عليه في الفن. 637 من القانون المدني للاتحاد الروسي، ما لم ينص عقد الإيجار على خلاف ذلك لمركبة مع طاقم، فإن الالتزام بتأمين المركبة و (أو) تأمين المسؤولية عن الأضرار التي قد تسببها أو فيما يتعلق بتشغيلها ويقع على عاتق المؤجر في الحالات التي يكون فيها هذا التأمين إلزاميا بموجب القانون أو العقد. وبالتالي، عند إبرام عقد إيجار مع الطاقم، يتحمل المؤجر تكاليف التأمين الإلزامي ضد مسؤولية المركبات.

إذا أبرمت مؤسسة عقد إيجار لسيارة بدون طاقم، فإن تكاليف صيانتها وتأمينها، بما في ذلك تأمين مسؤوليتها، يتحملها المستأجر (المادة 646 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في الوقت نفسه، هناك ممارسة قضائية تنص على أنه لا ينبغي للمستأجر تأمين المسؤولية المدنية في حالة الضرر الناجم عن مركبة مستأجرة، إذا تم إجراء التأمين المناسب من قبل المؤجر وكانت بوليصة التأمين لا تنص على قيود على قائمة الأشخاص المسموح لهم بالقيادة (قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار ZSO بتاريخ 12.02.2009 رقم F04-730/2009(211-A27-8)).

من المسؤول عن الأضرار التي تسببها السيارة؟

في هذه الحالة، هناك أيضًا ميزات تعتمد على الاتفاقية المبرمة.

أذكر أنه وفقا لأحكام الفصل. 59 من القانون المدني للاتحاد الروسي، على وجه الخصوص:

• الضرر الذي يلحق بشخص أو ممتلكات مواطن، وكذلك الضرر الذي يلحق بممتلكات كيان قانوني، يخضع للتعويض الكامل من قبل الشخص الذي تسبب في الضرر (المادة 1064 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
• إذا حدث الضرر بسبب موظف في كيان قانوني، فإن المسؤولية عن التعويض عن الضرر تقع على عاتق (المادة 1068 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

نلفت انتباه القراء إلى أنه وفقًا للفن. 640 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يحق للمؤجر تقديم دعوى رجوع إلى المستأجر لسداد المبالغ المدفوعة لأطراف ثالثة إذا أثبت أن الضرر نشأ عن خطأ المستأجر.

ما هو أساس دفع الإيجار للموظف؟

إذا أبرمت مؤسسة عقد إيجار لسيارة بدون طاقم من موظفي المؤسسة، فإن السؤال الذي يطرح نفسه: ما هي الوثيقة التي ستكون أساس دفع الإيجار؟

ملاحظة: الوثيقة التي تؤكد انتقال العقار من المؤجر إلى المستأجر هي شهادة النقل والقبول. تشير هذه الوثيقة إلى حدوث التزامات بدفع الإيجار. لا يوجد شكل موحد للقانون، لذا يمكنك استخدام قانون قبول ونقل كائن من الأصول غير المالية (ص. 0504101)، تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي رقم 52 ن، أو قم بإعداده في شكل حر، والذي يجب أن يفي بالمتطلبات المنصوص عليها في القانون الاتحادي المؤرخ 6 ديسمبر 2011 رقم 402-FZ "بشأن المحاسبة" للمستندات المحاسبية الأولية. يتم إجراء المحاسبة التحليلية لهذه الممتلكات في بطاقة محاسبية كمية وإجمالية الأصول المادية(ص. 0504041) في سياق المؤجرين و (أو) أصحاب (أصحاب الرصيد) من الممتلكات لكل كائن من الأصول غير المالية وبموجب رقم المخزون (الحساب) المخصص للكائن من قبل صاحب الرصيد (المالك) المحدد في شهادة القبول (وثيقة أخرى) (البند 334 تعليمات رقم 157 ن).

هل ينبغي حجب ضريبة الدخل الشخصي من الإيجار؟

يتم الاعتراف بالمؤسسة التي تستأجر سيارة من فرد (بما في ذلك موظفها) وتدفع له الإيجار وكيل الضرائبوفقًا لضريبة الدخل الشخصي (البندان 1 و 2 من المادة 226 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). لذلك، عند الدفع الفعلي لهذا المبلغ للمؤجر أو نيابة عنه لأطراف ثالثة، يجب على المؤسسة حجب ضريبة الدخل الشخصي (البند 1، البند 1، المادة 223، البند 4، المادة 226 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) .

يتم فرض ضريبة على دخل الموظف بنسبة 13٪ (البند 1 من المادة 224 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي). إذا لم يكن المؤجر مقيمًا في الاتحاد الروسي، فسيتم فرض ضريبة على دخله بنسبة 30٪ (البند 3 من المادة 224 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

من الضروري دفع ضريبة الدخل الشخصي إلى الميزانية في موعد لا يتجاوز يوم الاستلام الفعلي للنقد من البنك لدفع الإيجار أو يوم تحويله إلى حساب المالك (البند 6 من المادة 226 من قانون الضرائب الاتحاد الروسي). يعتبر تاريخ الاستلام الفعلي لهذا الدخل هو يوم دفعه (البند 1، البند 1، المادة 223 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي).

هل مبلغ الإيجار يخضع لأقساط التأمين؟

وفقا للفقرة 3 من الفن. 7 من القانون الاتحادي رقم 212-FZ، الفقرة 1 من الفن. 5، الفقرة 1، الفن. 20.1 من القانون الاتحادي رقم 125-FZ، المدفوعات والمكافآت الأخرى التي تتم بموجب عقود القانون المدني، وموضوعها هو:

• نقل الملكية أو حقوق الملكية الأخرى للملكية (حقوق الملكية)؛
• نقل الملكية (حقوق الملكية) للاستخدام.

وبالتالي، ليست هناك حاجة لدفع الإيجار على مبلغ العقار المستخدم.

كيف تأخذ في الاعتبار نفقات الإيجار عند حساب ضريبة الدخل؟

يتم تصنيف تكاليف مدفوعات استخدام الممتلكات بموجب عقد الإيجار على أنها نفقات أخرى مرتبطة بالإنتاج و (أو) المبيعات (البند 10، البند 1، المادة 264 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي). وبالتالي، يتم أخذ كامل المبلغ بموجب اتفاقية الإيجار في الاعتبار عند حساب ضريبة الدخل (خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 1 ديسمبر 2009 رقم 03-03-06/1/780).

كيف تعكس تكلفة دفع الإيجار في المحاسبة؟

نفقات دفع استئجار العقارات وفقًا للتعليمات الخاصة بإجراءات تطبيق تصنيف ميزانية الاتحاد الروسي، المعتمدة بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 1 يوليو 2013 رقم 65 ن (المشار إليه فيما يلي باسم (مثل التعليمات رقم 65 ن)، تم تضمينها في المادة الفرعية 224 "الإيجار لاستخدام الممتلكات" من KOSGU.

يتم الاحتفاظ بالمحاسبة عن التسويات مع المؤجر في الحساب 302 24 "تسويات الإيجار لاستخدام الممتلكات" (البند 21 من التعليمات رقم 157 ن). يعكس رصيد هذا الحساب استحقاق الإيجار، ويعكس المدين تحويله إلى الحساب البنكي للموظف (أو سحبه من مكتب النقد في المؤسسة). في هذه الحالة، رمز الحساب التحليلي هو 109 00 "تكاليف الإنتاج المنتجات النهائيةوأداء العمل والخدمات" يتم تحديده من خلال أحكام السياسات المحاسبية للمنظمة.

لنفكر في مثال يعكس تكاليف استئجار ممتلكات الموظف.

بين مدرسة الاحتياطي الأولمبي، وهي مؤسسة ميزانية، والموظفة A. I. Kulikova، في 01 يونيو 2015، تم إبرام عقد إيجار بدون طاقم لاستخدام سيارتها الشخصية. وفقا للاتفاقية، الإيجار هو 4200 روبل. كل شهر. تكلفة العقار المنقولة بموجب العقد هي 850.000 روبل.

يتم إجراء النفقات من الأموال الواردة من الخدمات المدفوعة.

سيقوم محاسب مؤسسة الميزانية، وفقًا للتعليمات رقم 174 ن، بما يلي الحسابات:

			المبلغ، فرك.
تم قبول سيارة الموظفة A.I Kulikova وفقًا لشهادة القبول
مبلغ الإيجار المستحق لشهر يونيو 2015
ضريبة الدخل الشخصي المستحقة (4200 روبل روسي × 13%)
ضريبة الدخل الشخصي المنقولة إلى الميزانية
ينعكس استلام الأموال إلى مكتب النقد بالمؤسسة من حساب شخصي مفتوح لدى OFK	2 210 03 560 2 201 34 510	2 201 11 610 2 210 03 660
ينعكس دفع مبلغ تأجير السيارة للموظف من مكتب النقد بالمؤسسة.

كيف تعكس تكاليف صيانة سيارة مستأجرة في المحاسبة؟

كما هو مذكور أعلاه، إذا أبرمت مؤسسة اتفاقية تأجير لسيارة بدون طاقم، فإن تكاليف صيانتها وتأمينها، بما في ذلك تأمين المسؤولية، يتحملها المستأجر. بالإضافة إلى ذلك، فيما يتعلق بإبرام عقد الإيجار، تتحمل المؤسسة نفقات تتعلق بتشغيل السيارة - لشراء الوقود ومواد التشحيم.

وفقًا للتعليمات رقم 65 ن، يجب أن تُنسب نفقات دفع تكاليف الممتلكات والمسؤولية المدنية وخدمات التأمين الصحي إلى المادة الفرعية 226 "الأعمال والخدمات الأخرى" لشركة KOSGU، ونفقات شراء الوقود ومواد التشحيم - إلى المادة 340 "الزيادة في تكلفة المخزونات" من KOSGU.

دعونا نلقي نظرة على مثال يعكس تكاليف صيانة سيارة مستأجرة.

أبرم قصر الرياضة، وهو مؤسسة مستقلة، عقد إيجار لسيارة بدون طاقم لمدة عام. بموجب الاتفاقية، يتحمل المستأجر تكاليف التأمين الإلزامي ضد مسؤولية المركبات. لنفترض أن قسط التأمين هو 12000 روبل. ويتم دفعها من الأموال الواردة من تقديم الخدمات المدفوعة. بلغت نفقات شراء الوقود ومواد التشحيم لشهر أغسطس 2015 7080 روبل. (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪ - 1080 روبل) (الأرقام في المثال مشروطة).

سيقوم محاسب مؤسسة مستقلة، وفقًا للتعليمات رقم 183 ن، بإجراء الحسابات التالية:

			المبلغ، فرك.
تم تحويل الأموال إلى شركة التأمين
النفقات المنعكسة للتأمين الإلزامي ضد مسؤولية المركبات*
خلال سنة التأمين يتم توزيع المصاريف المؤجلة على الفترة الحالية بشكل شهري. النتيجة المالية (12000 روبل روسي / 12 شهرًا)
تم شراء الوقود ومواد التشحيم لسيارة مستأجرة
تنعكس ضريبة القيمة المضافة
تم الدفع للمورد مقابل الوقود ومواد التشحيم التي تم شراؤها
توزيع الوقود ومواد التشحيم لسيارة مستأجرة**

* من النقاط المهمة التي يجب الانتباه إليها أنه وفقًا للفقرة 1 من الفن. 10 من القانون الاتحادي رقم 40-FZ، مدة صلاحية عقد التأمين الإلزامي هي سنة واحدة، باستثناء الحالات التي تنص فيها هذه المادة على فترات صلاحية أخرى لهذا العقد. ولهذا السبب، فإن نفقات المؤسسة المستقلة المتكبدة في الفترة المشمولة بالتقرير، ولكنها تتعلق بفترات مستقبلية، يجب أن تنعكس كمصروفات مؤجلة.

** يتم شطب الوقود ومواد التشحيم على أساس فواتير الشحن، مما يتيح إمكانية تحديد مدى انتظام الاستخدام وكذلك مسار السيارات المستأجرة ووقت استخدامها. وفقًا لدائرة الضرائب الفيدرالية، لحساب نفقات الوقود ومواد التشحيم عند حساب ضريبة الدخل، فإن هذه الوثيقة مطلوبة (خطاب دائرة الضرائب الفيدرالية لموسكو بتاريخ 30 أبريل 2008 رقم 20-12/041966.1). كما تصر السلطات الضريبية، في خطابها رقم ШС-37-3/15988@ بتاريخ 22 نوفمبر 2010، على إصدار بوليصة الشحن.

دعونا نصيغ بإيجاز الاستنتاجات الرئيسية:

1. يتم الاعتراف بالمؤسسة التي تستأجر سيارة من فرد (بما في ذلك موظفها) وتدفع له الإيجار كوكيل ضريبي لضريبة الدخل الشخصي.
2. ليست هناك حاجة لدفع أقساط التأمين على مبلغ الإيجار للعقار المستخدم.

أمر وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 30 مارس 2015 رقم 52 ن "بشأن الموافقة على نماذج المستندات والسجلات المحاسبية الأولية" محاسبة، تطبقها السلطات قوة الدولة(هيئات الدولة)، الهيئات الحكومة المحليةوالهيئات الإدارية لأموال الدولة من خارج الميزانية ومؤسسات الدولة (البلدية) والمبادئ التوجيهية لتطبيقها.

تعليمات تطبيق مخطط الحسابات الموحد للسلطات العامة (هيئات الدولة)، والحكومات المحلية، وهيئات إدارة أموال الدولة من خارج الموازنة، أكاديميات الدولةالعلوم ومؤسسات الدولة (البلدية) المعتمدة. بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 1 ديسمبر 2010 رقم 157 ن.

القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2009 رقم 212-FZ "بشأن مساهمات التأمين في صندوق المعاشات التقاعدية" الاتحاد الروسي، صندوق التأمين الاجتماعي في الاتحاد الروسي، الصندوق الفيدرالي للتأمين الطبي الإلزامي."

القانون الاتحادي رقم 125-FZ المؤرخ 24 يوليو 1998 "بشأن التأمين الاجتماعي الإلزامي ضد حوادث العمل والأمراض المهنية".

تعليمات لاستخدام شجرة الحسابات مؤسسات الميزانية، موافقة بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 16 ديسمبر 2010 رقم 174 ن.

تمت الموافقة على تعليمات استخدام مخطط الحسابات لمحاسبة المؤسسات المستقلة. بأمر من وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 23 ديسمبر 2010 رقم 183 ن.

على عكس استئجار سيارة مع الطاقم إن استئجار مركبة (يشار إليها فيما بعد بالمركبة) بدون طاقم يعني أن المؤجر ببساطة ينقل السيارة إلى المستأجر لحيازتها مؤقتًا واستخدامها مقابل رسوم دون تقديم خدمات لقيادة السيارة وتشغيلها الفني (المادة 642 من القانون المدني) قانون الاتحاد الروسي).

من الناحية القانونية، من المربح أكثر للمستأجر أن يبرم اتفاقية تأجير مركبة مع الطاقم. ويفسر ذلك حقيقة أنه وفقا ل القاعدة العامةوبموجب هذه الاتفاقية، يمكن للمستأجر تقاسم النفقات مع المالك، بالإضافة إلى أن المالك مسؤول أيضًا عن الأضرار التي تلحق بأطراف ثالثة. بموجب عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم، تقع النفقات والمسؤولية بالكامل على المستأجر. انظر الجدول للحصول على التفاصيل مزايا وعيوب اتفاقية تأجير السيارة مع أو بدون طاقم . في الوقت نفسه، من الواضح أن الاحتياجات الاقتصادية الحقيقية للمنظمة في عدد من الحالات تتطلب إبرام اتفاقية تأجير مركبة بدون طاقم.

ما هي مميزات عقد تأجير السيارة بدون طاقم المنصوص عليها في القانون؟

عند إعداد عقد إيجار لمركبة بدون طاقم، يجب على المستأجر استخدام قواعد الإيجار العامة، ولكن يجب أيضًا مراعاة الخصائص الفردية لهذا النوع من الاتفاقات.

بادئ ذي بدء، لا تنطبق عليه بعض القواعد العامة لعقد الإيجار المنصوص عليها في المادة 621 من القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 642 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، وهي:

• قاعدة تجديد عقد الإيجار لمدة غير محددة ؛

• قاعدة حق الشفعة للمستأجر في إبرام عقد إيجار لمدة جديدة.

وهذا يعفي المالك من الالتزام (مع مراعاة شروط معينة) بالدخول في اتفاق مع المستأجر لفترة جديدة. وفي هذه الحالة لا تنطبق القاعدة العامة المتعلقة بحق الشفعة للمستأجر في إبرام عقد إيجار لمدة جديدة.

بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن تمديد عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم تلقائيًا. وبالتالي، بعد انتهاء الفترة التي أبرمت فيها اتفاقية الإيجار، يتم اعتبارها منتهية ويحتاج الطرفان مرة أخرى إلى التعبير عن إرادتهما في إبرام اتفاقية جديدة لفترة جديدة.

نصيحة: لذلك، إذا كان المستأجر يرغب في مواصلة علاقة الإيجار، قبل مرور بعض الوقت على إنهاء العقد، فإن الأمر يستحق إرسال خطاب إلى المالك حول الرغبة في الدخول في عقد لفترة جديدة.

سؤال: انتهت صلاحية عقد الإيجار للسيارة بدون طاقم، ولم يوقع الطرفان على اتفاقية إضافية للتمديد، ويستمر المستأجر في استخدام السيارة، لكنه لا يدفع الإيجار. ما هي العقوبات التي قد يواجهها المستأجر (الغرامة، الفائدة على استخدام أموال شخص آخر، الأضرار)؟

1. لن يتمكن المؤجر من تحصيل غرامة.

من ميزات اتفاقية استئجار القوارب العارية أن مثل هذه الاتفاقية عند انتهاء فترة الإيجار لا تعتبر ممتدة لفترة غير محددة. وبالتالي، لا يمكن تطبيق الأحكام التعاقدية المتعلقة بالعقوبات على الالتزامات الناشئة بعد إنهاء العقود (المادة 622 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

دراسة الحالة:أعلنت المحكمة أنه من غير القانوني فرض عقوبة على عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة بعد إنهاء عقد الإيجار لسيارة بدون طاقم

أبرم الطرفان اتفاقيتين قام بموجبهما المؤجر بنقل المركبات لاستخدامها في تحميل الكتل الصخرية والقيام بنقل البضائع. مع الأخذ في الاعتبار الاتفاقيات الإضافية، كانت العقود سارية حتى 31 ديسمبر 2011. وفي الواقع، استمر المستأجر في استخدام السيارة (دون دفع الإيجار) حتى مايو 2012.

قررت المحكمة أن المالك ليس لديه أي سبب لتحصيل غرامات من المستأجر لعدم الوفاء بالالتزامات التي نشأت بعد 31 ديسمبر 2011 (بسبب إنهاء العقود). وذكرت المحكمة: "إن خصوصية هذا النوع من الاتفاق هو أن الحيازة المستمرة للعين المؤجرة لا يمكن أن يكون لها أهمية قانونية، حيث أن مثل هذا الاتفاق، عند انتهاء مدة الإيجار، لا يعتبر ممتدا إلى أجل غير مسمى، والعين المؤجرة ويجب إعادتها إلى المؤجر عند انتهاء العقد." وخلصت المحكمة إلى أن الأحكام التعاقدية المتعلقة بالعقوبات لا يمكن تطبيقها على الالتزامات الناشئة بعد إنهاء العقود (المادة 622 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ولذلك، رفضت المحكمة تحصيل الغرامة المستحقة بعد إنهاء العقود (قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في منطقة غرب سيبيريا بتاريخ 15 مارس 2013 في القضية رقم A27-13063/2012). يحتوي هذا القرار أيضًا على استنتاج آخر مثير للاهتمام (انظر مثالًا منفصلاً عن الممارسة).

2. سيكون المؤجر قادرًا على تحصيل الفائدة بموجب المادة 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

يتعرض المستأجر لخطر احتمال فرض فائدة عليه مقابل استخدام أموال شخص آخر بموجب المادة 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والتي سيتم استحقاقها على الإيجار غير المدفوع بعد إنهاء العقد.

دراسة الحالة: عدم قيام المستأجر بدفع إيجار الاستخدام الفعلي للمركبة بعد انتهاء العقد. استجابت المحكمة لطلب المالك بتحصيل مبلغ الدين من المستأجر، بالإضافة إلى فوائد استخدام أموال الآخرين

أبرم المؤجر والمستأجر اتفاقية إيجار لمركبة عارية، وبموجبها قام المؤجر بتزويد المستأجر بوحدتين لحقن الغاز للحيازة المؤقتة والاستخدام مقابل رسوم. ونص الطرفان على سريان الاتفاقية حتى 31 ديسمبر 2010.

وبما أن المستأجر، بعد انتهاء العقد، استمر فعلياً في استخدام العقار المؤجر، لكنه لم يدفع إيجاره، فقد رفع المالك دعوى قضائية ضد المستأجر لتحصيل متأخرات الإيجار والفوائد لاستخدام أموال شخص آخر.

وقضت المحكمة بالدعوى، وتحصيل مبلغ الدين من المستأجر، وكذلك الفوائد المحددة عن المدة التالية لانتهاء العقد، والتي استخدم خلالها المستأجر العين المؤجرة فعلا، باعتبار أنه استخدم الأموال بشكل غير مشروع الإيجار غير المدفوع (قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في منطقة الأورال بتاريخ 5 يونيو 2012 رقم F09-3414/12 في القضية رقم A47-5610/2011، قرار محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي بتاريخ سبتمبر 10 نوفمبر 2012 رقم VAS-11820/12 رفض نقل القضية إلى هيئة الرئاسة للمراجعة بأمر الإشراف).

مثال مشابه: قرار محكمة الاستئناف للتحكيم الثانية بتاريخ 5 نوفمبر 2009 في القضية رقم A29-3891/2009؛ تُركت دون تغيير بموجب قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في منطقة فولغا-فياتكا بتاريخ 31 مارس 2010 رقم A29-3891/2009.

في النهاية، يكون الأمر أكثر ربحية للمستأجر إذا تم تكليفه فقط بمبلغ الفائدة لاستخدام أموال شخص آخر، لأنه عادة ما يكون أقل من مبلغ العقوبة التعاقدية.

إذا قدم المؤجر مطالبة بعقوبة فقط ورفضت المحكمة تحصيلها، فيمكن للمؤجر توضيح ادعائه (البند 1 من المادة 49 من قانون إجراءات التحكيم في الاتحاد الروسي)، مع النص على شرط دفع الفائدة على استخدام أموال شخص آخر.

3. سيتمكن المؤجر من تحصيل الإيجار عن فترة الاستخدام الفعلي للمركبة بعد انتهاء العقد.

لاستخدام السيارة، سيتعين عليك دفع رسوم الإيجار بالمبلغ الذي تم النص عليه في البداية في العقد. وفي هذه الحالة سيتمكن المستأجر من الاستفادة من كافة الضمانات التي يتم توفيرها لحالات زيادة الإيجار. على وجه الخصوص، إذا قام المؤجر من جانب واحد بزيادة الإيجار في وقت سابق من عام بعد إبرام العقد، فإن هذه الزيادة ستكون غير قانونية (البند 3 من المادة 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي). انظر قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة موسكو بتاريخ 26 أكتوبر 2010 رقم KG-A40/12505-10 في القضية رقم A40-35977/10-54-230، قرار محكمة التحكيم العليا في روسيا رفض الاتحاد بتاريخ 1 ديسمبر 2010 رقم VAS-15920/10 إحالة القضية إلى هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا في الاتحاد الروسي لمراجعتها بطريقة الإشراف.

4. سيتمكن المؤجر من المطالبة بالتعويض عن الخسائر.

في حالة تلف السيارة المؤمن عليها في حادث، سيتعين على المستأجر تعويض الخسائر في شكل الفرق بين تعويض التأمين المدفوع وتكلفة إصلاحات الترميم (قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار لمنطقة الأورال بتاريخ 17 سبتمبر، 2012 رقم F09-6985/12 في القضية رقم A71-11488/11).

بالإضافة إلى كل ما سبق، سيتعين على المستأجر إعادة السيارة، وفي حالة وجود نزاع قانوني، يسدد أيضًا تكاليف دفع واجب الدولة (حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 4 أكتوبر 2012 في قضية رقم 11-18890/12).

من الضروري أيضًا مراعاة أن هناك أنواعًا معينة من اتفاقيات تأجير المركبات بدون طاقم، والتي يتم تنظيمها بواسطة قوانين نقل خاصة:

• عقد استئجار سفينة بدون طاقم (استئجار عارية) (المادة 211 من قانون الشحن التجاري للاتحاد الروسي)؛

• اتفاقية إيجار لسفينة بدون طاقم على النقل المائي الداخلي (الفصل العاشر من قانون النقل المائي الداخلي للاتحاد الروسي).

بالنسبة للمستأجر الذي أبرم أيًا من هذه الاتفاقيات، من المهم مع ذلك معرفة القواعد العامة لاستئجار مركبة بدون طاقم، المنصوص عليها في القانون المدني، نظرًا لأن الميزات التي تحددها قوانين النقل تكملها أو توضحها فقط (المادة 649) من القانون المدني للاتحاد الروسي).

أخيرًا، لا تنطبق قاعدة تسجيل عقود الإيجار المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 609 من القانون المدني للاتحاد الروسي على اتفاقية الإيجار لسيارة بدون طاقم. هذا الاستثناء منصوص عليه في المادة 643 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

ما هو النموذج المقدم لعقد تأجير مركبة بدون طاقم؟

يتم إبرام عقد الإيجار للسيارة بدون طاقم كتابيًا بشكل صارم، بغض النظر عن فترة الإيجار (المادة 643 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وهذا ما يميزه عن اتفاقيات الإيجار الأخرى (كقاعدة عامة، يلزم تقديم نموذج مكتوب لاتفاقية الإيجار بغض النظر عن المدة، فقط عندما يكون أحد الطرفين على الأقل كيانًا قانونيًا؛ وفي حالات أخرى، بالنسبة لاتفاقية تأجير العقارات مدة لا تزيد عن سنة، النموذج الكتابي اختياري).

إذا لم يلتزم الطرفان بالشكل المكتوب للاتفاقية، يجوز للمحكمة الاعتراف بأنها لم تُبرم بناءً على طلب الطرف المعني. قد يكون هذا مهمًا بالنسبة للعلاقة بين أطراف العقد ولتحديد المسؤولية في حالة وقوع حادث.

دراسة الحالة:اعترفت المحكمة بأن عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم لم يتم إبرامه، وتم نقل السيارة نفسها إلى السائق بالوكالة

بسبب خطأ السائق ت. وقع حادث مروري بين سيارة تابعة للمؤسسة وسيارة تابعة للمواطن د.

ونتيجة لهذا الحادث أصيب الراكب الذي كان في سيارة د. رفع الراكب دعوى قضائية ضد T. في المحكمة الجزئية وطلب الحصول على تعويض من المدعى عليه عن الأضرار المعنوية وتكلفة دفع واجب الدولة.

ووافقت المحكمة على دفوع المدعى عليه "ت" بأنه لم يبرم عقد إيجار مع المنظمة لسيارة مملوكة لها، حيث أن توقيع "ت" لم يكن موجودا في عقد الإيجار المقدم إلى المحكمة. وذكرت المحكمة: "وفقًا للمادة 643 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يجب إبرام عقد إيجار مركبة بدون طاقم كتابيًا، بغض النظر عن مدته. إن عدم توقيع ت. على عقد الإيجار المقدم إلى المحكمة يشير إلى أن هذا الاتفاق لم يتم إبرامه بالشكل الذي يقتضيه القانون”.

ومع ذلك، فإن هذا الظرف لا يعني أن T. غير مسؤول.

استجابت المحكمة لطلب المدعي على أساس أن T. هو المالك الفعلي للسيارة، حيث أصدر مدير المنظمة توكيلًا مناسبًا باسمه (حكم الاستئناف الصادر عن محكمة ياروسلافل الإقليمية بتاريخ 22 مارس 2012 في قضية رقم 33-1417/2012).

وحتى لو كان لدى أحد الطرفين نسخة من الاتفاقية الموقعة، يجوز للمحكمة أن تعتبر هذه النسخة دليلاً غير كاف. فقط نسخة أصلية من الاتفاقية يمكن أن تشير إلى تعبير الأطراف عن إرادة التوقيع عليها.

دراسة الحالة:وافقت المحكمة على المطالبة بالاعتراف بعقد الإيجار للمركبات بدون طاقم على أنه غير مبرم واستعادة السيارات من حيازة شخص آخر بشكل غير قانوني، حيث أن نسخة من الاتفاقية لا تشير إلى إبرامها

قدم رجل أعمال فردي دعوى أمام محكمة التحكيم ضد شركة OJSC "B." عند الاعتراف بأن عقد الإيجار لمركبة بدون طاقم لم يتم إبرامه واستعادة السيارات المملوكة له من حيازة شخص آخر بشكل غير قانوني.

في الوقت نفسه، أشار رجل الأعمال الفردي إلى حقيقة أن اتفاقية الإيجار لمركبة بدون طاقم مع شركة OJSC "B." لم يختتم ولم يوقع على سيارات OJSC "B." لم يتم نقلها، وبالتالي تكبد خسائر في شكل خسارة الإيجار.

الشركة المساهمة "ب." قدمت إلى المحكمة نسخة من عقد إيجار مركبة بدون طاقم، موقعة نيابة عن رجل أعمال فردي على شكل ختم "روشكا م.ك." شهادة رقم 56886 بتاريخ 27 مارس 2002، رقم التعريف الضريبي 323400246686"، والتي تضمنت توقيع المدعي.

واعتبرت المحكمة هذه الوثيقة دليلا غير كاف، لافتة إلى أنها مجرد نسخة لم يتم التصديق عليها بشكل صحيح، ولم يتم تقديم أصل الاتفاقية إلى المحكمة، ولا يمكن التعرف على تفاصيل توقيع رجل أعمال فردي في هذه الوثيقة تعبيراً عن إرادته في التوقيع وإبرام الاتفاقية. على هذه الأسس، استجابت المحكمة لمطالب رجل الأعمال الفردي (قرار محكمة الاستئناف للتحكيم العشرين بتاريخ 3 أكتوبر 2008 في القضية رقم A09-9092/06-10، قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية للمنطقة الوسطى بتاريخ 15 يناير 2009، تم ترك رقم F10-6155/08 دون تغيير).

العقد المكتوب ليس مجرد وثيقة واحدة موقعة من الطرفين. ويمكن أيضًا إبرامها من خلال تبادل الرسائل والبرقيات والتلكسات والفاكسات وغيرها من المستندات (بما في ذلك المستندات الإلكترونية المرسلة عبر قنوات الاتصال)، مما يجعل من الممكن إثبات أن المستند يأتي من أحد أطراف العقد بشكل موثوق (البند 2 من المادة 434 القانون المدني للاتحاد الروسي).

غالبًا ما يحدث عمليًا أن يدخل الطرفان في اتفاقية تأجير مركبة بدون طاقم في شكل توقيع وثيقة واحدة. يتم إبرام الاتفاقية من خلال تبادل المستندات، على سبيل المثال، يرسل الطرفان لبعضهما البعض بيانات الشحن والفواتير وما إلى ذلك. بالمعنى الدقيق للكلمة، في مثل هذه الحالة، يجب اعتبار النموذج المكتوب للاتفاقية ملتزمًا به (البند 2 من المادة) 434 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ومع ذلك، مع الأخذ بعين الاعتبار الممارسة المتبعة، يجوز للمحكمة أن تعترف بالاتفاق على أنه لم يتم إبرامه إلا على أساس أن الأطراف لم توقع على اتفاق مكتوب منفصل.

من ناحية، فإن هذا يخلق خطر الاعتراف باتفاقية تأجير السيارة على أنها لم يتم إبرامها بناءً على طلب المؤجر. في هذه الحالة، لن يحصل المستأجر على السيارة التي كان يتوقع استئجارها، أو سيضطر إلى إعادتها في وقت أبكر من المتوقع (انظر المثال أعلاه).

ومن ناحية أخرى، فإنه يعطي حرية معينة في العمل للمستأجر نفسه.

كيف يمكن للمستأجر إبطال العقد؟

بالنسبة للمستأجر، قد يكون الاعتراف بالاتفاقية على أنها غير مبرمة مفيدًا في الحالة التي يطلب فيها المالك، في حالة عدم وجود اتفاقية مكتوبة رسمية، من المستأجر مبلغ إيجار أكبر مما تم الاتفاق عليه بين الطرفين شفويًا. إذا تم الاعتراف بأن الاتفاقية غير مبرمة، ولم يكن لدى المالك دليل آخر على مبلغ الإيجار (على سبيل المثال، بوليصة شحن موقعة من المستأجر، تقرير، وما إلى ذلك)، فلن يتمكن المالك من تحصيل الإيجار من المستأجر.

دراسة الحالة:رفضت المحكمة المطالبة باسترداد الإيجار لأنها اعترفت بأن عقد استئجار السيارة لم يتم إبرامه، وكذلك لأن شهادة القبول لم تعكس المعلومات التي تسمح بتحديد هوية السيارة

جمعية ذات مسؤولية محدودة "س." رفعت دعوى أمام محكمة التحكيم ضد S. LLC. بشأن تحصيل الديون بموجب اتفاقية الإيجار لمركبة بدون طاقم، معلنة انتهاءها اعتبارًا من تاريخ دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ، والتزام المدعى عليه بإعادة الرافعة المجنزرة إلى المدعي.

بموجب شروط هذه الاتفاقية، وافق المؤجر (LLC "Sp.") على نقل المركبات إلى المستأجر (LLC "S.") للحيازة والاستخدام المؤقت، ووافق المستأجر على دفع الإيجار بالمبلغ والشروط المحددة في الفقرة 3 من الاتفاقية وإعادة الممتلكات في حالة جيدة.

كما وقع الطرفان على ملحق - اتفاق بشأن مبلغ الإيجار لاستخدام المركبات والمسؤولية المالية فيما يتعلق بالتدمير أو الوفاة أو الخسارة أو السرقة. ووفقاً لشهادة القبول، قام المدعي بتسليم الرافعة وقبل المدعى عليه الرافعة الكاملة.

اعترفت المحكمة بأن عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم لم يتم إبرامه، لأن الاتفاق ومرفقاته لم يجعل من الممكن تحديد الممتلكات التي سيتم نقلها إلى المستأجر كموضوع للتأجير. وكان العقد يفتقر إلى معلومات حول سلسلة جواز الرافعة ورقم تسجيلها والرقم التسلسلي وسنة الصنع ورقم المحرك. لم تحتوي شهادة قبول السيارة على معلومات تسمح بتحديد هويتها. ولهذه الظروف رفضت المحكمة تحصيل الإيجار (حكم محكمة الاستئناف التحكيمية الثانية بتاريخ 11 أغسطس 2011 في القضية رقم أ29-689/2011).

إذا أشار المؤجر إلى المحكمة بأدلة غير مباشرة تؤكد أن علاقة تعاقدية فعلية قد تطورت بين الطرفين (على سبيل المثال، بوليصة شحن أو تقرير موقع من المستأجر)، فيمكن للمحكمة إما الاعتراف بالعقد على أنه مبرم أو ببساطة الاعتراف بالعلاقة الفعلية التي تطورت بين الطرفين. وفي كل الأحوال تقوم المحكمة بتحصيل الإيجار من المستأجر بناء على هذا الدليل الظرفي، لأنه يدل على الدين الفعلي للمستأجر لمالك العقار.

دراسة الحالة:استوفت المحكمة جزئيا طلب تحصيل الديون لاستئجار مركبة بدون طاقم، على الرغم من عدم إبرام العقد. وفي هذه الحالة اعتمدت المحكمة على أعمال الإيجار المقدمة

الشركة المساهمة "أ." رفعت دعوى أمام محكمة التحكيم ضد S. LLC. بشأن تحصيل الديون للإيجار الفعلي لرافعة شاحنة والفائدة على استخدام أموال الآخرين.

الشركة المساهمة "أ." تم نقلها للحيازة المؤقتة والاستخدام إلى S. LLC. رافعة شاحنة على هيكل مركبة KAMAZ، وهو ما تم تأكيده بشهادة القبول. جنبا إلى جنب مع هذا القانون، تم إعطاء المستأجر نسختين من عقد الإيجار الموقع من المالك.

تم توقيع عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم من قبل المستأجر مع بروتوكول الخلافات. لم يوقع المؤجر على بروتوكول الخلافات المحدد.

لم يتم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين بشأن شروط اتفاقية استئجار السيارة بدون طاقم، مع مراعاة بروتوكول الخلافات، وبالتالي اعترفت المحكمة بهذا الاتفاق على أنه غير مبرم. ومع ذلك، استوفت المحكمة جزئيًا شرط تحصيل متأخرات الإيجار، لأنه استند إلى العلاقات الفعلية بين الطرفين، وهو ما أكدته الأفعال المقدمة بشأن الإيجار المقدم (قرار محكمة الاستئناف التحكيمية السابعة بتاريخ 15 ديسمبر 2010). رقم 07AP-10080/10 في القضية رقم A27-9606/2010).

كيفية وصف موضوع عقد تأجير مركبة بدون طاقم

الشرط في موضوع عقد الإيجار هو وصف تفصيلي، مما يجعل من الممكن تحديد الممتلكات المنقولة التي سيتم نقلها إلى المستأجر ككائن مستأجر للحيازة والاستخدام المؤقتين أو للاستخدام المؤقت فقط (الفقرة 1 من المادة 606 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الفقرة 3 من المادة 607 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

ولذلك، يجب أن يشير العقد إلى السيارة التي سيتم نقلها إلى المستأجر لحيازتها واستخدامها بشكل مؤقت. إذا كانت هذه سيارة، فماركتها ولوحة تسجيل الحالة ورقم التعريف (VIN) وسنة الصنع ورقم المحرك وطرازه ونوع السيارة وفئتها ورقم الجسم واللون وقوة المحرك وإزاحته وسلسلة المركبات ورقم جواز السفر، الحد الأقصى للوزن المصرح به، الوزن الخالي، رقم شهادة تسجيل المركبة.

إذا كان هناك الكثير من المركبات فمن الأفضل عمل رابط لملحق العقد مع قائمة المركبات. تتم الإشارة إلى المعلومات المتعلقة بالمركبة وفقًا لعنوانها والمستندات الأخرى المتاحة للمؤجر (على سبيل المثال، شهادة تسجيل المركبة، جواز سفر المركبة).

أمثلة على صياغة موضوع اتفاقية تأجير القوارب العارية

الخيار 1."يتعهد المؤجر بأن ينقل إلى المستأجر الحيازة المؤقتة واستخدام السيارة: GAZ-21102؛ لوحة التسجيل - T543NE99؛ رقم التعريف (VIN) - ХМА211020Х0325409؛ النوع - سيدان؛ الفئة - ب؛ سنة الصنع - 2000؛ المحرك - رقم Х02395409؛ اللون - أبيض؛ قوة المحرك (كيلوواط/حصان) - 51/70؛ جواز سفر المركبة - السلسلة 62AC رقم 776059؛ شهادة تسجيل مركبة - سلسلة 45 EX رقم 062540."

الخيار 2."يتعهد المؤجر بتزويد المستأجر بالمركبات للحيازة المؤقتة والاستخدام مقابل رسوم. قائمة المركبات التي سيتم نقلها محددة في الملحق رقم 1 لهذه الاتفاقية.

ما هي الشروط المتعلقة بالغرامات والإيجار التي من المنطقي إدراجها في العقد من أجل تقليل المخاطر التي يتعرض لها المستأجر؟

يجب أيضًا أن تؤخذ في الاعتبار تفاصيل السيارة كعنصر مستأجر عند صياغة الشروط المتعلقة بواجبات ومسؤوليات المستأجر. لتقليل مخاطر المستأجر، من المفيد تضمين الأحكام التالية في العقد.

1. شرط تحديد الحد الأقصى لمبلغ العقوبة.

من المنطقي تحديد الحد الأقصى لمبلغ العقوبة في العقد إذا أخل المستأجر بالتزاماته. أي تحديد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمؤجر استرداده منه في حالة مخالفة بعض أحكام العقد الذي تحددت له هذه المسؤولية. الشيء الأكثر أهمية هو وضع مثل هذا الحد لحالات التأخر في دفع الإيجار.

مثال على صياغة شروط عقد استئجار مركبة بدون طاقم في حدود مسؤولية المستأجر

"في حالة انتهاك الموعد النهائي لدفع الإيجار، يجب على المستأجر أن يدفع للمؤجر غرامة قدرها ___ (النسبة القصوى موضحة) من مبلغ الدين عن كل يوم تأخير. لا يمكن أن يتجاوز المبلغ الإجمالي للغرامة المحددة مبلغ الإيجار الشهري المنصوص عليه في الفقرة ___ من هذه الاتفاقية.

في حالة وجود نزاع، ستسترشد المحكمة بهذا المبلغ الأقصى وستخفض مبلغ العقوبة إذا طلب المؤجر بشكل غير قانوني مبلغًا يتجاوز الحد المنصوص عليه في العقد.

دراسة الحالة: أيدت المحكمة مطالبة المؤجر ضد المستأجر بتحصيل الغرامة بموجب اتفاقيات تأجير مركبة بدون طاقم، لكنها خفضت مبلغها، حيث نصت الاتفاقيات على حد أقصى لمبلغ الغرامة

أبرم الطرفان اتفاقيتين قام بموجبهما المؤجر بنقل المركبات لاستخدامها في تحميل الكتل الصخرية والقيام بنقل البضائع. بلغ الإيجار بموجب عقدين 60 ألف روبل. و 45000 فرك. شهريا وفقا لذلك.

واشترط الطرفان في الاتفاقية أنه في حالة التأخر في دفع الإيجار، يجب على المستأجر أن يدفع للمالك غرامة قدرها 1 بالمائة من مبلغ الدين عن كل يوم تأخير، على ألا تزيد عن إيجار شهر.

تأخر المستأجر في دفع الإيجار لعدة أشهر. ونتيجة لذلك، طالب المؤجر بدفع الدين لأشهر من عدم السداد (600000 روبل و 620000 روبل بموجب عقدين) وغرامة بمبلغ إجمالي قدره 2410650 روبل. وبما أن المستأجر لم يستوف هذا الشرط، فقد رفع المالك دعوى قضائية ضد المستأجر لتحصيل الديون بموجب الاتفاقيات والعقوبات.

اتفقت المحكمة مع المؤجر على مسألة تراكم متأخرات الإيجار (600000 روبل و 620000 روبل)، لكنها استوفت متطلبات العقوبات بمبلغ 105000 روبل فقط.

وفي الوقت نفسه، أشارت المحكمة إلى شرط الاتفاقية بأنه، بغض النظر عن فترة التأخير الفعلي، فإن الغرامة المستحقة على كامل مبلغ الدين لا يمكن أن تتجاوز مبلغ الإيجار الشهري (60.000 روبل - بموجب الاتفاقية رقم 111). 1 و 45000 روبل - بموجب الاتفاقية رقم 2). واعتبرت المحكمة، بناءً على المحتوى الحرفي لشروط العقد، أن حجة المدعي بأن له الحق في فرض غرامة على مبلغ الدين مقابل الإيجار الشهري لا أساس لها من الصحة (قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في الغرب مقاطعة سيبيريا بتاريخ 15 مارس 2013 في القضية رقم A27-13063/2012). يحتوي هذا القرار أيضًا على استنتاج آخر مثير للاهتمام (انظر مثالًا منفصلاً عن الممارسة).

2. شرط الإعفاء من دفع الإيجار (في ظروف معينة).

يجب على المستأجر أن ينص في العقد على الشروط التي بموجبها يعفى من دفع الإيجار. على سبيل المثال، إذا كانت السيارة قيد الإصلاح دون أي خطأ من المستأجر. أي إذا كان إصلاحًا مخططًا له أو إذا نشأت الحاجة إلى الإصلاحات بسبب خطأ المؤجر (على سبيل المثال، إذا أمكن إثبات أن العيوب نشأت قبل نقل السيارة إلى المستأجر بسبب سوء العناية بالمركبة) السيارة أو تشغيلها بشكل غير سليم).

مثال على صياغة شروط عقد الإيجار لمركبة بدون طاقم على أساس إعفاء المستأجر من دفع الإيجار

"في حالة الحاجة إلى إصلاحات أو إصلاحات مجدولة، والتي نشأت الحاجة إليها بسبب خطأ المؤجر، يقوم المستأجر بنقل السيارة إلى المؤجر لإجراء الإصلاحات المناسبة وفقًا لشهادة القبول. تتم إعادة السيارة إلى المستأجر أيضًا على أساس شهادة القبول التي تشير فيها إلى الوقت الفعلي الذي أمضته السيارة في الإصلاح ذي الصلة، بالإضافة إلى هذا البند من الاتفاقية كأساس لتنفيذه. وفي هذه الحالة يُعفى المستأجر من دفع الإيجار بما يتناسب مع المدة الفعلية لبقاء المركبة بموجب الإصلاح المناسب المنصوص عليه في هذا القانون.

ومن المهم أن يتأكد المستأجر من أن فعل الخروج عن عقد الإيجار يشير بالضرورة إلى أساس هذا التصرف مع الإشارة إلى البند المحدد في الاتفاقية الذي يشير إلى هذا الأساس. وإذا لم تكن هناك مثل هذه الإشارة، يجوز للمحكمة أن تقف إلى جانب المالك، مع الإشارة إلى أن هذا الفعل لا يشير إلى أساس تعاقدي لإعفاء المستأجر من دفع الإيجار.

دراسة الحالة:استجابت المحكمة لطلب المؤجر بتحصيل متأخرات الإيجار من المستأجر، حيث أنه في إجراءات سحب قاطرات الديزل من الإيجار لم يكن هناك إشارة إلى الانسحاب من الإيجار للأسباب المنصوص عليها في عقد الإيجار للمركبات بدون طاقم

الشركة المساهمة "ر." (المؤجر) وشركة ذات مسؤولية محدودة "N." أبرم (المستأجر) عقد إيجار للقاطرات دون تقديم خدمات طاقم القاطرة.

رفع المالك دعوى قضائية لتحصيل ديون الإيجار والغرامات والفوائد لاستخدام أموال الآخرين.

قدم المستأجر للمحكمة إجراءات سحب قاطرات الديزل من عقد الإيجار. وبما أن قاطرات الديزل المستأجرة كانت تخضع لإصلاحات غير مجدولة وتم إعادتها إلى المؤجر، فقد اعتقد المستأجر أنه لا يوجد أي متأخرات إيجارية للمؤجر وأن هناك دفع زائد لمبالغ الإيجار. ولاسترداد هذه المبالغ، قدم المستأجر دعوى مضادة.

ووجدت المحكمة أن الطرفين نصا في الاتفاق على أسباب حساب الإيجار والإعفاء من حسابه. في الوقت نفسه، وضع أطراف الاتفاق أسساً محددة للإعفاء من دفع الإيجار، وهي وجود قاطرات الديزل تحت إصلاحات مجدولة أو بسبب خلل في السكة الحديد.

وأشارت المحكمة إلى أن "تصرفات قبول ونقل القاطرات من عقد الإيجار للمستأجر تشير إلى أن القاطرات تم إخراجها من عقد الإيجار بسبب عطل فني، دون علامات أو إشارات إلى الإصلاحات المخطط لها أو الإصلاحات التي نشأت الحاجة إليها بسبب خطأ المؤجر."

وفي هذا الصدد رأت المحكمة أنه لا يوجد أي سبب لإعفاء المستأجر من دفع ثمن إيجار قاطرات الديزل بموجب إجراءات سحب قاطرات الديزل من عقد الإيجار المقدم منه، واستجابت لمطالبة المؤجر (حكم العشرين) محكمة الاستئناف التحكيمية بتاريخ 25 فبراير 2013 في القضية رقم A09-6771/2012 ).

تقوم الشركة بتأجير سيارة بدون سائق. ما هي مميزات اتفاقية تأجير القوارب العارية؟

الشركة المستأجرة بحاجة إلى وسيلة نقل. يمكنك استئجار سيارة مع أو بدون سائق. عندما تقوم الشركة بتوقيع عقد سيارة بدون سائق فإن ذلك لا يشمل خدمات المؤجر لقيادة السيارة وتشغيلها الفني (). التكاليف والمسؤوليات بموجب اتفاقية استئجار القوارب العارية تقع على عاتق المستأجر.

استئجار مركبة بدون طاقم: ميزات الاتفاقية مع كيان قانوني

ينطبق ما يلي على عقود السيارة:

• معايير الإيجار العامة
• قواعد خاصة لاتفاقيات استئجار القوارب العارية.

على وجه الخصوص، وفقا للفن. 621 من القانون المدني للاتحاد الروسي هناك قواعد عامة:

• ويمكن تجديد العقد لمدة غير محددة،
• للمستأجر حق الشفعة في إعادة التفاوض.

لكن هذه القواعد لا تنطبق على اتفاقيات تأجير المركبات بدون طاقم (المادة 642 من القانون المدني للاتحاد الروسي). عند انتهاء العقد، ستحتاج الشركة المستأجرة إلى تجديده على وجه التحديد. وللمالك الحق في رفض ذلك، إذ ليس للمستأجر حق الشفعة. إذا كانت الشركة المستأجرة لا تزال بحاجة إلى الصفقة، فيجب عليك الاتفاق مسبقًا مع الطرف المقابل لتمديد عقد الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، في هذه الحالة لا ينطبق شرط التسجيل الإلزامي للاتفاقية (المادة 643 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

بالنسبة لبعض أنواع اتفاقيات تأجير المركبات بدون طاقم بين الكيانات القانونية، هناك خاص التنظيم القانوني. على سبيل المثال:

• لاستئجار سفينة بدون طاقم، يعتمدون عليها؛
• يتم استئجار سفينة بدون طاقم في النقل المائي الداخلي مع الأخذ بعين الاعتبار.

عند إبرام اتفاقيات من هذا النوع، من الضروري الاسترشاد ليس فقط بالقواعد العامة للإيجار، ولكن أيضًا بهذه الأحكام.

تنطبق قاعدة خاصة أيضًا على شكل اتفاقية تأجير السيارة. ويجب أن يتم صياغة مثل هذا الاتفاق كتابةً، حتى لو كان أطرافه كذلك فرادىومدة المعاملة أقل من عام (المادة 643 من القانون المدني للاتحاد الروسي). إذا تم انتهاك هذه القاعدة، فسوف تعترف المحكمة بالعقد على أنه لم يتم إبرامه. علاوة على ذلك، هذا ممكن حتى لو كانت هناك نسخة من العقد. ويجب تقديم نسخة من الأصل إلى المحكمة.

كقاعدة عامة، الكتابة لا تتكون فقط من التوقيع على وثيقة واحدة (المادة 434 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ولكن بسبب ممارسة قضائية محددة، من الأفضل إبرام اتفاقية إيجار عارية في شكل وثيقة واحدة. خلاف ذلك، سيكون لدى المحكمة المتطلبات الأساسية للاعتراف بالعقد على أنه لم يتم إبرامه.

عند نقل الملكية بموجب اتفاقية، يتم إعداد صك النقل.

الموضوع والشروط المهمة لعقد استئجار السيارة بدون طاقم

علامة إبرام الاتفاقية هي الموافقة على جميع الشروط الأساسية (المادة 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي). أولا وقبل كل شيء، هذا هو موضوع العقد. في القسم الخاص بالموضوع، صف بالتفصيل نوع الممتلكات المنقولة التي تستأجرها (الفقرة 1 من المادة 606 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الفقرة 3 من المادة 607 من القانون المدني للاتحاد الروسي). عند استئجار سيارة واحدة، يجب الإشارة في الاتفاقية إلى ما يلي:

• ماركة،
• علامة تسجيل الدولة,
• سنة الصنع،
• رقم المحرك والطراز،
• نوع السيارة وفئتها،
• رقم الجسم,
• لون السيارة,
• قوة المحرك والإزاحة،
• سلسلة ورقم جواز سفر المركبة،
• الحد الأقصى المسموح به للوزن،
• الوزن بدون حمل,
• رقم شهادة تسجيل السيارة.

إذا كنت تستأجر عدة سيارات، قم بإعداد ملحق للعقد. في الملحق، قم بإدراج جميع المركبات وقم بإعداد قائمة مفصلة بالبيانات لكل منها.

ما هي الشروط التي يجب على المستأجر تضمينها في عقد استئجار قارب مكشوف؟

لتقليل مخاطر المستأجر، قم بتضمين الشروط التالية في اتفاقية استئجار القوارب العارية:

1. بشأن تحديد الحد الأقصى لمبلغ العقوبة. قد تنص الاتفاقية على أنه في حالة الإخلال بالعقد، لن يضطر المستأجر إلى دفع أكثر من المبلغ المحدد. إذا طلب المالك مبلغًا أعلى، ستدعم المحكمة المستأجر وتخفف العقوبة.
2. - الإعفاء من دفعات الإيجار عند حدوث ظروف خاصة. مثل هذا الشرط في عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم يسمح للمستأجر بعدم الدفع في هذه الحالات. على سبيل المثال، كانت السيارة بحاجة إلى إصلاحات دون أي خطأ من المستأجر. اشترط أنك لا تحتاج إلى الدفع مقابل فترة التوقف. تأكد من الإشارة إلى هذه النقطة في صك الخروج من عقد الإيجار.

نواصل سلسلة المقالات المخصصة للتجميع أنواع مختلفةالعقود والجوانب الضريبية الناشئة لكل طرف من الطرفين. في هذه المادة، سيتحدث متخصصو 1C:ITS عن اتفاقية تأجير مركبة بدون طاقم. وسيتم تخصيص ثلاث مقالات لهذا النوع من الاتفاق. من المقالة الأولى، ستتعرف على ما يجب عليك الانتباه إليه أولاً عند إبرام اتفاقية، وما هي الشروط التي يجب تضمينها فيها، وستجد أيضًا أمثلة على الصياغة التي ستكون مفيدة لك عند إعداد عقد إيجار لـ مركبة بدون طاقم. ستتحدث المقالتان التاليتان عن العواقب الضريبية المترتبة على إبرام هذه الاتفاقية بالنسبة للمستأجر والمالك.

ما هي اتفاقية تأجير المركبات العارية ومن يمكنه إبرامها؟

بموجب عقد إيجار مركبة (مركبة) بدون طاقم، يوفر المؤجر للمستأجر مركبة للحيازة المؤقتة واستخدامها دون تقديم خدمات لإدارتها وتشغيلها الفني (المادة 642 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ).

أطراف اتفاقية استئجار القوارب العارية هم المؤجر والمستأجر. لا يحد القانون من قائمة الأشخاص الذين يمكنهم العمل كأطراف في الاتفاقية. يمكن أن يكونوا أفرادًا ورجال أعمال فرديين و الكيانات القانونية. في هذه الحالة، يجب أن يكون المؤجر مالك العقار أو شخصًا مخولًا بموجب القانون أو المالك لتأجير هذا العقار (المادة 608 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

تخضع علاقات أطراف الاتفاقية المعنية لأحكام المادة 2، الفقرة 3، الفصل 34 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والأحكام العامة بشأن عقد الإيجار المنصوص عليها في الفقرة 1 من الفصل 34 من القانون المدني قانون الاتحاد الروسي (المادة 625 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، مع بعض الاستثناءات.

ميزات الإيجار الأنواع الفرديةيتم تحديد المركبات بدون طاقم وفقًا لمعايير خاصة تحددها قوانين ومواثيق الصناعة (على سبيل المثال، القانون الجوي للاتحاد الروسي، وقانون الشحن التجاري للاتحاد الروسي).

ما هو الشكل الذي يجب أن يتم به إبرام عقد استئجار مركبة بدون طاقم؟

يتم إبرام عقد الإيجار لمركبة بدون طاقم بشكل مكتوب بسيط، بغض النظر عن فترة صلاحيتها، بما في ذلك إذا تم إبرامها لفترة غير محددة (المادة 643 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

يرجى ملاحظة أن أهداف اتفاقية استئجار القوارب العارية قد تشمل المركبات التي تعتبر من الناحية القانونية عقارات (الطائرات والسفن البحرية وسفن الملاحة الداخلية).

يتم إبرام هذه الاتفاقيات أيضًا في شكل مكتوب بسيط ولا تخضع لتسجيل الدولة (المادة 643 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

وبالتالي، بغض النظر عن نوع الإيجار وفترة الصلاحية، لا يلزم تسجيل اتفاقية الإيجار للمركبة بدون طاقم.

ما هو موضوع وموضوع العقد؟

يجب أن تحتوي اتفاقية الإيجار للمركبة بدون طاقم بالضرورة على شروط تتعلق بموضوع الاتفاقية وموضوعها.

موضوع هذه الاتفاقية هو التزامات الأطراف بتوفير السيارة للحيازة والاستخدام المؤقت دون تقديم خدمات لإدارتها وتشغيلها، وكذلك دفع رسوم هذه الحيازة والاستخدام.

يرجى ملاحظة أنه عند صياغة موضوع العقد لا داعي لذكر تقديم الخدمات للمستأجر لقيادة وتشغيل المركبة. هذه نقطة أساسية تميز اتفاقية تأجير القوارب العارية عن اتفاقية تأجير المركبات المأهولة.

الشيء المؤجر هو ما ينقله المؤجر إلى المستأجر لحيازته واستعماله مؤقتا.

لا يمكن أن يكون موضوع العقد قيد النظر إلا مركبة، أي جهاز تقني يتمتع في نفس الوقت بثلاث خصائص:

• لا يمكن استخدامه إلا من خلال الإدارة المؤهلة والتشغيل الفني المناسب (المادة 645 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ؛
• مخصص لنقل البضائع والركاب والأمتعة وأشياء القطر وقادر على التحرك معهم في الفضاء (المادة 647 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ؛
• لديها علامات على وجود مصدر خطر متزايد (المادة 1079 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

على وجه الخصوص، قد تكون أهداف عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم:

• الطائرات؛
• السفن البحرية
• السفن المستخدمة في المياه الداخلية؛
• عربات السكك الحديدية؛
• الشاحنات والجرارات والمقطورات نصف المقطورة والحفارات والرافعات وغيرها الأجهزة التقنيةعلى الجر السيارات.
• سيارات الركاب.

إن وسائل النقل التي تجرها الخيول، والتي تنطوي على استخدام القوى البشرية (الحيوانات) كمحرك، لا تنتمي إلى المركبات. لا يمكن أيضًا أن تكون العربات وعربات الأطفال والعربات والدراجات والدراجات البخارية موضوعًا لاتفاقية تأجير مركبة بدون طاقم. ويمكن تأجيرها بموجب عقد إيجار عادي أو عقد إيجار.

يجب أن يحدد العقد بأكبر قدر ممكن من التفاصيل الخصائص الفردية للمركبة المستأجرة، وتمييزها عن غيرها من المركبات المماثلة (البند 3، المادة 607 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وفي حالة عدم وجود هذه البيانات في العقد، يعتبر الشرط المتعلق بالعين المراد تأجيرها غير متسق، ويعتبر عقد الإيجار نفسه غير مبرم.

مثال على صياغة مدة العقد

كيفية تحديد مدة العقد؟

تحدد مدة عقد الإيجار المدة الزمنية التي يحق للمستأجر خلالها استخدام العين المؤجرة ويلتزم بدفع الإيجار مقابلها. يتم تحديد هذه الفترة في عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم أحكام عامةحول الإيجار.

من يجب عليه صيانة السيارة؟

يشمل العمل على صيانة وصيانة المركبة العمل الذي يهدف إلى الحفاظ على حالتها، مما يضمن التشغيل العادي والآمن (التنظيف والتنظيف المنتظم للمركبة، التدابير الوقائية، الإصلاحات (الروتينية والكبرى)، تزويد المركبة بالملحقات اللازمة، المعدات والآليات، على سبيل المثال، للتحميل والتفريغ، الخ.

يتم تأكيد الحالة الفنية الصالحة للخدمة للمركبة من خلال اجتياز الفحص الفني.

المستأجر هو الملزم بتوفير المركبات للفحص الفني، لأنه هو الذي يقوم بتشغيل السيارة (قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في منطقة موسكو بتاريخ 10 أبريل 2008 رقم KG-A41/2566-08 في الحالة رقم A41-K1-2854/07). ولذلك، لا ينبغي لشروط العقد أن تفرض مثل هذا الالتزام على المؤجر.

من هو المطلوب تأمين السيارة؟

وفقًا للمادة 646 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يتعين على المستأجر تأمين السيارة ومسؤوليته أثناء تشغيلها.

ومع ذلك، يمكن للعقد تعيين مثل هذا الالتزام للمؤجر.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن ينص عقد الإيجار لمركبة عارية على توزيع تكاليف التأمين بين المستأجر والمؤجر، على سبيل المثال، حسب نوع مخاطر التأمين.

مثال على صياغة مدة العقد

وفقًا للمادة 930 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يمكن التأمين على الممتلكات بموجب عقد تأمين لصالح شخص له مصلحة في الحفاظ على هذه الممتلكات. المستفيد (أي الشخص الذي، بموجب عقد التأمين، يحصل على تعويض عند حدوث الحدث المؤمن عليه) يمكن أن يكون المؤجر والمستأجر للمركبة. من هو المستفيد بالضبط يعتمد في كل حالة على شروط عقد التأمين.

بالإضافة إلى ذلك، في نص عقد الإيجار للمركبة بدون طاقم، بالإضافة إلى الالتزام بتأمين المركبة والمسؤولية عن الأضرار الناجمة عنها، يمكنك أيضًا الإشارة إلى طرف الاتفاقية الذي يجب الإشارة إليه في اتفاقية التأمين كمستفيد.

مثال على صياغة مدة العقد

أما بالنسبة للتأمين الإلزامي ضد المسؤولية تجاه الغير (MTPL)، فإن القانون لا يشير بوضوح إلى من هو المستفيد في حالة وقوع حدث مؤمن عليه - المؤجر أو المستأجر.

تنص المادة 1 من القانون الاتحادي رقم 40-FZ المؤرخ 25 أبريل 2002 "بشأن التأمين الإلزامي على المسؤولية المدنية لأصحاب المركبات" على أن الضحية هو الشخص الذي تضررت حياته أو صحته أو ممتلكاته.

وبناء على هذه الصيغة يمكن أن نستنتج أن المستفيد هو المؤجر (بصفته مالك العقار) وليس المستأجر.

من يتحمل تكاليف صيانة وتشغيل المركبة؟

كقاعدة عامة، يتحمل المستأجر تكاليف صيانة السيارة المستأجرة (المادة 646 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ومع ذلك، يمكن النص على أحكام أخرى في العقد، تنسب هذه النفقات كليًا أو جزئيًا إلى المؤجر.

مثال على صياغة مدة العقد

تظل مسألة ما إذا كان يجب أن يتحمل المؤجر تكلفة صيانة السيارة مفتوحة أم لا.

في الممارسة القضائية لا يوجد رأي واضح في هذا الشأن.

في بعض الحالات، تعترف المحاكم بشرط العقد هذا باعتباره مطابقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي (انظر قرار الخدمة الفيدرالية لمكافحة الاحتكار في منطقة فولغا-فياتكا بتاريخ 22 يناير 2002 رقم A28-3903/01-164 /22)، في الوقت نفسه، هناك قرارات قضائية تنص على أن شرط تنفيذ إصلاحات السيارة من قبل المستأجر على نفقة المؤجر يتعارض مع القانون المدني للاتحاد الروسي، لأنه لا يعني ضمنا التزام المؤجر بتحمل هذه النفقات (قرار دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية لمنطقة موسكو بتاريخ 22 مارس 2006 رقم KG-A40/1980-06-1 في القضية رقم A40-5033/05-22-51).

يتحمل المستأجر أيضًا التكاليف المرتبطة بتشغيل السيارة (المادة 646 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وينطبق هذا على التكاليف المرتبطة بالتشغيل التجاري والفني للمركبة. وتشمل هذه، على وجه الخصوص، تكاليف المواد التي يتم استهلاكها أثناء التشغيل: الوقود ومواد التشحيم، والمكونات والأجزاء التي تخضع للاستبدال المنتظم، وتكاليف مواقف السيارات أو مواقف السيارات أو وضعها في المرآب، وما إلى ذلك. يمكن أن تكون شروط عقد الإيجار يجب أيضًا أن تنسب هذه التكاليف كليًا أو جزئيًا إلى المالك.

مثال على صياغة مدة العقد

كيفية تحديد الإيجار في العقد؟

استنادا إلى الفقرة 2 من المادة 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يمكن تحديد الإيجار لكل من الممتلكات المستأجرة ككل، ولكل جزء من أجزائه (على سبيل المثال، عند استئجار عدة سيارات).

وينص القانون على إمكانية تحديد الإيجار بأشكال مختلفة - انظر الجدول رقم 1.

الجدول 1. نموذج الإيجار وأمثلة على صياغة شروط العقد.

الإيجار على شكل	مثال على صياغة مدة العقد
الدفعات الثابتة (مبالغ معينة يدفعها المستأجر في وقت واحد أو بشكل دوري)؛	الإيجار 690571 روبل شهريا. تبلغ رسوم الإيجار 1,290,567 روبل لكامل فترة استئجار السيارة ويتم دفعها في موعد لا يتجاوز 5 أيام عمل من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية.
حصص الدخل أو الفواكه أو المنتجات التي تم الحصول عليها نتيجة لاستخدام الممتلكات المؤجرة؛	يبلغ الإيجار 3 في المائة من إجمالي الدخل، ويتم تحديده على أساس التقارير الضريبية للمستأجر بناءً على نتائج الفترة المشمولة بالتقرير. الفترة الضريبية. يتم نقل الإيجار من قبل المستأجر في موعد لا يتجاوز 10 الأيام التقويميةمن نهاية الفترة الضريبية المشمولة بالتقرير.
بعض الخدمات التي يقدمها المستأجر؛	كإيجار، يوفر المستأجر للمؤجر صندوق مرآب يملكه المستأجر، ويقع في شارع موسكو. ابتداءً من الحيازة 56 لإصلاح سيارات المؤجر طوال مدة هذه الاتفاقية.
نقل المستأجر إلى المؤجر لتأجير أو ملكية الشيء المحدد في العقد.	كإيجار طوال فترة صلاحية هذه الاتفاقية، ينقل المستأجر إلى المؤجر ملكية العقار التالي: حاويات معدنية لنقل البضائع بمبلغ 14 قطعة.
تكاليف المستأجر لتحسين الممتلكات المؤجرة؛	كدفعة إيجار طوال فترة صلاحية هذه الاتفاقية، يقوم المستأجر بإجراء التحسينات التالية على السيارة: استبدال المحرك، واستبدال جنوط العجلات.
مزيج من هذه الأشكال من الإيجار.	تتكون رسوم الإيجار من دفعة إيجار شهرية دائمة بمبلغ 690.571 روبل، بالإضافة إلى خصومات قدرها 3 بالمائة من الإيرادات ربع السنوية للمستأجر المستلمة نتيجة لاستخدام السيارة المستأجرة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إضافة خيارات أخرى لدفع الإيجار، حيث أن القائمة المقدمة ليست شاملة.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في الفترات التي لم يتم فيها استخدام السيارة فعليًا دون أي خطأ من المؤجر، يكون المستأجر ملزمًا بدفع دفعات الإيجار حتى يتم إعادة السيارة إلى المؤجر.

كيفية تحديد شرط لشراء سيارة مستأجرة؟

يمكن للمستأجر شراء العقار المؤجر.

يتم شراء مركبة مستأجرة بموجب عقد إيجار لمركبة بدون طاقم وفقًا للقواعد العامة (المادة 624 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وعلى وجه الخصوص، يجب أن يشير شرط الاسترداد إلى سعر الاسترداد وإجراءات دفعه.

يمكن للمستأجر شراء السيارة بعد انتهاء عقد الإيجار وقبل انتهائه.

مثال على صياغة مدة العقد

يحق للمستأجر شراء السيارة عند انتهاء مدة الإيجار. سعر الاسترداد هو 350.000 روبل. لا يمكن نقل ملكية السيارة من المؤجر إلى المستأجر إلا بشرط السداد الكامل لجميع دفعات الإيجار بموجب هذه الاتفاقية ودفع سعر الاسترداد بالكامل، والذي يقوم الطرفان بإعداد قانون التسوية النهائية بشأنه. يحق للمستأجر شراء السيارة قبل انتهاء مدة عقد الإيجار. سعر الاسترداد هو 350.000 روبل. تصبح السيارة ملكًا للمستأجر فقط عند السداد الكامل لجميع دفعات الإيجار بموجب هذه الاتفاقية ودفع سعر الاسترداد بالكامل، والذي يقوم الطرفان بإعداد قانون التسوية النهائية بشأنه.

يمكن إدراج قيمة استرداد العقار، التي يجب على المستأجر دفعها للمؤجر، في دفعات الإيجار أو فصلها عنها.

مثال على صياغة مدة العقد

قد يتم تضمين مدفوعات الإيجار في دفع سعر الاسترداد كليًا أو جزئيًا. وبالتالي، فإن دفع سعر الاسترداد قد يشمل، على سبيل المثال، نصف كل دفعة إيجار أو دفعة الإيجار بأكملها.

مثال على صياغة مدة العقد

في حالة تضمين سعر الاسترداد في مدفوعات الإيجار، يتم دفعه في وقت واحد معها، وليس هناك حاجة للإشارة بشكل منفصل إلى توقيت هذه الدفعات - يكفي تحديد توقيت سداد دفعات الإيجار.

بخلاف ذلك، من المستحسن أيضًا أن ينص العقد على الشروط التي يجب من خلالها نقل القيمة الاستردادية للعقار إلى المؤجر.

يمكن أن تكون هذه، على سبيل المثال، تواريخ تقويمية يحددها الطرفان، وتاريخًا معينًا من كل شهر، وما إلى ذلك.

مثال على صياغة مدة العقد

لذلك، نظرنا في القضايا المشتركة بين الأطراف والتي من المهم تغطيتها في اتفاقية تأجير القوارب العارية. العدد القادم من مجلة "BUKH.1S" سيتناول الجوانب العملية لتنفيذ العقد من وجهة نظر المستأجر.

يمكن العثور على جميع المعلومات المقدمة في نظام ITS PROF في قسم "الدعم القانوني" (انظر الشكل 1).